工程施工項目的竣工驗收、準備、依據(jù)、標準、條件及程序

1、-工程工程的竣工驗收、準備、依據(jù)、標準、條件及程序 佚名 來源：中國工程工程管理網(wǎng) 點擊數(shù)： 172 更新時間： 2008-3-3 錄入： 東南平安 -xmsafety. 工程工程的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程工程管理的最后一項工作。它是建立投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。一、竣工驗收的準備工作在工程竣工驗收之前，施工單位應(yīng)配合監(jiān)理工程師作好以下竣工驗收的準備工作。1.完成收尾工程收尾工程的特點是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時完成，將會直接影響工程的竣工驗收及投產(chǎn)使用。做好收尾工程，必須摸清收尾工程工程，通過竣工前

2、的預(yù)檢，作一次徹底的清查，按設(shè)計圖紙和合同要求，逐一對照，找出遺漏工程和修補工作，制定作業(yè)方案，相互穿插施工。2.竣工驗收資料的準備竣工驗收資料和文件是工程工程竣工驗收的重要依據(jù)， 從施工開場就應(yīng)完整地積累和保管， 竣工驗收時應(yīng)經(jīng)編目建檔。3.竣工驗收的預(yù)驗收竣工驗收的預(yù)驗收，是初步鑒定工程質(zhì)量，防止竣工進程拖延，保證工程順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過預(yù)驗收，可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修、補修。二、竣工驗收的依據(jù)竣工驗收依據(jù)主要有 :上級主管部門批準的設(shè)計綱要、設(shè)計文件、施工圖紙和說明書，設(shè)備技術(shù)說明書，招標投標文件和工程合同，圖紙會審記錄、設(shè)計修改簽證和技術(shù)核定單，現(xiàn)行的施工技術(shù)驗收標

3、準及規(guī)，協(xié)作配. 優(yōu)選 -合協(xié)議，以及施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證文件和技術(shù)資料等。工程工程的規(guī)模、工藝流程、工藝管線、生產(chǎn)設(shè)備、土地使用、建筑構(gòu)造、建筑面積、外裝修、質(zhì)量標準等，必須與上述文件、合同所規(guī)定的容一致。三、竣工驗收的標準由于建立工程工程門類很多，要求各異，因此必須有相應(yīng)竣工驗收標準，以資遵循。一般有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程等的驗收標準。1.土建工程驗收標準凡生產(chǎn)性工程、輔助公用設(shè)施及生活設(shè)施按照設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書、驗收規(guī)進展驗收，工程質(zhì)量符合各項要求，在工程容上按規(guī)定全部施工完畢，不留尾巴。即對生產(chǎn)性工程要求室全部做完，室外明溝

4、勒腳、踏步斜道全部做，外粉刷完畢 ;建筑物、構(gòu)筑物周圍 2m 以場地平整、障礙物去除，道路及下水道暢通。對生活設(shè)施和 職工住宅除上述要求外，還要求水通、電通、道路通。2.安裝工程驗收標準按照設(shè)計要求的施工工程容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗收規(guī)的規(guī)定，各道工序全部保質(zhì)保量施工完畢，不留尾巴。即工藝、燃料、熱力等各種管道已做好清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等工作，各項設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通訊等工程工程全部安裝完畢，經(jīng)過單機、聯(lián)動無負穡及投料試車，全部符合安裝技術(shù)的質(zhì)量要求，具備形成設(shè)計能力的條件。3.人防工程驗收標準凡有人防工程或結(jié)合建立的人防工程的竣工驗收必須符合人防工程的有關(guān)規(guī)定，并要求 :按工程等級

5、安裝好防護密閉門 ;室外通道在人防密閉門外的部位增設(shè)防護門進、排風等孔口，設(shè)備安裝完畢。目前沒有設(shè)備的，做好根底和預(yù)埋件，具備有設(shè)備以后即能安裝的條件 ;應(yīng)做到部粉飾完工 ;部照明設(shè)備安裝完畢，并可通電 ;工程無漏水，回填土完畢 ;通道暢通等。4.大型管道工程驗收標準. 優(yōu)選 -大型管道工程 (包括鑄鐵管和鋼管 )按照設(shè)計容、設(shè)計要求、施工規(guī)格、驗收規(guī)全部(或分段 )按質(zhì)量敷設(shè)施工完畢和竣工，泵驗必須符合規(guī)定要求到達合格，管道部垃圾要去除，輸油管道、自來水管道還要經(jīng)過清洗和消毒，輸氣管道還要經(jīng)過通氣換氣。在施工前，對管道材質(zhì)用防腐層 (壁及外壁 )要根據(jù)規(guī)定標準進展驗收，鋼管要注意焊接質(zhì)量，并

