石橋鋪街道辦事處新建社區(qū)服務(wù)綜合大樓內(nèi)裝修工程可行性研究報(bào)告

1、石橋鋪街道辦事處新建社區(qū)服務(wù)綜合大樓內(nèi)裝修工程可行性研究報(bào)告 石橋鋪街道辦事處新建社區(qū)服務(wù)綜合大樓內(nèi)裝修工程可行性研究報(bào)告5.4門窗工程17 目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 目錄 1 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 附件清單： 4 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章項(xiàng)目概況 11.1項(xiàng)目基本情況 11.2項(xiàng)目編制的依據(jù)和范圍 2 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document

2、 第二章項(xiàng)目業(yè)主基本情況 32.1項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介 32.2項(xiàng)目代理業(yè)主簡(jiǎn)介 4 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第三章項(xiàng)目提岀的背景及裝修的必要性 73.1項(xiàng)目背景73.2項(xiàng)目投資裝修的必要性 11 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第四章項(xiàng)目目標(biāo)及內(nèi)容 124.1項(xiàng)目目標(biāo)124.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容12 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第五章裝修方案 135.1裝修工程施工程序圖 135.2裝修設(shè)計(jì)概況 145.3天花吊頂工程 155.5墻面工程施工工藝

3、 205.6地面工程235.7不銹鋼扶手工程施工工藝 305.8電氣、燈具施工方法 335.9暖通給水安裝工程 395.10衛(wèi)浴潔具安裝工藝 435.11主要功能區(qū)裝修效果圖 45 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第六章 節(jié)能措施 496.1設(shè)計(jì)依據(jù)496.2設(shè)計(jì)原則496.3節(jié)能措施及評(píng)價(jià) 49 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第七章環(huán)境保護(hù) 507.1設(shè)計(jì)原則507.2設(shè)計(jì)依據(jù)507.3環(huán)境保護(hù)措施及評(píng)價(jià) 50 HYPERLINK l bookmark24 o Current Docum

4、ent 第八章消防 528.1設(shè)計(jì)依據(jù)528.2消防設(shè)計(jì)528.3現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)與現(xiàn)場(chǎng)管理措施 53 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第九章安全文明措施 559.1安全生產(chǎn)措施 559.2安全生產(chǎn)的技術(shù)措施 58 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 第十章質(zhì)量通病及防治措施 6010.1瓷磚粘貼6010.2花崗石質(zhì)量通病及防治措施 6110.3石膏板吊頂質(zhì)量通病及防治措施 6110.4墻面乳膠漆6310.5油漆工程 6310.6細(xì)木工程 64 HYPERLINK l bookmark30 o Curr

5、ent Document 第十一章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 6611.1項(xiàng)目工期6611.2建設(shè)期管理66 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 第十二章項(xiàng)目組織管理及招投標(biāo)方案 6712.1項(xiàng)目組織管理 6712.2人員配置方案 6812.3招標(biāo)工作機(jī)構(gòu) 6912.4招標(biāo)要求7012.5資質(zhì)要求70 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 第十三章投資估算及資金籌措 7113.1投資估算7113.2資金籌措72 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 第十四章效益分析

6、 8114.1經(jīng)濟(jì)效益分析 8114.2社會(huì)效益分析 81 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 第十五章結(jié)論與建議 82結(jié)論82建議82附件清單：1、石橋鋪街道新建社區(qū)服務(wù)綜合大樓工程建設(shè)立項(xiàng)的批復(fù);2、石橋鋪街道新建社區(qū)服務(wù)綜合大樓建設(shè)用地規(guī)劃許可證;3、石橋鋪街道新建社區(qū)服務(wù)綜合大樓建設(shè)工程規(guī)劃許可證;4、石橋鋪街道新建社區(qū)服務(wù)綜合大樓環(huán)境保護(hù)批準(zhǔn)書；5、石橋鋪街道新建社區(qū)服務(wù)綜合大樓總平面圖；6、石橋鋪街道新建社區(qū)服務(wù)綜合大樓裝修方案相關(guān)附圖。石橋鋪街道辦事處新建社區(qū)服務(wù)綜合大樓內(nèi)裝修工程可行性研究報(bào)告 石橋鋪街道辦事處新建社區(qū)服務(wù)綜合大樓

7、內(nèi)裝修工程可行性研究報(bào)告 第一章項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目基本情況1.1.1項(xiàng)目名稱：石橋鋪街道辦事處新建社區(qū)服務(wù)綜合大樓內(nèi)裝修工程項(xiàng)目承辦單位業(yè)主：石橋鋪街道辦事處代理業(yè)主：重慶渝高科技產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：內(nèi)裝修項(xiàng)目建設(shè)地址：重慶市石新路夾帶 K05-5/02號(hào)地塊工程內(nèi)容本項(xiàng)目?jī)H針對(duì)石橋鋪街道辦事處新建社區(qū)服務(wù)綜合大樓進(jìn)行內(nèi)裝修，需裝修建筑面積約 15400平方米。裝修內(nèi)容包括：天花吊頂 工程、門窗工程、墻柱面工程、樓地面工程、木制作家具工程、電器 燈具工程、隱藏安裝工程、乳膠漆工程、零星工程。項(xiàng)目總投資及資金籌措本項(xiàng)目總投資1500萬元，其中：建設(shè)投資 723.55萬元，工程

8、建設(shè)其它費(fèi)130.46萬元，預(yù)備費(fèi)25.62萬元。其建設(shè)資金擬通過北 部新區(qū)財(cái)政投資解決。項(xiàng)目裝修周期本項(xiàng)目的裝修期為7個(gè)月，根據(jù)石橋鋪街道辦事處的計(jì)劃，本項(xiàng) 目暫定于2010年6月開始施工，于2010年12月完成。1.2項(xiàng)目編制的依據(jù)和范圍項(xiàng)目編制的依據(jù)1、GB 50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；2、建設(shè)單位提供的本工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；3、國(guó)家和上級(jí)單位以及公司有關(guān)安全生產(chǎn)，文明施工的政策法 令性文件和法規(guī)、規(guī)定；4、施工現(xiàn)場(chǎng)的自然條件和具體情況；5、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定；7、現(xiàn)行建筑裝飾、安裝工程施工的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 及中華人民共和國(guó)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8、工

9、程測(cè)量規(guī)范GB50026-93；9、建筑地面工程施工及規(guī)范規(guī)范 GB50209-2002；10、 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242 2002 ；11、 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243 2002 ；12、建筑電器工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303 2002 ；13、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50309 2001 ；14、其他相關(guān)規(guī)范及資料。項(xiàng)目編制的范圍本報(bào)告重點(diǎn)對(duì)石橋鋪街道辦事處新建社區(qū)服務(wù)綜合大樓內(nèi)裝修工程的必要性、功能定位、裝修方案和內(nèi)容、環(huán)境保護(hù)、消防、安全、 投資規(guī)模、社會(huì)效益評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行分析。第二章項(xiàng)目業(yè)主基本情況2.1項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介本項(xiàng)目業(yè)主

10、為石橋鋪街道辦事處， 石橋鋪街道幅員面積8.4平方 公里，是重慶市最大的街道，街道常駐人口12萬人，流動(dòng)人口 2.8萬人。石橋鋪街道自古便是連接成渝兩地的交通要塞和商貿(mào)重鎮(zhèn)，如一顆明珠閃耀在巴渝大地。石橋鋪街道辦事處機(jī)構(gòu)成立于1962年7月，是九龍坡區(qū)委、區(qū)政府的派出機(jī)構(gòu)，1998年由高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 發(fā)區(qū)接受九龍坡區(qū)委、區(qū)政府的委托管理。辦事處下設(shè)14個(gè)社區(qū)黨委和24個(gè)社區(qū)黨支部，47個(gè)企事業(yè)單位黨組織，其中非公有制企業(yè) 黨組織23個(gè)，黨員近2000人，基層工會(huì)101個(gè)，共青團(tuán)9個(gè)，婦 女組織14個(gè)。街道黨工委、辦事處以三個(gè)代表”指導(dǎo)思想和十六大、十六屆三 中、四中、五中全會(huì)精神為指導(dǎo)，在黨的

