幕墻使用維護說明書

1、幕墻使用維護說明書一、編制依據(jù)、主要性能參數(shù)及幕墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限1編制依據(jù)：1.1。幕墻及門窗設(shè)計規(guī)范：鋁合金結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范點支式玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)程玻璃幕墻點支承裝置吊掛式玻璃幕墻支承裝置建筑瓷板裝飾工程技術(shù)規(guī)范建筑幕墻金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范小單元建筑幕墻建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程建筑玻璃采光頂鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范鋁合金門窗未增塑聚乙烯(PVC-U)塑料窗塑料門窗工程技術(shù)規(guī)程1.2 .建筑設(shè)計規(guī)范：地震震級的規(guī)定鋼結(jié)構(gòu)防火涂料鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范高處作業(yè)吊藍工程抗震術(shù)語標準工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)規(guī)程混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程混凝土結(jié)構(gòu)

2、設(shè)計規(guī)范混凝土用膨脹型、擴孔型建筑錨栓建筑表面用有機硅防水劑建筑材料放射性核素限量建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)規(guī)程建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程建筑工程抗震設(shè)防分類標準建筑工程預(yù)應(yīng)力施工規(guī)程建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準建筑抗震設(shè)計規(guī)范建筑設(shè)計防火規(guī)范建筑物防雷設(shè)計規(guī)范冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范民用建筑設(shè)計通則GB504292007JGJ102-2003CECS1272001JG1382010JG139-2001CECS101： 98GB/T210862007JGJ1332001JG/T216-2008JGJ1132009JG/T231-2007JGJ214-2010GB/T84782008JGT/

3、140-2005JGJ103-2008GB/T177401999GB14907-2002GB500172003JGJ3-2002GB50045-95（2005 年版）GB191552003JGJ/T972010JGJ/T12199JGJ145-2004GB50010-2010JG160-2004JC/T902-2002GB65662010CECS154： 2003JGJ81-2002GB50223-2008CECS180:2005GB500092001（2006 年版、局部修訂）GB500682001GB500112010GB50016-2006GB500572010GB50018-2002G

4、B50352-2005預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ85-2010地震震級的規(guī)定鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程高處作業(yè)吊藍工程抗震術(shù)語標準混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范混凝土用膨脹型、擴孔型建筑錨栓建筑表面用有機硅防水劑建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)規(guī)程建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程建筑隔聲評價標準建筑工程抗震設(shè)防分類標準建筑工程預(yù)應(yīng)力施工規(guī)程建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準建筑抗震設(shè)計規(guī)范建筑設(shè)計防火規(guī)范建筑物防雷設(shè)計規(guī)范冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范GB/T17740-1999GB50017-2003JGJ3-2002GB19155-2003JGJ/T97-2010

5、JGJ1452004GB50010-2010JG160-2004JC/T9022002CECS154:2003JGJ812002GB/T50121-2005GB502232008CECS180： 2005GB50009-2001 （2006 年版、局部修訂）GB500682001GB500112010GB500162006GB500572010GB500182002GB5017693 GB501892005 JGJ26-2010 JGJ134-2010 JGJ7520031 建標2006-46號 JGJ/T151-2008JGJ1132009 GB/T18091-2000GB/T3190-20

6、08 JG175-2011 JG/T133-2000GB5237。12008 GB5237.2-2008 GB5237.32008 GB5237.42008 GB5237.5-2008 GB5237。62004YS/T4312000預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ852010民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范公共建筑節(jié)能設(shè)計標準民用建筑節(jié)能設(shè)計標準（采暖居住建筑部分）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準居住建筑節(jié)能設(shè)計標準意見稿建筑門窗玻璃幕墻熱工計算規(guī)程建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程玻璃幕墻光學(xué)性能 建筑玻璃可見光、透射比等以及有關(guān)窗玻璃參數(shù)的測定GB/T268094GB5

