合同商務(wù)管理監(jiān)理工作實施細(xì)則

1、合同商務(wù)理監(jiān)理工作施行細(xì)那么最牛英語口語培訓(xùn)形式：躺在家里練口語全程外教一對一三個月暢談無阻！太平洋英語體驗全部外教一對一課程：第一部分 合同支付監(jiān)理工作施行細(xì)那么1 總那么本細(xì)那么根據(jù)錦屏水電站引水發(fā)電系統(tǒng)及泄洪洞工程施工監(jiān)理合同合同編：JPIA200501、工程施工承建合同、水電工程施工監(jiān)理、水利水電工程建立理、水利水電工程概編制、以及水利水電工程施工技術(shù)規(guī)程等編制。2 適用范圍本細(xì)那么適用于錦屏水電站引水發(fā)電系統(tǒng)及泄洪洞工程監(jiān)理工程。主要工程有：2.1水工隧洞、地下洞室的土石方開挖及支護(hù)水泥灌漿、排水、止水混凝土工程等工程；2.2建基面與邊坡處理、防滲工程及觀測儀器埋設(shè)等工程；2.3監(jiān)理

2、工程范圍內(nèi)的其他土建工程工程以及按承建合同規(guī)定必須列入支付的其它工作工程。3 理機構(gòu)方案合同部為監(jiān)理中心合同支付理的職能理部門負(fù)責(zé)合同支付條件、支付價款的審核和支付報表的理等工作支付條件不明確的如部分總價工程須組織相關(guān)方面協(xié)商明確；綜合技術(shù)部和工程部負(fù)責(zé)其分工程的申報工程量的審核；合同支付證書、報表經(jīng)監(jiān)理中心職能部門審核簽字后報總監(jiān)審核簽字生效。4 合同支付及計量根據(jù)4.1工程施工承建合同及其他有效的合同組成；4.2經(jīng)監(jiān)理中心簽發(fā)的工程施工詳圖技術(shù)要求、設(shè)計變更及其它有效設(shè)計；4.3及部門頒發(fā)施工技術(shù)規(guī)程、技術(shù)中工程量計量的規(guī)定；4.4業(yè)主或監(jiān)理中心有關(guān)工程量計量、支付的制度、規(guī)定、等。4.5

3、只有按有效根據(jù)施工完成、工程質(zhì)量檢驗合格、按合同規(guī)定應(yīng)計量支付并按合同規(guī)定和監(jiān)理要求進(jìn)展的已完工程工程與工作量才能列入支付計量與合同支付申報。4.6工程質(zhì)量的合格認(rèn)證根據(jù)工程承建合同技術(shù)和?水利水電根本建立工程單元工程質(zhì)量等級評定SDJ249?等進(jìn)展。5 工程工程支付計量5.1工程工程的計量與支付須符合工程承建合同中各工程的計量與支付規(guī)定。5.2工程量計量理見附件1?工程量簽證細(xì)那么?。5.3月工程量支付時段為上月26日至本月25日承建按附件1完成工程量支付申報并于當(dāng)月29監(jiān)理中心審核監(jiān)理中心3日內(nèi)完成審核后報業(yè)主審批。5.4承建在報送工程量支付申請的同時須提供含計算公式有支付系統(tǒng)的除外。5.

4、5合同或業(yè)主對支付計量另有規(guī)定者按相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。6 合同支付計量與量測控制6.1書工程量報價表中所列的工程量不能作為合同支付結(jié)算的工程量。承建申報支付結(jié)算的工程量應(yīng)以經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格、符合支付計量要求的已完工程量按合同報價單中支付分類單價按、分部、分項、單元工程分類進(jìn)展量測與度量。6.2承建對某項工程或部位進(jìn)展支付工程量量測時應(yīng)在量測前向監(jiān)理中心遞交收方量測申請。內(nèi)容應(yīng)包括：工程名稱工程分部、分項或單元工程編量測和施行措施經(jīng)監(jiān)理中心審查同意后即可進(jìn)展工程量量測工作。必要時監(jiān)理中心將派出監(jiān)理測量或計量工程師參加和監(jiān)視量測工作的進(jìn)展。6.3監(jiān)理工程師要求對收方工程任何部位進(jìn)展補充或?qū)φ樟繙y時承

