地產(chǎn)公司商鋪分配簽約裝修報(bào)審工作實(shí)施策劃方案

1、商鋪分配簽約、裝修報(bào)審工作實(shí)施方案為了有序推進(jìn)建材家居新市場(chǎng)商鋪分配簽約和裝修報(bào)審工作，確保新市場(chǎng)按預(yù)定打算如期開業(yè)，依照南方某商場(chǎng)商鋪裝修工作實(shí)施方案和新市場(chǎng)內(nèi)部公共部分裝修進(jìn)度，結(jié)合建材家居工作實(shí)際，特制定本實(shí)施方案。本方案按商鋪分配簽約和裝修報(bào)審工作開展的時(shí)刻節(jié)點(diǎn)先后順序，分為6個(gè)工作環(huán)節(jié)，簡(jiǎn)化為10個(gè)實(shí)施步驟（附表1）。商鋪分配、場(chǎng)地復(fù)測(cè)及交費(fèi)流程1、招商部依照各樓層公共部分裝修完成情況和最終確定的樓層攤位劃分平面圖，預(yù)約相應(yīng)樓層意向商戶，在招商部規(guī)定的時(shí)刻內(nèi)，分上午、下午兩批到指定場(chǎng)地分配辦公室，確認(rèn)其分配的場(chǎng)地位置、面積，商戶對(duì)場(chǎng)地的確認(rèn)時(shí)刻為3-5分鐘。2、商戶對(duì)建材家居所分配的

2、場(chǎng)地認(rèn)可，雙方達(dá)成租賃意向，則由招商部安排專人聯(lián)合運(yùn)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部、物管部相關(guān)人員，按商戶品牌檔次或面積大小，以3-5個(gè)商戶為一批次，在約定時(shí)刻到相應(yīng)樓層，對(duì)場(chǎng)地位置和面積進(jìn)行實(shí)地復(fù)測(cè)。3、商戶對(duì)場(chǎng)地的長(zhǎng)、寬、高等數(shù)據(jù)復(fù)測(cè)無誤后，確認(rèn)租賃建材家居分配的場(chǎng)地，則在復(fù)測(cè)現(xiàn)場(chǎng)簽收?qǐng)龅匚恢煤妥赓U面積（租賃面積為復(fù)測(cè)面積X公攤系數(shù)）確認(rèn)表（附表2），商戶需持場(chǎng)地位置和租賃面積確認(rèn)表，在規(guī)定時(shí)刻到建材家居財(cái)務(wù)部預(yù)交一年的場(chǎng)地租金及其他相關(guān)費(fèi)用。4、招商部在商戶交費(fèi)后，向商戶發(fā)放簽約須知（附表3），明確簽約時(shí)刻、地點(diǎn)及其他相關(guān)事宜。二、商鋪簽約及各部門聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)計(jì)1、因簽約內(nèi)容涉及到建材家居諸多部門，為了

3、方便商戶，提高工作效率，成立聯(lián)合辦公的簽約綜合辦公室。2、商戶憑財(cái)務(wù)部門的交費(fèi)單據(jù)及場(chǎng)地和租賃面積確認(rèn)表，在規(guī)定的時(shí)刻至簽約綜合辦公室，按事先的約定的代理品牌，簽訂租賃合同及附屬協(xié)議（附表4）。3、各部門依照職能分工和工作要求，安排人員派駐綜合辦公室，在簽約過程中向商戶告知市場(chǎng)開業(yè)前后商戶需辦理的事項(xiàng)，并以表格或文字簽收方式向商戶進(jìn)行確認(rèn)，財(cái)務(wù)部現(xiàn)場(chǎng)預(yù)收相關(guān)費(fèi)用。三、商鋪裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及造價(jià)要求依照建材家居裝修技術(shù)規(guī)范及動(dòng)火、用電規(guī)定（附表5），招商部、物管部、中裝結(jié)合各樓層的門類的裝修特點(diǎn)，指導(dǎo)商戶裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和裝修用材，編制裝修造價(jià)表。四、各樓層商鋪分配簽約及裝修報(bào)審時(shí)刻打算表1、依照中裝的

4、各樓層可能交付時(shí)刻表，制定相應(yīng)樓層商鋪分配簽約時(shí)刻表。2、依照商鋪裝修進(jìn)度操縱及簽約時(shí)刻表（見附表6），啟動(dòng)商戶裝修申請(qǐng)受理工作。五、商鋪申請(qǐng)裝修程序1、商戶憑租賃合同及場(chǎng)地和租賃面積確認(rèn)表（附表2），至裝修綜合辦公室領(lǐng)取裝修報(bào)審表（附表7）、裝修流程圖（附表8）及建材家居裝修技術(shù)規(guī)范及動(dòng)火、用電規(guī)定（附表5）。2、裝修綜合辦公室的申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)安排相關(guān)專業(yè)人員，向商戶或商鋪裝修施工負(fù)責(zé)人講解相關(guān)裝修要求，解答商戶疑問。六、商鋪裝修方案審核程序及入場(chǎng)裝修許可證簽發(fā)1、招商部、中裝、物管部按照建材家居相關(guān)裝修治理要求和裝修技術(shù)規(guī)范對(duì)商鋪提交的商鋪裝修效果圖、施工圖紙、裝修用材、造價(jià)預(yù)算表及相關(guān)證件進(jìn)行

