工程項目驗收流程

1、工程驗收流程目的配合工程進度款支付，規(guī)避超付風險，同時滿足確保現(xiàn)場正常施工。規(guī)范物業(yè)驗收的工作方法和驗收標準.確保工程按計劃合法通過驗收。術語與定義外部法定驗收：分部工程驗收：土建工程（含水電安裝）各施工階段分部工程驗收，由項目工程部（代表土建總承包掛靠單位）組織施工單位（發(fā)包單位）、設計勘察單位、監(jiān)理單位以及質量監(jiān)督部門對 每個施工階段分部工程進行法定程序驗收。特殊、行業(yè)壟斷工程驗收：消防工程、人防工程、高壓供電工程、電梯工程、防雷工程、室外給水工程、燃氣工程、環(huán)保工程、通信通郵工程、電信通訊工程、有線電視工程、移動通信工程均由各自行業(yè)的主管部門進行專項驗收，項目工程部組織公司工程管理部及設

2、計部門、招標采購部按合同約定對各項工程的材料、設備品牌進行核查。內部自建配套工程、零星工程驗收：區(qū)內智能化工程、區(qū)內市政工程、區(qū)內園林園建工程由項目工程部組織公司工程管理部、招標采購部、成本部、設計中心、物業(yè)公司進行驗收。物業(yè)公司還應在設計和施工階段提前介入， 提前給出標準和建議。零星工程：由項目按授權組織進行驗收，工程管理部參與。內部土建工程驗收分為“初驗”及“終驗”。“初驗”：施工方工程實體完成后項目工程部組織工程管理部、設計部對工程實體是否確實完成的現(xiàn)場確認工作。一般在政府驗收之前。“終驗”：現(xiàn)場已發(fā)現(xiàn)缺陷整改完成后項目工程部組織工程管理部、成本部、招標采購部、物業(yè)管理公司對現(xiàn)場缺陷是否

3、確實整改完成、達到交付條件的確認工作。一般在政府驗收之后。與土建有關的各分包工程，如：鋁合金門窗、進戶門、幕墻、部品、欄桿、GRC構件、外墻油漆等工程驗收與土建總包一起同步驗收。工程實體完工：施工方已按合同圖紙（包括設計變更）完成所有施工內容，允許存在質量缺陷。適用范圍“初驗”適用于所有新建、改建、擴建項目的土建工程實體完工確認工作?！敖K驗”適用于所有新建、改建、擴建項目的土建工程移交驗收工作。職責工程管理部：負責本驗收制度的制訂、修改、指導和監(jiān)督；參與各項工程驗收，并對工程質量做最終評定； 檢查竣工資料的完整性。工程管理部現(xiàn)場復核工程質量是否滿足合同要求，交付環(huán)境是否滿足交付要求。工程項目部

4、：負責組織各項工程驗收，跟進初驗缺陷清單整改，按有關驗收標準進行驗收檢查，建立書面驗收檔案。項目部組織工程管理部、設計部及施工單位對土建工程初驗；組織工程管理部、成本部、設計部、招標采購部、物業(yè)公司、施工單位對土建工程按交樓標準進行交樓前終驗。設計管理部:負責現(xiàn)場復核工程實體是否按設計要求完成。招標采購部：負責復核現(xiàn)場材料、設備是否按合同約定使用。成本管理部負責現(xiàn)場核對工程實體是否按合同范圍（包括設計變更）施工完成，簽證資料是否及時完成。物業(yè)公司現(xiàn)場核查工程實體的功能、安全、交付環(huán)境是否滿足交付要求，可以提出質量整改意見，但不對工程質量做評定。物業(yè)公司人員驗收完后的驗收確認須經(jīng)物業(yè)公司總經(jīng)理簽

5、字確認后方 視為有效，否則視為無效。集團各相關部門人員驗收完后的驗收確認須經(jīng)部門負責人簽字確認后方視為有效，否則視為無效。對于須終驗的內部土建驗收，由工程分管副總裁簽字確認。關鍵行動描述（驗收流程）工程竣工外部法定驗收：土建工程土建工程（含水電安裝工程：低壓電氣、給排水工程）完成之后，項目工程部對竣工檔案資料進行檢查，對實體工程進行查驗，達到竣工條件，組織建設工程各責任主體：建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、勘察設計單位以及質量監(jiān)督部門，對工程進行法定驗收，驗收通過后取得竣工備案。土建分包工程必須在土建總包完成之前達到驗收條件，需要提供驗收資料的由各分包單位提供給項目工程部，由項目工程部協(xié)調施工單