11、建設(shè)、社區(qū)建設(shè)和城市管理 等各項(xiàng)工作中堅(jiān)持創(chuàng)特色、上臺(tái)階的工作主線，三個(gè)文明建設(shè)取得了 豐碩的成果，先后被四川省委、省政府，重慶市委、市政府，九龍坡 區(qū)委、區(qū)政府，高新區(qū)黨工委、管委會(huì)評(píng)為先進(jìn)基層黨工委、先進(jìn)街 道辦事處、街道工作先進(jìn)集體，和計(jì)劃生育、義務(wù)獻(xiàn)血、燈飾工程、 愛國(guó)衛(wèi)生、人口普查、城市管理、民政、征兵、城市綠化、防火滅鼠、 統(tǒng)計(jì)信息、信訪及辦理人大代表議案、政協(xié)委員提案等工作先進(jìn)集體； 獲得社會(huì)治安綜合治理、三五”普法知識(shí)競(jìng)賽、文藝演出、宣傳思想 工作一等獎(jiǎng)；獲得區(qū)級(jí)文明單位、保持共產(chǎn)黨先進(jìn)性教育活動(dòng)先進(jìn)集 體、峰會(huì)籌辦工作先進(jìn)集體等榮譽(yù)稱號(hào)。在新的工作中，石橋鋪街道將進(jìn)一步堅(jiān)持以

12、十六屆五中全會(huì)精神 和三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持立足群眾、以人為本，圍繞改革、 發(fā)展、穩(wěn)定大局和構(gòu)建和諧社區(qū)這一目標(biāo)，大力開創(chuàng)機(jī)關(guān)服務(wù)年”和社區(qū)服務(wù)年”，努力提升街道各項(xiàng)工作的服務(wù)水平，真正把讓人民群 眾滿意作為一切工作的出發(fā)點(diǎn)和歸宿。2.2項(xiàng)目代理業(yè)主簡(jiǎn)介本項(xiàng)目的代理業(yè)主是重慶渝高科技產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司， 重慶渝高科技產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司是 1992年由重慶市人民政 府高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)及有關(guān)單位發(fā)起， 并以募集方式成立的 股份有限公司。公司注冊(cè)資金 8455萬元，1993年4月，經(jīng)重慶市 人民政府、重慶市體改委批準(zhǔn)，公司實(shí)行股份制改組，組建了重慶高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展股

13、份有限公司”。1998年10月由重慶市體 改委批準(zhǔn)成立為集團(tuán)公司，簡(jiǎn)稱 重慶渝高集團(tuán)公司”。受重慶高新技 術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)的委托，承擔(dān)重慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的建設(shè)任 務(wù)，主要從事土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)投資、 物業(yè)治理、建筑及裝飾等經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。公司具有一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。經(jīng)過十多年的發(fā)展，公司已經(jīng)實(shí) 現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)由單一向多元化的轉(zhuǎn)變，綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。目前， 公司已經(jīng)發(fā)展成為一家以城市交通、能源基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)建設(shè)、房 地產(chǎn)開發(fā)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資為主營(yíng)業(yè)務(wù)，擁有資產(chǎn)總值近20億元, 銀行信用AA的跨行業(yè)、多領(lǐng)域、綜合性的股份制企業(yè)集團(tuán)。目前 公 司在北部新區(qū)卡法和代建多個(gè)

14、大型寫字樓、商務(wù)公寓等項(xiàng)目，年均房 地產(chǎn)開發(fā)量約為150萬平方米。集團(tuán)公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，目前機(jī)構(gòu)設(shè)置形式 為事業(yè)部制?？毓善髽I(yè)有渝高物業(yè)公司，參股企業(yè)有重慶華邦制藥股 份有限公司、重慶渝高新興科技發(fā)展有限公司、 重慶渝橋經(jīng)濟(jì)發(fā)展有 限責(zé)任公司等。公司是重慶市科委批準(zhǔn)的高新技術(shù)企業(yè)， 享受國(guó)家給予高新技術(shù) 企業(yè)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。公司從 1994年到2003年連續(xù)多年被高新區(qū) 管委會(huì)授予 優(yōu)秀企業(yè)”稱號(hào)，并受到表彰。由集團(tuán)公司完成的科園四 路、標(biāo)準(zhǔn)廠房、渝高公園、渝高廣場(chǎng)、重慶展覽中心、二郎立交橋、 高新區(qū)火炬大廈、格力廠房、火炬大道、迎賓大道等一批重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng) 目亦受到市領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)

15、部門和高新區(qū)管委會(huì)好評(píng)。重慶渝高科技產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司組織機(jī)構(gòu)健全，各項(xiàng)管 理制度完善。公司各層管理者都是由掌握現(xiàn)代企業(yè)管理知識(shí)、具有豐富的建設(shè)項(xiàng)目管理、企業(yè)管理、金融管理方面的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的人士擔(dān)任。 公司制定了科學(xué)的管理制度，嚴(yán)格的管理人員考評(píng)、獎(jiǎng)懲制度和嚴(yán)格 的管理人員監(jiān)管和任用制度。這些完善的科學(xué)管理制度的實(shí)施，可以 確保本工程項(xiàng)目的建設(shè)得以順利進(jìn)行。公司領(lǐng)導(dǎo)樹立了尊重知識(shí)、尊重人才的思想。目前公司已經(jīng)擁有 一批從具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的事房地產(chǎn)開發(fā)、投資、物業(yè)管理技術(shù)人員， 有了工作出色的技術(shù)隊(duì)伍，可以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。重慶渝高科技產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)歷了十余年的拼搏與 資金沉淀

16、，為項(xiàng)目提供了充足的 資金保障。（渝高只是代理業(yè)主，裝 修費(fèi)應(yīng)該不是自己支付吧）本項(xiàng)目自籌資金可以得以保證。憑借良好 的信譽(yù)，力帆（？）可以從銀行融到所 需的資金。加之本項(xiàng)目 的分步實(shí)施，公司從銷售中獲得利潤(rùn)保證了后期建設(shè)的資金籌措。第三章 項(xiàng)目提出的背景及裝修的必要性3.1項(xiàng)目背景3.1.1地區(qū)概況石橋鋪始建于清朝乾隆五十一年（1786年）。在今石橋鋪正街 東段建有兩孔石墩橋一座，并在此建有店鋪。石橋鋪因有此石橋和店 鋪故而得名。石橋鋪街道幅員面積 8.4平方公里，是重慶市最大的街 道，街道常駐人口 12萬人，流動(dòng)人口 2.8萬人。石橋鋪街道自古便 是連接成渝兩地的交通要塞和商貿(mào)重鎮(zhèn)，如一顆

17、明珠閃耀在巴渝大 地。石橋鋪街道辦事處機(jī)構(gòu)成立于 1962年7月，是九龍坡區(qū)委、區(qū) 政府的派出機(jī)構(gòu)，1998年由高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)接受九龍坡區(qū)委、 區(qū)政府的委托管理。辦事處下設(shè)14個(gè)社區(qū)黨委和24個(gè)社區(qū)黨支部， 47個(gè)企事業(yè)單位黨組織，其中非公有制企業(yè)黨組織23個(gè)，黨員近2000人，基層工會(huì)101個(gè)，共青團(tuán)9個(gè)，婦女組織14個(gè)。3.1.2地區(qū)經(jīng)濟(jì)石橋鋪街道的經(jīng)濟(jì)工作起步較晚。1965年，根據(jù)市、區(qū)政府大 力組織被企業(yè)精減職工、城市富裕閑散人員開展生產(chǎn)自救的指示，11 月成立街道工業(yè)辦公室，新辦了 “針織組”。1966年又新辦了“針織二 組”、“拼相組”、“零件組”。加上原針織組（改為針織一組）

