手房購房合同范本3篇

1、手房購房合同范本3篇房購房合同最新本一人：_：_業(yè)號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定代表人：_聯(lián)系：_郵政編碼：_委托：_：_郵政編碼：_聯(lián)系：_委托代理機構：_：_業(yè)號：_法定代表人：_聯(lián)系：_郵政編碼：_受人：_(本人)(法定代表人)_(身份證)(護照)(業(yè)號) _：_郵政編碼：_聯(lián)系：_(委托)姓名：_：_：_郵政編碼：_：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關法律、法規(guī)之，受人和人在等、自愿、協(xié)商一致的基上就商品房達成如下：條 項目建設依據(jù)人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)(劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號)為_。該地塊土地

2、面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_。建設工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。第二條 商品房依據(jù)受人的商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。預售商品房批準為_，商品房預售許可證號為_。第三條 受人所購商品房的基本情況受人的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋面見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同條的項目中的：第_(幢)(座)_(單元)(層)_號房。該商品房的用途為_，屬_結構，層為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該商品房陽臺是(封閉式)(非封閉式)。該商品房(合同約定)(產(chǎn)權登記)建筑面積共_方米，其中

3、，套內(nèi)建筑面積_方米，公共位與公用房屋分攤建筑面積_方米(有關公共位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。第四條 計價方式與價款人與受人約定按下述第_種方式計算該商品款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。4._。第五條 面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條以(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面

4、積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本定。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：1.雙方自行約定：_。2.雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，受人有權退房。受人退房的，人在受人提出退房之日起30天內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按_利率付給利息。房購房合同最新本二合同雙方當事人人：_：_郵編：_業(yè)號：_資質(zhì)證書號：_法定代表人：_聯(lián)系：_委托：_：_郵編：_聯(lián)系：_委托代理機構：_：_郵編：_業(yè)號：_資質(zhì)證書

5、號：_法定代表人：_聯(lián)系：_受人：_籍貫：_性別：_住址：_郵編：_身份證號碼：_聯(lián)系：_配偶：_性別：_身份證號碼：_委托：_性別：_：_身份證號碼：_：_市城鎮(zhèn)居民適用住房資格證明編號：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法、市適用住房管理辦法及其他有關法律、法規(guī)的，受人和人在等、自愿、協(xié)商一致的基上就適用房達成如下：條項目建設依據(jù)人以劃撥方式取得位于_ 、編號為 _的地塊的土地使用權，面積_方米，規(guī)劃用途為_，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_，國有土地使用證編號：_。人經(jīng)批準，在該地塊建設適用住房，項目名稱：_，批準文件號：_;建設用地規(guī)劃許可證編號：_;建設工

6、程規(guī)劃許可證編號_;建筑工程施工許可證編號：_。第二條適用房依據(jù)該適用房項目經(jīng)核查批準，準予上市。市適用住房銷(預)售許可證編號為：武經(jīng)房【_】_號。第三條受人所購適用房的基本情況1.受人的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所的住房為【現(xiàn)房】【預售房】，受人所購住房為本合同條項目中的第_棟【座】_單元_層_號房，戶型為_房_廳_廚_衛(wèi)，封閉式陽臺_個，非封閉陽臺_個(見附件一)。該住房層為_米，屬_結構。該住房合同約定建筑面積共_方米，其中，套內(nèi)建筑面積_方米，共用位分攤建筑面積_方米(有關共用位分攤建筑面積構成說明見附件二)。2.受人的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所的房屋為【現(xiàn)房】【預售

7、房】。受人所購房屋為本合同條項目中的第_棟【座】_單元_層_號房(見附件一)。該房屋層為_米，屬_結構。該房屋合同約定建筑面積共_方米，其中，套內(nèi)建筑面積_方米，共用位分攤建筑面積_方米(有關共用位分攤建筑面積構成說明見附件二)。3.如無特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應當合有關的性標準的。第四條計價依據(jù)、方式與價款1.該房屋屬于定價的適用住房。定價批準文號為：武價函【 】_號，核定基準為建筑面積每方米_元。人與受人約定按建筑面積計算房屋，受人所購房屋建筑面積_方米，基準為建筑面積每方米_元，核準的樓層調(diào)節(jié)率為_%，實際為建筑面積每方米_元(1%)=

