民間借貸登記公司借貸之房產(chǎn)抵押合同模版

1、第 頁PAGE PAGE 3表3 房產(chǎn)借款抵押協(xié)議 （xx）經(jīng)開新押字第3號 抵押人（以下稱甲方）：身份證號碼：辦公地址：x*抵押權(quán)人（以下稱乙方）：x 法定代表人：x辦公地址：x民間融資機構(gòu)業(yè)務(wù)許可證號:x第一條甲方與出資人xx 達(dá)成借款意向，需要乙方為甲方的借款行為擔(dān)保，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作反擔(dān)保抵押，甲乙各方經(jīng)協(xié)商訂立本臺同。 第二條 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)和處分權(quán)，用作抵押的房地產(chǎn)的辦公地址：x；建筑面積 *.76平方米；用地面積： 3767.54 平方米；房地所有權(quán)證編號： 魯xxxx市不動所有權(quán)第002*號 。 第三條 甲方借款金額為人民幣*拾萬元（小寫*0000

2、0元）。 第四條 本協(xié)議抵押擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 第五條 抵押期限自 xx 年* 月 2* 日起xx年 * 月2*日止。（以抵押登記日為準(zhǔn)） 第六條 抵押期間，抵押物由甲方自行保管。甲方對抵押物負(fù)有修理修繕、保養(yǎng)、妥善保管的責(zé)任，并隨時接受乙方對抵押物狀況的檢查。 第七條 抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租抵押物；經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的費用應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第八條 因國家xx，將抵押物列入拆遷范圍的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。乙方有權(quán)要求甲方提供新的抵押物，或要求債務(wù)人清償乙方的債權(quán)。 第九條

3、有下列情況之一的，乙方有權(quán)要求處分抵押物： （一）債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未能清償債務(wù)的； （二）甲方死亡、或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的；或者甲方的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的； （三）甲方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；（四）甲方違反本協(xié)議的商定，擅自處分抵押物的。（五）主協(xié)議債權(quán)人起訴或申請強制執(zhí)行。 第十條有本協(xié)議第九條情況之一的，乙方有權(quán)依法律、法規(guī)規(guī)定的處分方式處分抵押物，并以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。 第十一條 抵押期間，主協(xié)議的債務(wù)人、債權(quán)人如需延長主協(xié)議項下的履行期限或變更協(xié)議條款的，應(yīng)經(jīng)各方書面同意。第十二條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封

4、或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任及由此而造成或產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。 第十三條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配： （一）支付處分抵押物所需的費用包括但不限于訴訟費執(zhí)行費評估費拍賣費律師費； （二）扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)支付的稅費； （三）償還乙方債權(quán)本息及支付違約金； （四）賠償由債務(wù)人違反協(xié)議而對乙方造成的其他損害； （五）剩余金額交還甲方。 處分抵押物所得金額不夠以支付債務(wù)和違約金、賠償金時，乙方有權(quán)向債務(wù)人追索不足部份。第十四條 其它商定事項：_第十五條 甲、乙各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可以向乙方所在地人民法院起訴或向xx仲裁委員會申請仲裁。 第十六條 本協(xié)議自甲乙各方辦理抵押登記，抵押登記主管機關(guān)頒發(fā)他項權(quán)證之日起生效。 第十