18、，四個(gè)組 共有工人52人。1970年新辦金屬廠（1974年12月更名石橋鋪閥門 廠）。街道工業(yè)由于人員素質(zhì)不高，資金投入不足，生產(chǎn)場(chǎng)地受限， 產(chǎn)品多數(shù)屬來料加工，收取加工費(fèi)，所以發(fā)展緩慢。截至1978年底， 街道工業(yè)經(jīng)合并重組，有石橋鋪石新針織廠、石橋鋪鬧鐘零件廠、石 橋鋪閥門廠、拼相組。年銷售收入 501.27萬元，利潤(rùn)72.62萬元。 有職工500余人。隨著全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，1980年街道工業(yè)企業(yè)上交區(qū) 第三工業(yè)局管理，街道工業(yè)辦公室同時(shí)撤銷。區(qū)第三工業(yè)局管理不久， 市政府決定，企業(yè)按行業(yè)歸口管理，隨之又上交市級(jí)業(yè)務(wù)部門管理。街道工業(yè)上交后，街道經(jīng)濟(jì)基本是從零開始。1979年市政府行文，要求各

19、企業(yè)、事業(yè)單位大力興辦集體企業(yè)或勞動(dòng)服務(wù)公司以解決 職工子女、家屬的就業(yè)問題。同年9月1日中共沙坪壩區(qū)委決定：各 街道把勞動(dòng)力管理站、五？七辦公室、人民經(jīng)濟(jì)生活辦公室統(tǒng)一組織 起來，成立街道一級(jí)的勞動(dòng)服務(wù)分公司，業(yè)務(wù)受區(qū)勞動(dòng)服務(wù)公司管理。 勞動(dòng)服務(wù)分公司的任務(wù)除對(duì)城鎮(zhèn)待業(yè)人員進(jìn)行登記、管理、教育、技 術(shù)培訓(xùn)，調(diào)配臨時(shí)工等項(xiàng)工作外，一項(xiàng)重要任務(wù)就是管理好現(xiàn)有零星 小企業(yè)和新辦街道企事業(yè)。基于此，街道勞動(dòng)服務(wù)分公司從八十年代 初先后新辦了修繕隊(duì)（后改為沙區(qū)渝州建筑公司）、石橋鋪橡膠制品 廠、新興機(jī)械廠、川渝日雜商店、滿園春餐廳、曙光服裝廠、群星經(jīng) 營(yíng)部等工業(yè)、商業(yè)企業(yè)。為幫助殘疾人就業(yè)，街道辦事處

20、新辦了通達(dá) 電器廠、利民塑料廠、利民旅館、圖書室等民政福利企業(yè)。同時(shí)期， 部分地段居委會(huì)也新辦了便民利民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。1988年底，據(jù)街道辦事處統(tǒng)計(jì)，勞服企業(yè)完成產(chǎn)值 188.18萬元，利潤(rùn)13.96萬元；民政 福利企業(yè)完成產(chǎn)值73.22萬元，利潤(rùn)5.5萬元；居委會(huì)便民利民服務(wù) 網(wǎng)點(diǎn)銷售收入114.78萬元，利潤(rùn)1.9萬元。1992年鄧小平同志南巡 講話，提出發(fā)展才是硬道理，對(duì)進(jìn)一步推動(dòng)改革開放，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 起了催化劑作用，全國(guó)上下掀起新一輪經(jīng)濟(jì)熱潮，街道經(jīng)濟(jì)也融入大潮之中。1993年街道辦事處決定，把勞服企業(yè)、民政企業(yè)、直屬企 業(yè)納入企業(yè)管理科統(tǒng)一管理，加大其指導(dǎo)、服務(wù)力度，促進(jìn)健康發(fā)展。 同

21、時(shí)努力新辦企業(yè)壯大街道經(jīng)濟(jì)。先后陸續(xù)新辦了重慶川南電器廠、 重慶華夏機(jī)械配件廠等一批以個(gè)人出資金、出場(chǎng)地、出技術(shù)，以街道 名義興辦的工業(yè)、商業(yè)企業(yè)（時(shí)稱掛*企業(yè)）。1993年7月，街道辦 事處在二郎路征地4.5畝新辦了華能電器廠（2001年下半年因整體 開發(fā)而關(guān)閉）。至1995年底，街道有企業(yè)71個(gè)。其中工業(yè)36個(gè)、 商業(yè)28個(gè)、其他7個(gè)。總收入3112萬元，總利潤(rùn)86.67萬元。為 適應(yīng)稅收改革的新形勢(shì)，統(tǒng)籌管理原掛街道的一些小型企業(yè)，1998年8月18日，街道辦事處申辦了重慶新聯(lián)實(shí)業(yè)有限公司，經(jīng)高新區(qū) 工商分局批準(zhǔn)正式注冊(cè)登記。2002年7月31日注銷。近4年時(shí)間 總銷售額5000萬元，納

22、稅40余萬元。（應(yīng)介紹石橋鋪街道轄區(qū)的 經(jīng)濟(jì)分布狀況吧！街道是一級(jí)行政機(jī)關(guān)，怎么只是做上述事項(xiàng)呢？街 道企業(yè)就是街道經(jīng)濟(jì)吧？）3.1.3主要職能石橋鋪街道辦事處主要職能有以下幾點(diǎn)：1、在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行黨路線、方針、政策和 國(guó)家的各項(xiàng)法律、法規(guī)；負(fù)責(zé)街轄區(qū)內(nèi)的地區(qū)性、群眾性、公益性、 社會(huì)性工作。2、負(fù)責(zé)精神文明建設(shè)工作，積極組織以提高市民質(zhì)素為目的的 活動(dòng)，樹立文明新風(fēng)。3、按照職責(zé)范圍，負(fù)責(zé)街轄區(qū)內(nèi)的城市建設(shè)和管理、市容環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、環(huán)境保護(hù)、市政、房地產(chǎn)等監(jiān)督、管理、服務(wù)工作。4、負(fù)責(zé)街轄區(qū)內(nèi)的維護(hù)穩(wěn)定及社會(huì)治安綜合治理工作，依照有關(guān)規(guī)定做好出租屋和外來暫住人員的管理

23、工作；負(fù)責(zé)民事調(diào)解，法律服務(wù)工作，維護(hù)居民的合法權(quán)益。5、負(fù)責(zé)社區(qū)建設(shè)和管理，積極開展社區(qū)服務(wù)工作，大力興辦社 區(qū)福利事業(yè)，發(fā)動(dòng)和組織社區(qū)成員開展各類社區(qū)公益活動(dòng)； 負(fù)責(zé)擁軍 優(yōu)屬、優(yōu)撫安置、社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)福利、社區(qū)文化、科普、體育、教 育等工作。6、發(fā)展街道經(jīng)濟(jì)，管理街道自有國(guó)有資產(chǎn)和集體資產(chǎn)，為街道 經(jīng)濟(jì)組織提供人才、科技、信息和各種服務(wù)，以經(jīng)濟(jì)、法律和必要的 行政手段推動(dòng)街道經(jīng)濟(jì)發(fā)展和維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。7、負(fù)責(zé)計(jì)劃生育、勞動(dòng)就業(yè)、安全生產(chǎn)管理、初級(jí)衛(wèi)生保健、 民兵、兵役、僑務(wù)等工作；尊重少數(shù)民族的風(fēng)俗習(xí)慣，保障少數(shù)民族 的權(quán)益。8、指導(dǎo)和幫助居民委員會(huì)搞好組織建設(shè)和制度建設(shè)，發(fā)揮居委 會(huì)

24、的群眾自治組織作用。9、配合有關(guān)部門做好防汛、防風(fēng)、防火、防震、防災(zāi)和搶險(xiǎn)工 作。10、 向區(qū)人民政府反映居民群眾的意見和要求， 辦理人民群眾來 信來訪事項(xiàng)。11、承辦區(qū)委、區(qū)政府和上級(jí)部門交辦的其他事項(xiàng)。石橋鋪街道辦事處新建社區(qū)服務(wù)綜合大樓內(nèi)裝修工程可行性研究報(bào)告ii3.2項(xiàng)目投資裝修的必要性隨著城市化進(jìn)程的加快，城市社區(qū)的社會(huì)功能也發(fā)生了較大變 化，城市社區(qū)承擔(dān)了大量社會(huì)管理和服務(wù)， 成為了城市社區(qū)建設(shè)和管 理的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)、社會(huì)居民群體組織活動(dòng)和交流信息的重要平臺(tái)。為了加快城市社區(qū)建設(shè)，市委、市政府相繼出臺(tái)了一系列政策，對(duì)加快城 市社區(qū)建設(shè)提出了具體的要求。由于多種原因，（什么原因，這應(yīng)該是

