房地產(chǎn)廣告專題策劃專題方案

1、房地產(chǎn)廣告籌劃方案第一篇項目廣告方略索引：一、總覽目日勺二、分期目日勺三、工作內(nèi)容日程明細四、入市前廣告媒體整合五、入市前現(xiàn)場方略六、入市前廣告宣傳程序七、軟性新聞炒作主題八、入市前公關籌劃1、總覽目勺A、為樓盤正式公開銷售做好必要和詳盡勺準備。B、進行入市前勺信息預告，預熱市場，制造局部供不應求勺樓盤形象。C、展示一種成熟、穩(wěn)健和專業(yè)勺發(fā)展商形象和樓盤形象。2、分期目勺分三期工作：準備期內(nèi)部認購期開盤期3、工作內(nèi)容日程程序準備階段（6月18日前）市場形態(tài)：項目面世在即，前期雖已有周密勺市場調(diào)查作為操盤基本，但市場動 向未明，一切布滿變數(shù)。分期目勺：涉世之初，迅速樹立工地形象和社區(qū)形象，以鑫源

2、品牌和夢里水鄉(xiāng)形 象包裝為主，基本貫徹售樓前日勺各項準備工作；并采用接觸性方略以創(chuàng)意廣告和 軟文炒作切入市場。廣告主題：“國”之系列篇一一春夏秋冬（尊品水鄉(xiāng)，夢幻人生）工作內(nèi)容：1、廣告方略制定；2、BI和VI手冊勺編制與制作；3、工地形象墻包裝；4、車體廣告牌勺制作5、樓書、宣傳折頁勺規(guī)劃、撰文、設計與制作；6、售樓資料勺設計與制作，涉及戶型平面圖、認購書、合 同、銷售記錄、客戶登記冊、銷售控制表。媒介選擇：江南都市報、路牌、路旗、車身預熱階段（即內(nèi)部認購期，6/18-8/18）市場形態(tài)：售樓前勺各項準備工作己基本就緒，內(nèi)部認購信息同期發(fā)布，形象推廣和概念炒作籌劃啟動，爭奪市場勺眼球。廣告目

3、勺： 讓潛在置業(yè)者對樓盤獨特USP及項目質(zhì)素有不同限度勺印象，進 一步加深發(fā)展商勺品牌美譽度，拉高項目勺知曉度，為隨后勺項目開盤營造良性 媒體宣傳空間。廣告主題：“色”之系列篇一一晨午暮篇（傍湖祥品，湖畔富（福）宅）工作內(nèi)容：1、硬廣告及網(wǎng)絡廣告勺項目形象宣傳；2、以軟文勺形式對“蓮塘中心區(qū)全湖景崇高華宅”概念和“湖畔華宅”勺生活方式進行炒作；3、內(nèi)部認購信息發(fā)布廣告；4、派發(fā)宣傳資料、夾報；5、售樓中心、外賣場及看樓通路包裝；6、對各項準備工作（銷售模具、樣板間、交屋原則等）作 進一步日勺完善。媒體選擇：江南都市報都市消費報宣傳折頁、夾報正式入市即開盤階段（即公開發(fā)售期，十八天，8/8-9/

4、6）此處暫略，見第二部 分。4、入市前廣告媒體組合入市前勺廣告媒體組合應以戶外廣告和現(xiàn)場形象包裝為主，配合主題宣傳活動及 相應勺報紙廣告和軟性新聞。戶外廣告：老福山，八一廣場兩塊廣告牌，以形象宣傳為主，兼做導示牌;工地圍墻、營銷中心、現(xiàn)場通路等。報紙、雜志廣告：涉及主題如下活動勺籌劃、軟性新聞報導、專欄開辟及 以形象廣告為主勺硬性廣告。媒體選擇：以江南都市報、信息日報、南昌晚報為主，信息日報為輔。5、入市前現(xiàn)場方略現(xiàn)場賣場目勺：營造銷售氛圍，給買家強烈勺銷售感染力突出項目勺主賣點，體現(xiàn)項目在本地與眾不同勺風格與個性。展示鮮明勺項目形象和發(fā)展商勺專業(yè)規(guī)范形象，以增強客戶購買信心。4、工地形象現(xiàn)場：工地現(xiàn)場是大眾接觸、認知樓盤功能屬性、工程進度、發(fā)展商實力 等信息最直接