6、位完善施工資料。單項工程消防、人防、電梯、環(huán)保、防雷工程：該類工程需經(jīng)政府主管部門進行專項驗收，且驗收后由我司進行維保。工程完工后，由相應的工程承包單位，向政府主管部門提請進行竣工驗收， 項目工程部參與驗收過程，驗收通過后施工單位提交驗收證明文件，項目工程部按公司檔案 管理有關規(guī)定進行收集歸檔。高壓電、燃氣、有線電視工程：該類工程需經(jīng)行業(yè)主管部門進行專項驗收，且驗收后移交由 行業(yè)主管部門進行維保。工程完工后，由相應的工程承包單位，向行業(yè)主管部門提請進行竣工驗收，項目工程部參與驗收過程，驗收通過后施工單位提交驗收證明文件，項目工程部按公司檔案管理有關規(guī)定進行收集歸檔。通信通郵工程、電信通訊工程、

7、移動通信工程：該部門工程由相關行業(yè)自行投資，自行施工， 自行驗收，項目工程部只協(xié)調其施工即可，不做驗收。自建配套工程內部驗收：園林園建、市政配套工程：一般規(guī)定：工程完工后，項目工程部進行初步檢查，達到初驗條件，項目工程部組織設計部、工程管理部進行初驗，出具初驗結果證明文件；初驗后，由項目工程部針對初驗意見要求施工 單位進行整改，整改完成，項目工程部組織公司工程管理部、設計部、招標采購部、成本部、物業(yè)公司進行終驗，并移交物業(yè)管理。小區(qū)智能化工程：工程完工后，一般至少在交樓前 30 天，項目工程部進行初步檢查，達到初驗條件，項目工程部組織設計部、工程管理部、物業(yè)公司進行初驗，出具初驗結果證明文件；

8、并由施工單位培訓物業(yè)管理人員操作；初驗后，由項目工程部針對初驗意見要求施工單位進行整改，整改完成， 項目工程部組織公司工程管理部、設計部、招標采購部、成本部、物業(yè)公司進行終驗，并移交物業(yè)管理。零星工程及周邊配套工程：由項目工程部會同工程管理部進行驗收。土建工程內部驗收及移交物業(yè)一般規(guī)定：需進行內部驗收并移交物業(yè)工程指：土建工程（含獨立發(fā)包的土建類工程： 鋁合金門窗、欄桿、部品、進戶門、外墻油漆、幕墻工程等）驗收時間要求：至少在交付前 60 天項目工程部應會同物業(yè)公司完成對工程實體的初檢工作，列出工程實體的缺陷清單，要求施工單位整改；至少在交付前30 天項目工程部應組織 檢查缺陷清單記載所有問題

9、的整改情況，組織施工單位、工程管理部、設計部進行初驗； 至少在交付前 10 天項目部組織工程管理部、設計部、招標采購部、成本部、物業(yè)公司進行終驗收。終驗完成后進入交付物業(yè)公司管理工作，終驗提出的問題，項目工程部必須督促 施工單位及時整改，配合交樓。移交物業(yè)規(guī)定：前面所指單項驗收工程、自建園林園建工程、智能化、市政工程驗收合格 后即可移交物業(yè)公司管理，項目工程部會同施工單位進行操作培訓； 除為配合開放、開盤物業(yè)公司提前介入開放區(qū)的日常管理外，物業(yè)公司需在交付前 60 天開始熟悉項目的各個系統(tǒng)設置、各工程實體環(huán)境，為小業(yè)主收樓即可進入正常管理運作做好一切準備工作，并 提出整改意見；在交付前30 天

10、開始按系統(tǒng)或分片接管物業(yè)；物業(yè)公司應參與交付小業(yè)主的交付工作，以便確保物業(yè)從工程部門至小業(yè)主過程的無縫過渡。工程中心、物業(yè)公司、營銷中心、設計管理部、各相關施工單位對工程按交付標準進行移交前的終驗。交付驗收標準須移交的工程資料： 序號資料名稱住宅區(qū)規(guī)劃圖、小區(qū)竣工總平面圖；所有單體建筑、結構、設備安裝竣工圖；單位工程竣工驗收證明書；地下管網(wǎng)竣工圖；所有設備訂貨合同（復印件）、產(chǎn)品合格證、隨機資料（使用說明書、檢驗報告），5隨機專用工具清單；環(huán)保達標驗收許可證；消防驗收許可證；房屋測繪驗收資料；房屋驗收記錄；綠化平面圖；各專項工程/片區(qū)工程質量保修時間匯總表；注：以上為施工單位和項目公司必須在工

