租房合同范文集合十篇

1、第 PAGE38 頁 共 NUMPAGES38 頁租房合同范文集合十篇租房合同 篇1 出租方：_ 承租方：_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量_第二條 租賃期限租賃期共_年零_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)

2、當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家_的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條

3、 出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條 違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_元。2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_元。3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約

4、金_元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事項(xiàng)第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本_份，送_單位備案。出租方(蓋章) 承租方(蓋

5、章)地址：法定代表人(簽名) 法定代表人(簽名)委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)簡(jiǎn)版城區(qū)租房合同(二)出租方：_ (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方： _(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房_ 平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于_ .二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月_ 元。該房屋總租金為_ 元。三、租金于_ 交付，每延遲一天按總租金的 _計(jì)罰。若_ 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交_ 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為

6、 _，從_ 年_ 月_ 日至_年_月_日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同

7、未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方(簽章)_ 乙方(簽章)_代表人(簽章)_ 代表人(簽章)_簽訂時(shí)間：_ 簽訂時(shí)間：_租房合同 篇2 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_ （本人）（法定代表人）姓名：_國(guó)籍：_ 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_ （本人）（法定代表人）姓名：_國(guó)籍：_ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況，個(gè)人租房簡(jiǎn)單合同。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_;位于第_層，第二條 房屋用途。該房屋用途為_。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自_年_月

8、_日至_年_月_日止。第四條 租金。該房屋月租金為（_幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_個(gè)月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付

9、房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋

10、結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用，合同范本個(gè)人租房簡(jiǎn)單合同。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1。水、電費(fèi);2。煤氣費(fèi);3。供暖費(fèi);4。物業(yè)管理費(fèi);5。_;6。_。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造

11、成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;1。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;2。拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月;3。利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;4。故意損壞承租房屋的;第十三條 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定。自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請(qǐng)登記備案。第十五條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的

12、規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條本合同在履行中發(fā)

13、生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第二十一條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_甲方代理人（簽章）：租房合同 篇3 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市_區(qū)(縣)_出租

14、給乙方使用。1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的。2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、租賃期限3-1.該期共_個(gè)月。自200_年_月_日起至200_年_月_日止。3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)

15、月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。四、租金及支付方式4-1.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)元。(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)。4-2.該房屋租金支付方式如下_乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。五、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。六、房屋修繕責(zé)任6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲

16、方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6-3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定7-1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同

17、的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8-1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，

18、乙方未予以糾正的;(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的;(

19、2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;(4)拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的;9-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。9-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期

20、一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。十、甲方的責(zé)任10-1.甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租金(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、

21、其他條款11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向_市仲裁委員會(huì)，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11-4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方(甲方

22、)：承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：電話：電話：代表人(代理人)：代表人(代理人)：見證方： 房屋租賃置換有限公司代表人(代理人)：簽約日期：20年月租房合同 篇4 租房合同違約金的計(jì)算方法 租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。原告與被告簽訂房屋租賃合同，約定：承租人被告不能完整履行合同，則賠償三個(gè)月房租、支付5%違約金、扣除履約金及支付免租期一個(gè)月房租。履行一年之后，被告向原告送達(dá)解約通知書，原告簽收。一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應(yīng)當(dāng)重復(fù)計(jì)算本案中，雙方當(dāng)事

23、人在合同中同時(shí)約定了違約金(年租金的5%)、損害賠償金(三個(gè)月房租)及履約金(29800.00元)扣除三種責(zé)任承擔(dān)方式，原告至今沒有退還履約金;另外，簽訂合同時(shí)，被告尚給原告支付定金100000.00元整，原告至今尚未退還該定金。根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使被告行為被認(rèn)定為違約，原告應(yīng)當(dāng)在上述四種方式中選擇一種作為追究被告違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方即本案被告具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，原告不能通過重復(fù)累加的方式，無端加重被告的責(zé)任。二、支付損害賠償金作為違約責(zé)任承擔(dān)方式，具有最終后置性根據(jù)合同法第112條(繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施與賠償損失的關(guān)系)、第114條

