東莞淙泉酒店18702857664中堂東泊項目VI銀湖明珠CI整體開發(fā)運營策劃戰(zhàn)略設計室內裝飾溝通方案2

1、淙泉中堂東泊酒店工程銀湖明珠室內外整體籌劃設計概念方案 生活藝術設計家/爵倫Living Art Designers 目錄思考123456 前言 目標 競爭 定位 立意 難點 標新 突圍 總結 789前言1-1 6月份出口增長43.9%，進出口總值創(chuàng)紀錄。2021年出口增速預計達11.5%，或將成第一大出口國，中國GDP將超日本? 當前投資環(huán)境為外緊內松，信心漸趨穩(wěn)定，波動性反彈較大，但總體容量已經(jīng)上升到了一定的高度，消費水平已經(jīng)到達一定高度，因而對效勞業(yè)而言仍有機可乘，但已經(jīng)明顯地到了升級換代的時期了，改變方式，急需尋求新的突破點已經(jīng)是不爭的事實！競爭將更加劇烈，特色、亮點、稀缺等成為時尚關

2、鍵詞！形勢前言1-2 1、本工程業(yè)將成型，勢在必興，運營工作已經(jīng)進入戰(zhàn)略實施階段，根本戰(zhàn)略方向確定，具體執(zhí)行細節(jié)有待深化和優(yōu)化。 2、位于成熟的效勞業(yè)消費市場環(huán)境中，周邊鄰近同類業(yè)態(tài)豐富！由淙泉系統(tǒng)投資并運營，確保了強勁的效勞業(yè)人力資源儲藏和管理運營人才儲藏。 3、處于中國轉型升級關鍵期的2021年，既是搶占新一輪開展快車道的良機，同時也是受政策波動風險影響最大的時期。背景目標2-1 1、領跑珠三角高端KTV娛樂消費，實現(xiàn)經(jīng)濟盈收新跨越！ 2、建成東莞最具影響力和吸金能力的高端酒店娛樂夜場！ 3、雄據(jù)107國道力爭成為莞穗路上永不落幕的耀眼明珠！理想競爭3-1幅員銀湖明珠競爭3-2 半小時娛樂

3、圈中直接面對的現(xiàn)存競爭對手：1、廣州方向的鴻富國際、聚福大酒店、匯景酒店、新好景大酒店、鳳凰城酒店2、工程鄰近區(qū)域內，富盈集團旗下麻涌萬盈酒店、望牛墩萬盈酒店、厚街加州酒店、石碣富盈假日酒店，洪梅5星級匯景酒店、高埗中匯文華酒店3、107國道線鴻富國際、中明酒店、天豪酒店、東匯酒店、淙泉酒店、四季酒店、合益酒店、明軒酒店同業(yè)競爭3-3 盡管同行競爭對手巨大且眾多，本工程仍有一些優(yōu)勢可發(fā)揮： 1、周邊娛樂消費環(huán)境成熟，利于營銷推廣與傳播。 2、管理運營團隊較為成熟和穩(wěn)定，可以迅速工作。 3、有淙泉自身資源積累可以分享統(tǒng)籌，利于上軌。優(yōu)勢競爭3-41、周邊競爭對手林立，瓜分市場蛋糕和營銷福利的強競

4、對手數(shù)量眾多，且各有特色和優(yōu)勢。2、交通劣勢明顯，主要表現(xiàn)在顧客前往本工程消費時自駕車的倒、轉、停空間受到現(xiàn)有環(huán)境局限，需要制定明確的營銷政策和停車位規(guī)劃來調節(jié)。3、鄰里關系面臨緊張，電力設施如變壓器的整改調整力度大，夜間營業(yè)噪音影響學校與居民生活學習。4、區(qū)域地位偏弱，地理上處于劣勢，廣州方向客源面臨鴻福國際高端競爭和天豪中低端競爭，東莞方向那么沿途中低檔林立，同時面對中心區(qū)的水長流、盛世歌朝等前沿型KTV夜場的分流。劣勢競爭3-51、邊際效應明顯，位處107國道直接廣州與莞城，利于吸納跨界消費群體，且客群質量較高，消費力強。2、半小時競爭圈高端酒店雖多，但均非以KTV專業(yè)為核心效勞，因而利

