某市農(nóng)貿(mào)城招商策劃大綱

1、 China International Consulting 中 國 國 際 咨 詢 溫嶺市農(nóng)貿(mào)城招商策劃大綱PAGE PAGE 69 目 錄前 言臺州市概況（一） 臺州市市城市概概況（二） 臺州市市自然資資源概況況（三） 臺州市市經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展概況況（四） 臺州市市農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展概況況二、溫嶺嶺市概況況（一） 溫嶺市市地理概概況（二） 溫嶺市市自然資資源概況況（三） 溫嶺市市經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展概況況（四） 溫嶺市市農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展概況況（五） 溫嶺市市交通概概況三、項(xiàng)目目研判（一） 我國農(nóng)農(nóng)業(yè)概述述（二） 我國農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)貿(mào)易及農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場概述（三） 浙南地地區(qū)農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場分分析（四） 溫嶺市市農(nóng)貿(mào)市市場概況況（五

2、） 其他農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場分析（六） 項(xiàng)目對對溫嶺市市經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展的影影響四、溫嶺嶺農(nóng)貿(mào)城城投資效效益測算算（一） 測算的的依據(jù)及及技術(shù)路路線（二） 比較案案例分析析（三） 因素修修正（四） 溫嶺農(nóng)農(nóng)貿(mào)城交交易額測測算（五） 農(nóng)貿(mào)城城投資效效益測算算項(xiàng)目定位位建議（一） 突出溫溫嶺農(nóng)貿(mào)貿(mào)城品牌牌，塑造造“浙南菜菜籃子”形象（二） 實(shí)施差差異化營營銷戰(zhàn)略略，充分分發(fā)揮項(xiàng)項(xiàng)目的優(yōu)優(yōu)勢（三） 農(nóng)貿(mào)市市場的規(guī)規(guī)劃要布局要高瞻遠(yuǎn)遠(yuǎn)矚，具具有超前前性（四） 綜合配配套服務(wù)務(wù)進(jìn)一步步完善（五） 建立現(xiàn)現(xiàn)代化的的信息管管理和電電子商務(wù)務(wù)網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目作業(yè)業(yè)綱要（一） 項(xiàng)目作作業(yè)流程程圖（二） 項(xiàng)目策策劃作業(yè)業(yè)內(nèi)容綱綱要費(fèi)用

3、細(xì)則則中國國際際咨詢集集團(tuán)概況況及專家家團(tuán)隊(duì)介介紹前 言商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目的的招商策策劃，就就是以工工業(yè)行業(yè)業(yè)專業(yè)市市場為特特定的商商品對象象，對相相關(guān)的市市場信息息進(jìn)行系系統(tǒng)的收收集、整整理、記記紀(jì)錄錄和分析析，進(jìn)而而對商業(yè)業(yè)地產(chǎn)的的專業(yè)市市場進(jìn)行行研究與與預(yù)測，為決策策者了解解該專業(yè)業(yè)市場的的現(xiàn)狀以以及變動(dòng)動(dòng)趨勢，制定山山野商業(yè)業(yè)地產(chǎn)的的招商計(jì)計(jì)劃，擬擬定招商商與經(jīng)營營策略，提供建建議，以以及作為為決策者者決策的的以及，供決策策者的參考依據(jù)據(jù)。一個(gè)個(gè)優(yōu)秀的的策劃方方案具有有超越時(shí)時(shí)代的特特征，并并且可實(shí)實(shí)施性非非常強(qiáng)，這要求求我們每每一個(gè)策策劃人都都要有求求真務(wù)實(shí)實(shí)的作風(fēng)風(fēng)，、敏銳的的洞察力力

4、，、高超的的專業(yè)水水平。我們根據(jù)據(jù)商業(yè)地地產(chǎn)的行行業(yè)特征征，內(nèi)容容包括項(xiàng)項(xiàng)目位置置、交通通情況、人文環(huán)環(huán)境、稅稅收政策策、基礎(chǔ)礎(chǔ)配套、與直接接關(guān)聯(lián)產(chǎn)產(chǎn)品的流通渠渠道、工工資水平平、就業(yè)業(yè)觀念、商業(yè)物物流，和和周邊農(nóng)農(nóng)貿(mào)業(yè)態(tài)態(tài)、競爭爭市場狀狀況以及及本項(xiàng)目目的產(chǎn)品品分析等等幾大部部分。對對于不同同的內(nèi)容容，我們們將采取取靈活高高端的方方式。通通過專家家團(tuán)分析析研究，科學(xué)地地對項(xiàng)目目的系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃、產(chǎn)品特特色、項(xiàng)項(xiàng)目定位位、招商商條件、合作模模式、交交易方式式、營運(yùn)運(yùn)狀況等等進(jìn)行論論證；共共同探求求對本案案的SWWOT分分析及招招商推廣廣手段等等。如何何使項(xiàng)目目置身于于市場，結(jié)合于于理論，捕捉每每一

5、個(gè)稍稍縱即逝逝的機(jī)會(huì)會(huì)，吐故故納新吐吐舊故納新，遵遵循“直面矛矛盾，善善用策略略”的工作作準(zhǔn)則，審時(shí)度度勢為項(xiàng)項(xiàng)目策劃劃出具有有重大價(jià)價(jià)值的報(bào)報(bào)告成果果，做到到出奇制制勝，搶搶占主導(dǎo)導(dǎo)地位，利用優(yōu)優(yōu)勢環(huán)境境做出強(qiáng)強(qiáng)勢品牌牌，使您您在激烈烈的市場場競爭中中崛起，這是我我們的當(dāng)當(dāng)務(wù)之急急。溫嶺市農(nóng)農(nóng)貿(mào)城招招商策劃劃大綱招商策劃劃是運(yùn)用用招商人人員的知知識和智智慧，籌籌劃一系系列的活活動(dòng)去吸吸引外來來資金項(xiàng)項(xiàng)目落戶戶的活動(dòng)動(dòng)。招商商一定是是整合的的結(jié)果，是當(dāng)今今經(jīng)濟(jì)一一體化趨趨勢日益益加強(qiáng)的的形勢下下廣泛運(yùn)運(yùn)用的一一種經(jīng)濟(jì)濟(jì)交往方方式，需需要跨學(xué)學(xué)科、跨跨專業(yè)又又各方面面相互聯(lián)聯(lián)系的整整體；是以積積

6、極可行行的方式式吸引外外來資金金、人才才、技術(shù)術(shù)和管理理經(jīng)驗(yàn)等等生產(chǎn)要要素為方方向，促促進(jìn)本企企業(yè)和本本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展為目目標(biāo)。以以這一“方向”和“目的”為主線線，貫穿穿其中、有的放放矢。通通過招商商手段，將各自自相互獨(dú)獨(dú)立、相相互隔離離的企業(yè)業(yè)和資源源進(jìn)行有有機(jī)的整整合，成成為經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的的生產(chǎn)力力。溫嶺市農(nóng)農(nóng)貿(mào)城位位于溫嶺嶺市萬昌昌路與開開發(fā)大道道交匯處處，與規(guī)規(guī)劃中的的市客運(yùn)運(yùn)中心相相鄰，占占地1110 畝畝，是由由臺商全全額投資資建設(shè)，總投資資超過22億元，是溫嶺嶺市政府府重點(diǎn)招招商引資資項(xiàng)目、重點(diǎn)建建設(shè)項(xiàng)目目。農(nóng)貿(mào)貿(mào)城如何何發(fā)揮充充分發(fā)揮揮其自身身優(yōu)勢，自主創(chuàng)創(chuàng)新；？如何運(yùn)運(yùn)用地區(qū)