5、審核。2、對(duì)審核不通過的裝修申請(qǐng)，裝修綜合辦公室安排相關(guān)專業(yè)人員對(duì)商戶的申請(qǐng)材料進(jìn)行指導(dǎo)修改。3、通過審核的裝修申請(qǐng)，招商部簽發(fā)入場(chǎng)裝修許可證（附表9）。附表：1商鋪分配簽約、裝修報(bào)審工作流程圖開 始公裝結(jié)束，啟動(dòng)意向商戶預(yù)約視為放棄商鋪分配，啟動(dòng)儲(chǔ)備商戶預(yù)約 否是匯報(bào)負(fù)責(zé)人，講明緣故，啟動(dòng)儲(chǔ)備商戶預(yù)約商鋪分配確認(rèn) 否 是否匯報(bào)負(fù)責(zé)人，講明緣故，啟動(dòng)儲(chǔ)備商戶預(yù)約場(chǎng)地位置和租賃面積復(fù)測(cè) 是 簽收?qǐng)龅匚恢煤妥赓U面積確認(rèn)表 規(guī)定期限未交費(fèi)，視為放棄租賃，啟動(dòng)儲(chǔ)備預(yù)約 是規(guī)定期限交費(fèi) 否 是簽約，辦理裝修申請(qǐng)及其他進(jìn)場(chǎng)營(yíng)業(yè)手續(xù) 裝修技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)裝修設(shè)計(jì)及施工期限等要求 是集中講解裝修規(guī)范 1、

6、未按規(guī)定要求和期限提交申請(qǐng)，處罰2、未通過審核，講明緣故，規(guī)定修改期限3、審核3次未過，由建材家居指定資質(zhì)設(shè)計(jì)公司修改，商戶承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)，處罰是申請(qǐng)材料審核 否 是簽發(fā)裝修許可證 裝修綜合辦公室驗(yàn)收合格，開業(yè)前籌備 是運(yùn)營(yíng)部按商戶進(jìn)場(chǎng)裝修施工細(xì)則，全程監(jiān)管相關(guān)裝修資料移交運(yùn)營(yíng)部結(jié) 束附表：2（一式兩份）場(chǎng)地和租賃面積復(fù)測(cè)表商戶名樓層及場(chǎng)地編號(hào)場(chǎng)地測(cè)繪數(shù)據(jù)復(fù)測(cè)結(jié)果測(cè)繪計(jì)算面積場(chǎng)地租賃面積商戶確認(rèn)簽字招商部審核簽字財(cái)務(wù)部審核簽字運(yùn)營(yíng)部審核簽字備 注場(chǎng)地租賃面積=場(chǎng)地測(cè)繪計(jì)算面積X公攤系數(shù)商 戶 須 知預(yù)交租金費(fèi)用期限預(yù)交租金費(fèi)用金額 備 注在規(guī)定期限內(nèi)未預(yù)交租金費(fèi)用，視為放棄場(chǎng)地租賃。附表3商戶簽約

7、須知簽約時(shí)刻簽約地點(diǎn)簽約需攜帶以下材料場(chǎng)地和租賃面積確認(rèn)表建材家居財(cái)務(wù)部開具的租金費(fèi)用交納單據(jù)約定經(jīng)營(yíng)品牌授權(quán)證書簽約、簽收確認(rèn)及交費(fèi)事項(xiàng)1、租賃主合同及附屬協(xié)議6份。 招商部2、培訓(xùn)人數(shù)及名單確認(rèn)，預(yù)收現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)費(fèi) 元一人。 客服部3、標(biāo)價(jià)簽、統(tǒng)一銷貨清單預(yù)定，現(xiàn)場(chǎng)預(yù)收費(fèi)用。 運(yùn)營(yíng)部4、建材家居網(wǎng)站“品牌推廣”辦理及現(xiàn)場(chǎng)交費(fèi)。 辦公室5、銀行統(tǒng)一代扣賬戶及協(xié)議書簽訂。 財(cái)務(wù)部6、銀行統(tǒng)一辦理POS機(jī)或家易通設(shè)備。 財(cái)務(wù)部聯(lián)合銀行7、稅務(wù)、工商執(zhí)照辦理手續(xù)和流程告知。 財(cái)務(wù)部附表4 南方某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：_簽訂時(shí)刻：_年_月_日出租方（甲方）：某集 團(tuán) 有 限 公 司 承租方（乙方

8、）： 依照中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。 租賃場(chǎng)地面積及經(jīng)營(yíng)范圍甲方將 市場(chǎng)約定商鋪 平方米交給乙方。乙方按章辦照，依法納稅，從事營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。核準(zhǔn)乙方經(jīng)營(yíng)的商品門類為 ，經(jīng)營(yíng)品牌為 。（乙方須嚴(yán)格按照此范圍經(jīng)營(yíng)，如需更換品牌或產(chǎn)品類不，須書面申請(qǐng)報(bào)甲方同意后，方可執(zhí)行。未經(jīng)甲方同意擅自更換品牌或產(chǎn)品類不及超范圍經(jīng)營(yíng)，一律視同違約，甲方有權(quán)解除租賃合同。） 租賃期限和租賃費(fèi)用交納1、租賃期共 年,甲方從 年 月 日起將上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交付乙方使用,至 年 月 日收回（租金自 年 月 日起算）。2、月租

9、賃費(fèi)用每平方米為（大寫） 元，乙方共承租（大寫） 平方米，合計(jì)月租費(fèi)用（大寫） 元整（￥ ）。租賃費(fèi)用實(shí)行先付清后使用的付款方式，租賃期限內(nèi) 結(jié)算一次，每次付費(fèi)（大寫） 元。第一次租賃費(fèi)用于合同簽訂后十日內(nèi)交清，下期付款時(shí)刻為使用期限結(jié)束前一個(gè)月。第三條 質(zhì)量保證金1、乙方在簽訂本合同時(shí)，必須向甲方交納（大寫）_元的質(zhì)量保證金，作為提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。2、合同期間， 如遇乙方出現(xiàn)商品質(zhì)量投訴而未能及時(shí)處理，則由甲方代為處理，所有費(fèi)用從保證金中扣除；如保證金數(shù)額減少，乙方應(yīng)主動(dòng)在五日內(nèi)予以補(bǔ)足。3、乙方退場(chǎng)后，甲方受理“三包”期內(nèi)的投訴，一周內(nèi)未得到乙方的明確答復(fù)解決，甲方有權(quán)先行處理，所需

