土地承包合同范文大全-土地承包合同范文

1、 土地承包合同范文大全|土地承包合同范文【合同范本】 土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達成的關于土地權利義務關系的協(xié)議。下面是 我為大家?guī)淼耐恋爻邪贤段模瓮荜P心到大家!土地承包合同范文 土地承包協(xié)議書 發(fā)包方：_省_市_農場(以下簡稱甲方) 承包方：_市_林業(yè)進展有限公司(以下簡稱乙方) 鑒于： (1)甲方系依法成立的法人型企業(yè)，具有獨立的民事權利力量和民事行為力量，依法存在和存續(xù)，企業(yè)注冊地為 _, 法定代表人為_; (2)乙方系依法成立的法人型企業(yè)，具有獨立的民事權利力量和民事行為力量，依法存在和存續(xù)，企業(yè)注冊地為 _ ,法定代表人為_; (3)甲方擬將其全部的部分土地使用權承包

2、給乙方經營。乙方愿承包經營上述土地經營開發(fā); (4)雙方承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為力量，承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知各自上級管理部門或權力機構，本協(xié)議簽署后，各方應準時辦理其內部的審批、登記、備案等手續(xù)。各方有理由信任他方具有簽署和履行本協(xié)議的行為力量，各方不得以己方內部管理規(guī)定為由對抗本協(xié)議的法律約束力。 雙方經過充分協(xié)商，本著誠懇信用、互利互惠原則，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。 第一章 土地 第一條 甲方發(fā)包的土地位于_ ，地塊編號為_。(見附件_，地塊地理位置圖或地籍圖)。 其次條 土地面積為十萬畝，其中不含荒坡、溝、路、渠、沿江沿堤內外平臺、內灘外灘等純潔糧田面積不少于五萬畝。

3、土地詳細坐落以雙方認可的坐標圖紙界定，并于實地以界樁、界標標明。 第三條 甲方承諾擁有該土地排他的使用權，擁有國有土地使用權證書，編號_，甲方使用期限為 _。如他方主見該土地的使用權或對甲方排他土地使用權提出異議影響本協(xié)議履行的，甲方應準時排解障礙，由此造成乙方損失的，甲方應擔當違約責任. 第四條 甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經營，未于發(fā)包土地上設立抵押、質押或其他擔保物權及其他物權障礙。甲方承諾本協(xié)議簽署后不將發(fā)包土地承包給他方經營，不對發(fā)包土地設置抵押、質押或其他擔保物權及其他物權障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的，甲方應擔當違約責任。 第五條 土地全部權屬中華人民

4、共和國。地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權范圍內。 其次章 土地用途 第六條 乙方于承包土地上建設速生豐產林基地、名特優(yōu)種苗基地、牧草基地、種鵝基地、醫(yī)藥原料基地等。 第七條 乙方依據以上項目建設的規(guī)模和時間，在國家政策允許的條件下，籌建木材加工企業(yè)、食品加工企業(yè)和生物提取加工等相關企業(yè)。 第八條 乙方轉變土地用途時應征得甲方同意， 并根據國家法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。 第九條 乙方有權將承包的土地轉包、轉租給他方使用，但應準時通知甲方。乙方轉租轉包行為不免除甲乙雙方依本協(xié)議應享有和擔當?shù)臋嗬x務。 第三章 交付 第十條 甲方分期分批交付乙方土地，詳細方式見本協(xié)議附件。 第十一條甲方未按協(xié)

5、議附件確定的時間交付土地的，應擔當違約責任。 第十二條 甲方交付詳細土地時，雙方應簽署標明詳細土地方位、座落、四至、面積的書面坐標文件，并應于詳細土地上實地直立界樁界標予以明確。 第十三條交付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準。承包期以此計算三十年，林地或作林業(yè)用途的，承包期為五十年。 第十四條任何一方對詳細土地的座落、四至、面積等提出異議的，雙方應樂觀協(xié)作，以實地丈量勘測為準。 第十五條甲方應幫助辦理當?shù)卣虺邪筋C發(fā)土地承包經營權證或者林權證等證書，登記造冊，確認土地承包經營權。頒發(fā)土地承包經營權證或者林權證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費外，甲方不得收取其他費用。 第四章 承包費及支付方

6、式 第十六條 乙方支付甲方承包費標準為，成片良田80100元/畝年，荒坡、荒溝、路、渠等承包費另行議定。詳細土地承包費標準于雙方簽署土地交付文件時確定。 第十七條如國家政策低于雙方議定的標準時，以國家政策為準：如國家政策高于雙方議定時，以雙方議定為準。 第十八條 承包期內，土地承包費標準不變。如物價指數(shù)、通貨膨脹率發(fā)生重大變化時，雙方本著誠懇信用原則協(xié)協(xié)商定，雙方未達成協(xié)議時，以本協(xié)議及有關附件為準。 第十九條 承包費于詳細土地建設期滿后開頭計算其起始期，土地建設期依據詳細土地不同為五至八年，詳細細節(jié)以雙方簽署詳細土地交付文件中確定。 其次十條 承包費的支付方式為一年內分二次支付，首期不遲于每

