合同管理小抄

1、工程建設(shè)，簡簡稱工程，是是對土木建建筑工程的的建造和線線路管道，設(shè)設(shè)備安裝及及與之相關(guān)關(guān)的其他建建設(shè)工作的的總稱。工程建設(shè)活活動的對象象是建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，工程程建設(shè)活動動的成果是是建設(shè)產(chǎn)品品。建設(shè)程序是是指由法律律，行政性性法規(guī)，規(guī)規(guī)章所規(guī)定定的，進(jìn)行行工程建設(shè)設(shè)活動所必必須遵循的的階段及其其先后順序序。工程建設(shè)程程序包括三三階段1，工程建建設(shè)前期階階段2工程建設(shè)設(shè)實(shí)施階段段3投產(chǎn)階段段項(xiàng)目發(fā)包就就是業(yè)主采采用一定方方式，擇優(yōu)優(yōu)選定項(xiàng)目目承接單位位的活動。項(xiàng)目承包是是指承包者者通過一定定的方式取取得某一項(xiàng)項(xiàng)目的全部部或其中一一部分合同同的活動招標(biāo)投標(biāo)是是招標(biāo)人對對工程，貨貨物和服務(wù)務(wù)事先公開開招標(biāo)

2、文件件，吸引多多個投標(biāo)人人提交投標(biāo)標(biāo)文件參加加競爭，并并按招標(biāo)文文件的規(guī)定定選擇交易易對象的行行為合同是當(dāng)事事人之間設(shè)設(shè)立，變更更或者終止止權(quán)利義務(wù)務(wù)的協(xié)議合同的三要要素是指當(dāng)當(dāng)事人，標(biāo)標(biāo)的和意思思表示要約是希望望和他人訂訂立合同的的意思表示示要約撤回是是指要約在在發(fā)生法律律效力之前前，取消要要約，使要要約不發(fā)生生法律效力力的一種意意思表示要約撤銷是是指要約到到達(dá)受要約約人之后（既既要約已生生效），受受要約人發(fā)發(fā)出承諾通通知之前，要要約人取消消要約的意意思表示承諾是受要要約人同意意要約的意意思表示要約邀請是是希望他人人向自己發(fā)發(fā)出要約的的意思表示示招標(biāo)人是指指依照法律律規(guī)定提出出招標(biāo)項(xiàng)目目，進(jìn)

3、行招招標(biāo)的法人人或者其他他組織投標(biāo)人是響響應(yīng)招標(biāo)，參參加投標(biāo)競競爭的法人人或者其他他組織招標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)是依法法成立，從從事招標(biāo)代代理業(yè)務(wù)并并提供相關(guān)關(guān)服務(wù)的社社會中介組組織招標(biāo)投標(biāo)的的政府監(jiān)督督部門就是是招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)的行政執(zhí)執(zhí)法部門招標(biāo)投標(biāo)的的基本程序序指招標(biāo)，投投標(biāo)，開標(biāo)標(biāo)，評標(biāo)，定定標(biāo)，簽訂訂合同招標(biāo)投標(biāo)的的標(biāo)的分為為貨物，工工程和服務(wù)務(wù)招標(biāo)投標(biāo)活活應(yīng)遵循的的基本原則則是公平，公公開，公正正，誠實(shí)信信用，強(qiáng)制制和自愿相相結(jié)合原則則，合法原原則，開放放性原則，行行政監(jiān)督原原則經(jīng)濟(jì)機(jī)制是是表示一定定經(jīng)濟(jì)機(jī)體體內(nèi)各構(gòu)成成要素之間間相互聯(lián)系系和作用的的關(guān)系及其其功能招標(biāo)投標(biāo)機(jī)機(jī)制是指在在市場經(jīng)濟(jì)濟(jì)條

4、件下，采采購人，招招標(biāo)人和投投標(biāo)人之間間的相互關(guān)關(guān)系，招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)的運(yùn)運(yùn)行規(guī)律及及市場競爭爭對招標(biāo)投投標(biāo)的調(diào)節(jié)節(jié)功能工程項(xiàng)目的的招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)是業(yè)主和和承包者互互相競爭的的過程，又又是合同的的形成過程程公開招標(biāo)，又又叫無限競競爭性招標(biāo)標(biāo)，是指招招標(biāo)人以招招標(biāo)公告的的方式邀請請不特定的的法人或者者其他組織織投標(biāo)，所所有有興趣趣的承包者者都可以提提交投標(biāo)的的招標(biāo)方式式邀請招標(biāo)也也成選擇性性招標(biāo)或有有限性招標(biāo)標(biāo)，是指招招標(biāo)人以投投標(biāo)邀請書書的方式邀邀請?zhí)囟ǖ牡姆ㄈ嘶蛘哒咂渌M織織投標(biāo)，只只有被邀請請的承包者者才能夠提提交投標(biāo)的的招標(biāo)方式式狹義的招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)構(gòu)構(gòu)是指接受受招標(biāo)人委委托，代為為從事招標(biāo)標(biāo)組織活

5、動動的中介機(jī)機(jī)構(gòu)廣義的招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)構(gòu)構(gòu)包括專門門從事政府府采購活動動，而隸屬屬政府部門門的招標(biāo)管管理機(jī)構(gòu)招標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)是獨(dú)立立于政府和和企業(yè)之外外，受招標(biāo)標(biāo)人委托，代代為從事招招標(biāo)組織活活動的中介介機(jī)構(gòu)，屬屬于市場中中介組織代理是代理理人以被代代理人名義義，在其授授權(quán)范圍內(nèi)內(nèi)向第三人人作出意思思表示，所所產(chǎn)生的權(quán)權(quán)利和義務(wù)務(wù)直接由被被代理人享享有和承擔(dān)擔(dān)的法律行行為招標(biāo)行為的的法律性質(zhì)質(zhì)是投標(biāo)行為的的法律性質(zhì)質(zhì)是授標(biāo)行為的的法律性質(zhì)質(zhì)是承諾普遍實(shí)行的的招標(biāo)包括括工程施工工招標(biāo)，工程貨物物招標(biāo)，工程服務(wù)務(wù)招標(biāo)工程建設(shè)的的招標(biāo)人是是指依照法法律規(guī)定提提出招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目，進(jìn)行行工程建設(shè)設(shè)的勘察，設(shè)設(shè)計，

6、施工工，監(jiān)理以以及與工程程建設(shè)有關(guān)關(guān)的重要設(shè)設(shè)備，材料料等招標(biāo)的的法人或者者其他組織織招標(biāo)人自行行辦理招標(biāo)標(biāo)必須具備備的兩個條條件是具有有編制招標(biāo)標(biāo)文件的能能力和組織平標(biāo)標(biāo)的能力項(xiàng)目招標(biāo)條條件必須具具備審核手手續(xù)，落實(shí)資金金來源這兩兩個條件招標(biāo)準(zhǔn)備工工作除了場場地準(zhǔn)備，技術(shù)物質(zhì)質(zhì)準(zhǔn)備以外外，主要工工作是成立立招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)，編制招標(biāo)標(biāo)文件標(biāo)段的劃分分也稱分標(biāo)標(biāo)，分標(biāo)段段，分標(biāo)包包或捆包，是是指業(yè)主或或其委托的的咨詢單位位將準(zhǔn)備招招標(biāo)的內(nèi)容容根據(jù)各方方面情況，分分成若干組組，每一組組或幾個內(nèi)內(nèi)容有關(guān)聯(lián)聯(lián)的組，列列入一個合合同單獨(dú)招招標(biāo)標(biāo)底是依據(jù)據(jù)國家規(guī)定定的工程量量計算規(guī)則則及招標(biāo)文文件規(guī)定的的計價

7、方法法和要求計計算出來的的工程造價價，是招標(biāo)標(biāo)人對建設(shè)設(shè)工程的期期望價格資格預(yù)審文文件是指招招標(biāo)人編制制的，表明明招標(biāo)項(xiàng)目目的概況，資資格要求，資資格預(yù)審程程序與規(guī)則則，資格預(yù)預(yù)審合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以及資資格審查申申請要求的的書面文書書招標(biāo)文件，簡簡稱標(biāo)書，是是表明招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目的概概況，技術(shù)術(shù)要求，招招標(biāo)程序與與規(guī)劃，投投標(biāo)要求，評評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以以及擬簽訂訂合同主要要條款的書書面文件招標(biāo)文件的的目的，明明示自己的的要求，闡闡明自己的的需求，闡闡明需要采采購標(biāo)的的的性質(zhì)，通通報招標(biāo)將將依據(jù)的規(guī)規(guī)則和程序序，告知訂訂立合同的的條件招標(biāo)文件內(nèi)內(nèi)容一般包包括編寫和和提交投標(biāo)標(biāo)文件的規(guī)規(guī)定，投標(biāo)標(biāo)文件的評評審標(biāo)準(zhǔn)與與