7、0118-2010民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范1.3 .鋁材規(guī)范：變形鋁及鋁合金化學(xué)成份建筑用隔熱鋁合金型材建筑用鋁型材、鋁板氟碳涂層鋁合金建筑型材第1部分基材鋁合金建筑型材第2部分陽極氧化、著色型材鋁合金建筑型材第3部分電泳涂漆型材鋁合金建筑型材第4部分粉末噴涂型材鋁合金建筑型材第5部分氟碳漆噴涂型材鋁合金建筑型材第6部分隔熱型材鋁及鋁合金彩色涂層板、帶材一般工業(yè)用鋁及鋁合金板、帶材鋁型材截面幾何參數(shù)算法及計算機程序要求有色電泳涂漆鋁合金建筑型材1.4。金屬板及石材規(guī)范：干掛飾面石材及其金屬掛件建筑裝飾用微晶玻璃建筑幕墻用瓷板建筑裝飾用搪瓷鋼板微晶玻璃陶瓷復(fù)合磚超薄天然石材復(fù)合板鋁幕墻板、板基鋁幕墻

8、板、氟碳噴漆鋁單板建筑幕墻用鋁塑復(fù)合板鋁塑復(fù)合板用鋁帶天然板石天然大理石荒料天然大理石建筑板材天然花崗石荒料天然花崗石建筑板材天然石材統(tǒng)一編號天然飾面石材術(shù)語1。5.玻璃規(guī)范：鍍膜玻璃第1部分：陽光控制鍍膜玻璃鍍膜玻璃第2部分：低輻射鍍膜玻璃防彈玻璃平板玻璃建筑用安全玻璃第3部分：夾層玻璃建筑用安全玻璃第2部分：鋼化玻璃建筑用安全玻璃防火玻璃幕墻用鋼化玻璃與半鋼化玻璃熱彎玻璃壓花玻璃中空玻璃1.6 .鋼材規(guī)范：建筑結(jié)構(gòu)用冷彎矩形鋼管不銹鋼棒不銹鋼冷加工鋼棒不銹鋼冷軋鋼板及鋼帶不銹鋼熱軋鋼板及鋼帶不銹鋼小直徑無縫鋼管擦窗機彩色涂層鋼板和鋼帶低合金鋼焊條GB/T3880.1 3-2006YS/T4

9、372009YS/T4592003JC830.1、2-2005JC/T872-2000JG/T2172007JG/T234-2008JC/T994-2006JC/T1049-2007YS/T429。12000YS/T429.22000 GB/T177482008 YS/T4322000GB/T18600-2009JC/T2022001GB/T19766-2005JC/T204-2001GB/T18601-2009GB/T17670-2008GB/T13890-2008GB/T18915。1-2002GB/T18915.22002GB17840-1999GB116142009GB15763.32

10、009GB15763.2-2005GB15763.1-2009GB178412008JC/T9152003JC/T511-2002 GB/T119442002JG/T178-2005GB/T12202007GB/T42262009GB/T3280-2007GB/T42372007GB/T3090-2000GB191542003GB/T127542006GB/T5118-1995GB/T15912008低合金高強度結(jié)構(gòu)鋼建筑幕墻用鋼索壓管接頭JG/T201-2007耐候結(jié)構(gòu)鋼GB/T41712008高碳鉻不銹鋼絲YB/T0961997合金結(jié)構(gòu)鋼GB/T30771999金屬覆蓋層鋼鐵制品熱鍍鋅層技

11、術(shù)要求GB/T13912-2002冷拔異形鋼管GB/T30942000碳鋼焊條GB/T5117-1999碳素結(jié)構(gòu)鋼GB/T7002006碳素結(jié)構(gòu)鋼和低合金結(jié)構(gòu)鋼熱軋薄鋼板及鋼帶GB/T912-2008碳素結(jié)構(gòu)鋼和低合金結(jié)構(gòu)鋼熱軋厚鋼板及鋼帶GB/T32742007優(yōu)質(zhì)碳素結(jié)構(gòu)鋼預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器1.7。膠類及密封材料規(guī)范：丙烯酸酯建筑密封膏幕墻玻璃接縫用密封膠彩色涂層鋼板用建筑密封膠丁基橡膠防水密封膠粘帶干掛石材幕墻用環(huán)氧膠粘劑工業(yè)用橡膠板混凝土建筑接縫用密封膠建筑窗用彈性密封劑建筑密封材料試驗方法建筑用防霉密封膠建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠建筑用巖棉、礦渣棉絕熱制品建筑用硬質(zhì)塑料隔熱條建筑

