全國信息技術(shù)高級人才培訓基地建設項目可行性研究報告

1、 全國信息技術(shù)高級人才培訓基地建設項目商業(yè)計劃書保密承諾本商業(yè)計劃書內(nèi)容涉及本公司商業(yè)秘密，僅對有投資意向的投 資者公開。本公司要求投資公司項目經(jīng)理收到本商業(yè)計劃書時做出 以下承諾：妥善保管本商業(yè)計劃書，未經(jīng)本公司同意，不得向第三方公 開本商業(yè)計劃書涉及的本公司的商業(yè)秘密。目錄Contents TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章 計劃概要 5項目概況 5商業(yè)機會 6資金需求 7財務分析 7風險分析 7資金的退出 8 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第二章 項目介紹

2、 9項目概況 9項目選址 9項目擬建規(guī)模 9項目建設期限 10資金籌措 10主要經(jīng)濟技術(shù)指標 10項目建設宗旨 11項目建設的地理位置及環(huán)境條件 11 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第三章 項目建設的必要性和可行性分析 13項目建設背景 13項目建設必要性 14項目建設可行性 16 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第四章 市場需求與競爭分析 17市場需求分析 174.2競爭分析（SWO分析）18小結(jié) 20第五章 項目總體規(guī)劃方案 21設計指導思想 21設計原則 22項目規(guī)劃方案與總體布局 2

3、3建筑設計 24結(jié)構(gòu)設計 26主要技術(shù)經(jīng)濟指標 26 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第六章 主要建設內(nèi)容及建設規(guī)模 28建設規(guī)模 28功能設置 28 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第七章 節(jié)能和節(jié)水 29設計依據(jù) 29主要設計原則 29節(jié)能措施 29節(jié)水措施 31 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第八章 環(huán)境影響評價 33環(huán)境保護依據(jù)及標準 33環(huán)境控制目標 33環(huán)境質(zhì)量狀況 34建設項目對周圍環(huán)境的影響 34環(huán)境保護措施 35環(huán)境影響

4、評價 37 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第九章 勞動安全衛(wèi)生 38執(zhí)行標準 38勞動安全 38勞動衛(wèi)生 39 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第十章 項目實施進度安排 41項目進度安排的依據(jù) 41項目實施的進度安排 41項目實施 41 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第十一章 投資估算和資金籌措 43投資估算依據(jù) 43投資估算原則 43項目總投資估算 43固定資產(chǎn)投資估算 43項目資金來源與籌措 46資金使用和管理 46 HYPERLI

5、NK l bookmark24 o Current Document 第十二章 財務分析 47計項目評價的依據(jù) 47營業(yè)收入預測 47經(jīng)營成本估算 48經(jīng)濟效益分析和評價 49盈虧平衡分析 50敏感性分析 51清償能力分析 51風險分析 52綜合財務評價 53 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第十三章 融資方案 54投資建議 54資金用途 54融資合作方式與合作年限 54投資者介入公司業(yè)務程度 54 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 第十四章 結(jié)論及建議 5514.1 結(jié)論 55建議 55第一

6、章 計劃概要項目概況全國信息技術(shù)高級人才 * 省培訓基地項目包含：軟件開 發(fā)系實訓基地、網(wǎng)絡工程系實訓基地、數(shù)字藝術(shù)系實訓基地、數(shù) 字平臺系實訓基地等若干個專業(yè)實訓基地。本專業(yè)實訓基地的建設以現(xiàn)代化建設為主， 配備實力雄厚的 師資隊伍和教學設施。本項目的實施，是 * 省管理中心嚴格遵照教育部下發(fā)的 相關(guān)文件精神， 切實抓好全國信息技術(shù)高級人才水平考試的宣傳 推廣、培訓、考試等各項相關(guān)工作，為 * 省培養(yǎng)更多的優(yōu)秀 信息技術(shù)高級人才服務。同時本實訓基地的建設也在軟、 硬件方面進一步提高了基地 的辦學水平， 真正落實了國務院和各部委的文件精神， 實現(xiàn)全國 信息技術(shù)高級人才職業(yè)教育的可持續(xù)發(fā)展，并不

7、斷提高投資效、人益。* 省管理中心是由教育部考試中心批準設定，在教育部 考試中心的領導下，負責 * 省各地、市全國信息技術(shù)高級人 才水平考試的考務管理工作，并負責在 * 省大、中專院校及 計算機培訓類學校， 建立考試點和培訓點的申報授權(quán)工作， 建立 的考試點和培訓點由教育部考試中心頒發(fā)資格證書。商業(yè)機會隨著我國信息化、 現(xiàn)代化進程的不斷加快， 各企業(yè)出現(xiàn)了信 息技術(shù)人才特別是高級信息技術(shù)人才短缺現(xiàn)象， 一些企業(yè)引進了 高水平的生產(chǎn)設備或生產(chǎn)線，卻缺乏熟練信息技術(shù)高級人才操 作，難以發(fā)揮全部經(jīng)濟效益，有的還影響到產(chǎn)品質(zhì)量 , 企業(yè)對 IT 人才的需求日益迫切。根據(jù) * 省人民政府 1 號文件要求

8、要求，在建設好我省院 校職業(yè)教育的基礎上， 建立專業(yè)職業(yè)技術(shù)培訓基地， 這可以實現(xiàn) 在職業(yè)教育范圍內(nèi)的資源共享， 同時也可以提高教師理論和實踐 動手水平，提高投資效益，為“中國職業(yè)技術(shù)培訓基地” 試點 工作做出更大的貢獻。* 省是人口大省，但非教育強省，人才素質(zhì)相對薄弱，求 學渴望值相對較高，加之該培訓項目屬省內(nèi)空白，每年約有 150 萬應屆高中畢業(yè)生，存在著較大的市場空間。此外， 本項目承擔單位與 * 幾十所高等院校的合作， 以及 其他 IT 培訓機構(gòu)的配合，十分利于培訓資源的整合，能夠確保 培訓質(zhì)量和吸納充足的生源。資金需求本項目總投資 25000 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 23294 萬元

9、， 流動資金 1706 萬元，企業(yè)自籌資金 5000 萬元，尚需引進資金 20000 萬元。財務分析期、人益。1.5通過分析可以得出， 本項目投資利潤率高、 投資回收期短 （稅 后為 5.2年），各項評價指標如財務內(nèi)部收益率（ 23%）、投資回收 投資利潤均高于行業(yè)平均水平， 有較好的經(jīng)濟效益和社會效風險分析本項目的風險主要有：不確定風險、行業(yè)風險、市場風險以 及財務風險。對策主要有： 根據(jù)國家經(jīng)濟發(fā)展狀況進行合理的產(chǎn)品服務定 位，并不斷開拓創(chuàng)新， 及時調(diào)整和完善發(fā)展目標和經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略 規(guī)避不確定風險。利用獨創(chuàng)的應用整合邏輯、 涉及行業(yè)的專業(yè)性形成有效的壁 壘來規(guī)避行業(yè)風險。加強公關(guān)工作，加大

