測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)3號(hào)樓

1、項(xiàng)目名稱：辦公樓（順義區(qū)板橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)G1-01、G1-02項(xiàng)目）項(xiàng)目坐落：順義區(qū)昌金路趙全營(yíng)段231號(hào)院樓 號(hào)：3號(hào)樓測(cè)繪目的：登記測(cè)繪房屋面積測(cè)算技術(shù)（商品房類使用）書(shū)測(cè)繪:新興華安測(cè)繪2014 年 06 月 26 日房屋面積測(cè)算技術(shù)書(shū)目錄受托測(cè)繪2測(cè)繪說(shuō)明3測(cè)繪成果一、房屋建筑面積總表（表1）4二、房屋建筑面積分層匯總表（表2）三、共有共用建筑面積分層匯總表（表3）56四、房屋建筑面積分戶計(jì)算明晰表（表4）12五、房屋建筑面積分戶計(jì)算明晰表附表（表4附表）17六、房屋分層平面示意圖附件：共有共用建筑面積分?jǐn)傉f(shuō)明測(cè)繪地址:石景山區(qū)大街丙35號(hào)電子一所南門(mén)三層:68219195共17頁(yè) 第1頁(yè)

2、受托測(cè)繪一、本技術(shù)是受 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 的委托出具，其測(cè)繪成果系按照國(guó)家和本市有關(guān)技術(shù)規(guī)范完成。二、委托方已對(duì)所有提供的用于本項(xiàng)目測(cè)繪的資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。三、本測(cè)繪成果僅作為委托方委托測(cè)繪 辦公樓（順義區(qū)板橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)G1-01、G1-02項(xiàng)目）的項(xiàng)目使用，四、竣工實(shí)測(cè)項(xiàng)目作業(yè) 計(jì)算完成。其他用途。、對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地測(cè)量，并由五、項(xiàng)目由作業(yè)測(cè)算完成。六、項(xiàng)目編碼為 SC-2014-014。項(xiàng)目（）：年月日檢查人（胡建成）：年月日科室（簽字）：年月日（簽字）：年月日測(cè)繪地址:石景山區(qū)大街丙35號(hào)電子一所南門(mén)三層:68219195共17頁(yè) 第2頁(yè)測(cè)繪說(shuō)明一、本技術(shù)使用的長(zhǎng)度為“米”，面積為“平

3、方米”。二、項(xiàng)目名稱:辦公樓（順義區(qū)板橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)G1-01、G1-02項(xiàng)目）三、項(xiàng)目坐落:順義區(qū)昌金路趙全營(yíng)段231號(hào)院四、房屋結(jié)構(gòu):鋼混五、測(cè)繪目的:登記測(cè)繪六、測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家和本市有關(guān)技術(shù)規(guī)范七、測(cè)繪項(xiàng)目依據(jù)：1、委托方根據(jù)房地產(chǎn)面積測(cè)繪合同約定應(yīng)提供的屬于本測(cè)繪項(xiàng)目使用的資料.2、其他依據(jù)（請(qǐng)文字說(shuō)明）：3、其他說(shuō)明：八、測(cè)繪日期:-九、委托方情況：委托方名稱:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)委托方地址:市順義區(qū)趙全營(yíng)鎮(zhèn)牛板路版橋段43號(hào)委托方經(jīng)辦人:委托方: 67881777附件：共有共用建筑面積分?jǐn)傉f(shuō)明測(cè)繪地址:石景山區(qū)大街丙35號(hào)電子一所南門(mén)三層:68219195共17頁(yè) 第3頁(yè)一、房屋建筑面積

4、總表（表 1）共17頁(yè) 第4頁(yè)項(xiàng)目名稱辦公樓（順義區(qū)板橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)G1-01、G1-02項(xiàng)目）宗地號(hào)坐落順義區(qū)昌金路趙全營(yíng)段231號(hào)院3號(hào)樓圖幅號(hào)面積統(tǒng)計(jì)宗地面積建筑總面積（不含人防）8678.60其中地上主體面積8556.85面積0.00屋面附屬用房面積121.75另有人防面積0.00層 數(shù) 統(tǒng) 計(jì)地上層數(shù)12層數(shù)1備注：建設(shè)工程規(guī)劃證:2012規(guī)（順）建字0093號(hào)規(guī)劃樓號(hào)：辦公樓預(yù)售證號(hào)：無(wú)房屋用途,套數(shù), 建筑面積辦公,127,7835.27商業(yè),3,708.59總計(jì),130,8543.863號(hào)樓與5號(hào)樓、6號(hào)樓、101幢及規(guī)證為2013規(guī)（順）建字0082號(hào)，規(guī)劃樓號(hào)為1#辦公樓、2#