8、_元，合計總金額為：_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2.該房屋屬非定價的適用住房項目內(nèi)行政劃撥土地上建設的非住宅用房。人與受人約定按建筑面積計算房屋，受人所購房屋建筑面積_方米，雙方約定為建筑面積每方米_元，合計總金額為_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條人不得向受人收取該款外的費用。經(jīng)批準未計入的代收、代繳費用，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見，同意由人代收代繳時，人必須出示委托收費門出具的合法委托書及收費標準，且不得加價代收。第六條面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。房屋交付后，產(chǎn)權

9、登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第_種方式進行處理：1.雙方同意按以下原則進行處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算款;(2)面積誤差比絕對值超過3%時，受人有權退房;受人退房的，人在受人提出退房之日起30天內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按民銀行的即時利率付給利息。受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)分的款由受人補足;超出3%分的款由人承擔，產(chǎn)權歸受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)分的款由人返還受人;絕對值超出3%分的款由人雙倍返還受人。面積誤差=_100%因規(guī)劃設計變更造成

10、面積差異，雙方不解除合同的，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內(nèi)簽署補充。2.雙方自行約定：(1)_ _;(2)_ _ _;第七條付款方式及期限受人按下列第_種方式按期付款：1.一次性付款：_。2.分期付款：_。3.其他方式：_。第八條交付期限及條件人應當在_年_月_日前，依照和地方的有關，將具備下列條件的適用房交付受人使用。1.該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù)。2.該房屋已取得適用住房交付使用批準文件。3.人與受人關于下列基設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：(1)供水_。(2)供電_。(3)供氣_。(4)水_。(5)綠化_。(6)有線電視、寬帶_。(

11、7)小、電梯_。因不可抗力或者雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，人應當在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之受人。人可據(jù)實予以延期。該房屋達到交付使用條件后，人應當書面通知受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，人應當出示相關的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，受人有權交接，由此產(chǎn)生的延期交房由人承擔。由于受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：1._。2._ 。第九條規(guī)劃、設計變更的約定經(jīng)規(guī)劃門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列到受人所購房屋使用功能的，人應當在有關門批準同

12、意之日起10日內(nèi)，書面通知受人。1.受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。人未在時限內(nèi)書面通知受人的，受人有權退房。2.受人退房的，人須在受人提出退房之日起天內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按民銀行的即時利率付給利息。3.受人不退房的，應當與人另行簽訂補充。第十條(一)人保證的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由人承擔全。(二)受人逾期付款的受人如未按本合同的時間付款，按下列第_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同的應付款期限

13、的第二日起至實際金額支付應付款之日止，受人按日向人支付逾期應付款萬分之_的金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，人有權解除合同。人解除合同的，受人按累計應付款的_%向人支付金，人將受人已付款退還給受人，合同終止履行。受人繼續(xù)履行合同的，經(jīng)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，受人按日向人支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的金。本條中的逾期應付款指依照本合同第七條的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2._ 。(三)人逾期交房的除本合同第八條的特殊情況外，人如未按

14、本合同的期限將該房屋交付受人使用，按下列第_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_日之內(nèi)，自本合同第九條的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之_的金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，受人有權解除合同。受人解除合同的，人應當自受人解除合同書面通知到達之日起_內(nèi)退還全已付款并按民銀行的即時利率支付利息及按受人累計已付款的_ %向受人支付金，合同終止履行。受人繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之_(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的金。2._。(四)

15、人關于裝飾、設備標準的人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，受人有權人按照下列第_種方式處理。1.人雙倍的裝飾、設備。裝飾、設備以工程造價管理門核定的為準。2._ 。(五)關于產(chǎn)權登記的約定人應當在該房屋交付使用之日起_日內(nèi)，將辦理權屬登記需由人提供的相關證件交付給受人自行辦理權屬登記或接受受人委托代為辦理權屬登記。如因人的，造成受人不能在期限內(nèi)辦理權屬證書的，雙方同意按下列第_項處理：1.受人退房，人在受人提出退房之日起_日內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按已付款的_%受人。2.受人不退房，人按已付款的_%向受人支付金。3._ 。第條保修受人的該房屋的住