10、宣傳力度，擴大社會影 響，降低開發(fā)市場的投入來規(guī)避市場風險。構(gòu)筑和拓寬暢通的融資渠道，為公司的發(fā)展不斷輸入資金， 同時，要完善公司自身的“造血”機制；加強對資金運行情況的監(jiān)控，最大限度地提高資金使用效率等對策來規(guī)避財務風險。NIEH* 管理中心對今后可能遇到的風險作了客觀分析， 找到了規(guī)避對策， 在發(fā)展中所遇到的問題均能應對自如， 讓管理 中心沿著正常發(fā)展軌道前進。資金的退出本項目需向社會融資 20000萬元，合作方式為投資方可享受 項目投資資金年利息 9%的收益，其中 3年建設期間不計利息。合 作期限暫定為 13年，項目投資資金分 10年償還。第二章項目介紹2.1項目概況項目名稱：全國信息技

11、術(shù)高級人才*省培訓基地建設項目項目建設單位：（NIEH） *省管理中心項目類型：新建教育項目總投資：25000萬元2.2項目選址本項目造址擬在*西、北、東三個大學區(qū)遴選。2.3項目擬建規(guī)模培訓基地計劃建成容納10000名學生的規(guī)模。具體見表1.1表1.1各類用房建筑面積統(tǒng)計表序號項目名稱建筑面積 （平方米）層數(shù)、結(jié)構(gòu)型式備注1實訓綜合樓120006層框剪結(jié)構(gòu)2學生公寓180007層框剪結(jié)構(gòu)3學生食堂100003層框架結(jié)構(gòu)4體育館800網(wǎng)架結(jié)構(gòu)5教學綜合樓10005層框剪結(jié)構(gòu)6綜合公寓樓240008層框剪結(jié)構(gòu)建筑面積合計65800平方米2.4項目建設期限根據(jù)項目的整體規(guī)劃，建設期限為三年，分兩期

12、建設。第一期建設工程包括實訓綜合樓、學生公寓、學生食堂、辦公綜合樓 等項目，建設期限兩年(含前期工作半年)；第二期建設工程包 括綜合公寓樓、體育館等，建設期限兩年2.5資金籌措本項目總投資25000萬元，其中固定資產(chǎn)投資 23294萬元，流動資產(chǎn)投資1706萬元。擬采用如下的融資方案：中心自籌資金 5000萬元，投資機構(gòu)借款：20000萬元;2.6主要經(jīng)濟技術(shù)指標指標名稱單位數(shù)值備注財務基準收益率%10項目投資財務內(nèi)部收益率%23所得稅后項目投資財務凈現(xiàn)值萬元15877.51所得稅后投資回收期年5.2所得稅后總投資收益率%13.6多期平均盈虧平衡點%56項目總投資萬元25000達產(chǎn)期銷售或營業(yè)

13、收入萬兀11420達產(chǎn)期營業(yè)稅金及附加萬元0達產(chǎn)期總成本萬元6895.8達產(chǎn)期經(jīng)營成本萬元4096.1達產(chǎn)期利潤總額萬元4524.2達產(chǎn)期所得稅萬元1131項目建設宗旨本項目的建設實施，有利于提高 * 省人才素質(zhì)，填補 * 省培訓項目的空白，是 * 省發(fā)展計算機職業(yè)技術(shù)教育， 為我省培養(yǎng)更多的優(yōu)秀信息技術(shù)高級人才重要舉措。項目建設的地理位置及環(huán)境條件1、項目選址項目選址在 * 市高等院校集中區(qū)， 交通十分便捷， 地理位 臵十分優(yōu)越。2、氣候狀況* 市氣候?qū)俦睖貛Т箨懶约撅L氣候。在太陽輻射、地形 地質(zhì)、大氣環(huán)流等因子的的共同作用下，形成了冷暖適中、四季 分明、雨熱同期、干冷同季、氣候災害頻繁等特

14、征。隨著四季的 明顯交替，依次呈現(xiàn)春季干旱少雨，夏季炎熱多雨，秋季晴朗日 照長，冬季寒冷少雨的基本氣候特征。3、場址條件（1）工程地質(zhì)條件 本工程選址地區(qū)位于 * 市東、西、北大學城區(qū)，處于較 穩(wěn)定的構(gòu)造部位，地勢較平坦，場地無不良地質(zhì)現(xiàn)象，經(jīng)地質(zhì)勘 察地貌屬濕陷性黃土場地，抗震設防烈度為 8度，擬建場地無地 裂縫通過。 根據(jù)地質(zhì)災害評估和地震初步評價， 適宜院校和培訓 機構(gòu)建設用地。（2）交通條件及公用設施條件項目地位于 * 市高校區(qū)， 環(huán)境優(yōu)美， 有多條公交車經(jīng)過， 區(qū)域交通條件十分便利。項目建設所需配套的供水、排污、供電、消防、采暖、通訊 等外部配套條件均有配套設施，項目建設的外部條件具

15、備。（3）環(huán)境條件本項目擬選址 * 市高校區(qū)， 建設地址周邊均有校區(qū)道路。 綜上所述，全國信息技術(shù)高級人才 * 省培訓基地在選址 上首先符合城市規(guī)劃及區(qū)域性規(guī)劃要求， 且選址符合教學區(qū)的環(huán) 境設計要求。周邊社會環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎設施條件良好，作 為選址方案是可行的。第三章 項目建設的必要性和可行性分析項目建設背景2009 年 1 月教育部考試中心推出一套由權(quán)威認證、 先進課 程和完善就業(yè)服務組成的三位一體的全國信息技術(shù)高級人才 水平考試項目，以建立健全適應 IT 行業(yè)需求、適合中國 IT 職業(yè)教育現(xiàn)狀的考試體系，測試應試者計算機職業(yè)應用技能及 水平的考試系統(tǒng)。同時將“全國計算機職業(yè)技能考試”

16、 更名 為“全國信息技術(shù)高級人才水平考試” 。英文“ National Information Technology Examination for High-level Talent ”，簡稱 NIEH。為了貫徹落實中共中央、 國務院出臺的 國務院辦公廳關(guān)于 加強普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)工作的通知 ，提出“加強高等職 業(yè)院校學生的技能培訓， 實施畢業(yè)證書和職業(yè)資格證書 “雙證書” 制度，努力使相關(guān)專業(yè)符合條件的應屆畢業(yè)生通過職業(yè)技能鑒定 獲得相應職業(yè)資格證書。 人力資源社會保障部門根據(jù)高校畢業(yè)生 需要， 提供專場或其他形式的職業(yè)技能鑒定服務， 教育部門及高 校要給予積極配合。 對符合就業(yè)困難人

