2022年房產(chǎn)管理股上半年工作總結(jié)

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年房產(chǎn)管理股上半年工作總結(jié)一、住房保障(一)保障性住房建設(shè)。_年市下達目標(biāo)建設(shè)任務(wù)是。公共租賃住房項目目標(biāo)任務(wù)_套，棚戶_改造目標(biāo)任務(wù)是_戶。1、公共租賃住房項目建設(shè)進展情況。根據(jù)_年度市下達公共租賃住房項目任務(wù)數(shù)，由九個項目分解實施：一是住房百泰京城商住小區(qū)配建公租房項目(東城_號地配建)：位于光明大街東側(cè)，紫水辦事處北側(cè)，項目占地面積_平方米，配建公租房_套，每套_平方米，建面積_平方米，計劃投資_萬元，目前正在進行十層主體施工，責(zé)任單位是馬畈鎮(zhèn)政府。二是馬畈陽光中學(xué)公租房項目：位于馬畈鎮(zhèn)陽光中學(xué)校園內(nèi)，項目占地面積_平方米，建面積_平方米，共_

2、套，計劃投資_萬元。目前該項目已辦理了發(fā)改委立項、建設(shè)項目選址意見書、項目用地預(yù)審意見函，目前主體封頂，責(zé)任單位是馬畈鎮(zhèn)政府。三是馬畈鎮(zhèn)政府公租房項目：位于馬畈鎮(zhèn)徐寨村，項目占地面積_平方米，建面積_平方米，共_套，計劃投資_萬元。目前場地平整已完成，由于未進行招投標(biāo)未開工建設(shè)，責(zé)任單位是馬畈鎮(zhèn)政府。四是仙居鄉(xiāng)政府公租房項目：位于仙居鄉(xiāng)政府院內(nèi)南側(cè)，項目占地面積_平方米，建面積_平方米，共_套，計劃投資_萬元。目前該項目有拆遷任務(wù)且未開工建設(shè)，責(zé)任單位是仙居鄉(xiāng)政府。五是孫鐵鋪鎮(zhèn)公租房項目：位于孫鐵鋪鎮(zhèn)高中院內(nèi)，項目占地面積_平方米，建筑面積_平方米，共_套，計劃投資_萬元。該項目計劃調(diào)整到孫鐵

3、鋪高中院內(nèi)(有拆遷任務(wù))，目前該項目尚未落地，責(zé)任單位是孫鐵鋪鎮(zhèn)政府。六是十里鎮(zhèn)中學(xué)公租房項目：位于十里鎮(zhèn)中學(xué)校園內(nèi)，項目占地面積_平方米，建面積_平方米，共_套，計劃投資_萬元。目前該項目有拆遷任務(wù)且未開工建設(shè)，責(zé)任單位是十里鎮(zhèn)政府。七是斛山鄉(xiāng)衛(wèi)生院公租房項目：位于斛山鄉(xiāng)衛(wèi)生院內(nèi)南側(cè)，項目占地面積_平方米，建面積_平方米，共_套，計劃投資_萬元。目前該項目場地平整單位，由于手續(xù)沒有辦理到位，未進行招投標(biāo)未開工建設(shè)，責(zé)任單位是斛山鄉(xiāng)政府。八是南向店鄉(xiāng)公租房項目：分兩地塊建設(shè)分別位于南向店鄉(xiāng)計劃生育服務(wù)中心和鄉(xiāng)衛(wèi)生院，項目占地面積_平方米，建面積_平方米，共_套，計劃投資_萬元。目前衛(wèi)生院地塊有

4、拆遷任務(wù)，正在協(xié)商搬遷；計劃生育服務(wù)中心地塊尚未開工建設(shè)，責(zé)任單位是南向店鄉(xiāng)政府。九是羅陳鄉(xiāng)公租房項目：位于羅陳中學(xué)院內(nèi)，項目占地面積_平方米，建面積_平方米，共_套，計劃投資_萬元。目前該項目已完成拆遷、地質(zhì)勘探，未實質(zhì)性開工建設(shè)，責(zé)任單位是羅陳鄉(xiāng)政府。2、_年棚戶_改造安置房項目進展情況。根據(jù)_年市下達棚戶_改造任務(wù)_戶，由四個項目分解實施：一是熊弄棚戶_改造項目。該項目位于光州路東側(cè)、熊弄街北側(cè)，建安置房3棟_套，建筑面積_平方米，計劃總投資_萬元，正在進行十二層主體施工。二是九龍公館棚戶_改造項目。該項目位于九龍東路北側(cè)，建安置房_套，建筑面積_平方米，計劃總投資_萬元，正在進行基礎(chǔ)施

