中國(guó)消防安裝和維保行業(yè)發(fā)展概況及市場(chǎng)趨勢(shì)

1、中國(guó)國(guó)消防安安裝和維維保行業(yè)業(yè)發(fā)展概概況及市市場(chǎng)趨勢(shì)勢(shì)消防防產(chǎn)業(yè)是是關(guān)系到到公共安安全的特特殊產(chǎn)業(yè)業(yè)。在中中國(guó)持續(xù)續(xù)向好的的宏觀經(jīng)經(jīng)濟(jì)以及及房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)利利好環(huán)境境的帶動(dòng)動(dòng)下，中中國(guó)的消消防產(chǎn)業(yè)業(yè)面臨著著前所未未有的發(fā)發(fā)展機(jī)遇遇。根根據(jù)預(yù)測(cè)測(cè)，中國(guó)國(guó)消防安安裝和維維保市場(chǎng)場(chǎng)（以下下稱為消消防服務(wù)務(wù)市場(chǎng)）的的總?cè)萘苛吭?0005年年達(dá)到了了2455億元人人民幣，同同比增長(zhǎng)長(zhǎng)了166%。得得益于中中國(guó)房地地產(chǎn)投資資和基建建投資的的強(qiáng)勁增增長(zhǎng)，中中國(guó)消防防服務(wù)市市場(chǎng)將以以15-18%左右的的速度增增長(zhǎng)至220088年的4330億元元。由由于各地地區(qū)房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)和基建建投資增增長(zhǎng)的差差異，消消防安裝

2、裝和維保保業(yè)務(wù)在在各細(xì)分分市場(chǎng)的的表現(xiàn)將將有所不不同。在在經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)達(dá)地區(qū)區(qū)，消防防維保市市場(chǎng)的增增長(zhǎng)率將將超過消消防安裝裝市場(chǎng)，而而中西部部地區(qū)的的消防安安裝市場(chǎng)場(chǎng)增長(zhǎng)將將比維保保市場(chǎng)要要快。競(jìng)爭(zhēng)格格局方面面，大型型消防企企業(yè)已經(jīng)經(jīng)開始了了在并購(gòu)購(gòu)和渠道道方面的的爭(zhēng)奪，新新興業(yè)務(wù)務(wù)消防聯(lián)聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控控服務(wù)的的推廣普普及也已已經(jīng)頗有有成效。另外，外外資企業(yè)業(yè)、物業(yè)業(yè)管理公公司以及及專業(yè)維維保公司司的加入入將加劇劇消防安安裝和維維保行業(yè)業(yè)的價(jià)格格和服務(wù)務(wù)壓力。業(yè)務(wù)務(wù)和管理理模式方方面，由由于一站站式消防防安全解解決方案案已經(jīng)成成為了客客戶的主主流需求求模式，消消防企業(yè)業(yè)須要盡盡快整合合各服務(wù)務(wù)模塊，包

3、包括安裝裝、整改改、維保保、培訓(xùn)訓(xùn)和監(jiān)控控服務(wù)。要應(yīng)對(duì)對(duì)系統(tǒng)消消防安全全解決方方案所帶帶來的挑挑戰(zhàn)，消消防企業(yè)業(yè)以往重重施工、輕服務(wù)務(wù)的管理理模式必必須盡快快轉(zhuǎn)型以以提升其其市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力，如如建立以以財(cái)務(wù)指指標(biāo)為導(dǎo)導(dǎo)向的項(xiàng)項(xiàng)目管理理和績(jī)效效管理、優(yōu)化運(yùn)運(yùn)營(yíng)流程程、加強(qiáng)強(qiáng)業(yè)務(wù)開開拓、培培植客戶戶關(guān)系管管理等。中國(guó)國(guó)消防安安裝和維維保行業(yè)業(yè)市場(chǎng)容容量220055年，中中國(guó)消防防首次安安裝和維維保市場(chǎng)場(chǎng)的容量量分別為為2200億元和和25億元元。同比比增長(zhǎng)率率分別為為18%和26%。在增增長(zhǎng)方面面，得益益于中國(guó)國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)和基建建投資的的迅猛增增長(zhǎng)，消消防首次次安裝和和維保市市場(chǎng)在220088年將增增

4、長(zhǎng)至3379億億元和551億元元，其中中維保市市場(chǎng)的增增長(zhǎng)將明明顯高于于首次安安裝市場(chǎng)場(chǎng)。消消防安裝裝和維保保市場(chǎng)在在各地區(qū)區(qū)的發(fā)展展有很大大差異：江蘇蘇、廣東東、上海海和北京京等發(fā)達(dá)達(dá)地區(qū)的的安裝市市場(chǎng)增長(zhǎng)長(zhǎng)勢(shì)頭將將會(huì)放緩緩，維保保業(yè)務(wù)則則繼續(xù)迅迅速增長(zhǎng)長(zhǎng)。中中西部如如四川、湖南和和云南等等安裝市市場(chǎng)的增增長(zhǎng)率明明顯高于于沿海地地區(qū)。中部北北部市場(chǎng)場(chǎng)如河南南、山東東和遼寧寧的安裝裝業(yè)務(wù)增增長(zhǎng)值得得關(guān)注。中國(guó)國(guó)消防服服務(wù)行業(yè)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)格局截止到到20005年，中中國(guó)約有有15000家資資質(zhì)以上上消防安安裝維保保企業(yè)，其其中4家為上上市企業(yè)業(yè)，分別別是中國(guó)國(guó)消防企企業(yè)集團(tuán)團(tuán)、上海海青浦、海灣控控