5、于發(fā)揮專業(yè)專長。3、適遇流行“逃離北上廣思潮影響，可借勢引導發(fā)揮雙城約會式消費體驗，促使局部前衛(wèi)客群來東泊本工程消費。4、萬象立新，本工程尚沒定性和定型，可根據(jù)市場現(xiàn)狀和開展趨勢迅速調整戰(zhàn)略，并確保營銷運作細節(jié)上的完美，從而在經(jīng)濟迅速上升時期果斷抓住機遇！機遇競爭3-61、整體形象塑造，從現(xiàn)有規(guī)劃布局來看，總高度才10層不占競爭中的視覺沖擊優(yōu)勢，總面積總容量給人直觀感受不太強大，對于塑造高端酒店形象是個挑戰(zhàn)。2、消費容納力，在現(xiàn)有體量下既要顯示高端的效勞和品質，又要滿足營銷圖利需求的最大客群量，在人力資源配置上，在員工宿舍區(qū)、行政辦公區(qū)與營業(yè)區(qū)的空間配置上，諸多矛盾的調和將是個挑戰(zhàn)。3、消費飽

6、和度，同消費容納力一樣制約著工程的經(jīng)營開展，主要表現(xiàn)在客房容量，大小比率與數(shù)量搭配，同時對停車位的設置與行車路線也是一個挑戰(zhàn)。挑戰(zhàn)定位4-11、塑造引領時尚前沿的高端KTV專業(yè)酒店效勞形象。2、夜生活世界中浩瀚星空照耀人間的璀燦明珠。挑戰(zhàn)銀湖明珠定位4-21、KTV歷史主要以消遣為消費目的回憶 Ktv起源于20世紀60年代末的日本Karaok TV，到中國就演變成了“卡拉OK，卡拉是空洞、虛無的意思，OK指無人伴奏的樂隊。 卡拉OK最初只是供專業(yè)樂手在沒有條件帶伴奏樂隊的巡回演出中使用的伴奏磁帶。 當人們強烈地感受到了生活的壓力和無趣，就需要到酒吧等場所聽歌手演唱成了閑時的主要消遣。撕裂嗓子的

7、吼叫似乎只有在買醉的情況下才會不受控制地喊出來。定位4-32、KTV現(xiàn)狀商務融合+團隊娛樂參考與回憶商務洽談事務需要引發(fā)的的情感交流與放松，企事業(yè)團隊融合員工情感舉行的夜晚放松性娛樂節(jié)目，目的性很強，社交性氣氛較濃！其它跟順潮流延展派生出來的特殊效勞更加豐富了這一目的性！定位4-43、KTV現(xiàn)實空間容納率和功能技術要求更高參考定位4-54、KTV設計現(xiàn)有的高端形態(tài)?東莞水長流酒店?參考定位4-65、KTV設計現(xiàn)有的高端形態(tài)?盛世歌朝?參考定位4-76、KTV設計現(xiàn)有的高端形態(tài)?伯客人家?參考定位4-87、KTV設計現(xiàn)有的高端形態(tài)?Yabany?參考與回憶定位4-98、KTV趨勢夜生活文化，從低

8、俗到高品位升級！趨勢 城市化開展將不斷完善，夜生活將越來越成為一種文化，吃宵夜、唱K等一系活動將越來越豐富人們的精神與物質享受，那時將不再局限于商務性和目的針對性，更加回歸生活本質，成為生活不可缺乏的一局部！ 城市最時尚的前沿領地，一種尋求舒適與暢快淋漓的新奇世界，將把消遣發(fā)揮得更加人性化和品牌化！定位4-109、KTV設計趨勢空間環(huán)境設計越來越時尚前沿參考定位4-1110、KTV設計趨勢空間環(huán)境設計越來越時尚前沿參考定位4-1211、KTV設計趨勢空間環(huán)境設計越來越時尚前沿參考定位4-1312、KTV設計趨勢空間環(huán)境設計越來越時尚前沿參考立意5-1銀湖明珠眾思舒樂心境界！挑戰(zhàn)立意5-2銀湖明