16、宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。人自適用住房交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容承擔相應的保修。受人與人應當以合同附件的形式詳細約定保修圍、保修期限和保修等內(nèi)容。在該房屋保修圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量，人應當履行保修義務。因不可抗力或者非人原因造成的損壞，人不承擔，但可協(xié)助維修，維修費用由受人承擔。第十二條受人的房屋僅作_使用。受人使用期間不得擅自變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有者外，受人在使用期間有權與其他人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共位和設施，并按占地和共用位分攤面積承擔義務。人不得擅自變與該房屋有關聯(lián)的共用位和設施的使用性質(zhì)。第十三條雙方就下列事項約定：1.該房

17、屋所在項目以和設施等全體業(yè)主享有所有權：(1)物業(yè)管理用房;(2)_ 。2.受人遵守業(yè)主臨時公約，履行人與_物業(yè)簽訂的前期物業(yè)合同約定的內(nèi)容。3._。第十四條已購適用住房上市的根據(jù)市適用住房管理辦法(武政【2005】30號)有關，受人的適用住房，須在取得房屋所有權證和國有土地使用證滿五年后，才能按市場價上市。時，受人須在市、區(qū)窗口按照該房屋屆時市場評估價與時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市管理局、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。第十五條合同在履行過程中發(fā)生的，由雙方當事人協(xié)商;協(xié)商不成的，按下列第_

18、種方式：1.提交仲裁會仲裁;2.依法向法院。第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充(附件四)。第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格分填寫的與印刷具有同等效力。第條本合同同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：人_份，受人_份，_份。第十九條本適用房合同簽訂后，由人在合同生效之日起_日內(nèi)同市城鎮(zhèn)居民適用住房資格證明原件一并向區(qū)管理門申請登記備案。第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。人(簽章)：_【法定代表人】_【委托】_(簽章)受人(簽章)：_【委托】_(簽章)_年_月_日簽于：_附件一 該適用住房所在樓層房屋面_。人(簽章)：_受人(簽章)：_

19、附件二 共用位分攤建筑面積構成說明_。人(簽章)：_受人(簽章)：_附件三 裝飾、設備標準1.外墻：_。2.內(nèi)墻：_。3.天棚：_。4.地面：_。5.門窗：_。6.廚房：_。7.衛(wèi)生間：_。8.陽臺：_。9.電梯：_。10.其他：_。人(簽章)：_受人(簽章)：_附件四 合同補充_。人(簽章)：_受人(簽章)：_房購房合同最新本三委托人：_受托人：_雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下：一、委托事項二、委托人授權_辦理有關商品房 _套的各項事宜。1.的商品房共_套，總面積在_方米之內(nèi);2.商品房的購入價應掌握在_元/每方米至_元/每方米之間;3.商品房所置，可在_市_區(qū)_路以東，_路以西，_路以

20、南，_路以北圍之內(nèi)選購;4.其他_。三、委托報酬受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬_元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務費_元。四、完成委托事項所需費用根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。五、各項費用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后_日之內(nèi)，先付_%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。所有經(jīng)費往來均通過銀行結算。六、委托授權期限自_年_月_日起，至_年_月_日止。七、雙方當事人的與義務1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權圍內(nèi)的活動，不能任意，雙方遇有可隨時協(xié)商;2.受托人應認真行使委托人授予的，不得作假，更不得與第三人惡意通謀

21、，委托人;3._。八、 的方式本合同在履行過程中發(fā)生的，由雙方當事人協(xié)商，也可由有關門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _種方式：1.提交_仲裁會仲裁;2.依法向法院。九、雙方議定的其他事宜_委托人：(簽章)_：_郵政編碼：_法定代表人：(簽字)_委托：(簽字)_開戶銀行：_銀行帳號：_受托人：(簽章)_：_郵政編碼：_法定代表人：(簽字)_委托：(簽字)_開戶銀行：_銀行帳號：_合同簽訂：_合同簽訂時間：_看了“房購房合同最新本”的人還看了：1.最新房購房合同本模板4篇2.最新房購房合同本3篇3.房購房合同官方本3篇4.官方版房購房合同本3篇6.房購房合同本7.正規(guī)房購房合同本3篇安溪購房合