24、第2款(違約金和賠償損失的關(guān)系)的規(guī)定，賠償損失應(yīng)當(dāng)是在違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金及承擔(dān)定金責(zé)任之后尚不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的一種責(zé)任。本案中，原告不依據(jù)合同約定的違約金、履約金扣除及實(shí)際支付的定金來追究被告違約責(zé)任，直接要求被告賠償損失的主張不符合合同法有關(guān)違約責(zé)任承擔(dān)的基本規(guī)則。另外，被告對(duì)其損失額度具有舉證責(zé)任。三、原告與被告于20_年12月26日協(xié)商一致解除合同，雙方均不違約20_年12月9日起，原告與被告協(xié)商解除租賃合同的事宜，同年12月26日，雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致意見，原告在解約通知單上簽字確認(rèn)：租賃合同于20_年1月1日解除。原告至今沒有對(duì)解除合同

25、的意思表示提出任何異議。此過程中合同雙方意思表示真實(shí)，屬于平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同并無二致;不存在一方違約的情形，因此，原告要求被告承擔(dān)違約責(zé)任沒有事實(shí)基礎(chǔ)，更沒有法律依據(jù)。四、原告在合同解除后并沒有采取補(bǔ)救措施防止損失的擴(kuò)大合同解除后，原告并沒有采取補(bǔ)救措施，防止損失的擴(kuò)大。原告確認(rèn)其與被告之間的租賃合同于20_年1月1日解除后，并沒有采取發(fā)布招租廣告或通過其他方式重新出租該房屋等補(bǔ)救措施。因此，在計(jì)算原告的實(shí)際損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)扣除損失擴(kuò)大的部分。通常情況下，辦理房屋出租手續(xù)完全可以在一個(gè)月內(nèi)完成，因此，原告遭受的損失不會(huì)大于1個(gè)月的房租，除非原告放任損失無限擴(kuò)大。五、原告據(jù)以計(jì)算實(shí)際

26、損失的條文約定不明，可以補(bǔ)充約定或協(xié)商合同中約定損害賠償金“三個(gè)月房租”，是對(duì)可能發(fā)生損害的預(yù)估而不是實(shí)際損失數(shù)額，因而，不考慮實(shí)際損失大小，直接據(jù)以判定賠償數(shù)額的做法欠妥。同時(shí)，合同解除后，損害才剛剛開始發(fā)生，因此，三個(gè)月的房租應(yīng)當(dāng)是以合同解除后該房屋可以得到的租金為標(biāo)準(zhǔn)，而不是以之前或合同約定的租金為標(biāo)準(zhǔn)，顯然，“房租”本身具有變化不定的特點(diǎn)而且本身不能作為貨幣單位，所以，“三個(gè)月的房租”不是一個(gè)確定值，不能直接作為損害賠償數(shù)額。根據(jù)法律規(guī)定，雙方可以協(xié)商確定具體的賠償數(shù)額。相關(guān)案例：法院經(jīng)審理認(rèn)為，租賃合同因到期而轉(zhuǎn)化的不定期租賃合同，是一種新合同，合同內(nèi)容應(yīng)以雙方實(shí)際履行情況而定，但由

27、于違約金是一種明確、特殊的嚴(yán)格責(zé)任，故原關(guān)于違約金條款不能適用于不定期租賃合同。據(jù)此，判決駁回了某公司要求另一公司支付15萬元違約金的訴訟請(qǐng)求。法律評(píng)析一、某公司與另一公司在租賃合同到期后繼續(xù)租賃，決定了雙方依舊是租賃合同關(guān)系，但是形式已經(jīng)發(fā)生改變，由此產(chǎn)生的法律后果也隨之改變。租賃合同分為定期和不定期兩種，不同形式的租賃合同，法律調(diào)整的方式自然存在不同之處。我國(guó)合同法第二百三十六條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！备鶕?jù)上述法律規(guī)定，本案租賃合同到期后，某公司繼續(xù)使用并按原標(biāo)準(zhǔn)交付租金，另一公司亦未提出異議，表明該租賃合

28、同已經(jīng)轉(zhuǎn)為不定期，法律適用也應(yīng)以調(diào)整不定期的條款為依據(jù)。二、原租賃合同繼續(xù)有效，并不等于原約定的違約條款仍可適用。違約金是指合同當(dāng)事人在合同中約定，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢。若當(dāng)事人在合同中未約定違約金條款，則不產(chǎn)生違約金責(zé)任。一方面，違約金的承擔(dān)是以“合同當(dāng)事人在合同中的約定”為要件，當(dāng)事人之間沒有約定、約定不明、超出約定范圍均不能適用;另一方面，盡管某公司與另一公司的目的在于租賃，雙方按原合同繼續(xù)履行同樣具有租賃的目的，但這僅僅反映在租金、租賃房屋的使用上，已經(jīng)通過默示履行達(dá)成一致，即在這一點(diǎn)上應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效，但對(duì)違約金這一必須明示的特殊的嚴(yán)格

