棚戶區(qū)改造拆遷拆除工程資料拆遷及拆除方案

1、XXXXS棚戶區(qū)改造拆遷拆除工程（拆遷及拆除方案）目錄XXXX1棚戶區(qū)改造拆遷拆除工程（拆遷方案）一、 項(xiàng)目概況二、編制依據(jù)三、調(diào)查摸底四、宣傳動(dòng)員五、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的保障措施六、處理與本項(xiàng)目相關(guān)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案七、組織簽訂、實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議方案八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃九、主要服務(wù)目標(biāo)及承諾十、有必要說明的其他內(nèi)容XXXX1棚戶區(qū)改造拆遷拆除工程（拆除方案）一、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：二、施工組織設(shè)計(jì)的編制原則三、資源配備計(jì)劃四、實(shí)施程序五、施工用電安全技術(shù)措施六、特殊季節(jié)施工措施七、安全管理體系與措施八、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理九、文明施工管理體系與措施十、環(huán)境保護(hù)措施十一、質(zhì)量管理體系與措施十二、安全事故應(yīng)

2、急救援預(yù)案十三、工程進(jìn)度計(jì)劃與措施十四、建渣清運(yùn)與覆蓋措施十五、施工場(chǎng)地治安保衛(wèi)管理計(jì)劃十六、合理化建議XXXX1棚戶區(qū)改造拆遷拆除工程（拆遷方案）一、項(xiàng)目概況.本項(xiàng)目開發(fā)用地面積約1461.8畝，涉及房屋總建筑面積456871.44平方 米，四至范圍：張家花園、班張村、小西山村、前街、后街、菜園、東城河村、 白依庵街、小云盤村、城器墩、川心營。.項(xiàng)目總投資：約 21940.00萬元；.建設(shè)地點(diǎn)：XXXX!境內(nèi)。.項(xiàng)目范圍：二標(biāo)段，完成前街、后街、菜園塊拆遷拆除工程，開發(fā)用地 面積以實(shí)際勘測(cè)面積為準(zhǔn)的拆遷及拆除工作。.工期：合同簽訂之日起180日歷天。二、編制依據(jù). XXXX1棚戶區(qū)改造拆遷拆

3、除工程招標(biāo)文件.國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（國務(wù)院令第590號(hào)）；.城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（國務(wù)院第 305號(hào)令）；.云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定（省人民政府第109號(hào)令）；.建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范；.其它相關(guān)規(guī)范性文件。三、調(diào)查摸底.對(duì)拆遷范圍內(nèi)的被拆遷戶情況進(jìn)行調(diào)研，內(nèi)容包括：居民人口情況、房 屋建筑情況、耕地情況、轄區(qū)內(nèi)企業(yè)情況。要對(duì)以上情況調(diào)查資料認(rèn)真收集整理， 并提交書面調(diào)查分析報(bào)告。.調(diào)查內(nèi)容：（1）調(diào)查報(bào)告；（2）房屋征收調(diào)查匯總表；（3）房屋分戶調(diào)查表；（4）房屋建筑面積測(cè)繪表（含平面圖、面積、結(jié)構(gòu)等）(5)調(diào)查地段分戶原貌照片；(6)調(diào)查情況詳實(shí)、統(tǒng)計(jì)數(shù)字清楚、誤差率不超過實(shí)

4、際征收建筑總面積的 5%3.調(diào)查目的(1)確定每個(gè)拆遷戶建筑物產(chǎn)權(quán)關(guān)系及其屬性；(2)登記每戶拆遷需補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，為拆遷工作的實(shí)施做好準(zhǔn)備工作；(3) 了解拆遷戶對(duì)拆遷內(nèi)容的心理價(jià)格；(4)對(duì)拆遷費(fèi)用進(jìn)行粗估；(5)為拆遷費(fèi)用的評(píng)估和談判提供依據(jù)。4.調(diào)查方法(1)描述性調(diào)查和預(yù)測(cè)性調(diào)查；(2)觀察法和訪問法。.調(diào)查內(nèi)容(1)產(chǎn)權(quán)屬性；(2)是否租賃房屋；(3)是否是設(shè)置抵押權(quán)房屋；(4)是否產(chǎn)權(quán)不明；(5)是否違章建筑或臨時(shí)建筑；(6)每個(gè)拆遷戶的補(bǔ)償內(nèi)容(7)建筑物及附屬物(8) 土地附著物補(bǔ)償(樹木)(9)青苗補(bǔ)償;(10) 土地補(bǔ)償費(fèi)(農(nóng)地)(11)拆遷安置費(fèi)；(12)拆遷補(bǔ)償費(fèi)；(

5、13)臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)(當(dāng)被拆遷戶使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房時(shí)，此費(fèi)不予 支付)。(14)設(shè)備.調(diào)查中需要提出的問題(1)您的姓名？(2)您一家共幾口人？(3)您的房屋是否有兩證？(建設(shè)用地許可證和規(guī)劃許可證)(4)您的房屋面積有多大？(5)哪一年建成？(6)結(jié)構(gòu)如何？(7)您的院前院后共有多少棵樹？都是那些樹？(8)您在附近是否有被征用到的農(nóng)地？(9)農(nóng)地的面積有多大？多少畝？(10) 一般種什么農(nóng)作物，或林木？(11)大概一年下來收入有多高？(12)這樣的話每年畝產(chǎn)量大概有多少？前三年的畝產(chǎn)量基本上是多少？(13)現(xiàn)在您這塊地上種的是何種莊稼或林木？共有幾畝？您認(rèn)為大概應(yīng) 該補(bǔ)多少？(14)您認(rèn)

6、為在拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，應(yīng)該給予多高的搬遷補(bǔ)償費(fèi)和臨時(shí)安置 費(fèi)？(15)您是否愿意購買我們提供的住房？(16)您是否愿意接受實(shí)物補(bǔ)償？(17)搬遷后您是否愿意居住我們?yōu)槟T提供的臨時(shí)性用房？(18)您如果購買新房的話，打算購買多大面積的住房？總價(jià)在多大范圍為 宜？大概多少平米，您認(rèn)為比較合適，并且承擔(dān)的起？.調(diào)查工作的安排與實(shí)施(1)問題的提問與記錄；(2)對(duì)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備及院前院后樹木的實(shí)地查勘：(3)房屋的戶型、面積、結(jié)構(gòu)(4)固定設(shè)備(5)樹木.調(diào)查人員的配備2-3 人/組.調(diào)查前需要進(jìn)行調(diào)查時(shí)間模擬.制定工作時(shí)間表.遵循原則：(1)針對(duì)項(xiàng)目實(shí)際，力求實(shí)事求是；(2)所屬觀點(diǎn)并不一定完

7、全具備普遍性，多是針對(duì)該項(xiàng)目而言，具體問題 具體分析，隸屬特殊矛盾、主要矛盾的揭示，特殊性居多；(3)全面性和整體性原則，綜合各方面的意見和建議，是群策群力的過程;(4)抓主要矛盾，對(duì)主要的問題進(jìn)行揭示和分析；(5)體現(xiàn)變化，靈活性原則。視具體情況的改變而改變，即時(shí)調(diào)整策略， 緊密保持與規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)定位的要求相一致；.拆遷項(xiàng)目前期情況調(diào)查表拆遷項(xiàng)目名稱： 填報(bào)日期： 年一日房屋坐落(公安編號(hào))戶主 姓名聯(lián)系 方式1.房屋情況產(chǎn)權(quán)人 姓名所有權(quán) 性質(zhì)2.土地情況土 地 使用者土地 用途建筑 結(jié)構(gòu)建筑 形式使用權(quán) 類型劃撥口出讓口流轉(zhuǎn)口租賃其它口其它建筑 面積 (ffl2)無證 建筑 (ffl2

8、)共有人 姓名使用權(quán) 面積 (ffl2)實(shí)際占 地面積 (ffl2)實(shí)住人 姓名其中公用 分?jǐn)偯娣e (ffl2)房屋 用途口住 宅非住宅其 它其他應(yīng)說明情況：其他應(yīng)說明情況：3.租賃情況承租人 姓名聯(lián)系 方式4.落政情況原產(chǎn)權(quán) 人姓名租賃 期限租賃 用途落證房 屋地址落政卸積(ffl2)其它情況其它情況家庭成員情況包括共有權(quán)人與戶主 關(guān)系姓名年齡工作單位居住地址健康 狀況聯(lián)系電話安 置 意 向安置地點(diǎn)要求：安置戶型標(biāo)準(zhǔn)及套數(shù)要求：其它要求：特 殊 要 求調(diào)查日期：年月一日 調(diào)查人1: 調(diào)查人2: 核實(shí)單位:經(jīng)辦人:核 實(shí) 情 況.自建房示意圖姓名地址與承租人/產(chǎn)權(quán)人關(guān)系示意圖北經(jīng)辦人審核人審批