22、同本1方：_(簡稱甲方)方：_(簡稱乙方)根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方簽訂本合同，以資共同守執(zhí)行。條：內(nèi)容約定(1)乙方同意甲方擁有的座落在_擁有的住宅，建筑面積為_方米。(詳見土地房屋權證第_號)。(2)房屋的所有權證號：(見復印件附件一);房屋的共有使用權證號：(見復印件附件二)。(3)該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全。第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂房

23、購置合同簽訂時付給甲方定金(幣)(大寫)_元，(小寫)_元。第四條：上述的總價為：幣_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣_元整(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)，作為購房定金。第五條：付款時間與辦法1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律，由乙方承擔。甲方有與義務協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方約定在收到_市番禺區(qū)中心出具的房屋產(chǎn)權交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、甲方在正式交付

24、房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結清本屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、等費用，并保證上述房屋不存何費用及滯納金與金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方在收到乙方全額房款當日內(nèi)將的全交付給乙方使用，并將全門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。第七條：1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途，應及時通知乙方，并自之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途，應及時通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類雙倍利率計付。第八條：本合同主體1、甲方

25、是_共_人，委托_即甲方代表人。2、乙方是_。第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托一份，_市中心一份。第十條本合同發(fā)生的方式：在履約過程中發(fā)生的，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式。第條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。方(甲方)：_方(乙方)：_年_月_日_年_月_日安溪購房合同本2方(以下簡稱甲方)：_方(以下簡稱乙方)：_條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_;位于第_層_戶，房屋結構為_，證登記面積_方米，地下室一間，面積_方，房屋權屬證書號為_。第二條：以證登記面積為依據(jù)，每米_元，該房屋售價總金額為_萬元整，大寫：_。

26、第三條：付款方式：乙方于本簽訂之日向甲方支付定金_元整，小寫：_(大寫_)，余款_元(大寫_)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的：乙方如未按本合同第三條的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究。自本合同的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_%向甲方支付金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的。第六條甲方逾期交付房屋的：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照

27、乙方的意愿解除原租賃或把租賃權轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權按已交付的款向甲方追究。每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的。第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)取得權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%乙方。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量合有關，合房屋的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、

28、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%收取金。第十條：因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按的有關由甲乙雙方交納。第條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充。第十二條：本合同在履行中發(fā)生，由甲、乙雙方協(xié)商。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地法院。第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。方(甲方)：_方(乙方)：_年_月_日_年_月_日安溪購房合同本3甲方(人)：_身份證件號碼：_乙方(受人)：_身份證件號碼：_甲乙

29、雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋一事，在等、自愿、誠實用的前提下，達成如下：條甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_，建筑面積為_方米。(二)房屋的所有權證證號為：_。第二條、甲方保證如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條、計價與付款方式該房屋轉(zhuǎn)讓總金額幣_元整;款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時間為：乙方在本簽訂之日付給甲方(幣)_元，(大寫)_元。甲方向乙方提供房權證、身份證復印件。甲方在向乙方交付該房屋時，乙方向甲方付清剩余_元(幣)。(大寫)_元。每次付款，

30、甲方收到后出具收據(jù)為準。第四條、此房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔相關費用，甲方無條件協(xié)助提供所需的材料。第五條、甲方于_年_月_日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的人均已同意將該房屋給乙方。第七條、甲、乙雙方同意，雙方應于本生效之日起_日內(nèi)到主管門辦理過戶手續(xù)，甲方儲藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。在辦理房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面及主管門的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致過戶登記，因而遭受的，由甲方負。如甲方原因而不能辦理過戶登

31、記，乙方有權解除，解約時，甲方除返還全款外，并按本第八條承擔。第八條、該房屋毀損、滅失的自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關的所有糾紛均由甲方。第九條、該房屋正式交付時，水、電、有線電視、等相關雜費，由乙方承擔;第十條本未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充。補充條款或補充以及本契約的附件均為本契約不可分割的分。第條本一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。_年_月_日_年_月_日簡易購房合同本1出 人： (以下簡稱甲方)身份證號碼： 詳細住所： 聯(lián)系方式：固定 移動 受 人：(以下簡稱乙方) 身份證號碼： 詳細住所： 聯(lián)系方式：

