手房購房合同范本3篇

1、手房購房合同范本3篇房購房合同最新本一人：_：_業(yè)號(hào)：_企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_法定代表人：_聯(lián)系：_郵政編碼：_委托：_：_郵政編碼：_聯(lián)系：_委托代理機(jī)構(gòu)：_：_業(yè)號(hào)：_法定代表人：_聯(lián)系：_郵政編碼：_受人：_(本人)(法定代表人)_(身份證)(護(hù)照)(業(yè)號(hào)) _：_郵政編碼：_聯(lián)系：_(委托)姓名：_：_：_郵政編碼：_：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，受人和人在等、自愿、協(xié)商一致的基上就商品房達(dá)成如下：條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)人以_方式取得位于_、編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))(劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào))為_。該地塊土地

2、面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_，施工許可證號(hào)為_。第二條 商品房依據(jù)受人的商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)為_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_。第三條 受人所購商品房的基本情況受人的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋面見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同條的項(xiàng)目中的：第_(幢)(座)_(單元)(層)_號(hào)房。該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該商品房陽臺(tái)是(封閉式)(非封閉式)。該商品房(合同約定)(產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共_方米，其中

3、，套內(nèi)建筑面積_方米，公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_方米(有關(guān)公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款人與受人約定按下述第_種方式計(jì)算該商品款：1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_幣)每方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_幣)每方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。4._。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條以(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面

4、積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：1.雙方自行約定：_。2.雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算款;(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，受人有權(quán)退房。受人退房的，人在受人提出退房之日起30天內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按_利率付給利息。房購房合同最新本二合同雙方當(dāng)事人人：_：_郵編：_業(yè)號(hào)：_資質(zhì)證書號(hào)：_法定代表人：_聯(lián)系：_委托：_：_郵編：_聯(lián)系：_委托代理機(jī)構(gòu)：_：_郵編：_業(yè)號(hào)：_資質(zhì)證書

5、號(hào)：_法定代表人：_聯(lián)系：_受人：_籍貫：_性別：_住址：_郵編：_身份證號(hào)碼：_聯(lián)系：_配偶：_性別：_身份證號(hào)碼：_委托：_性別：_：_身份證號(hào)碼：_：_市城鎮(zhèn)居民適用住房資格證明編號(hào)：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法、市適用住房管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的，受人和人在等、自愿、協(xié)商一致的基上就適用房達(dá)成如下：條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)人以劃撥方式取得位于_ 、編號(hào)為 _的地塊的土地使用權(quán)，面積_方米，規(guī)劃用途為_，【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_，國有土地使用證編號(hào)：_。人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)適用住房，項(xiàng)目名稱：_，批準(zhǔn)文件號(hào)：_;建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)：_;建設(shè)工

6、程規(guī)劃許可證編號(hào)_;建筑工程施工許可證編號(hào)：_。第二條適用房依據(jù)該適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市。市適用住房銷(預(yù))售許可證編號(hào)為：武經(jīng)房【_】_號(hào)。第三條受人所購適用房的基本情況1.受人的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，受人所購住房為本合同條項(xiàng)目中的第_棟【座】_單元_層_號(hào)房，戶型為_房_廳_廚_衛(wèi)，封閉式陽臺(tái)_個(gè)，非封閉陽臺(tái)_個(gè)(見附件一)。該住房層為_米，屬_結(jié)構(gòu)。該住房合同約定建筑面積共_方米，其中，套內(nèi)建筑面積_方米，共用位分?jǐn)偨ㄖ娣e_方米(有關(guān)共用位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。2.受人的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售

7、房】。受人所購房屋為本合同條項(xiàng)目中的第_棟【座】_單元_層_號(hào)房(見附件一)。該房屋層為_米，屬_結(jié)構(gòu)。該房屋合同約定建筑面積共_方米，其中，套內(nèi)建筑面積_方米，共用位分?jǐn)偨ㄖ娣e_方米(有關(guān)共用位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。3.如無特別約定，該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)合有關(guān)的性標(biāo)準(zhǔn)的。第四條計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款1.該房屋屬于定價(jià)的適用住房。定價(jià)批準(zhǔn)文號(hào)為：武價(jià)函【 】_號(hào)，核定基準(zhǔn)為建筑面積每方米_元。人與受人約定按建筑面積計(jì)算房屋，受人所購房屋建筑面積_方米，基準(zhǔn)為建筑面積每方米_元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為_%，實(shí)際為建筑面積每方米_元(1%)=

