借款擔(dān)保合同（律師修改）

1、 借款擔(dān)保協(xié)議抵押權(quán)人（出借人）： 有效證件（營業(yè)執(zhí)照）號： 聯(lián)系電話：居住地（住所地）：抵押人（借款人）：有效證件（營業(yè)執(zhí)照）號：居住地（住所地）：保證人：有效證件（營業(yè)執(zhí)照）號：居住地（住所地）： 經(jīng)協(xié)商一致，本著互助的原則，抵押人自愿用其所擁有的房屋抵押給抵押權(quán)人（出借人）作為借款人的借款保證，為明確各方責(zé)任，恪守信用，特立此協(xié)議，根據(jù)關(guān)于法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議并承諾嚴(yán)格履約。一、抵押物，抵押人、抵押權(quán)人1、抵押物：辦公地址：_房產(chǎn)證(土地證)號：_號，建筑面積：_平方米。 抵押物：辦公地址：_房產(chǎn)證(土地證)號：_號，建筑面積：_平方米。 2、抵押人（借款人）_，同意

2、將坐落于_的所有權(quán)抵押到抵押權(quán)人（出借人）_名下。二、借款用途、金額、期限、利息及費用1、借款金額：抵押權(quán)人（出借人）借給借款人本金人民幣_元整（￥_元）。2、借款期限：自 _止。如借款起始日與抵押權(quán)人（出借人）實際放款日不一致的，以抵押權(quán)人（出借人）實際放款日為準(zhǔn)，到期日相應(yīng)順延。3、借款利息及費用：借款只收取借款利息，借款利息為_共計人民幣_元整（￥_元）,需在每月_日前支付。三、放款 （一）下列條件同時滿足時，抵押權(quán)人（出借人）向借款人放款：1、本協(xié)議已生效；2、抵押權(quán)人（出借人）取得抵押物的抵押登記材料；（二）抵押權(quán)人（出借人）向借款人指派收款賬戶足額轉(zhuǎn)款，即視為履行本協(xié)議項下的放款義

3、務(wù)。（三）抵押人（借款人）收到借款當(dāng)天，應(yīng)向抵押權(quán)人（出借人）出具收據(jù)。四、還款1、借款人并于借款到期日當(dāng)天向抵押權(quán)人（出借人）償還貸款本金人民幣_元整（_元）。2、借款利息及費用和本金支付方式：（1）、借款人按前款商定于還款時將借款費用存入抵押權(quán)人（出借人）指派收款賬戶，即視為及時支付借款利息及費用。（2）、借款人應(yīng)于借款到期日將借款本金存入抵押權(quán)人（出借人）指派收款賬戶。五、保證擔(dān)保保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證，保證擔(dān)保范圍包括：本協(xié)議項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括律師費、仲裁費、xx費、拍賣費等）和借款人所有其他應(yīng)付費用。保證期間為本

4、協(xié)議項下貸款到期之日起兩年。六、違約責(zé)任1、借款人未按本協(xié)議商定償還貸款本金或借款費用的，每逾期一天，應(yīng)按貸款本金的千分之_向出借人支付違約金，同時，每逾期一次，應(yīng)向抵押權(quán)人（出借人）支付違約金_元。2、借款人未按本協(xié)議商定償還貸款本金或借款利息費用的，逾期超過_天，出借人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，所得費用用于優(yōu)先償還出借人的借款本金、利息及費用、逾期還款違約金及出借人為追索債權(quán)而造成或產(chǎn)生的仲裁費、xx費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。七、爭議解決1、爭議的解決：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議關(guān)于的任何爭議，各方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，均提請xx仲裁委員會依照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。2、本協(xié)議商定的住所辦公地址或居住辦公地址為各方或仲裁機構(gòu)或執(zhí)法部門資料文件、信函送達的辦公地址。任何一方按本辦公地址發(fā)出資料文件、信函郵件五日后就視為已送達對方。若任何一方變更辦公地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則應(yīng)承擔(dān)送達未能的后果。八、其他商定1、本協(xié)議自各方簽字（蓋章）之日起生效。2、本協(xié)議一式 兩 份，抵押權(quán)人（出借人）執(zhí) 壹 份、抵押人（借款人）執(zhí) 壹 份。 借款人開戶名稱：借款人開戶銀行：借款人帳號：借款人（簽字或簽章）： _年_月_日抵押權(quán)人（出借人）開戶名稱：抵押權(quán)人（出借人）開戶銀行：抵押權(quán)人（出借人）帳號：抵押權(quán)人（出借人）（簽章）： _年_月_日保證人（簽章）