9、人四、宣傳動(dòng)員.全員發(fā)動(dòng)，統(tǒng)一思想。召開拆遷動(dòng)員大會(huì)，宣講拆遷的重大意義，學(xué)習(xí) 拆遷的政策法規(guī)，明確完成征拆的標(biāo)準(zhǔn)要求和時(shí)限任務(wù)，嚴(yán)肅拆遷紀(jì)律，把全體人員的思想認(rèn)識(shí)統(tǒng)一到拆遷工作的要求上來，把做好拆遷工作一致行動(dòng)的核心， 形成了 “團(tuán)結(jié)一心、群策群力，堅(jiān)決打贏拆遷攻堅(jiān)戰(zhàn)”的決心和氛圍。.加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，廣泛宣傳。集中時(shí)間、集中精力、全力以赴投入征地拆遷工 作，并把具體的任務(wù)落實(shí)到有征地拆遷任務(wù)的每個(gè)組， 做到任務(wù)明確、時(shí)間明確、 人員明確。同時(shí)將充分利用各種宣傳輿論工具，在黨員、群眾各個(gè)層次中，以會(huì) 議、座談、宣傳欄、張貼標(biāo)語等形式，廣泛宣傳拆遷工作的重要意義，深入宣傳 有關(guān)拆遷補(bǔ)償政策，確保拆遷工

10、作有序、高效、安全進(jìn)行。.多措并舉，營造氛圍。在拆遷現(xiàn)場(chǎng)張貼告示，公布拆遷范圍、政策、期 限；鼓勵(lì)拆遷戶遵守政策、遵紀(jì)守法、支持拆遷；采用廣播、電子屏、宣傳欄、 簡報(bào)、橫幅等多種形式宣傳拆遷政策，形成主動(dòng)拆遷、依法拆遷的輿論導(dǎo)向；發(fā) 動(dòng)全社區(qū)、全居委黨員干部人人做拆遷政策宣傳員，并自覺做表率。.落實(shí)政策，執(zhí)行到位。在拆遷征地具體實(shí)施過程中，嚴(yán)格按照征地拆遷 補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決落實(shí)各項(xiàng)補(bǔ)償政策，使被拆遷戶應(yīng)得的征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 按時(shí)足額到位，確保被拆遷戶合法權(quán)益不受傷害。同時(shí)，也一定要嚴(yán)格按政策、 按規(guī)定辦事，盡量把征地拆遷工作做得實(shí)一點(diǎn)、 細(xì)一點(diǎn)和穩(wěn)一點(diǎn)，對(duì)因征地拆遷 而產(chǎn)生的問題，本著實(shí)事

11、求是的原則，把情況摸清，把政策吃透，把工作做到位。.深入一線，重點(diǎn)突破。針對(duì)拆遷中遇到的矛盾和問題，工作人員深入現(xiàn) 場(chǎng)和拆遷戶家中，認(rèn)真了解情況，主動(dòng)溝通思想，發(fā)動(dòng)親戚、朋友、鄰居共同做 工作。對(duì)于群眾一時(shí)想不通的問題，應(yīng)該多次上門幫助其提高認(rèn)識(shí)。采取社區(qū)、 指揮部、居委會(huì)三級(jí)聯(lián)動(dòng)網(wǎng)絡(luò)工作法，充分利用居委黨員干部熟悉情況的優(yōu)勢(shì)， 實(shí)行包人包戶，重點(diǎn)突破，跟蹤做好重點(diǎn)人、重點(diǎn)戶的思想工作。.以人為本，強(qiáng)化服務(wù)。拆遷工作中涉及到的土地和房屋權(quán)屬、面積問題 都事關(guān)群眾切身利益，在做好權(quán)屬調(diào)查、面積核查、補(bǔ)償資金發(fā)放等各項(xiàng)工作上， 以人為本，認(rèn)真耐心地做好被拆遷戶的思想穩(wěn)定工作， 切實(shí)幫助解決各種實(shí)際

12、困 難。.真心幫助，解決困難。在解決思想問題的同時(shí)，各小組積極協(xié)助解決被 拆遷戶的現(xiàn)實(shí)問題，只要是在法規(guī)政策許可的范圍內(nèi)，就積極為被拆遷戶提供法 律和政策服務(wù)，幫助他們維護(hù)合法權(quán)益，確保個(gè)人利益的實(shí)現(xiàn)。對(duì)于不合理的要 求，耐心做好說服解釋工作，使被拆遷戶員心服口服，自覺支持拆遷。五、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的保障措施.拆遷引發(fā)矛盾的主要表現(xiàn)(1)期望值過高，征收補(bǔ)償要求脫離實(shí)際。有的想拆一補(bǔ)多，少量補(bǔ)差價(jià)， 甚至不補(bǔ)差價(jià)；有的想通過征收發(fā)財(cái)致富，進(jìn)而漫天要價(jià)，無理取鬧；有的不僅要 求解決住房安置問題，還要求解決諸如失地、就業(yè)、醫(yī)保、養(yǎng)老等一系列社會(huì)問 題，一旦被拆遷戶的“希望”落空，就會(huì)尋找種種借口和理由

13、抵制征收，即使經(jīng) 過了行政復(fù)議和行政訴訟仍然對(duì)征收補(bǔ)償安置不滿，致使征收工作無法順利開 展。(2)謀利益，違反規(guī)劃，突擊建房。個(gè)別區(qū)域平房能加蓋到四層五層，見 地就蓋房，致使整個(gè)棚戶區(qū)已“無路可走”。暴力抗法現(xiàn)象也是不斷發(fā)生，甚至 有人在較短時(shí)間內(nèi)采取協(xié)議離婚的方式，人為將一家人分為兩戶甚至更多戶，以 獲得更多的住房安置，等等一系列的違法行為， 使征收工作寸步難行。由于這一 問題涉及居民的切身利益，政府面臨“兩難選擇”，一方面是超越紅線建設(shè)、改 變結(jié)構(gòu)和擅自加層已成既定事實(shí)，政府如果嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃及建設(shè)的有關(guān)法律規(guī) 定，就要對(duì)違章建筑進(jìn)行拆除，必然引起居民對(duì)抗甚至群體事件；另一方面，如果不維護(hù)規(guī)

14、劃的權(quán)威性、嚴(yán)肅性和法定性，又勢(shì)必導(dǎo)致跟風(fēng)，破壞整個(gè)城市規(guī)劃 結(jié)構(gòu)，制造安全隱患。(3)被拆遷戶缺乏社會(huì)保障，給社會(huì)穩(wěn)定留下隱患。被拆遷戶是城市中的 弱勢(shì)群體，一些年齡大、文化低、無技能的被拆遷戶難以找到工作，短期看，失 地又失業(yè)的被拆遷戶尚可靠一次性安置費(fèi)維持生計(jì)，實(shí)際生活水平不致于明顯下降。但長遠(yuǎn)講，隨著安置費(fèi)用逐漸用完，被拆遷戶的就業(yè)和社會(huì)保障問題勢(shì)必凸 現(xiàn)，給社會(huì)穩(wěn)定留下隱患，社會(huì)治安狀況堪憂，部分被拆遷戶面臨返貧的風(fēng)險(xiǎn)與 日俱增。(4)行政強(qiáng)拆與司法強(qiáng)拆執(zhí)行難。行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆都是為維護(hù)房屋征 收工作的公正公平，保障被拆遷戶的合法權(quán)益。但行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆執(zhí)行難度 越來越大，執(zhí)法人

15、員在群體抗拆事件中的權(quán)威得不到有效保障， 目前僅靠政府的 執(zhí)行人員不足以應(yīng)對(duì)如此龐大繁雜的征地拆遷工作，從而影響征收工作的進(jìn)度。(5)群體性事件不斷增多。一些人抱著“法不責(zé)眾”和“事情鬧得越兇， 領(lǐng)導(dǎo)越重視，越容易解決”的心態(tài)，成團(tuán)結(jié)伙，集體越級(jí)上訪，在社會(huì)上造成較 大的負(fù)面影響。還有一些極少數(shù)人為了個(gè)人私利，統(tǒng)一口徑，明確分工，造謠生 事，挑動(dòng)群眾盲目參與。(6)歷史遺留問題引發(fā)信訪重復(fù)率高。由于改革的不斷深入，被拆遷戶已 經(jīng)歷了多次拆遷，歷史遺留問題多，這些問題牽涉的時(shí)間跨度長、范圍廣、復(fù)雜 性強(qiáng)、難度大，難以及時(shí)處理到位。從而影響了后續(xù)拆遷工作，在處理過程中相 關(guān)部門拖延、敷衍、推諉等現(xiàn)