6、加以評定和驗收。對設(shè)計中選定的閘閥產(chǎn)品質(zhì)量要慎重檢驗。地下管道施工后，對覆地要求分層夯實，確保道路質(zhì)量。更新改造工程和大修理工程，可以參照標準或有關(guān)標準，根據(jù)工程性質(zhì)，結(jié)合當時當?shù)氐膶嶋H情況，由業(yè)主與承包商共同商定提出適用的竣工驗收的具體標準。四、竣工驗收的圍凡列入固定資產(chǎn)方案的建立工程或單項工程，按照批準的設(shè)計文件 (初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計或擴大初步設(shè)計 )所規(guī)定的容和施工圖紙的要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不管新建、改建、擴建和遷建性質(zhì)，都要經(jīng)建立單位及時組織驗收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。有的建立工程 (工程 )根本符合竣工驗收標準，只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計規(guī)定的

7、容全部建 成，但不影響正常生產(chǎn)，亦應(yīng)辦理竣工驗收手續(xù)。對剩余工程，應(yīng)按設(shè)計留足投資，限期完成。有的工程投產(chǎn)初期一時不能到達設(shè)計能力所規(guī)定產(chǎn)量，不能因此而拖延辦理驗收和移交固定資產(chǎn)手續(xù)。有些建立工程或單項工程， 已形成局部生產(chǎn)能力或?qū)嶋H上生產(chǎn)方面已經(jīng)使用， 近期不能按原設(shè)計規(guī)模續(xù)建的，應(yīng)從實際情況出發(fā)，可縮小規(guī)模，報主管部門資產(chǎn)。(公司)批準后，對已完的工程和設(shè)備，盡快組織驗收，移交固定五、竣工驗收的條件1.施工單位承建的工程工程，到達以下條件者，可報請竣工驗收(1) 生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施，已按設(shè)計建成，能滿足生產(chǎn)要求。例如，生產(chǎn)、科研類建立工程、土建、給水排水、暖氣通風、工藝管線等工程和屬

8、于廠房組成局部的生活間、控制室、操作室、煙囪、設(shè)備根底等土建工程均已完成，有關(guān)工藝或科研設(shè)備也已安裝完畢。. 優(yōu)選 -(2) 主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格，平安生產(chǎn)和環(huán)境保護符合要求，已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件中所規(guī)定的產(chǎn)品。(3) 生產(chǎn)性建立工程中的職工宿舍和其他必要的生活福利設(shè)施以及生產(chǎn)準備工作，能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。(4) 非生產(chǎn)性建立的工程，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。如因建立條件和施工順序所限，正式熱源、水源、電源沒有建成，那么須由建立單位

9、和施工單位共同采取臨時措施解決，使之到達使用要求，這樣也可報竣工提請驗收。2.工程工程到達以下條件者，也可報請竣工驗收工程工程 (包括單項工程 )符合上述根本條件，但實際上有少數(shù)非主要設(shè)備及某些特殊材料短期不能解決，或工程雖未按設(shè)計規(guī)定的容全部建完，但對投產(chǎn)、使用影響不大，也可報請竣工驗收。例如屋已經(jīng)建成，電梯未到貨或晚到貨，因而不難安裝，或雖已安裝但不能同時交付使用:非生產(chǎn)性工程中的房;又如住宅小區(qū)中房屋及室外管線均已竣工，但個別的市政設(shè)施沒有配套完成，允許房屋建筑施工企業(yè)將承建的建立工程報請竣工驗收。這類工程在驗收時，要將所缺設(shè)備、材料和未完工程列出工程清單，注明原因，報監(jiān)理工程師以確定解

10、決的方法。當這些設(shè)備、材料或未完工程已安裝完或修建完時，仍按前述方法報請驗收。3.工程工程有以下情況之一者，施工企業(yè)不能報請監(jiān)理工程師作竣工驗收(1) 生產(chǎn)、科研性建立工程，因工藝或科研設(shè)備、工藝管道尚未安裝，地面和主要裝修未完成者。(2) 生產(chǎn)、 科研性建立工程的主體工程已經(jīng)完成，但附屬配套工程未完成影響投產(chǎn)使用。如 :主廠房已經(jīng)完成，但生活間、控制室、操作間尚未完成 ;車間、鍋爐房工程已經(jīng)完成，但煙囪尚未完成等。(3) 非生產(chǎn)性建立工程的房屋建筑已經(jīng)竣工，但由本施工企業(yè)承當?shù)氖彝夤芫€沒有完成，鍋爐房、變電室、冷凍機房等配套工程的設(shè)備安裝尚未完成，不具備使用條件。(4) 各類工程的最后一道噴