10、費(fèi)用，從保證金中扣除；乙方在得到甲方處理結(jié)果通知后，須主動(dòng)在十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額。4、如乙方退場(chǎng)一年后無售后遺留問題，則甲方如數(shù)退還該保證金。但乙方對(duì)消費(fèi)者承諾的質(zhì)量保證期超過一年的，按事實(shí)上際承諾期限執(zhí)行。上述期限，均從實(shí)際退場(chǎng)時(shí)起算。乙方必須在保證期結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)辦理保證金結(jié)算手續(xù)，逾期視作自動(dòng)放棄。5、租賃合同終止后乙方如有應(yīng)付未付拖欠費(fèi)用的，甲方有權(quán)使用乙方保證金進(jìn)行支付。第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)1、按照國(guó)家法律法規(guī)，制定各項(xiàng)市場(chǎng)治理規(guī)章制度，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一治理和監(jiān)督。2、負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的消防、治安、環(huán)境、衛(wèi)生、物業(yè)、營(yíng)銷、服務(wù)、秩序等各類事務(wù)進(jìn)行日常治理。3、負(fù)責(zé)督促乙

11、方依法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，協(xié)助工商等部門對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為實(shí)施行政監(jiān)管，對(duì)需要工商或其它行政機(jī)關(guān)處理的，及時(shí)通報(bào)或移交有關(guān)部門依法處理。4、按時(shí)向乙方提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展。5、負(fù)責(zé)租賃期間的租賃財(cái)產(chǎn)、房屋及公共設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。6、負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公共場(chǎng)所、道路的清潔打掃，提供其他配套設(shè)施的有償服務(wù)。7、按照合同規(guī)定向乙方收取租賃費(fèi)用以及法定的稅費(fèi)和其他有償使用的費(fèi)用。8、維護(hù)市場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)秩序，負(fù)責(zé)建材家居的安全保衛(wèi)工作，對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)的易燃易爆等危險(xiǎn)品及時(shí)進(jìn)行查處。9、制止場(chǎng)內(nèi)占道擴(kuò)攤和違規(guī)搭建行為，糾正違反商品門類劃區(qū)分類布局的交叉經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象。第五條 乙方的權(quán)利

12、義務(wù) 1、必須以自己的名義和有效證件簽訂合同和辦理工商稅務(wù)登記，在核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任、經(jīng)營(yíng)責(zé)任及經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律行為，均自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。2、服從統(tǒng)一治理，遵守合同條款、附屬協(xié)議和其他各項(xiàng)規(guī)章制度，按甲方要求統(tǒng)一著裝，佩戴統(tǒng)一的證件上崗，維護(hù)好市場(chǎng)的服務(wù)形象。3、妥善使用和維護(hù)甲方設(shè)施，如需自行裝修，必須將裝修及招牌制作方案報(bào)甲方審核同意后方可施工。裝修時(shí)不得改變和破壞原房屋結(jié)構(gòu)以及阻礙人員疏散；應(yīng)使用檢驗(yàn)合格且符合消防安全要求的裝修材料，因裝修造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或阻礙其他經(jīng)營(yíng)者利益的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4、如因甲方布局調(diào)整

13、、統(tǒng)一規(guī)劃或其他一切不可違抗的因素，需乙方騰讓場(chǎng)地時(shí)，乙方必須服從統(tǒng)一安排，無條件按要求予以配合。5、依照市場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定亮照、亮證經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，明示法定的和行政治理要求明示的事項(xiàng)。6、乙方必須按本合同第二條及時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi)，并按時(shí)交納水電費(fèi)等有償使用的費(fèi)用，如不按時(shí)交納，甲方有權(quán)終止租賃合同，或采取相應(yīng)制裁措施，并對(duì)乙方商鋪內(nèi)的商品物資進(jìn)行留置處理，追究乙方違約的法律責(zé)任。7、乙方必須提供合法的法人資格證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊(cè)商標(biāo)、產(chǎn)品廠家銷售授權(quán)書等有效證明文件，產(chǎn)品必須三證齊全。進(jìn)口商品需提供相關(guān)報(bào)關(guān)證明。乙方所經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量，必須符合國(guó)家及地點(diǎn)相關(guān)規(guī)定，同時(shí)持有國(guó)家相關(guān)行業(yè)綠

14、色環(huán)保認(rèn)證，必須保證所銷售的商品對(duì)人體無害、對(duì)環(huán)境無污染。乙方銷售的產(chǎn)品，不得侵犯他人的專利、商標(biāo)、企業(yè)名稱、專有技術(shù)以及認(rèn)證標(biāo)識(shí)等，若有違法行為，責(zé)任自負(fù)。8、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地的，必須先書面征得甲方同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。9、不侵占公共部位，不阻礙交通，商鋪內(nèi)無經(jīng)營(yíng)商品以外的雜物，商鋪內(nèi)的衛(wèi)生、安全等包干事項(xiàng)，協(xié)助甲方做好衛(wèi)生、安全、秩序、質(zhì)量等工作。10、必須承擔(dān)營(yíng)業(yè)期間的消防及安全責(zé)任，采取必要的防火安全措施，嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)吸煙、私拉亂接電線電器、將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)、裝修違規(guī)操作等，由此引起的安全事故，其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自

15、負(fù)。11、做到守法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不欺詐消費(fèi)者，對(duì)不能自行解決或消費(fèi)者不中意的爭(zhēng)議事項(xiàng)由甲方處理，服從甲方先行賠償?shù)臎Q定；對(duì)先行賠償有爭(zhēng)議的可提請(qǐng)工商部門處理。12、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。13、服從甲方對(duì)市場(chǎng)整體形象、廣告策劃的統(tǒng)一要求，積極參與、贊助和執(zhí)行甲方組織的各項(xiàng)宣傳促銷及公益活動(dòng)。第六條 合同的變更、解除和終止1、在租賃期內(nèi)，如乙方需要提早終止合同，必須提早一個(gè)月書面通知甲方，同時(shí)按一個(gè)月的場(chǎng)地租賃費(fèi)數(shù)額支付違約金，同時(shí)確認(rèn)質(zhì)量保證金足額后，方可辦理手續(xù)退場(chǎng)。合同期滿后，乙方如不續(xù)