32、固定 移動雙方就房屋相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著等、自愿、公、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：條 受人所購房屋基本情況1、房屋名稱：2、：3、房屋所有權證證號：4、房屋面及其四至見證。5、圍：住宅房屋一棟，屬 結構，層為 層，建筑面積共 方米;附屬庭院一處，面積 方米;附屬構筑物 ，面積 方米;附屬場地方米;附屬圍墻、水、電等配套設施、設備;房屋占用圍內(nèi)的土地使用權;基于房屋產(chǎn)生的相關權益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本”。第二條 計價方式與價款本采用整體一次性計價方式，總價款為：幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥ 元)。第三條 付款方式及期限受人按下列第 種方式按期付款

33、：1、一次性付款，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，受人向人一次性支付總價幣 元整。2、分期付款，即本合同簽訂之日起，受人分期向人支付價款，期為 年 月 日前支付幣 元，第二期為 年 月 日前支付幣 元，第三期為年 月 日前支付幣 元。3、預交定金，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，受人支付給人履約定金幣 萬元;受人支付定金之日起 日內(nèi)，向人支付價款幣元(定金可充作房款);如人，按定金雙倍給受人;如受人，定金不退。3、預留尾款，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，受人向人支付價款幣 元;剩余尾款幣元于房屋交付之日付清(或房屋產(chǎn)權完成登記之日付清)。4、其他方式， 人收到受人的房款時，應出具收款收據(jù)。第四條 受人逾期付款

34、的受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第_種方式處理：1、逾期在_日之內(nèi)，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，受人按日向人支付逾期應付款萬分之_(一般不少于萬分之十)的金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過_日后，人有權解除合同。人解除合同的，受人按累計應付款的百分之_(一般10-20%)向人支付金。受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，受人按日向人支付逾期應付款萬分之_(一般不少于萬分之十)(該比率應不小于第1項中的比率)的金。3、其他方式，第五條 交付期限人應當在_年_月_日前，依照和地方的

35、有關，將本合同約定的交付受人使用。第六條 人逾期交房的人如未按本合同約定的期限將本交付受人使用，按下列第_種方式處理：1、逾期不超過_日，自本合同第五定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之_(一般不少于萬分之十)的金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過_日后，受人有權解除合同。受人解除合同的，人應當自受人解除合同通知到達之日起_日內(nèi)退還全已付款，并按受人累計已付款的百分之_(一般10-20%)向受人支付金。受人繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之_(一般不少于萬分之十)(該比率應不小于第1項中

36、的比率)的金。第七條 交接1、人應在本交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃氣、有線電視、等相關雜費。2、人應在本交付前將落戶于該房屋的戶籍遷出。3、在本合同約定的交付期限內(nèi)，人應通知受人辦理交付手續(xù)。4、雙方進行驗收交接時，人應當出示本的有關證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)不合本合同約定的圍，以及存在其他有礙受人接收使用本的情形，受人有權交接，由此產(chǎn)生的延期交房由人承擔。第八條 收益與1、本交付之日起，其所有收益(含征地補償?shù)?均歸受人享有，人不得以任何理由追償任何費用。2、本毀損、滅失的自產(chǎn)權變更登記之日起轉(zhuǎn)移給受人。第九條 權屬

37、糾紛除人應保證本沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因人原因，造成本不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由人承擔全。第十條 質(zhì)量1、人應保證本沒有任何質(zhì)量，并且不得擅自變房屋建筑主體結構、承重結構及其附屬設施、設備的使用情況。2、交付之日前存在的質(zhì)量，由人承擔全;因人原因造成本損壞或人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不向受人告知的，維修費用由人承擔;因質(zhì)量房屋使用的，受人有權解除本合同，人應向受人支付總價款百分之_(一般10-20%)的金。3、因不可抗力或者非人原因造成的損壞，人不承擔。第條 產(chǎn)權登記人應當在本交付使用后_日內(nèi)，將辦理權屬登記需由人提供的報產(chǎn)權登記備案，并積極協(xié)助受人辦理本的過戶手續(xù)。如因人的，受人不能在期

