貸款買房幾種常見的還款方式_第1頁
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文檔簡介

1、目前來看，貸款仍是較為普遍的購房方式之一，不論在哪種金融市場環(huán)境下都適用。如果您買房時選擇了商業(yè)貸款，那5年以上年利率為7.05%，首套房首付至少三成，貸款1利率最高可享8.5折優(yōu)惠;二套房首付至少6成，貸款利率基本無優(yōu)惠。在這種情況下，購房者應(yīng)根據(jù)自己的實際情況，選擇最佳的還款方式，以下是幾種常見還款方式：等額2本息這種方式的優(yōu)點是計算簡便，便于房貸者安排計劃。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，不但便于自身還款，如果房貸者有余錢的話還可以合理安排其他投資項目。適用3人群：工作收入穩(wěn)定，國家企事業(yè)單位職員等雙周供每半月還一次。這種還款方式的優(yōu)勢在于同樣的額度、相同的貸款年限基礎(chǔ)。雙周供雙周供

2、比等額本息還的利息要少得多，因4而備受有很好現(xiàn)金流的穩(wěn)定工薪階層歡迎。適用人群：周薪、雙周薪，或者夫妻倆一個月底一個月中發(fā)工資的借款人等額本金等額本金這種方式可提前還貸，而且越還越輕松。如5果購房者在貸款初期就考慮提前還貸因素的話，等額本金還款方式會更加節(jié)省利息，雖然前期資金壓力較大，但隨著時間的推移，越到最后還款越輕松。適用人群：收入較高人士6，如企業(yè)高層、金領(lǐng)、海歸派等氣球貸打破了原來月供還款額按實際貸款年限的計算方式，不同于其他房貸期供類還款方式期末剩余本金一般為零，氣球貸款會有一定的期末剩余7本金，因此借款人在貸款期限內(nèi)每期還款金額相對較少。適用人群：拆遷戶、中高收入階層、短期(5年內(nèi))預(yù)

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