17、員條件的高校畢業(yè)生， 按 規(guī)定給予鑒定補貼 ”。 為貫徹落實通知精神，充分認識做好 高校畢業(yè)生就業(yè)工作的重大意義， 各級政府出臺了進一步加強普 通高等學校畢業(yè)生就業(yè)工作的意見， 從加強就業(yè)培訓和見習、 提 高創(chuàng)業(yè)就業(yè)能力、 完善就業(yè)政策措施、 健全就業(yè)服務網(wǎng)絡等方面 著手，促進高校畢業(yè)生就業(yè)，其中實施“雙證書”制度是其中最 重要的一項措施， 對高校在校生實行畢業(yè)證書和職業(yè)資格證書的 “雙證書” 制度， 鼓勵未就業(yè)的高校畢業(yè)生到具備條件的相關(guān)職 業(yè)院校、培訓機構(gòu)參加職業(yè)技能培訓。項目建設必要性1、實施創(chuàng)新型國家和人力資本強國戰(zhàn)略的需要中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱 要中明確提

18、出把科技進步和創(chuàng)新作為經(jīng)濟社會發(fā)展的重要推動 力，把發(fā)展教育和培養(yǎng)德才兼?zhèn)涞母咚刭|(zhì)人才擺在突出的戰(zhàn)略位 臵，深化體制改革，加大投入，加快科技教育發(fā)展，努力建設創(chuàng) 新型國家和人力資本強國。 優(yōu)先發(fā)展教育中著重指出要大力發(fā)展 職業(yè)教育，提高高等教育質(zhì)量，加大教育投入，深化教育體制改 革。2、完善職業(yè)教育培養(yǎng)體系的需要隨著我國信息化、 現(xiàn)代化進程的不斷加快， 各企業(yè)出現(xiàn)了信 息技術(shù)人才特別是高級信息技術(shù)人才短缺現(xiàn)象， 一些企業(yè)引進了 高水平的生產(chǎn)設備或生產(chǎn)線，卻缺乏熟練信息技術(shù)高級人才操 作，難以發(fā)揮全部經(jīng)濟效益，有的還影響到產(chǎn)品質(zhì)量。企業(yè)對 IT 人才的需求日益迫切，顯露出職業(yè)教育與社會需求的不相

19、匹 配。職業(yè)教育擔負著為經(jīng)濟建設培養(yǎng)高素質(zhì)技能型人才的任務， 目前的職業(yè)教育教師培訓基地基本上設在本科院校， 這對于提高 他們的教育理論和學術(shù)水平是極其重要的。但是目前職業(yè)教育院校或技能培訓單位還存在教育培訓講 理論多、忽視動手能力培養(yǎng)問題。所以建立設備先進、功能齊全 的職業(yè)教育培訓基地是解決人才培養(yǎng)問題的有效途徑。3、實現(xiàn)職業(yè)教育資源共享、提高教師理論和實作動手能力 等的需要根據(jù) * 省人民政府 1 號文件要求要求，在建設好我省院 校職業(yè)教育的基礎上， 建立專業(yè)職業(yè)技術(shù)培訓基地， 這可以實現(xiàn) 在職業(yè)教育范圍內(nèi)的資源共享， 同時也可以提高教師理論和實作 動手水平，提高投資效益，為“中國職業(yè)技術(shù)

20、培訓基地” 試點 工作做出更大的貢獻。4、實現(xiàn)培訓中心職業(yè)教育事業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要 全國信息技術(shù)高級人才 * 省培訓基地項目包含：軟件開 發(fā)系實訓基地、網(wǎng)絡工程系實訓基地、數(shù)字藝術(shù)系實訓基地、數(shù) 字平臺系實訓基地等若干個專業(yè)實訓基地。 而這些專業(yè)實訓基地 的建設都是以現(xiàn)代化建設為主， 配備實力雄厚的師資隊伍和教學 設施。同時這些實訓基地的建設也在軟、 硬件方面進一步提高了 基地的辦學水平， 真正落實了國務院和各部委的文件精神。 實現(xiàn) 全國信息技術(shù)高級人才職業(yè)教育的可持續(xù)發(fā)展， 并不斷提高投資 效益。項目建設可行性1、本項目的建設符合國家及地方政策。國務院 2009 年出臺文件要求畢業(yè)生除取得學

21、歷證書外還應 取得技能證書。 國家相關(guān)部門對職業(yè)技能教育出臺了許多相關(guān)扶 持政策。* 省政府 2010 年 1 號文件進一步明確了對職業(yè)技能 教育的資金扶持辦法。2、NIEH 項目是教育部考試中心推出的項目，不但具有權(quán)威 性，而且具有可持續(xù)發(fā)展性，并非權(quán)宜之計。3、* 省是人口大省，但非教育強省，人才素質(zhì)相對薄弱， 求學渴望值相對較高，加之該培訓項目屬省內(nèi)空白，每年約有 150 萬應屆高中畢業(yè)生，存在著較大的市場空間。4、本項目的建設實施后，通過與 * 幾十所高等院校的合 作，以及其他 IT 培訓機構(gòu)的配合，十分利于培訓資源的整合， 能夠確保培訓質(zhì)量和吸納充足的生源。5、本項目推廣僅幾個月時間

22、內(nèi)就建立了幾十個考試點， 大專 院校踴躍參與的趨勢足以為建立培訓基地樹立信心。6、對信息技術(shù)高級人才的需求已不僅限于 IT 行業(yè)，其他許 多行業(yè)及行政、 事業(yè)單位的需求也在增加， 這種趨勢將永遠發(fā)展 下去。尤其是要不了幾年我國將普及物聯(lián)網(wǎng)， 屆時將會出現(xiàn)新的 一波信息技術(shù)高級人才需求高潮。第四章 市場需求與競爭分析4.1 市場需求分析近年來，伴隨著中國 IT 產(chǎn)業(yè)和數(shù)字娛樂技術(shù)的飛速發(fā)展， 各類數(shù)字娛樂企業(yè)對技術(shù)型人才的需求持續(xù)升溫。 而我國高校專 業(yè)設臵相對滯后，新興的數(shù)字娛樂專業(yè)幾乎沒有，傳統(tǒng)的 IT 類 職業(yè)培訓又缺乏專業(yè)性和針對性，難以滿足高速增長的手機游 戲、網(wǎng)絡游戲及數(shù)字影視類人才

23、的需求， 尤其是掌握最新數(shù)字娛 樂應用技術(shù)， 具備大量項目經(jīng)驗的人才更是少之又少。 面對這種 現(xiàn)狀，專門的游戲類、數(shù)字影視類職業(yè)教育以其靈活高效、目標 明確、專業(yè)新穎等特點而深受數(shù)字娛樂企業(yè)和現(xiàn)代年青人的青 睞，更具專業(yè)針對性的職業(yè)教育成為 IT 教育市場中的主力軍?？v觀 IT 職業(yè)教育市場，其發(fā)展可以分為三個階段。第一階段：是在 2000年以前， IT 職業(yè)教育市場主要是軟件 廠商的軟件產(chǎn)品培訓為主的市場，如，思科的 Cisco 、微軟的 MCSE SUN勺SCJP等，我們暫且稱為IT職業(yè)教育的1G時代， 這個時候也是 IT 職業(yè)教育中各家廠商諸侯割據(jù)、各自為政的時 代。第二階段： 2000