25、很重要的必要性體現(xiàn)吧？ 現(xiàn)狀如何？是新修的辦公樓裝修還是重新裝修，必要性不同吧）目前，石橋鋪街道辦事處辦公活動(dòng)用房面積嚴(yán)重不足，難以承擔(dān)相應(yīng)的管理和服務(wù)職能。社區(qū)群眾、教育群眾缺乏陣地，給社區(qū)開展工作帶 來很大不方便，限制了社區(qū)功能的發(fā)揮。因此，將通過新建社區(qū)服務(wù) 綜合大樓來提升社區(qū)服務(wù)功能，為轄區(qū)群眾提供更多服務(wù)和方便。為了使社區(qū)服務(wù)綜合大樓盡快建成，大樓裝修工程是必不可少 的，裝修工程的實(shí)施為大樓的盡快竣工提供了幫助。石橋鋪街道辦事處新建社區(qū)服務(wù)綜合大樓內(nèi)裝修工程可行性研究報(bào)告 第四章項(xiàng)目目標(biāo)及內(nèi)容4.1項(xiàng)目目標(biāo)1、通過對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)劃及室內(nèi)外裝飾的設(shè)計(jì)、定位，使石橋鋪街道辦事處新建社區(qū)服

26、務(wù)綜合大樓在順利完工的同時(shí)，能夠滿足使用者的需要。2、以一種現(xiàn)代風(fēng)格的設(shè)計(jì)理念來塑造石橋鋪街道辦事處新建社 區(qū)服務(wù)綜合大樓的形象，讓人們?cè)诠ぷ鞯耐瑫r(shí)，享受到輕松和舒適。3、倡導(dǎo)文化、強(qiáng)調(diào)人文；結(jié)合傳統(tǒng)、成就經(jīng)典 。4、確保石橋鋪街道辦事處新建社區(qū)服務(wù)綜合大樓內(nèi)裝修工程質(zhì) 量達(dá)到招標(biāo)文件的要求（優(yōu)良）,符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：分項(xiàng)工程合格率 100% ;分項(xiàng)工程優(yōu)良率 80%,并保證 裝飾工程” 采暖工程”和 電 氣工程”必須達(dá)到優(yōu)良的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；質(zhì)量保證資料齊全；觀感質(zhì)量得分率達(dá)到90%以上。4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容本項(xiàng)目?jī)H針對(duì)石橋鋪街道辦事處新建社區(qū)服務(wù)綜合大樓進(jìn)行裝 修，需裝修建筑面積約15400平方米。裝

27、修內(nèi)容包括：天花吊頂工 程、門窗工程、墻柱面工程、樓地面工程、木制作家具工程、電器燈具工程、隱藏安裝工程、 乳膠漆工程、零星工程。第五章裝修方案5.1裝修工程施工程序圖隱蔽管線布設(shè)天花龍骨墻面基層墻面面層墻柱面裝飾、天花飾面天花墻面、油漆地板工程5.2裝修設(shè)計(jì)概況521材料選擇原則由于材料資金占裝修投資比例中的大部分， 故此各場(chǎng)所合理地根 據(jù)空間需要分配材料是非常重要的。1、隱蔽工程材料：主要是指安裝工程所需要的材料。一般情況 下不外露，置于基層表層材料之內(nèi)，例如電器線管、電線、給排水管、 空調(diào)管道等，此類材料，必須經(jīng)久耐用，特別是應(yīng)具有抗腐蝕、抗鼠咬、 阻燃等特性，因?yàn)殡[蔽工程材料在完工后不

28、容易維修， 真的出問題時(shí)必 須大動(dòng)干戈徹底更換，故此該部分材料應(yīng)盡可能選擇市場(chǎng)上優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品， 免去日后更換的麻煩及可能發(fā)生的安全事故。2、要是指支撐表層基層材料結(jié)構(gòu)材料：主的受力材料，像天花龍 骨、飾面基層龍骨等等。該類材料必須有足夠的堅(jiān)固性，能經(jīng)得起長(zhǎng)時(shí) 間考驗(yàn)；故此，堅(jiān)固、耐用是選材原則，而不一定追求名牌進(jìn)口產(chǎn)品。3、飾面材料：飾面材料是工程中最后一項(xiàng)工序中使用的材料， 是裝修設(shè)計(jì)效果的決定性因素。一般情況下是材料資金中占用比例最大 的一部分，選擇時(shí)應(yīng)注意不同場(chǎng)合使用不同材料，檔次不同材料選用當(dāng) 然就不盡相同；根據(jù)各場(chǎng)所的特征，設(shè)計(jì)師們選擇了恰當(dāng)?shù)牟牧稀?.2.2材料選擇本工程室內(nèi)主要裝飾裝

29、修材料選擇如下：天花吊頂：吊頂采用為烤漆龍骨礦棉板，過道采用米白色乳膠漆， 衛(wèi)生間及浴室刷防水乳膠漆采用埃特板。墻柱面：墻、柱面刷米白色乳膠漆，衛(wèi)生間及浴室墻體采用仿大理石?；u，食堂采用磚墻飾面，多功能廳采用吸音板加木飾面，一 層大廳采用茶色鏡面、實(shí)木飾面、微晶石飾面。門窗：門窗主要采用成品實(shí)木門、定做實(shí)木門及成品套裝門，門 套采用不銹鋼，窗主要采用建筑窗，部分采用落地窗。地面：地面主要采用 800 $00玻化磚地面，衛(wèi)生間及浴室采用300 X300防滑地磚，八樓健身房采用橡膠地面。燈具：燈具包括筒燈（衛(wèi)生間采用防霧型）、石英射燈、吊燈、 吸頂燈、雷士射燈等。5.3天花吊頂工程5.3.1烤漆

30、龍骨礦棉板施工工藝1、施工程序：彈線t固定骨架的連接件t固定骨架t安裝礦棉板。2、施工工藝及施工要點(diǎn)：A、彈線：先將樓、地面標(biāo)高基準(zhǔn)線彈出，以樓、地面標(biāo)高基準(zhǔn) 線為為準(zhǔn)，彈出設(shè)計(jì)要求的天花標(biāo)高；B、固定骨架的連接件：骨架的橫豎桿件是通過連接件與結(jié)構(gòu)固定，而連接件與結(jié)構(gòu)之間可以與結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件焊牢，這一種方法較靈活，尺寸誤差叫小，容易保證質(zhì)量的準(zhǔn)確性，故而較多采用。連接件 施工，主要是保證牢固。膨脹螺栓的埋入深度等方面，都應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)， 對(duì)于關(guān)鍵部位，如大門入口的上部膨脹螺栓，最好做拉 抜實(shí)驗(yàn)，看是 否符合設(shè)計(jì)要求。型鋼一類的連接件，其表面應(yīng)鍍鋅，焊縫處應(yīng)刷放 銹漆。C、固定骨架：骨架應(yīng)先進(jìn)行防腐處

31、理。安裝骨架位置準(zhǔn)確，結(jié)合要牢固。安裝后，檢查中心線、表面標(biāo)高等。為了保證板的安裝精 度，宜用經(jīng)緯儀對(duì)橫豎桿件進(jìn)行貫通。變形縫、沉降縫、變截面處等 應(yīng)妥善處理，使之滿足使用要求。D、安裝礦棉板：先將板托起，然后將其一端壓入板龍骨卡槽內(nèi)， 再順勢(shì)將另一端壓入板龍骨另一槽內(nèi)， 所有板縱橫方向均應(yīng)嚴(yán)格對(duì) 齊，接縫必須筆直一條，不得有彎斜。532吊頂工程質(zhì)量檢驗(yàn)方法及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)(JGJ73-91 )中吊頂工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法。A、按有代表性的自然間抽查10%，過道按10延長(zhǎng)米，禮堂、 大廳等大間按兩軸線為1間，但不少于3間。B、檢查吊頂工程所用材料的品