5、辦公樓、3#辦公樓、4#辦公樓及室結(jié)構(gòu)連通。3號(hào)樓與5號(hào)樓、6號(hào)樓及101幢有交叉分?jǐn)?，與其他樓無(wú)交叉分?jǐn)偂?號(hào)樓建筑面積計(jì)入101幢。二、房屋建筑面積分層匯總表（表 2）項(xiàng)目名稱： 辦公樓（順義區(qū)板橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)G1-01、G1-02項(xiàng)目）樓號(hào)：3號(hào)樓本表說(shuō)明：本表的分層建筑面積為按房屋外墻水平投影面積計(jì)算，沒(méi)有劃分及分?jǐn)偣灿泄灿妹娣e。共17頁(yè) 第5頁(yè)層 次建筑面積備注-1本層建筑面積計(jì)入101幢011069.0402680.7103680.7104680.7105680.7106680.7107680.7108680.7109680.7110680.7111680.7112680.71附屬機(jī)房

6、層121.75總 計(jì)8678.60三、本樓（功能區(qū)）共有共用建筑面積分層匯總表（表3）項(xiàng)目名稱：辦公樓（順義區(qū)板橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)G1-01、G1-02項(xiàng)目）樓號(hào)：3號(hào)樓共17頁(yè)第6頁(yè)層次共有公用面積名稱(按名稱列出)面 積分?jǐn)偡秶鷤渥⒎謹(jǐn)偛环謹(jǐn)?鍋爐房煙道2.525號(hào)樓商業(yè)、6號(hào)樓商業(yè)、辦公、汽車庫(kù)1、汽車庫(kù)2、商業(yè)、商業(yè)1、商業(yè)2、商業(yè)3、商業(yè)4、商業(yè)5、商業(yè)6、商業(yè)7門(mén)廳331.64辦公外墻一半9.73辦公、商業(yè)、商業(yè)1電梯井11.39辦公、商業(yè)2管井9.78辦公、商業(yè)2樓梯間17.35辦公、商業(yè)2門(mén)廳164.04辦公、商業(yè)2前室13.41辦公、商業(yè)2門(mén)廳121.80商業(yè)1、商業(yè)2、商業(yè)3、商業(yè)

7、4、商業(yè)5、商業(yè)6、商業(yè)7管井22.58商業(yè)2排油煙井5.06商業(yè)2通風(fēng)井13.89商業(yè)2電梯井111.04商業(yè)2、商業(yè)3、商業(yè)4、商業(yè)5、商業(yè)6、商業(yè)7管井19.05商業(yè)2、商業(yè)3、商業(yè)4、商業(yè)5、商業(yè)6、商業(yè)7樓梯間150.10商業(yè)2、商業(yè)3、商業(yè)4、商業(yè)5、商業(yè)6、商業(yè)7門(mén)廳230.99商業(yè)2、商業(yè)3、商業(yè)4、商業(yè)5、商業(yè)6、商業(yè)72電梯井11.39辦公管井9.78辦公樓梯間41.58辦公前室20.93辦公衛(wèi)生間11.58辦公走道75.23辦公外墻一半14.46辦公、商業(yè)、商業(yè)1排油煙井5.06商業(yè)23電梯井11.39辦公管井9.78辦公樓梯間41.58辦公前室20.93辦公衛(wèi)生間11.

8、58辦公走道75.23辦公外墻一半14.46辦公、商業(yè)、商業(yè)1本頁(yè)小計(jì)779.330.00總 計(jì)2616.23三、本樓（功能區(qū)）共有共用建筑面積分層匯總表（表3）項(xiàng)目名稱：辦公樓（順義區(qū)板橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)G1-01、G1-02項(xiàng)目）樓號(hào)：3號(hào)樓共17頁(yè)第7頁(yè)層次共有公用面積名稱(按名稱列出)面 積分?jǐn)偡秶鷤渥⒎謹(jǐn)偛环謹(jǐn)?排油煙井5.06商業(yè)24電梯井11.39辦公管井9.78辦公樓梯間41.58辦公前室20.93辦公衛(wèi)生間11.58辦公走道75.23辦公外墻一半14.46辦公、商業(yè)、商業(yè)1排油煙井5.06商業(yè)25電梯井11.39辦公管井9.78辦公樓梯間41.58辦公前室20.93辦公衛(wèi)生間11.5