5、建應(yīng)立即派出代表和測量人員按要求進(jìn)展量測并及時按監(jiān)理工程師要求提供測量成果資料。假如承建未按指定時間和要求派出上述代表和測量人員那么由監(jiān)理工程師主持的量測成果被視為對該部分工程合同支付工程量的正確量測除非承建在被告知量測成果后三天內(nèi)向監(jiān)理中心提出書面復(fù)查、復(fù)測申請并被監(jiān)理中心承受。6.4土方開挖前承建應(yīng)對開挖區(qū)域的地形進(jìn)展復(fù)測。石方開挖前承建還應(yīng)對完成土方開挖后的出露地形再進(jìn)展測量并將測量成果提交監(jiān)理中心以便監(jiān)理中心進(jìn)展校測復(fù)核。6.5地下洞室的二次擴(kuò)挖按原設(shè)計開挖線和最終擴(kuò)挖線之間的自然方計量。假設(shè)上述兩條開挖線之間的間隔 小于0.3m那么按0.3m計量。6.6填筑支付工程量應(yīng)根據(jù)按設(shè)計要求

6、進(jìn)展的按不同高程、不同部位、不同填筑料的填筑面積經(jīng)過施工間壓實及自然沉陷以后的壓實方以m3為進(jìn)展量測。在施工過程中承建應(yīng)隨著工程進(jìn)度并按監(jiān)理施行細(xì)那么要求對填筑各部位的填筑料進(jìn)展測量、記錄和繪制計算草圖并將上述量測成果提交監(jiān)理中心備案。6.7所有為合同支付所進(jìn)展的量測與度量包括計算書、測圖等成果都必須經(jīng)監(jiān)理中心認(rèn)可。6.8除非合同另有規(guī)定否那么合同支付計量以有效施行根據(jù)所確定的已完工程工程或構(gòu)筑物邊線按凈值計量與度量。6.9工日計量與支付按承建合同、業(yè)主和監(jiān)理中心的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.10計量精度土石方工程工程取至m3混凝土工程與砌體工程工程取至0.1m3鋼筋及鋼件取至kg防滲墻工程等以m2為計

7、量的取至m2鉆孔計量取至m。6.11支付精度各工程工程支付的精度取至人民幣元整。7 合同支付申報7.1監(jiān)理中心只成認(rèn)工程施工中的合格工程量并據(jù)此以合同工程量報價單分類、分項進(jìn)展支付計量結(jié)算。7.2承建應(yīng)于當(dāng)月29日前向監(jiān)理中心遞交合同支付結(jié)算申請或報表。7.3監(jiān)理中心只承受符合下述條件的合同支付申報：按程序完成審定的合同索賠支付。7.3.5按業(yè)主理規(guī)定并符合條件的獎勵支付。7.4承建向監(jiān)理中心遞交的合同支付申報或報表必須包括以下內(nèi)容：監(jiān)理中心要求報送或補充報送的其它資料。7.5假如因為承建報送資料不全或不符合要求引起合同支付審簽的延誤由承建承當(dāng)合同責(zé)任。7.6承建應(yīng)積極配合監(jiān)理中心的審核工作如

8、承建應(yīng)邀后不參加合同計量與支付以監(jiān)理中心的審核結(jié)果為準(zhǔn)。8 合同支付申報、支付等規(guī)定8.1承建提交給監(jiān)理中心的合同支付申請、申報報表等格式應(yīng)按照業(yè)主相關(guān)的要求執(zhí)行。詳細(xì)格式詳見“錦屏方案2004】71?進(jìn)一步錦屏水電站合同價款支付申請和支付簽證的?和“錦屏方案2005】51?錦屏水電站合同價款支付簽證及月報有關(guān)問題的?。8.2合同支付問題的處理當(dāng)一方或多方對計量支付有時監(jiān)理中心可不定組織結(jié)報會予以研究、協(xié)調(diào)和解決。8.3合同支付、預(yù)付款支付以及備用金的使用程序按承建合同、業(yè)主有關(guān)執(zhí)行。附件：?工程量簽證施行細(xì)那么?見附件1第二部分 工程變更監(jiān)理工作施行細(xì)那么1 總那么1.1本細(xì)那么根據(jù)錦屏水電

