建筑工程資料管理 (收集與整理)第三章 建設(shè)監(jiān)理資料3

1、第三章 建設(shè)監(jiān)理資料第六節(jié) 分包資質(zhì)資料第七節(jié) 合同管理資料第八節(jié) 監(jiān)理工作總結(jié)9/11/20221組建監(jiān)理機(jī)構(gòu) 熟悉場(chǎng)地、收集資料編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理施工階段監(jiān)理審查竣工資料組織竣工初驗(yàn)提出質(zhì)量評(píng)估告、參加工程竣工驗(yàn)收資料歸檔、決算第一次工地例會(huì)圖紙會(huì)審審批施工組織設(shè)計(jì)測(cè)量放線施工準(zhǔn)備審批開(kāi)工報(bào)告簽發(fā)開(kāi)工指令質(zhì)量控制進(jìn)度控制投資控制合同管理資質(zhì)管理工作總結(jié)竣工備案合同終止 第一節(jié) 監(jiān)理資料管理流程9/11/20222 在對(duì)工程分包的管理中，監(jiān)理工程師應(yīng)該掌握以下原則： 1)工程分包必須是在合同中約定的非主體的工程，并經(jīng)建設(shè)單位同意的部分工程。 2)施工總承包單位不得將其

2、承包的全部工程轉(zhuǎn)包給其他人，也不得將工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。 3)分包單位應(yīng)由總監(jiān)理工程師經(jīng)過(guò)考查、審核后才能確定。 4)施工總承包單位應(yīng)與分包單位簽訂分包合同，并對(duì)分包單位的活動(dòng)負(fù)責(zé)。 5)分包工程的價(jià)款應(yīng)由施工總承包單位與分包單位結(jié)算，未經(jīng)施工總承包單位同意，建設(shè)單位不得以任何形式向分包單位支付工程款(合同中約定的指定分包單位除外)。 第五節(jié) 分包資質(zhì)資料9/11/20223一、分包單位資格報(bào)審表 第五節(jié) 分包資質(zhì)資料表3-27 分包單位資格報(bào)審表 9/11/20224二、試驗(yàn)(檢驗(yàn))單位資格報(bào)審表 第五節(jié) 分包資質(zhì)資料表3-28 試驗(yàn)（檢測(cè)）單位資格報(bào)審9/11/20225一

3、、工程臨時(shí)延期報(bào)審表 第六節(jié) 合同管理資料可能導(dǎo)致工程延期的原因：(1)監(jiān)理工程師發(fā)出工程變更指令導(dǎo)致工程量增加。(2)施工合同中規(guī)定的任何可能造成工程延期的原因，如延期交圖、工程暫停及不利的外界條件等。(3)異常惡劣的氣候條件。(4)由建設(shè)單位造成的任何延誤、干擾或障礙等，如按施工合同未及時(shí)提供場(chǎng)地、未及時(shí)支付工程款等。(5)施工合同規(guī)定，承包單位自身外的其他任何原因。9/11/20226一、工程臨時(shí)延期報(bào)審表表3-29 工程臨時(shí)延期報(bào)審表致： （監(jiān)理單位名稱） 根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，由于 的原因，我方申請(qǐng)工程延期，請(qǐng)予以批準(zhǔn)。 附件：1工程延期的依據(jù)及工期計(jì)算 合同竣工日期： 申請(qǐng)延

4、長(zhǎng)竣工日期： 2證明材料施工單位（章） .項(xiàng)目經(jīng)理： 日期： . 監(jiān)理審核意見(jiàn)： 暫時(shí)同意延長(zhǎng) 日歷天。使竣工日期從原來(lái)的 年 月 日延遲到 年 月 日，請(qǐng)你方執(zhí)行。 不同意延長(zhǎng)工期，請(qǐng)按約定竣工日期組織施工。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： .總監(jiān)理工程師： 日期： . 工程名稱：_ 編號(hào)：_ 第六節(jié) 合同管理資料9/11/20227二、工程臨時(shí)延期審批表表3-30 工程臨時(shí)延期審批表 第六節(jié) 合同管理資料致： （承包單位） 根據(jù)施工合同條款_條的規(guī)定，我方對(duì)你方提出的_工程延期申請(qǐng)（第_號(hào)）要求延長(zhǎng)工期_日歷天的要求，經(jīng)過(guò)審核評(píng)估：暫時(shí)同意工期延長(zhǎng)_日歷天。使竣工日期（包括已指令延長(zhǎng)的工期），從原來(lái)的

