機(jī)電設(shè)備巡檢管理標(biāo)準(zhǔn)

1、機(jī)電設(shè)備巡檢管理標(biāo)準(zhǔn).變配電系統(tǒng)序號(hào)項(xiàng) 目巡檢要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1配電柜1）檢查閘刀開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)、空 氣開關(guān)和熔斷器等。2）檢查接觸器、繼電器、指示燈 和按鈕。3）檢查主接線、二次接線、接地 線。4）檢查操作部分。1）開關(guān)柜內(nèi)設(shè)備應(yīng)齊全、完整、固定，盤面油漆應(yīng)完好.2）二次接線與電器設(shè)備或端子排的連接應(yīng)牢固，綁扎排 列整齊，標(biāo)志清晰齊全。3）接地線連接應(yīng)緊密牢固。4）操作部分應(yīng)靈活，接點(diǎn)和機(jī)械閉鎖的動(dòng)作應(yīng)正確.5）負(fù)荷開關(guān)、空氣開關(guān)和熔斷器完好。6）接觸器和各種繼電器完好，面板指示燈和按鈕完好。2樓層配電間1）檢查電源柜、控制柜。2）檢查雙電源切換箱。3）檢查控制箱手動(dòng)和自動(dòng)操作.4）檢查柜內(nèi)元件

2、（接觸器、繼電器、 指示燈和按鈕等）。5）檢查模擬指示屏。1）開關(guān)柜內(nèi)設(shè)備應(yīng)齊全、完整、固定，盤面油漆應(yīng)完好.2）二次接線與電器設(shè)備或端子排的連接應(yīng)牢固，綁扎排 列整齊，標(biāo)志清晰齊全。3）接線應(yīng)牢固。4）操作部分應(yīng)靈活，接點(diǎn)和機(jī)械閉鎖的動(dòng)作應(yīng)正確。5）負(fù)荷開關(guān)、空氣開關(guān)和熔斷器完好。6）接觸器和各種繼電器完好，面板指示燈和按鈕完好。7）模擬屏指示與開關(guān)實(shí)際位置相符。3樓層電氣設(shè)備1）檢查燈具、開關(guān)、插座和照明 配電箱。2）檢查安全指示燈、消防應(yīng)急燈.3）檢查層而配電間。1）燈具、開關(guān)、插座和照明配電箱等安裝牢固。2）開關(guān)有效，接地可靠。3）照明線路絕緣符合規(guī)程要求，接線頭不外露。4防雷接地裝置

3、1）檢查接地線。2）檢查接地體焊接。1）接地線應(yīng)平直、牢固。2）接地體焊接應(yīng)牢固，防腐處理應(yīng)均勻。L0機(jī)房環(huán)1）保持機(jī)房、配電柜環(huán)境清潔。2）檢查機(jī)房工具及消防器材。1）無(wú)積塵、積水、油漬。無(wú)雜物和易爆、易燃物品。2）設(shè)備油漆齊全，無(wú)銹蝕現(xiàn)象。3）機(jī)房工具放置整齊。4）消防器材完好且在有效期內(nèi)。.給排水系統(tǒng)序 號(hào)項(xiàng)目巡檢要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1供 水1）檢查閥門、壓力表、止回閥。1）管道上的各閥門、壓力表、止回閥等齊全有效，無(wú) 泄漏，閥門啟閉靈活。2層面設(shè)備1）檢查衛(wèi)生潔具。2）檢查給、排水管道。1）盥洗室水龍頭齊全有效，無(wú)滲漏。2）坐便器水位箱零件齊全，能自動(dòng)控制水位。3）各延時(shí)沖洗閥完好，可調(diào)，無(wú)滲

4、漏。4）所配置的各附件齊全。3排水系統(tǒng)1）檢查排水管道、檢查口。2）檢查雨水泵、廢污水泵及控制。3）檢查集水井、明溝。1）各排水管道暢通，無(wú)滲漏，堵塞。2）各檢查口標(biāo)記清楚操作方便。3）各排水橫管無(wú)倒返水，排水暢通。4）排水泵運(yùn)行與控制正常有效。.電梯系統(tǒng)（僅供參考，以電梯維保單位提供的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）序 號(hào)項(xiàng)目巡檢要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1曳 弓 機(jī)1）檢查主機(jī)運(yùn)行、冷卻風(fēng)機(jī)。2）檢查減速和潤(rùn)滑油位、制動(dòng)器,1）主機(jī)運(yùn)行度平穩(wěn)可靠。2）減速和潤(rùn)滑良好，油位正常油質(zhì)清澈。3）制動(dòng)器完好、可靠。2轎廂廳門1）檢查按鈕、照明、通風(fēng)機(jī)。2）檢查手動(dòng)、自動(dòng)操作、應(yīng)急對(duì)講。3）檢查轎門開閉、轎廂平層。4）檢查指示燈，到站