24、-2004 年，廠商培訓逐漸衰退，通用的 IT 職業(yè)教育盛行，主要表現(xiàn)為 IT 知識體系的培訓，如網(wǎng)絡工程、軟件開發(fā)、軟件測試等，此階段軟件職業(yè)教育機構(gòu)占領大部分IT職業(yè)教育市場。這是IT職業(yè)教育的2G時代。第三階段： 2005 年開始，隨著數(shù)字娛樂行業(yè)的迅速崛起，IT 職業(yè)教育市場出現(xiàn)市場細分，網(wǎng)戲、手游、影視、流媒體等 更加專業(yè)且更具針對性的職業(yè)教育成為 IT 職業(yè)教育市場的主 流。這是IT職業(yè)教育的3G時代，也是最為活躍、最為繁榮和創(chuàng) 新的 IT 職業(yè)教育時代。在今后的發(fā)展中，通用的軟件人才培訓 將逐漸退出市場，取而代之的就是更專業(yè)的新興 IT 數(shù)字領域的 職業(yè)教育。如今，對信息技術(shù)高級

25、人才的需求已不僅限于 IT 行業(yè)，其 他許多行業(yè)及行政、 事業(yè)單位的需求也在增加， 這種趨勢將永遠 發(fā)展下去。 尤其是要不了幾年我國將普及物聯(lián)網(wǎng)， 屆時將會出現(xiàn) 新的一波信息技術(shù)高級人才需求高潮。* 省是人口大省，但非教育強省，人才素質(zhì)相對薄弱，求 學渴望值相對較高， 信息技術(shù)高級人才培訓項目屬省內(nèi)空白， 每 年約有 150 萬應屆高中畢業(yè)生，存在著較大的市場空間。4.2競爭分析（SWO分析）1、優(yōu)勢分析（ 1）位臵優(yōu)勢本項目位于 * 市高等院校集中區(qū) , 區(qū)內(nèi)大學云集， 基地周 邊的生源豐富， 可滿足廣大學生對信息技術(shù)培訓的需要， 項目建 設具有良好的發(fā)展前景。（2）專業(yè)優(yōu)勢本項目建設包括軟

26、件開發(fā)系實訓基地、 網(wǎng)絡工程系實訓基地、 數(shù)字藝術(shù)系實訓基地、 數(shù)字平臺系實訓基地等若干個專業(yè)實訓基 地。專業(yè)化的培訓打造一流的培訓基地。（3）資格證書優(yōu)勢* 省管理中心是由教育部考試中心批準的， NIEH 考試 * 省獨家組織，管理機構(gòu)，責 * 省各地、市全國信息技術(shù) 高級人才水平考試的考務管理工作，并負責在 * 省大、中專 院校及計算機培訓類學校，建立考試點和培訓點的申報授權(quán)工 作。凡屬本基地培訓中心的學員， 考試合格畢業(yè)后， 不僅可獲得 教育部頒發(fā)的學位證書， 還可有機會獲得由教育部頒發(fā)的初、 中、 高級工程師等職業(yè)資格證書，這是其他培訓中心所不具備的。2、劣勢分析（1）資金不足 資金的

27、缺乏，影響本項目運作。（2）市場開發(fā) 因本項目是新建項目，社會知曉度低，暫未形成品牌效應， 產(chǎn)品服務上市需要消費者熟悉一段時期。3、機會分析1）行業(yè)趨勢* 省教育事業(yè)的高速發(fā)展， * 市信息技術(shù)高級人才培 訓基地的空白現(xiàn)狀， 在未來幾年內(nèi)將給本項目帶來較大的市場空 間。（ 2）細分市場由于國內(nèi)就業(yè)市場對高級信息技術(shù)人才的需求持續(xù)走高， 選 擇信息技術(shù)高級人才培訓基地將有很大的發(fā)展機遇。4、威脅分析（ 1）競爭激烈隨著市場的發(fā)展， 信息技術(shù)培訓行業(yè)必將有更多的培訓機構(gòu) 參與進來，競爭將會更加激烈。（2）政策 國家政策的日趨完善， 也會使部分不符合國家政策的培訓機 構(gòu)面臨倒閉、轉(zhuǎn)產(chǎn)。小結(jié)通過對本項

28、目的競爭分析， 可以看出本項目雖然是新建設項 目，但掌握了教育培訓行業(yè)發(fā)展的趨勢，從地理位臵、理念等優(yōu) 勢上來看，比區(qū)域市場內(nèi)其他企業(yè)都將更有活力，更有前景。建 成投產(chǎn)后， 將打造現(xiàn)代信息技術(shù)高級人才培訓基地， 實行以點帶 面，推動 * 市教育向前發(fā)展， 為* 省培養(yǎng)更多的高素質(zhì)技 能型人才。第五章 項目總體規(guī)劃方案 充分考慮到項目的建設目標、功能、用途、全國信息技術(shù)高 級人才 * 省培訓基地項目建設用地的地形地勢、周邊環(huán)境等 因素，結(jié)合當?shù)赜嘘P(guān)部門的建設要求和建設標準， 適應時代辦學， 及建設高水平的職業(yè)技術(shù)培訓基地的要求， 滿足學校教學辦公的 可持續(xù)發(fā)展。5.1 設計指導思想基地建設規(guī)劃的

29、指導思想是立足現(xiàn)實， 著眼未來；統(tǒng)籌規(guī)劃， 分步實施；合理布局，突出特色。按照國務院大力發(fā)展職業(yè)教育 的總體思路，結(jié)合中部經(jīng)濟建設和我省職業(yè)教育發(fā)展實際，以 * 大省的生源資源優(yōu)勢為基礎，向政府申請辦理教育用地手 續(xù)，同時根據(jù)發(fā)展需要新建一批設施先進的相關(guān)專業(yè)實訓基地。 按照人性化、 現(xiàn)代化的總體要求， 建設一個設施完善、 環(huán)境優(yōu)美、 品味高雅、和諧文明的大學校園式培訓基地。 采取培訓基地自籌、 招商引資及銀行貸款等辦法， 解決建設資金不足問題。 努力完成 全國信息技術(shù)高級人才水平 * 省培訓基地規(guī)劃建設任務。（1）統(tǒng)一規(guī)劃，分步實施 建設要圍繞自身的辦學特點和文化理念進行整體規(guī)劃與設 計，同

30、時結(jié)合基地的實際情況采取階段施工、階段竣工、階段驗 收。無論是整體建設方案還是單個項目建設都要具有科學性、 前 瞻性和協(xié)調(diào)性，在充分論證的基礎上實施。（2）緊密結(jié)合培訓基地教育特點，并突顯人文氣息 在建筑設計上應該能體現(xiàn) NIEH* 省培訓基地的功能特 點，并能為培訓工作的開展提供舒適，便捷的學習和實踐環(huán)境。 但同時應該力求創(chuàng)造一個充滿文化氣息的教學氛圍， 提供一個有 積極意義的空間環(huán)境， 用建筑風格和細部體現(xiàn)學院對人文氣息的 重視和積極的培養(yǎng)。 創(chuàng)造出既符合基地基礎教學建筑形式， 又充 滿人文氣息的校園環(huán)境。（3）體現(xiàn)以人為本，適應高等職業(yè)教育發(fā)展的特點 按照科學發(fā)展觀的要求， 堅持以人為本