9、站引水發(fā)電系統(tǒng)及泄洪洞工程施工監(jiān)理合同、工程承建合同、水電施工監(jiān)理、有關(guān)監(jiān)理理規(guī)定等編制。1.2工程變更包括設(shè)計變更和施工變更是指因設(shè)計條件、施工現(xiàn)場條件、施工方案發(fā)生變化或業(yè)主與監(jiān)理認(rèn)為有必要時為實現(xiàn)合同目的對設(shè)計或施工狀態(tài)所做出的修改。1.3監(jiān)理中心根據(jù)業(yè)主受權(quán)審核各類工程變更包括設(shè)計修改、設(shè)計變更等并提出處理報業(yè)主批準(zhǔn)后下達(dá)變更指。1.4工程變更的申報、聯(lián)絡(luò)、要求、審查、批準(zhǔn)、發(fā)出等過程與根據(jù)均必須是有效的書面并按工程合同規(guī)定的程序進(jìn)展。1.5本細(xì)那么適用于錦屏水電站引水發(fā)電系統(tǒng)及泄洪洞工程監(jiān)理工程。2 變更的條件與內(nèi)容1.1 根據(jù)?水電水利工程施工監(jiān)理?DL/T5111-2000規(guī)定工

10、程變更根據(jù)其性質(zhì)與對工程工程的影響程度分為重大工程變更、較大工程變更、一般工程變更和常規(guī)設(shè)計變更四類：簡稱設(shè)計修改指由于設(shè)計條件或設(shè)計方案不適應(yīng)工程實際情況,或由于設(shè)計本身的錯誤或為優(yōu)化設(shè)計目的所提出的屬于一般變更范圍以內(nèi)的對工程設(shè)計的調(diào)整與修改。2.2當(dāng)認(rèn)為原設(shè)計、技術(shù)條件或施工狀態(tài)已不適應(yīng)工程現(xiàn)場條件與施工進(jìn)展時：監(jiān)理中心可根據(jù)工程承建合同有關(guān)規(guī)定發(fā)出工程變更指。監(jiān)理中心的要求或自行根據(jù)工地進(jìn)展情況提出工程變更建議。承建可根據(jù)業(yè)主或監(jiān)理中心的或根據(jù)施工進(jìn)展自行提出對工程施工的變更建議。2.3 監(jiān)理中心僅承受以下工程變更、或建議：。承建根據(jù)合同規(guī)定的程序提出的施工變更建議。2.4 監(jiān)理中心認(rèn)

11、為有必要時有權(quán)在工程監(jiān)理合同和承建合同受權(quán)范圍內(nèi)對工程部分或部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出變更并指承建執(zhí)行。 工程承建合同規(guī)定的變更工作包括：以詳細(xì)的承建合同為準(zhǔn)2.4.1增加或減少合同中關(guān)鍵工程的工程量超過合同條款規(guī)定的百分比。2.4.2略合同工作或工程工程。2.4.3改變?nèi)魏魏贤こ袒蚬ぷ鞯男再|(zhì)、質(zhì)量或類型。改變部分工程的標(biāo)高、基線位置和尺寸。2.4.5進(jìn)展工程完工所必須的附加工作。2.4.6改動部分工程規(guī)定的已批準(zhǔn)的施工順序或時間安排。2.5 施工過程中除由于施行工程量本身超過或小于合同工程量中的數(shù)量增減外沒有業(yè)主或有業(yè)主受權(quán)的監(jiān)理中心發(fā)出的變更指承建不得進(jìn)展任何工程變更。3 變更的申報要求

12、與內(nèi)容3.1 承建向監(jiān)理中心提交的施工變更建議書詳細(xì)格式見附表1“工程變更申請單應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：。 變更的內(nèi)容及范圍。 變更工程量包括工程量或工作量、引用單價、變更后合同價格以及引起的施工工程合同價格增加或減少總額。包括施工方案、施工進(jìn)度以及對合同控制進(jìn)度目的和完工工的影響。監(jiān)理中心與業(yè)主能對變更建議進(jìn)展有效審查與批準(zhǔn)所必須提交的圖紙與資料。3.2 設(shè)計向業(yè)主提交的工程變更建議書內(nèi)容業(yè)主或勘察設(shè)計合同未另行規(guī)定的參照上述3.1中的內(nèi)容要求執(zhí)行。3.3 工程變更指、與建議均應(yīng)在可能施行變更的時間之前提出并考慮留有為業(yè)主與監(jiān)理中心能對變更要求進(jìn)展有效審查、批準(zhǔn)以及承建能進(jìn)展必須施工準(zhǔn)備的合理時