11、程移交階段提交供的工程資料；施工單位和項目公司必須在物業(yè)公司簽收接管相關物業(yè)后 30 天內完成相應資料移交。房屋檢驗標準主體結構檢驗標準：符合工程建設主體結構驗收程序，以房屋竣工驗收合格證明文件為依據(jù)。 a)室內土建工程質量和功能（毛坯交付）標準：部位質量和功能檢查標準1、表面平整，陰陽角方正順直，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓開裂；平整度合格標準：0，10mm、垂直度合格標準：0，8mm、陰陽角偏差合格標準：內墻面0，4mm，房間方正度合格標準：0，20mm；2、預留洞、槽、管道等位置、標高、尺寸正確；3、墻表面細裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應平整、修補痕跡方正美觀；1、陰角平直、頂棚平整，天花水平度

12、合格標準：0，18mm。頂棚2、頂棚在平整度的基礎上水平，觀感質量良好； 3、層高符合設計要求；合格標準-30 +30mm。地坪進戶門、1、結構地坪表面平整，清潔干凈，無開裂空鼓，不起砂；2、公共部位水泥沙漿平整，平整度合格標準：0，4mm；地磚地面平整度合 格標準：0，4mm，磚（石材）縫大小均勻，磚（石材）縫級差合格標準： 0，1mm，地磚灰縫飽滿（若要求）、均勻、無明顯污染，地磚無刮痕等損傷。 3、公共部位踢腳線平整順直，高度一致，無空鼓開裂，與墻面結合牢固，上下接槎平整，分色清楚；1、門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關、回彈現(xiàn)象；表面平整、清潔，無劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；2、門框的

13、正、側面垂直；門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全，無電表箱門、遺漏，安裝位置正確；3、鋼質防火門安裝位置正確，閉門器與門后墻面無碰撞、力度適中、防火膠梯口門等陽臺衛(wèi)生間、廚房間門窗條粘貼牢固，門框與周邊抹灰（膩子、油漆）面分界線順直；木門顏色滿足 設計（確認樣板）要求，油漆面均勻美觀，門套線與墻面無明顯離縫現(xiàn)象； 1、墻面平整無空鼓開裂，大墻角、陰角挺拔通直，表面無明顯射影和波紋， 陰陽角清晰；涂料均勻，無色差，無接痕，無污染；2、地坪除符合樓地面地要求外，不倒泛水，無積水，無滲漏，無空鼓開裂；3、陽臺欄桿表面無明顯損傷及修補痕跡，欄桿整齊一致，位置正確；陽臺滴水線寬度一致，出底板高度一

14、致；4、陽臺立管清潔無污染；1、墻面細砂批嵌粗細一致，平整清潔，無裂縫，無空鼓，地坪平整；2、衛(wèi)生間不滲不漏，排水管道排水通暢（檢查閉水試驗記錄）。3、房間方正，合格標準0，20mm；1、門窗開啟靈活，無倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，位置正確；2、門窗框扇表面外觀潔凈，無劃痕，碰傷，拉毛現(xiàn)象，無明顯修補痕跡；滑槽內無垃圾，排水孔通暢，玻璃表面潔凈，無劃傷，無氣泡，雙層玻璃夾層 內無灰塵和水氣，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲；3、硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設計要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑；4、窗周無滲漏、窗本身滲漏或密閉不嚴現(xiàn)象，窗臺方正：普通窗臺大小頭偏部位質量和功能檢查標

15、準差合格標準0， 8mm，飄窗窗臺大小頭偏差合格標準0，10mm。窗框四周邊外露部分尺寸一致。1、油漆外墻面平整無空鼓開裂，細沙批嵌均無明顯接搓，涂料均勻，無色差，無接痕，無污染；外墻2、面磚外墻面平整，磚縫大小一致、平直，無空鼓、脫落，收口美觀，墻面清潔。3、外墻無滲漏水；屋面1、各類房屋排水暢通，無積水、不滲漏；2、陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固、接口平密、不滲漏；注：1、以上有數(shù)據(jù)標準要求的可目測，當有質疑者可用相應工具隨機實測，最大偏差不得超過合格標準的 50% ，實測房間套數(shù)比例20% ，合格率85% 者判為整體合格。b)室內土建工程質量和功能（