31、的設計理念， 突出建 筑的人性化設計。符合現(xiàn)代建筑設計的潮流： “以人為本、自由、 開放、功能合理、設施完善” 。關(guān)注現(xiàn)代教育開放性、多樣化、 強調(diào)素質(zhì)培養(yǎng)的特點，方案設計努力創(chuàng)造豐富多變的空間形態(tài)。 關(guān)注現(xiàn)代教育各學科知識的綜合作用， 設計功能合理， 各部分聯(lián) 系便捷，提供高效復合的功能空間。5.2 設計原則因地制宜合理組織主體建設位臵，考慮教育功能和必要的 附屬配套設施，嚴格遵守國家及我省的有關(guān)政策規(guī)定和技術(shù)規(guī) 范。（1）合理劃分功能分區(qū)，各分區(qū)既相互獨立，又相互聯(lián)系， 形成疏密有致、 動靜結(jié)合的有機整體； 在建筑造型上運用形體色 彩組合， 曲線與直線的交織構(gòu)成新穎生動的形態(tài)， 采用現(xiàn)代建

32、筑 材料與豐富的細部語言， 充分體現(xiàn)現(xiàn)代人文的建筑風格。 建筑造 型力求體現(xiàn)自身個性和時代感，并考慮與整體及環(huán)境相呼應。（2）基地主要出入口：基地正門位臵應顯著、寬敞，供學 生直進校門，要求車輛可以進出；垃圾污物出口：位臵要隱蔽， 處于下風向；貨物出入口：用于后勤貨物出入，位臵靠近物品倉 庫或堆放場所，應考慮儀器與貨物分開卸貨。（3）充分考慮經(jīng)濟、技術(shù)、生態(tài)、環(huán)境、社會等多方面的 綜合效益。（4）生態(tài)規(guī)劃以保持校園動靜分開，校園內(nèi)部應使文化課 教學場所與運動場所，實訓場所相分離?；赝獠?，使基地環(huán)境 優(yōu)化城市環(huán)境， 城市噪音不影響基地教學活動。 主要噪音源均有 綠化隔離帶屏障， 形成安靜優(yōu)美的

33、學習環(huán)境， 以達到建筑與綠化 的和諧統(tǒng)一。將綠化引入建筑庭院及其內(nèi)部， 形成多處宜人景觀。（5）堅持整體性、規(guī)范化原則。校園建設規(guī)劃要服從基地 發(fā)展的整體目標和要求， 辨證地處理好單體建筑與整體規(guī)劃、 局 部特色與整體風格、實用性與藝術(shù)性之間的關(guān)系。（6）無論是規(guī)劃還是項目建設都要充分論證，符合科學規(guī) 律考慮節(jié)能和生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展性。項目規(guī)劃方案與總體布局1、總平面布臵本項目設計依據(jù)土地規(guī)劃管理部門對該工程批示的規(guī)劃文 件，本項目建設場地四周總體地勢平坦， 市政基礎設施能滿足工 程需要，符合教學區(qū)的環(huán)境設計要求。2、規(guī)劃設計方案 總平面設計根據(jù)對基地總體空間環(huán)境及交通組織進行的研 究，考慮

34、到對應關(guān)系包括建筑與基地主干道、綠地休閑區(qū)。本培 訓基地項目的建設不僅完善了培訓的功能， 提高了教學區(qū)的空間 利用效率， 還強化了功能分區(qū)， 有效地實現(xiàn)了與各教學設施的合 理利用。通過出入口的分段， 將多重的大量人流劃分為不同方向， 形 成快速流暢的交通體系， 滿足學生同時上下課時段人流密集的使 用要求。同時還可達到動靜分開之需要。建筑設計1、 設計依據(jù)（1）全國信息技術(shù)高級人才 * 省培訓基地立項申請；（2）民用建筑設計防火規(guī)范 GBJ16-87；（3）民用建筑設計通則 GB50352-2005；（4）公共建筑設計規(guī)范 JGJ31-2003；2、建筑設計（1）建筑藝術(shù)與風格 建筑造型設計既體

35、現(xiàn)高校教育建筑特有的校園氣息， 又突出 標志性和現(xiàn)代感， 建筑風格充分考慮建筑的性質(zhì)及其所處位臵以 及與校園建筑群體和城市空間的關(guān)系等因素， 在建筑形體的處理 上，采用化整為零的構(gòu)圖形式， 在大的校園內(nèi)設臵一些小的圍合。 同時運用建筑體量的高低對比，曲直呼應，虛實搭配等手法，將 建筑主體與片墻、大臺階、薄板、挑臺巧妙的結(jié)合在一起，構(gòu)成 和諧統(tǒng)一的建筑群體，即互成獨立體系，又互為映襯。實現(xiàn)現(xiàn)代 與傳統(tǒng)的有機結(jié)合。立面設計簡單明快，古樸莊重，力圖創(chuàng)造出一種簡潔、大方 的建筑形象。 色彩主要以灰色墻面為主， 表現(xiàn)出豐富的層次和莊 重的格調(diào)。結(jié)合綠化中庭，形成高低錯落的空中景致，體現(xiàn)出建 筑的藝術(shù)魅力

36、。（2）建筑特征空間是建筑的靈魂， 在滿足功能的前提下， 力求豐富、 流動、 多變的空間， 提供多層次的空間體驗。 對于實驗設備對空間要求 大的提供以大體量的空間。 同時屋面也按主次框架錯層的邏輯關(guān) 系分為二個層次，從而形成一種厚重的建筑形象。（3）建筑功能按照項目的功能要求， 培訓基地項目由實訓綜合樓、 學生公 寓、學生食堂、體育館、辦學綜合樓、綜合公寓樓等單體建筑組 成。根據(jù)日常的教學、 培訓、生活的需要， 學生公寓、 學生食堂、 體育館主要是為提高學生的生活質(zhì)量服務； 辦公綜合樓、 實訓綜合樓等主要滿足學生的學習科研，以及職業(yè)技術(shù)培訓的功能要 求；綜合公寓樓則是用于教職員工的居住。結(jié)構(gòu)設

37、計1、設計依據(jù)建筑抗震設防分類標準 (GB 50223-95 )建筑抗震設計規(guī)范 (GB 50011-2001)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 ( GB50009-2001)混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 ( GB50010-2002)建筑地基基礎設計規(guī)范 ( GB50007-2002)濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范 ( GB50025-2004)建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 ( JGJ79-2003) 2、結(jié)構(gòu)設計本工程總建筑面積 65800 平方米，其中綜合公寓樓為 8 層框 架剪力墻結(jié)構(gòu)； 實訓綜合樓為 6 層框架剪力墻結(jié)構(gòu)、 學生公寓為 7 層框架剪力墻結(jié)構(gòu)；教學綜合樓為 5 層框架剪力墻結(jié)構(gòu)；學生 食堂為 3 層框架結(jié)構(gòu)；體