13、間。詳細(xì)時間以承建合同規(guī)定的為準(zhǔn)。3.4 在出項危及生命或工程平安的緊急事態(tài)等特殊情況下工程變更可不受程序與時間的限制。但承建或變更發(fā)布仍應(yīng)及時補辦有關(guān)手續(xù)。4 變更的審查、批準(zhǔn)與執(zhí)行4.1變更的審查與批準(zhǔn)權(quán)限由業(yè)主組織進(jìn)展審查和批準(zhǔn)。由業(yè)主組織審批或由業(yè)主受權(quán)監(jiān)理中心組織進(jìn)展審查后報業(yè)主批準(zhǔn)。由業(yè)主受權(quán)監(jiān)理中心組織進(jìn)展審查和批準(zhǔn)。監(jiān)理中心有批準(zhǔn)不超過50萬元的工程變更的權(quán)利同時抄報業(yè)主核準(zhǔn)。監(jiān)理中心審核一般工程變更和常規(guī)設(shè)計變更的程序如下：1對于一般的工程變更如涉及工程工程的增減只有監(jiān)理中心總監(jiān)才有權(quán)進(jìn)展審核報業(yè)主核準(zhǔn)后由監(jiān)理中心下發(fā)承建執(zhí)行。2對于一般的工程變更如涉及承建合同中已有工程工程

14、工程量的增減且增減數(shù)額較少的可直接由現(xiàn)場監(jiān)理工程師核準(zhǔn)該變更；如涉及工程量增減數(shù)額較大的需由監(jiān)理中心部主任以上監(jiān)理工程師核準(zhǔn)該變更；如涉及工程量增減數(shù)額很大的變更后合價不超過50萬元需由總監(jiān)核準(zhǔn)該變更。3常規(guī)的設(shè)計變更需由監(jiān)理中心方案合同部門審核總監(jiān)批準(zhǔn)后下發(fā)承建執(zhí)行。4對于上述的工程變更和設(shè)計變更如涉及到單價調(diào)整或新增單價的應(yīng)由方案合同部對該單價進(jìn)展審核總監(jiān)批準(zhǔn)后下發(fā)承建執(zhí)行。4.2 監(jiān)理中心在承受設(shè)計或承建的變更或變更建議后經(jīng)審核后按附表2“工程變更單格式下發(fā)變更詳細(xì)審核過程如下：4.2.1對變更工程設(shè)計的可行性與可靠性進(jìn)展技術(shù)審查。4.2.2對變更工程的工程量及經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)展審查。4.2

15、.3對變更工程的施工進(jìn)度方案及對合同工影響進(jìn)展審查。4.2.4根據(jù)業(yè)主受權(quán)批準(zhǔn)簽發(fā)下達(dá)施行或在與各方協(xié)調(diào)后提出本項工程變更的審查連同工程變更建議書報送業(yè)主決策。4.3 監(jiān)理中心對工程變更的、要求或建議審查遵循的根本原那么包括：也不影響工程完建后的運行與理。平安可靠。施工施行不至于導(dǎo)致合同價格的大幅度增加。4.4 承建必須承受由監(jiān)理中心轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主的工程變更指。假如這種變更指超出合同工程工程或工作工程范圍的 或由于業(yè)主責(zé)任與風(fēng)險所導(dǎo)致的應(yīng)由業(yè)主與承建協(xié)商另行簽訂變更協(xié)議或做出合理補償。4.5 承建承受監(jiān)理中心的工程變更指后：假如這種變更不符合工程承建合同規(guī)定或超出合同工程工程范圍承建可書面提出簽訂