12、裝飾用天然石材防護劑聚氨酯建筑密封膠聚硫建筑密封膠絕熱用巖棉、礦棉及其制品硫化橡膠或熱塑性橡膠撕裂強度的測定石材用建筑密封膠橡膠袖珍硬度計壓入硬度試驗方法修補用天然橡膠膠粘劑中空玻璃用彈性密封膠中空玻璃用丁基熱熔密封膠GB/T699-1999GB/T143702000JC484-2006JC/T8822001JC/T884-2001JC/T9422004JC887-2001GB/T5574-1994JC/T881-2001JC485-2007GB/T13477。1 202002JC/T8852001GB167762005GB/T19686-2005JG/T1742005JC/T9732005J

13、C/T482-2003JC/T483-2006GB/T118352007GB/T5291999JC/T883-2001GB/T531-1999HG/T33182002JC/T4862001JC/T914-20031.8 .五金件規(guī)范：封閉型沉頭抽芯鉚釘封閉型平圓頭抽芯鉚釘緊固件螺栓和螺釘緊固件公差螺栓、螺釘、螺柱和螺母緊固件機械性能不銹鋼螺母GB/T126162004GB/T126152004GB/T5277-1985GB/T3103.1-2002GB/T3098。152000GB/T3098.6-2000緊固件機械性能不銹鋼螺栓、螺釘、螺柱緊固件機械性能抽芯鉚釘GB/T3098。192004

14、緊固件機械性能螺母、粗牙螺紋GB/T3098。22000緊固件機械性能螺母、細牙螺紋GB/T3098.4-2000緊固件機械性能螺栓、螺釘和螺柱GB/T3098。12010緊固件機械性能自攻螺釘GB/T3098.52000緊固件術(shù)語盲鉚釘GB/T3099-2004螺紋緊固件應(yīng)力截面積和承載面積GB/T16823。11997十字槽盤頭螺釘GB/T8182000銅合金鑄件GB/T13819-1992鋅合壓鑄件GB/T13821-1992鋁合金壓鑄件GB/T15114-2009鑄件尺寸公差與機械加工余量QB/T64141999電動采光排煙窗JG1892006地彈簧QB/T2697-2005電動采光排

15、煙窗JG189-2006建筑門窗五金件 插銷JG2142007建筑門窗五金件傳動機構(gòu)用執(zhí)手JG124-2007建筑門窗五金件旋壓執(zhí)手JG213-2007建筑門窗五金件合頁（鉸鏈）JG125-2007建筑門窗五金件 傳動鎖閉器JG126-2007建筑門窗五金件滑撐JG1272007建筑門窗五金件滑輪JG1292007建筑門窗五金件 多點鎖閉器JG215-2007建筑門窗五金件 撐擋JG1282007建筑門窗五金件 通用要求JG2122007建筑門窗五金件單點鎖閉器JG1302007建筑門窗內(nèi)平開下懸五金系統(tǒng)JG16820041。9。相關(guān)物理性能等級測試方法：玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準JGJ/T13

16、92001玻璃幕墻光學(xué)性能GB/T180912000彩色涂層鋼板和鋼帶試驗方法GB/T13448-2006鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502052001混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002建筑防水材料老化試驗方法GB/T18244-2000建筑幕墻氣密、水密、抗風壓性能檢測方法GB/T15227-2007建筑幕墻抗震性能振動臺試驗方法GB/T18575-2001建筑幕墻平面內(nèi)變形性能檢測方法GB/T18250-2000建筑外門窗保溫性能分級及檢測方法GB/T84842008建筑外窗采光性能分級及檢測方法GB/T11976-2002建筑門窗空氣隔聲性能分級及檢測方法GB/T8