16、租場(chǎng)地或因其他緣故撤場(chǎng)，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不得拆除破壞或提任何補(bǔ)償要求。2、在租賃期間，乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，造成甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失在乙方保證金中直接扣除。（1）違反工商、稅務(wù)、物價(jià)、治安、消防、衛(wèi)生、打算生育等法規(guī)，經(jīng)書面警告后仍不糾正的；（2）因違反有關(guān)政策法規(guī)，被有關(guān)部門查處或被新聞單位曝光而阻礙甲方聲譽(yù)的；（3）違反建材家居各項(xiàng)治理制度，不服從建材家居統(tǒng)一調(diào)整安排，造成嚴(yán)峻后果的；（4）未經(jīng)建材家居同意，私自關(guān)門停業(yè)、私自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、相互交換、或以任何方式變相轉(zhuǎn)租的，簽約后商鋪空置不能正常經(jīng)營(yíng)累計(jì)達(dá)30天的；（5）擅自經(jīng)營(yíng)儲(chǔ)藏易燃

17、易爆危險(xiǎn)品的，未經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)門類范圍以外商品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（6）拒交或不按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，延遲交付超過十天的；（7）不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施，造成甲方嚴(yán)峻財(cái)產(chǎn)損失的；（8）乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品，經(jīng)甲方警告仍不糾正的；（9）與他人爭(zhēng)吵、斗毆，或者有其他嚴(yán)峻侮辱他人行為，阻礙甲方聲譽(yù)的。3、本合同期滿前，乙方如有意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前兩個(gè)月向甲方重新申請(qǐng)簽訂書面租賃合同，在同等條件下且服從甲方新的經(jīng)營(yíng)布局，乙方優(yōu)先承租，否則合同到期自行終止，任何一方不得強(qiáng)行要求對(duì)方續(xù)簽合同。4、合同解除或終止之日，乙方必須結(jié)清所有費(fèi)用。為防止拖欠造成甲方損失，

18、甲方有權(quán)在乙方未清償所欠費(fèi)用之前，對(duì)乙方的欠款等值物品予以留置直至拍賣，所欠甲方費(fèi)用從拍賣所得價(jià)款中扣除。5、本合同解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止之日前三日內(nèi)將原商鋪內(nèi)物品全部搬出，騰清場(chǎng)地，如逾期未騰讓，則甲方有權(quán)請(qǐng)公證機(jī)關(guān)對(duì)乙方場(chǎng)地內(nèi)物品清點(diǎn)造冊(cè)、現(xiàn)場(chǎng)公證，并自行安排搬運(yùn)，搬運(yùn)及倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由此造成的損壞或短缺，甲方概不負(fù)責(zé)。第七條 違約責(zé)任本合同簽訂后，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，若有違反，按中華人民共和國(guó)合同法和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定處理。 不可抗力租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，由雙方自行承擔(dān)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議的解決方式因本合

19、同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 本合同一式三份，具有同等法律效力；乙方一份，甲方二份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。出租方（蓋章） 承租方（蓋章）單位地址： 單位地址：出租方代表： 法人代表：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：托付代理人： 托付代理人：電話： 電話：開戶銀行（帳號(hào)）： 開戶銀行（帳號(hào)）南方某商場(chǎng)安全責(zé)任書甲方：南方某商場(chǎng)乙方：為貫徹落實(shí)消防法和江蘇省企事業(yè)單位治安保衛(wèi)工作條例，

20、切實(shí)做好市場(chǎng)安全治理工作，確保市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)甲乙雙方的共同利益，現(xiàn)簽訂安全責(zé)任書如下：一、甲乙雙方應(yīng)對(duì)所在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全共同負(fù)責(zé)，甲方行使安全監(jiān)管職能，乙方負(fù)責(zé)人為本商鋪的安全責(zé)任人，乙方更換負(fù)責(zé)人不阻礙本責(zé)任書的有效性。二、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的安全規(guī)章制度，經(jīng)常性地對(duì)所屬職員進(jìn)行安全警示教育，配合甲方做好日?，F(xiàn)場(chǎng)安全工作。如發(fā)覺乙方職員有違反法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度的行為，乙方應(yīng)主動(dòng)配合甲方或公安司法部門進(jìn)行處理。三、乙方承諾做到以下各點(diǎn):1、嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)私拉亂接電源或使用不符合要求的供電器材，用電必須事先申請(qǐng)，安裝必須符合規(guī)定。如發(fā)覺違規(guī)立即拆除，造成后果要按章

21、追究責(zé)任。2、不得使用電加熱器（電爐、電飯煲、電燒水壺、電取暖器、熱得快、電熨斗等），如發(fā)覺使用立即沒收，引發(fā)事故將承擔(dān)全部責(zé)任。3、嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)吸煙，一經(jīng)發(fā)覺（含煙具、煙蒂等），第一次警告，第二次罰款50100元，第三次停業(yè)整頓。4、營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁存放汽油、二甲苯、液化氣等各種易燃易爆物品，不得燒香點(diǎn)燭動(dòng)用明火。如有發(fā)覺立即沒收，并給予1000元以下罰款。5、各類消防設(shè)施禁放區(qū)不堆放物品，消防通道不占用堵塞。如有違反，扣押物品或給予500元以下罰款。6、商鋪裝修時(shí)，必須嚴(yán)格按照裝修施工協(xié)議書規(guī)定的各項(xiàng)要求執(zhí)行。如有違反，按協(xié)議書約定的條款進(jìn)行處理。7、營(yíng)業(yè)人員不得將需要看護(hù)監(jiān)管的小孩帶入營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)