8、_元，合計(jì)總金額為：_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2.該房屋屬非定價(jià)的適用住房項(xiàng)目內(nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。人與受人約定按建筑面積計(jì)算房屋，受人所購房屋建筑面積_方米，雙方約定為建筑面積每方米_元，合計(jì)總金額為_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條人不得向受人收取該款外的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入的代收、代繳費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，同意由人代收代繳時(shí)，人必須出示委托收費(fèi)門出具的合法委托書及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價(jià)代收。第六條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)

9、登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第_種方式進(jìn)行處理：1.雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算款;(2)面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí)，受人有權(quán)退房;受人退房的，人在受人提出退房之日起30天內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按民銀行的即時(shí)利率付給利息。受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)分的款由受人補(bǔ)足;超出3%分的款由人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)分的款由人返還受人;絕對(duì)值超出3%分的款由人雙倍返還受人。面積誤差=_100%因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成

10、面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充。2.雙方自行約定：(1)_ _;(2)_ _ _;第七條付款方式及期限受人按下列第_種方式按期付款：1.一次性付款：_。2.分期付款：_。3.其他方式：_。第八條交付期限及條件人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照和地方的有關(guān)，將具備下列條件的適用房交付受人使用。1.該房屋工程檢驗(yàn)合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。2.該房屋已取得適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。3.人與受人關(guān)于下列基設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：(1)供水_。(2)供電_。(3)供氣_。(4)水_。(5)綠化_。(6)有線電視、寬帶_。(

11、7)小、電梯_。因不可抗力或者雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之受人。人可據(jù)實(shí)予以延期。該房屋達(dá)到交付使用條件后，人應(yīng)當(dāng)書面通知受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，受人有權(quán)交接，由此產(chǎn)生的延期交房由人承擔(dān)。由于受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：1._。2._ 。第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列到受人所購房屋使用功能的，人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)門批準(zhǔn)同

12、意之日起10日內(nèi)，書面通知受人。1.受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。人未在時(shí)限內(nèi)書面通知受人的，受人有權(quán)退房。2.受人退房的，人須在受人提出退房之日起天內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按民銀行的即時(shí)利率付給利息。3.受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與人另行簽訂補(bǔ)充。第十條(一)人保證的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由人承擔(dān)全。(二)受人逾期付款的受人如未按本合同的時(shí)間付款，按下列第_種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同的應(yīng)付款期限

13、的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，受人按日向人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，人有權(quán)解除合同。人解除合同的，受人按累計(jì)應(yīng)付款的_%向人支付金，人將受人已付款退還給受人，合同終止履行。受人繼續(xù)履行合同的，經(jīng)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，受人按日向人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2._ 。(三)人逾期交房的除本合同第八條的特殊情況外，人如未按

14、本合同的期限將該房屋交付受人使用，按下列第_種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_日之內(nèi)，自本合同第九條的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之_的金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，受人有權(quán)解除合同。受人解除合同的，人應(yīng)當(dāng)自受人解除合同書面通知到達(dá)之日起_內(nèi)退還全已付款并按民銀行的即時(shí)利率支付利息及按受人累計(jì)已付款的_ %向受人支付金，合同終止履行。受人繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之_(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的金。2._。(四)

15、人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，受人有權(quán)人按照下列第_種方式處理。1.人雙倍的裝飾、設(shè)備。裝飾、設(shè)備以工程造價(jià)管理門核定的為準(zhǔn)。2._ 。(五)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由人提供的相關(guān)證件交付給受人自行辦理權(quán)屬登記或接受受人委托代為辦理權(quán)屬登記。如因人的，造成受人不能在期限內(nèi)辦理權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項(xiàng)處理：1.受人退房，人在受人提出退房之日起_日內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按已付款的_%受人。2.受人不退房，人按已付款的_%向受人支付金。3._ 。第條保修受人的該房屋的住