32、種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、 規(guī)定方法等是否符合設(shè)計(jì)要求。C、罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、 缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有刨透 之處。D、擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。E、吊頂罩面板工程質(zhì)量的允許偏差，應(yīng)符合下面的規(guī)定:項(xiàng)項(xiàng)允許偏差(MM)檢驗(yàn)次目石膏板無機(jī)纖維板木質(zhì)板金屬板方法石膏板紙面石膏板礦棉裝飾板鋁方板膠合板纖維板1表面平整32232用2M靠尺和楔形塞尺檢查2接縫平直33331.5拉5M線檢杳，不3壓條平直3333足5M拉涌線4接縫高低110.51用直尺和楔形塞尺檢杳5壓條間距2222用尺檢查5.4門窗工程541大理石窗臺(tái)板安裝

33、工程施工工藝1 .操作工藝流程：基層清理 t抹底灰抹厚t定位彈線t粘貼大 理石窗臺(tái)板基層清理:基層應(yīng)有足夠的剛度和穩(wěn)定性?；鶎颖砻鎽?yīng)平整 清潔，光滑的基層表面要進(jìn)行鑿毛處理，以利于基層和飾面板的粘結(jié)， 混凝土上表面的凸出部份要鏟平，然后澆水濕潤(rùn)。抹底灰抹厚:12mm的1:3水泥砂漿，找規(guī)矩，用短木木工 刮平，并劃毛。定位彈線:按照設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際粘貼的部位，以及所用窗臺(tái) 飾面板的規(guī)格、尺寸彈出水平線和垂直線。以保證板縫嚴(yán)密、不滲水, 彈線時(shí)考慮面板的接縫寬度，一般不大于 1mm。粘貼飾大理石窗臺(tái)板：先在抹好的底灰上灑水潤(rùn)濕，并在將 要粘貼的面上薄薄地刮一道素水泥漿， 然后將挑選好的經(jīng)過濕潤(rùn)、晾

34、干的在理石窗臺(tái)板背面抹上2-3mm厚的素水泥漿，并在水泥漿中加 入適量的107膠，進(jìn)行粘貼，貼上后用木錘輕輕敲擊，使之固定，粘 貼時(shí)應(yīng)隨時(shí)用靠尺找平找直，并采用支架穩(wěn)定靠尺，隨即將流出的砂 漿擦掉，以免污染鄰近的飾面。對(duì)于面積較小的部位，也可用環(huán)氧樹 脂等膠粘劑直接鑲貼。大理石窗臺(tái)板粘結(jié)好后，進(jìn)行必要的清潔養(yǎng)護(hù)。542套裝成品門、實(shí)木門安裝工藝現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢：產(chǎn)品運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)放置于安裝位置時(shí)，由安裝隊(duì)負(fù)責(zé)人、 設(shè)計(jì)人員及安裝工人共同對(duì)門的狀況進(jìn)行檢驗(yàn)， 確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行 安裝；2門套組裝：按照門扇及洞口尺寸在鋪有保護(hù)墊或光滑潔凈的地 面進(jìn)行門套組裝；配件定位:按照標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)或訂購方要求確定合頁、門鎖的

35、位置， 進(jìn)行開槽打孔；標(biāo)準(zhǔn)門合頁為每扇三個(gè)，門鎖中心距門扇底邊距離： 900mm 1000mm ;復(fù)核洞口：確定洞口的尺寸偏差是否影響安裝或有否改動(dòng)；5臨時(shí)固定門套：將門套放予門洞口內(nèi)，用木楔進(jìn)行臨時(shí)固定， 臨時(shí)固定點(diǎn)主要為門套左右兩上角位置；安裝門扇：將門扇與門套用合頁連接固定；調(diào)整：運(yùn)用木撐或?qū)Ｓ霉ぞ咴陂T套內(nèi)側(cè)進(jìn)行橫向和豎向支撐， 進(jìn)行門扇邊縫等細(xì)部調(diào)整；運(yùn)用垂線及其他工具進(jìn)行垂直度調(diào)整，膠結(jié)固定：使用發(fā)泡膠結(jié)材料對(duì)已調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的成套門進(jìn)行最終 固定，將發(fā)泡膠注入門套與墻體之間的結(jié)構(gòu)空隙內(nèi)，填充密實(shí)度達(dá) 85 %以上；在四小時(shí)內(nèi)不得有外力影響，以免發(fā)生改變；鎖具安裝；10門臉線安裝；在發(fā)泡膠

36、結(jié)材料注入四小時(shí)以后，進(jìn)行門臉線的 安裝；11.安裝驗(yàn)收：分自檢和甲方驗(yàn)收兩部分，在自檢合格后由甲方進(jìn)行最后驗(yàn)收。543隔墻工程安裝工藝1、主要施工工藝：隔墻與墻體的連接，一是可用膨脹螺栓固定，二是可在墻 內(nèi)預(yù)埋木磚或木楔，用木螺絲將鋁合金框固定在木磚或木楔上。隔墻與墻體結(jié)構(gòu)之間一般留1020毫米縫隙，填入輕質(zhì) 材料(丙烯酸酯、聚胺酯、泡沫塑料、礦棉、玻璃棉等)，外側(cè)嵌注 密封膏。2、注意事項(xiàng)：A、隔墻的規(guī)格型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固平整，其間隙 用非腐蝕性材料密封。B、隔墻與墻體結(jié)構(gòu)之間需留有一定的間隙，以防止熱脹冷縮引起變形。C、隔墻框體應(yīng)橫平豎直，高低一致。D、固定聯(lián)結(jié)件(節(jié)點(diǎn))處的

37、間距要小于 600毫米。要在距窗框 的四個(gè)角150毫米處兩個(gè)方向設(shè)聯(lián)結(jié)件。每個(gè)聯(lián)結(jié)件不得少于兩個(gè)螺 絲。安裝玻璃的槽口應(yīng)清潔，下槽口應(yīng)襯墊軟性材料。玻璃與扣條間 按設(shè)計(jì)要求填塞彈性密封資料，應(yīng)牢固嚴(yán)密。E、嵌注密封膠前要清理干凈框底浮灰。F、安裝后，應(yīng)注意保護(hù)鋁合金框及玻璃干凈。5.5墻面工程施工工藝5.5.1墻面抹灰工程施工工藝1、套方、吊直，做灰餅（打墩）。抹底層灰前必須先找好規(guī)矩， 即四角規(guī)方，橫線找平，主線吊直，彈出基準(zhǔn)線和墻裙踢腳板線。本 工程采用中級(jí)抹灰，抹灰前可先用托線板檢查墻面平整、垂直程度， 并在控制陽角方正（可和方尺規(guī)方）的情況下大致確定抹灰厚度，最 薄處一般不小于7mm，

38、進(jìn)行掛線“打墩，”打墩的厚度應(yīng)不包括面層。2、墻面沖筋：待砂漿墩結(jié)硬后，使用與抹灰層相同的砂漿，在 上下砂漿墩之間做寬約 30 50mm灰漿帶，并以上下砂漿墩為準(zhǔn)用 壓尺推平。沖筋完成后應(yīng)待其稍干后才能進(jìn)行墻面底層抹灰作業(yè)。3、做護(hù)角：根據(jù)砂漿墩和門框邊離墻面的空隙，用方尺規(guī)方后， 分別在陽角吊直和固定好尺板，抹出水泥砂漿護(hù)角，并用陰角抹子推 出小圓角，最后才利用尺板，在陽角兩邊50mm以下位置，以40斜 角將多余砂漿切除、清凈。4、抹底層灰和中層灰：在墻體濕潤(rùn)的情況下抹底層灰，對(duì)混凝 土墻體表面宜先噴漿（水泥砂漿內(nèi)摻泰興產(chǎn) N2型粘結(jié)劑），噴漿 干后再抹底層灰。底層灰用 1:1:6水泥石灰砂