16、補充協(xié)議和合理補償或提出回絕執(zhí)行的要求。假如這種變更超出承建按合同規(guī)定應(yīng)具備的施工手段與才能或?qū)?dǎo)致承建造成額外費用與工延誤承建可提請復(fù)議申報業(yè)主或監(jiān)理中心重新審議或在執(zhí)行間提出施工索賠申報。5 變更的合同支付5.1 工程變更支付按合同規(guī)定執(zhí)行除非另行簽訂協(xié)議或合同另有規(guī)定否那么：5.1.1工程工程一樣的按合同報價單中已有單價或價格執(zhí)行。5.1.2合同報價中沒有適用單價和價格的那么可在合理的范圍內(nèi)參考類似工程的單價或合價作為變更估價的根底由監(jiān)理與承建協(xié)商確定變更后的單價或合價。5.1.3合同報價中的單價或價格明顯不合理或不適用的經(jīng)協(xié)商確定或由承建按照合同報價的原那么和編制根據(jù)重新編制后報送監(jiān)理

17、中心審核與批準(zhǔn)。5.1.4經(jīng)協(xié)商仍長久不能達(dá)成一致的監(jiān)理中心有權(quán)地他認(rèn)為適宜的單價或價格并相應(yīng)地承建和業(yè)主后執(zhí)行承建也可提出單價支付申請按程序報批后執(zhí)行。5.2監(jiān)理中心認(rèn)為有必要時可以承建以計日工的方式進(jìn)展任何一項變更工作。其金額應(yīng)按承建在中提出并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后計入合同的計日工工程及其單價進(jìn)展計算。采用計日工計量的任何一項變更工作應(yīng)列入備用金中支付承建應(yīng)在該工程變更施行過程中每天提交以下報表和有關(guān)憑證報送監(jiān)理中心審核。5.2.1工程名稱、工作內(nèi)容和工作數(shù)量。5.2.2投入該工程的所有人員、工種、級別和耗用工時。5.2.3投入該工程的材料種類和數(shù)量。5.2.4投入該工程的設(shè)備型、臺數(shù)和耗用工時。5

18、.2.5業(yè)主和監(jiān)理中心要求提交的其他資料和憑證。計日工工程由承包按月匯總后列入月進(jìn)度付款申請單中由監(jiān)理中心復(fù)核簽證后按月支付給承建直至該工程全部完工為止。5.3 工程變更的支付與價格確定后隨工程變更施行列入月工程款支付。5.4 假如工程變更的發(fā)生是由于承建的合同責(zé)任與風(fēng)險所導(dǎo)致那么為執(zhí)行工程所變更所發(fā)生的費用與工延誤的合同責(zé)任由承建承當(dāng)。5.5 因工程變更導(dǎo)致合同索賠的按工程承建合同規(guī)定和“第三部分 工程索賠監(jiān)理工作施行細(xì)那么的有關(guān)要求進(jìn)展。附：工程變更申請單見附表1工程變更單見附表2附表1 工程變更申請單注：此表為承建提出工程變更使用承建： 合同編： NO.工程名稱或編碼分部工程名稱或編碼分

19、項工程名稱或編碼單元工程名稱或編碼變更理由工程量變更記錄注：如有多個可自行增加此表格行數(shù)變更工程工程設(shè)計工程量申報變更工程量申報變更價格監(jiān)理機構(gòu)注：如需要可增加附頁。監(jiān)理：簽章 年 月 日業(yè)主注：如需要可增加附頁。業(yè)主：簽章 年 月 日設(shè)計或設(shè)代注：如需要可增加附頁。設(shè)計：簽章 年 月 日承建報送記錄本變更申報經(jīng)審核無誤報送審批注：變更方案見附件工程經(jīng)理：申報： 簽署日： 年 月 日注：一式四份報送監(jiān)理中心審批后返回報送兩份。附表2 工程變更單監(jiān)理200 變 承建： 合同編： No. 致承建：根據(jù)工程承建合同第 條合同變更的規(guī)定對 工程工程予以部分變更請據(jù)以執(zhí)行。 簽署人： 監(jiān)理中心： 簽署日