5、股和北北大青鳥鳥，前三三家為香香港上市市企業(yè)。中國(guó)國(guó)消防安安裝和維維保市場(chǎng)場(chǎng)仍然以以屬地競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)為主主，沒有有一家消消防企業(yè)業(yè)具有壟壟斷優(yōu)勢(shì)勢(shì)。受受到越趨趨流行的的甲供條條款的影影響，消消防安裝裝市場(chǎng)的的價(jià)格壓壓力加劇劇。維維保市場(chǎng)場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)漸趨白白熱化，越越來越多多的產(chǎn)品品廠家、物業(yè)管管理企業(yè)業(yè)進(jìn)入維維保市場(chǎng)場(chǎng)。220055年，中中消集團(tuán)團(tuán)和海灣灣控股在在資本和和分支機(jī)機(jī)構(gòu)方面面的擴(kuò)張張標(biāo)志著著中國(guó)消消防服務(wù)務(wù)行業(yè)開開始進(jìn)入入并購(gòu)和和渠道爭(zhēng)爭(zhēng)奪的時(shí)時(shí)代，中中小消防防企業(yè)的的發(fā)展面面臨挑戰(zhàn)戰(zhàn)。兩兩大企業(yè)業(yè)正積極極推動(dòng)消消防聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)監(jiān)控系系統(tǒng)的市市場(chǎng)滲透透，圈地地策略正正在改變變著消防防二次整整改和

6、維維保市場(chǎng)場(chǎng)的傳統(tǒng)統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模模式。中國(guó)消消防安裝裝市場(chǎng)房地產(chǎn)產(chǎn)投資的的迅猛增增長(zhǎng)是中中國(guó)消防防安裝行行業(yè)發(fā)展展的穩(wěn)健健基礎(chǔ)按施工工面積計(jì)計(jì)算，住住宅項(xiàng)目目是消防防首次安安裝市場(chǎng)場(chǎng)的主體體，占了了80%左右，但但平均造造價(jià)較低低。其次次是商業(yè)業(yè)營(yíng)業(yè)用用房項(xiàng)目目，去年年全國(guó)商商業(yè)營(yíng)業(yè)業(yè)用房消消防安裝裝市場(chǎng)約約為188億元受受到房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)調(diào)控的的影響，經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)達(dá)地區(qū)的的消防安安裝市場(chǎng)場(chǎng)增勢(shì)有有所減緩緩，深圳圳和福建建最為明明顯。中西部部房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)的的強(qiáng)勁增增長(zhǎng)帶動(dòng)動(dòng)了該地地區(qū)的消消防首次次安裝市市場(chǎng)，去去年同比比增長(zhǎng)率率達(dá)到335-550%。20006年年，中西西部基建建投資、東北地地區(qū)舊城城

7、改造和和國(guó)外基基金增加加對(duì)房地地產(chǎn)的投投資都將將刺激消消防首次次安裝和和二次整整改市場(chǎng)場(chǎng)的進(jìn)一一步發(fā)展展。中中國(guó)消防防維保市市場(chǎng)220055年中國(guó)國(guó)消防維維保行業(yè)業(yè)的市場(chǎng)場(chǎng)總量為為25億元元，同比比增長(zhǎng)226%。與消防防安裝行行業(yè)相比比，消防防維保在在國(guó)內(nèi)屬屬于新興興行業(yè)，包包括了檢檢測(cè)修理理、培訓(xùn)訓(xùn)認(rèn)證、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)監(jiān)控和緊緊急救援援等在內(nèi)內(nèi)的系統(tǒng)統(tǒng)服務(wù)。在物物業(yè)管理理覆蓋率率較高的的沿海地地區(qū)消防防維保市市場(chǎng)發(fā)展展相對(duì)比比較成熟熟，如廣廣東、上上海、江江蘇、北北京和浙浙江。由于消消防企業(yè)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)營(yíng)水平還還有待提提高，因因此維保保市場(chǎng)的的競(jìng)爭(zhēng)首首先體現(xiàn)現(xiàn)為消防防企業(yè)和和物業(yè)管管理企業(yè)業(yè)之間的的競(jìng)爭(zhēng)。消防防網(wǎng)絡(luò)監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)的普及及正在逐逐漸改變變維保市市場(chǎng)的傳傳統(tǒng)運(yùn)作作模式。遠(yuǎn)程程監(jiān)控中中心+“半徑徑服務(wù)”模式正正在瓦解解傳統(tǒng)維維保企業(yè)業(yè)的屬地地優(yōu)勢(shì)。監(jiān)控控平臺(tái)具具有提供供增值服服務(wù)的潛潛力，已已經(jīng)成為為大型企企業(yè)壟斷斷市場(chǎng)的的策略重重心。服務(wù)型型競(jìng)爭(zhēng)將將首先出出現(xiàn)在維維保行業(yè)業(yè)由于于維保業(yè)業(yè)務(wù)具有有穩(wěn)定、高毛利利率和回回款安全全等特點(diǎn)點(diǎn)，綜合合消防企企業(yè)、物物業(yè)管理理企業(yè)和和產(chǎn)品廠廠家均開開始涉足足該類業(yè)業(yè)務(wù)。與傳統(tǒng)統(tǒng)的安裝裝業(yè)務(wù)相相比，維維保業(yè)務(wù)務(wù)的價(jià)值值主要體體現(xiàn)為服服務(wù)的過過程而