16、象時(shí)有發(fā)生，從而使被拆遷戶產(chǎn)生不滿和對(duì)抗情緒， 不斷重復(fù)上訪。(7)媒體的輿論引導(dǎo)失范，持續(xù)放大征地拆遷問題的嚴(yán)重程度。媒體的過 度聚焦和非理性報(bào)道，將群眾與政府?dāng)硨?duì)起來，造成和激化了群眾對(duì)政府的對(duì)立 情緒。作為拆遷工作執(zhí)行者的政府被輿論完全地孤立，失去了應(yīng)有的公信力，不僅大大提高了執(zhí)法成本，同時(shí)也增加了社會(huì)不穩(wěn)定因素，不利于和諧穩(wěn)定社會(huì)秩 序的構(gòu)建。.拆遷引發(fā)矛盾的成因分析(1)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不夠統(tǒng)一。存在同一個(gè)地段、同一片被征土地因個(gè)別工作人 員存在執(zhí)法不公，打“人情牌”的現(xiàn)象，相同條件的拆遷戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致，面 積測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)不一樣，造成群眾互相攀比。(2)行政行為不規(guī)范。拆遷部門過于追求征地拆遷

17、效率而忽視程序的正當(dāng) 性和透明性，當(dāng)拆遷方和被拆遷戶在不能及時(shí)達(dá)成協(xié)議時(shí)，拆遷方為趕進(jìn)度而發(fā)生隨意表態(tài)、“強(qiáng)制拆遷”等現(xiàn)象，由此引起被拆遷群眾的不滿而上訪。(3)政策執(zhí)行沒有連續(xù)性或“斷層”現(xiàn)象嚴(yán)重，在征地拆遷方面有些規(guī)定 沒有完全依照上級(jí)相關(guān)規(guī)定來執(zhí)行， 與上面政策有不符之處，而隨著群眾法制意 識(shí)的不斷加強(qiáng)，維權(quán)意識(shí)也越來越濃，由此也引發(fā)群眾的諸多訴求。(4)被拆遷戶缺乏社會(huì)保障。那些年齡大、文化低、無技能的拆遷戶難以找到工作，由于拆遷實(shí)行一次性貨幣補(bǔ)償安置， 久而久之，這部分人生活出現(xiàn)困難，卻又得不到幫扶或救濟(jì),“坐吃山空”后，又只好回過頭來找政府，在社會(huì)上造成了 一個(gè)不穩(wěn)定的群體。(5)

18、被拆遷戶抵觸情緒較大。房屋做為人類賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)， 是被拆遷戶的命根子。被拆遷戶失去房屋就意味著失去了祖輩留下來或自己辛苦 一生積蓄而換來的房屋財(cái)產(chǎn)，同時(shí)要改變他們熟悉的生活環(huán)境， 打破或影響他們 原有所交往的社會(huì)關(guān)系，從而帶來許多麻煩和不便。這就使得被征地拆遷對(duì)象不 自覺地產(chǎn)生一種抵觸情緒，發(fā)生一些矛盾與沖突。(6)部分群眾思想觀念滯后，非理智方式抵制征地拆遷工作。少數(shù)被征地 拆遷對(duì)象依法維權(quán)意識(shí)淡薄，在拆遷中遇到利益沖突時(shí)，不是通過法律途徑解決， 而錯(cuò)誤的認(rèn)為“不鬧不解決，小鬧小解決，大鬧大解決”。一些被拆遷戶以個(gè)人 利益為紐帶形成松散組織，采取集體上訪、阻工鬧事等極易造成社會(huì)負(fù)

19、面影響的 方式向政府施壓，期望以破壞社會(huì)穩(wěn)定的方式來引起政府對(duì)自己訴求的重視，具有很大的對(duì)抗性，嚴(yán)重?cái)_亂了社會(huì)秩序，極大危害了社會(huì)安定。(7)少數(shù)建設(shè)施工單位操之過急，工作方法簡單，缺少與被拆遷戶溝通。個(gè) 別施工單位以建設(shè)工期緊張等為理由，在施工前不進(jìn)行必要的公示、公告和深入 細(xì)致的工作，就開始進(jìn)場(chǎng)作業(yè)施工， 從而與拆遷對(duì)象形成對(duì)立，出現(xiàn)問題又不向 有關(guān)部門及時(shí)匯報(bào)，導(dǎo)致政府被動(dòng)處理問題，處于弱勢(shì)地位的被拆遷戶就會(huì)上訪， 就會(huì)維權(quán)，不僅拆遷搞不成，還極易釀成群體事件，影響社會(huì)的穩(wěn)定。(8)有一些是既無合法產(chǎn)權(quán)來源和土地使用證明，也無其他合法建房手續(xù) 的房屋，還有一些是已被規(guī)劃主管部門認(rèn)定的違章

20、建筑， 此類多數(shù)無證房屋都是 被拆遷戶的安身之所，直接關(guān)系到被拆遷戶的根本利益， 可這些又不符合現(xiàn)在的 征地拆遷政策，被拆遷戶經(jīng)過幾次拆遷后，久而久之，就成了歷史遺留問題；(9)還有一部分是因?yàn)楣ぷ魅藛T不懂政策，亂發(fā)言、亂表達(dá)、亂承諾，從 而造成了拆遷后群眾的愿望得不到實(shí)現(xiàn)，在下次的拆遷中就成了歷史遺留問題。.解決征地拆遷矛盾問題的對(duì)策建議(1)探索完善多元化補(bǔ)償安置辦法，維護(hù)被拆遷戶合法權(quán)益。拆遷應(yīng)本著 以人為本，建立和諧社會(huì)與保證社會(huì)穩(wěn)定為原則，對(duì)本地的實(shí)際現(xiàn)狀、群眾的愿望等進(jìn)行深入的摸底調(diào)查，在準(zhǔn)確掌握情況的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家的相關(guān)法律， 結(jié) 合本地的征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)，借鑒外地的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，探索

21、制定切合本地實(shí)際的多元化 補(bǔ)償安置辦法，不僅僅解決一次性的補(bǔ)償費(fèi)用，而且要配套解決被拆遷戶的就業(yè)、 生活、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等長遠(yuǎn)利益問題，確保被征地拆遷的農(nóng)民“失地不失利， 失地不失業(yè)，失地不失居，失地不失醫(yī)，失地不失教”。(2)依法規(guī)范操作，提高征地拆遷工作透明度。征地拆遷工作政策性很強(qiáng) 又很敏感，稍有不慎，就會(huì)引發(fā)糾紛與矛盾，所以必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法 規(guī)、政策和程序辦事。在征地調(diào)查和征地補(bǔ)償時(shí)，深入被拆遷戶，實(shí)地調(diào)查確保 公平、公正。按照被拆遷戶生活水平不因征地而降低的原則，依法編制征地方案和補(bǔ)償安置方案。同時(shí)對(duì)征地全過程拍照、攝像，并將影像資料存入檔案，以備 后用。實(shí)行目標(biāo)管理，建

22、立責(zé)任追究制和部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，相互配 合，及時(shí)溝通，迅速地處理征地拆遷過程中出現(xiàn)的問題和不穩(wěn)定因素。(3)加大征地拆遷政策的宣傳力度。一是在征地拆遷之前召開拆遷動(dòng)員大 會(huì)，發(fā)布征地拆遷公告，向被拆遷戶宣傳建設(shè)項(xiàng)目的重要性和對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的 意義及有關(guān)法律法規(guī)與政策；二是組織征地拆遷范圍內(nèi)的黨員和干部進(jìn)行法律法 規(guī)的學(xué)習(xí)，以發(fā)揮他們的幅射與帶頭作用，教育和提高全體被拆遷安置群眾的政 策法律素質(zhì)；三是采用多種形式搞好宣傳，重點(diǎn)宣傳征地拆遷補(bǔ)償與安置的政策、 標(biāo)準(zhǔn)、好處、操作程序，這樣有利于消除被征地拆遷對(duì)象對(duì)拆遷的顧慮和疑惑； 四是相關(guān)工作人員要在學(xué)習(xí)培訓(xùn)的基礎(chǔ)上深入征地拆遷對(duì)象家中廣

23、交朋友，并一戶一戶面對(duì)面耐心細(xì)致地做群眾的思想工作，進(jìn)行感情溝通和釋疑解惑，多站在被拆遷戶的角度思考問題，及時(shí)了解和幫助解決群眾的實(shí)際困難， 平衡好國家和 拆遷戶的利益，將補(bǔ)償安置政策按時(shí)落實(shí)到位。(4)全面化解征地拆遷矛盾糾紛。對(duì)于征地拆遷信訪工作，要堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn) 名接訪制度，堅(jiān)持關(guān)口前移，重心下移，抽調(diào)有關(guān)部門熟悉政策法律法規(guī)的工作 人員組成工作組，制定工作方案，集中進(jìn)行排查，力爭(zhēng)從最基層和源頭上發(fā)現(xiàn)可 能影響社會(huì)穩(wěn)定的問題和隱患，排出時(shí)間表，及時(shí)化解矛盾。對(duì)可能出現(xiàn)的“針 子戶”要有預(yù)案，有方法，盡最大可能去做思想工作，對(duì)拒不執(zhí)行征拆的，依法 使用行政和司法手段強(qiáng)制執(zhí)行征拆，以保證公共利益