8、方法，合合同的主要要條款以及及附件等內(nèi)內(nèi)容建設(shè)工程施施工招標(biāo)文文件包括的的主要內(nèi)容容有，1.招標(biāo)公公告，2.投標(biāo)人須須知，3.評標(biāo)辦法法，4.合同條條款及格式式，5.工程量量清單，66.圖紙，7.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和要求，8.投標(biāo)文件格式，9.投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料招標(biāo)公告是是面向公眾眾公開發(fā)布布的載明招招標(biāo)人，招招標(biāo)項(xiàng)目情情況，招標(biāo)標(biāo)截止日期期以及獲取取招標(biāo)文件件的辦法等等事項(xiàng)的書書面文告開標(biāo)，就是是投標(biāo)人提提交投標(biāo)文文件截止后后，招標(biāo)人人在預(yù)先規(guī)規(guī)定的時間間將各投標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)標(biāo)文件正式式啟封揭曉曉，這是定定標(biāo)成交階階段的第一一個環(huán)節(jié)評標(biāo)是指評評標(biāo)文件一一經(jīng)開拆，既既轉(zhuǎn)送評標(biāo)標(biāo)委員會進(jìn)進(jìn)行評

9、標(biāo)以以選擇最有有利的投標(biāo)標(biāo)定標(biāo)是評標(biāo)標(biāo)委員在對對所有的投投標(biāo)文件進(jìn)進(jìn)行審查和和評比后，就就由招標(biāo)人人裁決中標(biāo)標(biāo)人評標(biāo)的方法法包括專家家評議法，最最低投標(biāo)價價法，經(jīng)評評審的最低低投標(biāo)價法法，綜合評評估法，設(shè)設(shè)備壽命期期費(fèi)用評標(biāo)標(biāo)法，接近近標(biāo)底法，二二階段評標(biāo)標(biāo)法投標(biāo)是標(biāo)人人響應(yīng)招標(biāo)標(biāo)，向招標(biāo)標(biāo)人提交投投標(biāo)文件，希希望中標(biāo)的的意思表示示投標(biāo)文件是是表明投標(biāo)標(biāo)人接受招招標(biāo)文件的的要求和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，載明明自身資信信資料，實(shí)實(shí)施招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目的技術(shù)術(shù)方案，投投標(biāo)價格以以及相關(guān)承承諾內(nèi)容的的書面文件件招標(biāo)投標(biāo)中中使用的擔(dān)擔(dān)保形式主主要有投標(biāo)標(biāo)保函和投標(biāo)保證證金兩種投標(biāo)報價計計算是投標(biāo)標(biāo)人對承攬攬招標(biāo)項(xiàng)目目所要發(fā)生

10、生的各種費(fèi)費(fèi)用的計算算，包括單單價分析，計計算成本，確確定利潤方方針，最后后確定標(biāo)價價投標(biāo)價格因因該是項(xiàng)目目投標(biāo)范圍圍內(nèi)，支付付投標(biāo)人為為完成承包包工作應(yīng)付付的總金額額投標(biāo)報價決決策是指投投標(biāo)人的決決策人召集集算標(biāo)人和和咨詢顧問問人員共同同研究，就就標(biāo)價計算算結(jié)果進(jìn)行行討論，作作出調(diào)整計計算標(biāo)價的的最后決定定，形成最最終報價的的過程報價策略是是指承包商商在投標(biāo)競競爭中的指指導(dǎo)思想與與系統(tǒng)工作作部署及其其參與投標(biāo)標(biāo)競爭的方方式和手段段遞標(biāo)是指投投標(biāo)人在規(guī)規(guī)定的截止止日期之前前，將準(zhǔn)備備好的所有有投標(biāo)文件件密封送到到招標(biāo)人指指定地點(diǎn)的的行為合同激勵機(jī)機(jī)制就是充充分利用承承包商追求求最大利潤潤的心里

11、特特點(diǎn)，鼓勵勵承包商在在最大限度度上接受業(yè)業(yè)主的項(xiàng)目目目標(biāo)，從從而營造相相互合作的的文化氛圍圍，促使雙雙方共同努努力為項(xiàng)目目創(chuàng)造價值值合同激勵機(jī)機(jī)制的種類類包括：成成本激勵，工工期激勵，績績效激勵以以及綜合激激勵合同治理機(jī)機(jī)構(gòu)可以認(rèn)認(rèn)為是用來來協(xié)調(diào)合同同中不同利利益相關(guān)者者之間的厲厲害和行為為的關(guān)系的的制度安排排總價合同有有時稱為約約定總價合合同，或稱稱包干合同同，這種合合同一般要要求投標(biāo)人人按照招標(biāo)標(biāo)文件要求求報一個總總價，在這這個價格下下完成合同同規(guī)定的全全部工作內(nèi)內(nèi)容總價合同有有五種方式式1固定總價價合同2調(diào)價總價價合同3固定工程程量總價合合同4付費(fèi)率表表的總價合合同5管理費(fèi)總總價合同單

12、價合同有有三種形式式1估計工程程量單價合合同2純單價合合同3單價與子子項(xiàng)包干混混合式合同同合同文件指指招標(biāo)項(xiàng)目目從發(fā)布招招標(biāo)公告起起，至項(xiàng)目目完工移交交后，保修修期結(jié)束為為止的全過過程，業(yè)主主和承包者者之間涉及及項(xiàng)目的全全部有文字字記錄的往往來文件合同條件是是合同的具具體條款，由由一般條件件和專用條條件組成合同協(xié)議是是中標(biāo)的承承包者與業(yè)業(yè)主簽訂的的明確合同同標(biāo)的及雙雙方權(quán)利，義義務(wù)的簡明明文件，它它起著承包包合同綱領(lǐng)領(lǐng)的作用合同文本時時以載明合合同協(xié)議，合合同條件及及協(xié)議所列列其他文件件的全套文文書，也就就是合同內(nèi)內(nèi)容的載體體合同的訂立立是指締約約雙方為達(dá)達(dá)成合同所所相互交涉涉的過程，以以此而

13、達(dá)成成協(xié)議的狀狀態(tài)合同訂立的的基本原則則1當(dāng)事人地地位平等原原則2合同自由由與國家適適當(dāng)干預(yù)相相結(jié)合原則則3公平原則則4誠實(shí)信用用原則5合同第一一性原則決標(biāo)前的談?wù)勁兄饕M(jìn)進(jìn)行兩方面面：技術(shù)性談?wù)勁泻徒?jīng)濟(jì)型談?wù)勁?決標(biāo)后的談?wù)勁猩婕昂虾贤纳虅?wù)務(wù)和技術(shù)的所所有條款合同的效力力是指因合合同而生的的一系列權(quán)權(quán)利，義務(wù)務(wù)關(guān)系及相相應(yīng)的法律律責(zé)任合同的法律律約束力包包括1履行合同同約定的義義務(wù)2不得擅自自變更或解解除合同33履行合同同隱含義務(wù)務(wù)委托合同是是委托人和和受托人約約定，由受受托人處理理委托人事事務(wù)的合同同 是諾成成 雙務(wù)合同同委托合同的的標(biāo)的是勞勞務(wù)或服務(wù)務(wù)，是受托托人處理委委托事務(wù)的的行為

14、買賣合同是是出賣人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物物的所有權(quán)權(quán)于買受人人，買受人人支付價款款的合同合同的履行行是指合同同依法成立立后，當(dāng)事事人雙方依依據(jù)合同條條款的規(guī)定定，實(shí)現(xiàn)各各自享有的的權(quán)利，并并承擔(dān)各自自負(fù)有的義義務(wù)使各方方的目的得得以全面實(shí)實(shí)現(xiàn)的行為為抗辯權(quán)是指指在雙務(wù)合合同中，當(dāng)當(dāng)事人一方方有依法對對抗對方要要求或否認(rèn)認(rèn)對方權(quán)利利主張的權(quán)權(quán)利同時履行抗抗辯權(quán)又稱稱不履行抗抗辯權(quán)，是是指在沒有有規(guī)定履行行順序的雙雙務(wù)合同中中，當(dāng)事人人一方在對對方當(dāng)事人人未予給付付之前，有有權(quán)拒絕先先為給付后履行抗辯辯權(quán)也稱異異時履行抗抗辯權(quán)，是是指在雙務(wù)務(wù)合同中，有有先后履行行順序時，后后履行一方方有權(quán)要求求先履行的的一

