2022年上海資產(chǎn)評(píng)估師考試考前沖刺卷1測(cè)

1、1 / 132022 年上海資產(chǎn)評(píng)估師考試考前沖刺卷(本卷共分為2 大題 50 小題，作答時(shí)間為 180 分鐘，總分 100 分， 60 分及格。)單位： 姓名： 考號(hào)：題號(hào) 單選題 多項(xiàng)選擇 判斷題 綜合題 總分分值得分一、單項(xiàng)選擇題 (共 25 題， 每題 2 分。每題的備選項(xiàng)中， 只有一個(gè)最符合題意)1.行業(yè)基準(zhǔn)收益率表明了建設(shè)項(xiàng)目_。A對(duì)行業(yè)的凈貢獻(xiàn)B對(duì)企業(yè)的凈貢獻(xiàn)C對(duì)投資者的凈貢獻(xiàn)D對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)2.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍即企業(yè)的資產(chǎn)范圍是從企業(yè)_的角度界定的。A資金B(yǎng)規(guī)模 C技術(shù) D產(chǎn)權(quán)3.某待評(píng)估企業(yè)未來 3 年的預(yù)期收益分別為 100 萬元、 120 萬元和 130 萬元，

2、 根 據(jù)企業(yè)實(shí)際情況推斷，從第四年開始，企業(yè)的年預(yù)期收益額將在第三年的水平 上以 2%的增長(zhǎng)率保持增長(zhǎng)，假定折現(xiàn)率為 8%，則該企業(yè)的評(píng)估值最接近于_萬 元。A2 053B1 614C1 9862 / 13D1 6004.假定社會(huì)平均收益率為 10%，企業(yè)所在行業(yè)基準(zhǔn)收益率為 12%，國(guó)庫券利率為 4%。待評(píng)估企業(yè)的投資資本由所有者權(quán)益和長(zhǎng)期負(fù)債兩部分構(gòu)成，其中所有者 權(quán)益占投資資本的比重為 60%，長(zhǎng)期負(fù)債占 40%，利息率為 6%，待評(píng)估企業(yè)的風(fēng) 險(xiǎn)系數(shù)()為 1.2。該待評(píng)估企業(yè)投資資本的折現(xiàn)率最接近于_。A11.2%B9.53%C9.12%D12.86%5.在下列收益率中，可作為企業(yè)價(jià)

3、值評(píng)估折現(xiàn)率中的無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的是_。A行業(yè)銷售利潤(rùn)率B行業(yè)平均成本利潤(rùn)率 C企業(yè)債券利率D國(guó)庫券利率6.當(dāng)企業(yè)收益額選取凈利潤(rùn)，而資本化率選擇凈資產(chǎn)凈利潤(rùn)率時(shí)，其資本化結(jié) 果應(yīng)為企業(yè)的_。A投資資本價(jià)值B企業(yè)整體價(jià)值C股東全部權(quán)益價(jià)值D實(shí)收資本價(jià)值7.某企業(yè)距其企業(yè)章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期限只剩 5 年，到期后不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。預(yù)計(jì) 未來 5 年的預(yù)期收益額為 100 萬元、 110 萬元、 120 萬元、 120 萬元和 130 萬元。 5 年后，該企業(yè)變現(xiàn)預(yù)計(jì)可收回 1 000 萬元，假定資本化率為 10%，則該企業(yè)價(jià) 值最有可能為_萬元。A1 0653 / 13B1 100C1 000D1 0568

4、.一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估 算的重置成本_。A高B低C相等D無法比較9.某收益性資產(chǎn)，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，第一年預(yù)期收益為 10 萬元，以后每年 遞增 1 萬元，假定資本化率為 10%，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬元。A100B110C150D20010.與評(píng)估對(duì)象完全相同的參照物資產(chǎn) 6 個(gè)月前的成交價(jià)格為 10 萬元，半年間該 項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)格上升了 5%，則最可能的評(píng)估值是_萬元。A11B12.5C10.5D10.811.復(fù)原重置成本與更新重置成本相比較，采用相同標(biāo)準(zhǔn)的是_。A價(jià)格水平B材料消耗C設(shè)計(jì)水平D規(guī)模和技術(shù)4 / 1312.某收益性資產(chǎn)，

