工程量清單計價課件

1、5.1 工程量清單概述5.2 工程量清單計價與定額計價對比第5章 工程量清單計價5.1 工程量清單概述 2003年2月17日，建設部以119號公告頒布了建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2003)。 規(guī)范規(guī)定：全部用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設工程應采用清單計價。一、相關(guān)概念1.工程量清單 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單，由招標人按照建設工程工程量清單計價規(guī)范附錄中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。5.1工程量清單概述一、相關(guān)概念2工程量

2、清單計價 工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。3綜合單價 綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素。工程量清單計價采用綜合單價計價。5.1 工程量清單概述1.提供了一個平等的競爭條件 采用定額計價模式來投標報價，由于設計圖紙的缺陷，不同投標人理解不一，計算出的工程量也不同。 工程量清單報價為投標者提供一個平等競爭的條件，相同的工程量，由企業(yè)根據(jù)自身的實力來填不同的單價。2.滿足競爭的需要 工程量清單計價讓企業(yè)自主報價。投標人根據(jù)招標人給出的工程量清單，結(jié)

3、合自身的生產(chǎn)效率、消耗水平和管理能力與已儲備的本企業(yè)報價資料，確定綜合單價(此單價中包括成本、利潤等)進行投標報價。3.有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定 在工程量清單報價基礎上的中標價就成為合同價的基礎，投標清單上的單價成為撥付工程款的依據(jù)。二、工程量清單計價方法的特點二、工程量清單的編制 工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。 5.1 工程量清單概述1.分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量。2 .本規(guī)范提出了四個統(tǒng)一項目編碼統(tǒng)一項目名稱統(tǒng)一計量單位統(tǒng)一工程量計算規(guī)則統(tǒng)一 分部分項工程量清單3 .項目編碼 分部分項工程量清單編碼以12位

4、阿拉伯數(shù)字表示，前9位為全國統(tǒng)一編碼，編制分部分項工程量清單時應按附錄中的相應編碼設置，不得變動。后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設置的清單項目編制。 第五級為具體工程清單項目編碼（由工程量清單編制人編制）第四級為附錄清單項目編碼，002表示砼矩形梁第三級為節(jié)順序碼，03表示砼梁第二級為章順序碼，04表示砼與鋼筋砼工程第一級為附錄分類碼，01表示建筑工程工程量清單項目編碼結(jié)構(gòu)例：0104030029序號項目編碼項目名稱項目特征 描述計量 單位工程量金 額（元）綜合 單價合價其中： 暫估價本頁小計合 計分部分項工程量清單與計價表 通用項目所列內(nèi)容是指各專業(yè)工程的“措施項目清單” 中均可

5、列的措施項目。 各專業(yè)工程中所列的內(nèi)容，是指相應專業(yè)的“措施項目清單”中可列的措施項目。 措施項目中可以計算工程量的項目清單采用分部分項工程量清單的方式編制;不能計算工程量的項目清單,以“項”為計量單位進行編制。 措施項目清單序號項 目 名 稱 1 通用項目1.1環(huán)境保護1.2文明施工1.3安全施工1.4臨時設施 1.5夜間施工1.5二次搬運1.7大型機械設備進出場及安拆1.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.9腳手架1.10巳完工程及設備保護1.11施工排水、降水 措施項目一覽表 2 建筑工程 2.1垂直運輸機械3 裝飾裝修工程3.1垂直運輸機械3.2室內(nèi)空氣污染測試 4 安裝工程 4.1組裝

6、平臺 4.2設備、管道施工的安全、防凍和焊接保護措施4.3壓力容器和高壓管道的檢驗4.4焦爐施工大棚4.5焦爐烘爐、熱態(tài)工程4.6管通安裝后的充氣保護措施4.7隧道內(nèi)施工的通風、供水、供氣、供電、照明及通訊設施4.8現(xiàn)場施工圍欄4.9長輸管道臨時水工保護設施4.10 長輸管道施工便道4.11 長輸管道跨越或穿越施工措施4.12 長輸管道地下穿越地上建筑物的保護措施4.13 格架式抱桿5 市政工程 5.1 圍堰5.2 筑島5.3 現(xiàn)場施工圍欄5.4 便道5.5 便橋5.6 洞內(nèi)施工的通風、供水、供氣、供電、照明及通訊設施5.7 駁岸塊石清理15序號項目名稱計算基礎 費 率（%）金 額（元）1安全

7、文明施工費2夜間施工費3二次搬運費4冬雨季施工5大型機械設備進出場及安拆費6施工排水7施工降水8地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施9已完工程及設備保護10各專業(yè)工程的措施項目11合 計措施項目清單與計價表（一）。 注：1.本表適用于以“項”計價的措施項目。16序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金 額（元）綜合單價合 價本頁小計 合 計措施項目清單與計價表（二）注：1.本表適用于以綜合單價形式計價的措施項目。暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出

8、現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價?？偝邪召M：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。其他項目清單18序號項目名稱計量單位金 額（元）備注1暫列金額明細詳見表1212暫估價2.1材料暫估價明細詳見表1222.2專業(yè)工程暫估價明細詳見表1233計日工明細詳見表1244總承包服務費明細詳見表1255合