7、區(qū)產(chǎn)業(yè)特特色，作作出準(zhǔn)確確的市場場定位；？如何利利用政策策優(yōu)勢和和政府的的支持，建立完完善的管管理體制制和經(jīng)營營模式；？如何利利用企業(yè)業(yè)的資源源優(yōu)勢，作出正正確有效效的招商商方案和和營銷方方案。？如何何在轉(zhuǎn)變變經(jīng)濟(jì)結(jié)結(jié)構(gòu)和穩(wěn)穩(wěn)定增長長方式，促進(jìn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)會(huì)又快又又好的發(fā)發(fā)展中起起到應(yīng)有有作用，這是農(nóng)農(nóng)貿(mào)城目目前面臨臨的重大大決擇。一、臺州州市概況況（一）臺臺州市城城市概況況臺州位于于浙江省省沿海中中部，市市中心處處北緯228度，東經(jīng)1122度度，屬亞亞熱帶季季風(fēng)氣候候型。大大陸海岸岸線7445千米米，占浙浙江省的的28%。全市市陸地面面積94411平平方千米米，大陸陸架海域域面積88萬平方方千

8、米，人口5559.855572.14萬萬人，其其中市區(qū)區(qū)人口1148.75萬萬人。市市區(qū)由椒椒江、黃黃巖、路路橋3個(gè)個(gè)區(qū)組成成，轄臨臨海、溫溫嶺2個(gè)個(gè)縣級市市和玉環(huán)環(huán)、天臺臺、仙居居、三門門4個(gè)縣縣，截至220055年122月311日，全全市共有有38344個(gè)街道道、655個(gè)鎮(zhèn)、28個(gè)個(gè)鄉(xiāng)。臺州市個(gè)個(gè)各縣市基基本情況況一覽表表地 區(qū)總面積建成區(qū)總?cè)丝诮值梨?zhèn)鄉(xiāng)社區(qū)居民區(qū)行政村駐 地郵 編平方千米米平方千米米萬個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)椒江區(qū)280.1222.77745.331477.799810276275（海門街街道）青青年路4404號號3180000黃巖區(qū)988.0024.00057.0014856231

9、3537縣前街222號3180020路橋區(qū)274.0013.00040.222422.111640046287路北街道道管淋村村3180050臨海市22033.13329.110109.831111.184515144021810533東方大道道3170000溫嶺市925.8220114.091116.005110097847方城路558號3175500三門縣10722.0009.54440.006522.000010408511海游鎮(zhèn)人人民路559號3171100天臺縣14322.0999.50055.44766603875040648城關(guān)鎮(zhèn)中中山東路路3144號3172200仙居縣1992

10、2.0008.00045.447500038710010721城關(guān)鎮(zhèn)學(xué)學(xué)后巷11號3173300玉環(huán)縣378.0027.22039.0014000632711276珠港鎮(zhèn)東東城路66號3176600合 計(jì)94111.000-543.005572.143134468655289823951555-臺 州 市 地地 圖（二）臺臺州市自自然資源源概況臺州山海海雄奇，氣候溫溫和，雨雨水充沛沛，自然然資源主主要有以以下四大大類。一一是“兩水”資源。“兩水”指水產(chǎn)產(chǎn)和水果果。臺州州有6個(gè)個(gè)縣（市市、區(qū)）瀕海，海岸線線長，水水產(chǎn)品豐豐富，漁漁業(yè)產(chǎn)值值占農(nóng)業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值的一半半以上。海水養(yǎng)養(yǎng)殖的面面積和產(chǎn)產(chǎn)量均

11、占占浙江的的60%以上。臺州水水果品種種多，質(zhì)質(zhì)量好，產(chǎn)量高高，是我我省重要要的果品品基地之之一，其其中黃巖巖蜜桔、玉環(huán)文文旦、東東魁楊梅梅等名果果享譽(yù)中中外。二二是港口口資源。臺州港港為組合合式港口口，以臺臺州灣的的海門港港為中心心，樂清清灣的大大麥嶼港港和三門門灣的健健跳港為為南北兩兩翼。三三是電力力資源。臺州是是一個(gè)集集火電、水電、潮汐電電、風(fēng)電電、核電電于一體體的綜合合能源區(qū)區(qū)。臺州州火力發(fā)發(fā)電廠已已建成1141萬萬千瓦發(fā)發(fā)電機(jī)組組，為浙浙江省第第二大火火力發(fā)電電廠，溫溫嶺江廈廈潮汐電電站為目目前亞洲洲最大、世界第第三的潮潮汐電站站。目前前，投資資2500億元的的三門核核電廠正正準(zhǔn)備動(dòng)

12、動(dòng)工建設(shè)設(shè)；投資資48億億元的天天臺桐柏柏抽水蓄蓄能電站站已開工工建設(shè)；臺州將將成為華華東地區(qū)區(qū)最大的的電力能能源基地地。四是是旅游資資源。臺臺州擁有有兩個(gè)國國家級風(fēng)風(fēng)景名勝勝區(qū)（天天臺山和和神仙居居），一一個(gè)國家家級歷史史文化名名城（臨臨海市），還有有4處省省級風(fēng)景景名勝區(qū)區(qū)。（三）臺臺州市經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展概況臺州是中中國股份份合作制制的發(fā)源源地。民民間自發(fā)發(fā)形成的的“打硬股股”即代表表著臺州州民營經(jīng)經(jīng)濟(jì)的雛雛形，孕孕育于770年代代。改革革開放后后，臺州州的民營營經(jīng)濟(jì)有有了長足足的發(fā)展展。20006年年，全市市實(shí)現(xiàn)生生產(chǎn)總值值14667.448億元元，按可可比價(jià)格格計(jì)算，比上年年增長114.6

13、6%。其其中，第第一產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值值1066.888億元，增長22.9%；第二二產(chǎn)業(yè)增增加值7782.16億億元，增增長155.4%；第三三產(chǎn)業(yè)增增加值5578.44億億元，增增長166.1%；三次次產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)進(jìn)一一步優(yōu)化化，由上上年的88.2：52.6：339.22調(diào)整為為7.33：533.3：39.4。全全市人均均生產(chǎn)總總值為2261000元，比上年年增長113.88%，首首次突破破30000美元元大關(guān)，達(dá)33342美美元。（四）臺臺州市農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展展概況臺州市兼兼得山海海之利，農(nóng)業(yè)資資源豐富富，物產(chǎn)產(chǎn)豐饒，素有“魚米之之鄉(xiāng)”、“水果之之鄉(xiāng)”的美稱稱。柑桔桔、楊梅梅、茶葉葉、水產(chǎn)產(chǎn)等農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品久

14、負(fù)負(fù)盛名，享譽(yù)國國內(nèi)外。20005年全全市農(nóng)業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值達(dá)1884.223億元元，農(nóng)民民人均純純收入達(dá)達(dá)到66689元元。全市市上百畝畝的規(guī)模模基地達(dá)達(dá)到3773個(gè)，其中種種植面積積萬畝以以上的規(guī)規(guī)?；氐?6個(gè)個(gè)，面積積達(dá)到669.229萬畝畝，畜禽禽養(yǎng)殖規(guī)規(guī)模上萬萬頭的基基地255個(gè)。220066年，全全市實(shí)現(xiàn)現(xiàn)農(nóng)林牧牧漁業(yè)總總產(chǎn)值1195.68億億元，按按現(xiàn)價(jià)計(jì)計(jì)算，比比上年增增長5.9%。其中，農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)值711.088億元，增長77.9%；林業(yè)業(yè)產(chǎn)值33.244億元，增長113.99%；牧牧業(yè)產(chǎn)值值17.36億億元，下下降5%；漁業(yè)業(yè)產(chǎn)值1102.30億億元，增增長6.4%。在農(nóng)民自自