24、的實(shí)現(xiàn)。對(duì)搶修搶建、突擊裝修、違規(guī)亂搭亂建、煽動(dòng)阻擾正常施工等違法行為，要迅速、果斷、堅(jiān)決地予 以打擊。(5)應(yīng)全力配合政府做好工作。要成立強(qiáng)有力的組織指揮機(jī)構(gòu)，內(nèi)部進(jìn)行組織分工，明確各自職責(zé)、范圍和目標(biāo)，要制訂工作制度，建立工作網(wǎng)絡(luò)，規(guī)定 相關(guān)紀(jì)律與注意事項(xiàng)，出臺(tái)相應(yīng)的獎(jiǎng)罰措施和被拆遷戶友善和諧相處，條件不成熟不要急于拆除，盲目施工，對(duì)于重大問題要及時(shí)匯報(bào)聯(lián)系，防止發(fā)生不應(yīng)有的 事件，以全力配合政府做好工作。(6)妥善處理征地拆遷工作中的歷史遺留問題。在處理征地拆遷遺留問題 之前，要進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查摸底，對(duì)問題的各個(gè)方面、各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全面考慮，以 贏得工作的主動(dòng)權(quán)。針對(duì)歷史遺留問題的不同情況，

25、制定方案，落實(shí)措施，實(shí)行 目標(biāo)管理，突出重點(diǎn)，包干負(fù)責(zé)，獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)。對(duì)于部分被拆遷戶提出的合理要求， 要在政策上適當(dāng)傾斜。止匕外，還要保持拆遷安置工作的延續(xù)性， 切實(shí)落實(shí)對(duì)被拆 遷戶的承諾，勤政為民，廉潔為公，做好群眾的貼心人。六、處理與本項(xiàng)目相關(guān)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案1.預(yù)防和妥善處置拆遷群體性事件的要求是：發(fā)現(xiàn)的早，化解的了，控制 的住，處置的好。遵循以下基本原則：(1)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)負(fù)責(zé)。建立統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、綜合協(xié)調(diào)、分類管理、分級(jí)負(fù) 責(zé)為主的應(yīng)急管理體制，落實(shí)崗位責(zé)任制。(2)預(yù)防為主、防患未然。堅(jiān)持預(yù)防為主的工作方針，正確處里改革、發(fā) 展、穩(wěn)定的關(guān)系。充分考慮群眾利益，用足用活拆遷補(bǔ)償政策，積極

26、取得群眾理 解和支持；加強(qiáng)并規(guī)范拆遷信訪接待和調(diào)處工作， 從源頭上防止涉及群眾切身利 益的群體性突發(fā)事件發(fā)生；建立健全社會(huì)穩(wěn)定預(yù)警工作機(jī)制，做到早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早控制、早解決，將事件控制在萌芽階段，及時(shí)消除誘發(fā)大規(guī)模群體性事件 的各種因素。(3)依法處置，防止激化。堅(jiān)持依法行政、依法處置，注意工作方法和策 略，綜合運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、行政等手段和宣傳、協(xié)商、調(diào)解等方法處置拆遷群體 性突發(fā)事件，加強(qiáng)對(duì)群眾的說服教育，引導(dǎo)群眾以理性、合法的方式表達(dá)利益訴 求，解決矛盾，防止矛盾激化和事態(tài)擴(kuò)大。(4)快速反應(yīng)，相互配合。確定拆遷群體性突發(fā)事件發(fā)生后，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng) 急預(yù)案，嚴(yán)格落實(shí)應(yīng)急處置工作責(zé)任制， 各有

27、關(guān)部門要及時(shí)給予配合和支持， 要 相互協(xié)作、積極參與，并確保信息收集、情況報(bào)告、指揮處置等各環(huán)節(jié)的緊密銜 接，在最短的時(shí)間內(nèi)控制事態(tài)。對(duì)發(fā)生暴力行為、嚴(yán)重?fù)p害社會(huì)治安秩序、危害 公共安全的群體性突發(fā)事件，要及時(shí)、果斷采取措施，堅(jiān)決制止違法行為，盡快 平息事態(tài)(5)加強(qiáng)教育，正確引導(dǎo)。預(yù)防和處置拆遷群體性突發(fā)事件，要將法制宣傳、教育疏導(dǎo)工作貫穿事件處置的整個(gè)過程。 教育群眾遵守法律法規(guī)，依法維護(hù) 自身合法權(quán)益，通過合法、正當(dāng)渠道和方式反映問題。(6)連續(xù)性與階段性相結(jié)合。事前處置做到信息反應(yīng)靈敏，事中處置做到 依法、及時(shí)、穩(wěn)妥，事后處置做到精確處理，追蹤掌控。.適用范圍拆遷群體性突發(fā)事件主要包括

28、下列嚴(yán)重?cái)_亂社會(huì)治安秩序的群體性行為，以 及造成重大社會(huì)影響的群體性行為：(1)大規(guī)模集體上訪或越級(jí)集體上訪；(2)人數(shù)較多的非法集會(huì)、游行、示威；(3)聚眾阻擾拆遷項(xiàng)目實(shí)施；(4)聚眾圍堵、沖擊黨政機(jī)關(guān)、要害部門、重要場(chǎng)所的；(5)聚眾堵塞公共交通樞紐、交通干線，破壞公共交通秩序或非發(fā)占據(jù)公 共場(chǎng)所的；(6)其他因拆遷引發(fā)的嚴(yán)重破壞社會(huì)秩序、危害公共安全的活動(dòng)或行為。.組織機(jī)構(gòu)工作職責(zé)(1)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、指揮、協(xié)調(diào)拆遷群體性突發(fā)事件的應(yīng)急處置工作；(2)決定事件處置決策和應(yīng)對(duì)措施，指揮、協(xié)調(diào)有關(guān)部門、單位、組織實(shí)施；(3)決定啟動(dòng)和終止應(yīng)急預(yù)案；(4)對(duì)在預(yù)防和處置拆遷群體突發(fā)性事件工作中因失職

29、、瀆職或其他原因造成嚴(yán)重后果的責(zé)任部門和責(zé)任人員，依法依紀(jì)追究其責(zé)任；(5)參加拆遷人組織的相關(guān)會(huì)議，做好情況收集匯總及上報(bào)等有關(guān)工作。.應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)現(xiàn)場(chǎng)控制組、勸訪組、答疑組、入戶宣傳組。主要工作職責(zé)：(1)組織制定拆遷群體性突發(fā)事件應(yīng)急處置工作的有關(guān)制度和措施；(2)負(fù)責(zé)收集、整理、上報(bào)信息；(3)開展調(diào)研工作，對(duì)改進(jìn)、加強(qiáng)預(yù)防和處置拆遷群體性突發(fā)事件工作提 出意見和建議；(4)傳達(dá)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組指令，通知相關(guān)單位、部門到現(xiàn)場(chǎng)做工作；(5)處理應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組交辦的其他事項(xiàng)。.現(xiàn)場(chǎng)處置(1)凡出現(xiàn)拆遷群體性突發(fā)事件苗頭或群體性事件尚處在醞釀過程中的， 主動(dòng)出面做好化解疏導(dǎo)工作，聽取群眾意見和

30、要求，應(yīng)當(dāng)解決的要明確答復(fù)群眾； 不能解決的，要說明原因，講清道理，并做好思想工作和法制宣傳工作，化解矛 盾，避免事態(tài)擴(kuò)大。同時(shí)，要將工作情況及時(shí)上報(bào)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，并準(zhǔn)備 好處置預(yù)案。(2)拆遷群體性事件發(fā)生后，涉及的應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組成員在接應(yīng)急辦通知后 15分鐘到達(dá)指揮現(xiàn)場(chǎng)指揮、處置。(3)盡快控制事態(tài)發(fā)展。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指揮處置工作的人員應(yīng)誠懇聽取群眾代 表的意見和要求，面對(duì)面做群眾的工作， 對(duì)群眾提出要求，符合法律法規(guī)和政策 規(guī)定的，當(dāng)場(chǎng)表明解決問題的態(tài)度；無法當(dāng)場(chǎng)明確表態(tài)解決的，要限期研究解決； 對(duì)確因違規(guī)操作或者工作失誤而侵害群眾利益的， 據(jù)實(shí)向群眾講明情況，公開承 認(rèn)失誤，盡快予以糾正