38、限內(nèi)取得權屬證書的，雙方同意按下列第_項處理：1、受人退房，人在受人提出退房之日起_日內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按已付款的_%(一般10-20%)向受人支付金。2、受人不退房，人按已付款的_%向受人支付金。第十二條 補充本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充條款或補充。補充條款或補充與本合同具有同等效力。第十三條 辦法本合同在履行過程中發(fā)生，由雙方當事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商;若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地法院。第十四條 其他約定1、為進一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂邀請雙方親屬作為見證：(1)人親屬：姓名： ： 身份證號碼： 姓名： ： 身份證號碼： 姓名： ： 身份證號碼：(2)受人親屬：姓

39、名： ： 身份證號碼： 姓名： ： 身份證號碼： 姓名： ： 身份證號碼： 以上作為見證成員共同確認。2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3、本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日簡易購房合同本2甲方：乙方：乙方因到集鎮(zhèn)發(fā)展無住房，今與甲方甲方已修建完工的樓房一套，如下：一、房屋位于長赤鎮(zhèn)玉池大道南段290號，樓層為三樓樓前面一套，面積為105方米(包括一切公攤面積在內(nèi))，按每方米1650元計算，合計幣壹拾柒萬叁仟貳佰伍拾元整(元);乙方現(xiàn)交付元，下余元于20_年前給付三萬元

40、，20_年八月底給付四萬元，20_年前付清，逾期按月息2%進行計算利息。二、如需辦理手續(xù)，所有費用由乙方支付，甲方辦理，所需費用包括契稅和各種稅費。三、甲方交付房屋現(xiàn)門窗齊備(外門外窗)各種預埋管件、室內(nèi)粗粉齊備、室內(nèi)裝修由乙方自行。四、甲方安裝水電到一樓門口，乙方需繳水上戶費1550元，電上戶費按20_元收取，合計乙方繳納水電上戶費用3550元，乙方自行接水電入戶。五、乙方除應付上述房屋款和水電上戶費外，不再付給甲方任何費用。上述一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得，如應由方承擔金按總額20%計算。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_

41、年_月_日簡易購房合同本3人：_：_業(yè)號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：_聯(lián)系：_郵政編碼：_委托：_郵政編碼：_：_業(yè)號：_【本人】【法定代表人】姓名：_【身份證】【護照】【業(yè)號】_：_【委托】姓名：_：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關法律、法規(guī)之，受人和人在等、自愿、協(xié)商一致的基上就商品房達成如下：條項目建設依據(jù)人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權。第二條商品房依據(jù)【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名

42、】【暫定名】_。建設工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。第二條商品房依據(jù)受人的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準為_，商品房預售許可證號為_。第三條受人所購商品房的基本情況受人的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋面見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同條的項目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。該商品房的用途為_，屬_結構，層為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。受人所購商品房的基本情況該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共_方米，其中，套內(nèi)建筑面積_方米，公共位與公用房屋分攤建筑面積_方米(有關公共位與公用房屋分攤建筑面

43、積構成說明見附件二)。第四條計價方式與價款1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每方米_元?？偨痤~(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本定。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：1.雙方自行約定：(1)_(2)

44、_(3)_(4)_2.雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，受人有權退房。受人退房的，人在受人提出退房之日起30天內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按_利率付給利息。受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)分的款由受人補足;超出3%分的款由人承擔，產(chǎn)權歸受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)分的款由人返還受人;絕對值超出3%分的款由人雙倍返還受人。產(chǎn)權登記面積-合同約定面積面積誤差比=100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽

45、署補充。第六條付款方式及期限1.一次性付款_2.分期付款_3.其他方式_3.其他方式_第七條受人逾期付款的受人如未按本合同的時間付款，按下列第_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，受人按日向人支付逾期應付款萬分之_的金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，人有權解除合同。人解除合同的，受人按累計應付款的_%向人支付金。受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，受人按日向人支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的金。本條中

46、的逾期應付款指依照本合同第六條的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第八條交付期限人應當在_年_月_日前，依照和地方的有關，將具備下列第_種條件，并合本合同約定的商品房交付受人使用：商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：1.該商品房經(jīng)驗收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5._但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知受人的;2._3._第九條人逾期交房的除本合同第八條的特殊情況外，人如未按本合同的期限將該商品房交付受人使用，按下列第_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期不超過_日，自本合同第八條的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之_的金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，受人有權解除合同。受人解除合同的，人應當自受人解除合同通知到達之日起_天內(nèi)退還全已付款，并按受人累計已付款的_%向受人支付金。受人繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之_