15、愿勞動(dòng)動(dòng)合作基基礎(chǔ)上的的農(nóng)民專專業(yè)合作作社建設(shè)設(shè)如火如如荼，全全市已建建立農(nóng)民民專業(yè)合合作社5500家家，入社社社員44.6萬萬多戶，帶動(dòng)農(nóng)農(nóng)戶達(dá)224.44萬戶之之多，建建立各類類生產(chǎn)基基地6224萬畝畝。合作作社注冊冊資金達(dá)達(dá)到57798多多萬元，20005年實(shí)實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品銷售售額222.2億億元。圍圍繞農(nóng)業(yè)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)組建建了柑桔桔、楊梅梅、西瓜瓜、西蘭蘭花、農(nóng)農(nóng)機(jī)、茶茶葉、生生豬、奶奶業(yè)、畜畜禽、種種業(yè)等臺臺州市十十大農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)協(xié)協(xié)會(huì)，并并以積極極的姿態(tài)態(tài)融入國國際經(jīng)濟(jì)濟(jì)潮流，加強(qiáng)與與先進(jìn)發(fā)發(fā)達(dá)國家家的技術(shù)術(shù)交流與與合作。二、溫嶺嶺市概況況（一）溫溫嶺市地地理概況況溫嶺地處處浙江東東南

16、沿海海，長三三角地區(qū)區(qū)的南翼翼，北連連寧波，西連溫溫州，三三面瀕海海，陸域域面積9920平平方公里里，島嶼嶼面積114.772平方方公里，灘涂面面積1555平方方公里，海岸線線長 3317公公里 ，轄111個(gè)鎮(zhèn)55個(gè)街道道，8331個(gè)村村1055個(gè)居，人口1116萬萬，是全全國人口口密度最最高的縣縣市之一一。溫嶺市地地處浙江江東南沿沿海，長長三角地地區(qū)的南南翼，三三面臨海海，東瀕瀕東海，南連玉玉環(huán)，西西鄰樂清清及樂清清灣，北北接臺州州市區(qū)。陸域地地勢自西西和西南南向東漸漸傾，西西部和西西南部為為海拔1100-2500米的低低山丘陵陵，最高高處為太太湖山主主峰，海海拔7334米，系北雁雁蕩山余余

17、脈。北北部、中中部和東東部為平平原。氣氣候溫和和濕潤，四季分分明。年年平均氣氣溫177. 33，年平平均降水水量16659.4毫米米，無霜霜期約2251天天，屬亞亞熱帶季季風(fēng)氣候候區(qū)。全全市陸境境自西、西南向向東漸傾傾，西部部和西南南部多為為低山丘丘陵，北北部、中中部和東東部為水水網(wǎng)平原原和濱海海平原，海岸線線長3117公里里，島嶼嶼1700座。溫嶺一角角（二）溫溫嶺市自自然資源源概況溫嶺市具具有豐富富的自然然資源，主要又又分四大類類。第一一是海洋洋資源，海洋捕捕撈居浙浙江省前前列。盛盛產(chǎn)大小小黃魚、帶魚、鯧魚、鰳魚、馬鮫、海鰻、墨魚等等數(shù)十種種經(jīng)濟(jì)魚魚類，以以及竹節(jié)節(jié)對蝦、紅蝦、梅蝦、梭子蟹

18、蟹等海產(chǎn)產(chǎn)品。開開發(fā)有770萬畝畝淺海和和20萬萬畝灘涂涂，水產(chǎn)產(chǎn)品產(chǎn)值值、產(chǎn)量量均居浙浙江省前前列。 第二是是礦藏資資源，以以花崗巖巖為主，儲量110億多多立方米米。第三三是電力力資源，溫嶺市市為全國國農(nóng)村電電氣化（縣）市市，有世世界第三三、中國國最大的的潮汐發(fā)發(fā)電站溫嶺嶺江廈潮潮汐電站站。城鎮(zhèn)鎮(zhèn)供水能能力111.1萬萬噸。第第四是旅旅游資源源，境內(nèi)內(nèi)有3個(gè)個(gè)省級風(fēng)風(fēng)景名勝勝區(qū)：長嶼嶼硐天景景區(qū)，有有28個(gè)個(gè)硐群113144個(gè)形態(tài)態(tài)各異的的硐窟，獲大世世界吉尼尼斯之最最；方山山-南嵩嵩巖風(fēng)景景區(qū)，氣氣勢磅礴礴雄渾；江廈森森林風(fēng)景景區(qū)。石石塘漁港港以特有有的石山山、石路路、石屋屋等石建建筑著名

19、名，還是是中國大大陸新世世紀(jì)第一一道曙光光的到達(dá)達(dá)點(diǎn)。（三）溫溫嶺市經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展概況歷史上的的溫嶺是是個(gè)農(nóng)業(yè)業(yè)縣，119588年，國國務(wù)院曾曾授予溫溫嶺“全國農(nóng)農(nóng)業(yè)社會(huì)會(huì)主義建建設(shè)先進(jìn)進(jìn)縣”稱號。黨的十十一屆三三中全會(huì)會(huì)以來，溫嶺經(jīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)會(huì)快速發(fā)發(fā)展，人人民生活活水平顯顯著提高高，綜合合實(shí)力不不斷增強(qiáng)強(qiáng)。20001年年，全市市國內(nèi)生生產(chǎn)總值值達(dá)到1195.09億億元，同同比增長長9.33，居居全省第第3位；人均國國內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)總值1171221元，同比增增長8.1；工業(yè)總總產(chǎn)值1159.10億億元，同同比增長長2.99；全全社會(huì)出出口交貨貨值555.8億億元，同同比增長長23.1；財(cái)政總總收入1

20、13.99億元，同比增增長3.1，居全省省第6位位，其中中地方財(cái)財(cái)政收入入7.775億元元，同比比增長337，居全省省第7位位；城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民人人均可支支配收入入109909元元，同比比增長77.2；農(nóng)民民人均純純收入559177元，同同比增長長5.55。據(jù)據(jù)國家統(tǒng)統(tǒng)計(jì)局測測評，溫溫嶺市社社會(huì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)綜合發(fā)發(fā)展指數(shù)數(shù)居全國國20000多個(gè)個(gè)縣市第第28位位，其中中發(fā)展水水平居221位。20066年實(shí)現(xiàn)現(xiàn)生產(chǎn)總總值3005.336億元元，比上上年增長長12.7%；財(cái)政總總收入229.442億元元，增長長13.1%，其中地地方財(cái)政政收入113.448億元元，增長長14.3%；農(nóng)民人人均純收收入75556

21、元元。社會(huì)會(huì)經(jīng)濟(jì)綜綜合發(fā)展展指數(shù)和和縣域經(jīng)經(jīng)濟(jì)基本本競爭力力位居全全國百強(qiáng)強(qiáng)縣市332位和和15位位。 （四）溫溫嶺市農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展展概況溫嶺是全全國的農(nóng)農(nóng)業(yè)大市市，史稱稱魚米之之鄉(xiāng)，有有“溫黃熟熟，六縣縣足”之說，在中國國農(nóng)業(yè)大大縣中排排行第118位，為全國國“農(nóng)村綜綜合實(shí)力力百強(qiáng)縣縣（市）”。20066年全年年實(shí)現(xiàn)農(nóng)農(nóng)林牧漁漁業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值577.311億元，比上年年同期增增長3.9%，按可比比價(jià)格計(jì)計(jì)算增長長0.77%；農(nóng)農(nóng)林牧漁漁業(yè)增加加值299.700億元，比上年年同期增增長3.7%，按可比比價(jià)格計(jì)計(jì)算增長長0.44%。分分行業(yè)看看，農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)值為為13.97億億元，林林業(yè)產(chǎn)值值為4440萬元