22、。如不聽勸阻，發(fā)生意外，后果與責(zé)任自負(fù)。8、現(xiàn)金、支票、有價(jià)證券和貴重物品不得存放在商鋪內(nèi)過夜，否則發(fā)生失竊，后果自負(fù)。9、損壞市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施和商品，一律照價(jià)賠償，擅自挪用和盜竊市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施和商品的，按章處罰及移送公安部門處理。10、嚴(yán)禁從事各類非法活動(dòng)，不得參與打架斗毆，違反者依法處理，并予清退出場(chǎng)或合同期滿不再續(xù)約。四、以上各點(diǎn)如有違反，乙方情愿同意甲方的處罰，并承擔(dān)由此造成的一切后果。五、本責(zé)任書為南方某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同的附件之一，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自租賃合同簽訂之日起生效。責(zé)任單位：責(zé)任人：南方某商場(chǎng)集團(tuán)有限公司 年 月 日南方某商場(chǎng)商品質(zhì)量服務(wù)監(jiān)管和責(zé)任追究協(xié)議書甲方：南方某

23、商場(chǎng)乙方：第一條 為了增強(qiáng)乙方誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的意識(shí)，提高遵守商品質(zhì)量和服務(wù)治理制度的自覺性，切實(shí)維護(hù)寬敞消費(fèi)者的合法權(quán)益和甲方的市場(chǎng)信譽(yù)，依照國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)質(zhì)量治理制度，簽訂本協(xié)議。第二條 乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程中，如發(fā)生違反協(xié)議和質(zhì)量治理制度規(guī)定的行為，或有違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為，甲方將視情節(jié)輕重，首先給予警告，要求違規(guī)者及時(shí)自行改正；如警告無效，則給予經(jīng)濟(jì)處罰；對(duì)情節(jié)嚴(yán)峻者，將予以清退出場(chǎng)。第三條 乙方出現(xiàn)下列行為被投訴到甲方或有關(guān)職能部門，通過查實(shí)，甲方給予乙方警告：1、定金問題處理不當(dāng)，與消費(fèi)者發(fā)生糾紛。2、甲方動(dòng)用質(zhì)保金后，乙方未按時(shí)補(bǔ)齊質(zhì)保金；在定制交易中自己違約，定金

24、不予雙倍退還的。3、一個(gè)季度內(nèi)出現(xiàn)一次承諾為顧客解決售后問題，而一直推托不辦，造成顧客再次投訴的。4、一個(gè)季度內(nèi)出現(xiàn)三次商品質(zhì)量投訴或一個(gè)季度內(nèi)累計(jì)出現(xiàn)四次各類投訴的。5、不配合市場(chǎng)正常工作及各類活動(dòng)且無正當(dāng)理由的。6、質(zhì)檢、工商部門抽查判定乙方某經(jīng)銷商品為不合格產(chǎn)品，而乙方在規(guī)定期限內(nèi)不整改的。7、一個(gè)季度內(nèi)出現(xiàn)兩次不守信用，不按時(shí)交貨使顧客空等的。8、一個(gè)季度內(nèi)出現(xiàn)兩次所送物資與展示樣品或購(gòu)貨憑證內(nèi)容不相符的（品名、規(guī)格、款式、色澤、等級(jí)、型號(hào)等）。9、一個(gè)季度內(nèi)出現(xiàn)兩次因質(zhì)量問題被投訴到政府行政部門、消協(xié)或新聞媒體的。10、一個(gè)季度內(nèi)出現(xiàn)兩次質(zhì)量責(zé)任投訴問題，且不按國(guó)家規(guī)定給顧客解決的。

25、11、一個(gè)季度內(nèi)出現(xiàn)兩次顧客投訴屬于材質(zhì)明顯不規(guī)范的。12、每季度商品和服務(wù)質(zhì)量投訴次數(shù)經(jīng)甲方統(tǒng)計(jì)為前三位的。第四條 出現(xiàn)第三條所列各種行為被警告無效、仍有類似行為發(fā)生者，甲方將分不給予乙方如下經(jīng)濟(jì)處罰：1、凡出現(xiàn)第三條之第一、第二、第三、第四、第五款情況，經(jīng)警告無效，處以2000元以下罰款。2、凡出現(xiàn)第三條之第六、第七、第八、第九、第十款情況，經(jīng)警告無效，處以5000元以下罰款。3、出現(xiàn)第三條之第十一款情況，經(jīng)警告無效，處以1000元以下罰款。4、連續(xù)兩個(gè)季度出現(xiàn)第三條之第十二款情況，予以清場(chǎng)。第五條 乙方出現(xiàn)以下嚴(yán)峻行為者，乙方須向甲方經(jīng)濟(jì)賠償3000050000元，且甲方有權(quán)將乙方清退出

26、場(chǎng)：1、向顧客出售三無產(chǎn)品。2、向顧客出售假冒偽劣產(chǎn)品，或者所銷售的商品沒有通過國(guó)家相關(guān)的綠色環(huán)保認(rèn)證，對(duì)購(gòu)買使用者構(gòu)成損害的。3、對(duì)顧客或合作者進(jìn)行欺詐蒙騙和私下轉(zhuǎn)讓出租商鋪。4、商品和服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方未能妥善解決，顧客投訴到新聞媒體，被曝光使甲方名譽(yù)受到損害的。5、因商品和服務(wù)質(zhì)量問題，新聞媒體直接到商鋪采訪，經(jīng)營(yíng)者沒有立即通報(bào)市場(chǎng)治理部門而自行隨意同意采訪，造成甲方名譽(yù)受到損害的。第六條 如一年內(nèi)乙方收到甲方各類警告累計(jì)達(dá)到3次，甲方有權(quán)清退乙方或合同期滿后不再續(xù)簽合同。第七條 本協(xié)議書為南方某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同附件之一，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自租賃合同簽訂之日起生效。甲方

