建房工程委托監(jiān)理續(xù)簽合同

1、PAGE xx工程委托監(jiān)理合同書項(xiàng)目名稱：xx房監(jiān)理工程xx單位：xx省xx市xx房地產(chǎn)開房有限公司監(jiān)理單位：xxxxx分公司協(xié)議編號(hào)：x號(hào)資質(zhì)等級(jí)：綜合甲級(jí)簽約地點(diǎn)：xx.xx簽訂日期：2013年4月6日協(xié)議類別說明：協(xié)議類別 代號(hào) 協(xié)議類別 代號(hào) 協(xié)議類別 代號(hào)項(xiàng) 目 投 資 xx工程施工 CO xx工程設(shè)計(jì) DExx工程監(jiān)理 SU xx工程勘察 PR xx工程測繪 SD物 資 采 購 PU 廣告發(fā)布業(yè)務(wù) AD 勞 務(wù) 用 工 WO土 地 征 收 LA 房 屋 拆 遷 HD 其 它 OTxx工程委托監(jiān)理續(xù)簽協(xié)議xx單位：xx省xx市xx房地產(chǎn)開房有限公司 （以下簡稱甲方）監(jiān)理單位：xxxx

2、管理有限公司xx分公司 （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程的實(shí)際情況（甲乙方各方已于xx年xx月8日簽訂了華天聯(lián)建房xx工程委托監(jiān)理協(xié)議，工期為xx年xx月1日至xx年2月1日，現(xiàn)協(xié)議已到期，并乙方已按甲方要求履行協(xié)議責(zé)任將監(jiān)理服務(wù)期免費(fèi)順延2個(gè)月），遵循平等、自愿原則，經(jīng)甲、乙各方協(xié)商一致，特續(xù)簽華天聯(lián)建房監(jiān)理協(xié)議，以資各方共同遵守執(zhí)行。 甲方委托乙方監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：華x工程地點(diǎn)：xx樓）工程規(guī)模：一棟8層，總建筑面積約5900平方米（含地下室、地下車庫等）。第二條 監(jiān)理范圍1. 本工程項(xiàng)目施工階段所涉

3、及的建筑安裝工程和設(shè)計(jì)施工圖所包含的全部工程內(nèi)容，包括土建、水電（給排水、強(qiáng)弱電）、暖通、消防、煤氣、智能化系統(tǒng)等全部施工監(jiān)理工作，以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。2. 與本工程相關(guān)的室外附屬配套設(shè)備工程施工階段整個(gè)場地內(nèi)的土方平整、園林綠化、道路、地下管網(wǎng)等所有配套設(shè)備的全部施工監(jiān)理工作，以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。第三條 監(jiān)理工作1. 在xx工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319xx）、質(zhì)量管理?xiàng)l例、“xx工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例”規(guī)定的范圍內(nèi)開展工作。2. 本工程施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)施工圖提出合理化建議，以達(dá)到提高使用功能、降底工程造價(jià)、滿足施工技術(shù)規(guī)范要求為目的。3. 本工程建筑安裝、附屬配套工程設(shè)計(jì)的全部施工圖紙范圍

4、內(nèi)的質(zhì)量、進(jìn)度、成本監(jiān)控、協(xié)議管理、信息管理及相關(guān)施工單位的組織溝通協(xié)調(diào)工作。4.協(xié)助甲方做好投資監(jiān)控，督促施工承包單位做好安全施工和文明施工。5. 配合溝通協(xié)調(diào)工程質(zhì)量監(jiān)督職能部門相關(guān)工作及工程備案、驗(yàn)收工作。6. 做好監(jiān)理周報(bào)、月報(bào)報(bào)表工作。第四條 監(jiān)理服務(wù)期本工程的監(jiān)理服務(wù)期為建筑安裝工程施工、附屬配套工程施工兩個(gè)階段共5個(gè)月，即自2013年xx月1日起，至xx年 8月30日止，如因其它因素致使監(jiān)理服務(wù)期延長，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工作需求無償提供監(jiān)理服務(wù)，直至本項(xiàng)目全部完工。如xx年xx月30日工程未完工，乙方可在協(xié)議終止后退場，但項(xiàng)目所有竣工資料文件資料乙方必須保證第六條 協(xié)議價(jià)款本工程合