15、方先行行履行自己己的義務(wù)，如如果因該先先履行的一一方未履行行義務(wù)或者者履行義務(wù)務(wù)不符合約約定，后履履行的一方方有權(quán)拒絕絕其相應(yīng)的的履行要求求不安抗辯權(quán)權(quán)是指合同同成立后，如如果后履行行債務(wù)的一一方當(dāng)事人人財產(chǎn)狀況況惡化，先先履行債務(wù)務(wù)的一方當(dāng)當(dāng)事人確有有其財產(chǎn)狀狀況惡化的的證據(jù)時，在在后履行債債務(wù)的一方方未履行或或未提供擔(dān)擔(dān)保之前有有權(quán)拒絕先先為履行債權(quán)人代位位權(quán)是指債債權(quán)人為了了保障其債債權(quán)不受損損害，而以以自己的名名義代替?zhèn)鶄鶆?wù)人行使使債權(quán)的權(quán)權(quán)利債權(quán)人撤銷銷權(quán)是指債債權(quán)人對債債務(wù)人所做做的危害其其債權(quán)的民民事行為，有有請求法院院予以撤銷銷的權(quán)利工程項(xiàng)目層層面的合同同管理就是是對合同的的編

16、制，簽簽訂，履行行，變更，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓，解除除，終止以以及計劃，評評審，監(jiān)督督，控制，協(xié)協(xié)調(diào)等一系系列行為的的總稱合同管理的的四要素：1管理主體體2管理客體體3組織目的的4組織環(huán)境境或條件項(xiàng)目合同管管理的任務(wù)務(wù)是根據(jù)法法律，法規(guī)規(guī)和合同的的要求，運(yùn)運(yùn)用計劃，評評審，控制制，協(xié)調(diào)等等手段，促促進(jìn)當(dāng)事人人依法簽訂訂，履行，變變更合同和和承擔(dān)違約約責(zé)任，減減少和避免免合同糾紛紛的發(fā)生，制制止利用合合同進(jìn)行違違法行為，保保證項(xiàng)目順順利進(jìn)行，保保護(hù)自己的的正當(dāng)權(quán)利利總體策劃是是指合同當(dāng)當(dāng)事人根據(jù)據(jù)合同目標(biāo)標(biāo)，預(yù)先決決定在合同同方面做什什么，何時時做，如何何做，誰來來做，為什什么做等帶帶根本性和和方向性的的，對

17、整個個項(xiàng)目，對對整個合同同的簽訂和和實(shí)施有重重大影響的的問題的過過程工程合同的的完備性包包括相關(guān)合合同文件的的完備性和和合同條款款的完備性性工程（產(chǎn)品品）要求評評審是指通通過技術(shù)會會審和分析析，評估相相關(guān)的法律律法規(guī)要求求，確定合合同所定義義的最終可可交付成果果的范圍，功功能要求，質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，技技術(shù)要求以以及其它隱隱含的要求求等合同實(shí)施控控制指承包包商的合同同管理組織織為保證合合同所約定定的各項(xiàng)義義務(wù)的全面面完成及各各項(xiàng)權(quán)利的的實(shí)現(xiàn)，以以合同實(shí)施施計劃為基基準(zhǔn)，對整整個合同實(shí)實(shí)施過程進(jìn)進(jìn)行全面監(jiān)監(jiān)督，檢查查，對比和和糾正的管管理活動被動控制是是控制者從從計劃的實(shí)實(shí)際輸出中中發(fā)現(xiàn)偏差差，對偏差差

18、采取措施施及時糾正正的控制方方式主動控制就就是預(yù)先分分析目標(biāo)偏偏離的可能能性，并擬擬定和采取取各項(xiàng)預(yù)防防性措施，以以保證計劃劃目標(biāo)得以以實(shí)現(xiàn)合同交底就就是組織大大家學(xué)習(xí)合合同和合同同總體分析析結(jié)果，將將合同的內(nèi)內(nèi)容貫徹下下去，讓相相關(guān)的人清清楚相關(guān)的的合同條款款，并遵照照執(zhí)行，防防止因?qū)虾贤皇?，不不理解，掌掌握不透明明而出現(xiàn)違違反合同的的行為，為為自己帶來來損失合同交底應(yīng)應(yīng)包括合同同的主要內(nèi)內(nèi)容，合同同實(shí)施的主主要風(fēng)險，合合同簽訂過過程中的特特殊問題，合合同實(shí)施計計劃和合同同實(shí)施責(zé)任任分配等內(nèi)內(nèi)容合同的變更更是指合同同成立以后后，尚未履履行或尚未未完全履行行以前，當(dāng)當(dāng)事人就合合同的內(nèi)容容達(dá)

19、成的修修改和補(bǔ)充充協(xié)議合同的轉(zhuǎn)讓讓是指合同同的當(dāng)事人人依法將合合同的權(quán)利利和義務(wù)全全部或部分分地轉(zhuǎn)讓給給第三人工程建設(shè)索索賠是指工工程合同履履行過程中中，對于并并非自己的的過錯，而而是應(yīng)有對對方承擔(dān)責(zé)責(zé)任的情況況造成的實(shí)實(shí)際損失，向向?qū)Ψ教岢龀鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償償和（或）工工期順延的的要求索賠事件又又稱干擾事事件，是指指那些使實(shí)實(shí)際情況與與合同規(guī)定定不符合，最最終引起工工期和費(fèi)用用變化的那那類事件索賠的根本本目的在于于保護(hù)自身身利益，追追回?fù)p失，避避免虧本索賠必須符符合以下基基本條件1客觀性2合法性3合理性索賠的依據(jù)據(jù)主要是法法律法規(guī)，尤尤其是雙方方簽訂的合合同文件索賠證據(jù)是是當(dāng)事人用用來支持其其索賠成

20、立立或和索賠賠有關(guān)的證證明文件和和資料經(jīng)濟(jì)索賠的的基本原則則1必要原則則2賠償原則則3損失最小小原則4引證原則則5時限原則則6初始延誤誤原則反索賠就是是找出說明明事實(shí)的理理由和根據(jù)據(jù)，反駁對對方提出的的索賠或向向?qū)Ψ教岢龀鲂滤髻r要要求反駁索賠報報告，是反反索賠的重重點(diǎn)，其目目的是找出出索賠報告告中的漏洞洞和薄弱環(huán)環(huán)節(jié)，以全全部或部分分地否定索索賠要求合同終止又又稱為合同同的消滅，合合同法中稱稱為合同的的權(quán)利義務(wù)務(wù)終止，是是指因某種種原因而引引起的合同同權(quán)利義務(wù)務(wù)（債權(quán)債債務(wù)）客觀觀上不復(fù)存存在，當(dāng)事事人不再受受合同關(guān)系系的約束合同后評價價是指合同同執(zhí)行完后后，對合同同的戰(zhàn)略，執(zhí)執(zhí)行過程，效效果

21、，作用用和影響等等進(jìn)行的系系統(tǒng)，客觀觀的分析和和總結(jié)，是是合同管理理工作的重重要內(nèi)容合同后評價價的主要分分析方法是是前后對比比法，既根根據(jù)合同執(zhí)執(zhí)行的實(shí)際際情況，對對照合同策策劃時所確確定的直接接目標(biāo)和間間接目標(biāo)，以以及合同條條款，分析析合同實(shí)施施的利弊得得失，分析析原因，得得出結(jié)論和和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)訓(xùn)風(fēng)險一般是是指在從事事某項(xiàng)特定定活動中因因不確定性性而產(chǎn)生的的經(jīng)濟(jì)或財財務(wù)損失，自自然破壞或或損傷的可可能性風(fēng)險的特征征是指風(fēng)險險的本質(zhì)及及其發(fā)生規(guī)規(guī)律的表現(xiàn)現(xiàn) 1客觀性性2不確定性性3可預(yù)測性性4損失性5結(jié)果雙重重性合同的目的的就是為了了確立各方方的權(quán)利，義義務(wù)和職責(zé)責(zé)，并在各各方之間分分配風(fēng)險合同

22、風(fēng)險是是建設(shè)工程程合同中的的不確定因因素，它是是工程風(fēng)險險，當(dāng)事人人資信風(fēng)險險，外界環(huán)環(huán)境風(fēng)險的的集中反映映和體現(xiàn)風(fēng)險管理是是與建立總總體框架，識識別，分析析，評價，處處理，監(jiān)視視以及溝通通風(fēng)險有關(guān)關(guān)的管理方方針，程序序和慣例的的系統(tǒng)應(yīng)用用工程風(fēng)險管管理指工程程參與各方方通過風(fēng)險險界定，風(fēng)風(fēng)險辨識，風(fēng)風(fēng)險估計，風(fēng)風(fēng)險評價和和風(fēng)險決策策，優(yōu)化組組合各種風(fēng)風(fēng)險管理技技術(shù)，對工工程實(shí)施有有效風(fēng)險控控制和妥善善的跟蹤處處理的全過過程訴訟時效中中斷是指在在訴訟時效效進(jìn)行期間間，因發(fā)生生一定的法法定事由，使使已經(jīng)經(jīng)過過的時效期期間統(tǒng)歸無無效，待時時效中斷的的事由消除除后，訴訟訟時效期間間重新計算算訴訟時效