9、8辦公走道75.23辦公外墻一半14.46辦公、商業(yè)、商業(yè)1排油煙井5.06商業(yè)26電梯井11.39辦公管井9.78辦公樓梯間41.58辦公前室20.93辦公衛(wèi)生間11.58辦公走道75.23辦公外墻一半14.46辦公、商業(yè)、商業(yè)1排油煙井5.06商業(yè)27電梯井11.39辦公管井9.78辦公樓梯間41.58辦公前室20.93辦公衛(wèi)生間11.58辦公走道75.23辦公本頁(yè)小計(jì)745.580.00總 計(jì)三、本樓（功能區(qū)）共有共用建筑面積分層匯總表（表3）項(xiàng)目名稱：辦公樓（順義區(qū)板橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)G1-01、G1-02項(xiàng)目）樓號(hào)：3號(hào)樓共17頁(yè)第8頁(yè)層次共有公用面積名稱(按名稱列出)面 積分?jǐn)偡秶鷤渥⒎謹(jǐn)?/p>

10、不分?jǐn)?外墻一半14.46辦公、商業(yè)、商業(yè)1排油煙井5.06商業(yè)28電梯井11.39辦公管井9.78辦公樓梯間41.58辦公前室20.93辦公衛(wèi)生間11.58辦公走道75.23辦公外墻一半14.46辦公、商業(yè)、商業(yè)1排油煙井5.06商業(yè)29電梯井11.39辦公管井9.78辦公樓梯間41.58辦公前室20.93辦公衛(wèi)生間11.58辦公走道75.23辦公外墻一半14.46辦公、商業(yè)、商業(yè)1排油煙井5.06商業(yè)210電梯井11.39辦公管井9.78辦公樓梯間41.58辦公前室20.93辦公衛(wèi)生間11.58辦公走道75.23辦公外墻一半14.46辦公、商業(yè)、商業(yè)1排油煙井5.06商業(yè)211電梯井11.

11、39辦公管井9.78辦公樓梯間41.58辦公前室20.93辦公衛(wèi)生間11.58辦公本頁(yè)小計(jì)684.810.00總 計(jì)三、本樓（功能區(qū)）共有共用建筑面積分層匯總表（表3）項(xiàng)目名稱：辦公樓（順義區(qū)板橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)G1-01、G1-02項(xiàng)目）樓號(hào)：3號(hào)樓共17頁(yè)第9頁(yè)層次共有公用面積名稱(按名稱列出)面 積分?jǐn)偡秶鷤渥⒎謹(jǐn)偛环謹(jǐn)?1走道75.23辦公外墻一半14.46辦公、商業(yè)、商業(yè)1排油煙井5.06商業(yè)212電梯井11.39辦公管井9.78辦公樓梯間41.58辦公前室20.93辦公衛(wèi)生間11.58辦公走道75.23辦公外墻一半14.46辦公、商業(yè)、商業(yè)1排油煙井5.06商業(yè)2附屬機(jī)房層消防間42.07

12、5號(hào)樓商業(yè)、6號(hào)樓商業(yè)、辦公、汽車庫(kù)1、汽車庫(kù)2、商業(yè)、商業(yè)1、商業(yè)2、商業(yè)3、商業(yè)4、商業(yè)5、商業(yè)6、商業(yè)7電梯機(jī)房30.23辦公管井2.64辦公樓梯間46.81辦公本頁(yè)小計(jì)406.51總 計(jì)三、跨樓（功能區(qū)）共有共用建筑面積分層匯總表（表3）項(xiàng)目名稱：辦公樓（順義區(qū)板橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)G1-01、G1-02項(xiàng)目）樓號(hào)：3號(hào)樓共17頁(yè) 第10頁(yè)部位共有共用面積名稱面積分?jǐn)偡秶鷮?shí)際面積本樓分得本樓分出本樓樓外位于本樓(功能區(qū))內(nèi)的3號(hào)樓1層管井2、通風(fēng)井、排油煙井21.530.0021.53商業(yè)23號(hào)樓2層排油煙井5.060.005.06商業(yè)23號(hào)樓3層排油煙井5.060.005.06商業(yè)23號(hào)樓4層