5、_年_月_日延遲到_年_月_日。請(qǐng)你方執(zhí)行。不同意延長(zhǎng)工期，請(qǐng)按約定竣工日期組織施工。說(shuō)明： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)_ 總監(jiān)理工程師_ 日 期_工程名稱：_ 編號(hào)：_9/11/20228三、費(fèi)用索賠報(bào)審表表3-31 費(fèi)用索賠報(bào)審表致： （監(jiān)理單位名稱） 根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，由于 的原因，我方要求索賠金額（大寫(xiě)） 元，請(qǐng)予以批準(zhǔn)。 附件：1索賠的詳細(xì)理由及經(jīng)過(guò)。 2索賠金額的計(jì)算。 3證明材料。施工單位（章） .項(xiàng)目經(jīng)理： 日期： . 監(jiān)理審核意見(jiàn)： 根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，你方提出的費(fèi)用索賠申請(qǐng)經(jīng)我方審核： 不同意此項(xiàng)索賠。 同意此項(xiàng)索賠，金額為（大寫(xiě)） 。 同意不同意索賠的理由： 索賠金額

6、的計(jì)算：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： .總監(jiān)理工程師： 日期： . 工程名稱：_ 編號(hào)：_ 第六節(jié) 合同管理資料注：承包單位應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠申請(qǐng)表。9/11/20229四、費(fèi)用索賠審批表表3-32 費(fèi)用索賠審批表工程名稱：_ 編號(hào)：_ 第六節(jié) 合同管理資料 致： （承包單位） 根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，你方提出的 費(fèi)用索賠申請(qǐng)（第 號(hào)），索賠（大寫(xiě)） ，經(jīng)我方審核評(píng)估： 不同意此項(xiàng)索賠。 同意此項(xiàng)索賠，金額為（大寫(xiě)） 。同意/不同意索賠的理由：索賠金額的計(jì)算： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師 日 期 9/11/202210四、費(fèi)用索賠審批表3索賠成立應(yīng)同時(shí)滿

7、足的三個(gè)條件(1)索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失。(2)索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的。(3)承包人按合同規(guī)定的期限和程序提交了索賠意向通知書(shū)和費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，并附有索賠憑證材料。4專業(yè)監(jiān)理工程師在審查確定索賠批準(zhǔn)額時(shí)，要審查的三個(gè)方面(1)索賠事件發(fā)生的合同責(zé)任。(2)由于索賠事件的發(fā)生，施工成本及其他費(fèi)用的變化和分析。(3)索賠事件發(fā)生后，承包單位是否采取了減少損失的措施。承包單位報(bào)送的索賠額中，是否包含了讓索賠事件任意發(fā)展而造成的損失額。 第六節(jié) 合同管理資料9/11/202211五、工程最終延期審批表表3-33 工程最終延期審批表致： （監(jiān)理單位名稱） 根據(jù)施工合同條款 條的

8、規(guī)定，由于 的原因，我方申請(qǐng)工程延期，請(qǐng)予以批準(zhǔn)。 附件：1工程延期的依據(jù)及工期計(jì)算。 合同竣工日期： 申請(qǐng)延長(zhǎng)工期 天。 2證明材料。施工單位（章） .項(xiàng)目經(jīng)理： 日期： . 監(jiān)理審核意見(jiàn)： 根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，你方提出的工期延長(zhǎng)的申請(qǐng)經(jīng)我方審核， 不同意此項(xiàng)申請(qǐng)。 同意此項(xiàng)申請(qǐng)，工期延長(zhǎng) 天。 同意不同意延長(zhǎng)工期的理由：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章） .專業(yè)監(jiān)理工程師： .總監(jiān)理工程師： 日期： . 工程名稱：_ 編號(hào)：_ 第六節(jié) 合同管理資料9/11/202212六、工程變更單表3-34 工程變更單 第六節(jié) 合同管理資料工 程 名 稱興仁縣陸關(guān)輕工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房（一期）框架結(jié)構(gòu)A型8-A-1廠

9、房編 號(hào)致 貴州建工監(jiān)理公司 （監(jiān)理單位）：由于 8-A-1棟地質(zhì)情況復(fù)雜特殊，基礎(chǔ)整體開(kāi)挖3米后續(xù)挖至8米深左右，使基礎(chǔ)嚴(yán)重超深，為確保基礎(chǔ)的工程質(zhì)量，防止獨(dú)立基礎(chǔ)超深受到剪力、擠壓的影響 的原因，茲提出 建議用C30片石商品砼整體澆灌至設(shè)計(jì)底標(biāo)高 工程變更（內(nèi)容詳見(jiàn)附件），請(qǐng)予以審批。附件：提出單位名稱：浙江萬(wàn)利建設(shè)集團(tuán)有限公司 提出單位負(fù)責(zé)人（簽字）：一致意見(jiàn)：同意用C30片石商品砼整體澆灌至設(shè)計(jì)底標(biāo)高 .建設(shè)單位代表（簽字）：日期： 年 月 日設(shè)計(jì)單位代表（簽字）：日期： 年 月 日監(jiān)理單位代表（簽字）：日期： 年 月 日施工單位代表（簽字）：日期： 年 月 日注：承包人應(yīng)在收到工程變