16、精裝交付）標準：部位質量和功能檢查標準1、表面平整、陰陽角方正順直、無空鼓開裂；平整度合格標準：0，8mm、垂直度合格標準：0，6mm、陰陽角偏差合格標準：0，3mm，房間方正 度合格標準：0，18mm；2、預留洞等位置、標高、尺寸正確；3、油漆：無污染，顏色一致，不能有掉粉、起皮、泛底、漏刷、泛堿、收色、流墜、疙瘩等現(xiàn)象。內墻面4、墻紙；無明顯拼縫、對花準確（若有花紋）、無空鼓脫落、無霉點、無污染、收邊美觀。5、墻面各種開關、插座安裝高度正確、相鄰面板下邊線處于同一水平線且不得明顯離縫或面板間凈距50 mm。6、木飾面：拼口細膩、無明顯釘眼、板材及油漆效果符合所定樣板要求， 無損傷、無污染。

17、1、陰角平直、頂棚平整，天花水平度合格標準：0，15mm，陰陽角偏差合格標準：0，4mm。2、油漆：同墻面油漆頂棚3、金屬板天花：平整，無翹曲，接縫寬窄均勻、壓條順直、光滑通順、接縫嚴密、無透漏，陰陽角收邊方正。4、層高符合設計要求；合格標準-30 +30mm。1、 公共部位水泥沙漿地面平整，平整度合格標準：0，4mm；公共部位踢腳線平整順直，高度一致，無空鼓開裂，與墻面結合牢固， 上下接槎平整，分色清楚；地 坪 2、 地磚地面平整度合格標準： 0，4mm，磚縫大小均勻，磚縫級差合格標準：0，1mm；地磚灰縫（若要求）飽滿、均勻、無明顯污染，地磚無刮痕等損傷。地磚、波打排版合理、美觀（排版方案

18、已獲同意）；部位質量和功能檢查標準3、木地板：鋪設平整，平整度合格標準0，2，接頭錯開，拼縫大小均勻 美觀，拼縫大小偏差合格標準0， 0.5，相鄰板材高差合格標準0 ，0.5； 清潔，無劃痕、浸泡等損傷。進戶門、電表箱門、梯口門等同毛坯交付陽臺地面除符合“地坪”要求外，不倒泛水，無積水，無滲漏，無空鼓；1、墻地磚鋪貼排版合理、美觀，平整、無空鼓，合格標準：平整度0，4mm、磚縫大小均勻，磚縫級差合格標準：0，1mm；墻地磚灰縫飽滿、均勻、 無明顯污染，地磚無刮痕等損傷。衛(wèi)生間、廚房間2、衛(wèi)生間不滲不漏，排水管道排水通暢（檢查閉水試驗記錄）； 3、打膠平滑、順直、飽滿、大小均勻；4、房間方正，合

19、格標準0 18mm；5、天花標準同上述“頂棚”；門窗外墻屋面廚具潔具燈飾及其它同毛坯交付標準同毛坯交付標準同毛坯交付標準1、櫥柜按經(jīng)確認的深化圖紙生產(chǎn)，各主材、配件與經(jīng)確認的樣板一致，安裝牢固，成品保護到位，無明顯刮痕、銹跡、浸泡現(xiàn)象，門扇開關順暢、縫隙大小適中、一致；2、灶臺面板材質、規(guī)格滿足設計及經(jīng)確認的樣板要求，安裝平整、牢固， 須加強部位已經(jīng)加強，拼接位置打磨到位，無明顯拼接痕跡，與墻面交接 位打膠飽滿、平滑、順直、大小一致；3、水龍頭等五金件品牌、型號正確，安裝牢固，無損傷、污染，給水正常；4、隨樓附送的微波爐、煤氣灶等已按規(guī)定品牌、型號安裝到位，能正常使用，或已統(tǒng)一移交物業(yè)公司管理