16、宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。人自適用住房交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修。受人與人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修圍、保修期限和保修等內(nèi)容。在該房屋保修圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量，人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非人原因造成的損壞，人不承擔(dān)，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由受人承擔(dān)。第十二條受人的房屋僅作_使用。受人使用期間不得擅自變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有者外，受人在使用期間有權(quán)與其他人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共位和設(shè)施，并按占地和共用位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。人不得擅自變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十三條雙方就下列事項(xiàng)約定：1.該房

17、屋所在項(xiàng)目以和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：(1)物業(yè)管理用房;(2)_ 。2.受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行人與_物業(yè)簽訂的前期物業(yè)合同約定的內(nèi)容。3._。第十四條已購適用住房上市的根據(jù)市適用住房管理辦法(武政【2005】30號(hào))有關(guān)，受人的適用住房，須在取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用證滿五年后，才能按市場(chǎng)價(jià)上市。時(shí)，受人須在市、區(qū)窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。第十五條合同在履行過程中發(fā)生的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成的，按下列第_

18、種方式：1.提交仲裁會(huì)仲裁;2.依法向法院。第十六條本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另簽訂補(bǔ)充(附件四)。第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格分填寫的與印刷具有同等效力。第條本合同同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：人_份，受人_份，_份。第十九條本適用房合同簽訂后，由人在合同生效之日起_日內(nèi)同市城鎮(zhèn)居民適用住房資格證明原件一并向區(qū)管理門申請(qǐng)登記備案。第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。人(簽章)：_【法定代表人】_【委托】_(簽章)受人(簽章)：_【委托】_(簽章)_年_月_日簽于：_附件一 該適用住房所在樓層房屋面_。人(簽章)：_受人(簽章)：_

19、附件二 共用位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明_。人(簽章)：_受人(簽章)：_附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.外墻：_。2.內(nèi)墻：_。3.天棚：_。4.地面：_。5.門窗：_。6.廚房：_。7.衛(wèi)生間：_。8.陽臺(tái)：_。9.電梯：_。10.其他：_。人(簽章)：_受人(簽章)：_附件四 合同補(bǔ)充_。人(簽章)：_受人(簽章)：_房購房合同最新本三委托人：_受托人：_雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下：一、委托事項(xiàng)二、委托人授權(quán)_辦理有關(guān)商品房 _套的各項(xiàng)事宜。1.的商品房共_套，總面積在_方米之內(nèi);2.商品房的購入價(jià)應(yīng)掌握在_元/每方米至_元/每方米之間;3.商品房所置，可在_市_區(qū)_路以東，_路以西，_路以

20、南，_路以北圍之內(nèi)選購;4.其他_。三、委托報(bào)酬受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬_元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)_元。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后_日之內(nèi)，先付_%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。六、委托授權(quán)期限自_年_月_日起，至_年_月_日止。七、雙方當(dāng)事人的與義務(wù)1.委托人在合同生效之后，對(duì)授予托人在授權(quán)圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意，雙方遇有可隨時(shí)協(xié)商;2.受托人應(yīng)認(rèn)真行使委托人授予的，不得作假，更不得與第三人惡意通謀

21、，委托人;3._。八、 的方式本合同在履行過程中發(fā)生的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商，也可由有關(guān)門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _種方式：1.提交_仲裁會(huì)仲裁;2.依法向法院。九、雙方議定的其他事宜_委托人：(簽章)_：_郵政編碼：_法定代表人：(簽字)_委托：(簽字)_開戶銀行：_銀行帳號(hào)：_受托人：(簽章)_：_郵政編碼：_法定代表人：(簽字)_委托：(簽字)_開戶銀行：_銀行帳號(hào)：_合同簽訂：_合同簽訂時(shí)間：_看了“房購房合同最新本”的人還看了：1.最新房購房合同本模板4篇2.最新房購房合同本3篇3.房購房合同官方本3篇4.官方版房購房合同本3篇6.房購房合同本7.正規(guī)房購房合同本3篇安溪購房合

22、同本1方：_(簡稱甲方)方：_(簡稱乙方)根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方簽訂本合同，以資共同守執(zhí)行。條：內(nèi)容約定(1)乙方同意甲方擁有的座落在_擁有的住宅，建筑面積為_方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào))。(2)房屋的所有權(quán)證號(hào)：(見復(fù)印件附件一);房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：(見復(fù)印件附件二)。(3)該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全。第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂房