5、鐘。5）檢查召喚按鈕。1）內(nèi)部按鈕齊全完好，信號(hào)登記有效。2）照明完好，通風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn).，無(wú)異常聲。3）手動(dòng)、自動(dòng)操作運(yùn)行正常。4）應(yīng)急對(duì)講完好可靠音質(zhì)清晰。5）超載報(bào)警正確可錄。6）轎門開閉平穩(wěn)。7）轎廂長(zhǎng)、短行程的平層精度符合要求。3導(dǎo)軌導(dǎo)靴檢查導(dǎo)軌表而潤(rùn)滑情況。1）連接點(diǎn)平滑，固定螺栓無(wú)松動(dòng)，導(dǎo)軌不走位。2）運(yùn)行時(shí)導(dǎo)靴與導(dǎo)軌無(wú)異常聲，滑動(dòng)平穩(wěn)。3）導(dǎo)軌潤(rùn)滑良好，油杯、油氈等齊全。4）各導(dǎo)軌表而無(wú)銹蝕。4安全系統(tǒng)1）檢查廳門及轎門安全連鎖開關(guān) 2）檢查警鈴，對(duì)講機(jī)，電話。1）安全鉗齊全，安裝位置正確，性能靈活可靠。2）限速開關(guān)可靠，動(dòng)作靈敏。3）各安全開關(guān)齊全、性能可靠、有效。4）各廳門及

6、轎門安全連鎖開關(guān)齊全，性能可靠、有效。5）急停開關(guān)完好，性能可靠有效。6）檢修及運(yùn)行狀態(tài)正常。序 號(hào)項(xiàng)目巡檢要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5底坑檢查照明、積水。1）無(wú)積水、滲漏、線路受潮。2）照明、插座齊全完好。3）急停檢修開關(guān)有效。4）緩沖器正常、符合規(guī)定要求。自動(dòng)扶梯自動(dòng)人行步道運(yùn)行與安全性舒適性檢查.運(yùn)行無(wú)抖動(dòng)，無(wú)異常聲音，手扶膠帶與梯級(jí)同步性良好、無(wú)明顯溫升：.梳齒板相鄰斷齒不多于2個(gè)：.梯階無(wú)異物無(wú)缺損；.變速功能良好；.消防系統(tǒng)序號(hào)項(xiàng)目巡檢要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1消火栓泵、噴淋泵及穩(wěn)壓泵1）檢查閥門、避震接頭、壓力 表、旁通閥。2）檢查運(yùn)行情況.3）檢查電氣控制和各元件。4）檢查接地裝置、防護(hù)罩。5）檢查管道

7、、設(shè)備外觀。1）消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn).，啟停正常。2）管道上的閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有 效，無(wú)泄漏、閥門自閉靈活。3）消防泵運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)震動(dòng)，潤(rùn)滑良好、無(wú)咬泵現(xiàn)象。4）電氣控制和各元件齊全，正?？煽?，性能完好。5）水泵、電機(jī)等接地裝置、防護(hù)罩安全可靠，無(wú)缺損。6）管道設(shè)備等無(wú)銹蝕、無(wú)滲漏。2噴頭管道1）檢查管道附件、各閥門。2）檢查運(yùn)行情況。3）檢查電氣控制和器件。4）檢查接地裝置、防護(hù)罩。5）檢查噴頭規(guī)格、安裝。6）檢查噴頭。7）檢查管道水壓。1）管道附件齊全有效、各閥門啟用靈活。2）噴淋泵運(yùn)行平穩(wěn).、潤(rùn)滑良好，無(wú)咬泵現(xiàn)象。3）電氣控制和器件齊全、正常可靠，性能完好。

8、4）電機(jī)等接地裝置、防護(hù)罩安全可靠，無(wú)缺損，。6）管道內(nèi)水壓恒定。3消防接合器1）檢查各層消火栓箱及附件。2）檢查啟動(dòng)報(bào)警按鈕。3）檢查頂層消火栓出水壓力。4）檢查消防接合器。1）消防接合器齊全、有效，無(wú)泄漏.安全閥、放水閥無(wú) 水銹：閥門潤(rùn)滑油、閥桿靈活自如。2）各層消火栓箱及附件油漆、玻璃、標(biāo)志、應(yīng)完整；箱 內(nèi)設(shè)備齊全、水槍、水帶完好無(wú)損：自救卷盤、水帶盤 轉(zhuǎn)動(dòng)自如。消火栓口無(wú)銹蝕、無(wú)滴漏、接口墊圈序號(hào)項(xiàng)目巡檢要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4消防送風(fēng)以及排煙設(shè)備1）檢查各防火閥。2）檢查各送風(fēng)口。3）檢查運(yùn)行情況。4）檢查接地保護(hù)、防護(hù)罩。1）各防火閥門自動(dòng)、手動(dòng)開閉靈活有效，機(jī)械開啟、關(guān) 閉、手柄復(fù)位靈活性