39、漿，厚度為15mm ， 待底層灰稍干后，再抹1:033水泥石灰砂漿面層，厚度為 5mm。 面層灰抹完磨平后，應(yīng)全面檢查其垂直度、平整度、陰陽角上是否方 正、順直，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)修補(bǔ)（或返工）處理，對(duì)于后做踢腳線的 上口及管道后位置等應(yīng)及時(shí)清理干凈。5.5.2墻面及天花乳膠漆施工工藝1、施工程序：基層處理-第一遍膩?zhàn)?磨平-第二遍膩?zhàn)?磨平-第一遍乳膠漆-磨平-第二遍乳膠漆-磨平-第三遍乳膠漆2、施工工藝及施工要點(diǎn)：A、基層處理：要灑水潤(rùn)濕。將墻面上的灰渣等雜物清理干凈， 并嵌縫，貼紗布條，待干燥后用砂紙將凸起處磨平。如墻面高差太大， 應(yīng)先刮兩遍白水泥膩?zhàn)踊艺移健、第一遍滿刮膩?zhàn)樱粷M刮第一遍膩

40、子，干燥后用砂紙將墻面的 膩?zhàn)釉?、斑跡磨平、磨光，然后將墻面清理干凈。C、第二遍滿刮膩?zhàn)樱粷M刮第二遍膩?zhàn)?，干燥后用砂紙磨平、磨光，并?duì)個(gè)別地方再補(bǔ)膩?zhàn)?。D、刷第一遍乳膠漆：稠度以蓋、不流淌、不顯刮痕為宜。涂刷 順序從上到下，從左到右，不能亂刷，以免漏刷或涂刷過厚。E、復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)樱旱谝槐槿槟z漆干后，個(gè)別缺陷或漏刮膩?zhàn)犹幰a(bǔ) 膩?zhàn)?，干后用砂紙磨光。F、刷第二遍乳膠漆：涂刷方法與第一遍相同，干燥后用砂紙打磨光滑G、刷第三遍乳膠漆：刷法與上述方法一樣，但要求乳膠漆厚薄 均勻，不流不墜，刷痕均勻一致。3、油漆工程驗(yàn)收根據(jù)中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(JGJ73 91)A、涂飾工程應(yīng)待涂

41、層完全干燥后，方可進(jìn)行驗(yàn)收。檢查數(shù)量， 室外，按施涂面積抽查 10% ;室內(nèi)，按計(jì)劃用代表性的自然間(過 道10延長(zhǎng)米，禮堂、廠房等大間可按兩軸線為 1間)抽查10%，但 不得少于3間。B、驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查所用的材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)和選定的 樣品要求。C、施涂涂料表面的質(zhì)量應(yīng)符合下列表中的規(guī)定:項(xiàng)次項(xiàng)目水泥系列復(fù)合涂料硅溶膠類復(fù)層涂料反應(yīng)固化型復(fù)層涂料1漏涂、透底不允許不允許2掉粉、起皮不允許不允許3反堿、咬色允許輕微不允許4噴點(diǎn)疏密程度疏密均勻疏密均勻，不允許有連片現(xiàn)象5顏色顏色一致顏色一致6門窗、玻璃、燈具等潔凈潔凈5.5.3鏡面玻璃墻面施工工藝流程1 .鏡面玻璃墻面的構(gòu)造。玻璃固定的方

42、法：在玻璃上鉆孔，用鍍鉻螺釘、銅螺釘把玻璃固定在木骨架 和襯板上。用硬木、塑料、金屬等材料的壓條壓住玻璃。用環(huán)氧樹脂把玻璃粘在襯板上。鏡面玻璃安裝工藝：清理基層t釘木龍骨架t釘襯板t固定玻璃。注意事項(xiàng)：勻面玻璃厚度應(yīng)為58毫米。安裝時(shí)嚴(yán)禁錘擊和撬動(dòng)，不合適時(shí)取下重安。5.6地面工程5.6.1地面水泥砂漿工程施工工藝1、材料配合比：水泥砂漿：面層水泥砂漿的配合比應(yīng)不低于1 : 2，其稠度不大于3.5cm。水泥砂漿必須拌合均勻，顏色一致。2、施工要點(diǎn)：(1)鋪抹面層前，先將基層澆水濕潤(rùn)，第2天先刷一道水灰比為0.40.5的水泥漿結(jié)合層，隨即進(jìn)行面層鋪抹。如果水泥素漿結(jié) 合層過早涂刷，則起不到與基層

43、和面層兩者粘結(jié)的作用，反而造成地 面空鼓。所以，一定要做到隨刷隨抹。（2）地面面層鋪抹方法是在標(biāo)筋之間鋪砂漿，隨鋪隨用木抹子 拍實(shí)，用短木杠按標(biāo)筋標(biāo)高刮平，要從房間由里往外刮到門口，符合 門框鋸口線標(biāo)高。然后再用木抹子搓平，并用鋼皮襪子緊跟著壓第1遍。要壓得輕一些，使抹子紋淺一些，以壓光后表面不出現(xiàn)水紋為宜。 如面層有多余的水分，可根據(jù)水分的多少適當(dāng)均勻地撒一層干水泥或 干灰砂來吸取表面多余的水分，再壓實(shí)壓光。但要特別注意，如表面 無多余的水分，不得任意撒干水泥，否則會(huì)引起面層干縮開裂。（3 ）當(dāng)水泥砂漿開始初凝時(shí)，即可開始用鋼皮抹子壓第2遍，要壓實(shí)、壓光，并不得漏壓。第 2遍壓光最重要，表面

44、要清除氣泡、 孔隙，做到平整光滑。（4）待到水泥砂漿終凝前，再用鐵抹子任第 3遍。抹壓時(shí)稍用 力，并把第2遍留下的抹子紋、毛細(xì)孔壓平、壓實(shí)、壓光。（5）當(dāng)?shù)孛婷娣e較大、設(shè)計(jì)要求分格時(shí)，應(yīng)根據(jù)地面分格線的 位置和尺寸，在墻上或增腳板上劃好分格城位置， 在面層砂漿刮抹搓 平后，根據(jù)墻上或增腳板上已劃好的分格線， 先用木抹子搓出一條約 一抹子寬的面層，用鐵抹子先行抹平，輕輕壓光，再用粉線袋彈上分 格線，用地面分格器緊貼靠尺順線劃出格縫。待面層水泥終凝前，再 用鋼皮抹子壓平壓光，把分格縫理直壓平。（6）水泥地面壓光要三遍成活。每遍抹壓的時(shí)間要掌握確當(dāng)， 才能保證工程質(zhì)量。壓光過早或過遲都會(huì)造成地面起砂

45、、 起灰的質(zhì)量 事故。3、養(yǎng)護(hù):水泥砂漿面層抹壓后，應(yīng)在常溫濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。（1）養(yǎng)護(hù)要適時(shí)，如澆水過早易起皮，過晚則易產(chǎn)生裂紋或起 砂。一般夏天24h后養(yǎng)護(hù)，春秋季節(jié)應(yīng)在48h后養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不 少于7d。最好是鋪上鋸木屑再澆水養(yǎng)護(hù)，澆水時(shí)應(yīng)用噴壺灑水，保 持鋸木屑濕潤(rùn)即可。（2） 如采用礦渣硅酸鹽水泥時(shí)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)延長(zhǎng)到14d。（3）在養(yǎng)護(hù)期間，水泥砂漿面層的強(qiáng)度不到 5.0MPa前，不準(zhǔn) 在上面行走或進(jìn)行其它作業(yè)，以免碰壞地面。5.6.2防靜電地板施工工藝1、操作工藝：（1）工藝流程：基層處理與清理一找中、套方、分格、定位彈 線一安裝固定可調(diào)支架和引條一 鋪設(shè)活動(dòng)地板 面層一 清擦和打

46、蠟（2）基層處理與清理：活動(dòng)地板面層的骨架應(yīng)支承在現(xiàn)澆混凝 土上抹水泥砂漿地面或水磨石樓地面基層上，基層表面應(yīng)平整、光 潔、不起塵土，含水率不大于 8%。安裝前應(yīng)認(rèn)真清擦 干凈，必要 時(shí)，在其面上涂刷絕緣脂或清漆。（3）找中、套方、分格、定位彈線：根據(jù)房間平面尺寸和設(shè)備 布置等情況，按活動(dòng)地板模數(shù)選 擇板塊鋪設(shè)方向，具體有以下幾種 情況：A:如室內(nèi)平面無控制柜等設(shè)備，平面尺寸又符合板塊模時(shí)，宜 由內(nèi)向外鋪設(shè)；E:如室內(nèi)平面尺寸不符合板塊模數(shù)時(shí)，應(yīng)把室內(nèi)2 個(gè)方向平面中心線找出來。看兩面 尺寸相差多少，若相差的不明顯 宜由外向內(nèi)鋪設(shè)；如相差較大時(shí)，宜進(jìn)行對(duì)稱對(duì)格，由 內(nèi)向外鋪； C:如室內(nèi)有控制