22、元，牧業(yè)業(yè)產(chǎn)值為為4.332億元元，漁業(yè)業(yè)產(chǎn)值為為38.07億億元，農(nóng)農(nóng)林牧漁漁服務(wù)業(yè)業(yè)產(chǎn)值為為90228萬元元，比上上年同期期分別增增長5.3%，22.2%，下降55.9%，增長長4.77%，1.66%，按按可比價(jià)價(jià)格計(jì)算算分別增增長2.1%，9.99%，下下降1.7%，增長00.5%，0.9%。農(nóng)民人人均純收收入81167元元，增長長8.11%。（五）溫溫嶺市交交通概況況溫嶺交通通便捷，通訊發(fā)發(fā)達(dá)。距距市區(qū)225公里里的黃巖巖機(jī)場，開通了了至上海海、廣州州等大中中城市的的航班；海門港港候潮可可進(jìn)萬噸噸級貨輪輪，開通通了至香香港的定定期貨輪輪和至日日本的定定期航班班。寬闊闊的1004國道道線

23、、建建設(shè)中的的甬臺溫溫高速公公路和沿沿海鐵路路穿境而而過。220066年溫嶺嶺市客運(yùn)運(yùn)量比同同期增長長15.3%，旅客周周轉(zhuǎn)量達(dá)達(dá)15997388萬人公公里，比比同期增增長8.6%。三、項(xiàng)目目研判溫嶺農(nóng)貿(mào)貿(mào)城位于于溫嶺市市萬昌路路與開發(fā)發(fā)大道交交匯處，與規(guī)劃劃中的市市客運(yùn)中中心相鄰鄰，占地地1100 畝，地上建建筑面積積733300mm2，地下下室面積積為1009000m2，其中中市場建建筑面積積為5335000m2，綜合合服務(wù)區(qū)區(qū)（十六六層）建建筑面積積為1998000m2。農(nóng)貿(mào)貿(mào)城采用用專業(yè)場場館和特特色街相相結(jié)合的的建筑風(fēng)風(fēng)格，開開設(shè)本地地優(yōu)質(zhì)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品、糧油、副食品品、水果果、蔬菜菜、水

24、產(chǎn)產(chǎn)、花卉卉等專業(yè)業(yè)交易場場館和南南北貨、特色小小吃一條條街，還還將配套套建設(shè)信信息中心心、農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品展示示中心、儲藏保保鮮中心心、農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品檢驗(yàn)驗(yàn)檢測中中心、污污水污物物處理中中心、商商品配送送中心等等大型的的綜合性性市場。根據(jù)農(nóng)副副產(chǎn)品綠綠色批發(fā)發(fā)市場的的要求和和規(guī)劃科科學(xué)、適適度超前前的原則則，力求求打造一一個(gè)現(xiàn)代代化的物物流平臺臺，將溫溫嶺農(nóng)貿(mào)貿(mào)城建設(shè)設(shè)成為臺臺州規(guī)模模最大、檔次最最高、功功能最全全、管理理最先進(jìn)進(jìn)，在全全省乃至至全國一一流的集集農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品交易易、儲運(yùn)運(yùn)、加工工、出口口代理等等一體的的現(xiàn)代化化綜合性性農(nóng)貿(mào)市市場，辦辦成臺州州市的凈凈菜、放放心菜、綠色食食品的配配送中心心。溫

25、嶺農(nóng)貿(mào)貿(mào)城將服服務(wù)、產(chǎn)產(chǎn)品、勞勞力等各各種資源源聚集在在一起，以其集集聚效應(yīng)應(yīng)和輻射射效應(yīng)，成為臺臺州以及及整個(gè)浙浙南地區(qū)區(qū)的“菜籃子子”。溫嶺嶺農(nóng)貿(mào)城城解決了了溫嶺、臺州廣廣大城鄉(xiāng)鄉(xiāng)人民基基本的生生活需求求，并且且還作為為整個(gè)浙浙南地區(qū)區(qū)農(nóng)產(chǎn)品品貿(mào)易的的中轉(zhuǎn)站站，不僅僅能使該該地區(qū)廣廣大人民民享受外外來農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品，而而且還能能將為本本地農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)入入其他國國內(nèi)市場場創(chuàng)造了了條件。農(nóng)貿(mào)城城雖然有有自己強(qiáng)強(qiáng)大的優(yōu)優(yōu)勢，但但是也存存在很多多的不確確定性因因素。此此時(shí)我們們必須審審時(shí)度勢勢，雄韜韜偉略的的地把握未未來，為為項(xiàng)目決決策提供供具有重重大價(jià)值值的成果果報(bào)告，出奇制制勝搶占占主導(dǎo)地地位，利利用

26、優(yōu)勢勢環(huán)境做做出強(qiáng)勢勢品牌，為溫嶺嶺農(nóng)貿(mào)市市場在激激烈的市市場競爭爭中崛起起，打造造浙南地地區(qū)農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場的的航母。鑒于本項(xiàng)項(xiàng)目體量量和目前前的全國國農(nóng)貿(mào)市市場的特特點(diǎn)，以以及農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品消費(fèi)費(fèi)和投資資市場的的機(jī)遇，如果沒沒有一個(gè)個(gè)準(zhǔn)確的的項(xiàng)目定定位和總總體策劃劃綱領(lǐng)，將對使本項(xiàng)目目的招商商引商、營銷策策略和高高附價(jià)值值的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)帶來很很大相當(dāng)當(dāng)大的抗抗性。為為了更精精準(zhǔn)的把把握項(xiàng)目目的市場場定位，我們有有必要重重新認(rèn)真真審視全全國的農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場，剖析析浙南地地區(qū)農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場的的空白點(diǎn)點(diǎn)，以精精準(zhǔn)的定定位為項(xiàng)項(xiàng)目后期期的招商商引商與與生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營做好好作好鋪墊墊。（一）我我國農(nóng)業(yè)業(yè)概述中國國土土面積約約9

27、600萬平方方公里，耕地面面積為11300039.2千公公頃。平平原、盆盆地約占占31%，高原原和丘陵陵約占669%。疆域由由南到北北相距555000多公里里，兼有有熱帶、亞熱帶帶、暖溫溫帶、溫溫帶、寒寒溫帶和和寒帶等等幾個(gè)不不同的氣氣候區(qū)，其中絕絕大部分分處于溫溫帶，適適宜農(nóng)、林、牧牧、漁等等各業(yè)生生產(chǎn)的發(fā)發(fā)展。主要農(nóng)牧牧漁業(yè)生生產(chǎn)情況況指 標(biāo)年 份份-200002001120022200332004420055農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)產(chǎn)量(萬萬噸)糧食462117.55452663.77457005.88430669.55469446.99484002.22谷物405222.44396448.223979

28、98.77374228.77411557.22427776.00稻谷187990.88177558.00174553.99160665.66179008.88180558.88小麥99633.693877.390299.086488.891955.297444.5玉米106000.00114008.88121330.88115883.00130228.77139336.55豆類20100.020522.822411.221277.522322.121577.7薯類36855.235633.136655.935133.335577.734688.5油料29544.828644.928977.22