5、工。三是棉麻公司棚戶_改造項目。該項目位于弦山南路西側(cè)，建安置房_套，建筑面積_平方米，計劃總投資_萬元，正在進行基礎(chǔ)施工。四是青峰家園棚戶_改造項目。該項目位于和平街雨壇巷南側(cè)，縣中醫(yī)院北側(cè)，建安置房_套，建筑面積_平方米，計劃總投資_萬元，目前已開工建設(shè)。(二)加大保障性住房項目全面督導(dǎo)。對_年六個保障性住房續(xù)建項目和_年_個鄉(xiāng)鎮(zhèn)承擔(dān)的_個公租房項目和四個棚戶_改造項目定期不定期進行督導(dǎo)，對_年至_年的保障性住房項目手續(xù)不全和臨時手續(xù)進行了全面排查，并報縣政府協(xié)調(diào)督促辦理。(三)公開、公正、透明進行經(jīng)濟適用住房分配。第三批申報的_戶經(jīng)濟適用住房家庭，通過三審三公示、聯(lián)審聯(lián)批和上門核查，共核

6、減不符合條件的有_戶，最后確定_戶符合申報條件，于_年_月_日在縣文化中心進行公開抽號。第四批申報的_戶經(jīng)濟適用住房已經(jīng)街道居委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(辦事處)初、復(fù)審并在所在地張榜公布，目前，縣住房保障辦正在_“聯(lián)審聯(lián)批”工作，預(yù)計_月底舉行公開抽號分配。(四)嚴(yán)把經(jīng)廉租住房審核關(guān)。根據(jù)_縣_年度廉租住房分配實施方案(光政辦_號)，對_年度已申報廉租住房_戶，在經(jīng)過街道居委會、辦事處初、復(fù)審并在所在地張榜公布，民政部門審核的基礎(chǔ)上，已對申報的_戶廉租住房的紙質(zhì)檔案和電子檔案_號碼和名字進行了比對，目前正在進行復(fù)核，即將_相關(guān)部門進行“聯(lián)審聯(lián)批”工作。(五)積極做好了租賃住房補貼資金發(fā)放工作。根據(jù)_做好

7、我縣_年度廉租住房租賃補貼資金發(fā)放工作_(光政辦_號)、_做好我縣_年度廉租住房租賃補貼資金發(fā)放工作_(光政辦_號)、_做好我縣_年度廉租住房租賃補貼資金發(fā)放工作_(光政辦_號)等相關(guān)文件精神，上半年，共發(fā)放了兩批租賃住房補貼資金，第一批共申報_戶，通過“三審三公示”和“聯(lián)審聯(lián)批”核定符合條件的家庭_戶、_人、在銀行打卡共發(fā)放租賃住房補貼資金_萬元；第二批在對第一批符合條件的_戶家庭實施動態(tài)考核的基礎(chǔ)上，結(jié)合新申報的_戶，共計_戶，通過“三審三榜”公示和“聯(lián)審聯(lián)批”核定符合條件的家庭_戶、_人，在銀行打卡共發(fā)放租賃住房補貼資金_萬元。第三批租賃住房補貼已通過街道居委會初審、目前正在辦事處進行復(fù)

8、審。(六)認(rèn)真做好統(tǒng)計報表。積極參與保障性住房建設(shè)，做好上下級協(xié)調(diào)溝通，認(rèn)真、準(zhǔn)確、及時向上級主管部門報送保障性住房周、月、季保障性房建設(shè)進度報表。(七)全力配合審計部門對住房保障審計工作。_年底-_年初，_市審計局派出審計組對我縣保障性住房建設(shè)開展為期兩個月的審計工作，住房保障辦全力配合此項工作，對審計組提出的問題，積極做好協(xié)調(diào)、解釋。通過查閱檔案、見面核查、電話索詢等方式對審計組提出的問題進行客觀的回復(fù)，以書面形式回復(fù)了審計組提出的問題_余條，對審計決定和移送處理書的問題上報政府，進行回復(fù)。二、房地產(chǎn)管理(一)落實文件精神。繼續(xù)認(rèn)真貫徹落實_做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題_精神，切實穩(wěn)定住

9、房價格，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。(二)_企業(yè)資質(zhì)動態(tài)考核。根據(jù)市房產(chǎn)管理中心對開發(fā)企業(yè)以到期時間進行資質(zhì)動態(tài)考核的新要求，已_全縣_家開發(fā)企業(yè)分批次進行考核，目前已報送的企業(yè)資質(zhì)全部登陸上網(wǎng)一次性通過考核。今年新申報寶鑫實業(yè)一家開發(fā)企業(yè)。(三)積極宣傳。與紫水、弦山辦事處一起，通過社區(qū)平臺宣傳政治與精神文明建設(shè)、房產(chǎn)管理的政策、物業(yè)與業(yè)委會的關(guān)系，進一步提高業(yè)主們整體素質(zhì)和文明程度。(四)做好統(tǒng)計工作。參加由政府辦_召開的縣_年度固定資產(chǎn)目標(biāo)任務(wù)分解大會，并于每月_日-_日，與統(tǒng)計局工作人員一起_辦公，切實落實了縣政府下達給我局的局固定投資計統(tǒng)及房地產(chǎn)投資任務(wù)。三、房屋征收(一)積極協(xié)調(diào)指