23、中中止是指在在訴訟時效效最后期間間的6個月內(nèi)，因因不可抗力力或其他障障礙不能行行使請求權(quán)權(quán)的，暫時時停止計算算訴訟時效效期間，待待阻礙時效效進(jìn)行的原原因消除后后，繼續(xù)進(jìn)進(jìn)行訴訟時時效期間的的計算訴訟時效指指權(quán)利人在在法定期間間內(nèi)不行使使權(quán)利，即即喪失請求求人民法院院依訴訟程程序強(qiáng)制義義務(wù)人履行行義務(wù)的權(quán)權(quán)利審判監(jiān)督程程序是指對對已經(jīng)發(fā)生生法律效力力的裁決，人人民法院認(rèn)認(rèn)為確有錯錯誤，或當(dāng)當(dāng)事人基于于法定的事事實(shí)和理由由認(rèn)為有錯錯誤，或人人民檢察院院發(fā)現(xiàn)存在在應(yīng)當(dāng)再審審的法定事事實(shí)和理由由，而由人人民法院依依法再次進(jìn)進(jìn)行審理的的程序第二審程序序是指當(dāng)事事人不服第第一審人民民法院做出出的未生效效的

24、裁決，依依法向上一一級人民法法院提起上上訴，上一一級人民法法院根據(jù)事事實(shí)和法律律，對案件件進(jìn)行審判判的程序簡易程序是是指幾層人人民法院及及其派出法法庭審理簡簡單民事案案件所適用用的一種簡簡便易行的的訴訟程序序，它只適適用于事實(shí)實(shí)清楚，權(quán)權(quán)利關(guān)系義義務(wù)明確，爭爭議不大的的簡單民事事案件開庭審理是是指人民法法院受理民民事案件后后，按照法法程序，對對民事案件件進(jìn)行法庭庭審理和裁裁判的訴訟訟活動訴訟代理人人是指根據(jù)據(jù)法律規(guī)定定或者當(dāng)事事人的委托托，代理當(dāng)當(dāng)時人進(jìn)行行訴訟的人人第三人是指指對他人之之間的訴訟訟標(biāo)的具有有獨(dú)立的請請求權(quán)，或或者雖無獨(dú)獨(dú)立的請求求權(quán)，而案案件的處理理結(jié)果與其其有法律上上的利害

25、關(guān)關(guān)系，從而而參加到訴訴訟中來的的人當(dāng)事人是指指因民事上上的權(quán)利義義務(wù)關(guān)系發(fā)發(fā)生糾紛，以以自己的名名義進(jìn)行訴訴訟，并受受人民法院院裁判約束束，與案件件審理結(jié)果果又直接利利害關(guān)系的的人管轄是指各各級人民法法院和統(tǒng)計計人民法院院之間，受受理第一審審名師案件件的風(fēng)和權(quán)權(quán)限訴訟時合同同糾紛的一一方當(dāng)時人人將糾紛訴訴訟諸國家家審判機(jī)關(guān)關(guān)，由人民民法院對合合同糾紛案案件行使審審判權(quán)，按按照民事訴訴訟法規(guī)定定的程序進(jìn)進(jìn)行審理，查查清事實(shí)，分分清是非，明明確責(zé)任，認(rèn)認(rèn)定雙方當(dāng)當(dāng)事人的權(quán)權(quán)利義務(wù)，從從而解決爭爭議雙方的的合同糾紛紛仲裁又稱公公斷，是黨黨法合同糾糾紛而協(xié)商商不成時，由由合同雙方方當(dāng)事人根根據(jù)資源達(dá)

26、達(dá)成的仲裁裁協(xié)議，申申請選定的的仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)對合同爭爭議依法作作出有法律律效力的裁裁決的解決決合同爭議議的方法爭議評審是是指爭議雙雙方通過事事前協(xié)商，選選定獨(dú)立工工作的第三三人對其爭爭議作出決決定，并約約定雙方都都愿意接受受該決定的的約束的一一種解決爭爭議的程序序詞解是指在在合同發(fā)生生糾紛后，在在第三人的的參加和主主持下，對對雙方當(dāng)事事人進(jìn)行稅稅負(fù)，協(xié)調(diào)調(diào)和疏導(dǎo)工工作，使雙雙方當(dāng)事人人互相諒解解并按照法法律的規(guī)定定及合同的的有關(guān)約定定達(dá)成解決決合同糾紛紛的協(xié)議和解是指在在合同發(fā)生生糾紛后，合合同當(dāng)事恩恩在資源互互諒的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，依照照法律，法法規(guī)的規(guī)定定和合同的的約定，自自行協(xié)商解解決合同爭爭議公

27、平解釋是是指合同的的解釋應(yīng)公公平合理，兼兼顧雙方當(dāng)當(dāng)事人的利利益公平解解釋要求目的解釋是是指依照當(dāng)當(dāng)事人所欲欲達(dá)到的經(jīng)經(jīng)濟(jì)的或社社會的效果果而對合同同驚喜解釋釋習(xí)慣解釋是是指當(dāng)合同同條款語句句有疑義或或疏漏，且且當(dāng)事人并并未名師排排斥習(xí)慣時時，可依習(xí)習(xí)慣進(jìn)行解解釋整體解釋是是指反映將將詞語或條條款放置在在整個合同同文體中進(jìn)進(jìn)行解釋，不不應(yīng)被割裂裂，鼓勵而而斷章取義義文義解釋是是指依合同同所用語言言的字面含含義進(jìn)行解解釋合同的解釋釋是指根據(jù)據(jù)有關(guān)的事事實(shí)，按照照一定的原原則和方法法，對合同同的內(nèi)容所所作的說明明合同糾紛又又稱合同的的爭議，是是指因合同同的生效，解解釋，履行行，變更，終終止等行為為

28、引起的合合同當(dāng)事人人的所有爭爭議免責(zé)是指在在合同履行行過程中，因因呼吸了法法定的免責(zé)責(zé)條件和合合同約定的的免責(zé)事由由而導(dǎo)致合合同不能履履行，將被被免除履行行義務(wù)，并并全部或部部分免除責(zé)責(zé)任賠償金是指指在合同當(dāng)當(dāng)事人不履履行合同或或履行合同同不符合約約定，給對對方當(dāng)事人人造成損失失事時，依依照約定或或法律規(guī)定定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)的，想對對方支付一一定數(shù)量的的貨幣違約金是指指合同當(dāng)事事人違約后后，按照當(dāng)當(dāng)事人約定定或法律規(guī)規(guī)定向?qū)Ψ椒疆?dāng)事人支支付一定數(shù)數(shù)量的貨幣幣損害事實(shí)是是指一方的的違約行為為造成對方方財產(chǎn)上的的損害違約行為是是指當(dāng)事人人違反合同同義務(wù)的行行為合同的違約約責(zé)任是指指合同的當(dāng)當(dāng)事人一方方不

29、履行合合同義務(wù)或或者履行合合同義務(wù)不不符合約定定時，所應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的的民事責(zé)任任建筑工程一一切險的第第三者責(zé)任任保險是指指保險人負(fù)負(fù)責(zé)保障被被保險人對對第三者的的人身或者者財產(chǎn)造成成損失，同同時還保障障相關(guān)的法法律訴訟費(fèi)費(fèi)用建筑工程一一切險是義義承包合同同價格或概概算價格作作為保額，以以終止基礎(chǔ)礎(chǔ)進(jìn)行賠償償?shù)?，承保保以土木建建筑為主體體的工程在在整個建設(shè)設(shè)期間由于于保險責(zé)任任范圍的風(fēng)風(fēng)險造成保保險工程項(xiàng)項(xiàng)目的物質(zhì)質(zhì)損失和列列明的費(fèi)用用保險補(bǔ)償原則是是指在發(fā)生生保險事故故，只是保保險標(biāo)的發(fā)發(fā)生損失時時，按照保保險合同約約定的條件件，依保險險標(biāo)的的實(shí)實(shí)際損失，在在保險金額額以內(nèi)進(jìn)行行賠償，但但被保險

30、人人不能因損損失賠償而而獲得額外外利益的原原則保險利益是是指投保人人或者被保保人對保險險標(biāo)的具有有的法律上上承認(rèn)的利利益保險利益原原則是指投投保人或者者被保人對對保險標(biāo)的的應(yīng)當(dāng)具有有保險利益益保險合同是是指保險人人與投保人人約定保險險權(quán)利義務(wù)務(wù)關(guān)系，并并承擔(dān)源于于被保險人人保險風(fēng)險險的協(xié)議保險金額是是指保險人人承擔(dān)賠償償或者給付付保險金責(zé)責(zé)任的最高高限額保險費(fèi)是指指保險人承承擔(dān)風(fēng)險的的對價，是是保險金額額與保險費(fèi)費(fèi)率的乘積積受益人是指指人身保險險合同中由由被保險人人或者投保保人制定的的享有保險險金請求權(quán)權(quán)的人，投投保人，被被保險人可可以為受益益人被保險人是是指其財產(chǎn)產(chǎn)或者人身身受保險合合同保障