31、；對(duì)群眾提出的不合理要求，講清道理，耐心細(xì)致的做好 政策宣傳解釋和稅負(fù)教育工作，穩(wěn)定群眾情緒， 及時(shí)疏導(dǎo)化解矛盾和沖突，控制 事態(tài)發(fā)展。(4)查明挑頭人或組織者，現(xiàn)場(chǎng)處置領(lǐng)導(dǎo)要親自與其談話，表明態(tài)度，進(jìn) 行思想工作和法制教育。(5)對(duì)煽動(dòng)群眾鬧事、散布謠言的，要依法予以訓(xùn)誡，視現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行處 置，并及時(shí)收集證據(jù)，為事后處理做準(zhǔn)備。.善后工作(1)群體性事件現(xiàn)場(chǎng)事態(tài)平息后，對(duì)已經(jīng)承諾解決的問題，必須盡快解決 到位，不得搞虛假承諾或者久拖不決。對(duì)法律法規(guī)和政策有明確規(guī)定而沒有落實(shí) 到位的，要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，督促有關(guān)單位迅速加以落實(shí)；對(duì)群眾因不了解有關(guān)規(guī) 定而存在誤解的，要說明真相，做好深入細(xì)致的思想

32、工作和法制教育工作； 對(duì)有 關(guān)規(guī)定不夠完善的，及時(shí)修改完善。堅(jiān)決避免違背承諾、失信于民，重新引發(fā)群 體性事件。.防范預(yù)警(1)定期開展拆遷不穩(wěn)定因素的排查、調(diào)處、化解，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和掌握可能 引發(fā)群體性事件的苗頭性、傾向性問題。要嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任制，全力及時(shí)化解，切 實(shí)將不穩(wěn)定因素解決在基層、解決在萌芽狀態(tài)。要高度重視群眾反映強(qiáng)烈的問題, 認(rèn)真聽取群眾意見，并依法按政策研究解決群眾反映的問題。(2)對(duì)存在不穩(wěn)定因素的要提出及時(shí)化解、消除隱患的工作要求，并加以 督促，切實(shí)做到責(zé)任不落實(shí)不放過，工作不到位不放過，隱患不排除不放過，限 期解決問題，消除隱患。(3)對(duì)排查出的不穩(wěn)定因素進(jìn)行規(guī)律分析、研究處置對(duì)

33、策，制定有針對(duì)性 的處置檔案，做到預(yù)防在先，全力防止和減少因拆遷而引發(fā)群體性突發(fā)事件。七、組織簽訂、實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議方案.在被拆遷戶所在地的范圍內(nèi)發(fā)布拆遷拆除通告，告知被拆遷戶：拆遷范 圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及拆遷用途等。通告后搶栽、搶種 的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。.就拆遷拆除通告的內(nèi)容征詢補(bǔ)拆遷戶意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案， 根據(jù)提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。.被拆遷戶對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)告知被拆遷戶 有權(quán)提出聽證申請(qǐng)，并依法組織聽證。.按照工作計(jì)劃及進(jìn)度對(duì)房屋逐一進(jìn)行拆遷。.工作人員入戶工作，到戶見人，耐心講解政策，接受咨詢，分析每

34、戶情 況，幫助各家各戶拆遷、算賬、選房。使居民認(rèn)識(shí)到拆遷的形勢(shì)和政府的優(yōu)惠政 策，講解政策，解答疑問，幫助居民進(jìn)行參謀計(jì)算，促其積極擁護(hù)拆遷。.逐戶登記水、電、暖、氣、有線、寬帶、固化、太陽能等情況，并開具 登記單，戶主簽字，簽署拆遷協(xié)議；根據(jù)房屋申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)接受申報(bào)及擬選戶型。.在協(xié)議期限內(nèi)，騰空房子交院門(樓房交進(jìn)戶門)鑰匙，由相關(guān)工作人 員查看房屋現(xiàn)場(chǎng)清楚驗(yàn)收，并接受鑰匙，開具拆遷驗(yàn)收單，注明驗(yàn)收時(shí)間：年、月、日、時(shí)、分，并簽字。.依據(jù)時(shí)間拆遷驗(yàn)收單先后順序領(lǐng)取選房數(shù)序號(hào)和確定獎(jiǎng)金數(shù)額，并 上墻公布戶主姓名、交房時(shí)間，驗(yàn)收人等。.持拆遷驗(yàn)收單，按選房順序號(hào)到結(jié)算處先領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)和臨居費(fèi)，并將 房

35、產(chǎn)證、土地證原件交至結(jié)算處。.回遷安置戶根據(jù)拆遷驗(yàn)收單注明的時(shí)間順序挑選樓房。選樓以每半 天為一個(gè)單位組進(jìn)行，每個(gè)單位組內(nèi)時(shí)間在同一分鐘內(nèi)的， 進(jìn)行抓閹確定挑選樓 房的先后順序，并開具樓房挑選單、注明挑選順序號(hào)，后續(xù)順序號(hào)自然順延。.根據(jù)樓房挑選單和選樓先后順序號(hào)，在展板前依次挑選安置樓房的樓 號(hào)、樓層、單元號(hào)、車庫等。車庫直到挑選完為止，儲(chǔ)藏間和單元相對(duì)應(yīng)。挑選 樓房的戶型必須在自己所報(bào)戶型中挑選。.被拆遷戶必須按各組工作人員通知的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)指揮部結(jié)算，結(jié)算將根 據(jù)所選房屋情況、天然氣、暖氣、有線電視、寬帶、固化、太陽能等情況，進(jìn)行 結(jié)算，請(qǐng)帶好相關(guān)書面材料原件和復(fù)印件。.除以上材料外還需提

36、交：拆遷協(xié)議拆遷驗(yàn)收單和樓房挑選單戶主 身份證原件及復(fù)印件2份?；虺肿约掖_定的將來房屋產(chǎn)權(quán)登記人 （辦理房產(chǎn)證的 登記人）的身份證到拆遷項(xiàng)目部選房。.由指揮部人員與開發(fā)商人員根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議、拆遷驗(yàn)收單以 及有關(guān)書面情況進(jìn)行結(jié)算，開據(jù)房屋拆遷結(jié)算清單，經(jīng)辦人簽名；.結(jié)算清單填寫完畢后交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核，簽名并加蓋公章；.復(fù)核完成后，被拆遷戶房主本人在單據(jù)經(jīng)領(lǐng)人處簽名并按手印。拆遷 驗(yàn)收單和戶主本人1份身份證復(fù)印件留存存檔。戶主已經(jīng)因離異、死亡、繼承 等情況同意變更無異議的，按新房主。.被拆遷戶持拆遷協(xié)議、領(lǐng)款人身份證復(fù)印件 1份和結(jié)算清單第 二聯(lián)即財(cái)務(wù)聯(lián)，到指揮部財(cái)務(wù)處領(lǐng)取剩余補(bǔ)償款轉(zhuǎn)賬支票，

37、或者在三日內(nèi)繳納不 足部分房款；被拆遷戶出具收款收條（統(tǒng)一格式），留存身份證復(fù)印件1份存檔。.領(lǐng)取購房憑證；被拆遷戶持支票到銀行領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償。如拆遷補(bǔ)償款不 夠所選全部樓房款，拆遷戶必須現(xiàn)場(chǎng)打欠條， 并在三天之內(nèi)交清欠款后，方能領(lǐng)取購房憑證。.結(jié)算兌付完成。.兌付完成后，進(jìn)行材料收集、匯總、整理，逐戶健全檔案。.認(rèn)真梳理，做到每戶、每帳、原房、新樓相符。.組織監(jiān)督建設(shè)，組織回遷交房。.接受居民咨詢，解疑答問，結(jié)算拆遷資金和安置資金，安置戶數(shù)，面積八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃工作 階段工作內(nèi)容備注一準(zhǔn) 備 調(diào) 查 階 段（一）下達(dá)任務(wù)縣政府向相關(guān)部門下達(dá)項(xiàng)目房屋拆遷工 作任務(wù)（二）收集資料1、征地紅線圖

38、2、市政府批文3、征地拆遷法律法規(guī)及政策（三）組建房屋拆遷 工作班子、組織業(yè)務(wù) 培訓(xùn)1、擬定征地工作方案、組建工作班子， 明確負(fù)責(zé)人，確定調(diào)查工作人員了解拆遷片區(qū)社員 基本情況和思想動(dòng) 態(tài)2、開動(dòng)員會(huì)，組織培訓(xùn)、嚴(yán)格紀(jì)律3、開好村社會(huì)議（四）調(diào)查登記入戶調(diào)查產(chǎn)權(quán)證、面積、人口等并作好 登記要求被調(diào)查人員及 相關(guān)人員簽字并注 明日期。如被調(diào)查 人不簽字，由村社 干部、社員代表簽 字一擬 定 報(bào) 批 方 案 階 段（一）資料匯總、費(fèi) 用測(cè)算1、根據(jù)調(diào)查情況預(yù)算補(bǔ)償金額如發(fā)現(xiàn)問題，進(jìn)行 復(fù)核2、匯總調(diào)查資料及數(shù)據(jù)提交單位領(lǐng)導(dǎo)審 閱（二）草擬房屋拆遷 安置補(bǔ)償方案1、依據(jù)調(diào)查情況草擬方案并公示征集意

