天津市農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)（坑塘水面）承包合同

1、 - 6 -JF-2020-081 合同編號(hào)： 天津市農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)（坑塘水面）承包合同（本合同適用于村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包坑塘水面時(shí)使用）發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 為維護(hù)承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定以及本集體經(jīng)濟(jì)組織依法通過(guò)的農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)發(fā)包方案，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 集體資源性資產(chǎn)基本情況與用途甲方將位于 占地總面積為 畝的坑塘水面（詳見(jiàn)資源性資產(chǎn)基本情況表）通

2、過(guò)天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)以 （招標(biāo)/拍賣/公開(kāi)協(xié)商）方式承包給乙方，從事 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。承包期限和交付時(shí)間承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日（不得超過(guò)每屆村集體經(jīng)濟(jì)組織理事會(huì)或代行職能的村民委員會(huì)任期的剩余期限）止。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將該坑塘水面交付乙方。承包費(fèi)用與支付方式承包費(fèi)用按下列第 種方式計(jì)算：貨幣計(jì)費(fèi)分期支付方式。承包費(fèi)按照 元/畝標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，合計(jì) 元/年。乙方須于 （當(dāng)/前一）年 月 日前支付當(dāng)年承包費(fèi)。（或：第一次支付：乙方于 年 月 日前支付給甲方_；第二次支付：乙方于 年 月 日前支付給甲方_；第三次支付：乙方于 年 月 日前支付給甲方_。）貨幣計(jì)費(fèi)一次性付款

3、方式。承包費(fèi)按_元/畝年計(jì)算，共計(jì)_元。乙方須于_年_月_日前支付全部承包費(fèi)。其他支付方式：_。承包費(fèi)變動(dòng)：_。甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定依法利用和保護(hù)該坑塘水面，制止乙方的損害行為；有權(quán)在本合同到期后收回該坑塘水面；乙方無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延遲支付承包費(fèi)的，甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)支付。經(jīng)催告后，在合理期限內(nèi)乙方仍未支付的，甲方可以解除合同。該坑塘水面被征收、征用、占用的，有權(quán)獲得_補(bǔ)償。甲方的義務(wù)按時(shí)交付約定發(fā)包的坑塘水面；應(yīng)確認(rèn)該發(fā)包坑塘水面權(quán)屬合法、清晰，無(wú)任何與該坑塘水面有關(guān)的權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛；協(xié)助乙方處理與其他承包戶發(fā)生的用路、用水、用電等糾紛；尊重乙方

4、的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利依法享有坑塘水面使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；有權(quán)利用該坑塘水面上已有的開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所必需的水系、道路、構(gòu)筑物等設(shè)施；合同到期后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)包；承包期間坑塘水面及周邊土地被依法征收、征用、占用的，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得_補(bǔ)償。乙方的義務(wù)按合同約定及時(shí)接收該承包坑塘水面并向甲方足額支付承包費(fèi)；承包期間，未經(jīng)登記不得進(jìn)行抵押及再流轉(zhuǎn)；本合同到期，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方是否續(xù)包。不續(xù)包的，應(yīng)于合同到期日交回該流轉(zhuǎn)土地；配合做好坑塘水面承包合同的審查備案工作；負(fù)責(zé)生產(chǎn)設(shè)施的維護(hù)和維修，合同

5、到期后完整交付；為提高生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意，需報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，按照相關(guān)規(guī)定辦理；妥善管理該承包坑塘水面上未列入合同的水系、道路、構(gòu)筑物等設(shè)施，如需使用或變動(dòng)，須征得甲方和發(fā)包方同意；在法律法規(guī)政策和合同約定允許范圍內(nèi)保護(hù)和合理利用該承包坑塘水面，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變生產(chǎn)用途、不得給坑塘水面造成永久性損害。交付時(shí)和合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.簽訂本合同并交付該集體資源性資產(chǎn)時(shí)，地上附著物及相關(guān)設(shè)施有：_。2.合同到期時(shí)，由國(guó)家或地方財(cái)政直接補(bǔ)助形成的財(cái)產(chǎn)按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定處理。3.乙方經(jīng)營(yíng)期間利用除財(cái)政補(bǔ)助外的資金構(gòu)建的地上附著物

6、及相關(guān)設(shè)備設(shè)施按下列方式處理：_。4.合同到期該集體資源性資產(chǎn)恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：_。合同變更、解除1.經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可對(duì)本合同進(jìn)行變更、解除。2.當(dāng)事人一方中途變更或解除合同的，應(yīng)提前 日書(shū)面通知對(duì)方。3.合同有效期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以解除合同；雙方應(yīng)按合同解除日期，結(jié)清合同履行期間相關(guān)費(fèi)用。4.當(dāng)事人一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方可以解除合同。違約責(zé)任因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任的情形，應(yīng)向守約方支付違約金元。如果違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。甲方逾期交付本合同約定的集體資源性資產(chǎn)，每延遲一天，按承包費(fèi)用的

7、_%承擔(dān)違約金。乙方逾期支付承包費(fèi)，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的_%承擔(dān)違約金。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。乙方私自在承包區(qū)域內(nèi)取土或未經(jīng)甲方書(shū)面同意私自改變生產(chǎn)用途和結(jié)構(gòu)、破壞水利等基本設(shè)施或給資源性資產(chǎn)造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)甲方造成的損失。糾紛解決方式甲乙雙方發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街）人民政府等調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。特別約定在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)優(yōu)先承包。如乙方為本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體

8、經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)，且甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。承包合同生效后，不因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。其他約定 。本合同一式四份，雙方蓋章/簽字有效。甲乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街）農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門備案一份，天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)留存一份。經(jīng)協(xié)商，決定_（提交/不提交）天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)鑒證。甲方（蓋章/簽字）： _年_月_日法定代表人或主要負(fù)責(zé)人姓名統(tǒng)一社會(huì) 信用代碼聯(lián)系方式地 址開(kāi)戶銀行銀行賬號(hào)代理人姓名聯(lián)系方式身份證號(hào)地 址乙方（蓋章/簽字）： _年_月_日 自然人、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人姓名身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系方式地 址開(kāi)戶銀行銀行賬號(hào)代理人姓名聯(lián)系方