47、柜等設(shè)備要留洞時(shí)， 其鋪設(shè)方向和先后順序應(yīng)綜合 考慮。根據(jù)上述選鋪方法確定后，就要進(jìn)行找中、套方、分格、定位彈 線工作。既要把面層分格線劃 在室內(nèi)四周墻面上(又叫面板控制位 置控制線，便于施工操作控制用)，又要把分格線在基層上 面，而且 要尺寸正確、上下交圈對(duì)口，形成方格網(wǎng)并標(biāo)明設(shè)備預(yù)留部位(此時(shí) 應(yīng)插入鋪設(shè)活動(dòng) 地板下的管線要注意避開己彈好標(biāo)志的支架座)。安裝固定可調(diào)支架和引條：首先要事先檢查復(fù)核原室內(nèi)四周墻上彈劃出的標(biāo)高控制線，按選定的鋪設(shè)方向和順序確定基準(zhǔn)點(diǎn)，然后按基層已彈好標(biāo)出位置在方格網(wǎng)交點(diǎn)處安放可 調(diào)支座，架上橫 梁轉(zhuǎn)動(dòng)支座螺桿，先用小線和水平尺調(diào)整支座面高度至全室等高， 待 有鋼

48、支柱和橫梁構(gòu)成框架一體后，應(yīng)用水平儀抄平。鋪設(shè)活動(dòng)地板面層：首先檢查活動(dòng)地板面層下鋪設(shè)的電纜、管線，確保無誤后才能鋪設(shè)活 動(dòng)地面層。先在橫梁上鋪放緩沖膠條， 并用乳膠液與橫梁粘合。鋪設(shè)活動(dòng)地板調(diào)整水平高度以保證四角接觸平整、嚴(yán)密，不得使用加墊的方法。鋪設(shè)活動(dòng)地板塊不符合模數(shù)時(shí)， 不足部分可根據(jù)實(shí)際尺寸將板面切割后鑲補(bǔ)，并配裝相應(yīng)的可調(diào)支撐和橫梁。切割邊一般應(yīng)用清漆或環(huán)氧樹 脂膠加滑石粉按設(shè)計(jì)要求 比例調(diào)成膩?zhàn)臃膺?，也可?yīng)用防潮膩?zhàn)臃膺?。要求高的?yīng)用鋁型材 鑲 嵌后方可安裝。 與墻邊的接縫處，應(yīng)根據(jù)縫隙寬窄分別采用活動(dòng)地 板或木條刷高強(qiáng)膠鑲嵌，窄縫宜用泡沫塑料 鑲嵌。隨后應(yīng)檢查調(diào)整板塊水平度及縫

49、隙。（6 ）清擦和打蠟：進(jìn)行清擦地板面層和涂擦地板工作。2、保證項(xiàng)目：（1）活動(dòng)地板的品種、規(guī)格和技術(shù)性能必須符合設(shè)計(jì)要求，符 合施工規(guī)范和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）活動(dòng)地板安裝完后行走必須無聲響，無擺動(dòng)，牢固性好。3、基本項(xiàng)目：（1）表面清潔，圖案清淅，色澤一至，接縫均勻，周邊順直， 析塊無裂紋、掉角和缺楞等現(xiàn)象。（2）各種面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī) 范規(guī)定，邊角整齊、光滑。563地面工程施工工藝1、施工程序：清理基層t彈線t安裝標(biāo)準(zhǔn)塊t鋪貼t灌漿t養(yǎng)護(hù)2、施工工藝及施工要點(diǎn)：A、基層清理：將基層表面的油污、垃圾、砂漿清理干凈，整個(gè)地面要求平整，如不平整，必須先用水泥砂漿找平；

50、B、彈線：彈出中心線。在房間內(nèi)四周墻上彈出十字中心線， 按板的尺寸加預(yù)留縫放 樣分塊，鋪板時(shí)按分塊的位置，每行依此掛線（此掛線起到面層標(biāo)筋 的作用）。地面面層標(biāo)高由墻面水平基準(zhǔn)線返下找出；C、安放標(biāo)準(zhǔn)塊：標(biāo)準(zhǔn)塊是整個(gè)房間水平標(biāo)準(zhǔn)和橫縫的依據(jù)， 在十字線交點(diǎn)處最中 間安放，如十字中心線為中縫，可在十字線交叉點(diǎn)對(duì)角線安放兩塊標(biāo) 準(zhǔn)塊，標(biāo)準(zhǔn)塊應(yīng)用水平尺和角尺校正； D、鋪貼：鋪貼前板塊應(yīng)浸水濕潤(rùn)，陰干后擦去背面浮灰方可使用；板材地面縫寬為1MM ;粘結(jié)層砂漿為1520MM厚干硬性水泥砂漿，抹粘結(jié)層前在基層刷素水泥 漿一遍，隨拌隨鋪板塊。一般先由房間中部向四側(cè)退步法鋪貼。凡有 柱子的大廳，宜先鋪柱子與

51、柱子中間部分，然后向兩邊展開。也可先 在沿墻處兩側(cè)按彈線和地面標(biāo)高線先鋪一行花崗巖板，以此板作為標(biāo)筋兩側(cè)掛線，中間鋪設(shè)以此線為準(zhǔn)。安放時(shí)四角同時(shí)往下落，并用皮 錘或木錘敲擊平實(shí)，調(diào)好縫，鋪貼隨時(shí)檢查砂漿粘結(jié)層是否平整、密 實(shí)，如有空隙不實(shí)之處，應(yīng)及時(shí)用砂漿補(bǔ)上；E、灌漿：板塊鋪貼后次日，用素水泥漿灌2/3高度，再用與面板相同顏色的水泥砂漿擦縫， 然后用鋸末拭凈擦亮；F、養(yǎng)護(hù)：在拭凈的地面上，用鋸末和席子覆 蓋，23天內(nèi)禁止上人。3、地面工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (JGJ73-91)中飾面板、磚工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法。A、檢查數(shù)量室外，以4M左右高為一檢查

52、層，每20M長(zhǎng)抽查1 處，但不應(yīng)少于3處；室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查 10%，過道 按10延長(zhǎng)米，大間按兩軸線為1間，但不少于3間。B、花崗巖板 的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求。C、花崗巖板安裝(鑲 貼)必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。D、花崗巖板表面應(yīng)平整、潔凈，色澤協(xié)調(diào)，無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處。 E、花崗巖板接縫應(yīng)嵌填密實(shí)、平直、寬窄均勻、顏色一致。陰陽角 處的花崗巖板搭接方向正確。F、突出物周圍的花崗巖板用整磚套割吻合、邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。G、流水坡向正確，滴水線（槽）順直。564伸縮縫施工工藝1、工藝流程：放樣開槽 清理及修整 底

53、層處理 填料安裝鋼板粘放（1 ）放樣開槽要按照設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑某叽缫约霸瓨菍由炜s縫縫隙程度，沿縫中心線確定開槽的寬度，標(biāo)出開槽的邊線，用切割機(jī)切割至設(shè)計(jì)寬度， 一般要大于500MM。施工過程中要防止破壞槽口邊緣，否則需要重 新切割邊緣，以保證切割縫的整齊、平直。（2）清理及修整清理溝槽內(nèi)及接縫處的混凝土、鋼筋等廢料，并用壓縮空氣噴吹 干凈，對(duì)基礎(chǔ)表面以及間隙處損壞的，必須進(jìn)行修補(bǔ)。（3）底層處理在接縫處嵌置泡沫塑料，按尺寸要求沿縫中心線在伸縮縫兩端地 面預(yù)埋角鋼架，角鋼架與地面高度低 4MM，通過鋼板上預(yù)留孔用膨 脹螺栓使支撐鋼板定位，用刷子在溝槽表面、兩側(cè)以及鋼板表面均勻 充分地涂一層熱熔的G