39、見2、要求聽證的組織召開聽證會(huì)（三）擬定、報(bào)批房 屋拆遷安置補(bǔ)償方 案1、按征集意見情況修正方案2、拆遷補(bǔ)償安置方案報(bào)經(jīng)縣政府審批問 意后予以公示公示期不少于5天二實(shí) 施 補(bǔ) 償 安 置 階 段（一）召開拆遷動(dòng)員 大會(huì)組織被拆遷戶召開房屋拆遷動(dòng)員會(huì)并組 織抽簽確定搬家順序號(hào)對(duì)拆遷政策、安置 地點(diǎn)、房源戶型等 情況進(jìn)行介紹（二）現(xiàn)場(chǎng)辦理拆遷 安置補(bǔ)償1、統(tǒng)一丈量要求在拆遷期限 內(nèi)，同時(shí)要完善進(jìn) 入司法程序的相關(guān) 材料。拆遷期限到 期后，及時(shí)向國土 部門遞交進(jìn)入司法 程序需要的材料2、依法認(rèn)定3、統(tǒng),公布4、簽定協(xié)議5、發(fā)出通知（三）督促拆遷由針對(duì)拆遷中出現(xiàn)的具體問題，包括群 眾來信來訪等問題，組

40、織相關(guān)部門專題 研究四處 理 遺 留 問 題 總 結(jié) 歸 檔 階 段（一）依法處置遺留 問題對(duì)無正當(dāng)理由，拒不接受補(bǔ)償、不拆除 房屋及附屬設(shè)施的拆遷戶，經(jīng)反復(fù)工作 無果的，由征地實(shí)施單位報(bào)土地行政主 管部門，并依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行（二）總結(jié)結(jié)算統(tǒng)計(jì)該項(xiàng)目各種數(shù)據(jù)，總結(jié)工作情況， 編制結(jié)算報(bào)告，報(bào)請(qǐng)審計(jì)、監(jiān)察部門審 查（三）資料歸檔征地紅線圖、市政府批文、縣政府轉(zhuǎn)文、 登記資料、補(bǔ)償資料、房屋拆遷協(xié)議及 需要?dú)w檔的資料整理歸檔九、主要服務(wù)目標(biāo)及承諾1.嚴(yán)格按照本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求及國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例等 現(xiàn)行的法律法規(guī)政策相關(guān)要求完成但不限于以下工作內(nèi)容(1)核實(shí)拆遷量的調(diào)查數(shù)據(jù)并辦理

41、五方簽證；(2)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案；(3)按相關(guān)法規(guī)要求完成拆遷申報(bào)、備案手續(xù)，辦理相關(guān)證書等；(4)協(xié)助房屋拆遷主管部門發(fā)布拆遷公告，及時(shí)向被拆遷戶做好宣傳解釋 工作；(5)代理甲方依法與被拆遷戶進(jìn)行拆遷安置事項(xiàng)談判；(6)與被拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并在被拆遷戶騰空房屋后，及時(shí)將房屋拆除；(7)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的銷戶等相關(guān)手續(xù)；(8)按相關(guān)拆遷管理法規(guī)的要求對(duì)有爭(zhēng)議的拆遷的補(bǔ)償準(zhǔn)備申請(qǐng)裁決資料；(9)與水、電、氣等相關(guān)部門政府部門協(xié)調(diào)工作，確認(rèn)被拆遷戶交清水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用；(10)其它與完成拆遷安置和拆除任務(wù)有關(guān)的事項(xiàng)。.嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求及國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例等現(xiàn)行的 法律

42、法規(guī)政策相關(guān)要求開展上述工作并接受招標(biāo)人及相關(guān)主管、監(jiān)督部門的檢 查。自愿承擔(dān)因我公司工作缺陷導(dǎo)致的一切責(zé)任，并接受整改及處罰。.滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的以下拆遷及拆除標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：(1)拆遷及拆除標(biāo)準(zhǔn) 建筑物、構(gòu)筑物、室內(nèi)地坪、地基基礎(chǔ)、地梁均已拆除，地面見本土層；建筑垃圾、渣土清運(yùn)完畢；拆除后的建筑垃圾、渣土清運(yùn)到不違反有關(guān)規(guī)定的地方，不得就地掩埋、 不得中途傾倒、拋灑。(2)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆遷及拆除驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到拆遷及拆除標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)無任何磚塊、碎塊及拆遷及拆除產(chǎn)生的渣土，無任何建筑垃圾。土方開挖清運(yùn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：整個(gè)開挖面全部達(dá)到地面本土層，渣土全部清運(yùn)完畢，現(xiàn)場(chǎng)無任何建筑垃圾。 如因我公司原因造成

43、驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)的，自愿接受 2000/元/次的質(zhì)量違約處 罰4.拆遷拆除工作承諾為不斷提高廉潔自律意識(shí)，規(guī)范自己的從業(yè)行為，正確對(duì)待和行使手中的權(quán)力，切實(shí)履行崗位職責(zé)，我公司鄭重做出如下承諾：(1)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)行業(yè)法律法規(guī)及拆遷工作有關(guān)廉政建設(shè)規(guī)定，不損 害國家和集體利益，不違反拆遷工作各項(xiàng)管理規(guī)章制度。(2)嚴(yán)格按現(xiàn)行的拆遷政策做好拆遷工作，不損害被拆遷農(nóng)戶的合法利益；(3)不接受由被拆遷農(nóng)戶及與具有利益關(guān)系的其他人員安排的宴請(qǐng)和任何 娛樂活動(dòng)；(4)不收受更不索要被拆遷農(nóng)戶的煙酒、禮品、禮金、有價(jià)證券或貴重物 品等；(5)不利用職權(quán)和職務(wù)上的便利為與被拆遷農(nóng)戶有利益關(guān)系的自己親屬、朋友及身

44、邊其他人謀取非法拆遷利益；將嚴(yán)格遵守以上承諾并愿意接受組織和群眾的監(jiān)督。如有違反，我們?cè)敢饨?受相應(yīng)1000元/次處罰。十、有必要說明的其他內(nèi)容.房屋拆遷工作注意事宜(1)項(xiàng)目前期資料收集應(yīng)在項(xiàng)目意向明確后，對(duì)項(xiàng)目四至范圍內(nèi)收集以下資料：拆遷地塊房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、居住人數(shù)等基本資料；拆遷地塊內(nèi)地下管線、地上管線、地下建構(gòu)筑物、其他設(shè)施及苗木等資 料； 拆遷地塊地形測(cè)繪圖紙資料。（2）項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘組織公司相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘工程項(xiàng)目沿線及周邊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并對(duì)工程項(xiàng)目占地范圍內(nèi)涉及拆遷物進(jìn)行全程拍照，留存影像資料。了解工程項(xiàng)目占地范圍內(nèi)拆遷物實(shí)體狀況；基本明確工程項(xiàng)目坐落

45、地域；初步勘察工程項(xiàng)目所占地類性質(zhì)；現(xiàn)狀道路、管線等情況，注意對(duì)地上桿線、設(shè)施及苗木的遷改勘察。（3）房屋征收部門發(fā)布房屋征收調(diào)查公告（包括估價(jià)機(jī)構(gòu)選擇公告）與地塊政府部門（包括房屋征收部門、屬地街道）進(jìn)行溝通，有效推動(dòng) 政府加大項(xiàng)目拆遷的工作力度和重視度；約談拆遷評(píng)估公司，了解地塊周邊同類拆遷案例及拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用情 況；初步確定拆遷房屋總體面積（住宅、非住宅），建設(shè)單位內(nèi)部進(jìn)行補(bǔ)償 費(fèi)用概算；安置方案的初步研究（注意就地回遷安置房源戶型面積與拆遷房屋戶內(nèi) 面積應(yīng)靠檔、安置房源戶數(shù)不少于拆遷戶數(shù)的 70%。注意房屋征收部門是否書面通知有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)實(shí)施新 建、擴(kuò)建、改建房屋和改變

