寶地建設(shè)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)部經(jīng)營(yíng)動(dòng)遷副部長(zhǎng)職務(wù)說明書

1、經(jīng)營(yíng)動(dòng)遷遷副部長(zhǎng)長(zhǎng)職務(wù)說說明書崗位名稱稱經(jīng)營(yíng)動(dòng)遷遷副部長(zhǎng)長(zhǎng)崗位編號(hào)號(hào)所在部門門經(jīng)營(yíng)部崗位定員員直接上級(jí)級(jí)經(jīng)營(yíng)部長(zhǎng)長(zhǎng)職系管理職系系直接下級(jí)級(jí)所轄人員員1崗位分析析日期20011年111月6日日本職：辦理動(dòng)遷遷及回遷遷安置，完完成上級(jí)級(jí)交辦的的任務(wù)職責(zé)與工工作任務(wù)務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述述：辦理理封戶通通知單工作任務(wù)對(duì)于需要要?jiǎng)舆w的的地段，在在前期辦辦理封戶戶通知單單。將封戶通通知單送送到管區(qū)區(qū)派出所所停止辦理理分戶及及入戶手手續(xù)，送送達(dá)產(chǎn)權(quán)權(quán)監(jiān)理處處停止辦理理買賣、更名、過戶、停發(fā)房房照送達(dá)工商商管理局局，停止止辦理工工商許可可證職責(zé)二職責(zé)表述述： 動(dòng)動(dòng)遷前期期摸底、登記，發(fā)發(fā)放待遷遷證工作任務(wù)對(duì)需要

2、動(dòng)動(dòng)遷地段段的動(dòng)遷遷戶，進(jìn)進(jìn)行按戶戶走訪，登登記戶數(shù)數(shù)對(duì)照房屋屋面積，及及違章房房戶數(shù)，統(tǒng)統(tǒng)計(jì)總數(shù)數(shù)，對(duì)安安置補(bǔ)償償進(jìn)行預(yù)預(yù)算 給市場(chǎng)開開發(fā)部和和公司提提供書面面材料，對(duì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行前期期預(yù)算將摸底登登記表及及待遷證證發(fā)到住住戶手中中，等待待動(dòng)遷職責(zé)三職責(zé)表述述： 評(píng)評(píng)估更籍籍工作任務(wù)由公共事事業(yè)管理理局的房房政處，以以及房屋屋產(chǎn)權(quán)簽簽理處的的房籍科科、負(fù)責(zé)責(zé)該地段段的科室室，對(duì)該該地段的的房屋進(jìn)進(jìn)行評(píng)估估（照相相更籍），然然后由動(dòng)動(dòng)遷部門門或住戶戶持房照照領(lǐng)取產(chǎn)產(chǎn)權(quán)估補(bǔ)補(bǔ)償表，對(duì)對(duì)住戶進(jìn)進(jìn)行補(bǔ)償償職責(zé)四職責(zé)表述述：辦理理拆遷許許可證，拆拆遷通知知，簽動(dòng)動(dòng)遷補(bǔ)償償協(xié)議工作任務(wù)持計(jì)委計(jì)計(jì)劃、立立

3、項(xiàng)預(yù)批批，到市市開發(fā)辦辦管理科科辦理拆拆遷許可可證張貼拆遷遷通知，開開始與住住戶簽定定動(dòng)遷補(bǔ)補(bǔ)償安置置協(xié)議當(dāng)該地段段的住戶戶簽定率率在700%以上上時(shí)，辦辦理正式式拆遷通通知，持持拆遷許許可證到到供電局局、自來來水管理理處辦理理停電停停水事項(xiàng)項(xiàng)，確定定停水、停電及及回遷搖搖號(hào)時(shí)間間，搖回回遷順序序號(hào)時(shí)應(yīng)應(yīng)由動(dòng)遷遷辦、拆拆遷處、公證處處和管區(qū)區(qū)派出所所參加職責(zé)五職責(zé)表述述： 動(dòng)遷遷后期工作任務(wù)如住戶要要求安置置條件過過高，達(dá)達(dá)不成協(xié)協(xié)議，由由動(dòng)遷辦辦仲裁科科下限期期拆除通通知，限限期三天天若仍未達(dá)達(dá)成協(xié)議議，由動(dòng)動(dòng)遷辦下下強(qiáng)遷令令若三至四四天內(nèi)仍仍未達(dá)成成協(xié)議，由由城鄉(xiāng)建建設(shè)委員員會(huì)提出出申請(qǐng)，

4、由由管區(qū)法法院強(qiáng)制制執(zhí)行，法法院收取取每戶執(zhí)執(zhí)行費(fèi)220500元/戶戶。若法院和和住戶協(xié)協(xié)商未果果，則下下達(dá)執(zhí)行行通知，限限期三天天；若再再達(dá)不成成協(xié)議，法法院組織織實(shí)施強(qiáng)強(qiáng)遷，由由開發(fā)公公司準(zhǔn)備備和強(qiáng)戶戶的相對(duì)對(duì)戶型，以以達(dá)到場(chǎng)場(chǎng)地平整整權(quán)力：工作協(xié)作作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)調(diào)關(guān)系財(cái)務(wù)部、市場(chǎng)開開發(fā)部、規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)部外部協(xié)調(diào)調(diào)關(guān)系動(dòng)遷辦、派出所所、房屋屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)監(jiān)理、市市公共事事業(yè)管理理局任職資格格：教育水平平本科學(xué)歷歷專業(yè)工民建專專業(yè)、材材料專業(yè)業(yè)、統(tǒng)計(jì)計(jì)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷歷接受過人人際關(guān)系系培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)3年以上上工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，22年以上上本行業(yè)業(yè)或相近近行業(yè)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)知識(shí)具備相應(yīng)應(yīng)的法律律、法規(guī)規(guī)知識(shí)以以及談判判技巧技能技巧巧領(lǐng)導(dǎo)能力力，溝通通能力，計(jì)計(jì)劃與執(zhí)執(zhí)行能力力其它：使用工具具設(shè)備計(jì)算器、汽車、一般辦辦公設(shè)備備（電話話、傳真真機(jī)、打打印機(jī)、Intternnet/Inttrannet網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)）、交通及及通訊設(shè)設(shè)備工作環(huán)境境流動(dòng)性強(qiáng)強(qiáng)：外出出考察、工地現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)、