29、責(zé)任問題，并沒有明確確認(rèn)，故不應(yīng)沿用;再一方面，原租賃合同約定提前解除合同必須支付違約金的前提條件，僅僅限制在合同期限所固定的兩年以內(nèi)，并沒有談及兩年以外，在原合同轉(zhuǎn)為不定期租賃合同后，固定期限變?yōu)椴还潭ǎ瑑赡甑臅r(shí)間已屆滿的情況下，原違約條款已經(jīng)失去存在的前提和基礎(chǔ)。三、另一公司有權(quán)隨時(shí)解除合同。我國(guó)合同法第六十一條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！痹摲ǖ诙偃l也規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)

30、事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。”可見，隨時(shí)解除合同是另一公司的權(quán)利，不過應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知某公司，該期限通常為一個(gè)月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情況下，某公司才能要求另一公司賠償損失，但這種損失并不是違約金。租房合同 篇5 甲方（用人單位）名稱： 乙方（勞動(dòng)者）名稱：根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)簡(jiǎn)短租房合同法以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，共同簽訂并履行本簡(jiǎn)短租房合同所列條款。一、勞動(dòng)簡(jiǎn)短租房合同期限簡(jiǎn)短租房合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)1、乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)（工作）需要，從事工作，甲

31、乙雙方可另行約定崗位具體職責(zé)和要求。2、乙方的工作地點(diǎn)：甲方公司所在地。三、工作時(shí)間1、甲方依法保證乙方的休息權(quán)利；每周工作時(shí)間不超過40小時(shí)。2、甲方在遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，可以根據(jù)工作需要安排乙方加班，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一安排。四、勞動(dòng)報(bào)酬甲方每月以貨幣或轉(zhuǎn)賬形式支付乙方工資，月工資（含其他費(fèi)用） 元人民幣，于次月15日前發(fā)放。五、保險(xiǎn)福利待遇乙方原來已購(gòu)買養(yǎng)老、醫(yī)療等保險(xiǎn)，應(yīng)乙方要求甲方不再為乙方購(gòu)買養(yǎng)老、醫(yī)療等保險(xiǎn)，而將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用并入工資一并發(fā)放，由乙方按原渠道自行購(gòu)買。；六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)1、甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的

32、勞動(dòng)安全制度。雙方嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故發(fā)生，減少職業(yè)危害。2、甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位需要及有關(guān)勞動(dòng)安全規(guī)定為乙方配置和完善必要的安全防護(hù)措施。七、規(guī)章制度1、甲方依法制定單位規(guī)章制度，并通過有效方式及時(shí)告知乙方。2、乙方服從甲方工作管理，并嚴(yán)格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。八、勞動(dòng)簡(jiǎn)短租房合同變更、解除和終止1、甲乙雙方變更、解除、終止勞動(dòng)簡(jiǎn)短租房合同依照中華人民共和國(guó)勞動(dòng)簡(jiǎn)短租房合同法和有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2、雙方若有一方要求解除勞動(dòng)簡(jiǎn)短租房合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知另一方，甲方應(yīng)在滿三十日前出具解除勞動(dòng)簡(jiǎn)短租房合同證明，在此期間乙方應(yīng)堅(jiān)守崗位。九、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其他1、甲乙雙方因

33、履行勞動(dòng)簡(jiǎn)短租房合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、本簡(jiǎn)短租房合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方（蓋章）： 乙方（簽名）：法人代表：簡(jiǎn)短租房合同簽訂日期： 年 月 日租房合同 篇6 甲方(出租方) 乙方(承租方)甲、乙雙方就 年 月 日共同簽訂的 租賃合同(下稱合同)的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：1、甲方已收取乙方自 年 月 日至 年 月 日期間的租金共計(jì)人民幣 元(大寫： );收取乙方履約保證金人民幣 元(大寫： );2、乙方經(jīng)甲方允許，已實(shí)際對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改

34、造，并支出費(fèi)用人民幣 元(大寫： );3、乙方承租后為承租房屋添置了 等物品，價(jià)值人民幣 元(大寫： );4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費(fèi)用人民幣 元(大寫： )至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用 元。三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣 元)四、乙方在租房期間應(yīng)承擔(dān)：水電費(fèi)(自行交費(fèi)，退房時(shí)憑交費(fèi)收據(jù)結(jié)算);租房時(shí)一次性交清：有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、樓道燈費(fèi)五、甲乙雙方如有一方未依約履行，違約方須向守約方支付本協(xié)議第一條約定補(bǔ)償款20%的違約金，如造成守約方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任六、乙方要

