現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)清潔服務(wù)合同

1、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)潔凈服務(wù)合同現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)潔凈服務(wù)合同8/8現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)潔凈服務(wù)合同現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)潔凈服務(wù)合約甲方：上海漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)物業(yè)管理有限企業(yè)辦公樓分企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：上海望宇保潔有限企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱乙方）為保持位于上海市徐匯區(qū)漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)古美路1528號(hào)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)的潔凈，經(jīng)磋商，甲方拜托乙方對(duì)其供給潔凈服務(wù)。乙方接受拜托并同意按以下潔凈服務(wù)內(nèi)容供給服務(wù)。經(jīng)甲、乙兩方磋商一致，訂立本合約以下，以資信守。一、服務(wù)范圍1、本管理地區(qū)內(nèi)公共地區(qū)及部分指定地區(qū)（詳細(xì)保潔標(biāo)準(zhǔn)要求、保潔流程設(shè)置、相應(yīng)人員、工具、潔凈劑裝備等、詳見(jiàn)附件2）。2、生活垃圾清運(yùn)不在乙方服務(wù)范圍內(nèi)，乙方只負(fù)責(zé)將生

2、活垃圾采集到垃圾房或指定地址。二、潔凈、保潔工作1、乙方應(yīng)為甲方所管理的地區(qū)派駐與乙方有勞動(dòng)關(guān)系的人員供給專業(yè)潔凈服務(wù)，并派駐有經(jīng)驗(yàn)的現(xiàn)場(chǎng)主管，乙方應(yīng)嚴(yán)格按合約及附件的規(guī)定進(jìn)行工作，工作見(jiàn)效及員工形象須符合甲方要求。任何第三方要求乙方進(jìn)行任何非本合約所載的工作，甲方概不負(fù)責(zé)。2、合約附件的改正不影響本合約之效勞，但附件改正須經(jīng)兩方同意。三、乙方義務(wù)條款1、乙方許諾依據(jù)招標(biāo)書內(nèi)保潔人員裝備制定相應(yīng)作業(yè)程序，并許諾保潔人員嚴(yán)格依據(jù)作業(yè)程序在各個(gè)時(shí)間段的不同樣作業(yè)地址進(jìn)行操作。如乙方人員因故暫時(shí)改動(dòng)必然起初征得甲方同意。甲方每日檢查乙方人員作業(yè)到位狀況，如發(fā)現(xiàn)人員缺崗，乙方同意將依據(jù)缺崗人員日薪資予

3、以違約補(bǔ)償給甲方。2、乙方為甲方供給的人員是專為本合約甲方所管理物業(yè)地區(qū)服務(wù)的工人，保潔人員用于張開(kāi)地區(qū)內(nèi)外的其余保潔業(yè)務(wù)，如乙方違約，甲方將參照本合約三、乙方不得私自將合約商定的1、條款追查乙方的違約責(zé)任。3、乙方許諾必然依據(jù)4、乙方許諾必然依據(jù)IS014001環(huán)境管理要求使用符合國(guó)家環(huán)保要求的潔凈溶劑，并向甲方供給有關(guān)資料證明。GB/T28001職業(yè)健康安全管理的要求，制定保潔操作規(guī)范，二米以上高空作業(yè)必須有有效的防備舉措，保證員工職業(yè)健康安全。5、乙方許諾對(duì)保潔員工按期進(jìn)行由甲方供給的管理地區(qū)內(nèi)主要環(huán)境要素和主要危險(xiǎn)源的防備教育，規(guī)范作業(yè)要求、職業(yè)素質(zhì)教育等，連續(xù)改良工作質(zhì)量。6、每個(gè)月