31、，享享有保險金金請求權(quán)的的人，投保保人可以為為被保險人人投保人是指指保險人是指指與投保人人訂立保險險合同，并并承擔(dān)賠償償或者給付付保險金責(zé)責(zé)任的保險險公司保險是指投投保人根據(jù)據(jù)合同約定定，想保險險人支付保保險費(fèi)，保保險人對于于合同約定定的可能發(fā)發(fā)生的事故故因其發(fā)生生所造成的的財產(chǎn)損失失承擔(dān)賠償償保險金責(zé)責(zé)任，或者者當(dāng)被保險險人死亡，傷傷殘，疾病病或者達(dá)到到合同約定定的年齡，期期限時承擔(dān)擔(dān)給付保險險金責(zé)任的的商業(yè)保險險行為預(yù)付款擔(dān)保保是指發(fā)包包人在支付付給承包人人或供應(yīng)商商合同約定定的預(yù)付款款時，由承承包人或供供應(yīng)商發(fā)包包人提交的的擔(dān)保，保保證其按照照合同約定定正確，合合理地為合合同目的使使用預(yù)

32、付款款以及按合合同約定配配合發(fā)包人人全額扣回回所預(yù)付的的金額，不不把預(yù)付款款挪作他用用承包商付款款擔(dān)保是指指擔(dān)保人為為承包商向向分包商，材材料設(shè)備供供應(yīng)商，建建設(shè)工人提提供的，保保證承包商商履行工程程建設(shè)合同同的約定，向向分包商，材材料設(shè)備供供應(yīng)商，建建設(shè)工人支支付各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用和價款款，以及工工資等款項(xiàng)項(xiàng)的擔(dān)保業(yè)主工程款款支付擔(dān)保保是指為保保證業(yè)主履履行工程合合同約定的的工程款支支付義務(wù)，由由擔(dān)保人為為業(yè)主向承承包商提供供的，保證證業(yè)主支付付工程款的的擔(dān)保承包商履約約擔(dān)保是指指由保證承承包商按照照合同的真真實(shí)含義與與意圖嚴(yán)格格履行，事事實(shí)工程承承包合同，使使業(yè)主避免免因承包商商出現(xiàn)資金金，技術(shù)，

33、管管理，非自自然災(zāi)害，非非以外事故故等原因?qū)?dǎo)致承包商商違約而遭遭受損失投標(biāo)擔(dān)保是是指由擔(dān)保保人為投標(biāo)標(biāo)人想找辨辨認(rèn)提供的的，保證投投標(biāo)人按照照招標(biāo)文件件的規(guī)定參參加投標(biāo)活活動的擔(dān)保保；或投標(biāo)標(biāo)人直接向向招標(biāo)人提提交現(xiàn)金，支支票或銀行行匯票的方方式，一次次作為債權(quán)權(quán)的擔(dān)保質(zhì)押是指債債務(wù)人或者者第三人將將其動產(chǎn)或或權(quán)利一覺覺債權(quán)人占占有，將該該動產(chǎn)作為為債券的擔(dān)擔(dān)保留置是指因因保管合同同，運(yùn)輸合合同，價格格承攬合同同發(fā)生的債債券，債務(wù)務(wù)人不履行行債務(wù)的，債債權(quán)人按照照合同約定定占有債務(wù)務(wù)人的動產(chǎn)產(chǎn)，債務(wù)人人不按照合合同約定的的期限履行行債務(wù)的，債債權(quán)人有權(quán)權(quán)依法留置置改財產(chǎn)，以以改財產(chǎn)折折價或者

34、以以拍賣，變變賣改財產(chǎn)產(chǎn)的價款優(yōu)優(yōu)先受償?shù)盅菏侵競鶄鶆?wù)人或者者第三人不不專一財產(chǎn)產(chǎn)的占有，將將該財產(chǎn)作作為債權(quán)的的擔(dān)保保證是指保保證人和債債權(quán)人約定定，當(dāng)債務(wù)務(wù)人不履行行債務(wù)時，保保證人按照照約定履行行債務(wù)或者者承擔(dān)責(zé)任任的能力擔(dān)保方式又又稱擔(dān)保方方法是指擔(dān)擔(dān)保人用來來擔(dān)保債權(quán)權(quán)的手段狹義的債的的擔(dān)保又稱稱為債的特特備擔(dān)保，是是指法律為為保證特定定債權(quán)人債債券的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)而設(shè)定的的擔(dān)保。廣廣義的債的的招保包括括債的一半半擔(dān)保和特特別擔(dān)保，指指法律規(guī)定定的或當(dāng)事事人約定的的，保證債債務(wù)人履行行債務(wù)和債債權(quán)人實(shí)現(xiàn)現(xiàn)債權(quán)的各各項(xiàng)法律制制度或手段段1.工程建建設(shè)程序可可概括三個個階段；【11】工程建建設(shè)前

35、期階階段【2】工工程建設(shè)實(shí)實(shí)施階段【33】投產(chǎn)階階段2工程項(xiàng)項(xiàng)目管理主主要有如下下方式；【11】項(xiàng)目管管理服務(wù)【22】項(xiàng)目管管理承包【33】根據(jù)工工程項(xiàng)目的的不同規(guī)模模，類型和和業(yè)主要求求，還可以以采用其他他項(xiàng)目管理理方式3.合同及及其法律性性質(zhì)；廣義義上的合同同指一切產(chǎn)產(chǎn)生權(quán)利義義務(wù)的協(xié)議議。狹義上上的合同指指作為平等等主體的當(dāng)當(dāng)事人之間間設(shè)立，變變更或者終終止民事權(quán)權(quán)利義務(wù)的的協(xié)議。4.合同的的法律的性性質(zhì)；【11】合同是是一種民事事法律行為為?！?】合合同是兩方方以上當(dāng)事事人的意識識表示一致致的民事法法律行為?！?】合合同是設(shè)立立，變更，終終止民事權(quán)權(quán)利義務(wù)關(guān)關(guān)系為目的的民事法律律行為【

36、44】合同是是當(dāng)事人在在平等，自自愿的基礎(chǔ)礎(chǔ)上產(chǎn)生的的民事法律律關(guān)系【55】合同是是具有法律律約束力的的民事法律律行為。5.合同成成立的條件件；【1】當(dāng)當(dāng)事人【22】標(biāo)的【33】意思表表示6.合同管管理的內(nèi)涵涵；【1】合合同管理作作為一種活活動，是在在特定組織織，特定時時空環(huán)境發(fā)發(fā)生，發(fā)展展直至結(jié)束束的【2】合合同管理是是一種有目目的的活動動，它與活活動主體的的目標(biāo)相關(guān)關(guān)【3】合合同管理的的核心是協(xié)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)調(diào)的對象是是組織中各各種資源之之間的關(guān)系系【4】合合同管理活活動是一個個動態(tài)過程程。7.招標(biāo)投投標(biāo)的基本本程序【11】招標(biāo)【22】投標(biāo)【33】開標(biāo)【44】定標(biāo)【55】簽訂合合同。8.實(shí)行招

37、招標(biāo)投標(biāo)制制的作用；【1】確確定了競爭爭的規(guī)范準(zhǔn)準(zhǔn)則，有利利于開展公公平競爭；平等準(zhǔn)則則，信譽(yù)準(zhǔn)準(zhǔn)則，正當(dāng)當(dāng)準(zhǔn)則，合合法準(zhǔn)則【22】擴(kuò)大了了競爭范圍圍，可以使使招標(biāo)人更更充分地獲獲得市場利利益，社會會獲得更大大的效益【33】有利于于引進(jìn)先進(jìn)進(jìn)技術(shù)和管管理經(jīng)驗(yàn)，提提高企業(yè)有有效競爭能能力【4】提提供正確的的市場信息息，有利于于規(guī)范交易易雙方的市市場行為。9.招標(biāo)投投標(biāo)活動的的原則；【11】公平，公公正，公開開和誠實(shí)信信用的原則則【2】強(qiáng)強(qiáng)制與自愿愿相結(jié)合原原則【3】合合法原則【44】開放性性原則【55】行政監(jiān)監(jiān)督原則。10.業(yè)主主選擇招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)的基基本目標(biāo)；【1】采采購有較好好的經(jīng)濟(jì)性性和效率性

