極致對于物業(yè)租賃方面的解決方案

1、深圳市極致軟件有限企業(yè)劉峰04月極致軟件租賃管理內(nèi)部培訓(xùn)第1頁租賃業(yè)務(wù)模型租賃模塊講解租賃系統(tǒng)參數(shù)交流答疑CONTENTS目錄租賃介紹租賃業(yè)務(wù)介紹第2頁將物業(yè)管理信息化做到極致！租賃業(yè)務(wù)介紹一、租賃主要分為以下幾個類型 1、商鋪 2、寫字樓 3、住宅 4、工廠 5、會所、酒店等公共區(qū)域 二、租賃對應(yīng)收費項目 1、商鋪租金 2、寫字樓租金 3、住宅租金 4、工廠租金 5、廣告、電信及網(wǎng)絡(luò)等 第3頁租賃業(yè)務(wù)模型租賃模塊講解租賃系統(tǒng)參數(shù)交流答疑CONTENTS目錄租賃業(yè)務(wù)介紹第4頁理-業(yè)務(wù)模型客戶生命周期潛在客戶目標客戶成交客戶再租客戶忠誠客戶業(yè)務(wù)流程租前管理商機管理需求分析跟進分析商機共享出租資源

2、租中管理租賃協(xié)議收費管理價格審批租后服務(wù)售后處理到期預(yù)警協(xié)議續(xù)約協(xié)議變更協(xié)議終止定價管理租賃業(yè)務(wù)模型第5頁租賃業(yè)務(wù)模型租賃模塊講解租賃系統(tǒng)參數(shù)交流答疑CONTENTS目錄租賃介紹第6頁將物業(yè)管理信息化做到極致！租賃模塊-房源管理第7頁將物業(yè)管理信息化做到極致！租賃模塊-定價管理依據(jù)各種組合各種定價方式，可依據(jù)房間單價或者房間月租金進行定價第8頁將物業(yè)管理信息化做到極致！租賃模塊-建立商機經(jīng)過商機管理，及時跟進潛在客戶，提升簽約率第9頁將物業(yè)管理信息化做到極致！租賃模塊-商機分配選擇某行或多行商機點擊分配，選擇需要分配給業(yè)務(wù)員，業(yè)務(wù)員只能看到自己商機在租賃一覽表內(nèi)可針對退租或到期協(xié)議直接進行商機

3、分配。第10頁將物業(yè)管理信息化做到極致！租賃模塊-商機跟進選擇某商機點擊跟進能夠做商機跟進，跟進類型能夠自由增加，下次跟進時間可在系統(tǒng)內(nèi)做跟進預(yù)警。在商機跟進也可修改客戶房源需求及房源，修改客戶名稱，移動電話而且都會反寫到商機里。在商機查詢及跟進單里也會有跟進統(tǒng)計。第11頁將物業(yè)管理信息化做到極致！租賃模塊-商機共享14選擇某行或多行商機點擊共享，選擇需要共享給業(yè)務(wù)員，業(yè)務(wù)員對被共享商機只能查看不允許做其它操作。第12頁將物業(yè)管理信息化做到極致！租賃模塊-租房申請經(jīng)過租房申請，結(jié)合流程審批，確保租房價格合理 第13頁將物業(yè)管理信息化做到極致！租賃模塊-租賃協(xié)議依據(jù)協(xié)議一覽表，查詢?nèi)繀f(xié)議情況：

4、新簽、續(xù)簽、到期、終止、變更。第14頁將物業(yè)管理信息化做到極致！租賃模塊-新增協(xié)議租賃協(xié)議新增界面，實現(xiàn)各種租賃方式（遞增，一租戶多套房，減免，關(guān)聯(lián)確保金）第15頁將物業(yè)管理信息化做到極致！租賃模塊-協(xié)議續(xù)簽經(jīng)過協(xié)議續(xù)簽，了解協(xié)議續(xù)簽量，協(xié)議續(xù)簽一旦生效，即生成一份新租賃協(xié)議第16頁將物業(yè)管理信息化做到極致！租賃模塊-協(xié)議變更申請已經(jīng)執(zhí)行協(xié)議，因各方面情況（客戶主體，協(xié)議條款），對執(zhí)行協(xié)議進行變更操作第17頁將物業(yè)管理信息化做到極致！租賃模塊-租賃協(xié)議終止因客戶方原因，需要提前終止協(xié)議操作表單第18頁將物業(yè)管理信息化做到極致！租賃模塊-退房單客戶協(xié)議到期，或提前終止之后，進行退房操作表單第19

5、頁將物業(yè)管理信息化做到極致！租賃模塊-報表分析第20頁將物業(yè)管理信息化做到極致！租賃模塊-管理價值1、經(jīng)過房源管理，及時了解當前房源情況：可租、不可租、待租、已租2、經(jīng)過定價管理，合理定制房間基準價，嚴格控制每個房間租金情況3、經(jīng)過商機管理，統(tǒng)計潛在客戶信息，跟進、分配、共享商機，提升房屋出租率4、經(jīng)過協(xié)議管理，統(tǒng)計不一樣類型協(xié)議（新增、續(xù)簽、變更、終止）5、經(jīng)過管理租賃各個業(yè)務(wù)，輸出管理層所需決議報表，如：出租率報表、協(xié)議到期預(yù)警表，出租面積統(tǒng)計表第21頁租賃模型租賃模塊講解交流答疑CONTENTS目錄租賃介紹系統(tǒng)參數(shù)第22頁將物業(yè)管理信息化做到極致！租賃模塊-系統(tǒng)參數(shù)結(jié)合租賃系統(tǒng)參數(shù)，合理控制不一樣客戶需求，實現(xiàn)多功效方