23、購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(幣)(大寫)_元，(小寫)_元。第四條：上述的總價(jià)為：幣_(tái)元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣_(tái)元整(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)，作為購房定金。第五條：付款時(shí)間與辦法1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律，由乙方承擔(dān)。甲方有與義務(wù)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方約定在收到_市番禺區(qū)中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、甲方在正式交付

24、房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、等費(fèi)用，并保證上述房屋不存何費(fèi)用及滯納金與金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將的全交付給乙方使用，并將全門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。第七條：1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并自之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途，應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類雙倍利率計(jì)付。第八條：本合同主體1、甲方

25、是_共_人，委托_即甲方代表人。2、乙方是_。第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托一份，_市中心一份。第十條本合同發(fā)生的方式：在履約過程中發(fā)生的，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式。第條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。方(甲方)：_方(乙方)：_年_月_日_年_月_日安溪購房合同本2方(以下簡稱甲方)：_方(以下簡稱乙方)：_條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_;位于第_層_戶，房屋結(jié)構(gòu)為_，證登記面積_方米，地下室一間，面積_方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_。第二條：以證登記面積為依據(jù)，每米_元，該房屋售價(jià)總金額為_萬元整，大寫：_。

26、第三條：付款方式：乙方于本簽訂之日向甲方支付定金_元整，小寫：_(大寫_)，余款_元(大寫_)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的：乙方如未按本合同第三條的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究。自本合同的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的。第六條甲方逾期交付房屋的：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照

27、乙方的意愿解除原租賃或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的款向甲方追究。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_%向乙方支付金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)取得權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%乙方。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量合有關(guān)，合房屋的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、

28、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%收取金。第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按的有關(guān)由甲乙雙方交納。第條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充。第十二條：本合同在履行中發(fā)生，由甲、乙雙方協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地法院。第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。方(甲方)：_方(乙方)：_年_月_日_年_月_日安溪購房合同本3甲方(人)：_身份證件號(hào)碼：_乙方(受人)：_身份證件號(hào)碼：_甲乙

29、雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋一事，在等、自愿、誠實(shí)用的前提下，達(dá)成如下：條甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_，建筑面積為_方米。(二)房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：_。第二條、甲方保證如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條、計(jì)價(jià)與付款方式該房屋轉(zhuǎn)讓總金額幣_(tái)元整;款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時(shí)間為：乙方在本簽訂之日付給甲方(幣)_元，(大寫)_元。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。甲方在向乙方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方付清剩余_元(幣)。(大寫)_元。每次付款，

30、甲方收到后出具收據(jù)為準(zhǔn)。第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方無條件協(xié)助提供所需的材料。第五條、甲方于_年_月_日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的人均已同意將該房屋給乙方。第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本生效之日起_日內(nèi)到主管門辦理過戶手續(xù)，甲方儲(chǔ)藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面及主管門的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致過戶登記，因而遭受的，由甲方負(fù)。如甲方原因而不能辦理過戶登

31、記，乙方有權(quán)解除，解約時(shí)，甲方除返還全款外，并按本第八條承擔(dān)。第八條、該房屋毀損、滅失的自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方。第九條、該房屋正式交付時(shí)，水、電、有線電視、等相關(guān)雜費(fèi)，由乙方承擔(dān);第十條本未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充以及本契約的附件均為本契約不可分割的分。第條本一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。_年_月_日_年_月_日簡易購房合同本1出 人： (以下簡稱甲方)身份證號(hào)碼： 詳細(xì)住所： 聯(lián)系方式：固定 移動(dòng) 受 人：(以下簡稱乙方) 身份證號(hào)碼： 詳細(xì)住所： 聯(lián)系方式：