38、性【2】選選擇一個能能勝任項(xiàng)目目的承包人人【3】簽簽訂一個有有利的合同同。11.投標(biāo)標(biāo)人的權(quán)利利和義務(wù)；【1】平平等地獲得得招標(biāo)信息息【2】自自由投標(biāo)【33】要求招招標(biāo)或者招招標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)對招標(biāo)標(biāo)文件中的的有關(guān)問題題進(jìn)行答疑疑【4】投投標(biāo)截止目目前改變投投標(biāo)【5】依依法分包【66】參加公公開開標(biāo)【77】質(zhì)詢，控控告，檢舉舉招標(biāo)過程程中的違法法行為。12.招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)該履履行的義務(wù)務(wù)一般包括括；【1】按按招標(biāo)文件件規(guī)定編制制，報送投投標(biāo)文件【22】保證所所提供的投投標(biāo)文件的的真實(shí)性【33】投標(biāo)截截止日后不不得改變投投標(biāo)【4】應(yīng)應(yīng)約對 投投標(biāo)文件的的 有關(guān)問問題進(jìn)行答答疑【5】提提供投標(biāo)保保證金或者

39、者其他形式式的擔(dān)保【66】被確定定為中標(biāo)人人前不與招招標(biāo)人進(jìn)行行實(shí)質(zhì)性接接觸【7】中中標(biāo)后與招招標(biāo)人簽訂訂并履行合合同，非經(jīng)經(jīng)招標(biāo)人同同意不得裝裝讓或分包包合同。13.代理理行為具有有以下特征征；【1】代代理人以自自己的技能能為被代理理人的利益益獨(dú)立意思思表思【22】代理人人必須以被被代理人的的名義實(shí)施施法律行為為，即所謂謂的直接代代理【3】代代理行為的的法律效果果直接歸屬屬于被代理理人。14.招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)構(gòu)構(gòu)具備的條條件；【11】有從事事招標(biāo)業(yè)務(wù)務(wù)的營業(yè)場場所和相應(yīng)應(yīng)資金【22】有能夠夠編制招標(biāo)標(biāo)文件和組組織的相應(yīng)應(yīng)的專業(yè)力力量【3】有有符合法律律規(guī)定條件件，可以作作為評標(biāo)委委員會員人人選的

40、技術(shù)術(shù)，經(jīng)濟(jì)等等方面的專專家?guī)臁?5.招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)的法法律性質(zhì)；【1】招招標(biāo)行為的的法律性質(zhì)質(zhì)是要約邀邀請【2】投投標(biāo)行為的的法律性質(zhì)質(zhì)是要約【33】授標(biāo)行行為的法律律性質(zhì)是承承諾。16.招標(biāo)標(biāo)與拍賣的的不同點(diǎn)；【1】拍拍賣的最大大特點(diǎn)是價價高者得，即即將物品或或財產(chǎn)權(quán)利利賣給出價價最高的人人，而招標(biāo)標(biāo)最大的特特點(diǎn)是購買買滿足招標(biāo)標(biāo)文件人中中要求最低低的人的貨貨物或服務(wù)務(wù)【2】拍拍賣時，競競買人一般般可以多次次出價【33】拍賣時時的出價是是公開的，在在拍賣會場場上 的所所有人都能能 當(dāng)場知知道每個人人的出價，而而招標(biāo)時，每每個投標(biāo)人人的出價都都是保密的的，只有在在公開時才才知道【44】一般拍拍賣

41、用口頭頭語表示，而而投標(biāo)必須須用書面形形式表達(dá)【55】在拍賣賣中，前一一競買人的的應(yīng)價在后后一競買人人又有更高高應(yīng)價時，即即失去約束束力，不發(fā)發(fā)生法律的的后果?！?6】我國招招標(biāo)投標(biāo)法法規(guī)定，當(dāng)當(dāng)招標(biāo)人具具有編制招招標(biāo)文件和和組織評標(biāo)標(biāo)能力的，可可以自行辦辦理招標(biāo)事事宜。拍賣賣不同，我我國拍賣法法規(guī)定，非非拍賣企業(yè)業(yè)不得從事事拍賣活動動，拍賣人人不得在其其組織的 拍賣活動動中拍賣自自己的物品品和財產(chǎn)權(quán)權(quán)利【7】招招標(biāo)可分為為邀請投標(biāo)標(biāo)和公開招招標(biāo)，而拍拍賣只能公公開拍賣【88】拍賣是是以價格為為最大約束束力的，只只要競買人人的應(yīng)價時時最高的，就就賣給他，而而不考慮其其他因素。招標(biāo)除價價格因素外

42、外，還要滿滿足招標(biāo)文文件的其他他條件，否否則出價再再合招標(biāo)人人的意，也也可能落標(biāo)標(biāo)【9】從從合同訂立立的角度來來講，拍賣賣人 的叫叫價和競買買人的 叫叫價或應(yīng)價價，為要約約引誘，不不是要約本本身。但投投標(biāo)人的報報價，除另另有約定外外，均視為為要約，不不能隨便撤撤銷或更換換【10】招招標(biāo)要有55個以上成成員的評標(biāo)標(biāo)委員會根根據(jù)招標(biāo)文文件確定的的 評標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評評審，確定定中標(biāo)人或或推薦中標(biāo)標(biāo)候選人交交由招標(biāo)人人確定中標(biāo)標(biāo)人，而拍拍賣時，一一位拍賣師師就可以根根據(jù)最高叫叫價或應(yīng)價價當(dāng)場宣布布成交，確確定買受人人【11】招招標(biāo)時根據(jù)據(jù)我國招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法進(jìn)進(jìn)行的，拍拍賣是根據(jù)據(jù)我國拍賣賣法進(jìn)行的的。1

43、7.招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)的特特點(diǎn)；【11】招標(biāo)投投標(biāo)活動由由符合一定定條件的組組織發(fā)起的的【2】招招標(biāo)投標(biāo)程程序與規(guī)則則具體，明明確，公開開【3】招招標(biāo)要求和和條件通過過招標(biāo)文件件一次性公公開【4】有有多個投標(biāo)標(biāo)人以遞交交一份秘密密的投標(biāo)文文件的方式式參與競爭爭【5】招招標(biāo)文件由由招標(biāo)人在在投標(biāo)人在在場的情況況下公開開開啟【6】交交易對象的的選擇由一一定的組織織按公開的的程序和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)秘密進(jìn)進(jìn)行【7】招招標(biāo)人以發(fā)發(fā)出中標(biāo)通通知書的方方式確定交交易對象，公公開最終交交易結(jié)果。18.招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制制招標(biāo)范圍圍；【1】大大型基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施，公用用事業(yè)等關(guān)關(guān)系社會公公共利益，公公眾安全的的項(xiàng)目【22】全部或

44、或者部分使使用國有資資金投資或或者融資的的項(xiàng)目【33】使用國國際組織或或者外國政政府貸款，援援助資金的的項(xiàng)目19.工程程施工招標(biāo)標(biāo)的具體條條件；【11】招標(biāo)人人已經(jīng)依法法成立【22】初步設(shè)設(shè)計及概算算應(yīng)當(dāng)履行行審批手續(xù)續(xù)的，已經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)【33】招標(biāo)范范圍，招標(biāo)標(biāo)方式和招招標(biāo)組織形形式等應(yīng)當(dāng)當(dāng)履行核準(zhǔn)準(zhǔn)手續(xù)的，已已經(jīng)核準(zhǔn)【44】有相應(yīng)應(yīng)資金或者者資金來源源已經(jīng)落實(shí)實(shí)【5】有有招標(biāo)所需需的設(shè)計圖圖紙及技術(shù)術(shù)資料20.工程程監(jiān)理招標(biāo)標(biāo)的具體條條件；【11】建設(shè)工工程全過程程監(jiān)理招標(biāo)標(biāo)，已完成成立項(xiàng)審批批手續(xù)；建建設(shè)工程施施工階段監(jiān)監(jiān)理招標(biāo)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)完成勘勘查和設(shè)計計工作【22】建設(shè)資資金已經(jīng)落落實(shí)【3】

45、項(xiàng)項(xiàng)目法人或或者承擔(dān)項(xiàng)項(xiàng)目管理的的機(jī)構(gòu)已經(jīng)經(jīng)依法成立立。21劃分標(biāo)標(biāo)段一般要要考慮以下下幾個方面面；【1】市市場結(jié)構(gòu)情情況【2】可可否組合在在一起【33】需用的的時間【44】競爭性性【5】市市場慣例，運(yùn)運(yùn)輸及其他他費(fèi)用【66】用貨地地點(diǎn)的考慮慮【7】招招標(biāo)項(xiàng)目本本身的特點(diǎn)點(diǎn)。22.招標(biāo)標(biāo)文件的作作用；【11】招標(biāo)文文件是招標(biāo)標(biāo)人招標(biāo)承承建工程項(xiàng)項(xiàng)目，采購購貨物或者者服務(wù)的法法律文件【22】招標(biāo)文文件是投標(biāo)標(biāo)人準(zhǔn)備投投標(biāo)文件及及投標(biāo)的依依據(jù)【3】招招標(biāo)文件是是評標(biāo)的依依據(jù)【4】招招標(biāo)文件還還是簽訂合合同所遵循循的文件23.招標(biāo)標(biāo)文件的內(nèi)內(nèi)容；【11】招標(biāo)公公告【2】投投標(biāo)人須知知【3】評評標(biāo)辦法