35、保持租賃的樓房和房?jī)?nèi)設(shè)施完好無損，如有損壞由乙方修復(fù)或賠償(包括門窗、玻璃、結(jié)構(gòu)、供排水管、水電表、電扇及現(xiàn)有家具等)七、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行解除租房合同協(xié)議書內(nèi)規(guī)定的條文細(xì)則，原則上雙方不能隨意終止解除租房合同協(xié)議書。若甲方想早收回或乙方想延長(zhǎng)租期，必須提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，如單方違約，對(duì)方有權(quán)終止解除租房合同協(xié)議書，必須結(jié)清有關(guān)費(fèi)用。八、協(xié)議自甲乙雙方簽字生效。九、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 (該個(gè)人租房解除租房合同協(xié)議書和協(xié)議規(guī)定乙方損壞東西需要賠償)十、雙方商定租賃期限為_年_月_日起至_

36、年_月_日止。十一、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。十二、乙方在承租期間，不得將該房屋轉(zhuǎn)租或借給他人使用或影響鄰居休息，如有此事發(fā)生，甲方有權(quán)立即收回該房屋，后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得在房?jī)?nèi)從事一切違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。甲 方： 乙 方：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼年 月 日租房合同 篇7 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；共層第層。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限

37、自年月日至年月日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣大寫）千百拾元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方按支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常

38、的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：水、電費(fèi)；煤氣費(fèi)；以下費(fèi)用由甲方支付：1供暖費(fèi)；2物業(yè)管理費(fèi)。第十條房屋押金。甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。第十

39、二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）出租方為已提供物品如下：（1）（2）（3）（4）（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表

40、現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：電話：電話：賬號(hào)：年月日年月日租房合同 篇8 出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)實(shí)地看房，友好協(xié)商后自愿達(dá)成租房合同如下：一、甲方將其所在位于 的房屋出租給乙方使用。租賃期限為：年（從 年 月日至 年月日止）。二、租金及付款方式：1、乙方在簽訂合同時(shí)，須提供身份證及復(fù)印件，并預(yù)付租金元、押金 元。2、租金先付后用，每一年一付，乙方

41、每期應(yīng)提前10天主動(dòng)繳納租金。每年租金分別為3、甲方在收到乙方租金（包括押金）后，應(yīng)開具收據(jù)給乙方。三、乙方在租期內(nèi)不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人使用等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和無錫市有關(guān)治安管理?xiàng)l例，服從社區(qū)管理。如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解除合同，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其他法律措施。四、乙方在租用期內(nèi)進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)注意水電煤的排線、使用安全，因此而出現(xiàn)的安全問題由乙方自行承擔(dān)。五、乙方在租用期內(nèi)應(yīng)及時(shí)清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用，按期結(jié)清（2個(gè)月）。如不繳納按違約金處罰。六、租賃期內(nèi)，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須

42、事先向甲方申請(qǐng)，征得甲方同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。七、在租賃期內(nèi)，甲方在租期未滿而停租時(shí)，應(yīng)賠償乙方一切費(fèi)用。乙方在承租期未滿而退租，租金一律不退。另外，合同期滿：乙方有權(quán)退租，甲方有權(quán)收回房屋另作他用。八、在租房期內(nèi)，甲乙雙方共同遵守本合同，任何一方擅自中途終止合同或任何一方違反本合同條款，造成對(duì)方損失，必須賠償對(duì)方有關(guān)的直接損失，直至請(qǐng)求法律保護(hù)。九、備注：如租約到期，乙方須保持房屋衛(wèi)生干凈，甲方對(duì)本合同第三、四、五條進(jìn)行驗(yàn)收。如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。十、本

43、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。附：水表底數(shù)： 電表底數(shù)：煤氣底數(shù)：甲方簽字：乙方簽字：身份證號(hào)：身份證號(hào)：電話： 電話：年月 日租房合同 篇9 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于_成都市_街道_小區(qū)_號(hào)樓_號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計(jì)_個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。（該個(gè)人租房合同和協(xié)議采用押一付一的付款形式）三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。（該個(gè)人租房合同和協(xié)議的房租不包括電費(fèi)等）四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 （該個(gè)人租房合同和協(xié)議規(guī)定乙方損壞東西需要賠償）五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享