4、付給乙方上述潔凈開(kāi)銷中包含聘任人員的勞務(wù)費(fèi)（薪資）、資料費(fèi)、各項(xiàng)勞動(dòng)保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用等開(kāi)支以及發(fā)生工傷事故的補(bǔ)償開(kāi)銷等全部可能發(fā)生的開(kāi)銷。7、因乙方工作不符合合約條款或未能履約達(dá)成工作,甲方可視為乙方毀約行為，甲方物業(yè)負(fù)責(zé)人有權(quán)停止支付潔凈開(kāi)銷或權(quán)宜毀約程序之輕重，扣除潔凈服務(wù)開(kāi)銷，并保存追查補(bǔ)償?shù)臋?quán)益。每個(gè)月度考評(píng)大于90分以上（含90分），支付100%當(dāng)月服務(wù)費(fèi)；每個(gè)月度考評(píng)得分在89到80分（含80分）,扣除5%當(dāng)月服務(wù)費(fèi)；每個(gè)月度考評(píng)得分在80到70分（含70分）,扣除10%當(dāng)月服務(wù)費(fèi)；每個(gè)月度考評(píng)得分在70到60分（含60分）,一次扣除15%當(dāng)月服務(wù)費(fèi)，累計(jì)2次，將撤消下一年度合格

5、供方的資格；每個(gè)月度考評(píng)得分在60以下，合同在次月自動(dòng)停止。8、乙方需按期對(duì)員工的安全操作進(jìn)行培訓(xùn)，乙方許諾對(duì)員工的安全及由乙方員工責(zé)任產(chǎn)生的事故負(fù)責(zé)。9、乙方員工在工作中，應(yīng)恪守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，如因不慎而破壞本管理地區(qū)內(nèi)的物件及設(shè)備設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償由此所造成的全部損失。損失補(bǔ)償由甲方視實(shí)質(zhì)狀況于潔凈開(kāi)銷中扣除，若仍不足以補(bǔ)償，甲方保存連續(xù)追償之權(quán)益。四、合約限時(shí)本合約自2012年代日起至2012年_12_月日止。合約有效期滿后如兩方滿意，可磋商續(xù)約。五、付款時(shí)間及要求1.平時(shí)潔凈服務(wù)開(kāi)銷：保潔人工開(kāi)銷單價(jià)均為每個(gè)月2670元（此中包含了管理費(fèi)、稅金開(kāi)銷及物料耗費(fèi)資）為4418L

6、元。甲方收到乙方當(dāng)月上旬開(kāi)出的發(fā)票，經(jīng)甲方物業(yè)負(fù)責(zé)人審查確認(rèn)無(wú)誤后，將服務(wù)費(fèi)支付給，每個(gè)月保潔總開(kāi)銷乙方。六、停止合約1、如乙方工作不符合合約（及附件）條款，經(jīng)甲方物業(yè)負(fù)責(zé)人以書面通知乙方，在甲方規(guī)準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)仍未改良，則甲方隨時(shí)有權(quán)停止合約而不用賞賜任何補(bǔ)償。2、如兩方中任何一方在有效期屆滿前提出停止合約，須提早一個(gè)月發(fā)初版面通知，或以一個(gè)月的潔凈服務(wù)開(kāi)銷代替。3、合約有效期內(nèi)，若甲方與業(yè)主方簽署的物業(yè)管理拜托合約停止，則本合約隨之停止，甲方除擔(dān)當(dāng)實(shí)際發(fā)生之開(kāi)銷外不負(fù)任何補(bǔ)償責(zé)任。七、器械裝備1、乙方應(yīng)裝備招標(biāo)書內(nèi)許諾的保潔設(shè)備。2、乙方若需要搬運(yùn)潔凈器械走開(kāi)保潔地區(qū)，須起初書面通知甲方。3、甲