13、排油煙井5.060.005.06商業(yè)23號(hào)樓5層排油煙井5.060.005.06商業(yè)23號(hào)樓6層排油煙井5.060.005.06商業(yè)23號(hào)樓7層排油煙井5.060.005.06商業(yè)23號(hào)樓8層排油煙井5.060.005.06商業(yè)23號(hào)樓9層排油煙井5.060.005.06商業(yè)23號(hào)樓10層排油煙井5.060.005.06商業(yè)23號(hào)樓11層排油煙井5.060.005.06商業(yè)23號(hào)樓12層排油煙井5.060.005.06商業(yè)23號(hào)樓1層管井、前室、電梯井、樓梯間、門(mén)廳1115.97103.4612.51辦公商業(yè)23號(hào)樓1層管井1、門(mén)廳2、電梯井1、樓梯間1101.180.00101.18商業(yè)2、

14、商業(yè)3、商業(yè)4、商業(yè)5、商業(yè)6、商業(yè)73號(hào)樓1層門(mén)廳121.805.10116.70商業(yè)1商業(yè)2,商業(yè)3,商業(yè)4,商業(yè)5,商業(yè)6,商業(yè)73號(hào)樓1層鍋爐房煙道2.520.462.06辦公,商業(yè),商業(yè)15號(hào)樓商業(yè),6號(hào)樓商業(yè),汽車庫(kù)1,汽車庫(kù)2,商業(yè)2,商業(yè)3,商業(yè)4,商業(yè)5,商業(yè)6,商業(yè)73號(hào)樓附屬機(jī)房層層消防間42.077.7634.31辦公,商業(yè),商業(yè)15號(hào)樓商業(yè),6號(hào)樓商業(yè),汽車庫(kù)1,汽車庫(kù)2,商業(yè)2,商業(yè)3,商業(yè)4,商業(yè)5,商業(yè)6,商業(yè)7小 計(jì)460.73116.78343.95三、跨樓（功能區(qū)）共有共用建筑面積分層匯總表（表3）項(xiàng)目名稱：辦公樓（順義區(qū)板橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)G1-01、G1-02

15、項(xiàng)目）樓號(hào)：3號(hào)樓分?jǐn)傆?jì)算邏輯關(guān)系明晰表共17頁(yè) 第11頁(yè)表四銷售面積總計(jì) 不含人防、不分?jǐn)偛环謹(jǐn)偯娣e總計(jì)+人防面積 不含本樓分出面積總計(jì) +分到本樓的面積總計(jì) -合計(jì)不含人防表一總建筑面積 不含人防相差8543.860.000.00343.95209.318678.508678.60-0.10表三分?jǐn)偯娣e總計(jì)樓外不分?jǐn)偯娣e總計(jì) -本樓分出面積總計(jì) -分到本樓的面積總計(jì) +合計(jì)表四分?jǐn)偯娣e總計(jì)相差2616.230.00343.95209.312481.592481.490.10部位共有共用面積名稱面積分?jǐn)偡秶鷮?shí)際面積本樓分得本樓分出本樓樓外不位于本樓（功能區(qū)）內(nèi)的101幢-1層空調(diào)泵房21.7

16、67.5414.22商業(yè),商業(yè)1商業(yè)3,商業(yè)5101幢-1層配電室、弱電室83.5219.4064.12辦公,商業(yè),商業(yè)15號(hào)樓商業(yè),6號(hào)樓商業(yè),商業(yè)2,商業(yè)3,商業(yè)4,商業(yè)5,商業(yè)6,商業(yè)7101幢-1層鍋爐房、換熱站、變配電室、給水泵房、樓梯間1、消防泵房、消防水池、中水泵房、煙道988.98182.37806.61辦公,商業(yè),商業(yè)15號(hào)樓商業(yè),6號(hào)樓商業(yè),汽車庫(kù)1,汽車庫(kù)2,商業(yè)2,商業(yè)3,商業(yè)4,商業(yè)5,商業(yè)6,商業(yè)7小 計(jì)1094.26209.31884.95四、房屋建筑面積分戶計(jì)算明晰表（表4）項(xiàng)目名稱： 辦公樓（順義區(qū)板橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)G1-01、G1-02項(xiàng)目）樓號(hào)：3號(hào)樓共17頁(yè)

17、第12頁(yè)部位及房號(hào)建筑面積其中共有共用面積分?jǐn)傁禂?shù)套內(nèi)建筑面積（含陽(yáng)臺(tái)）陽(yáng)臺(tái)建筑面積分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e備注1層(01)101204.27188.1816.090.085489102274.05258.9315.120.058406103230.27217.5612.712層(02)20160.4041.6118.790.45161220256.2938.7817.5120355.7438.4017.3420443.0729.6713.4020554.7037.6817.0220654.5837.6016.9820754.5837.6016.9820854.5837.6016.9820954