27、簽章： 乙方簽章：日期： 日期：南方某商場(chǎng)營(yíng)業(yè)人員統(tǒng)一治理協(xié)議書甲方：南方某商場(chǎng)乙方：為了加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)銷售營(yíng)業(yè)人員的治理，規(guī)范市場(chǎng)交易行為，提升甲方的知名度和整體形象，通過雙方協(xié)商一致，制訂如下營(yíng)業(yè)人員治理規(guī)定：1、從事市場(chǎng)銷售的營(yíng)業(yè)員須具備以下條件：年齡在45周歲以內(nèi)（男女不限），有過從事營(yíng)業(yè)員的經(jīng)歷，軀體健康，形象端莊。2、所有營(yíng)業(yè)員以商鋪為單位，必須統(tǒng)一著裝，不得在商鋪內(nèi)閑聊、吃零食、打毛衣等做一些有損甲方形象的事，中午錯(cuò)時(shí)在指定營(yíng)業(yè)員休息室就餐，不得在商鋪內(nèi)就餐。2、營(yíng)業(yè)員必須同意甲方主辦的關(guān)于規(guī)章制度、服務(wù)規(guī)范、服務(wù)態(tài)度、營(yíng)銷技巧、售后服務(wù)方面的培訓(xùn)活動(dòng)和定期考核。3、甲方在完成定期營(yíng)

28、業(yè)員等級(jí)考核后將考核結(jié)果交給乙方，連續(xù)三次考核只是關(guān)，乙方應(yīng)及時(shí)更換營(yíng)業(yè)員。4、營(yíng)業(yè)員一經(jīng)錄用不得在市場(chǎng)內(nèi)隨意跳槽，未經(jīng)乙方許可跳槽的，半年內(nèi)不得被本市場(chǎng)其他商鋪錄用。5、凡月累計(jì)違紀(jì)三次以上的營(yíng)業(yè)員，甲方進(jìn)行集中培訓(xùn)，并收取培訓(xùn)費(fèi)50元/人。嚴(yán)峻違紀(jì)的營(yíng)業(yè)員，甲方有權(quán)依據(jù)規(guī)章制度予以辭退、開除。6、乙方推舉，甲方考評(píng)，評(píng)選出“季度優(yōu)秀營(yíng)業(yè)員”和“年度優(yōu)秀營(yíng)業(yè)員”，并在建材家居公告欄中通報(bào)表揚(yáng)，樹立榜樣作用。7、本協(xié)議書為南方某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同附件之一，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自租賃合同簽字之日起生效。甲方簽章： 乙方簽章： 日期： 日期：南方某商場(chǎng)“先行賠付”協(xié)議書甲方：南方某商場(chǎng)乙

29、方：為切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益和市場(chǎng)良好信譽(yù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自簽訂租賃合同之日起對(duì)消費(fèi)者實(shí)行“先行賠付”方法，即當(dāng)消費(fèi)者在市場(chǎng)消費(fèi)出現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)問題后，可由甲方向消費(fèi)者實(shí)施先行賠付。一、實(shí)行先行賠付的條件1、購(gòu)物行為發(fā)生在甲方所屬經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)，并持有相對(duì)應(yīng)的合同、發(fā)票等銷售憑證，產(chǎn)品及服務(wù)仍在“三包”期或一年保修期內(nèi)（“三包”期限按一年執(zhí)行，國(guó)家或購(gòu)銷雙方另有規(guī)定或約定的，按規(guī)定或 約定執(zhí)行）。2、經(jīng)甲方確認(rèn)或有關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定，確定乙方售出的商品和提供的服務(wù)存在問題，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。3、符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范所規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)賠付的條件。二、先行賠付的程序1、消費(fèi)者向甲方投訴后，由甲方認(rèn)定責(zé)任歸

30、屬，進(jìn)行調(diào)解，如消費(fèi)者與乙方都同意調(diào)解方案，則由乙方直接向消費(fèi)者進(jìn)行賠付。2、如乙方不同意甲方調(diào)解方案，拒絕或拖延賠付，則甲方可向消費(fèi)者先行賠付，并在乙方質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，乙方必須在五日內(nèi)補(bǔ)足數(shù)額。 3、如消費(fèi)者不同意甲方調(diào)解方案，由消費(fèi)者通過法律途徑予以解決，甲方依據(jù)仲裁或判決向消費(fèi)者先行賠付。三、先行賠付的范圍和方式依照相關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定，“先行賠付”的范圍以直接損失為主，兼顧其他合理的可計(jì)損失，“先行賠付”的方式要緊采取無條件修復(fù)、更換的方式，當(dāng)確定無法修復(fù)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償。本協(xié)議書為南方某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同附件之一，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自租賃合同簽字之日起生效。甲方

31、簽章： 乙方簽章：日期： 日期：南方某商場(chǎng)裝修施工協(xié)議書甲方：南方某商場(chǎng)乙方：為了規(guī)范商鋪裝修，并在裝修施工過程中確保人身及財(cái)產(chǎn)安全，依照甲方裝修施工治理規(guī)定及消防法規(guī)的有關(guān)要求，雙方就乙方在其租賃范圍內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、乙方裝修前必須向甲方遞交裝修書面申請(qǐng)，并提供裝修圖紙（商鋪效果圖、平面布置圖、結(jié)構(gòu)剖面圖、電氣平面圖、電氣系統(tǒng)圖等）以及施工單位相關(guān)資質(zhì)證書、操作人員的操作證等。經(jīng)甲方相關(guān)職能部門會(huì)審?fù)獠?bào)批后，方可進(jìn)場(chǎng)施工。2、裝修方案一經(jīng)確定不得自行更改，如未經(jīng)甲方同意擅自更改，甲方有權(quán)強(qiáng)制停工，由此造成的損失乙方自負(fù)。3、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前必須繳納裝修押金_元，施工