9、珠，意在塑造珠三角地區(qū)尤其是東莞區(qū)域內的高端KTV專業(yè)酒店品牌形象，這一籌劃設計基于市場分析判斷后從整體形象把握上而得出概念！以KTV夜生活文化為導向的“一專多能式酒店效勞業(yè)已成為開展趨勢，這是一個巨大的經(jīng)濟蛋糕，是銀湖，本工程那么立意成為銀湖中的璀燦明珠！設計概念由此而生，必須尋求亮點突破，像明珠一樣閃耀于夜空，令人一見傾心、愛不釋手！挑戰(zhàn)難點6-11、形象塑造，需要對業(yè)態(tài)相當熟悉，善長融匯運營思想于硬件配置的每一個細節(jié)，整體把握能力要強。在空間整體規(guī)劃上涉及難點多，比方如何與配合好KTV點歌系統(tǒng)等技術性營運模式的導入、停車位、客群分流通道、平安路線設置等。2、品牌傳播，在生產(chǎn)完品牌形象所需

10、內容的硬件空間整體規(guī)劃與實現(xiàn)和軟件VIS系統(tǒng)與品牌效勞文化之后，需要以營銷手端傳播出去，吸納潛在消費客群知道、了解、熟悉、認可并消費認購。硬件與軟實力標新7-1任務工程定位宣傳籌劃KTV空間運營方案品牌立意營銷戰(zhàn)略風格導向酒店名稱品牌營銷文化傳播符號傳播園林規(guī)劃外觀設計品牌戰(zhàn)略整合傳播硬件塑造室內設計配套空間銀湖明珠1、任務與步驟停車場布局員工宿舍私房菜客房、辦公樣板間空間VIP專道標新7-2A、復天橋，方案在營業(yè)大樓與停車副樓間，每次對接空中通道，布局為穿越銀河的鵲橋式表現(xiàn)形式。B、人車分流，采用通行的地產(chǎn)樓盤規(guī)劃方式，將人車分流，利于提升形象與錯峰，將停車位同時分割布局于停車樓和地面停車區(qū)

11、2大局部。C、VIP專道，為了吸引廣州及東莞高端客群，專為其提供VIP系列私秘效勞，與普通消費者分流，出入走專用通道以彰顯尊貴身份與地位。同時預定或預留專用停車位供VIP會員享受，從一開始就做到分流有序。D、天上人間，VIP專場設置在頂樓，創(chuàng)新應用天臺功能，表達銀湖明珠的成效，設置私秘進出通道，供VIP專享不眠夜、一覽眾山??！亮點標新7-31、外觀-從外觀開始樹立整體的高端的時尚形象。參考標新7-32、大堂-珠光寶氣影罩，繁華漸醉，觸景生情迷人眼。參考標新7-33、過道-時光穿越，科技，時尚，軟化人心，催情。參考標新7-34、私房菜閱粵色，品山珍海味，精致小雅，安靜！參考標新7-65、包房-浪

12、漫，青春，溫馨，愉悅，滿足，實用。參考突圍8-11、以專業(yè)KTV酒店PK鴻富國際、萬盈酒店等綜合5星級酒店，以精致效勞與VIP特色突破鴻富等對廣州客的攔截。2、以高檔風格PK天豪、東匯等鄰近對手，突出文化導向性，以明珠出海，皓月當空之勢凌駕其上。3、以跨城獵奇心理訴求導向邊際交益PK水長流、盛世歌朝等城區(qū)高檔KTV娛樂夜場的正面沖突，避開鋒茫，撩撥想象空間。挑戰(zhàn)總結9-11、空間整體形像一致性，是塑造高端酒店形象首要指標，硬件放在第一要素是KTV開展趨勢。2、運營思想周密性，是未來商道成功的關鍵，規(guī)劃設計融入運營思想那么是戰(zhàn)略執(zhí)行于硬件的核心，確?；鶚I(yè)穩(wěn)建，防止重復建設。3、消費者心理需求探索，是效勞的根底功課，每一個細節(jié)都需要迎合客戶的內心認同，才能持久高效地盈利，贏在起跑線上，需要與強者同舞，共同打造高品質的品牌形象！挑戰(zhàn)非常！感謝！策略：爵倫裝飾設計 梁偉明+宋橋林龍村小籌劃 生活藝術設計家/爵倫Living Art Designers 微信公共mygod5156平臺號VIS設計整合微信私號OK5156宋橋林，筆名：宋墨，藝名：龍村，網(wǎng)名：詩心可煎月，專號：龍村小籌劃，字：劍熊，號：云龍，別號：嘯天魔魂，英語名：Thinks，中國注冊籌劃師、?中國室內設計年鑒?