9、：閥片到位。2）各送風(fēng)口完好、無(wú)堵塞、積灰。3）送、排風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)。-1）各風(fēng)機(jī)控制器電器元件齊全有效，性能可靠。5）風(fēng)機(jī)設(shè)備接地保護(hù)、防護(hù)罩安全、有效。5.背景音響和廣播系統(tǒng)項(xiàng)目巡檢要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)廣播主機(jī)及揚(yáng)聲 器系統(tǒng)1）背景廣播聲音是否均勻，有 無(wú)嘯叫聲及其他雜音。2）喇叭安裝是否牢固。3）主機(jī)是否正常，設(shè)備散熱是 否良好。1）具有N1分層廣播功能。2）廣播聲響效果應(yīng)符合原設(shè)計(jì)規(guī)范。3）對(duì)講通話語(yǔ)音清楚。4）火警通訊緊急切換功能及火警119報(bào)警電話暢 通良好。6.消防報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)設(shè)備系統(tǒng)項(xiàng)目巡檢要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)消防聯(lián)動(dòng)功能1）檢查聯(lián)動(dòng)控制柜（盤）、面板檢 查按鈕、開關(guān)。2）檢查開關(guān)位置與指示燈

10、狀態(tài)。1）聯(lián)動(dòng)控制柜、按鈕、開關(guān)、指示信號(hào)、標(biāo)志等 是否良好。2）自檢功能檢查，應(yīng)符合設(shè)備的技術(shù)要求。3）聯(lián)動(dòng)控制柜各繼電器等接點(diǎn)良好，動(dòng)作可靠。4）系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)中的端子箱、接口無(wú)孔洞、無(wú)潮濕、 掃除塵埃，接線標(biāo)志清晰和脫落。5）系統(tǒng)誤報(bào)警分析：屬于設(shè)備上的原因調(diào)換設(shè)備 的有關(guān)部件，屬于探測(cè)器的，測(cè)試調(diào)整、火災(zāi)響 應(yīng)閥值和靈敏度；屬于環(huán)境干擾的，如現(xiàn)場(chǎng)濕度 過(guò)大，粉塵等影響火災(zāi)探測(cè)器正常工作的，則設(shè) 法排除干擾存在。消防報(bào)警與滅火系統(tǒng)1）檢查消火栓泵運(yùn)轉(zhuǎn)與報(bào)警聯(lián) 動(dòng)。2）檢查噴淋泵；運(yùn)轉(zhuǎn)與報(bào)警聯(lián) 動(dòng)。3）檢查報(bào)警裝置。4）檢查氣體滅火裝置。1）消火栓泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)。2）噴淋泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)。

11、3）氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng).4）報(bào)警裝置應(yīng)可靠、正常，杜絕誤報(bào)。5）警鈴、警笛等裝置、聲響正常；閃光器頻率、 鳧度符合要求。.氣體滅火裝置壓力在正常范圍內(nèi)，各部件完好:項(xiàng)目巡檢要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)消防報(bào)警與滅火系統(tǒng)1）檢查各煙、溫感。2）檢查探頭顯示屏、打印。3）檢查備用電源.1）各煙、溫感探頭完好，感應(yīng)正確。2）探頭顯示屏完好，記錄、提示、打印正確可靠3）備用電源完好，切換迅速有效。7.標(biāo)志標(biāo)識(shí)系統(tǒng)項(xiàng)目巡檢要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)志標(biāo)識(shí)1）每天巡檢一次2）每半年對(duì)標(biāo)識(shí)基礎(chǔ)穩(wěn)固情況進(jìn) 行檢查1）固定牢固2）正常發(fā)光3）標(biāo)識(shí)表面無(wú)損壞8.其它弱電系統(tǒng)項(xiàng)目巡檢要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)鐘系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)備巡檢，1次/天 系統(tǒng)機(jī)房

12、設(shè)備清潔，1次/月1）時(shí)鐘固定牢固，表面無(wú)損壞2）子鐘走時(shí)準(zhǔn)確、一致；時(shí)鐘工 作正常CCTV系統(tǒng)設(shè)備巡檢，1次/天.圖象清晰；.攝像機(jī)表面干凈，鏡面無(wú)塵；.錄像記錄，回放功能正常.云臺(tái)調(diào)節(jié)正常。CATV檢查CATV播放效果1.圖象清晰，伴音正常；2,播放設(shè)備表面干凈，顯示屏面無(wú) 塵；3 .支架牢固綜合布 線設(shè)備巡檢相結(jié)合1 .配架布線整齊，無(wú)廢線；2,配線架、點(diǎn)位圖紙完整，及時(shí)更 新；3.設(shè)備線標(biāo)清晰。樓宇自 控系統(tǒng)L聯(lián)動(dòng)功能巡檢.照明控制完好，并隨季節(jié)調(diào)整工 作時(shí)間；.打印機(jī)工作正常；.備用電源性能完好。.系統(tǒng)故障及時(shí)報(bào)修專業(yè)單位。項(xiàng)目巡檢要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)停車庫(kù) 管理1、閘機(jī)運(yùn)行檢測(cè)2、讀卡器檢查3、顯示和系統(tǒng)運(yùn)行檢查.機(jī)房整潔、溫度符合規(guī)定；,閘機(jī)開啟靈活；,備用電源性能完好。.系統(tǒng)故障及時(shí)報(bào)修專業(yè)單位。不間斷 電 源 (UPS)1、工作狀態(tài)巡檢2、部件外觀檢查1.機(jī)柜和電池整潔2,電池?zé)o漏液