店面轉(zhuǎn)租合同

1、店面轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和 老實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、 收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1甲方依法承租的座落于 店面，由甲方將上述承租店面轉(zhuǎn)租給乙方。該店面的建筑面積一平方米。1-2該店面的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè) 施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為 甲方向乙方交付該店面和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該店面時的驗收依 據(jù)。二、租賃用途2-1甲方已向乙方出示該店面該店面

2、的用途為商業(yè)，乙方承諾按 租賃合同所載明的用途使用該店面。2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取 得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該店面使 用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1甲、乙雙方約定，甲方于20_年_月一日前向乙方交付該店面。轉(zhuǎn)租期 為_個月。自20年_月_日起至20_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未 超出租賃合同的租期。3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該店面，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的 期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該店面的，那么應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租 書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同截止期限應(yīng)與甲方

3、與產(chǎn)權(quán)所 有人簽訂的租賃合同一致。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方約定，該店面轉(zhuǎn)租費為人民幣 元，（大寫：叁萬陸千圓整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。4-2乙方支付租金的方式如下：o五、其它費用在店面轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該店面所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費用由乙方承當(dāng)。其它有關(guān)費用，均由（甲方/乙方）承當(dāng)。六、店面使用要求和維修責(zé)任6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該店面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通 知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的一日內(nèi)進行維修。逾 期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承當(dāng)。6-2乙方應(yīng)合理使用并保護店面及其附屬設(shè)施。因乙方使

4、用不當(dāng)或不合理使 用,致使該店面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維 修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該店面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安 全狀態(tài)。甲方或店面產(chǎn)權(quán)所有人要對該店面進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前_日通知 乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，那么 概由乙方負責(zé)。6-4在轉(zhuǎn)租期間，店面產(chǎn)權(quán)所有人需要對該店面進行改建、擴建或裝修的， 甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5乙方需裝修店面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲 方按租賃合同的約定征得店面產(chǎn)權(quán)人

5、的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的那么 應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。七、店面返還時的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的一日內(nèi)應(yīng)返還 該店面，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣一元/ 平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費。7-2乙方按本合同約定返還該店面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自 的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租店面須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合 同的約定征得店面產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意。甲方未征得該店面產(chǎn)權(quán)所有人的書面 同意默許或支持乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承當(dāng)。乙方在

6、未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該店面給他人使用的，乙方承當(dāng)一切后顧責(zé)任。8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承 租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件9-1在轉(zhuǎn)租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應(yīng)按押金兩倍向乙 方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下 列情況除外：（-）該店面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該店面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該店面毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已被告知該店面出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。如發(fā)生上述情 形導(dǎo)致合同解除的，且乙方提前預(yù)付全部租金的，