20、。1、潔柜按經(jīng)確認的深化圖紙生產(chǎn)，各主材、配件與經(jīng)確認的樣板一致，安裝牢固，成品保護到位，無明顯刮痕、銹跡、浸泡現(xiàn)象，門扇開關順暢、 縫隙大小適中、一致；2、洗面臺面板材質、規(guī)格滿足設計及經(jīng)確認的樣板要求，安裝平整、牢固， 與墻面交接位打膠飽滿、平滑、順直、大小一致；3、水龍頭等五金件品牌、型號正確，安裝牢固，無損傷、污染，給水正常；4、淋浴屏、淋浴器（若附送）安裝完成，成品保護得當，無刮花等損傷， 淋浴器給水正常（包括冷熱水），淋浴間地面不得積水，地漏排水順暢（檢查通球紀錄）。燈具無污染、損傷，能正常照明；品牌、功率滿足圖紙/合同要求。注：1、以上有數(shù)據(jù)標準要求的可目測，當有質疑者可用相應工

21、具實測，最大偏差不得超過合格標準的 50% ，實測房間套數(shù)比例20% ，合格率85% 者判為整體合格。2、全屋清潔程度達到入住標準。給排水、電氣工程標準部位質量和功能檢查標準給水管排水管空調、雨落管煤氣管開關、插座1、水表安裝位置正確、平整，給水閥門的位置準確，開關嚴密、靈活；2、管道無滲漏（檢查打壓記錄），若有質疑可抽檢試壓（抽檢數(shù)量總量的20%）；1、（毛坯交付）排水管每層潔具留口位置正確，廚房（若設置）、衛(wèi)生間、陽臺地漏低于地表面 0.5 cm；2、檢查口位置正確（若設置），清掃方便；3、排水通暢（檢查通球記錄），若有質疑可抽檢試壓（抽檢數(shù)量總量的 20%）；1、按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)

22、安裝高度應統(tǒng)一；2、管道支承件的間距應統(tǒng)一，立管75 以上的支承件間距不大于 2m；3、雨落管口與排水明溝、月亮彎相對位置正確、美觀；4、所有管道不堵不漏，排水通暢；1、煤氣管明敷，離墻面 3.54cm。煤氣管每層加套管，套管高出地坪 8-10 cm， 安裝位正準確牢固；2、管道安裝完畢后應將接口和管壁清理干凈，作防腐處理；1、線材色標合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地為黃綠雙色線，接地接觸緊密；（含電視機、2、開關、插座面板并列安裝高差允許偏差 0.5mm；每戶內面板高差允許偏差5mm；面板的垂直度允許偏差 0.5mm；電話）3、用戶箱內標識正確、完整；1、有全面測試接地

23、電阻符合設計要求阻值的檢測和驗收記錄，無明確時應小于 10 歐姆；若有質疑可抽檢（抽檢數(shù)量總量的20%）避雷帶2、元件齊全，接地正確，線材色標正確，排列清楚，接觸嚴密（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）。3、配電箱盤面垂直；注：以上各項在質量和功能滿足要求的同時，須清潔、無損傷。室外公建工程標準部位質量和功能檢查標準1、出水口四周封閉緊密，粉刷符合要求；室外排水工程行車道路、停2、各類窨井蓋完整無缺，無翹裂、斷裂、變形，易于開啟；位于道路上的井蓋標高與路面標高相符、平整、安裝平穩(wěn)（壓上去不得有異響）；3、管道應順直且排水通暢；4、管路及窨井中無建筑垃圾；1、行車路面應無裂

24、紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷；2、行車路面的縱縫、橫縫必須沿全長作通，縱縫和橫縫必須貫通，順直、美觀。3、混凝土道路割縫平整，伸縮縫處油膏灌縫密實平整，油漆完成，美觀；車位、單車棚4、路面平整，坡度符合設計要求，經(jīng)潑水試驗明顯無積水現(xiàn)象；5、植草磚鋪設平整，無殘缺，無積水現(xiàn)象，檔車石和車位分線合理；路面無空鼓和斷裂現(xiàn)象、潑水后無明顯積水；部位質量和功能檢查標準小區(qū)景觀綠化6、單車棚等室外構筑物、設施滿足設計要求和使用功能；1、小區(qū)內道路平整，道板磚鋪設整齊，無松翹，分界處層次清晰，集水井分布合理，路面和綠地無明顯積水現(xiàn)象。休閑娛樂設施齊備、完好；2、綠化用水取水正常，水表及保護設施安裝符合要求，