7、年六月三十日，其次期不遲于每年十二月三十一日。 其次十一條 乙方逾期支付承包費的，應擔當違約責任。 第五章承包權 其次十二條 甲方敬重乙方以種植、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協(xié)議商定的農業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權利，甲方不得干預乙方依本協(xié)議享有的占有、使用、收益的權利。 其次十三條 本協(xié)議所指承包權范圍不僅包括所涉土地，還包括坐標圖內水面以及土地、水面上肯定的空間。 其次十四條 本協(xié)議所涉的承包權，雙方應到有關機關辦理登記手續(xù)，確認乙方的承包權。如辦理登記手續(xù)有困難的，雙方應將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。有關手續(xù)費用由雙方平均分擔。 其次十五條 乙方可以將承包的土地部分轉包轉租給他方使用，他方使用土地時

8、應保持土地的農業(yè)用途及符合本協(xié)議的規(guī)定。 第 二十六條 乙方可以土地承包權作為出資，與他方進行多種形式的合作開發(fā)。 其次十七條 乙方可以土地承包權設定抵押、質押，但應準時通知甲方。實現(xiàn)抵押、質押權時，買受人僅得進行農業(yè)目的的使用，并不得與本協(xié)議的原則發(fā)生沖突。 其次十八條 承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。只有在乙方明確拒絕連續(xù)承包時，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。 第六章 成果權 其次十九條 為實現(xiàn)農業(yè)生產經營目的，乙方在承包土地上建設的附屬設施全部權由乙方全部，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。 第三十條乙方在承包土地經營中所產生的成果由乙方全部，包括但不限

9、于林木、農作物、漁產品、畜牧產品、禽類產品、牧草、藥材以及其他農產品和加工產品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。 第三十一條 甲方應樂觀協(xié)作一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)，樂觀協(xié)作一方向有關政府部門申請登記，獵取有關權屬證書。確認乙方的林木全部權。 第三十二條 甲方應樂觀協(xié)作乙方收獲承包成果，協(xié)作乙方向政府相關部門辦理有關林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。 第三十三條 除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應辦理其他有關農業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應樂觀協(xié)作乙方辦理。辦理有關登記造冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用。 第三十四條 承包期滿，承

10、包土地上附著的建筑物、設施、設備等財產，乙方有權拆除。甲方擬接受該財產的，應當賜予乙方相應補償，補償標準為當年重置成本價值。 第三十五條 承包期滿，承包土地上附著的農作物為當年生草本農作物的，乙方有權要求承包期延長至農作物成熟收獲之時。 第三十六條 承包期滿，承包土地上附著的農作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農作物的，甲方應當接受該財產，并應賜予乙方相應補償，補償標準為當年市場價值。 第三十七條 乙方有權在其建筑物、設施、設備等財產上，以及林木、其他農作物或其他經營成果上設定抵押、質押以及其他擔保權益。 第三十八條 乙方在承包經營過程中取得的商標、專利、技術隱秘等學問產權及無形資產，其全部權

11、由乙方全部。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權利。 第三十九條 除依法屬國家全部外，乙方承包土地上自然生長的野生動物，屬乙方全部。乙方收獲應當辦理狩獵手續(xù)的，甲方應參照本協(xié)議第三十二、三十三條辦理。第七章 權利義務 第四十條 甲方的權利義務為： (1) 甲方有收取承包費的權利： (2) 甲方有代收乙方應當上交有關稅費的權利義務： (3) 甲方有權監(jiān)督承包方依照承包合同商定的用途合理利用和愛護土地; (4) 甲方有權制止承包方損害承包地和農業(yè)資源的行為; (5) 甲方應維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同; (6) 甲方應敬重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依

12、法進行正常的生產經營活動; (7) 甲方應供應有關生產、技術、信息等服務; (8) 甲方應當供應良好的社會治安環(huán)境，保證乙方承包經營活動的順當實施，愛護乙方權益不受侵害： (9) 因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的，甲方應先行全額賠償，再申請政府有關部門進行處理： (10) 甲方應當每年將承包費的15%返還給乙方，用于承包土地范圍內的福利基礎建設： (11) 甲方應當為乙方全力爭取國家賜予當?shù)氐母黜梼?yōu)待政策： (12) 甲方應協(xié)作乙方辦理林業(yè)保險，發(fā)生保險索賠事宜時，甲方應樂觀協(xié)作乙方處理索賠事宜： (13) 甲方應當實行措施，防止乙方林業(yè)、農作物患病病蟲害的侵害： (14) 如發(fā)生一切阻礙