46、【44】合同條條款及格式式【5】工工程量清單單【6】圖圖紙【7】技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和和要求【88】投標(biāo)文文件格式【99】投標(biāo)人人須知附表表規(guī)定的其其他資料。23.1招招標(biāo)工作的的一般程序序；1.招標(biāo)標(biāo)人成立招招標(biāo)機(jī)構(gòu)，確確定招標(biāo)方方式2.編編制招標(biāo)文文件；3.發(fā)布招標(biāo)標(biāo)信息（招招標(biāo)公告或或投標(biāo)邀請請書）；44.發(fā)售資資格預(yù)審文文件；5.按規(guī)定日日期接受潛潛在投標(biāo)人人編制的資資格預(yù)審文文件；6.組織對潛潛在投標(biāo)人人資格預(yù)審審文件進(jìn)行行審核7.向資格預(yù)預(yù)審合格的的潛在投標(biāo)標(biāo)人發(fā)售招招標(biāo)文件；8.組織織購買招標(biāo)標(biāo)文件的潛潛在投標(biāo)人人現(xiàn)場踏勘勘，召開標(biāo)標(biāo)前會議進(jìn)進(jìn)行答疑；9.接受受投標(biāo)人對對招標(biāo)文件件有關(guān)問題

47、題要求澄清清的函件，對對問題進(jìn)行行澄清，并并書面通知知所有潛在在投標(biāo)人；10.組組織成立評評標(biāo)委員會會，并在中中標(biāo)結(jié)果確確定前保密密；11.在規(guī)定時時間和地點(diǎn)點(diǎn)，接受符符合招標(biāo)文文件要求的的投標(biāo)文件件；12.組織開標(biāo)標(biāo)評標(biāo)會；13.在在評標(biāo)委員員會推薦的的中標(biāo)候選選人中，確確定中標(biāo)人人；14向向水行政主主管部門提提交招標(biāo)投投標(biāo)情況的的書面總結(jié)結(jié)報告；115.發(fā)中中標(biāo)通知書書，并將中中標(biāo)結(jié)果通通知所有投投標(biāo)人；116.進(jìn)行行合同談判判，并與中中標(biāo)人訂立立書面合同同。17.項(xiàng)目資料料歸檔。24.招標(biāo)標(biāo)文件編制制的基本原原則；【1】招標(biāo)標(biāo)文件的制制定要符合合競爭性招招標(biāo)的要求求【2】招標(biāo)標(biāo)文件的制制

48、定要讓所所有合格的的有意參加加投標(biāo)的投投標(biāo)人及時時了解招標(biāo)標(biāo)人的要求求【3】招標(biāo)標(biāo)文件的制制定要為所所有合格有有意參加投投標(biāo)的投標(biāo)標(biāo)人提供均均等的參加加所需標(biāo)的的投標(biāo)機(jī)會會【4】招標(biāo)標(biāo)文件的制制定應(yīng)有有有關(guān)專家參參加。25.招標(biāo)標(biāo)公告的主主要內(nèi)容；【1】招標(biāo)標(biāo)人的名稱稱和地址【2】招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目的名名稱，性質(zhì)質(zhì)，數(shù)量，實(shí)實(shí)施地點(diǎn)和和時間【3】接受受投標(biāo)文件件的最后日日期和地點(diǎn)點(diǎn)【4】獲取取招標(biāo)文件件的辦法【5】開標(biāo)標(biāo)日期，時時間和地點(diǎn)點(diǎn)【6】如果果需要，規(guī)規(guī)定投標(biāo)資資格的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)以及提供供資格預(yù)審審資料的日日期，份數(shù)數(shù)和使用的的語言【7】必要要時，規(guī)定定投標(biāo)保證證金金額。26.投標(biāo)文件包包括的內(nèi)容容

49、；投標(biāo)函及投投標(biāo)函附錄錄法定代表人人身份證明明及附有法法定代表人人身份證明明的授權(quán)委委托書。【3】聯(lián)合合體協(xié)議書書【4】投標(biāo)標(biāo)保證金【55】已標(biāo)價價工程量清清單【6】施施工組織設(shè)設(shè)計【7】項(xiàng)項(xiàng)目管理機(jī)機(jī)構(gòu)【8】擬擬分包項(xiàng)目目情況表【99】資格審審查資料【110】投標(biāo)標(biāo)人須知前前附表規(guī)定定的其他資資料。27.評標(biāo)標(biāo)原則；【11】公平【22】公正【33】科學(xué)和和擇優(yōu)的原原則。28.招標(biāo)標(biāo)人對有下下列情況之之一的投標(biāo)標(biāo)文件，可可以拒絕或或按無效標(biāo)標(biāo)處理；【11】投標(biāo)文文件密封不不符合招標(biāo)標(biāo)文件的要要求【2】逾逾期送達(dá)的的【3】投投標(biāo)人法定定代表人或或授權(quán)代表表人開標(biāo)會會議的【44】未按招招標(biāo)文件規(guī)規(guī)

50、定加蓋單單位公章和和法定代表表人的簽字字的【5】招招標(biāo)文件的的規(guī)定不得得表明投標(biāo)標(biāo)人的名稱稱，但投標(biāo)標(biāo)文件表明明投標(biāo)人名名稱或有任任何可能透透露投標(biāo)人人的名稱的的標(biāo)記的。29.初步步評審的內(nèi)內(nèi)容；【11】投標(biāo)人人是否符合合投標(biāo)條件件【2】投投標(biāo)文件是是否完整【33】主要方方面是否符符合要求【44】計算方方面是否有有差錯。30.評標(biāo)標(biāo)方法的基基本要求；【1】公公正性【22】適應(yīng)性性【3】科科學(xué)性31.建筑筑工程方案案設(shè)計投標(biāo)標(biāo)人的特殊殊要求；【11】在中華華人名共和和國境內(nèi)注注冊的企業(yè)業(yè)，應(yīng)當(dāng)具具有建設(shè)主主管部門頒頒發(fā)的建筑筑工程設(shè)計計資質(zhì)證書書或建筑專專業(yè)事務(wù)所所資質(zhì)證書書，并按規(guī)規(guī)定的等級級

51、和范圍參參加建筑工工程項(xiàng)目方方案設(shè)計投投標(biāo)活動【22】注冊在在中華人名名共和國境境外的企業(yè)業(yè)，應(yīng)當(dāng)是是其所在國國或者所在在地區(qū)的建建筑設(shè)計行行業(yè)協(xié)會或或組織推薦薦的會員?！?】各各種形式的的投標(biāo)聯(lián)合合體各方應(yīng)應(yīng)符合上述述要求?！?4】招標(biāo)人人可以根據(jù)據(jù)工程項(xiàng)目目實(shí)際情況況，在招標(biāo)標(biāo)公告或投投標(biāo)邀請函函中明確投投標(biāo)人的其其他資格條條件。32.信息息調(diào)研的主主要內(nèi)容；【1】經(jīng)濟(jì)濟(jì)環(huán)境社會環(huán)境自然環(huán)境【市場環(huán)境【5】業(yè)主主情況【6】項(xiàng)目目的初步情情況。33.1資資格預(yù)審的的方法與內(nèi)內(nèi)容；【11】合格制制；【2】有有限數(shù)量制制?！?】資格預(yù)審審公告?！?2】資格預(yù)預(yù)審須知?！?】資格預(yù)審審申請表格格式

52、【4】有關(guān)附件件33.聯(lián)合合體申請資資格預(yù)審必必須符合以以下要求；【1】參參加聯(lián)合體體的所有成成員都應(yīng)分分別填寫完完整的資格格預(yù)審表格格，且不允允許任何單單位提交或或參加一個個以上的投投標(biāo)【2】資資格預(yù)審申申請書中必必須指明為為首的主辦辦人【3】申申請書必須須確認(rèn)【44】申請書書必須說明明擬議中每每個合伙人人的參與情情況及其責(zé)責(zé)任。34.資格格預(yù)審申請請文件的基基本內(nèi)容；【1】資資格預(yù)審申申請函【22】法定代代表人身份份證明【33】授權(quán)委委托書【44】聯(lián)合體體協(xié)議書【55】申請人人基本情況況表【6】近近年財務(wù)狀狀況表【77】近年完完成的類似似項(xiàng)目情況況表【8】正正在施工的的和新承接接的項(xiàng)目情情