5、經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定， 第一年預(yù)期收益為 10 萬元， 以后每年 遞增 1 萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為 10%，收益期為 20 年，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于 ()萬元。A140B160C180D19713.資產(chǎn)評(píng)估三大方法中的評(píng)估方法是指_。A一套方法體系B多種評(píng)估方法的集合 C一條評(píng)估思路D一條評(píng)估思路與實(shí)現(xiàn)該思路的各種評(píng)估方法的總稱14.同一資產(chǎn)的重置成本與其現(xiàn)行市價(jià)及其收益現(xiàn)值是_關(guān)系。A獨(dú)立B并列 C替代 D等同15.運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇三個(gè)及三個(gè)以上參照物的目的是_。A使參照物具有可比性B便于計(jì)算C排除參照物個(gè)別交易的偶然性D容易得出評(píng)估值16.下列各項(xiàng)中，構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的_。A

6、實(shí)際成本B社會(huì)平均成本5 / 13C個(gè)別成本D加權(quán)平均成本17.某被估資產(chǎn)購建于 2000 年，賬面原值為 10000 元，當(dāng)時(shí)該類資產(chǎn)的價(jià)格指 數(shù)為 85%，評(píng)估基準(zhǔn)日該類資產(chǎn)的定基價(jià)格指數(shù)為 170%，該被估資產(chǎn)重置成本 是_元。A10000B20000C15000D500018.評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，該企業(yè)未來 5 年的預(yù)期收益分別為 10 萬元， 12 萬元， 10 萬元， 13 萬元， 16 萬元，并且在第六年至第二十年該企業(yè) 收益將保持在 20 萬元水平，資本化率和折現(xiàn)率均為 10%，該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最 接近于()萬元。A178B200C227D24719.資本化率又稱_

7、，它是決定評(píng)估價(jià)格的最關(guān)鍵因素。A收益化率B還原利率 C貸款利率 D借款利息20.復(fù)原重置成本與更新重置成本之差等于_。A超額營(yíng)運(yùn)成本B超額投資成本 C功能性貶值6 / 13D經(jīng)濟(jì)性貶值21.下列有關(guān)經(jīng)濟(jì)性貶值的說法中，正確的是_。A經(jīng)濟(jì)性貶值是指因外部環(huán)境變化引起的價(jià)值貶值B經(jīng)濟(jì)性貶值主要是由技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致的C經(jīng)濟(jì)性貶值可以采用修復(fù)費(fèi)用法來估算D經(jīng)濟(jì)性貶值額一般應(yīng)以設(shè)備的重置成本乘以經(jīng)濟(jì)性貶值率獲得22.某資產(chǎn)年金收益額為 8500 元，剩余使用年限為 20 年，假定折現(xiàn)率為 10%， 其評(píng)估值最有可能為()元。A85000B72366C12631D1236923.如果采用成本與可變現(xiàn)凈值孰低

8、法對(duì)存貨進(jìn)行期末計(jì)價(jià)， 則 “存貨跌價(jià)準(zhǔn)備” 賬戶的貸方余額反映的是_。A當(dāng)期提取的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備B成本低于可變現(xiàn)凈值的差額 C可變現(xiàn)凈值低于成本的差額 D累計(jì)提取的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備24.對(duì)于或有負(fù)債中潛在的償債義務(wù)，正確的會(huì)計(jì)處理是_。A通過預(yù)計(jì)負(fù)債科目進(jìn)行核算B通過應(yīng)付賬款科目進(jìn)行核算C僅在報(bào)表附注中進(jìn)行披露D直接在報(bào)表中進(jìn)行披露25.某公司 2007 年度的凈利潤(rùn)為 8 000 萬元，優(yōu)先股的股利為每 10 股 2 元；2007 年初發(fā)行在外的普通股數(shù)為 10 000 萬股、優(yōu)先股股數(shù)為 1 000 萬股， 2007 年 77 / 13月 1 日增發(fā)普通股 6 000 萬元； 2007 年 1

9、2 月 31 日該公司股票每股 10.4 元。 如果不考慮其他因素的影響，該公司的市盈率為_倍。A20B19.62C18.57D16二、多項(xiàng)選擇題(共 25 題，每題 2 分。每題的備選項(xiàng)中，有多個(gè)符合題意)1.瀝青基建筑防水材料可分為_等。A瀝青防水卷材B柔性防水材料 C嵌縫密封材料D剛性防水和堵漏材料E瀝青涂料2.混凝土配合比的設(shè)計(jì)中確定的三個(gè)比例關(guān)系為_。A水泥標(biāo)號(hào)B砂率C砂的細(xì)度模數(shù)D單位用水量E水灰比3.常用瀝青基防水涂料的主要品種有_等。A乳化瀝青基厚質(zhì)防水涂料B瀝青膠C橡膠瀝青防水涂料D水性瀝青基薄質(zhì)防水涂料8 / 13E玻璃纖維布油氈4.大理石具有_等優(yōu)點(diǎn)。A石質(zhì)細(xì)膩B耐風(fēng)化C