25、水龍頭處排水通暢， 無積水；3、室外照明系統(tǒng)設計和施工滿足管理需要，線路絕緣通電性能良好；1、植物數(shù)量、品種、規(guī)格符合設計合同要求，提供苗木清單。基本無黃土裸露。并落實保修、包活責任和期限；2、土地平整：排水坡恰當，無雜草根、莖；3、草坪：間鋪、點鋪草坪，大小一致、均勻，草塊與土壤密結，平整；鋪設完成，做到不露土層；4、草邊：線條清晰，平順自然；5、花壇、草本地被：高矮、密度符合設計要求，株行距均勻，種植深度恰當， 根部搗實；6、定向及排列：樹木朝向的主要視線應豐滿完整、生長好、姿態(tài)美；7、垂直度、支撐、繞桿：材料、高度、方向及位置應整齊美觀；注：除滿足以上各項要求外，須清潔、無建筑垃圾殘留。

26、設備驗收標準部位質量和功能檢查標準1、抹灰、油漆完整（若要求）、平順，各種管道、線槽周邊封堵完整、平順， 不得有空洞、漏油漆、多余鋼筋頭、鐵釘?shù)?，房門開閉正常，門鎖能正常使水泵房土建驗收標準用。2、水泵四周排水溝及總排水溝能正常使用；地面排水坡度正確、不積水；溝蓋板安裝整齊、平穩(wěn)；3、防噪音：措施合理有效；1、附屬設施齊全：內外爬梯、透氣孔（帽）；水箱2、管道同墻體接觸處無滲漏； 3、水箱內外垃圾清理干凈；1、安裝牢固，便于操作和維修；2、電氣控制柜內器件及配線符合規(guī)范，接線端線路標識清楚，名牌規(guī)范；設備安裝電氣控制柜水泵及電動機閥門電氣儀表3、電氣控制柜的控制各種功能同實際運轉設備相匹配；4

27、、建筑室外控制線同控制柜接口有保護裝置；5、控制柜前絕緣毯完好；6、聯(lián)合動負荷試車合格；1、水泵電動機安裝符合規(guī)范，啟動和運行平穩(wěn)，無異響；2、電動機和水泵運轉時，各部件發(fā)熱正常；3、電動機接線符合規(guī)范，且端口有保護措施4、各種部件無異常，各項技術指標符合規(guī)范要求1、閥門開關完好、靈活；2、標識清晰，正確；1、安裝符合規(guī)范，便于觀察和維修；部位報警裝置質量和功能檢查標準2、儀表讀數(shù)正確，偏轉流暢，無卡塞現(xiàn)象；3、電線敷設布局合理；1、報警功能準確：底水位、高水位、超水位均能報警；2、缺水有自動保護，切斷電機運轉，并報警；1、日常照明安裝符合要求；2、應急照明功能良好，位置合理；3、電梯各項功能

28、正常（試用檢驗）；4、制動器、限速器及其他安全設備應動作靈敏可靠；5、輔助實施如空調等正常；6、外觀和裝飾面完好無損或保護措施良好；7、維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全；照明8、電梯保護轎箱保護已完成。9、消防泵和外圍設備聯(lián)動正確；10、消防設備齊全，功能正常（消防箱、小區(qū)內消防分區(qū)閥門、消防結合器、泄壓閥、安全閥等）；11、維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全；12、消防緊急照明和疏散指示燈正常；13、控制柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書齊全；14、各部件產(chǎn)品的合格證、廠家和施工隊的詳細聯(lián)系1、排線美觀，設備機架布局合理，符合規(guī)范，便于操作和維修保養(yǎng)2、主、備用電源工作正常，能互相自動切換3、各設備運行正常弱電系統(tǒng)4、抗干擾和抗靜電、防小動物等防護措施完好5、系統(tǒng)設備齊全，運行正常，隨機抽查，處理過的水質達到國家標準；（有線電視、6、附屬設施完好（泄壓閥、安全閥等）；電話、網(wǎng)絡）機房其他7、維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全；8、緊急照明和疏散指示燈正常；9、泳池水泵房和管道安裝檢查標準（參見水泵房標準）；10、游泳池設備及附屬設施齊全，運行正常；11、維護用工具儀器、儀表及維護備