18、.5837.6016.9821054.5837.6016.9821161.0842.0819.0021254.0737.2516.8221354.0437.2316.813層(03)30160.4041.6118.7930256.2938.7817.5130355.7438.4017.3430443.0729.6713.4030554.7037.6817.0230654.5837.6016.9830754.5837.6016.9830854.5837.6016.9830954.5837.6016.9831054.5837.6016.9831161.0842.0819.00本頁(yè)小計(jì)2025.06

19、1571.59453.47總 計(jì)8543.866062.372481.49四、房屋建筑面積分戶計(jì)算明晰表（表4）項(xiàng)目名稱： 辦公樓（順義區(qū)板橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)G1-01、G1-02項(xiàng)目）樓號(hào)：3號(hào)樓共17頁(yè) 第13頁(yè)部位及房號(hào)建筑面積其中共有共用面積分?jǐn)傁禂?shù)套內(nèi)建筑面積（含陽(yáng)臺(tái)）陽(yáng)臺(tái)建筑面積分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e0.451612備注31254.0737.2516.8231354.0437.2316.814層(04)40160.4041.6118.7940256.2938.7817.5140355.7438.4017.3440443.0729.6713.4040554.7037.6817.0240654

20、.5837.6016.9840754.5837.6016.9840854.5837.6016.9840954.5837.6016.9841054.5837.6016.9841161.0842.0819.0041254.0737.2516.8241354.0437.2316.815層(05)50160.4041.6118.79502112.0477.1834.8650343.0729.6713.40504109.2875.2834.0050554.5837.6016.9850654.5837.6016.9850754.5837.6016.9850854.5837.6016.9850961.084

21、2.0819.0051054.0737.2516.8251154.0437.2316.816層(06)60160.4041.6118.79本頁(yè)小計(jì)1593.101097.49495.61總 計(jì)四、房屋建筑面積分戶計(jì)算明晰表（表4）項(xiàng)目名稱： 辦公樓（順義區(qū)板橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)G1-01、G1-02項(xiàng)目）樓號(hào)：3號(hào)樓共17頁(yè) 第14頁(yè)部位及房號(hào)建筑面積其中共有共用面積分?jǐn)傁禂?shù)套內(nèi)建筑面積（含陽(yáng)臺(tái)）陽(yáng)臺(tái)建筑面積分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e0.451612備注602112.0477.1834.8660343.0729.6713.40604109.2875.2834.0060554.5837.6016.986065

22、4.5837.6016.9860754.5837.6016.9860854.5837.6016.9860961.0842.0819.0061054.0737.2516.8261154.0437.2316.817層(07)70160.4041.6118.79702112.0477.1834.8670343.0729.6713.40704109.2875.2834.0070554.5837.6016.9870654.5837.6016.9870754.5837.6016.9870854.5837.6016.9870961.0842.0819.0071054.0737.2516.8271154.04

23、37.2316.818層(08)80160.4041.6118.79802112.0477.1834.8680343.0729.6713.40804109.2875.2834.0080554.5837.6016.9880654.5837.6016.9880754.5837.6016.98本頁(yè)小計(jì)1852.731276.33576.40總 計(jì)四、房屋建筑面積分戶計(jì)算明晰表（表4）項(xiàng)目名稱： 辦公樓（順義區(qū)板橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)G1-01、G1-02項(xiàng)目）樓號(hào)：3號(hào)樓共17頁(yè) 第15頁(yè)部位及房號(hào)建筑面積其中共有共用面積分?jǐn)傁禂?shù)套內(nèi)建筑面積（含陽(yáng)臺(tái)）陽(yáng)臺(tái)建筑面積分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e0.451612備注808

24、54.5837.6016.9880961.0842.0819.0081054.0737.2516.8281154.0437.2316.819層(09)90160.4041.6118.79902112.0477.1834.8690343.0729.6713.40904109.2875.2834.0090554.5837.6016.9890654.5837.6016.9890754.5837.6016.9890854.5837.6016.9890961.0842.0819.0091054.0737.2516.8291154.0437.2316.8110層(10)100160.4041.6118.791002112.0477.1834.86100343.0729.6713.401004109.2875.2834.00100554.5837.6016.98100654.5837.6016.98100754.5837.6016.98100854