32、人員出入證押金（每證30元），裝修垃圾二次清運(yùn)費(fèi)（合同面積5元/）。4、乙方裝修前，需向甲方申請(qǐng)臨時(shí)用電許可證，不得私拉亂接電源；裝修期間如須使用明火，必須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火許可證，獲得批準(zhǔn)后方可施工。5、乙方裝修前還需認(rèn)真閱讀甲方商鋪裝修施工規(guī)范、電氣工程施工規(guī)范、南方某商場(chǎng)安全責(zé)任書，并責(zé)成和確保施工單位嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。裝修過程中，如因違規(guī)施工造成停工、返工等經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。6、所有商鋪內(nèi)的噴淋頭、消火栓等公共設(shè)施均屬于甲方所有，乙方裝修時(shí)不得擅自移位、遮擋和拆除。如需改動(dòng)，必須向甲方提出申請(qǐng)，由甲方專業(yè)人員進(jìn)行改動(dòng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、所有隱蔽工程必須經(jīng)甲方相關(guān)技術(shù)人員驗(yàn)收后方可封閉

33、。8、商鋪裝修的全過程必須同意甲方職能部門的監(jiān)督和治理，甲方有權(quán)對(duì)發(fā)覺的違規(guī)操作和安全隱患向乙方提出限期整改要求，整改后方可恢復(fù)施工，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰或責(zé)任。9、本建材家居為無煙市場(chǎng)，所有人員必須遵守相關(guān)安全規(guī)定，禁止在建材家居內(nèi)吸煙，違者每次罰款50-100元，情節(jié)嚴(yán)峻者將禁止當(dāng)事人參加裝修。10、乙方裝修垃圾不得堆積在場(chǎng)地內(nèi)，每天上、下午各集中清理一次，運(yùn)送到甲方指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁亂拋亂倒。11、裝修結(jié)束后，經(jīng)甲方相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可營(yíng)業(yè)，甲方如數(shù)退還押金。本協(xié)議書為南方某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同附件之一，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自租賃合同簽訂之日起生效。甲方簽章： 乙方簽章：日期：

34、日期： 附表5商鋪裝修技術(shù)規(guī)范第一部分 電氣一、材料選擇要求1、所有電氣材料必須標(biāo)有國(guó)家3C認(rèn)證的標(biāo)志。2、配電線路敷設(shè)應(yīng)采納KBG管及相關(guān)金屬配件。3、配線：對(duì)一類高層建筑以及重要的公共場(chǎng)所等防火要求高的建筑物，應(yīng)采納電線為銅芯無鹵低煙絕緣阻燃電線，型號(hào)為WDZBYJ或WDZBY，依照額定負(fù)荷配相應(yīng)導(dǎo)線，但最小截面積不可小于2.52的電線。4、配電箱：裝修商戶配電箱必須全部采納指定國(guó)標(biāo)PZ30電箱，指定使用品牌（鴻雁、德力西）。5、所有燈具必須采納3C認(rèn)證的合格成套產(chǎn)品，各類燈具安裝在可燃物上必須滿墊石膏板。二、安裝施工規(guī)范要求。1、電箱安裝要求：配電箱嚴(yán)禁直接安裝在未做防火隔熱處理的可燃物

35、上，離消防設(shè)施2米以上，配電箱底與地面的垂直距離為1.5米。電箱不準(zhǔn)裝在倉(cāng)庫(kù)或隔斷內(nèi)。開關(guān)：電箱內(nèi)總開關(guān)漏電愛護(hù)器為雙極或四極（依照額定電流配置斷路器），單回路操縱開關(guān)為單匹雙極10A。不得使用墻面面板開關(guān)、拉線開關(guān)、遙控器開關(guān)（燈具市場(chǎng)除外）。所有電管與電箱的聯(lián)接一律用開孔器開孔，用鎖扣相聯(lián)，嚴(yán)禁撕開電箱安裝，使用金屬鎖母扣接頭，所有進(jìn)出電箱必須采納內(nèi)牙，鎖扣連接。每只電箱的操縱負(fù)荷不大于6KW，超過6KW的可申請(qǐng)2只或更多電表。2、扣接式電管安裝要求（KBG）KBG管壁厚必須達(dá)到1.0以上標(biāo)準(zhǔn)。電管敷設(shè)要求橫平豎直、美觀整齊，不可零亂布放。吊頂內(nèi)的電管必須用鐵皮卡固定在吊筋上，不得直接放在

36、石膏板上，更不得固定在商場(chǎng)風(fēng)管、橋架、消防噴淋管等商場(chǎng)公共設(shè)施上。為保證KBG電管運(yùn)行安全管與管、盒（箱）、彎頭和束節(jié)之間必須與愛護(hù)接地導(dǎo)體（PE）可靠連接，連接應(yīng)采納專用接地卡，跨線為截面不小于2.52多股軟銅線。3、管內(nèi)穿線安裝要求：同一交流回路的導(dǎo)線應(yīng)穿于同一管內(nèi)。每一個(gè)回路都應(yīng)有中性線，不可多回路共用一個(gè)中性線；每個(gè)回路都應(yīng)有接地線。導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)，接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)。排線長(zhǎng)度超過60的電線一律采納鐵管，小于60的電線可采納金屬軟管，一律不可使用黃蠟管（黃蠟管只能做鐵管 、燈具護(hù)口用）。管徑202以內(nèi)，202的鐵管不超過5根電線，主電源線必須穿322以上鐵管。商戶裝修后弱電

37、線排放必須穿鐵管，嚴(yán)禁強(qiáng)弱電線路同穿一根鐵管，弱電的出線需裝固定面板。4、接線安裝要求電箱內(nèi)跳線應(yīng)為42以 上，電箱內(nèi)電線不同意有接頭，相零線分色清晰，相線為紅線、綠線、黃線，零線為藍(lán)色，接地線為雙色線，電箱內(nèi)排線整齊，使用扎帶扎緊。接地線必須先接端子排、再接箱體，電箱接地排上各接線端子接線不得超過兩根導(dǎo)線。導(dǎo)線接頭處應(yīng)接在金屬接線盒內(nèi)，不得超過三根導(dǎo)線，導(dǎo)線接頭用阻燃TH（m）壓接帽，不得使用膠布。所有電線不可外露。5、燈具安裝要求：各類燈具安裝在可燃物上必須滿墊石膏板，燈具要與可燃物及消防噴淋頭保持不小于0.6M的安全距離。60W以上大功率燈泡必須用瓷質(zhì)燈座.LED燈具必須是阻燃型及成套產(chǎn)

