景區(qū)項目合作框架協(xié)議

1、 4/4xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會xx省xx新區(qū)xx新城開發(fā)xx（集團）有限公司崇文塔景區(qū)項目合作意向協(xié)議甲 方：xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會乙 方：xx省xx新區(qū)xx新城開發(fā)xx（集團）有限公司為促進xx新城的xx發(fā)展，根據(jù)xx新區(qū)總體規(guī)劃及國家相關法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙各方平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方在xx新城規(guī)劃區(qū)域范圍內發(fā)展崇文塔景區(qū)項目等相關事宜，達成如下合作框架協(xié)議：一、甲方同意乙方在xx新城規(guī)劃區(qū)域范圍內開展崇文塔景區(qū)項目xx。二、該項目總投資約 億元，占地面積約 畝，崇文塔景區(qū)項目是以中國第一高磚塔崇文塔為依托的環(huán)境綜合整治及文化旅游景區(qū)項目，坐落于正陽大道以西，高涇南路以南，包茂

2、高速復線以東，xx大道以北，分兩期xx。園區(qū)整體將以商業(yè)及餐飲娛樂功能為主，建筑均屬多層，最終建成集文化宣傳教育、休閑娛樂、展覽購物于一體的綜合型城市公園。三、甲方根據(jù)乙方項目的實際情況，負責促成乙方通過土地招、拍、掛等法定程序取得正陽大道以西，高涇南路以南，包茂高速復線以東，xx大道以北約 畝國有xx用地土地使用權的出讓事宜，乙方在取得上述地塊后，即用于開發(fā)xx崇文塔景區(qū)項目，具體項目位置詳見附圖。國有xx用地具體坐標位置、規(guī)劃指標及供地條件，最終以規(guī)劃部門出具的技術指標和國有xx用地使用權出讓協(xié)議中商定的出讓條件為準。四、崇文塔景區(qū)1.崇文塔景區(qū)占地面積約 畝（以實測面積為準），項目用地的

3、土地使用權應依照招、拍、掛的關于規(guī)定和程序辦理，最終的土地價格以招、拍、掛程序確定的摘牌價為準。乙方應按關于規(guī)定支付土地出讓金及相關稅費，并先行支付土地出讓金。2.為確保崇文塔景區(qū)項目xx的順利實施及乙方按商定參加土地管理部門項目用地的出讓交易，自本協(xié)議生效之日起15個工作日內，乙方向甲方指派的銀行賬戶一次性支付誠意金人民幣 萬元整（￥ .00），甲方同時向乙方開具相應合法票據(jù)。3.土地管理部門發(fā)布招、拍、掛牌公告后，乙方必須按公告要求參加摘牌（競拍），并同意委托甲方將上述已支付的誠意金轉交給土地部門，誠意金可作為xx崇文塔景區(qū)項目約 畝國有xx用地競買保證金，在競拍成功后可抵做土地出讓金中的

4、一部分，不足部分由乙方補足。4.乙方（或其子公司）保證其以法定方式、程序參加國有xx用地出讓交易，在競得項目土地后，應依照與土地管理部門依法簽訂的國有xx用地使用權出讓協(xié)議商定的內容，支付土地價款、相關稅費及辦理國有土地使用證。5.若乙方（或其子公司）依法參加國土部門組織的項目土地出讓交易而未競得土地，乙方交付的誠意金或競買保證金，在項目用地成交后15日內，由甲方退付給乙方，并按同期人民銀行貸款基準利率支付相應利息給乙方。 五、乙方未依照本協(xié)議商定時限和數(shù)額支付誠意金，則本協(xié)議自行終止。六、本協(xié)議為意向性協(xié)議，就本項目的具體合作等事宜，各方須另行簽訂協(xié)議。七、如履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，各方均可向本協(xié)議簽訂地點有管轄權的人民法院提起訴訟。八、本協(xié)議一式六份，甲、乙各方各持三份，具有同等法律效力。九、本協(xié)議自各方簽字、蓋章時生效。（以下無正文）（本頁為簽署頁，無正文）甲 方：xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會 法定代表人（或委托代理人