13、、危害乙方承包經營事項時，甲方應準時通知乙方實行措施，因有意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方損失的，甲方應當擔當責任： (15) 甲方應當樂觀供應水利、電力等設施便利給以方使用，有關費用由乙方擔當。 第四十一條 乙方的權利義務為： (1) 一方依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品; (2) 乙方承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償; (3) 乙方應當維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設; (4) 乙方應當依法愛護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害; (5) 乙方的承包經營項目應當符合國家產業(yè)政策及法律法規(guī)： (6) 乙方應當

14、依據本協(xié)議準時支付土地承包費： (7) 同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當?shù)仄髽I(yè)的權利： (8) 同等條件下乙方應優(yōu)先將土地發(fā)包給當?shù)剞r夫，優(yōu)先錄用當?shù)剞r夫參與乙方的工作： (9) 乙方有權在辦理相關手續(xù)的狀況下，自行砍伐所植林木，并可在承包期內進行輪作： (10) 必要時乙方應當在承包土地范圍內賜予甲方通行、流水、架設鋪設公用設施等方面的便利： (11) 乙方對其林木、農作物或其他經營活動進行封閉式管理的，甲方或其他無關人員不得入內。 第四十二條 本承包協(xié)議簽署后，雙方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除本協(xié)議，也不得因雙方的分立、合并或組織結構發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。 第四十三條

15、 任何一方發(fā)生分立、合并或組織結構發(fā)生變更，或發(fā)生重大訴訟，或發(fā)生重大財務危機，可能影響本協(xié)議的履行時，應準時通知他方。 第四十四條 任何一方不得指使、誤導國家機關及其工作人員利用職權干涉承包經營或者變更、解除本承包協(xié)議。 第八章 不行抗力 第四十五條 由于地震、臺風、水災、火災、重大疾病蟲害、戰(zhàn)斗以及其他不能預見并且對其發(fā)生的后果不能防止或避開的不行抗力，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能根據本協(xié)議的商定完全履行時，遇有上述不行抗力的一方，應準時通知他方，并供應不行抗力的具體情形，供應不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關證明材料，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。 第四十六條

16、 患病不行抗力的一方，不擔當違約責任。 第四十七條 因不行抗力而致減產減收，乙方可以懇求減免因不行抗力影響期間的承包費。 第四十八條 國家因環(huán)境愛護、國防建設、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地，導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不擔當違約責任。但國家賜予的補償費用應優(yōu)先彌補乙方的損失。 第四十九條 因國家政策調整或法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不擔當違約責任。雙方應就有關損失充分協(xié)商解決，達不成協(xié)議的，應由雙方平均分擔損失。上述損失僅包括直接投入產生的損失，不包括間接損失及預期收益。 第九章 違約責任 第五十條 本協(xié)議簽署后，任何一方不得違約。否則違約一方

17、應當向他方擔當違約責任。違約責任不僅包括直接損失，還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應當取得的預期收益。 第五十一條 甲方拒絕交付本協(xié)議指明的土地的，應當賠償乙方的一切損失，該損失計算標準為1000元/畝年。甲方逾期交付本協(xié)議指明的土地的，應支付乙方違約金，計算標準為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標準。 第五十二條 乙方逾期交付承包費的，應支付甲方違約金，計算標準為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標準。 第五十三條 分批分期履行交付土地及承包費過程中，如甲方逾期交付或拒絕交付某詳細土地地塊時，乙方可以行使同時履行抗辯權或者擔心抗辯權，拒絕交付此前設定的承包費。如乙方逾期交付或拒絕交

18、付某詳細土地地塊承包費時，甲方可以行使同時履行抗辯權或者擔心抗辯權，拒絕交付此后設定的詳細土地地塊。 第五十四條 任何一方的重大違約行為完全破壞雙方合作基礎的，致使本協(xié)議的履行成為不行能或不必要時，他方可以單方終止本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失和擔當全部違約責任。 第十章 附則 第五十五條 本協(xié)議的標題僅為閱讀便利而設計，不得解釋為限制協(xié)議內容。 第五十六條 本協(xié)議取代此前雙方達成的任何書面口頭協(xié)議，上述書面口頭協(xié)議不再發(fā)生法律約束力。 第五十七條 本協(xié)議簽署后雙達成的補充協(xié)議、交接記錄等，為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律約束力。上述補充協(xié)議等文件不得與本協(xié)議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸，其對