20、： 年 月 日變更理由原設(shè)計要求變更性質(zhì)增減合同工程量 略工程 對工程性質(zhì)質(zhì)量或類型有限度的更改更改部分工程的尺寸或位置 進(jìn)展工程完工需要的附加工作改動部分工程施工程序和進(jìn)度 變更內(nèi)容變更技術(shù)要求變更工程量支付方式不予另行支付 按合同單價或價格支付 另行協(xié)價由承建變更執(zhí)行的 日前提出報價單報審 附件注：明確需要附的附件也可以是增加上述表格的附頁。 主送：承建 抄報：業(yè)主注：此表為監(jiān)理中心下達(dá)或轉(zhuǎn)達(dá)業(yè)主、設(shè)計的變更工程變更使用。第三部分 工程索賠監(jiān)理工作施行細(xì)那么1 總那么1.1 本細(xì)那么根據(jù)工程承建合同、部門有關(guān)行政法規(guī)規(guī)定等編制。1.2 合同索賠包括承建向業(yè)主索賠以下簡稱“施工索賠和業(yè)主向承

21、建索賠以下簡稱“業(yè)主索賠是承建合同賦予雙方的權(quán)利是懲罰違約行為促使承建合同得到實在履行的手段對合同雙方進(jìn)步合同理程度也是一個有效的促進(jìn)。1.3 監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真掌握和熟悉承建合同努力促使合同雙方進(jìn)步合同意識、認(rèn)真履行合同及時做好協(xié)調(diào)協(xié)助合同雙方做好預(yù)控和預(yù)防索賠的理努力消除可能導(dǎo)致合同糾紛和索賠時間的發(fā)生的因素促使工程工程的順利進(jìn)展。1.4 合同索賠可以分為施工費用索賠、工索賠或施工費用連同工索賠。由于承建責(zé)任將導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同完工工延誤的業(yè)主或監(jiān)理部可以指承建增加施工資源投入進(jìn)展趕工并由承建為此承當(dāng)相關(guān)施工費用。1.5 監(jiān)理中心不承受未按合同明示或隱含規(guī)定的索賠程序與時限提起的索賠要求也可

22、能通過對合同索賠要求進(jìn)展的查證或根據(jù)對工程承建合同的解釋回絕或同意合同索賠的全部或部分要求。1.6 在索賠事項發(fā)生和索賠處理過程中或在索賠爭端調(diào)解仲裁過程合同雙方仍應(yīng)嚴(yán)格履行工程承建合同規(guī)定的義務(wù)與責(zé)任不得因此而影響工程的照常進(jìn)展。2 合同索賠的條件2.1合同雙方存在對方的違約行為和或發(fā)生了應(yīng)由對方承當(dāng)?shù)呢?zé)任或風(fēng)險導(dǎo)致的損失是提起合同索賠的前提條件。2.2 對于承建的合同工誤施工質(zhì)量缺陷未按修復(fù)完成因承建責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主損失因承建原因不得終止合同或其他違約行為業(yè)主可按合同有關(guān)規(guī)定向承建提起索賠。2.3 監(jiān)理中心僅承受承建以以下原因提出的合同索賠要求。2.3.1因?qū)嶋H施工現(xiàn)場條件與合同明示或隱含的條

23、件相比擬發(fā)生了不利施工的變化而這種變化是一個有經(jīng)歷的承建所無法事前意料與防范并因施工現(xiàn)場條件變化導(dǎo)致施工費用的增加或施工工的延長未得到合理補償或合同支付的。2.3.2因工程變更超出合同規(guī)定范圍或業(yè)主為提早合同完工工要求加速施工或業(yè)主提早啟用未經(jīng)移交的工程工程等原因?qū)е鲁薪òl(fā)生額外施工費用未得到合理補償或合同支付的。2.3.3因執(zhí)行業(yè)主或監(jiān)理中心的批示承當(dāng)了超出合同規(guī)定范圍以外的額外工作導(dǎo)致承建施工費用額外增加未得到合理補償或合同支付的。2.3.4因?qū)儆跇I(yè)主風(fēng)險或責(zé)任的自然氣象、水文條件、地質(zhì)條件或施工暫停等原因?qū)е率┕すさ难诱`或施工損失未得到合理補償或合同支付的。2.3.5因業(yè)主未按合同規(guī)定提