32、固定 移動(dòng)雙方就房屋相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著等、自愿、公、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：條 受人所購房屋基本情況1、房屋名稱：2、：3、房屋所有權(quán)證證號(hào)：4、房屋面及其四至見證。5、圍：住宅房屋一棟，屬 結(jié)構(gòu)，層為 層，建筑面積共 方米;附屬庭院一處，面積 方米;附屬構(gòu)筑物 ，面積 方米;附屬場(chǎng)地方米;附屬圍墻、水、電等配套設(shè)施、設(shè)備;房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán);基于房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本”。第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款本采用整體一次性計(jì)價(jià)方式，總價(jià)款為：幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥ 元)。第三條 付款方式及期限受人按下列第 種方式按期付款

33、：1、一次性付款，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，受人向人一次性支付總價(jià)幣 元整。2、分期付款，即本合同簽訂之日起，受人分期向人支付價(jià)款，期為 年 月 日前支付幣 元，第二期為 年 月 日前支付幣 元，第三期為年 月 日前支付幣 元。3、預(yù)交定金，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，受人支付給人履約定金幣 萬元;受人支付定金之日起 日內(nèi)，向人支付價(jià)款幣元(定金可充作房款);如人，按定金雙倍給受人;如受人，定金不退。3、預(yù)留尾款，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，受人向人支付價(jià)款幣 元;剩余尾款幣元于房屋交付之日付清(或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清)。4、其他方式， 人收到受人的房款時(shí)，應(yīng)出具收款收據(jù)。第四條 受人逾期付款

34、的受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第_種方式處理：1、逾期在_日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，受人按日向人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(一般不少于萬分之十)的金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過_日后，人有權(quán)解除合同。人解除合同的，受人按累計(jì)應(yīng)付款的百分之_(一般10-20%)向人支付金。受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，受人按日向人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(一般不少于萬分之十)(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的金。3、其他方式，第五條 交付期限人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照和地方的

35、有關(guān)，將本合同約定的交付受人使用。第六條 人逾期交房的人如未按本合同約定的期限將本交付受人使用，按下列第_種方式處理：1、逾期不超過_日，自本合同第五定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之_(一般不少于萬分之十)的金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過_日后，受人有權(quán)解除合同。受人解除合同的，人應(yīng)當(dāng)自受人解除合同通知到達(dá)之日起_日內(nèi)退還全已付款，并按受人累計(jì)已付款的百分之_(一般10-20%)向受人支付金。受人繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之_(一般不少于萬分之十)(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中

36、的比率)的金。第七條 交接1、人應(yīng)在本交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、有線電視、等相關(guān)雜費(fèi)。2、人應(yīng)在本交付前將落戶于該房屋的戶籍遷出。3、在本合同約定的交付期限內(nèi)，人應(yīng)通知受人辦理交付手續(xù)。4、雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，人應(yīng)當(dāng)出示本的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不合本合同約定的圍，以及存在其他有礙受人接收使用本的情形，受人有權(quán)交接，由此產(chǎn)生的延期交房由人承擔(dān)。第八條 收益與1、本交付之日起，其所有收益(含征地補(bǔ)償?shù)?均歸受人享有，人不得以任何理由追償任何費(fèi)用。2、本毀損、滅失的自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給受人。第九條 權(quán)屬

37、糾紛除人應(yīng)保證本沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因人原因，造成本不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由人承擔(dān)全。第十條 質(zhì)量1、人應(yīng)保證本沒有任何質(zhì)量，并且不得擅自變房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況。2、交付之日前存在的質(zhì)量，由人承擔(dān)全;因人原因造成本損壞或人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不向受人告知的，維修費(fèi)用由人承擔(dān);因質(zhì)量房屋使用的，受人有權(quán)解除本合同，人應(yīng)向受人支付總價(jià)款百分之_(一般10-20%)的金。3、因不可抗力或者非人原因造成的損壞，人不承擔(dān)。第條 產(chǎn)權(quán)登記人應(yīng)當(dāng)在本交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由人提供的報(bào)產(chǎn)權(quán)登記備案，并積極協(xié)助受人辦理本的過戶手續(xù)。如因人的，受人不能在期

38、限內(nèi)取得權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項(xiàng)處理：1、受人退房，人在受人提出退房之日起_日內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按已付款的_%(一般10-20%)向受人支付金。2、受人不退房，人按已付款的_%向受人支付金。第十二條 補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充與本合同具有同等效力。第十三條 辦法本合同在履行過程中發(fā)生，由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商;若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地法院。第十四條 其他約定1、為進(jìn)一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂邀請(qǐng)雙方親屬作為見證：(1)人親屬：姓名： ： 身份證號(hào)碼： 姓名： ： 身份證號(hào)碼： 姓名： ： 身份證號(hào)碼：(2)受人親屬：姓