19、本協(xié)議有關內容進行明確化,詳細化的，以其為準。補充協(xié)議等文件之間發(fā)生沖突的，以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件。 第五十八條 雙方對本協(xié)議的理解發(fā)生沖突的，應依據本協(xié)議的目的和基本原則，誠懇善意進行解釋。 第五十九條 本協(xié)議部分無效或不被法律認可，不影響其它部分的法律效力。 第六十條 因本協(xié)議的簽署、履行、續(xù)展、變更、解釋、終止、解除等發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決。如爭議發(fā)生的十五個工作日內仍無法達成全都的，任何一方有權提請仲裁解決。仲裁機構為_仲裁委員會。仲裁裁決為終局的，對雙方均有約束力。 第六十一條 發(fā)生爭議后，任何一方暫不提請仲裁，不意味著放棄仲裁權，也不意味著將來不提請仲裁。 第六十二

20、條 本協(xié)議雙方法定代表人簽名蓋章后成立，甲方的上級主管部門_市_管理局應對本協(xié)議進行見證。本協(xié)議應由_市公證機關進行公證后發(fā)生法律效力。 第六十三條 本協(xié)議一式六份，雙方各持二份，_市_管理局及_市公證機關各持一份，具有同等法律效力。 第六十四條 未盡事宜，甲乙雙方另行議定。 甲方：_省_市_農場 乙方：_市_林業(yè)進展有限公司 XXXX年X月XX日 農村土地承包(非家庭)合同(參考文本) 合同編號：_ 項目名稱:_ 項目地點:_ 發(fā)包方:_ 承包方:_ 簽訂時間: 年 月 日 簽訂地點: 發(fā)包人(甲方)： 承包人(乙方)： 為科學開發(fā)利用農村荒蕪閑置土地，提高土地利用價值，甲方將集體全部的土地

21、承包給乙方，用于農業(yè)用途，承包方式為非家庭承包。依據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 第一條 承包標的 (一) 承包標的位于_村面積_畝(以下簡稱承包土地)見附件土地平面圖，附圖應由甲乙雙方簽字確認)，土地方位東起_，西至_，北至_，南至_，詳細位置以附件土地平面圖為準。 (二) 承包土地交付時的現(xiàn)狀： (詳細詳見附件地上物清單。乙方同意按上述現(xiàn)狀承包該土地。 第一條 承包土地用途及承包形式 (一) 承包土地用途為 。 (二) 承包形式： 。 其次條 承包土地的承包

22、經營期限 承包土地的承包經營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三條 地上物的處置 第四條 承包金及支付方式 (一) 承包土地的承包金按以下第_種方式確定： 1、 承包金按每年人民幣_元/畝計算，_年共計人民幣_元。 2、 承包金第一年為人民幣_元/畝，從本合同生效后其次年起(即：次年1月1日起/ 本合同生效后第13個自然月起)在上一年承包金的基礎上每年遞增_%。 (二) 乙方應當在每年_月_日前，向甲方全額交納本年度的承包金。 第十一條 未盡事宜 本合同未盡事宜，雙方應當友好協(xié)商全都并簽署書面補充協(xié)議予以確定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十二條 爭議解決 本合同的履行過

23、程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向_人民法院提起訴訟。 第十三條 合同生效、續(xù)約和其他 (一) 本合同自雙方簽字或加蓋公章之日起生效，至承包期限屆滿時終止。 (二) 本合同商定的承包年限屆滿，如甲方連續(xù)發(fā)包的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權;乙方應當在期限屆滿前一個月內向甲方書面提交續(xù)期申請書，除依據法律、法規(guī)、政策等規(guī)定不能續(xù)期的情形外，甲乙雙方應在確定新的承包年限、承包金金額等條件后簽訂新的承包合同，并重新辦理相關批準、審批或備案手續(xù)(如有)。 (三) 本合同一式_份，甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，均具有同等法律效力。 第十四條 其他商定 (以下無正文) 甲方(公章): 乙方(

24、公章): 法定代表人/授權代表人 (簽字): 法定代表人/授權代表人 (簽字): 地 址: 地 址: 電 話: 電 話: 傳 真: 傳 真: 電子郵箱: 電子郵箱: 郵政編碼: 郵政編碼: 開戶銀行: 開戶銀行: 銀行賬號: 銀行賬號: 農村土地承包合同書 甲方： 村民委員會 乙方： 依據土地管理法及農村土地承包法的有關規(guī)定，乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同： 一、甲方將位于 村民委員會(組)全部的， 以北、現(xiàn) 以西與 毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為： 東至：現(xiàn) 西邊; 南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路; 西至：這兩座

25、山頂東西分水嶺一線; 北至：從南側數(shù)其次個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。 二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。 三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣 元整，付款方式為： 四、乙方承包荒灘荒山后應樂觀治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建筑固定設施。 五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。 六、甲方要敬重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，愛護其合法權益不受侵害，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方全部。 七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。 八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