24、供施工圖紙、施工現(xiàn)場、工程材料、工程設(shè)備等應(yīng)由業(yè)主提供的條件并導(dǎo)致施工延誤或施工費用增加未得到合理補償或合同支付的。2.3.6因業(yè)主或業(yè)主指定分包包括材料供給、設(shè)備供給違約行為導(dǎo)致施工工延誤或施工損失未得到合理補償或合同支付的。2.3.7由于法律、法或合同明示與隱含的法規(guī)發(fā)生變更導(dǎo)致施工工延誤、施工損失、或必須發(fā)生的施工費用增加未得到合理補償或合同支付的。2.3.8其他因合同明示或隱含的業(yè)主責(zé)任與風(fēng)險導(dǎo)致施工工延誤、施工損失或發(fā)生的施工費用額外增加未得到合理補償或已得到的補償缺乏以彌補此類損失的。2.4監(jiān)理中心回絕承建以以下原因作為提起索賠條件或因以下原因?qū)е碌馁M用索賠要求：2.4.1因承建在

25、競標(biāo)時低價報價所導(dǎo)致的虧損或致使價格顯得不適宜。2.4.2因承建設(shè)計失誤或理不力導(dǎo)致的施工工延誤與施工費用增加。2.4.3因承建或其分包商的責(zé)任或因承建與其分包商之間的糾紛與合同爭端所導(dǎo)致的施工工延誤或施工費用增加。2.4.4因承建采用不合格的材料、設(shè)備、或施工質(zhì)量不合格或發(fā)生其他違約或違規(guī)作業(yè)行為被業(yè)主或監(jiān)理中心指補工、返工、停工、重建、重置所導(dǎo)致的施工延誤或施工費用增加。2.4.5因承建責(zé)任而發(fā)生的工程事故或質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的施工延誤與施工費用增加。2.4.6索賠發(fā)生后承建未努力、未及時采取有效的補救或減輕損失措施導(dǎo)致索賠事態(tài)擴(kuò)大的。2.4.7因承建違背法律、法和行政法規(guī)行為導(dǎo)致的施工延誤與費

26、用支出。2.4.8其他為合同明示或隱含的屬于承建責(zé)任與風(fēng)險所導(dǎo)致的施工工延誤或施工費用增加。2.5監(jiān)理中心回絕承建以以下原因此提起的工延索賠要求：2.5.1由于承建未按開工指要求及時開工、或施工資源投入缺乏、或施工準(zhǔn)備不充分、或施工材料供給不及時、或施工組織理不善、或施工效率降低、或因分包商施行不力等屬于承建責(zé)任而導(dǎo)致的施工工延誤。2.5.2由于工程承建合同明示或隱含規(guī)定屬于承建風(fēng)險而導(dǎo)致的施工工延誤。2.5.3承建未按合同規(guī)定的程序、方式與時限申報工延誤索賠要求的。2.5.4非合同工程關(guān)鍵線路工程工程的施工延誤。2.5.5業(yè)主或監(jiān)理中心已要求承建采取加速趕工措施追回被延誤的工并予以補償?shù)摹?

27、.5.6合同明示或隱含規(guī)定不予工延誤的。2.6分包的索賠要求必須向承建提出。其中屬于應(yīng)由業(yè)主承當(dāng)?shù)呢?zé)任或風(fēng)險而導(dǎo)致索賠事項發(fā)生的應(yīng)通過承建按合同規(guī)定向監(jiān)理中心提起。因承建責(zé)任或風(fēng)險向分包包括與其簽訂供給合同的供給支付的賠償費用與工延誤的責(zé)任由承建承當(dāng)。3 施工索賠程序3.1施工索賠的一般程序包括：3.1.1承建向監(jiān)理中心提出索賠意向明確的索賠要求。3.1.2承建按工程承建合同規(guī)定向監(jiān)理中心報送索賠和支持索賠的詳細(xì)資料。3.1.3監(jiān)理中心在承受索賠要求和索賠后對索賠事項進(jìn)展調(diào)查、取證、分析與審核或要求承建進(jìn)一步補償提交索賠支持與資料。3.1.4監(jiān)理工程師根據(jù)合同規(guī)定對索賠進(jìn)展審核報業(yè)主審批；如承