11、漿、外表油漆活未做。. 優(yōu)選 -(5) 房屋建筑工程已根本完成，但被施工企業(yè)臨時占用，尚未完全騰出。(6) 房屋建筑工程已完成，但其周圍的環(huán)境未清掃，仍有建筑垃圾。六、竣工驗收的程序竣工驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師牽頭，工程經(jīng)理配合進展。1.施工單位作竣工預(yù)驗施工單位竣工預(yù)驗是指工程工程完工后要求監(jiān)理工程師驗收前由施工單位自行組織的部模擬驗收， 部預(yù)驗是順利通過正式驗收可靠保證，為了不致使驗收工作遇到麻煩，最好邀請監(jiān)理工程師參加。預(yù)驗工作一般可視工程重要程度及工程情況，分層次進展。通常有下述三層次 :(1) 基層施工單位自驗?；鶎邮┕挝唬墒┕り犻L組織施工隊約有關(guān)職能人員，對擬報竣工工程的情況和條件，

12、根據(jù)施工圖要求、合同規(guī)定和驗收標準，進展檢查驗收。主要包括竣工工程是否符合有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量是否符合質(zhì)量檢驗評定標準，工程資料是否齊全，工程完成情況是否符合施工圖及使用要求等。假設(shè)有缺乏之處，及時組織力量，限期修理完成。(2) 工程經(jīng)理組織自驗。工程經(jīng)理部根據(jù)施工隊的報告，由工程經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、預(yù)算等部門進展自檢，自檢容及要求參照前條。經(jīng)嚴格檢驗并確認符合施工圖設(shè)計要求，到達竣工標準后，可填報竣工驗收通知單。(3) 公司級預(yù)驗。根據(jù)工程經(jīng)理部的申請，竣工工程可視其重要程度和性質(zhì)，由公司組織檢查驗收，也可分 部門 (生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量 )分別檢查預(yù)驗，并進展評價。對不符合要求的工程，提出

13、修補措施，由施工隊定期完 成，再進展檢查，以決定是否提請正式驗收。2.施工單位提交驗收申請報告施工單位決定正式提請驗收后應(yīng)向監(jiān)理單位送交驗收申請報告，.監(jiān)理工程師收到驗收申請報告后應(yīng)參照工程優(yōu)選 -合同的要求、驗收標準等進展仔細的審查。3.根據(jù)申請報告作現(xiàn)場初驗監(jiān)理工程師審查完驗收申請報告后， 假設(shè)認為可以進展驗收， 那么應(yīng)由監(jiān)理人員組成驗收班子對竣工的工程 工程進展初驗，在初驗申發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時以書面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位，并令其按有關(guān)的質(zhì)量要求進展修理甚至返工。4.由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位等參加正式驗收在監(jiān)理工程師初驗合格的根底上，便可由監(jiān)理工程師牽頭

14、，組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位等參加， 在規(guī)定時司進展正式驗收。5.竣工驗收的步驟竣工驗收一般分為兩個階段進展 :(1) 單項工程驗收。是指在一個總體建立工程中，一個單項工程或一個車間已按設(shè)計要求建立完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，且施工單位已預(yù)驗，監(jiān)理工程師已初驗通過，在此條件下進展的正式驗收。由幾個建筑安裝企業(yè)負責施工的單項工程， 當其中某一個企業(yè)所負責的局部已按設(shè)計完成， 也可組織正式驗 收，辦理交工手續(xù)，交工時應(yīng)請總包施工單位參加，以免相互耽誤時司。例如 :自來水廠的進水口工程，其中鋼 筋混凝土沉箱和水下頂管是根底公司承當施工的，泵房土建那么由建筑公司承當，建筑公司是總包單位，根底

15、公司是分包單位，根底公司負責的單體施工完畢后，即可辦理竣工驗收交接手續(xù)，請總包單位 (建筑公司 )參加。對于建成的住宅可分幢進展正式驗收。例如 :一個住宅基地一局部住宅己按設(shè)計要求容全部建成，另一局部 還未建成，可將建成具備居住條件的住宅進展正式驗收，以便及早交付使用，提高投資效益。(2) 全部驗收。是指整個建立工程己按設(shè)計要求全部建立完成，并已符合竣工驗收標準，施工單位預(yù)驗通過，監(jiān)理工程師初驗認可，由監(jiān)理工程師組織以建立單位為主，有設(shè)計、施工等單位參加的正式驗收。在整個工程進展全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進展正式驗收和辦理驗收手續(xù)，但應(yīng)將單項工程驗收單作. 優(yōu)選 -為全部工程驗收的附件而