46、房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用行為的相關(guān)手續(xù)。（4）協(xié)調(diào)被拆遷戶確定估價(jià)機(jī)構(gòu)（拆遷評(píng)估公司）。（5）征收辦、街道、估價(jià)機(jī)構(gòu)入戶評(píng)估、調(diào)查。 專人跟蹤，配合評(píng)估人員開展調(diào)查，實(shí)時(shí)掌握入戶工作動(dòng)態(tài)； 全面掌握被拆遷房屋的具體情況（房屋類型、用途、權(quán)屬、租賃情況、 面積、裝修情況、戶數(shù)、人口、經(jīng)濟(jì)狀況、老弱殘困特殊對(duì)象等）；【重點(diǎn)在于 合法面積、可賠償面積、公攤面積、附屬物及裝修情況】同征收拆遷部門及評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，取得拆遷房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的相關(guān)資料復(fù) 印件；掌握實(shí)際評(píng)估價(jià)格、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，基本確定拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用；了解被拆遷戶安置意向、需求，導(dǎo)向性推動(dòng)政府部門的相關(guān)安置談判工 作; 與征收拆遷部門、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)

47、協(xié)商評(píng)估價(jià)格；內(nèi)部基本確定補(bǔ)償安置方案。(6)調(diào)查、評(píng)估結(jié)果匯總公示建設(shè)單位專人應(yīng)在評(píng)估報(bào)告及調(diào)查結(jié)果公示前進(jìn)行數(shù)據(jù)資料復(fù)核； 拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用細(xì)化、明確，注意控制拆遷補(bǔ)償談判的靈活度；與相關(guān)部門磋商拆遷補(bǔ)償安置方案并定稿。(7)擬定征收(拆遷)補(bǔ)償方案并征求公眾意見(8)房屋征收部門組織社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(9)拆遷補(bǔ)償資金進(jìn)入專有賬戶(10)與拆遷部門協(xié)商資金分期到位計(jì)劃。(11)房屋征收決定及補(bǔ)償安置方案公告(12)房屋征收(拆遷)補(bǔ)償、安置、動(dòng)遷工作實(shí)施了解、跟蹤房屋征收補(bǔ)償安置談判及協(xié)議簽訂情況，注意安置方式和補(bǔ) 償金額的控制，尤其是相關(guān)部門對(duì)于促成安置協(xié)議簽訂的靈活度控制；已簽訂安置協(xié)

48、議的拆遷戶數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和動(dòng)遷跟蹤；拆遷地塊內(nèi)管線、桿線、公用設(shè)施、苗木拆除遷移工作的跟蹤和落實(shí)。(13)實(shí)施房屋拆除 注意協(xié)調(diào)對(duì)后續(xù)工程施工中可利用房屋、設(shè)施、桿線及苗木的保留。(14)征收拆遷工作驗(yàn)收及界面移交(15)房屋拆除的完成范圍、完成界面、完成徹底性及移交工作應(yīng)滿足要求, 防止建筑垃圾未清運(yùn)，產(chǎn)生二次費(fèi)用。(16)征收拆遷資金決算(17)拆遷資料匯總、歸檔(18)注意原始文字憑證、數(shù)據(jù)、影像資料、相關(guān)協(xié)議合同文件等的收集齊 全、歸檔按戶明確，并形成匯總細(xì)化表格。.房屋拆遷工作五項(xiàng)制度1)拆遷工作五項(xiàng)制度包括公示制度、信訪接待制度、承諾制度、舉報(bào)制 度和監(jiān)管制度。2)公示制度：在發(fā)布拆遷公

49、告的同時(shí)，在拆遷范圍內(nèi)設(shè)立公示欄，公示內(nèi)容：房屋拆遷補(bǔ)償方案(實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的有關(guān)規(guī)定、 按時(shí)搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)政策和其他補(bǔ)助政策)； 有關(guān)拆遷的法律和政策規(guī)定；評(píng)估單位 名稱及負(fù)責(zé)人；房屋拆遷單位名稱及負(fù)責(zé)人姓名；上崗工作人員姓名和工號(hào)及聯(lián) 系電話等。3)信訪接待制度：在動(dòng)遷公告之日起，在拆遷地設(shè)立信訪接待室，落實(shí) 接待人員，規(guī)定接待時(shí)間，雙休日、節(jié)假日?qǐng)?jiān)持照常接待。信訪接待內(nèi)容主要有： 關(guān)于動(dòng)遷范圍內(nèi)居民咨詢的動(dòng)遷政策、動(dòng)遷方面建設(shè)性建議、動(dòng)遷工作人員作風(fēng) 等。4)承諾書制度：拆遷人、拆遷實(shí)施單位向房屋拆遷管理部門對(duì)以下事項(xiàng) 作出承諾：嚴(yán)格執(zhí)行城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、云南省城市

50、房屋拆遷管理?xiàng)l例， 教育監(jiān)督職工遵守房屋拆遷工作人員守則；保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向被拆遷戶送達(dá)房屋評(píng)估報(bào)告和有關(guān)告知書；保證嚴(yán)格履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款或辦理 完成有關(guān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的有關(guān)手續(xù)；保證不得以停水、停電和通訊設(shè)施強(qiáng)迫被拆遷戶搬遷和簽訂協(xié)議。未按 規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)，嚴(yán)禁將房屋拆除或部分拆除。嚴(yán)懲打人、罵人的不文明行為；保證按期完成拆遷任務(wù)，未完成的按規(guī)定辦理拆遷延期手續(xù)。對(duì)達(dá)不成 協(xié)議的，拆遷人要申請(qǐng)裁決的，應(yīng)在申請(qǐng)裁決前就補(bǔ)償安置事宜與被拆遷戶、承租人進(jìn)行具體協(xié)調(diào)，并制作談話筆錄。(5)舉報(bào)制度：被拆遷戶對(duì)公示的內(nèi)容、政策法規(guī)執(zhí)行情況、對(duì)特殊突發(fā) 的動(dòng)遷矛盾的處理情

51、況不滿等。(6)監(jiān)管制度：各級(jí)房屋拆遷行政主管部門要強(qiáng)化城市房屋拆遷工作的管 理，要加強(qiáng)對(duì)拆遷項(xiàng)目和拆遷單位實(shí)施全過程的監(jiān)管。.房屋拆遷單位工作守則(1)充分認(rèn)識(shí)做好房屋拆遷工作的重要性，愛崗敬業(yè)，甘于奉獻(xiàn)，顧全大 局，處理好城市建設(shè)發(fā)展與保護(hù)群眾合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的關(guān)系，為加快城市建設(shè)、全面建設(shè)小康社會(huì)貢獻(xiàn)力量。(2)自覺學(xué)習(xí)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，模范遵紀(jì)守法；熟練掌握國 務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、云南省城市房屋拆遷管理辦法等相關(guān)法律法 規(guī)和政策，提高政策水平和依法拆遷意識(shí)。 依法實(shí)施房屋拆遷工作，認(rèn)真執(zhí)行相 關(guān)法律程序，依法補(bǔ)償安置被拆遷戶，嚴(yán)格履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議。除經(jīng)依法裁決并 由

52、人民法院或者區(qū)縣政府強(qiáng)制執(zhí)行外， 在當(dāng)事人未達(dá)成協(xié)議的情況下，不得強(qiáng)行 拆除被拆遷戶的房屋。(3)增加拆遷政策和拆遷工作的透明度，推行拆遷補(bǔ)償安置公示制度，接 受拆遷當(dāng)事人和社會(huì)的監(jiān)督，實(shí)施陽光拆遷。 拆遷現(xiàn)場(chǎng)必須公示拆遷政策、 拆遷 許可證、拆遷范圍、拆遷公司資質(zhì)證書、工作人員情況、拆遷工作流程、拆遷工 作紀(jì)律等資料(或復(fù)印件)，并設(shè)立拆遷舉報(bào)電話。除被拆遷戶明確表示不愿意 公示的以外，對(duì)被拆遷戶的初步估價(jià)結(jié)果應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公示。(4)拆遷工作人員必須經(jīng)過政策、法制和職業(yè)道德培訓(xùn)并取得房屋拆遷崗 位證書。拆遷工作人員履行職務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拆遷當(dāng)事人或有關(guān)人員出示崗位證書； 無崗位證書人員不得從事拆遷工

53、作。實(shí)現(xiàn)拆遷工作規(guī)范化，有序開展各項(xiàng)工作， 減少拆遷工作隨意性，做到工作流程規(guī)范、現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范、談話記錄規(guī)范、簽訂 協(xié)議規(guī)范、檔案管理規(guī)范。擺正位置，提高服務(wù)意識(shí)、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率，切 實(shí)履行好服務(wù)職責(zé)，為拆遷當(dāng)事人提供規(guī)范服務(wù)。(5)模范遵守社會(huì)公德，遵守首都市民文明公約，文明實(shí)施拆遷工作，做 到語言文明、行為文明、環(huán)境文明。堅(jiān)持講文明用語，耐心細(xì)致地宣傳解釋政策 法規(guī)，以理服人，不講污言穢語，不使用侮辱、謾罵詞語；舉止文明，禮貌待人； 不得使用威脅、恐嚇、欺詐等不正當(dāng)手段，對(duì)未簽協(xié)議的單位和居民不得進(jìn)行斷 水、斷電、斷路或其他嚴(yán)重影響其正常生活工作的行為；辦公環(huán)境和工作人員著 裝干凈整潔