29、8111.030655.930777.1花生14433.714411.614811.813422.014344.214344.2油菜籽11388.111333.110555.211422.013188.213055.2芝麻81.1180.4489.5559.3370.4462.55棉花441.7532.4491.6486.0632.4571.4麻類52.9968.1196.4485.33107.4110.5黃紅麻12.6610.6615.9910.008.78.3甘蔗68288.075666.390100.790233.589844.986633.8甜菜807.310888.912822.06

30、18.2585.7788.1煙葉255.2235.0244.7225.7240.6268.3烤煙223.8204.5213.5201.5216.3243.5蠶繭54.8865.5569.8866.7773.1178.00桑蠶繭50.1160.2264.5561.1167.7771.33茶葉68.3370.2274.5576.8883.5593.55水果62255.166588.069522.0145117.44153440.99161220.11農(nóng)產(chǎn)品單單位面積積產(chǎn)量(公斤/公頃)谷物475334800048855487335187752255棉花10933110771175595111111

31、11299花生297332888830111265443022230766油菜籽151991597714777158221813317933芝麻1034410611118008631128810544黃紅麻251662046628688246222719926700甘蔗576226606225646663640223651999639770甜菜245118268007302332249225308229375223烤煙176331732217922176881889919566大牲畜年年底頭數(shù)數(shù)(萬頭頭)151551.55149995.99151889.33155000.11157337.88

32、159447.55牛128666.33128224.22130884.88134667.22137881.88141557.55馬876.6826.0808.8790.0763.9740.0驢922.7881.5849.9820.7791.9777.2騾453.0436.2419.4395.7374.0360.4駱駝32.6627.9926.4426.5526.2226.66肉豬出欄欄頭數(shù)(萬頭)526773.33549336.77566884.00592000.55618000.77660998.66豬年底頭頭數(shù)(萬萬頭)446881.55457443.00462991.55466001.7

33、7481889.11503334.88羊年底只只數(shù)(萬萬只)290331.99298226.44316555.22340553.77366339.11372665.99山羊157115.99161229.22172775.99183220.77195550.99198776.11綿羊133116.00136997.22143779.33157333.00170888.22173889.99肉類產(chǎn)量量(萬噸噸)61255.463333.965866.569322.972444.877433.1豬牛羊肉肉48388.250266.052277.955066.357766.861577.6豬肉403

34、11.441844.543266.645188.647011.650100.6牛肉532.8548.8584.6630.4675.9711.5羊肉274.0292.7316.7357.2399.3435.5奶類(萬萬噸)919.111222.914000.418488.623688.428644.8牛奶827.410255.512999.817466.322600.627533.4綿羊毛(噸)292550229822543075588338005837399023931172山羊毛(噸)332666342441354559366992377227369004羊絨(噸噸)110557109668

35、117665135228145115154335禽蛋(萬萬噸)22433.323366.724622.726066.727233.728799.5水產(chǎn)品總總產(chǎn)量 (萬噸噸)42788.543811.345644.547044.649011.851077.6海水產(chǎn)品品25388.725711.726466.326855.827677.828388.3淡水產(chǎn)品品17399.718099.619188.220188.821344.022699.3注：20003年年起水果果產(chǎn)量包包括瓜果果類產(chǎn)量量。（二）我我國農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品貿(mào)易易及農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場概概述1. 我我國農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品貿(mào)易易概述農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)貿(mào)易是我我國對外外貿(mào)易

36、的的重要組組成部分分，在我我國經(jīng)濟(jì)濟(jì)建設(shè)中中發(fā)揮著著重要的的作用。建國555五十十五年來來，特別別是改革革開放以以來，農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)貿(mào)易迅速速增長,，貿(mào)易規(guī)規(guī)模不斷斷擴(kuò)大，農(nóng)產(chǎn)品品貿(mào)易額額由建國國初期不不足100億美元元，發(fā)展展到20003年年的4000多億億美元。農(nóng)產(chǎn)品品貿(mào)易為為充分利利用兩種種資源、兩個(gè)市市場，優(yōu)優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)構(gòu)，促進(jìn)進(jìn)農(nóng)民增增收、農(nóng)農(nóng)業(yè)增效效和農(nóng)村村穩(wěn)定做做出作出出了積極極貢獻(xiàn)。目前，我國已已經(jīng)是世世界農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品第五五大出口口國和第第四大進(jìn)進(jìn)口國，在世界界農(nóng)產(chǎn)品品貿(mào)易中中占有舉舉足輕重重的地位位。2. 我我國農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場概概述目前，我我國目前前已經(jīng)具具備了年年生產(chǎn)55億噸糧糧食

37、、44億噸蔬蔬菜、550000萬噸水水果、550000萬噸肉肉類、335000萬噸水水產(chǎn)品、25000萬噸噸禽蛋、20000萬噸噸油料、18000萬噸噸奶的能能力。小小麥、水水稻、水水果、蔬蔬菜、肉肉、蛋等等主要農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)產(chǎn)量位居世界界第一首位?！熬盼濉币詠?，全國農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加加工業(yè)以以年均88.6的的速度增增長。到到20003年我我國農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品加工工業(yè)產(chǎn)值值達(dá)3.1萬億億元，比比上年增增長177，占占整個(gè)工工業(yè)產(chǎn)值值的222.4。農(nóng)產(chǎn)品品市場化化率超過過了800。但是農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場特別是是以批發(fā)發(fā)為主的的市場還還存在相相當(dāng)一系系列的問問題。（1）市市場管理理混亂，管理機(jī)機(jī)構(gòu)不完完善目前，很很多城市市

38、的農(nóng)副副產(chǎn)品批批發(fā)市場場出現(xiàn)盲盲目建設(shè)設(shè)、布局局規(guī)劃極極不合理理的現(xiàn)象象，主要要原因政政出多門門，很多多部門都都對農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場有有一定的的管理權(quán)權(quán)限，單單但彼此又又沒無做溝通協(xié)協(xié)調(diào)，這這樣造成成了農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場管管理制度度的混亂亂。（2）市市場的規(guī)規(guī)劃布局局不夠科科學(xué)、合合理我國的農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品批批發(fā)市場場，只要要是有錢錢、有地地，經(jīng)過過當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)準(zhǔn)，一個(gè)個(gè)零售或或者批發(fā)發(fā)市場就就可以建建立起來來。由于于缺乏統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃劃，批發(fā)發(fā)市場布布局不合合理，很很多地方方出現(xiàn)了了“有市無無場”和“有場無無市”的現(xiàn)象象。前者者資源不不被利用用，造成成結(jié)構(gòu)性性的落后后；后者者形成過過度競爭爭，造成成資源的的浪費(fèi)。這種

39、情情況在全全國各地地都不同同程度的的存在著著。（3）農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場股權(quán)復(fù)復(fù)雜，很很難建立立現(xiàn)代化化管理制制度我國的很很多農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場組組織成分分十分復(fù)復(fù)雜。一一開始是是政府投投資建設(shè)設(shè)，后來來民間資資本也有有可以介介入，現(xiàn)現(xiàn)在外國國資本也也能夠進(jìn)進(jìn)入。由由于沒有有有效的的組織機(jī)機(jī)制，一一些地方方政府干干預(yù)又十十分嚴(yán)重重，使市市場的發(fā)發(fā)展受到到很多不不必要的的干擾，企業(yè)的的發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略出現(xiàn)現(xiàn)很多不不確定性性因素。（4）很很多農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場自自身的發(fā)發(fā)展定位位不明確確，發(fā)展展目標(biāo)不不清晰大多數(shù)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品市市場服務(wù)務(wù)功能簡簡單，沒沒有自己己的特色色服務(wù)，沒有長長遠(yuǎn)的發(fā)發(fā)展目標(biāo)標(biāo)和定位位，更談?wù)劜簧暇呔哂凶约杭旱?/p>