10、耐磨性好D加工性能好E硬度高5.碳化對(duì)混凝土的影響有_。A使混凝土產(chǎn)生收縮，在其表面產(chǎn)生微裂紋B可減少水泥石的孔隙C使混凝土的堿度增強(qiáng)D對(duì)鋼筋的保護(hù)能力降低E使混凝土抗壓強(qiáng)度有所提高6.花崗巖具有較好的_性。A耐火B(yǎng)耐磨C耐風(fēng)化D耐酸E耐堿7.下列建筑材料屬于復(fù)合材料的有_。A玻璃鋼B石油瀝青 C水玻璃D鋼筋混凝土E人造大理石9 / 138.燒結(jié)多孔磚的特點(diǎn)有_。A孔洞平行于受壓面B孔小而多 C孔大而少D可砌筑承重墻E孔洞垂直于受壓面9.隨著鋼中含碳量的增加，鋼材的_。A抗拉強(qiáng)度提高B硬度提高 C塑性提高 D韌性降低E焊接性能降低10.堿集料反應(yīng)是指 _中的堿與集料中的堿活性礦物在潮濕環(huán)境下緩

11、慢發(fā)生并 導(dǎo)致混凝土開裂破壞的膨脹反應(yīng)。A水泥B外加劑C水D骨料E環(huán)境11.表示混凝土耐久性的指標(biāo)有_。A抗?jié)B性B抗侵蝕性C碳化D防火性E抗凍性10 / 1312.下列關(guān)于混凝土在正常養(yǎng)護(hù)期間強(qiáng)度變化的說法，正確的有_。A最初 714 天內(nèi)，強(qiáng)度增長(zhǎng)較快B最初 714 天內(nèi)，強(qiáng)度增長(zhǎng)較慢C28 天以后增長(zhǎng)緩慢D28 天以后增長(zhǎng)較快E其強(qiáng)度隨著齡期增加而提高13.下列建筑材料屬于有機(jī)材料的有_。A瀝青B玻璃 C石膏 D松木E玻璃鋼14.混凝土的優(yōu)點(diǎn)有_。A在凝結(jié)前有良好的塑性，可澆注成各種形狀、大小的構(gòu)件和結(jié)構(gòu)物B與鋼筋有牢固的黏結(jié)力C抗壓強(qiáng)度高，耐久性良好D抗拉強(qiáng)度高，受拉時(shí)抗變形能力強(qiáng)E不容

12、易開裂，自重輕15.根據(jù)建筑材料燃燒性能分級(jí)方法 (GB86241997)，將建筑材料燃燒性能 分為四級(jí)，分別為_。A不燃性材料B易燃性材料 C難燃性材料 D防燃性材料E可燃性材料11 / 1316.混凝土在有荷載作用下的變形包括_。A碳化收縮B溫度變形C干縮濕脹D彈塑性變形E徐變17.常用于外墻裝飾的涂料包括_。A聚乙烯醇水玻璃涂料B聚酯酸乙烯乳液涂料 C聚氨酯系涂料D丙烯酸系涂料E聚乙烯醇縮甲醛涂料18.常見混凝土的添加劑有_。A減水劑B防腐劑 C加氣劑 D防火劑E緩凝劑19.下列項(xiàng)目中，屬于按施工方法的不同劃分混凝土種類的有_。A水工混凝土B泵送混凝土 C噴射混凝土D大體積混凝土E預(yù)填骨料混凝土12 / 1320.熱軋鋼筋由 HPB235( 級(jí))到 HRB500(級(jí))的性能變化規(guī)律是_。A抗拉強(qiáng)度由高到低B抗拉強(qiáng)度由低到高C塑性由低到高D塑性由高到低E塑性不變21.無機(jī)絕熱材料一般是用礦物質(zhì)原料制成，呈粒狀、纖維狀、多孔狀或?qū)訝顦?gòu) 造。多孔材料主要有_等。A微孔硅酸鈣B泡沫玻璃C泡沫塑料D加氣混凝土E泡沫石棉22.混凝土中對(duì)建筑用砂的質(zhì)量要求有_。A含雜質(zhì)量少B有良好的級(jí)配C小顆粒細(xì)砂含量不得超過 1.5%D有合