28、建不能承受監(jiān)理的審批時監(jiān)理中心將組織合同雙方交換、進(jìn)展協(xié)商與協(xié)調(diào)并盡力爭取達(dá)成一致部分或全部友好解決索賠爭端。3.1.5當(dāng)雙方較長久地不能達(dá)成一致總監(jiān)在認(rèn)為必要時可確定一個他認(rèn)為合理的價格并相應(yīng)地業(yè)主和承建。3.1.6索賠方或被索賠方對總監(jiān)的協(xié)調(diào)或不能承受的可以按合同規(guī)定向合同爭議評審小組或仲裁機構(gòu)提起合同爭端調(diào)解或仲裁。3.2當(dāng)施工索賠事項被認(rèn)定發(fā)生時承建應(yīng)按工程承建合同規(guī)定在該事項第一次發(fā)生后的28天或合同規(guī)定的更短時限內(nèi)向監(jiān)理中心提出合同索賠要求并同時抄報業(yè)主。3.3施工索賠時限計算以施工索賠要求送達(dá)和監(jiān)理中心接收人簽收日為準(zhǔn)。施工索賠要求可以是索賠書、索賠書等各種能明確說明其索賠意圖而

29、又符合合同要求的書面索賠文。3.4承建應(yīng)在施工索賠要求提出后的28天內(nèi)向監(jiān)理中心正式報送合同索賠書。假如索賠事項的影響繼續(xù)存在或其事態(tài)仍在開展時承建應(yīng)以不長于28天的時間間隔向監(jiān)理中心報送間隔該事態(tài)開展的補充或補充資料說明其開展情況并在索賠事項影響完畢后的28天內(nèi)向監(jiān)理中心提交該項索賠的最終。3.5當(dāng)施工索賠爭端提起后84天內(nèi)仍未能達(dá)成一致為了維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益和促成工程施工的順利進(jìn)展總監(jiān)可以按合同規(guī)定做出自己的并業(yè)主和承建。總監(jiān)發(fā)出的28天內(nèi)任何一方均未表示異議那么總監(jiān)的自然生效成為合同雙方具有約束力的本次索賠的最終。4 施工索賠書4.1為使業(yè)主和監(jiān)理中心能有效地對承建的合同索賠事項及其

30、責(zé)任歸屬進(jìn)展有效的調(diào)查、認(rèn)證和審核索賠書的內(nèi)容至少應(yīng)包括：4.1.1索賠事項的整體描繪包括發(fā)生索賠事項的工程工程索賠事項的起因、發(fā)生時間、開展經(jīng)過以及承建為努力減輕損失所采取的措施。4.1.2索賠要求。4.1.3索賠的合同引證包括合同根據(jù)條款以及對責(zé)任和風(fēng)險歸屬的分析。4.1.4索賠計算書包括計算根據(jù)、計算、取費及計算過程的詳細(xì)說明要求工延誤索賠的還應(yīng)提供工時工效、關(guān)鍵道路分析和工計算成果。4.1.5支持包括發(fā)生索賠事項的當(dāng)時記錄業(yè)主或監(jiān)理中心、簽訂、認(rèn)證或相關(guān)支持索賠計量的票據(jù)、憑證及其他證據(jù)等的復(fù)制件及其說明。4.1.6其他按合同規(guī)定或業(yè)主、監(jiān)理中心要求必須提交的或承建認(rèn)為應(yīng)予以報送的與資

31、料。4.2在合同索賠處理過程中業(yè)主或監(jiān)理中心可要求承建進(jìn)一步補充報送必要的資料與或要求對索賠事項的細(xì)節(jié)做出進(jìn)一步的說明、引證、澄清與解釋。4.3為使業(yè)主和監(jiān)理中心能有效地對索賠進(jìn)展調(diào)查、認(rèn)證和審核索賠的和數(shù)據(jù)必須準(zhǔn)確充分、因果關(guān)系邏輯、索賠要求明確詳細(xì)、計算引證嚴(yán)合理支持齊全完備。4.4假如承建合同索賠提供失誤、失實或遺漏承建僅有權(quán)得到按其索賠中要求并經(jīng)認(rèn)證和審核有效部分的賠償。5 合同索賠的處理5.1當(dāng)承建未能履行工程承建合同后或因承建責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主造成損失或發(fā)生違約行為時業(yè)主需按照合同的規(guī)定在向承建發(fā)出合同索賠或誤賠償書后從承建到支付款項、或履約保、或保存金中扣抵其索賠費用。5.2監(jiān)理中心承受承建的索賠