38、育館為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)。工程結(jié)構(gòu)嚴格按照國家現(xiàn)行有關(guān)設計規(guī)范執(zhí)行， 保證工程達 到安全、經(jīng)濟、適用、合理。主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 4.1 主要技術(shù)指標一覽表序號項目名稱計量單位數(shù)量備注1總用地面積畝5002總建筑面積m2658002.1實訓綜合樓m2120006層框剪結(jié) 構(gòu)2.2學生公寓m180007層框剪結(jié) 構(gòu)2.3學生食堂m100003層框架結(jié) 構(gòu)2.4體育館m800網(wǎng)架結(jié)構(gòu)2.5教學綜合樓m10005層框剪結(jié) 構(gòu)2.6綜合公寓樓m240008層框剪結(jié) 構(gòu)3容積率0.1974綠化率40%第六章 主要建設內(nèi)容及建設規(guī)模6.1建設規(guī)模本項目總建筑面積為65800平方米，主要的基建內(nèi)容包括實 訓綜合樓、學生

39、公寓、學生食堂、體育館、辦公綜合樓、綜合公 寓樓及配套設施。各類用房建筑面積見表3.1 o表3.1 各類用房建筑面積統(tǒng)計序號項目名稱建筑面積 （平方米）層數(shù)、結(jié)構(gòu)型式備注1實訓綜合樓120006層框剪結(jié)構(gòu)2學生公寓180007層框剪結(jié)構(gòu)3學生食堂100003層框架結(jié)構(gòu)4體育館800網(wǎng)架結(jié)構(gòu)5教學綜合樓10005層框剪結(jié)構(gòu)6綜合公寓樓240008層框剪結(jié)構(gòu)建筑面積合計65800平方米6.2功能設置本項目包括：軟件開發(fā)系實訓基地、網(wǎng)絡工程系實訓基地、數(shù)字藝術(shù)系實訓基地、數(shù)字平臺系實訓基地等若干個專業(yè)實訓基 地。第七章 節(jié)能和節(jié)水設計依據(jù)國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設部文件計交能（1997） 2542號

40、關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章） ” 編制及評估的規(guī)定 。民用建筑節(jié)能設計標準 （JGJ-26-95 ）。中華人民共和國節(jié)約能源法工程設計節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定主要設計原則執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及有關(guān)標準， 合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益。能源選擇應貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。設計中所選設備采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品， 嚴禁采用國家明 令淘汰的低效高耗能設備。節(jié)能措施1、建筑節(jié)能（1）本項目在規(guī)劃中引進生態(tài)環(huán)保設計理念，通過合理的 建筑布局和環(huán)境設計，充分利用自然環(huán)境。（2）設計時，采用板式結(jié)構(gòu)，局部采用錯層的處理方式， 盡量利用太陽光的輻射，加大太

41、陽能資源的利用率。同時，建筑 物采用簡潔的幾何造型， 以減少外立面不必要的凹凸變化， 以較 小表面積達到節(jié)能的目的。 在保證合理布局的前提下， 盡可能縮 短供水、供電線路，減少線路能耗損失。（3）建筑設計不同朝向的窗墻面積比要符合節(jié)能規(guī)范要求， 適當加大南向窗的面積比例，盡量采用天然采光、自然通風，以 減少采光、暖通耗能。（4）根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料，采用雙玻塑 料節(jié)能窗， 外墻保溫采用擠塑聚苯乙烯泡沫板作保溫材料， 墻頭 材料采用加氣混凝土砌塊， 屋面采用新型節(jié)能的屋面珍珠巖板等 隔熱、保溫材料。照明燈具采用高效節(jié)能燈，電氣設備造型，應 本著節(jié)約能源、減少設備用房面積進行優(yōu)選。2

42、、節(jié)電措施（1）利用科學管理方法是節(jié)電的有效措施，建立長效的技 術(shù)管理部門， 對動力設備和配線按規(guī)程進行定期檢查， 保證設備 在最佳狀態(tài)下運行，減少電損耗。（2）采用建設部推薦的建筑照明節(jié)能技術(shù)和材料，照明光 源采用新型高效節(jié)能光源， 選用效率高、 配光合理的燈具及綠色 照明設施等。（3）選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的燈用電器件、 燈具、配線器材及調(diào)光控制設備和光控器件。（4）嚴格執(zhí)行國家建筑照明設計標準 ，按不同的功能區(qū)需要確定合理的照度標準配臵照明，以達到節(jié)能目的。（5）采用節(jié)能型電力變壓器，降低變壓器的能耗。（6）制定節(jié)電管理制度。3、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能（1）選擇節(jié)能的空調(diào)設備，采用自動

43、控制，同時分室控溫。（2）根據(jù)不同的使用時間，在空調(diào)長期運行的區(qū)域設變頻 多聯(lián)機， 避免直接運行中央空調(diào)系統(tǒng)造成的冷機低效率運行。 同 時采用新風換氣機，回收排風能量。（3）集中空調(diào)機組的風量、風壓要匹配并選擇運行最佳經(jīng) 濟點運行；機組整機漏風要少、逆風管道要光滑，提高運行系統(tǒng) 效率?？照{(diào)系統(tǒng)風道、管道做好隔熱保溫措施，減少能量損失。（4）設備及器材的選型采用符合國家現(xiàn)行技術(shù)標準的高效 節(jié)能設備和器材。設備的負荷率須達到國家節(jié)能設計規(guī)范要求， 提高設備利用率。（5）空調(diào)系統(tǒng)設自動控制系統(tǒng)，可準確調(diào)節(jié)室溫，同時減 少不必要的能源消耗。節(jié)水措施（1）積極開展節(jié)約水資源的宣傳， 提高學生的節(jié)水意識。

44、（2）該項目應采用節(jié)水暖通器材設備、 節(jié)水的衛(wèi)生潔具、 龍頭、閥門等。禁止使用耗水量大的設備和國家規(guī)定淘汰的 衛(wèi)生潔具。（3）除生活飲用水外，要提倡一水多用，使用校區(qū)內(nèi)規(guī) 劃的中水管線。（4）以功能區(qū)為單元，配備用水計量裝臵，劃小核算單 位，鼓勵節(jié)約用水。（5）制定節(jié)水管理制度。在日常管理和工作崗位中實行 經(jīng)濟目標責任制，節(jié)水設備和衛(wèi)生潔具，必須設專人負責管 理、維修、保養(yǎng)和安全運行，杜絕用水設備和輸水管道的跑、 冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。（6）建立并落實職能部門節(jié)水責任制。學校各有關(guān)部門明 確分工，協(xié)調(diào)各方面的力量齊抓共管，加強督促檢查，把任務和 措施落到實處。（7）校園綠化、景觀用水

45、和道路用水以及部分沖廁用水采 用污水處理站處理后的中水； 生活給水采取微機控制變頻調(diào)速控 制方式；使池沖洗采取延時控制水閥。第八章 環(huán)境影響評價全國信息技術(shù)高級人才 * 省培訓基地建設項目是學校教 學實訓、生活、科研辦公的場所，是一個健康項目，因此，本項 目非常重視環(huán)境保護。 為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國國務院 1998 年頒布實施的建設項目環(huán)境保護管理條例和 * 省建設 項目環(huán)境保護條例 保證城市建設和環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展， 根據(jù)本 項目的實際情況，重點分析項目建成后廢氣、廢水、固體廢物等 對環(huán)境的影響， 以及項目施工可能產(chǎn)生的環(huán)境影響， 提出治理措 施。環(huán)境保護依據(jù)及標準1）建設項目環(huán)境保護管理

