2019年開展住房租賃試點工作分解任務完成情況表

1、 XX市開展住房租賃試點工作分解任務完成情況表序號具體工作內(nèi)容牽頭單位責任單位完成時間目前完成情況、培育多樣化市場供應主體（一）推進專業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展1推進專業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。以國有專業(yè)化住房租賃平臺（XX市建鑫住房租賃有限公司）為引領和主導，帶動民營的專業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，形成多元化住房租賃市場主體協(xié)同發(fā)展的格局市國資委市國土資源局、市住房城鄉(xiāng)建設局、市工商局、市國稅局、市地稅局，XX市建鑫住房租賃有限公司，各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2020年2充分發(fā)揮國有企業(yè)的引領和帶動作用，推進市級住房租賃平臺首批房源投入使用XX市建鑫住房租賃有限公司市人力資源社會保

2、障局，各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2017年底3制訂關于培育和發(fā)展專業(yè)化住房租賃企業(yè)的實施方案市住房城鄉(xiāng)建設局市住房租賃試點工作領導小組各成員單位2018年3月底前（二）鼓勵房地產(chǎn)開1扶持金融機構按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，對開展住房租賃業(yè)務的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供金融支持市金融局人行XX市中心支行，各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2017年12月底前發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務2研究制定并出臺相關財政政策，支持專業(yè)化住房和租賃企業(yè)開展住房租賃業(yè)務市財政局市國稅局、市地稅局，各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2017年12月底前

3、二、探索多渠道租賃住房供應（-）增加租賃住房用地供應，鼓勵新建和配建租賃住房1將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃，在年度土地供應計劃中予以安排。探索結合城區(qū)“三舊改造、“城市更新、“棚戶區(qū)改造等方式增加租賃住房用地有效供應。探索通過“限地價、競配建”方式配建租賃住房市國土資源局市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市住房城鄉(xiāng)建設局，各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2018年3月底前2新建租賃住房項目用地以招標、拍賣、掛牌方式出讓的，出讓方案和合同中應明確規(guī)定持有出租的年限市國土資源局市城鄉(xiāng)規(guī)劃局，各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2017年（二）允許改建房屋用于租賃1研究制定并出臺“

4、商改租實施細則和操作指引，明確審批流程市城鄉(xiāng)規(guī)劃局市國土資源局、市住房城鄉(xiāng)建設局、市公安消防局，XX電網(wǎng)公司XX供電局、市水務集團有限公司，各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2018年3月底前三、支持多元化住房租賃消費（一）搭建住房租賃交易服務平臺1搭建住房租賃交易服務平臺，提供便捷的住房租賃信息發(fā)布和房源信息核驗服務，規(guī)范住房租賃流程，逐步實現(xiàn)住房租賃合同網(wǎng)上簽約備案，規(guī)范住房租賃市場行為，保障租賃雙方合法權益市住房城鄉(xiāng)建設局各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2018年3月底前2推行統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，明確各方權利義務市住房城鄉(xiāng)建設局市工商局，各縣

5、（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2018年3月底前3制訂出租房源準入標準，建立相關市場主體的信用記錄市住房城鄉(xiāng)建設局各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2018年4指導住房租賃企業(yè)、房屋中介機構將租賃房屋、租賃人員等信息及時、完整地采集錄入住房租賃交易服務平臺市住房城鄉(xiāng)建設局各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2018年（二）創(chuàng)新住房租賃管理和服務體制1建立相互協(xié)作配合的工作機制，推進部門間信息共享市住房城鄉(xiāng)建設局市住房租賃試點工作領導小組各成員單位2017年12月底前2做好擬定人口和計劃生育、科學技術、教育、文化、衛(wèi)生、民政等發(fā)展政策市發(fā)展改革

6、局市教育局、市財政局、市人力資源社會保障局、市衛(wèi)生和計生局，各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2018年3推行住房租賃網(wǎng)格化管理，督促指導居民委員會、村民委員會、物業(yè)服務企業(yè)、房屋中介機構以及其他管理單位排查出租房屋的安全隱患，并建立糾紛調(diào)處機制各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會市公安局2019年（三）1落實稅收優(yōu)惠市國稅局、市市財政局、市住房城鄉(xiāng)建2017年落實稅收優(yōu)惠地稅局設局、市國土資源局，各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會（四）完善住房租賃支持政策1引導金融機構推出住房租賃相關金融服務性產(chǎn)品、信貸產(chǎn)品，給予租房貸款優(yōu)惠政策市金融局人

7、行XX市中心支行，各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2018年1月底前2落實職工提取住房公積金支付房租政策，簡化辦理手續(xù)市住房公積金管理中心各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2018年1月底前3制定相關政策逐步實現(xiàn)承租人可按有關規(guī)定憑登記備案的住房租賃合同申領居住證市公安局市發(fā)展改革局，各縣（市、區(qū)）人民政府，XX高新區(qū)、XX新區(qū)管委會2018年1月底前4逐步實現(xiàn)承租人可按照有關政策享受義務教育、醫(yī)療等基本公共服務。市教育局、市衛(wèi)生健康局、市人社局市發(fā)展改革局，各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2018年6月前四、加強多方面的住房租賃監(jiān)管（

8、-）規(guī)范住房租賃中介機構1規(guī)范住房租賃中介機構，充分發(fā)揮中介機構作用，提供規(guī)范的居間服務市住房城鄉(xiāng)建設局市發(fā)展改革局、市工商局、人行XX市中心支行、市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會，各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2017年2做好住房租賃企業(yè)、中介機構等市場主體的工商登記注冊、監(jiān)督及誠信管理工作，依法組織查處住房租賃中介市場中的違法經(jīng)營行為市工商局市發(fā)展改革局、市住房城鄉(xiāng)建設局，各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2017年3設置住房租賃網(wǎng)簽端口權限，規(guī)范住房租賃中介機構行為。市住房城鄉(xiāng)建設局各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2018年3月底前4引導成立房

9、地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)租賃行業(yè)組織，建立行業(yè)自律規(guī)范，開展行業(yè)自律工作市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會市發(fā)展改革局、市住房城鄉(xiāng)建設局、市工商局、人行XX市中心支行，各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2019-2020年（二）加強住房租賃市場監(jiān)管1加強對出租住房的備案登記市住房城鄉(xiāng)建設局各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2018年2加強對出租住房的治安管理和住房租賃當事人的居住登記市公安局各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2018年3做好我市戶籍人口、常住人口、暫住人口、流動人口等的數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作，為政府決策提供數(shù)據(jù)基礎市公安局市統(tǒng)計局，各縣（市、區(qū)）政府，XX高新區(qū)管委會、XX新區(qū)管委會2017年五、宣傳保障1與主流新聞媒體溝通落實發(fā)布消息宣傳培育和發(fā)展住房租賃市場的政策導向以及我市住房租賃市場發(fā)展動態(tài)，引導有需要群體通過租房解決