38、品方可安裝。單頭牛眼燈、射燈一律不同意安裝在可燃物上。每個(gè)回路燈頭（含軌道射燈）不超過25個(gè)，且每個(gè)回路功率應(yīng)小于1.5KW。軌道燈必須執(zhí)行1米安裝2個(gè)，1.5米安裝3個(gè)，2米安裝4個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)，每回路最多只能安裝25只。每一回路金囟燈不超過6個(gè)燈頭。T4、T5燈連接不超過6支。所有燈具都必須帶有接地線。燈箱采納木工板時(shí)，必須用阻燃木工板，并刷防火涂料三遍，燈具安裝應(yīng)用石膏板墊底隔熱處理。燈箱必須經(jīng)建材家居電工驗(yàn)收合格并拍照存檔后才能夠封閉，否則驗(yàn)收不合格。所有燈箱必須留有足夠的散熱孔，所有燈具為成套的燈具，不可采納拼裝燈具。各類電源線均須穿鐵管愛護(hù)，電線接頭必須在燈具或接線盒內(nèi)。6、插座的安裝：

39、所有插座靠近可燃物時(shí)應(yīng)采取隔熱、散熱等防火愛護(hù)措施。所有插座都必須用雙色接地線，且遵循“左零右火上接地”原則。所有地面插座必須使用國(guó)標(biāo)專用地面插座。插座線路不同意與燈線路連接，每一插座回路不同意超過6只插座。倉(cāng)庫(kù)、隔斷內(nèi)嚴(yán)禁安裝插座。7、商戶內(nèi)電源轉(zhuǎn)接盒附近必須預(yù)留6060檢修孔，方便工作人員維修、操作。第二部分 吊頂1、為保證中央空調(diào)效果，所有商鋪必須安裝封閉式吊頂，不得采納格柵式吊頂。2、吊頂高度按統(tǒng)一尺寸執(zhí)行，不得固定在建材家居頂部原有的各種管路、設(shè)備上。3、吊頂必須采納輕鐵鋼龍骨加石膏板面層，主龍骨截面尺寸不得小于50mm70mm，吊桿截面尺寸不小于40mm40mm，同時(shí)按規(guī)范涂刷防火

40、涂料。4、輕鋼龍骨安裝應(yīng)采納自攻螺絲或吊掛件等柔性連接，不得采納電焊等剛性連接；必須用金屬吊桿支撐，不得使用鐵絲、木棍等作支撐物；吊桿及節(jié)點(diǎn)要有足夠承載能力，吊桿間距應(yīng)操縱在1m左右，在風(fēng)口孔及人檢修孔周圍應(yīng)用附加龍骨加固。5、檢修孔尺寸不小于60cm60cm，如需交消防噴淋頭或煙感探頭移位，請(qǐng)與物管部聯(lián)系。第三部分 地面1、假如非經(jīng)營(yíng)專門需要，商鋪原則上均應(yīng)鋪裝瓷磚、石材或地板，禁止采納地板革、地板膠、純毛/化纖地毯等材料。2、鋪裝地材時(shí)需在原有地面上加鋪塑料膜，不得破壞原有地面面層。3、地面應(yīng)與公共區(qū)域的水平高度保持一致，銜接處不得有縫隙，且必須用不銹鋼條填實(shí)或鋁合，金壓條扣住。4、在水泥

41、沙漿面層內(nèi)埋設(shè)管線，需向物管部特不申請(qǐng)，按隱蔽工程處理。5、建材家居為保證整體商業(yè)品質(zhì)形象，保留要求商家更換嚴(yán)峻磨損、破損、起翹變形的地材的權(quán)利。第四部分 涂料1、涂料施工以不流淌、不顯刷痕為宜，表面平坦光滑，色澤均勻一致。2、嚴(yán)禁出現(xiàn)起皮、掉粉、脫皮、開裂、反銹和斑跡。3、木材面涂料施工，應(yīng)依照防火規(guī)范要求，涂刷防火涂料。4、涂料施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器材。第五部分 玻璃1、商鋪玻璃隔斷應(yīng)采納安全玻璃，無框架玻璃應(yīng)采納厚度不小于10mm的鋼化玻璃，有框架玻璃小于0.5m2且玻璃兩面有愛護(hù)設(shè)施或玻璃厚度不大于10mm的可用半鋼化玻璃。2、玻璃必須平坦、磨角、倒邊、無裂痕，不松動(dòng)。3、商鋪玻璃朝

42、向內(nèi)走道的立面須保持通透，不得噴涂、貼膜，且有？cm的地腳線。4、玻璃就位后，應(yīng)將玻璃置于槽中央，內(nèi)外間隙不得大于2mm。5、玻璃用螺栓或掛鉤固定時(shí)，應(yīng)用橡皮或軟物襯墊。6、如安裝玻璃門，一律向商鋪內(nèi)開啟。第六部分 消防1、商戶在裝修場(chǎng)地施工，必須配置滅火器材；施工場(chǎng)地禁止吸煙；每天的裝修垃圾必須清空。2、對(duì)場(chǎng)地中的消防設(shè)施嚴(yán)禁私自移動(dòng)、改動(dòng)、遮擋。如需變動(dòng)，必須事先申報(bào)得到批準(zhǔn)后，由有資質(zhì)的施工隊(duì)進(jìn)行施工變動(dòng)，變動(dòng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由商戶承擔(dān)。3、按照消防規(guī)范的要求，關(guān)于有防火卷簾門的攤位裝修商戶不得將防火卷簾門的正下方地面抬高和降低；噴淋頭、感煙、感溫探測(cè)器、消防廣播、聲光報(bào)警等必須移到吊頂下方