40、服務(wù)務(wù)品牌。由于批批發(fā)市場場自身的的發(fā)展定定位不明明確，戰(zhàn)戰(zhàn)略方向向不清晰晰，直接接造成企企業(yè)在競競爭戰(zhàn)略略中處于于下風(fēng)。（5）信信息渠道道不暢通通，交易易手段落落后，服服務(wù)功能能不完善善很多地區(qū)區(qū)農(nóng)產(chǎn)品品市場缺缺少必要要的信息息設(shè)備，農(nóng)產(chǎn)品品供求脫脫節(jié)，價(jià)價(jià)格波動(dòng)動(dòng)紊亂。一些投投機(jī)商利利用農(nóng)民民與市場場信息不不對稱的的弱點(diǎn)，捏造信信息，大大肆宣傳傳，欺騙騙顧客，操縱價(jià)價(jià)格，賺賺取謀取取暴利。（6） 批發(fā)市市場管理理無規(guī)范范，制約約無法規(guī)規(guī)目前我國國還沒有有建立專專門的農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)貿(mào)易的法法律，一一些地方方假冒偽偽劣產(chǎn)品品泛濫，食品安安全事故故時(shí)有發(fā)發(fā)生，嚴(yán)嚴(yán)重地?fù)p損害了消消費(fèi)者的的身體健健康。

41、更更有不法法者在管管理松散散的批發(fā)發(fā)市場里里，公然然地使用用有害化化學(xué)制劑劑浸泡蔬蔬菜、肉肉類，欺欺騙消費(fèi)費(fèi)者，牟牟取暴利利。（三）浙浙南地區(qū)區(qū)農(nóng)貿(mào)市市場分析析1. 臺臺州市農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場概況浙南地區(qū)區(qū)主要包包括溫州州、臺州州、舟山山、衢州州、麗水水、金華華等市，經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展略遜遜于浙北北，但是是浙南可可以提供供極大豐豐富的農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品資資源，農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場自改革革開放以以來得到到了飛速速的發(fā)展展。臺州市農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場分類一一覽表類 別農(nóng)貿(mào)市場場一類市場場椒江萬濟(jì)濟(jì)池菜市市場、椒椒江白云云菜市場場、椒江江開元菜菜市場、椒江界界牌菜市市場、黃黃巖天長長路菜市市場、黃黃巖中心心菜市場場、路橋橋中心菜菜市場、路

42、橋洋洋葉菜市市場二類市場場椒江花園園菜市場場、椒江江橘園菜菜市場、椒江建建設(shè)路菜菜市場、椒江蔬蔬菜批發(fā)發(fā)市場、黃巖新新堂菜市市場、臺臺州農(nóng)貿(mào)貿(mào)批發(fā)市市場、路路橋水果果批發(fā)市市場、路路橋蔬菜菜批發(fā)市市場、路路橋磨石石橋菜市市場、路路橋新安安菜市場場、路橋橋銀山菜菜市場三類市場場椒江葭沚沚菜市場場，椒江江永安亭亭綜合市市場、黃黃巖勞動(dòng)動(dòng)南路菜菜市場、黃巖九九峰菜市市場、黃黃巖長塘塘農(nóng)貿(mào)綜綜合市場場、黃巖巖柔橋綜綜合市場場、路橋橋話月巷巷菜市場場一、二類類市場的的整治由由工商部部門牽頭頭，組織織相關(guān)責(zé)責(zé)任單位位，按照照工商部部門制定定的一場場一策的的整治方方案完成成。一類類市場要要通過整整治，完完善

43、各項(xiàng)項(xiàng)措施，建成示示范市場場。二類類市場要要通過必必要的硬硬件改造造升級，完善各各項(xiàng)管理理措施，建成規(guī)規(guī)范市場場。市場場改造升升級資金金由市場場所屬地地區(qū)政府府牽頭落落實(shí)。三三類市場場由市工工商局提提出具體體改造標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，由由市場所所屬地區(qū)區(qū)政府牽牽頭組織織實(shí)施改改造，開開發(fā)區(qū)范范圍內(nèi)的的由市建建設(shè)規(guī)劃劃局、開開發(fā)區(qū)管管委會(huì)組組織實(shí)施施。臺州市星星級文明明農(nóng)貿(mào)市市場一覽覽表農(nóng)貿(mào)市場場星 級創(chuàng)星時(shí)間間市場所在在縣市備 注臺州市椒椒江花園園菜市場場二星19977椒江-臺州市椒椒江白云云菜市場場二星19977椒江-臺州市水水產(chǎn)品交交易中心心二星20011椒江-臺州市干干水產(chǎn)品品批發(fā)市市場一星20011

44、椒江-臺州市萬萬濟(jì)池菜菜場一星20022椒江-臺州市椒椒江水果果批發(fā)市市場一星20022椒江-黃巖紅三三菜市場場一星20033黃巖-黃巖天長長路菜市市場三星19977黃巖-黃巖柑桔桔果品批批發(fā)市場場二星19999黃巖-黃巖中心心菜市場場一星20011黃巖-臺州市農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品批發(fā)中中心一星20011黃巖-黃巖新堂堂菜市場場一星20022黃巖-路橋金清清中心菜菜市場二星19977路橋-路橋中心心菜市場場一星20000路橋-路橋花鳥鳥市場一星20011路橋-臺州市路路橋區(qū)磨磨石橋菜菜市場一星20022路橋-臺州市路路橋區(qū)商商業(yè)街菜菜市場一星20022路橋洋葉菜市市場臺州市路路橋區(qū)新新安菜市市場一星2

45、0022路橋-臨海市巾巾山菜場場一星19999臨海-臨海鹿城城菜市場場一星20000臨海-臨海市人人民路農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場一星20022臨海-臨海市人人民路果果蔬市場場一星20022臨海-溫嶺三星星菜市場場一星20033溫嶺-溫嶺市太太平路菜菜市場三星20033溫嶺-溫嶺市文文化橋菜菜市場三星19977溫嶺-浙江松門門水產(chǎn)品品批發(fā)市市場二星19977溫嶺-溫嶺市太太平路菜菜場二星19999溫嶺-溫嶺市萬萬昌菜市市場二星20000溫嶺-浙江松門門水產(chǎn)品品批發(fā)市市場車關(guān)關(guān)分市場場一星20000溫嶺-溫嶺市大大溪菜市市場三星20011溫嶺-浙江松門門水產(chǎn)品品批發(fā)市市場龍門門分場一星20011溫嶺-溫嶺市澤