54、TF粘結(jié)劑。（4 ）填料安裝將充分拌和的粗混合料攤鋪底層，底層的表面應(yīng)距地面鋪裝大約 10MM，再將拌和好的細(xì)混合料攤鋪于上層，用平板夯進(jìn)行充分壓實(shí)， 表面用超細(xì)料整平，邊緣整理。（5 ）粘放鋼板地面按設(shè)計(jì)要求在預(yù)埋鋼板上涂一層粘結(jié)劑， 上鋪4厘鋼板，使 之與地膠板地面平，走廊及辦公室地面保證平直。墻面要求橡膠皮粘 貼伸縮縫，使之與門洞復(fù)合鋁板持平。2、注意問題（1 ）伸縮縫的伸縮變形完全依靠其材料自身特殊的伸縮變形，如果伸縮縫寬度太窄，受力太集中，對(duì)使用材料的性能要求就非常高。（2 ）伸縮縫與地面鋪裝的界面如果粘結(jié)力不足以抵抗拉應(yīng)力，可使界面斷裂產(chǎn)生裂縫，水滲入縫內(nèi)便伸縮縫產(chǎn)生破壞。（3 ）

55、其伸縮量主要以溫度變化為計(jì)算依據(jù)，一般可忽略混凝土 收縮、徐變引起的伸縮量。（4 ）伸縮縫的支撐鋼板不宜小于 4MM，否則支撐鋼板容易變 形。5.7不銹鋼扶手工程施工工藝5.7.1不銹鋼扶手安裝、基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定1、預(yù)埋件設(shè)計(jì)標(biāo)高、位置、數(shù)量須符合設(shè)計(jì)及安裝要求，并經(jīng) 防腐防銹處理。埋件不符要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效措施，增補(bǔ)埋件。2、安裝樓梯欄桿立桿的部位，基層混凝土不得有酥松現(xiàn)象，并且安 裝標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，凹凸不平處必須剔除或修補(bǔ)平整， 過凹處及 基層蜂窩麻面嚴(yán)重處，不得用水泥砂漿修補(bǔ)，應(yīng)用高強(qiáng)混凝土進(jìn)行修 補(bǔ)，并待有一定強(qiáng)度后，方可進(jìn)行欄桿安裝。5.7.2不銹鋼樓梯扶手安裝操作要點(diǎn)

56、1、彈線：按設(shè)計(jì)及安裝要求正確彈出欄桿立桿安裝間距位置和中心線。2、欄桿立桿安裝應(yīng)按要求及施工墨線從起步處向上的順序進(jìn)行。 樓梯起步處平臺(tái)兩端立桿應(yīng)先安裝，安裝分焊接和螺栓固定兩種方 法。焊接施工時(shí)，其焊條應(yīng)與母材材質(zhì)相同，安裝時(shí)將立桿與埋件點(diǎn) 焊臨時(shí)固定，經(jīng)標(biāo)高、垂直校正后，施焊牢固。采用螺栓連接時(shí)，立 桿底部金屬板上的孔眼應(yīng)加工成腰圓形孔，以備膨脹螺栓位置不符， 安裝時(shí)可作微小調(diào)整。施工時(shí)，在安裝立桿基層部位，用電鉆鉆孔打 入膨脹螺栓后，連接立桿并稍作固定，安裝標(biāo)高有誤差時(shí)用金屬薄墊 片調(diào)整，經(jīng)垂直、標(biāo)高校正后固緊螺帽。兩端立桿安裝完畢后，拉通線用同樣方法安裝其余立桿。 立桿安 裝必須牢固

57、，不得松動(dòng)。立桿焊接以及螺栓連接部位，除不銹鋼外， 在安裝完后，均應(yīng)進(jìn)行防腐防銹處理，并且不得外露，應(yīng)在根部安裝 裝飾罩或蓋。3、鑲配有機(jī)玻璃、玻璃等欄板，其欄板應(yīng)在立桿完成后安裝。 安裝必須牢固，且垂直、水平及斜度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。安裝時(shí)，將欄 板鑲嵌于兩側(cè)立桿的槽內(nèi)，槽與欄板兩側(cè)縫隙應(yīng)用硬質(zhì)橡膠條塊嵌填 牢固，待扶手安裝完畢后，用密封膠嵌實(shí)。扶手焊接安裝時(shí)，欄板應(yīng) 用防火石棉布等遮蓋防護(hù)，以免焊接火花飛濺損壞欄板。4、樓梯扶手安裝，一般采用焊接安裝（特殊尺寸除外）。使用焊 條的材質(zhì)應(yīng)與母材相同。扶手安裝順序應(yīng)從起步彎頭開始， 后接直扶 手。扶手接口按要求角度套割正確，并用金屬鋰刀鋰平，以免套

58、割不 準(zhǔn)確，造成扶手彎曲和安裝困難。安裝時(shí)，先將起點(diǎn)彎頭與欄桿立桿 點(diǎn)焊固定，待檢查無誤后施焊牢固。彎頭安裝完畢后，直扶手兩端與 兩端立桿臨時(shí)點(diǎn)焊固定，同時(shí)將直扶手的一端經(jīng)頭對(duì)接并點(diǎn)焊固定， 扶手接口處應(yīng)留2-3mm焊接縫隙，然后拉通線將扶手與每根立桿作 點(diǎn)焊固定，待檢查符合要求后，按焊接要求，將接口和扶手與立桿逐 一施焊牢固。焊接時(shí)（特別是冬期施工），應(yīng)掌握好焊接電流、電壓 及焊接溫度，以防電流過大或過小及電壓不穩(wěn)，影響焊接質(zhì)量和美觀。 焊接質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，焊縫寬度、深淺要一致，表面應(yīng)呈 魚鱗狀，扶手接頭焊縫應(yīng)嚴(yán)密，焊縫應(yīng)無明顯手感偏差。5、較長(zhǎng)的金屬扶手（特別是室外扶手）安裝后，

59、其接頭應(yīng)考慮安裝能適應(yīng)溫度變化而伸縮的可動(dòng)式接口，可動(dòng)式接頭的伸縮量，如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，一般考慮20mm。室外扶手還應(yīng)在可伸縮處考慮設(shè)置 漏水孔。扶手根部與混凝土、磚墻面的連接，一般也應(yīng)采用可伸縮的 固定方法，以免因伸縮使扶手的彎曲變形。扶手與墻面連接根部應(yīng)安 裝裝飾罩蓋。5.7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、執(zhí)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB-50210-2001標(biāo) 準(zhǔn)。2、護(hù)欄高度、欄桿間距必須符合設(shè)計(jì)要求。3、玻璃護(hù)欄欄板應(yīng)采用厚度不小于 12mm的安全玻璃4、護(hù)欄、扶手材質(zhì)和安裝方法應(yīng)能承受規(guī)范允許水平荷載、扶手高度應(yīng)不小于0.9m，欄桿高度應(yīng)不小于1.05m、欄桿間距不應(yīng)大于 0.11m。5.8電

60、氣、燈具施工方法執(zhí)行國(guó)家有關(guān)電氣安裝工程的技術(shù)規(guī)范，組織施工人員認(rèn)真審 圖，嚴(yán)格按圖施工，按圖選料。5.8.1電氣安裝工程1、敷設(shè)措施：1）電纜敷設(shè)前應(yīng)檢查電纜是否有機(jī)械損傷。1KV以下的電纜可 用1KV搖表搖測(cè)絕緣，絕緣電阻就應(yīng)大于 10兆歐；2）室內(nèi)電纜應(yīng) 防動(dòng)物損傷電纜；3）電纜在封蓋前應(yīng)做好工程驗(yàn)收。2、配電箱柜安裝：1）安裝前做好內(nèi)部清潔、檢查、試驗(yàn)；2）按圖紙要求各配電柜 按編號(hào)就位，用水平儀校正，四角用鋼片墊平； 3）各種安裝支架和 箱體要用螺栓聯(lián)接，不得電焊；4）配電箱柜內(nèi)全部接線螺栓，結(jié)構(gòu) 緊固螺栓及端子板螺栓在電氣安裝完畢后，緊固一遍，不得有松動(dòng)。3、線管、槽安裝：1）按照