17、4852008建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法GB/T7106-2008建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001金屬材料室溫拉伸試驗方法GB/T228-20021.10。建筑結(jié)構(gòu)靜力計算手冊（第二版）1。11.土建圖紙：主要參數(shù)2。1.幕墻所在地區(qū)：*大*市；2。2.地區(qū)粗糙度分類等級：幕墻屬于薄壁外圍護構(gòu)件，按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB500092001) A類：指近海海面和海島、海岸、湖岸及沙漠地區(qū)；B類：指田野、鄉(xiāng)村、叢林、丘陵以及房屋比較稀疏的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城市郊區(qū)；C類：指有密集建筑群的城市市區(qū)；D類：指有密集建筑群且房屋較高的城市市區(qū)；依照上面分類標準，本工程按大大大

18、類地區(qū).2.3.抗震烈度： 按照國家規(guī)范建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB50011-2001)、中國地震動參 數(shù)區(qū)劃圖(GB183062000)規(guī)定，XX地區(qū)地震基本烈度為X度，地震動峰值加速度為* 大大g,水平地震影響系數(shù)最大值為:amax=*。2。4。主要參數(shù)： 鋼受力構(gòu)件的相對撓度為*大*,絕對撓度*mm,花崗巖*大大mm厚,彎曲強度不應(yīng)小于*大 大MPa,吸水率不應(yīng)大于*大*，表面采用石材防護液處理，鋼材料的強度設(shè)計值在RCS狀態(tài)下， 受拉受壓強度fa=*大大N/mm2，根據(jù)場地條件及建筑設(shè)計要求分格，選用幕墻最不利石材 尺寸*大進行計算，本工程基本風壓取大*大KN/m2，地面粗糙度類別取大大大

19、類，風荷載標 準值：墻面區(qū)*KN/m2，墻角區(qū)大大大KN/m2；2。5設(shè)計使用年限：本工程幕墻設(shè)計使用年限為25年.二、使用注意事項1。幕墻工程承包商在幕墻工程交付使用前為業(yè)主培訓(xùn)幕墻維修、維護人員.2。幕墻交付使用后，業(yè)主應(yīng)根據(jù)幕墻使用維護說明書的相關(guān)要求及時制定幕墻的維修、 保養(yǎng)計劃與制度.3。雨天或4級以上風力的天氣情況下不宜使用開啟窗；6級以上風力時，應(yīng)全部關(guān)閉開啟 窗.4。幕墻外面表的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修工作不得在4級以上風力和大雨(雪)天氣下進 行.5。幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修使用的作業(yè)機具設(shè)備(舉升機、擦窗機、吊籃等) 應(yīng)保養(yǎng)良好、功能正常、操作方便、安全可靠；每次使

20、用前都應(yīng)進行安全裝置的檢查，確保 設(shè)備與人員安全。6。幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修的作業(yè)中，凡屬高空作業(yè)者，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標 準建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80的有關(guān)規(guī)定。三、環(huán)境條件變化對幕墻工程的影響臺風、地震、火災(zāi)、樓內(nèi)大裝修、鄰近有大工程施工對幕墻結(jié)構(gòu)有影響造成結(jié)構(gòu)的松動，酸 性雨水對石材的腐蝕風化。四、日常與定期的維護、保養(yǎng)要求 日常維護：應(yīng)保持幕墻表面整潔，避免銳器及腐蝕性氣體和液體與幕墻表面接觸；應(yīng)保持幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時疏通；在使用過程中如發(fā)現(xiàn)門、窗啟閉不靈活或附件損壞等現(xiàn)象時，應(yīng)及時修理或更換；4。當發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應(yīng)及時進行修補與更換；5。當發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動或銹蝕時，應(yīng)及時擰緊或更換；6。當發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件銹蝕時，應(yīng)及時除銹補漆或采取其他防銹措施 定期維護：1。在幕墻工程竣工驗收后一年時，對幕墻工程進行一次全面的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次。檢查項目應(yīng)包括：1。1幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有，則應(yīng)對該部位對應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進行進一步檢 查；幕墻的主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等； 1.2面板有無松動和損壞；1.3密封膠有無脫膠、開裂、起泡、密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象；1.4開