5、同總價(jià)款商定為：肆萬圓（￥:40000元）, 本監(jiān)理費(fèi)用為總價(jià)大包干，不隨市場因素及政策性調(diào)整而變化。本協(xié)議監(jiān)理費(fèi)用包括：監(jiān)理費(fèi)、加班費(fèi)、稅金等與監(jiān)理工作相關(guān)的所有費(fèi)用在內(nèi)（跟蹤設(shè)計(jì)服務(wù)、場地內(nèi)的土方平整、園林綠化、道路、地下管網(wǎng)等所有的配套設(shè)備的監(jiān)理費(fèi)用等）。第七條 價(jià)款的支付方式1. 本工程監(jiān)理費(fèi)不采用預(yù)付款的方式。2.監(jiān)理人員進(jìn)場一個(gè)月后七日內(nèi)甲方支付給乙方本協(xié)議總價(jià)款的25%即人民幣壹萬圓（￥:10000元）。 3. 施工履行四層（五層樓面）主體結(jié)構(gòu)工程，經(jīng)驗(yàn)收合格后七日內(nèi)，甲方支付給乙方本協(xié)議總價(jià)款的25%即人民幣壹萬圓（￥:10000元）。4施工履行全部主體結(jié)構(gòu)封頂及建安、裝飾工程

6、，經(jīng)驗(yàn)收合格后七日內(nèi)，甲方支付給乙方本協(xié)議總價(jià)款的25%即人民幣壹萬圓（￥:10000元）。5. 履行室外附屬配套設(shè)備工程及工程全部竣工備案資料文件資料；附屬配套設(shè)備的相關(guān)資料文件資料移交給甲方，并辦理竣工結(jié)算后七曰內(nèi)，甲方支付給乙方本協(xié)議總價(jià)款的20%即人民幣捌仟圓（￥：8000元）、與乙方于xx年xx月8日簽訂的xx工程委托監(jiān)理協(xié)議剩余監(jiān)理費(fèi)即人民幣壹萬伍仟元（￥:15000元），本次付款總計(jì)為人民幣貳萬叁仟元（￥：23000元）。6.余下5%的費(fèi)用作為監(jiān)理保修款，在監(jiān)理保修期滿后15天內(nèi)一次性無息退還。7.甲方每次付款前，乙方應(yīng)提供等額合法有效發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款，由此造成的損失

7、由乙方承擔(dān)。第八條 甲方的權(quán)利1. 甲方指派常駐工地代表：xx。2. 有選定工程總承包人、分包人，以及與其訂立協(xié)議的權(quán)利。3. 有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更和所有經(jīng)濟(jì)簽證和索賠的審批權(quán)。4. 乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)甲方同意。5. 有權(quán)要求乙方提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專題報(bào)告。6. 有權(quán)監(jiān)督監(jiān)理人員按監(jiān)理協(xié)議履行監(jiān)理職責(zé),發(fā)現(xiàn)乙方不按監(jiān)理協(xié)議履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給甲方或工程造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方更換監(jiān)理人員，直到終止本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。（1）不按監(jiān)理協(xié)議履行監(jiān)理職責(zé)；（2）與承

8、包人串通給甲方或工程造成損失的；（3）嚴(yán)重過失行為的；（4）有違法行為未能履行職責(zé)的；（5）涉嫌犯罪的；（6）未能勝任崗位職責(zé)的；（7）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的。第九條 甲方的義務(wù)1. 向乙方提供與工程關(guān)于的為監(jiān)理工作所需要的工程資料文件資料。2. 協(xié)助乙方負(fù)責(zé)處理工程xx的所有外部關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)。3. 在商定的時(shí)間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。4. 授予乙方的監(jiān)理權(quán)利，以及乙方主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及書面通知已選定的承包協(xié)議的承包人，并在與第三人簽訂的協(xié)議中予以明確。5. 提供與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄，以及關(guān)于的協(xié)作單位、配合單位的名錄。6. 免費(fèi)

9、向乙方提供辦公用房。第十條 乙方的權(quán)利1對(duì)工程xx關(guān)于事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求向甲方的建議權(quán)。2對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，依照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的xx工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)協(xié)議商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面報(bào)告甲方并要求設(shè)計(jì)人更正。3審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，在依照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則下，應(yīng)積極提出合理化建議，并向甲方遞交書面報(bào)告。4負(fù)責(zé)工程xx關(guān)于協(xié)作單位的組織溝通協(xié)調(diào)，重要溝通協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向甲方報(bào)告。5在征得甲方同意后