9、 計其他項目清單與計價匯總表注：材料暫估單價進入清單項目綜合單價，此處不匯總。 三、我國目前工程量清單計價的基本過程統(tǒng)一的工程量清單項目及計算規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單標準格式招標要求和施工設計圖紙工程量清單工程造價各種信息、資料和指數(shù)國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料企業(yè)定額建設項目的招標控制價建設項目的投標報價205.2 工程量清單計價與定額計價對比 一、定額計價與清單計價的費用組成 我國建筑安裝工程定額計價的費用構(gòu)成建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護建設稅教育費附加人工費材料費施工機械使用費21 一、定額計價與清單計價的費用組成 例：某住宅工程，采用當?shù)亟ㄖ?/p>

10、工程消耗量定額計算得直接工程費200萬元，措施費20萬元。按照當?shù)厝≠M規(guī)定，間接費費率為14%，利潤率為4%。稅金率為3.44%。問：該工程建筑安裝工程費用是多少？建安工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金直接工程費+措施費(直接費+間接費)*利潤率(直接費+間接費+利潤)*稅金率直接費*間接費費率5.2 工程量清單計價與定額計價對比22一、定額計價與清單計價的費用組成 我國建筑安裝工程清單計價的費用構(gòu)成建筑安裝工程費營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護建設稅教育費附加人工費材料費施工機械使用費企業(yè)管理費利潤暫列金額暫估價（包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價）計日工總承包服務費分部分項工程費措施項目費其它項目費稅金規(guī)費

11、5.2 工程量清單計價與定額計價對比23序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎的工程1分部分項工程量清單計價合計（分部分項工程項目綜合單價清單工程量）2施工技術(shù)措施項目清單計價合計（施工技術(shù)措施項目綜合單價清單工程量）3施工組織措施項目清單計價合計施工組織措施項目費4其他項目清單合計其他項目費5規(guī)費（1+234）費率6稅金（1+2345）費率7單位工程造價12345+68單方造價7/建筑面積一、定額計價與清單計價的費用組成 24一、定額計價與清單計價的費用組成 例題：某建筑工程，分部分項工程費為3574262.64元，施工技術(shù)措施費為1201876.52元，施工組織措施費為181493.23元

12、，規(guī)費費率為6.354%，稅金率為3.41%，試計算其單位工程招標控制價。解： 分部分項工程費3574262.64元 施工技術(shù)措施費1201876.52元 施工組織措施費181493.29元 其他項目費0 規(guī)費+6.35 （4776139.16+181493.29）6.35 4957632.456.35314809.66元 稅金+3.41 （4957632.45+314809.66）3.41 5272442.113.41179790.28元 含稅工程造價+ 5272442.11+179790.285452232.39元 匯總得到單位工程招標控制價匯總表。25一、定額計價與清單計價的費用組成 2

13、6二、定額計價與清單計價下投標報價的確定5.2 工程量清單計價與定額計價對比1 、定額計價方法下投標報價的確定分部分項工程量工料單價（直接工程費單價） 直接費 +間接費 +利潤 +稅金 一般是采用預算定額來編制，即按照定額規(guī)定的分部分項工程子目逐項計算工程量，套用定額基價或根據(jù)市場價格確定直接工程費，然后再按照規(guī)定的費用定額計取各項費用，最后匯總形成標價。27二、定額計價與清單計價下投標報價的確定5.2 工程量清單計價與定額計價對比2 、清單計價方法下投標報價的確定各分項工程量綜合單價 分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費 +規(guī)費 +稅金各分項工程量：招標人提供,投標人復核;綜合單價：應

14、包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤以及風險金等全部費用。即包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。綜合單價由投標人根據(jù)市場競爭情況和企業(yè)定額自行確定。28案例（清單計價方式下投標報價的計算）： 某建設單位對擬建項目進行公開招標，招標文件中附有該項目土建工程工程量清單，要求投標人根據(jù)本企業(yè)能力確定直接工程費、措施費、管理費率、利潤率（規(guī)費費率為6，稅率為3.41為統(tǒng)一規(guī)定要求）。招標文件中規(guī)定：其他項目費中暫定金額為6萬元，專業(yè)工程暫估價為10萬元（總承包服務費按4%計?。嬋展?00工日。 投標人A根據(jù)招標文件提供的工程量清單，確定了各分部分項工程的直接工程費單價，并在投標文件中確定措施項目

15、清單計價費用為土木工程分部分項工程清單費用的12，其他項目費用中計日工報的綜合單價為40元/工日。分部分項工程清單計價的管理費率為8（以人工費、材料費、機械使用費之和為基數(shù)），利潤率為10（以人工費、材料費、機械使用費、管理費之和為基數(shù)）。問題：該工程總造價中土建工程占45，水暖電配套占19，工器具占1，設備購置費占27，設備安裝費占8，根據(jù)背景材料計算投標人A的工程項目總報價。29序號項目編碼項目名稱計量單位工程量直接工程費單價1略帶形基礎M35003002略土方回填M3300103略實心磚墻M38002104略現(xiàn)澆混凝土平板M3200805略現(xiàn)澆混凝土構(gòu)造柱M31503506略現(xiàn)澆混凝土鋼

16、筋t503900土建工程分部分項工程量清單計價表30分析：分部分項工程量清單綜合單價（人工費+材料費+機械使用費）（1+管理費率）（1+利潤率），計算結(jié)果見表格。注：（1+8）（1+10）1.188措施項目清單計價費用7264621287175.44（元）其他項目清單計價費用6+10+10*4%+100*40/1000016.8（萬元）規(guī)費（726462+87175.44+168000）658898.25（元）稅金（726462+87175.44+168000+58898.25）3.4135482.27（元）土建工程清單計價費用 726462+87175.44+168000+58898.25+35482.27 1076017.96（元