53、況表【99】近年發(fā)發(fā)生的訴訟訟及仲裁情情況【100】其他資資料。35.通常常情況下，下下列招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)放棄棄投標(biāo)；【11】本單位位營業(yè)范圍圍之外的項(xiàng)項(xiàng)目【2】工工程規(guī)模，技技術(shù)要求超超過本單位位技術(shù)等級級的項(xiàng)目【33】本單位位生產(chǎn)任務(wù)務(wù)飽滿，則則招標(biāo)項(xiàng)目目的盈利水水平較低或或風(fēng)險較大大的項(xiàng)目【44】本單位位技術(shù)水平平，業(yè)績，信信譽(yù)明顯不不如競爭對對手的項(xiàng)目目36.影響響投標(biāo)決策策的主觀因因素；【11】技術(shù)方方面的實(shí)力力【2】經(jīng)經(jīng)濟(jì)方面的的實(shí)力【33】管理方方面的實(shí)力力【4】信信譽(yù)方面的的實(shí)力37.影響響投標(biāo)決策策的客觀因因素；【11】項(xiàng)目的的難易程度度【2】業(yè)業(yè)主和其合合作伙伴的的情況【33】

54、競爭對對手的實(shí)力力，優(yōu)勢及及投標(biāo)環(huán)境境的優(yōu)劣情情況【4】法法律，法規(guī)規(guī)的 情況況【5】風(fēng)風(fēng)險問題38.工程程投標(biāo)策略略的內(nèi)容；【1】以以信取勝【22】以快取取勝【3】以以廉取勝【44】靠改進(jìn)進(jìn)設(shè)計取勝勝【5】采采用以退為為進(jìn)的策略略【6】采采用長遠(yuǎn)發(fā)發(fā)展的策略略39.常用用的工程投投標(biāo)報價技技巧；【11】靈活報報價法【22】不平衡衡報價法【33】突然降降價法【44】增加建建議法【55】分包商商報價的采采用。40.招標(biāo)標(biāo)人與投標(biāo)標(biāo)人串通的的不正當(dāng)競競爭；【11】招標(biāo)人人在開標(biāo)前前開啟投標(biāo)標(biāo)文件，并并將投標(biāo)情情況告知其其他投標(biāo)人人，或者協(xié)協(xié)助投標(biāo)人人撤換投標(biāo)標(biāo)文件，更更改報價【22】招標(biāo)人人向投標(biāo)

55、人人泄露招標(biāo)標(biāo)底價等不不公開的信信息?！?3】通過受受賄等不正正當(dāng)手段，在在審查，評評選投標(biāo)文文件時，對對投標(biāo)文件件實(shí)行差別別待遇【44】招標(biāo)人人在要求投投標(biāo)人就其其投標(biāo)文件件澄清事項(xiàng)項(xiàng)時，故意意作引導(dǎo)性性提問，以以促成該中中標(biāo)人中標(biāo)標(biāo)?！?】招招標(biāo)人預(yù)先先內(nèi)定中標(biāo)標(biāo)人【6】招招標(biāo)人與投投標(biāo)人商定定，投標(biāo)時時壓低或者者抬高標(biāo)價價，中標(biāo)后后再給投標(biāo)標(biāo)人或招標(biāo)標(biāo)人額外補(bǔ)補(bǔ)償【7】招招標(biāo)人組織織投標(biāo)人串串通投標(biāo)，或或招標(biāo)人為為投標(biāo)人制制作投標(biāo)資資料【8】業(yè)業(yè)主引誘評評委，干預(yù)預(yù)評標(biāo)，左左右評標(biāo)結(jié)結(jié)果【9】其其他串通投投標(biāo)行為。41.不正正當(dāng)競爭行行為的表現(xiàn)現(xiàn)形式；【11】招標(biāo)人人與投標(biāo)人人串通的不不

56、正當(dāng)競爭爭【2】投投標(biāo)人串通通投標(biāo)的不不正當(dāng)競爭爭【3】弄弄虛作假；以他人名名義投標(biāo)，利利用偽造或或者無效的的資質(zhì)證書書參加投標(biāo)標(biāo)，虛造業(yè)業(yè)績，資信信，項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理，機(jī)械械設(shè)備，施施工合同或或者已建工工程評價材材料，超越越資質(zhì)證書書核定范圍圍承接業(yè)務(wù)務(wù)。42.現(xiàn)代代工程建設(shè)設(shè)合同的基基本要求；【1】合合同內(nèi)容齊齊全，條款款完整，不不能漏項(xiàng)?！?】定定義清楚，準(zhǔn)準(zhǔn)確，雙方方責(zé)任的界界限明確，不不能含混不不清【3】注注意保護(hù)雙雙方利益【44】符合工工程管理的的要求【55】合同的的標(biāo)準(zhǔn)化。43.合同同的基本作作用；【11】合同確確定了項(xiàng)目目實(shí)施和管管理的主要要目標(biāo)【22】合同規(guī)規(guī)定了雙方方的經(jīng)濟(jì)關(guān)關(guān)系

57、【3】合合同是雙方方的最高行行為準(zhǔn)則【44】合同和和它的法律律約束力是是項(xiàng)目實(shí)施施和管理的的保證【55】合同是是雙方解決決爭執(zhí)的依依據(jù)。44.承包包商的主要要合同關(guān)系系；【1】分分包合同【22】供應(yīng)合合同【3】運(yùn)運(yùn)輸合同【44】加工合合同【5】租租賃合同【66】保險合合同45.建設(shè)設(shè)工程合同同的特征；【1】建建設(shè)工程合合同的主體體只能是法法人，而且且必須是 具有某種種資格的法法人【2】建建設(shè)工程合合同標(biāo)的僅僅限于建設(shè)設(shè)工程【33】國家管管理的特殊殊性【4】建建設(shè)工程合合同具有次次序性【55】建設(shè)工工程合同為為要式合同同。46.建設(shè)設(shè)工程合同同的分類；【1】勘勘察合同【22】設(shè)計合合同【3】施施

58、工合同【44】總承包包合同。47.合同同訂立的基基本原則；【1】當(dāng)當(dāng)事人地位位平等原則則【2】合合同自由與與國家適當(dāng)當(dāng)干預(yù)相結(jié)結(jié)合原則【33】公平原原則【4】誠誠實(shí)信用原原則【5】合合同第一性性原則。48.合同同談判的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作；【1】組組織精干談?wù)勁邪嘧印?2】做好思思想準(zhǔn)備和和談判方案案準(zhǔn)備【33】準(zhǔn)備資資料【4】安安排談判議議程。注意意事項(xiàng)；【11】機(jī)動，靈靈活地掌握握談判進(jìn)程程【2】要要 善于抓抓住談判的的實(shí)質(zhì)性問問題【3】熟熟悉相關(guān)慣慣例【4】言言而有信，留留有余地【55】作好記記錄【6】堅堅持統(tǒng)一表表態(tài)和內(nèi)外外有別原則則。49.勘察察設(shè)計合同同發(fā)包人的的主要義務(wù)務(wù)；【1】按按照合同

59、約約定提供開開展勘察，設(shè)設(shè)計工作所所需的原始始資料，技技術(shù)要求，并并對提供的的時間，進(jìn)進(jìn)度和資料料的可靠性性負(fù)責(zé)【22】按照合合同約定提提供必要的的協(xié)作條件件【3】按按照約定向向勘察，設(shè)設(shè)計人支付付勘察，設(shè)設(shè)計費(fèi)?！?4】保護(hù)承承包人的知知識產(chǎn)權(quán)。50.勘察察設(shè)計人的的主要義務(wù)務(wù)；【1】按按照合同約約定按期完完成勘察，設(shè)設(shè)計工作，并并向發(fā)包人人提交質(zhì)量量合格的勘勘察，設(shè)計計成果【22】對勘察察，設(shè)計成成果負(fù)瑕疵疵擔(dān)保責(zé)任任【3】按按合同約定定完成協(xié)作作的事項(xiàng)【44】維護(hù)發(fā)發(fā)包人的技技術(shù)和商業(yè)業(yè)秘密【55】對建設(shè)設(shè)工程承擔(dān)擔(dān)侵權(quán)賠償償責(zé)任。51.施工工合同發(fā)包包人的主要要義務(wù)；【11】做好施施工

60、前的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作，并并按照約定定提供原材材料，設(shè)備備，技術(shù)資資料等【22】發(fā)包人人的協(xié)作義義務(wù)【3】按按照約定驗(yàn)驗(yàn)收工程【44】接收建建設(shè)工程并并按約定支支付工程價價款。52.施工工合同承包包人的主要要義務(wù)；【11】做好施施工前的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作，按按期開工，確確保工程質(zhì)質(zhì)量【2】接接受發(fā)包人人的必要監(jiān)監(jiān)督【3】按按期，按質(zhì)質(zhì)，按量完完工并交付付建設(shè)工程程【4】對對建設(shè)的工工程負(fù)瑕疵疵擔(dān)保責(zé)任任【5】對對建設(shè)工程程承擔(dān)侵權(quán)權(quán)擔(dān)保賠償償責(zé)任。53.委托托合同的特特征；【11】委托合合同是 委委托人與受受托人約定定，由受托托人處理委委托人事務(wù)務(wù)的合同【22】委托合合同標(biāo)的是是勞務(wù)或服服務(wù)【3】委委托合同是