39、名： ： 身份證號(hào)碼： 姓名： ： 身份證號(hào)碼： 姓名： ： 身份證號(hào)碼： 以上作為見證成員共同確認(rèn)。2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3、本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日簡易購房合同本2甲方：乙方：乙方因到集鎮(zhèn)發(fā)展無住房，今與甲方甲方已修建完工的樓房一套，如下：一、房屋位于長赤鎮(zhèn)玉池大道南段290號(hào)，樓層為三樓樓前面一套，面積為105方米(包括一切公攤面積在內(nèi))，按每方米1650元計(jì)算，合計(jì)幣壹拾柒萬叁仟貳佰伍拾元整(元);乙方現(xiàn)交付元，下余元于20_年前給付三萬元

40、，20_年八月底給付四萬元，20_年前付清，逾期按月息2%進(jìn)行計(jì)算利息。二、如需辦理手續(xù)，所有費(fèi)用由乙方支付，甲方辦理，所需費(fèi)用包括契稅和各種稅費(fèi)。三、甲方交付房屋現(xiàn)門窗齊備(外門外窗)各種預(yù)埋管件、室內(nèi)粗粉齊備、室內(nèi)裝修由乙方自行。四、甲方安裝水電到一樓門口，乙方需繳水上戶費(fèi)1550元，電上戶費(fèi)按20_元收取，合計(jì)乙方繳納水電上戶費(fèi)用3550元，乙方自行接水電入戶。五、乙方除應(yīng)付上述房屋款和水電上戶費(fèi)外，不再付給甲方任何費(fèi)用。上述一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得，如應(yīng)由方承擔(dān)金按總額20%計(jì)算。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_

41、年_月_日簡易購房合同本3人：_：_業(yè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：_聯(lián)系：_郵政編碼：_委托：_郵政編碼：_：_業(yè)號(hào)：_【本人】【法定代表人】姓名：_【身份證】【護(hù)照】【業(yè)號(hào)】_：_【委托】姓名：_：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，受人和人在等、自愿、協(xié)商一致的基上就商品房達(dá)成如下：條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)人以_方式取得位于_、編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)。第二條商品房依據(jù)【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名

42、】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_，施工許可證號(hào)為_。第二條商品房依據(jù)受人的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)為_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_。第三條受人所購商品房的基本情況受人的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋面見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同條的項(xiàng)目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號(hào)房。該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。受人所購商品房的基本情況該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_方米，其中，套內(nèi)建筑面積_方米，公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_方米(有關(guān)公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

43、積構(gòu)成說明見附件二)。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_幣)每方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_幣)每方米_元?？偨痤~(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：1.雙方自行約定：(1)_(2)

44、_(3)_(4)_2.雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算款;(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，受人有權(quán)退房。受人退房的，人在受人提出退房之日起30天內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按_利率付給利息。受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)分的款由受人補(bǔ)足;超出3%分的款由人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)分的款由人返還受人;絕對(duì)值超出3%分的款由人雙倍返還受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽

45、署補(bǔ)充。第六條付款方式及期限1.一次性付款_2.分期付款_3.其他方式_3.其他方式_第七條受人逾期付款的受人如未按本合同的時(shí)間付款，按下列第_種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，受人按日向人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，人有權(quán)解除合同。人解除合同的，受人按累計(jì)應(yīng)付款的_%向人支付金。受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，受人按日向人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的金。本條中

46、的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第八條交付期限人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照和地方的有關(guān)，將具備下列第_種條件，并合本合同約定的商品房交付受人使用：商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5._但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知受人的;2._3._第九條人逾期交房的除本合同第八條的特殊情況外，人如未按本合同的期限將該商品房交付受人使用，按下列第_種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)1)逾期不超過_日，自本合同第八條的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之_的金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，受人有權(quán)解除合同。受人解除合同的，人應(yīng)當(dāng)自受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全已付款，并按受人累計(jì)已付款的_%向受人支付金。受人繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之_