46、澤國第二二菜場一星20011溫嶺-溫嶺市水水果批發(fā)發(fā)市場一星20022溫嶺-溫嶺市南南鑒帽業(yè)業(yè)批發(fā)市市場一星20022溫嶺-浙江松門門水產(chǎn)品品批發(fā)市市場箬山山分場一星20022溫嶺-玉環(huán)城關(guān)關(guān)農(nóng)貿(mào)市市場一星20033玉環(huán)-玉環(huán)城關(guān)關(guān)果品批批發(fā)市場場一星20033玉環(huán)-玉環(huán)陳嶼嶼中心菜菜市場二星20033玉環(huán)-玉環(huán)縣城城關(guān)中心心菜場二星19988玉環(huán)-玉環(huán)縣文文旦果品品批發(fā)市市場一星19988玉環(huán)-玉環(huán)縣清清港中心心菜市場場一星20022玉環(huán)-天臺城關(guān)關(guān)梨園菜菜場一星19999天臺-天臺縣中中心菜市市場一星20022天臺-三門縣城城關(guān)中心心菜場一星-三門-臺州市開開元菜市市場一星20022開發(fā)區(qū)

47、-臺州市主主要農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場簡簡介農(nóng)貿(mào)市場場名稱農(nóng)貿(mào)市場場簡介臺州市農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品批發(fā)市市場該中心位位于浙江江省臺州州市黃巖巖大橋北北側(cè)，緊緊靠1004國道道，距甬甬臺溫高高速公路路黃巖出出入口處處1.55公里，交通便便捷。中中心一期期建設(shè)占占地400畝，建建有綜合合大樓、蔬菜農(nóng)農(nóng)殘檢測測中心、果蔬交交易大廳廳、糧油油交易房房、倉庫庫房、餐餐飲住宿宿部、停停車場等等。年商商品成交交額2億億元。白鶴鎮(zhèn)萬萬年山農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場全場總投投資500萬元，總面積積6畝。現(xiàn)在蔬蔬菜攤位位45間間、市場場管理房房4間、茶廠33間、內(nèi)內(nèi)設(shè)農(nóng)藥藥種子門門市部一一個(gè)，房房屋總面面積15500平平方米。2. 溫溫州市農(nóng)農(nóng)貿(mào)市

48、場場概況溫州市位位于浙江江省東南南部，東東瀕東海海，南與與福建省省寧德地地區(qū)的福福鼎、柘柘榮、壽壽寧三縣縣毗鄰，西及西西北部與與麗水市市的縉云云、青田田、景寧寧三縣相相連，北北和東北北與臺州州市的仙仙居、黃黃巖、溫溫嶺、玉玉環(huán)四縣縣市接壤壤。20004220055年末全全市戶籍籍總?cè)丝诳?466.1997777萬人，其中市市區(qū)人口口1377.1441400萬人。溫州市市農(nóng)貿(mào)市市場較多多，形成成規(guī)模的的大小市市場共有有32家家之多。溫州市主主要農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場簡簡介農(nóng)貿(mào)市場場名稱農(nóng)貿(mào)市場場簡介浙南農(nóng)副副產(chǎn)品中中心市場場浙南農(nóng)副副產(chǎn)品中中心市場場總用地地面積1160畝畝，現(xiàn)有有總建筑筑面積114.55萬

49、多平平方米，總投資資約3.2億元元。市場場共有店店鋪11190多多間。市市場共分分8個(gè)區(qū)區(qū)，1區(qū)區(qū)、2區(qū)區(qū)、3區(qū)區(qū)、5區(qū)區(qū)、6區(qū)區(qū)為市場場主體，4區(qū)為為待建的的綜合服服務(wù)樓，7區(qū)為為待建的的冷庫，8區(qū)為為停車場場。溫州市蔬蔬菜批發(fā)發(fā)交易市市場市場占地地面積11.6萬萬m2，經(jīng)過過幾次擴(kuò)擴(kuò)建，現(xiàn)在市市場面積積達(dá)到44.8萬萬m2，現(xiàn)有職職工1550名。它是經(jīng)經(jīng)過多年年的不斷斷奮斗發(fā)發(fā)展壯大大起來的的。 119999年已被被國家確確立為全全國菜籃籃子工程程定點(diǎn)鮮鮮活農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品中心心批發(fā)市市場。溫州大南南門農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場大南門農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場總建筑筑面積為為166630.04mm2，整體體設(shè)計(jì)以以營業(yè)房房、貨

50、柜柜、攤位位等為主主，以經(jīng)經(jīng)營蔬菜菜、豆制制品、水水產(chǎn)、肉肉類為主主，市場場配套設(shè)設(shè)施將更更完善、功能更更齊全、管理更更專業(yè)。虹橋綜合合農(nóng)貿(mào)市市場綜合農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場分分別由糧糧油、飼飼料、水水產(chǎn)品、副食品品、畜產(chǎn)產(chǎn)品、禽禽蛋、水水果、木木材、竹竹制品、柴草、綜合類類等155個(gè)專業(yè)業(yè)市場構(gòu)構(gòu)成，總總共有交交易場地地5.002萬mm2，是浙浙南最大大的農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場之之一。3. 其其他浙南南地區(qū)農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場概況其他浙南南地區(qū)是是指出了了溫州、臺州以以外的衢衢州、金金華、舟舟山和麗麗水等市市。四市市有人口口10447.77萬人，其中非非農(nóng)業(yè)人人口2009.222萬人人。據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，四四市共有有形成規(guī)規(guī)模的農(nóng)農(nóng)

51、貿(mào)市場場41家家，其中中金華115家，衢州112家，麗水77家，舟舟山7家家。浙南地區(qū)區(qū)（除臺臺州、溫溫州）人人口、農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場一覽表表市人口（萬萬人）農(nóng)貿(mào)市場場（個(gè)）數(shù)總?cè)丝跀?shù)數(shù)非農(nóng)人口口數(shù)衢 州245.642.99812麗 水251.3939.1147舟 山96.558287金 華454.1399.1115總 計(jì)10477.7209.2241浙南地區(qū)區(qū)（除臺臺州、溫溫州）相相關(guān)農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場簡簡介農(nóng)貿(mào)市場場名稱農(nóng)貿(mào)市場場簡介義烏農(nóng)貿(mào)貿(mào)城義烏農(nóng)貿(mào)貿(mào)城先后后投資33億多元元，農(nóng)貿(mào)貿(mào)城主體體占地面面積達(dá)到到了300多萬平平方米，營業(yè)面面積155萬多平平方米。市場硬硬件檔次次高、布布局合理理、管理理規(guī)

52、范、環(huán)境優(yōu)優(yōu)美，設(shè)設(shè)有信息息中心，農(nóng)產(chǎn)品品檢測中中心、倉倉住用房房等，各各類配套套設(shè)施完完善。浙江省義義烏市蔬蔬菜批發(fā)發(fā)市場浙江省義義烏市蔬蔬菜批發(fā)發(fā)市場位位于全國國最大的的小商品品市場集集散地，人流、物流之之大，蔬蔬菜交易易量為浙浙中地區(qū)區(qū)之首。衢州農(nóng)貿(mào)貿(mào)城衢州農(nóng)貿(mào)貿(mào)城功能能完善、設(shè)施齊齊全經(jīng)營營品種涵涵蓋蔬菜菜、水果果、水產(chǎn)產(chǎn)、副食食品、糖糖酒、調(diào)調(diào)味品、干果、日用百百貨等八八大類，是浙、閩、贛贛、皖四四省九地地市最大大的農(nóng)副副產(chǎn)品集集散中心心、交易易中心、信息中中心和價(jià)價(jià)格形成成中心。麗水浙西西南農(nóng)貿(mào)貿(mào)城市場一期期開發(fā)33.933公頃，建筑面面積4.8萬平平方米，交易店店鋪5118間，并