54、；拆遷現(xiàn)場(chǎng)圍檔整齊，文明施工，及時(shí)清運(yùn)渣土，認(rèn)真落實(shí)防治揚(yáng)塵 污染各項(xiàng)措施。(6)滿腔熱情從事房屋拆遷服務(wù)工作，耐心解釋政策法規(guī)，認(rèn)真傾聽被拆 遷戶意見，經(jīng)常換位看待被拆遷群眾提出的問題，設(shè)身處地為群眾著想，態(tài)度耐心誠懇，不急不躁，講法又重情，深入了解并想方設(shè)法幫助群眾解決實(shí)際困難。 堅(jiān)持便民原則，處處、事事、時(shí)時(shí)為群眾著想，凡事從方便群眾角度考慮，不嫌 麻煩，不刁難群眾，服務(wù)到家，對(duì)孤老殘疾等行動(dòng)不便者上門服務(wù)。妥善處理好拆遷中的糾紛，及時(shí)、就地化解矛盾(7)適應(yīng)學(xué)習(xí)型城市建設(shè)的發(fā)展要求，爭(zhēng)做學(xué)習(xí)型人才。努力學(xué)習(xí)政治理論和國家方針政策、國家法律法規(guī)及相關(guān)文化知識(shí)，提高自身文化修養(yǎng)；認(rèn)真學(xué)習(xí)拆

55、遷業(yè)務(wù)，注重總結(jié)交流工作經(jīng)驗(yàn)， 提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。正確看待和分析拆遷工作 中出現(xiàn)的新情況、新問題，與時(shí)俱進(jìn)，勤于思考，勇于創(chuàng)新。(8)恪守職業(yè)道德，廉潔奉公，堅(jiān)持原則，不徇私情，不貪贓枉法，不利 用工作之便謀取私利，杜絕以任何形式向被拆遷戶吃、拿、卡、要等腐敗行為。XXXX1棚戶區(qū)改造拆遷拆除工程（拆除方案）一、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：.拆遷工地應(yīng)符合云南省現(xiàn)行拆遷工地環(huán)境專項(xiàng)整治行動(dòng)工作標(biāo)準(zhǔn)。.拆遷工地進(jìn)出口地面必須進(jìn)行混凝土硬化處理，應(yīng)設(shè)置沖洗設(shè)施，并在 大門外側(cè)設(shè)置排水溝、沉淀池，鋪設(shè)條形水篦子等，防止泥土帶入城市道路。.拆除建（構(gòu)）筑物臨街面必須封閉施工，采用人工、機(jī)械拆除時(shí)，應(yīng)使 用灑水降塵；當(dāng)

56、使用爆破進(jìn)行拆除時(shí)， 必須有專門的防揚(yáng)塵方案措施，防止揚(yáng)塵 污染。.樓層上的拆除垃圾應(yīng)采用吊車、溜槽等方式轉(zhuǎn)運(yùn)至地面，嚴(yán)禁高空拋撒， 拆除的垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，堆放時(shí)間超過 8小時(shí)的應(yīng)進(jìn)行覆蓋。.拆遷工地必須濕法作業(yè)使用符合規(guī)定的運(yùn)渣車輛，并在城管、交管部門 辦理相關(guān)手續(xù)，渣土裝運(yùn)時(shí)裝載不冒頂，出門必須沖洗，不帶泥上路。.拆遷工地完工后，應(yīng)及時(shí)用防塵網(wǎng)或綠化對(duì)裸露土進(jìn)行覆蓋。.拆遷工地應(yīng)該盡量保留原有排水設(shè)施，施工用水必須進(jìn)行沉淀后方可排 入城市市政管網(wǎng)。.遇有四級(jí)以上大風(fēng)或異常天氣時(shí)應(yīng)停止拆除施工。.應(yīng)全部履行拆除合同中的約定的各項(xiàng)任務(wù)，并完全服從甲方的工作調(diào)配 和安排，積極主動(dòng)協(xié)助搬遷勞務(wù)公司

57、做好對(duì)拆除范圍內(nèi)住戶房屋的清退工作。.自舊房交付之日起，對(duì)舊房由乙方進(jìn)行全面管理。派專人負(fù)責(zé)到舊房現(xiàn) 場(chǎng)接收舊房鑰匙，并對(duì)總水表、電表、煤氣表及分戶水、電、氣表進(jìn)行登記，抄 底度數(shù)。并督促被拆遷戶補(bǔ)交水、電、氣費(fèi)，對(duì)無遺留問題的舊房開出驗(yàn)收單。.對(duì)被拆遷的水、電、氣表負(fù)責(zé)向水、電、氣主管部門銷戶。.對(duì)拆除范圍內(nèi)所有房屋及附屬物進(jìn)行拆除、渣土清理外運(yùn)、平整土地達(dá)到自然平整工作，拆除后場(chǎng)地參照周邊市政道路地面達(dá)土0.00標(biāo)高，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。.拆除工程的合同工期：計(jì)劃工期 180日歷天。.質(zhì)量要求：合格，達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。（1）嚴(yán)格按照規(guī)劃紅線要求，組織人員進(jìn)行安全、合理、文

58、明、依法拆遷, 維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。(2)依照相關(guān)法規(guī)，獨(dú)立與被拆遷房屋及其附屬物的所有人和使用人簽進(jìn) 行摸底調(diào)查、動(dòng)員本項(xiàng)目所涉及的被拆遷人， 講解相關(guān)政策法規(guī)，獨(dú)立擬定拆遷 安置補(bǔ)償方案；獨(dú)立組織簽訂和實(shí)施安置補(bǔ)償協(xié)議；水、電、煤氣等數(shù)據(jù)記錄完 整、準(zhǔn)確；相關(guān)所涉及到的有關(guān)證件的辦理。(3)配合房屋測(cè)繪單位對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪、勘察等工作。(4)協(xié)調(diào)配合房屋評(píng)估中介機(jī)構(gòu)、造價(jià)咨詢單位、房屋拆除單位對(duì)被拆遷 房屋及附屬物等的評(píng)估、造價(jià)咨詢、拆除等工作。(5)每15天須將本旬工作進(jìn)度、資金使用情況及下月進(jìn)度計(jì)劃、資金使用 計(jì)劃報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組審批。(6)拆遷工作完成15天內(nèi)完成本項(xiàng)目的資料收集、整理工作，歸檔移

59、交。(7)嚴(yán)格按招標(biāo)人確定的財(cái)務(wù)管理審批制度撥付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。(8)投標(biāo)人投入本項(xiàng)目的管理人員須具有一定的拆遷工作經(jīng)驗(yàn)，且拆遷管 理人員能滿足工期的要求。(9)投標(biāo)人在投標(biāo)文件中必須遵守中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l 例、云南省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定。(10)拆除及渣土清運(yùn)至室內(nèi)地坪。.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：參照國家及地方相關(guān)行業(yè)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，具體以招標(biāo)人 和監(jiān)理單位確定的施工工藝及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。.施工地點(diǎn)：XXXXg境內(nèi)前街、后街、菜園。二、施工組織設(shè)計(jì)的編制原則.編制依據(jù)經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)勘查，綜合考慮施工安全、施工進(jìn)度等要求，結(jié)合我公司多年來從 事此類工程參考規(guī)的施工經(jīng)驗(yàn)，編制此施工組織設(shè)計(jì)。參

60、考規(guī)范及文件如下：(1)由甲方提供的項(xiàng)目招標(biāo)文件；(2)現(xiàn)行國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；(3)房屋拆遷工程施工安全管理?xiàng)l例；(4)建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范；(5)房屋拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)防治揚(yáng)塵污染管理規(guī)定；(6)城市房屋拆遷及建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定；(7)拆遷工地環(huán)境專項(xiàng)整治行動(dòng)工作標(biāo)準(zhǔn)；(8)由甲方提供的拆除建(構(gòu))筑物的范圍示意圖；(9)其它相關(guān)專業(yè)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。.施工準(zhǔn)備(1)為全力服務(wù)本工程拆除活動(dòng)，以新的思路高效率全面服務(wù)城市發(fā)展建 設(shè)，在著重抓好工程項(xiàng)目的房屋拆遷管理工作的同時(shí)，確保安全，提高質(zhì)量，提 開拆遷管理水平，努力實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo)。(2)針對(duì)此工程項(xiàng)目，我公司推選的項(xiàng)目班子一