10、更后14天內(nèi)提出變更價(jià)款，提交項(xiàng)目工程師確認(rèn)。9/11/202213七、合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn) 第六節(jié) 合同管理資料(1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭(zhēng)議的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作：及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的全部情況，包括進(jìn)行調(diào)查和取證；及時(shí)與合同爭(zhēng)議的雙方進(jìn)行磋商；在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解；當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭(zhēng)議的意見(jiàn)；在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。9/11/202214七、合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn) 第六節(jié) 合同管理資料(2)在總監(jiān)

11、理工程師簽發(fā)合同爭(zhēng)議處理意見(jiàn)后，建設(shè)單位或承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)未對(duì)合同爭(zhēng)議處理決定提出異議，在符合施工合同的前提下，此意見(jiàn)應(yīng)成為最后的決定，雙方必須執(zhí)行。(3)在合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟過(guò)程中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后，應(yīng)公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。(4)合同爭(zhēng)議處理意見(jiàn)由總監(jiān)理工程師簽字蓋章，并在施工合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)建設(shè)單位和承包單位。9/11/202215七、合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn)合同爭(zhēng)議除了意見(jiàn)書(shū)封面 工程合同爭(zhēng)議處理意見(jiàn)書(shū)總監(jiān)理工程師： .公司技術(shù)負(fù)責(zé)人： .監(jiān)理單位（章）： .日期： 年 月 日 第六節(jié) 合同管理資料9/1

12、1/202216一、監(jiān)理專題報(bào)告 第七節(jié) 監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理專題報(bào)告是在施工過(guò)程中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)就某項(xiàng)工作、某一問(wèn)題、某一任務(wù)或某一事件向建設(shè)單位所做的報(bào)告。(1)專題報(bào)告應(yīng)用標(biāo)題點(diǎn)明報(bào)告的事由和性質(zhì)，主體內(nèi)容應(yīng)詳盡的闡述報(bào)告事項(xiàng)的事實(shí)、問(wèn)題和建議或處理結(jié)果。(2)專題報(bào)告由報(bào)告人、總監(jiān)理工程師簽字，并加蓋項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章。(3)施工過(guò)程中的合同爭(zhēng)議、違約處理等可采用專題報(bào)告(總結(jié))，并附有關(guān)記錄。9/11/202217二、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 第七節(jié) 監(jiān)理工作總結(jié)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告為在由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查承包單位報(bào)送的竣工資料、組織有關(guān)單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并在承包單位對(duì)預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整改合格、總

13、監(jiān)簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單的基礎(chǔ)上提出的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。(1)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)被監(jiān)理工程的單位(子單位)工程施工質(zhì)量進(jìn)行總體評(píng)價(jià)的技術(shù)性文件。(2)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫(xiě)，須經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋監(jiān)理單位公章。9/11/202218二、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 第七節(jié) 監(jiān)理工作總結(jié)(3)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：工程概況；單位(子單位)工程所包含的分部(子分部)、分項(xiàng)工程，并逐項(xiàng)說(shuō)明其施工質(zhì)量驗(yàn)收情況；質(zhì)量控制資料驗(yàn)收情況；工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)驗(yàn)收情況及檢測(cè)資料的完整性核查情況；竣工圖核查情況；觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況

14、；施工過(guò)程質(zhì)量事故和主要質(zhì)量問(wèn)題、原因分析及處理結(jié)果；對(duì)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)的建議。9/11/202219表2-32 工程質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)報(bào)告工 程 名 稱單 位 名 稱單 位 地 址單 位 郵 編聯(lián)系電話質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)： 1監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任行為履行情況。 2監(jiān)理單位執(zhí)行工程監(jiān)理規(guī)范的情況。 3在施工過(guò)程中，執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、監(jiān)理合同的情況。 4是否監(jiān)督施工單位對(duì)施工過(guò)程中簽發(fā)的“監(jiān)理工程師通知單”、“監(jiān)理工程師通知回復(fù)單”等按要求、按時(shí)限落實(shí)整改，并組織復(fù)查、消項(xiàng)。 5初步核定工程質(zhì)量。 6執(zhí)行旁站、巡視等監(jiān)理工作的情況。 7工程遺留質(zhì)量缺陷等方面質(zhì)量問(wèn)題的處理意見(jiàn)。 8其他需要說(shuō)明的情況（有關(guān)管線預(yù)留、預(yù)埋情況等）。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師（簽名）：監(jiān)理單位公章法人代表（簽名）： 第七節(jié) 監(jiān)理工作總結(jié)9/11/202220三、監(jiān)理工作總結(jié) 第七節(jié) 監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理工作總結(jié)是監(jiān)理單位對(duì)履行委托監(jiān)理合同情況及監(jiān)理工作的綜合性總結(jié)。(1)監(jiān)理工作總結(jié)由總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)有關(guān)人員編寫(xiě)。(2)監(jiān)理工作總結(jié)由總監(jiān)理工程師和監(jiān)