10、導(dǎo)棚戶_改造項目房屋征收工作。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例、_市房屋征收操作手冊的規(guī)定，分別對秀水藍(lán)灣棚戶_改造項目、熊弄棚戶_改造項目、十里商貿(mào)物流棚戶_改造項目、九龍東路北側(cè)棚戶_改造項目、棉麻棚戶_改造項目的材料匯編共計十七個大項、_個小項進行逐條審核，引導(dǎo)我縣棚戶_改造項目逐步按照_縣棚戶_改造實施操作流程進行規(guī)范操作。(二)認(rèn)真做好_年棚戶_改造項目的儲備工作。根據(jù)_縣人民_申報_縣_-_年棚戶_改造規(guī)劃和年度計劃的報告(光政文_號)文件規(guī)定，對我縣_-_年儲備的_(城中村)改造項目條件成熟的地塊進行實地查看，指導(dǎo)_(城中村)改造項目前期手續(xù)的辦理、材料的整理等，一是物流中心棚戶

11、_改造項目。該項目位于光州路_號，改造前戶數(shù)_戶，改造前面積_平方米，計劃建安置房_套，_平方米，計劃總投資_萬元。目前已簽訂拆遷協(xié)議_戶。二是姚圍孜城中村改造項目。該項目位于姚圍孜村，改造前戶數(shù)_戶，改造前面積_平方米，計劃建安置房_套，_平方米，計劃總投資_億元。正在協(xié)議拆遷。四、下一步工作打算1、加強督導(dǎo)_個鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共租賃住房項目全面開工，加大推進四個棚戶_改造項目的工程進度，嚴(yán)格按照時間節(jié)點要求進行建設(shè)。2、繼續(xù)做好經(jīng)濟適用住房剩余房源的分配工作；穩(wěn)步推進_年度租賃住房補貼資金發(fā)放工作。嚴(yán)格按照公平、公開、公正_年廉租住房租售并舉工作。3、加強對房屋征收工作條例的學(xué)習(xí)，熟練掌握棚戶_改造

12、實施操作流程。2022年房產(chǎn)管理股上半年工作總結(jié)（二）自我擔(dān)任置業(yè)顧問以來，可算是我工作上另一個轉(zhuǎn)折點，更是一個新的開始，加入_公司發(fā)展，成為一名置業(yè)顧問。不知不覺，入職已有半年了，在這半年里收獲的實在太多了，說也說不完，要多謝的不單只是一兩個人，更不是一句“謝謝”就能簡單了事的。以下是我這段時間的工作總結(jié)。之前在_有做過三級市場，對_和售樓這個行或多或少也有些了解。賣一手樓是我一直向往的工作，謝謝我的經(jīng)理給了我這個發(fā)展的好機會，踏入銷售這一行列中，認(rèn)識一班好同事，學(xué)到的不再是書本那枯燥無味的知識。記得我來時的運氣比較好，第二天本項目就開盤了，開盤對我這個新人來說是一件很迷茫的事，很多同事都在

13、忙著收獲，當(dāng)時我在想我要努力學(xué)習(xí)，考過就可以接客戶了，由半知半解的我到現(xiàn)在對銷售流程有一定的了解，學(xué)到了不少的東西，當(dāng)然也少不了同事之間的幫助。深入售樓工作之后才發(fā)現(xiàn)其實很多事情要做，要學(xué)的卻是無比的多，銷售知識永遠(yuǎn)是個無底深淵，但正因如此，我樂此不疲，越來越喜歡這份工作。前二個月，都是擔(dān)任見習(xí)置業(yè)顧問，一邊協(xié)助同事做好銷售工作，一邊學(xué)著自己接待客戶。在這里，同事都很好，很愿意去教我知識，也很放心讓我去做，去試。慢慢地，接待客戶、跟蹤客戶、簽定合同、售后工作、銀行相關(guān)規(guī)定各方面都開始有一定的認(rèn)識。雖然剛開始還有點不習(xí)慣，因為正是樓盤旺季，工作比較多，但心里不斷告訴自己，不斷想，付出多少，收獲多少，只是時間問題。即使往后不在這行業(yè)上工作，現(xiàn)在學(xué)到的這些我相信以后絕對用得上。第四個月的時候，我正式升上為置業(yè)顧問。開始真真正正接待客戶，獨立一人將所有的工作完成。挑戰(zhàn)性很大，一向帶點自負(fù)的我也充滿信心。接著，不斷遇到過問題，但在同事跟經(jīng)理的協(xié)助下，都能順利將工作完成。業(yè)績嘛！這半年來還算一般般，稱不上好。對入行不久的來說還