10、，有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但事先應(yīng)向甲方報(bào)告。如在緊急情況下未事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方補(bǔ)交書面報(bào)告。6工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和協(xié)議商定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，在取得甲方同意的前提下有權(quán)通知承包人停工整改、返工。7工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工協(xié)議規(guī)定的竣工期限的建議權(quán)。8在工程施工協(xié)議商定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的初步審核權(quán)，以及工程結(jié)算的初審權(quán)。9在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人職工或員工作不力，乙方可要求承

11、包人調(diào)換關(guān)于人員。第十一條 乙方的義務(wù)1按協(xié)議商定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向甲方報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理，履行監(jiān)理協(xié)議中商定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。(1) 在建筑安裝工程施工階段，派出監(jiān)理人員三名，履行工程監(jiān)理義務(wù)，其人員為 ，土建專業(yè)監(jiān)理工程師為 ,水電專業(yè)監(jiān)理工程師為 。(2) 在室外附屬配套設(shè)備工程施工階段，派出監(jiān)理人員三名，履行工程監(jiān)理義務(wù)，其人員為 ，土建專業(yè)監(jiān)理工程師為 ，水電專業(yè)監(jiān)理工程師為 。(3)履行協(xié)議義務(wù)期間，總監(jiān)理工程師，按規(guī)定應(yīng)向甲方報(bào)送監(jiān)理規(guī)劃，履行本監(jiān)理協(xié)議，并按協(xié)議商定定時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理工作。2. 在履行本協(xié)議的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工

12、作，為甲方提供與其水平相適應(yīng)的咨詢建議或意見，公正維護(hù)各方的合法權(quán)益。3. 應(yīng)分階段編寫監(jiān)理規(guī)劃。 4. 乙方使用甲方提供的設(shè)備和物品屬甲方的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作履行或中止時(shí)之日起10日內(nèi)，應(yīng)將其設(shè)備和剩余的物品移交給甲方，如有損毀或遺失必須照價(jià)賠償。5. 在協(xié)議期內(nèi)或協(xié)議終止后，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露與本工程、本協(xié)議業(yè)務(wù)關(guān)于的保密資料文件資料，亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供的商業(yè)秘密。6. 駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受被監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)權(quán)益。7. 不得參加可能與協(xié)議規(guī)定的與甲方的權(quán)益相沖突的任何活動(dòng)。8. xx、通訊、食宿等均由乙方自理。第十二條 服務(wù)期延誤由于甲方原

13、因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了延續(xù)時(shí)間，則乙方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能造成或產(chǎn)生的影響及時(shí)通知甲方,并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，履行監(jiān)理服務(wù)期的時(shí)間相應(yīng)順延。監(jiān)理服務(wù)期的時(shí)間順延二個(gè)月內(nèi)，則甲方不再向乙方支付附加工作的報(bào)酬；監(jiān)理服務(wù)期的時(shí)間順延超過二個(gè)月以上時(shí)，視本工程具體情況，由甲方?jīng)Q定乙方所需滯留的人數(shù)，其監(jiān)理費(fèi)按滯留人數(shù)在乙方實(shí)發(fā)人職工或員工資的基數(shù)上另計(jì)取20%的稅費(fèi)（含稅金和所有管理費(fèi)用及利潤），作為甲方給乙方的監(jiān)理報(bào)酬，甲方不再承擔(dān)乙方服務(wù)期延誤的任何費(fèi)用。第十三條 停工與緩建因甲方原因本工程需暫且停工或緩建時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方，暫且停工或緩建期間，甲方不支付給乙方任何

14、補(bǔ)償費(fèi)用。第十四條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法1乙方在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，甲方已采納并使用，使甲方得到了明顯的經(jīng)濟(jì)效益時(shí)，甲方同意將節(jié)約投資部分的 0.5%獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。2本工程被評(píng)為xx省優(yōu)質(zhì)工程榮譽(yù)稱號(hào)時(shí)，甲方同意按建筑面積0.5 元/平方米，給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第十五條 保修期間責(zé)任1本工程監(jiān)理保修范圍和內(nèi)容：乙方在監(jiān)理保修期間內(nèi)，依照關(guān)于法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和各方商定，承擔(dān)本工程監(jiān)理保修責(zé)任。2監(jiān)理保修期：各方根據(jù)xx工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及關(guān)于規(guī)定，商定本工程的監(jiān)理保修期為壹年。3質(zhì)量保修責(zé)任：保修期內(nèi)承包人的工程如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知之日起2天內(nèi)派人進(jìn)行監(jiān)理（發(fā)生緊急搶修事故的，乙方