46、辦法 （87）國環(huán)字 002 號；2） * 省建設項目環(huán)境保護條例 * 省人民代表大會常務委員會 2006年第 66 號公告；GB12348-90）；GB8978-81996）；GB16297-1996）；GB3096-93）。3）環(huán)境空氣質(zhì)量標準4）污水綜合排放標準5）大氣污染物綜合排放標準6）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準環(huán)境控制目標1）廢氣影響不超過環(huán)境空氣質(zhì)量二級標準；2）廢水排放達到污水綜合排放三級標準；3）城市區(qū)域環(huán)境噪聲二類標準；4）固體廢物以無害化處理為目標。環(huán)境質(zhì)量狀況本項目建設地點位于 * 市高校區(qū)內(nèi)，場址周圍主要是比 鄰學校的教學樓和學校的附屬設施，符合 * 市學?？傮w規(guī)劃 要求。

47、學校周邊環(huán)境無大的不良環(huán)境影響，區(qū)域環(huán)境狀況良好， 適合本項目建設。（1）大氣影響* 市區(qū)二氧化硫濃度較低， 總懸浮顆粒濃度符合標準值， 故無大的氣體污染。（2）環(huán)境噪音項目周邊沒有大型工礦企業(yè)， 不存在工業(yè)噪音。 相鄰的城市 道路車輛過往會產(chǎn)生一定的噪音影響。建設項目對周圍環(huán)境的影響（1）廢氣項目運營期供熱熱源由學校燃氣鍋爐供給， 天然氣燃燒后的 廢氣主要是水蒸汽和少量二氧化碳， 經(jīng)煙囪排入大氣， 不造成對 環(huán)境的污染。項目施工期間的廢氣主要是施工過程中運輸車輛、瀝青煎制產(chǎn)生的煙塵等。（2）廢水本項目建成后， 污水主要為生活污水。 項目施工期間除了施 工人員產(chǎn)生的生活污水外還有少量施工產(chǎn)生的

48、生產(chǎn)廢水。（3）噪音項目建成運營期產(chǎn)生的噪音主要是動力設備的噪音。 施工期 噪聲主要來自于施工機械產(chǎn)生的噪聲。（4）廢棄物項目運營期的廢棄物主要是生活垃圾， 實訓廢棄物等。 施工 期產(chǎn)生的固體廢物，主要是建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。環(huán)境保護措施1、廢氣治理項目運營期采暖熱源和熱水由學校熱力管網(wǎng)供給， 動力主要 用電，無廢氣產(chǎn)生。施工期間產(chǎn)生的廢氣和粉塵，施工中應加強 管理，要求運輸車輛加蓋蓬布，施工道路撒水降塵，瀝青煎制點 應設于下風向。 對運輸車輛尾氣排放影響， 按國家關(guān)于城市道路 運輸車輛尾氣排放標準進行治理。2、廢水處理 實行雨、污分流。項目運營期污水主要是實驗廢水，集中收 集集中處理

49、， 達標后排入市政管網(wǎng)。 施工期間產(chǎn)生的污水主要是 施工人員的生活污水、 雨水以及瀝青和油料的滲漏。 生活污水可 按城市污水排放標準處理后排入污水管網(wǎng)， 瀝青和油料應統(tǒng)一堆 放并采取一定的防滲漏措施，以防污染地面水。3、噪聲控制項目運營氣噪聲主要是配套設施運行時產(chǎn)生的機械噪聲， 在 建設中除采用低噪聲設備外，對產(chǎn)生噪音的設備可設臵減震裝 臵，設備用房可選用隔音建材，增設隔音門窗，降低噪聲。對項目周圍過往車輛產(chǎn)生的噪音， 可按照 城市區(qū)域環(huán)境噪 聲標準(GB3096-93)進行控制，同時還可制定相應的校園規(guī)定， 限制車速、禁止鳴笛等進行綜合治理。道路兩側(cè)還可種植樹木， 增加對噪聲的吸附和阻擋。

50、對施工期施工機械產(chǎn)生的噪聲應按照 建筑施工場界噪聲限值(GB12523-90)標準進行控制。4、廢棄物處理 項目運營期固體垃圾主要來源于辦公、實訓、生活垃圾。辦 公、實訓及生活產(chǎn)生的固體垃圾、廢棄物經(jīng)專人收集后，送往垃 圾站分類堆放， 定期清運處理。 施工期間主要是施工產(chǎn)生的建筑 垃圾和施工人員的生活垃圾。 施工過程中對這些固體廢物分類集 中堆放，及時運至城市垃圾場處理。5、采光、通風措施( 1 )建筑室內(nèi)充分利用自然采光與自然通風，運動用房的 燈光照明按照專業(yè)訓練標準設計，其照度為 300 LX -1500LX 。( 2)所有衛(wèi)生間、淋浴室、運動室、休息室均設有換氣扇， 以保證室內(nèi)的新鮮空氣

51、。6、綠化與景觀 本項目綠化采用點、線、面相結(jié)合的方式進行全方位、立體化綠化。除建筑物占地和道路外，對地面、邊角地帶全部實行綠化，綠化地表應人工造型，有起伏；草皮應選擇耐寒優(yōu)良草種， 并具有多樣性， 使草皮能在正常的氣候條件下保持四季常青。 引 進一些常年綠的灌木、喬木和針葉、闊葉樹種，選擇分別在各個 季節(jié)開花的花木、花草，有比較好的立體綠化景觀。環(huán)境影響評價（1）全國信息技術(shù)高級人才 * 省培訓基地建設項目為新 建項目，其建設內(nèi)容符合建設場地周邊環(huán)境要求。（2）本項目綠地規(guī)劃合理。（3）本項目廢水、廢氣排放嚴格按照相應的國家排放標準 進行設計。（4）項目噪聲控制嚴格按照相應的國家標準進行設計

52、。（5）固體廢物袋裝定點集中存放，定時由環(huán)衛(wèi)部門清運， 符合城市垃圾處理要求。（6）本項目沒有大的污染物排放源，產(chǎn)生的廢液等污染物 經(jīng)治理后可滿足相應環(huán)境標準要求。綜上所述，本項目的建設不但不會對該地區(qū)的環(huán)境構(gòu)成負面 的影響， 而且建成后能夠優(yōu)化該地區(qū)環(huán)境， 從環(huán)境保護的角度而 言項目是可行的。第九章 勞動安全衛(wèi)生執(zhí)行標準（1）公共場所衛(wèi)生條例 （國發(fā) 198724 號）；（2）建設項目（工程）勞動衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定 （勞動部令第 3 號）；（3）職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范 ；（4）職業(yè)安全健康管理體系指導意見 ；勞動安全1、危害因素分析（1）項目運營過程中常見的危害主要來源于因人流集散路 線設計