7、方將在大樓內(nèi)免費(fèi)供給場(chǎng)所予乙方作平時(shí)辦公之用及積蓄有關(guān)潔凈器械和潔凈資料，并沒(méi)有償供給乙方潔凈過(guò)程頂用電、用水需要。八、額外服務(wù)1、乙方在合約有效期內(nèi)，應(yīng)甲方的要求，安排人員對(duì)管轄地區(qū)新增的公共地區(qū)進(jìn)行一次免費(fèi)潔凈開(kāi)荒。2、乙方接受本管理地區(qū)內(nèi)業(yè)戶的要求，為其供給額外潔凈服務(wù)時(shí)，必然申報(bào)甲方認(rèn)識(shí)，且乙方此類服務(wù)的報(bào)價(jià)需起初獲得甲方物業(yè)負(fù)責(zé)人的認(rèn)同，由乙方和甲方共同與地區(qū)內(nèi)業(yè)戶進(jìn)行磋商討定。九、員工制服及工作證乙方供給制服及工作證賞賜全部服務(wù)于本管理地區(qū)內(nèi)的潔凈員工，制服式樣須獲甲方物業(yè)負(fù)責(zé)人認(rèn)同,員工在工作時(shí)間內(nèi)，須穿著規(guī)定的制服并配戴工作證于胸前。十、自2012年1月_日至2012年12月_

8、3_日時(shí)期乙方每日向以上項(xiàng)目范圍派駐的人員出勤總數(shù)為54人。十一、在合約限時(shí)內(nèi)，因不可以預(yù)知的原由甲方需乙方增派人員和潔凈資料，兩方將經(jīng)過(guò)磋商簽署增補(bǔ)協(xié)議。十二、本管理地區(qū)潔凈管理服務(wù)的作業(yè)程序?yàn)楸竞霞s不可以切割的一部分，兩方須嚴(yán)格依據(jù)履行。十三、該合同為閉嘴合同，不受國(guó)家用工政策調(diào)整及物價(jià)水平的影響。十四、甲乙兩方若有糾葛應(yīng)磋商解決，如經(jīng)過(guò)磋商不可以解決，則兩方可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T申請(qǐng)判決或向所在地法院提起訴訟。十五、本合約一式伍份，擁有同樣法律效勞。甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)壹份。甲方：上海漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)物業(yè)管理有限企業(yè)乙方：辦公樓分企業(yè)代表：經(jīng)辦人：日期:代表：經(jīng)辦人:日期:附件1環(huán)境和職業(yè)健康安全見(jiàn)

9、告書各潔凈服務(wù)供給商：上海漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)物業(yè)管理有限企業(yè)實(shí)行“以業(yè)主/客戶為中心”的原則，素來(lái)不渝地致力于知足客戶的需乞降希望，企業(yè)踴躍研究新興的管理模式，成立了以質(zhì)量（IS09001）、環(huán)境（IS014001）、職業(yè)健康安全（GB/T28001）為基礎(chǔ)的綜合管理系統(tǒng)，依據(jù)環(huán)境、職業(yè)健康安全管理系統(tǒng)要求。作為物業(yè)管理方特向你方見(jiàn)告以下環(huán)境和職業(yè)健康安全的要求，請(qǐng)予以履行。一.我們的管理目標(biāo)是：以標(biāo)準(zhǔn)為本、精心管理、連續(xù)改良；以法理為本、優(yōu)化環(huán)境、創(chuàng)立友好；以人性為本、防備風(fēng)險(xiǎn)、關(guān)愛(ài)生命。二.我們的管理目標(biāo)是：重要安全責(zé)任事故發(fā)生率0；員工勞防用品裝備率100；特別工種持證上崗率100%；員工損害事故發(fā)生率死亡或重傷0；員工損害事故發(fā)生率小傷w1%等；三.恪守國(guó)家、上海市的法律法例和規(guī)章。四.采納防治舉措，減少污染物排放量，污染物排放達(dá)到本市和開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)排放的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行總量控制。.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾和其余危險(xiǎn)荒棄物由供給商負(fù)責(zé)按法律法例要求自行辦理，帶出園區(qū)。六.保潔服務(wù)中的特別要求供給商必然使用符合國(guó)家有關(guān)部門環(huán)保要求的潔凈溶劑，對(duì)地板蠟、罐裝液體噴蠟等易燃保潔物件要有專人保存，荒棄物應(yīng)依據(jù)規(guī)定實(shí)時(shí)加以采集分類辦理。供給商進(jìn)行高空（2米以上）保潔作業(yè)必然有2