15、在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修），否則，甲方可以委托他人或自行監(jiān)理，所花費(fèi)用在本協(xié)議價(jià)款中扣除，不足部分甲方向乙方追償。第十六條 違約責(zé)任(一) 甲方的違約責(zé)任甲方逾期支付監(jiān)理費(fèi)，自收到乙方書面付款請(qǐng)求函之日起計(jì)算，每逾期一日，按應(yīng)付而逾期未付監(jiān)理費(fèi)萬分之二的違約金給乙方。(二) 乙方的違約責(zé)任1. 乙方指派的人員與承包人串通給甲方或工程造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金伍萬元，并賠償甲方由此造成的全部損失，同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方更換監(jiān)理人員，且甲方可視具體情況，有權(quán)單方解除本協(xié)議，追究乙方違約責(zé)任。2. 乙方在本協(xié)議期內(nèi)或協(xié)議終止后，泄露與本工程、本協(xié)議業(yè)務(wù)關(guān)于的保密資料文件資料

16、的，應(yīng)向甲方支付違約金伍萬元，同時(shí)，還應(yīng)賠償甲方全部損失。3. 乙方擅自更換監(jiān)理人員的，每次應(yīng)向甲方支付違約金貳萬元，并賠償甲方全部損失；如擅自更換2次以上，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方支付甲方協(xié)議總款項(xiàng)20%的違約金，同時(shí)賠償甲方的損失。4. 乙方不按政府對(duì)監(jiān)理的相關(guān)規(guī)定以及本協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)履行任務(wù)給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方支付甲方協(xié)議總款項(xiàng)20%的違約金，并賠償甲方全部損失。5乙方監(jiān)理人員未依照甲方工作作息時(shí)間表上、下班的，發(fā)現(xiàn)一次罰款壹佰元以上，砼澆搗施工過程中未指派專人進(jìn)行旁站監(jiān)理的，發(fā)現(xiàn)一次罰款叁仟元，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償由于自身監(jiān)理不力給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

17、（三） 各方的違約責(zé)任任何一方不履行本協(xié)議，構(gòu)成根本性違約，致使協(xié)議終止，除由違約方賠償守約方全部損失外，違約方還應(yīng)向守約方支付違約金伍萬元。第十七條 不可抗力1不可抗力是指締約時(shí)各方無法合理預(yù)見、規(guī)避的事件。2因不可抗力未能履行本協(xié)議或部分未能履行本協(xié)議，各方互不追究法律責(zé)任。3遇有不可抗力的一方，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真號(hào)碼等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后2日內(nèi)，向另一方提交協(xié)議未能履行或部分未能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。第十八條 爭議的解決各方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，各方均可向本工程所在地人民法院提起訴訟。第十九條 其他商

18、定1乙方派駐的總監(jiān)應(yīng)帶領(lǐng)監(jiān)理工作人員全力抓好工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本和安全文明施工，并接受甲方對(duì)監(jiān)理工作考核和監(jiān)督，如甲方對(duì)乙方人員技術(shù)水平和工作質(zhì)量不滿意，在甲方提出更換人員要求時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。2在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第二十條 協(xié)議生效條件1協(xié)議生效日期：甲、乙各方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章起生效。2協(xié)議文本份數(shù)：本協(xié)議壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)兩份，具同等法律效力。第二十一條 協(xié)議變更與終止1. 本協(xié)議簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得乙方未能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，本工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的履行時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，不增加恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間，甲方不支付給乙方任何監(jiān)理報(bào)酬。2. 乙方向甲方辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和甲方已簽訂工程保修責(zé)任書，乙方收到監(jiān)理報(bào)酬尾款并提交相應(yīng)發(fā)票后，本協(xié)議即終止。3. 任何一方要求變更或解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日內(nèi)通知對(duì)方，因解除協(xié)議使一方遭受損失，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。4. 變更或解除協(xié)議的通知或協(xié)議必須采取