2022房產估價師考試《制度與政策》復習題及答案

1、2022 房產估價師考試制度與政策復習題及答案2022 房產估價師考試制度與政策復習題及答案1、建設工程動工推行 ( ) 允許證制度。A 、規(guī)劃B 、施工C 、拆遷D 、用地2 、房地產價錢評估機構資格等級推行動向管理，依據機構發(fā)展狀況進行調 整，每 ( ) 從頭評定資格等級。A 、 1 年B 、2 年C 、3 年D 、4 年3 、某宗土地按其用途國家規(guī)定最超出讓年限為 50 年，協(xié)議出讓年限為 40 年，經開發(fā)建設 5 年后轉讓，其轉讓后土地尚可使用的年限為 ( ) 年。A 、50B 、45C 、40D 、354 、處罰抵押房地產所得金額，應第一 ( ) 。A 、扣除土地出讓金B(yǎng) 、支付處罰

2、抵押房地產的花費C 、償還抵押權人債權D 、扣除抵押房地產應繳納的 稅款5 、城市房地產管理法規(guī)定，國家推行房地產價錢評估制度和房地產 ( )價錢申報制度。A 、評估B 、成交第 1 頁共 5 頁第 2 頁共 5 頁C 、協(xié)議D 、審定6 、土地 ( ) 是我領土地全部權發(fā)生轉移的唯一方式。A 、出讓B 、劃撥C 、轉讓D 、征用7 、城市房地產管理法規(guī)定，商品房預售應向縣級以上人民政府 ( ) 管理部門辦理預售登記，獲得商品房預售允許證明。A 、房產和土地B 、規(guī)劃C 、土地D 、房產8 、豪華住所用地的土地使用權出讓的最高年限為 ( ) 年。A 、40B 、50C 、66D 、709 、房

3、地產開發(fā)項目完工，經 ( ) 后，方可交托使用。A 、檢查質量B 、查收合格C 、建設單位認同D 、辦理產權登記10 、全民全部制公司等同鄉(xiāng)村集體經濟組織共同投資創(chuàng)辦的聯(lián)營公司所使 用的集體土地，需向 () 以上人民政府土地管理部門提出用地申請。A 、縣級B 、市級C 、鎮(zhèn)級D 、區(qū)級11 、若一開發(fā)項目征用耕地 100 畝，該村被征用古人均耕地為 2 畝。那么， 需要布置的農業(yè)人口數為 ( ) 。A 、100 人B 、50 人C 、200 人D 、60 人12 、某房東用同一房地產作抵押貸款，先后與工商行、建行、交行簽署了 抵押合同，工商行、交行、建行與房東分別先后到房地產管理部門辦理了抵押

4、 登記手續(xù)。房東無力償還貸款，處罰抵押物時，銀行受償次序為( ) 。A 、三家銀行按貸款額分攤B 、工商行一建行一交行C 、建行一交行一工商行D 、工商行一交行一建行13 、土地使用權出讓合同規(guī)定的限期屆滿，土地使用者需要持續(xù)使用土地 的，應該至遲于屆滿前 ( ) 申請續(xù)期。A 、二年B 、一年C 、六個月D 、三個月14 、土地使用者超出土地使用權出讓合同商定的動工開發(fā)日期滿 ( ) 未動工開發(fā)的，國家能夠無償回收土地使用權。A 、半年B 、一年C 、二年D 、三年15 、建設用地規(guī)劃管原因 ( ) 部門負責。A 、建設第 3 頁共 5 頁B 、房地產管理C 、城市規(guī)劃行政主管D 、土地管理

5、16 、房子權益人法命名稱改變或許房子現(xiàn)狀、用途更改時，應申請房子 ( )登記。A 、他項權益B 、轉移C 、全部權初始D 、更改17 、房子產權總登記、考證、換證，應該由 ( ) 公布通告。A 、縣級以上地方人民政府B 、當地房地產管理部門C 、當地建設行政管理部門D 、當地房子產權監(jiān)理處18 、依據城市房地產管理法規(guī)定采納協(xié)議方式出讓的土地使用權出讓金()。A 、由出讓方、受讓方同等磋商確立B 、由專業(yè)人士評估確立C 、由政府決定D 、不得低于按國家規(guī)定所確立的最廉價19 、員工住宅公積金是 ( ) 信貸資本根源之一。A 、商業(yè)性B 、社會性C 、政策性D 、自營性20 、 ( ) 不是城市房地產管理法規(guī)定的合同。A 、土地使用權出讓合同B 、房地產轉讓合同第 4 頁共 5 頁C 、房子租借合同D 、商品房購銷合同1 、C 2 、C 3 、A 4 、C 5 、C 6 、A 7 、A