53、配備備加工、倉儲用用房2萬萬平方米米，大型型停車場場68000平方方米，設(shè)設(shè)有蔬菜菜、水果果、茶葉葉、食用用菌、副副食品和和中藥保保健品六六大交易易區(qū)，努努力把自自己打造造成“綠色市市場、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)市場場、品牌牌市場”的新型型農(nóng)貿(mào)批批發(fā)市場場。中國舟山山國際水水產(chǎn)城占地面積積35公公頃，建建筑面積積20萬萬平方米米，漁港港岸線112000米，5500噸噸級以上上浮動(dòng)泊泊位188個(gè)。布布有活、鮮、凍凍、干四四大交易易區(qū)及加加工和配配套服務(wù)務(wù)區(qū)。舟山水產(chǎn)產(chǎn)品中心心批發(fā)市市場有限責(zé)任任公司現(xiàn)有固定定資產(chǎn)33.8億億元，占占地面積積30萬萬平方米米，建筑筑面積115萬平平方米，擁有漁漁港岸線線12000米

54、，5000噸級以以上浮動(dòng)動(dòng)泊位118個(gè)。現(xiàn)現(xiàn)有活、鮮、干干、凍水水產(chǎn)品批批發(fā)商6600余余家，為為交易配配套服務(wù)務(wù)門店3300余余家，交交易客商商逾40000家家。交易易水產(chǎn)品品輻射到到全國220多個(gè)個(gè)?。ㄊ惺校淦渲?00出口口日本、韓國等等東南亞亞、歐盟盟國家以以及香港港、臺灣灣、澳門門等地區(qū)區(qū)。（四）溫溫嶺市農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場概況溫嶺市是是一個(gè)農(nóng)農(nóng)業(yè)大市市，農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品異常常豐富，土產(chǎn)特產(chǎn)很多多繁多，在在很大程程度上促促進(jìn)了農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)貿(mào)易的快快速發(fā)展展。下面面是溫嶺嶺市農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場一一覽表。溫嶺市農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場一覽表表溫嶺市農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場地址址主營產(chǎn)品品 HYPERLINK o 溫嶺市三星菜市場 t

55、_blank o 溫嶺市三星菜市場 溫嶺市三三星菜市市場溫嶺市中中華路肉禽蛋、水產(chǎn)品品、蔬菜菜 HYPERLINK o 溫嶺市太平路菜市場 t _blank o 溫嶺市太平路菜市場 溫嶺市太太平路菜市場場溫嶺市鐘鐘樓路2228號號副禽蛋、水產(chǎn)品品、蔬菜菜、食品品、豆制制品 HYPERLINK o 溫嶺市文化橋菜市場 t _blank o 溫嶺市文化橋菜市場 溫嶺市文文化橋菜市場場溫嶺市文文化南路路88號號肉禽蛋、水產(chǎn)品品、蔬菜菜 HYPERLINK o 溫嶺市水果批發(fā)市場 t _blank o 溫嶺市水果批發(fā)市場 溫嶺市水水果批發(fā)市場場溫嶺市太太平烈士士山腳水果 HYPERLINK o 溫嶺市

56、石橋頭菜市場 t _blank o 溫嶺市石橋頭菜市場 溫嶺市石石橋頭菜菜市場溫嶺市石石橋頭鎮(zhèn)鎮(zhèn)后林村村水產(chǎn)品、肉禽蛋蛋、蔬菜菜溫 HYPERLINK o 溫嶺市橫峰農(nóng)貿(mào)市場 t _blank o 溫嶺市橫峰農(nóng)貿(mào)市場 溫嶺市橫橫峰農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場溫嶺市橫橫峰街道道橫峰村村肉禽蛋、水產(chǎn)品品、蔬菜菜 HYPERLINK o 溫嶺市溫嶠菜場 t _blank o 溫嶺市溫嶠菜場 溫嶺市溫溫嶠菜場溫嶺市溫溫嶠鎮(zhèn)蓮蓮池路肉禽蛋、水產(chǎn)品品、蔬菜菜 HYPERLINK o 溫嶺市潘郎鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場 t _blank o 溫嶺市潘郎鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場 溫嶺市潘潘郎鎮(zhèn)農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場溫嶺市大大溪鎮(zhèn)肉禽蛋、水產(chǎn)品品、蔬菜菜 HYPER

57、LINK o 溫嶺市山市農(nóng)貿(mào)市場 t _blank o 溫嶺市山市農(nóng)貿(mào)市場 溫嶺市山山市農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場溫嶺市大大溪鎮(zhèn)山山市村肉禽蛋、水產(chǎn)品品、蔬菜菜、副食食品 HYPERLINK o 溫嶺市大溪中心菜場 t _blank o 溫嶺市大溪中心菜場 溫嶺市大大溪中心心菜場溫嶺市大大溪鎮(zhèn)大大溪村肉禽蛋、水產(chǎn)品品、蔬菜菜 HYPERLINK o 溫嶺市澤國菜市場 t _blank o 溫嶺市澤國菜市場 溫嶺市澤澤國菜市市場溫嶺市澤澤國鎮(zhèn)蔬菜、肉肉禽蛋、水產(chǎn)品品 HYPERLINK o 溫嶺市澤國干鮮果批發(fā)市場 t _blank o 溫嶺市澤國干鮮果批發(fā)市場 溫嶺市澤澤國干鮮鮮果批發(fā)發(fā)市場溫嶺市澤澤國鎮(zhèn)水果

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59、肉禽蛋、水產(chǎn)品品 HYPERLINK o 溫嶺市箬橫鎮(zhèn)埭頭菜市場 t _blank o 溫嶺市箬橫鎮(zhèn)埭頭菜市場 溫嶺市箬箬橫鎮(zhèn)埭埭頭菜市市場溫嶺市箬箬橫鎮(zhèn)埭埭頭小區(qū)區(qū)肉禽蛋、水產(chǎn)品品、蔬菜菜 HYPERLINK o 溫嶺市松門菜市場 t _blank o 溫嶺市松門菜市場 溫嶺市松松門菜市市場溫嶺市松松門鎮(zhèn)獅獅子巷肉禽蛋、水產(chǎn)品品、蔬菜菜 HYPERLINK o 溫嶺市淋川農(nóng)貿(mào)市場 t _blank o 溫嶺市淋川農(nóng)貿(mào)市場 溫嶺市淋淋川農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場溫嶺市松松門鎮(zhèn)淋淋川肉禽蛋、水產(chǎn)品品、蔬菜菜 HYPERLINK o 溫嶺市松門第二菜市場 t _blank o 溫嶺市松門第二菜市場 溫嶺市松松門第

60、二二菜市場溫嶺市松松門鎮(zhèn)天天竺路肉禽蛋、水產(chǎn)品品、蔬菜菜、水果果 HYPERLINK o 溫嶺市石塘菜場 t _blank o 溫嶺市石塘菜場 溫嶺市石石塘菜場溫嶺市石石塘鎮(zhèn)肉禽蛋、水產(chǎn)品品、蔬菜菜 HYPERLINK o 溫嶺市釣浜菜場 t _blank o 溫嶺市釣浜菜場 溫嶺市釣釣浜菜場溫嶺市石石塘鎮(zhèn)紅紅巖村肉禽蛋、水產(chǎn)品品、蔬菜菜 HYPERLINK o 溫嶺市箬山農(nóng)貿(mào)市場 t _blank o 溫嶺市箬山農(nóng)貿(mào)市場 溫嶺市箬箬山農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場溫嶺市石石塘鎮(zhèn)箬箬山肉禽蛋、水產(chǎn)品品、蔬菜菜 HYPERLINK o 溫嶺市大閭菜場 t _blank o 溫嶺市大閭菜場 溫嶺市大大閭菜場場溫嶺市城