53、不當，造成人員擁擠傷害。（2）工作人員因違反作業(yè)規(guī)范、不當操作等原因造成的機 電設備事故傷害。（3）機電設備和電器設施因設計、安裝不當造成的觸電危 害和機械噪聲對操作人員的傷害。（4）風機、水泵等噪聲對操作人員的傷害。2、勞動安全措施（1）本項目在建設和建成運營中，應嚴格遵循國家勞動安 全標準和規(guī)范中有關(guān)安全衛(wèi)生和勞動保護方面的要求和規(guī)定， 貫 徹國家勞動安全法規(guī)， 完善安全管理制度， 嚴格落實和執(zhí)行安全 責任制、 安全檢查和考核制度。 定期對工作人員進行安全知識教 育，對特殊工種作業(yè)人員嚴格持證上崗，杜絕違章操作。（2）本建設項目人流集散的交通組織設計應滿足最大人員 時的消防疏散及正常的訓練

54、、授課時的人流交通要求。同時，考 慮到上課期間不同人員的安全性與獨立性， 設計相對獨立的分離 式流線，確保緊急情況下避難疏散。（3）試驗設備和儀器的安全性能指標要符合國家標準。設 備的安裝施工、驗收必須嚴格按有關(guān)規(guī)范進行。（4）對設備、儀器等危險部位設臵警示標志和防護設施， 電氣設備的金屬外殼、 電纜保護網(wǎng)管均與接地裝臵連接， 電源進 線處設過電壓保護， 插座、供電設備和移動電器設漏電保護裝臵， 以保證設備的安全運行和操作人員的安全。（5）對風機、水泵采取減震、消音措施，設風機間和水泵 間。（6）定時發(fā)放工作人員勞動保護用品，保護職工的安全和 健康。勞動衛(wèi)生（1）按照規(guī)范要求布臵有衛(wèi)生間，以滿

55、足教師、學生及管 理人員的需求。衛(wèi)生間裝有換氣扇，以保證其良好的通風。（2）建筑采光面積符合設計規(guī)范要求，并有良好的對流通 風效果。 夏季室內(nèi)有中央空調(diào)制冷， 冬季室內(nèi)有暖風以確保室內(nèi)訓練溫度（3）本項目屬綜合性公共場所，人員密集且流動性較大， 是易于傳播流行性疾病的公共場所， 應加強衛(wèi)生防疫工作。 室內(nèi) 應保持清潔、 整齊，清掃時應采取濕式作業(yè)， 設臵通風換氣系統(tǒng)， 以保證制作人員有良好的工作環(huán)境。（4）內(nèi)部裝修材料選擇綠色環(huán)保型材料，設備安裝應符合 國家衛(wèi)生防疫標準。（5）加強衛(wèi)生管理，建立完善的公共衛(wèi)生管理制度。第十章 項目實施進度安排項目進度安排的依據(jù)（1）建筑安裝工程工期定額；（2）

56、項目規(guī)劃設計方案。項目實施的進度安排根據(jù)項目的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積查建筑安裝工程工期定 額，同時考慮到本項目前期工作， 擬確定本項目的工期為三年， 分兩期建設。第一期建設工程包括實訓綜合樓、學生公寓、學生食堂、辦 公綜合樓等項目，建設期限兩年半（含前期工作半年） ；第二期 建設工程包括綜合公寓樓、體育館等，建設期限兩年。具體施工 進度安排見圖 10.1 。項目實施在項目建設過程中， 要遵循國家有關(guān)文件的要求， 嚴格按照 國家基本建設程序辦理， 實行工程質(zhì)量責任制度、 項目法人責任 制度、招標投標制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗收制度，以確保項 目的順利實施和工程質(zhì)量。為保證學生能夠按時入住， 必須充分

57、考慮各方面不利因素的 影響，合理安排各階段的作業(yè)時間及施工順序， 采用流水方法組織施工，充分考慮各道工序之間的技術(shù)間歇與搭接。本項目建成后嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定和批復的建設內(nèi)容進 行竣工驗收，竣工驗收合格后才能交付使用。圖10.1項目施工進度網(wǎng)絡計劃圖第十一章 投資估算和資金籌措11.1 投資估算依據(jù)（1）* 省建筑安裝工程綜合概預算定額（ 1999）；（2）* 省建設工程其他費用定額 ；（3）實用建筑工程估價手冊 ；（4） * 市建設項目城建費用統(tǒng)一征收辦法 實施細則；（5）造價工程師常用數(shù)據(jù)手冊 ；（6）實地勘查收集的資料。投資估算原則（1）項目投資估算盡可能反映項目的實際情況；（2）項目的

58、總投資盡量符合節(jié)約和安全的原則；（3）項目的總投資估算對于無法準確估算的項目在預備費 中考慮。項目總投資估算本項目的估算總投資為 25000 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資23294 萬元，流動資金 1706萬元。固定資產(chǎn)投資估算項目固定資產(chǎn)投資包括工程土地費用、 前期費用、 建安工程費、建設監(jiān)理費、建設單位管理費、預備費等1、土地費用項目擬征地500畝，考慮地上附屬建筑物，征地費用約10000 萬元。2、建安工程費本項目總建筑面積65800川。根據(jù)相關(guān)建設工程造價指標， 結(jié)合項目實際情況，該項目造價確定如下表：其中：框架剪力墻結(jié)構(gòu)單方造價：1600元/ m2 ;框架結(jié)構(gòu)單方造價：1500元/ m

59、；網(wǎng)架結(jié)構(gòu)：1500元/ m；表11.1建安工程費用估算表單位：萬元序號項目名稱建筑面積 （平方米）單方造價（元 / m2）建造造價（萬元）備注1實訓綜合樓12000160019206層框剪結(jié) 構(gòu)2學生公寓18000160028807層框剪結(jié) 構(gòu)3學生食堂10000150015003層框架結(jié) 構(gòu)4體育館8001500120網(wǎng)架結(jié)構(gòu)5辦公綜合樓100016001605層框剪結(jié) 構(gòu)6綜合公寓樓24000160038408層框剪結(jié) 構(gòu)7建安總造價10420萬元3、工程前期費用工程前期費包括項目勘察設計費、城建統(tǒng)一征收費用及其他費用等。建安工程費用合計為：10420萬元；總的建筑面積為： 65800

60、m2勘察設計費：勘察設計費按建安工程費的2%計，共208.4萬元。城建統(tǒng)一征收費及其他費用表11.2城建費用統(tǒng)一征收一覽表單位：萬元序號收費項目計算基數(shù)收費指標小計1市政公用、消防設施、 抗震設計審查費等總建筑面積150 元/ m29872定額編制管理費建安工程費1.3 %。13.553質(zhì)量監(jiān)督費建安工程費0.5 %5.214勞保統(tǒng)籌基金建安工程費3.55%370勞保統(tǒng)籌基金5新型墻體材料專項總建筑面積5 元 / m232.96.城建費用(合計)1408.66工程前期費用工程前期費用為(1)、(2)項之和，總計1617.06萬元。4、室外工程費室外工程主要包括廣場、道路、綠化、室外管網(wǎng)費等，按