新版廠房出租合同

1、廠房租賃合同甲方：聯(lián)系電話：乙方：法人代表：身份證號(hào)：手機(jī)：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī) 定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方廠房租賃事宜達(dá)到如 下合同：第一條：基本狀況甲方批準(zhǔn)將位于的廠房樓，廠房建筑面積合共 平方米（涉及公攤）租賃給乙方使用，臨時(shí)不含四樓，因房東正將四樓 報(bào)建。廠房水、電、電梯等設(shè)按現(xiàn)狀提供應(yīng)乙方使用，其他配套設(shè)施 可由甲方自行拆除。甲方不拆除的部分設(shè)施，經(jīng)乙方確認(rèn)不影響生產(chǎn) 的，由乙方負(fù)責(zé)妥善保管，不得損壞。第二條：租賃期限租賃期限為 年，即從 年_月 日起至 年 月 日 止。期滿乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，期滿前兩個(gè)月雙方另行商定有關(guān)事宜。第三條：租

2、金及付款方式 每月租金為元。由于廠房租賃產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方支付。租金按月繳付，并于每月 日前繳清，逾期每日按欠繳款的計(jì)罰滯 納金。 乙方應(yīng)在簽訂之日起向甲方預(yù)付兩個(gè)月租金即人民幣元()作為租憑押金。押金在合同期滿后，甲方應(yīng)將此筆押金退還給乙方。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)乙方如在廠房內(nèi)進(jìn)行清拆、改建等事宜，必須征得甲方批準(zhǔn)才干動(dòng) 工，其資金由乙方承當(dāng)。租憑期滿或乙方半途退租時(shí)，不得將建筑裝 修固定入墻部分拆除(電器除外)，應(yīng)免費(fèi)歸甲方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、水電安裝等事宜， 如須征收租憑稅，則稅金由乙方負(fù)責(zé)。如由于甲方因素導(dǎo)致乙方不能 辦理執(zhí)照，乙方需要中斷租賃關(guān)系，

3、甲方必須退回乙方押金且不能收 取乙方在此期間的租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方不得半途退租，如特殊狀況需要停業(yè)，則需提前一種月告知甲 方，如在兩個(gè)月內(nèi)甲乙雙方都未能轉(zhuǎn)租出去，甲方視乙方放棄所交押 金，并交清廠房所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如轉(zhuǎn)租出去，甲方應(yīng)將押金全數(shù) 退還乙方，乙方在搬離前需交清廠房所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。租憑期間該廠房的費(fèi)用，涉及水費(fèi)、電費(fèi)、天線費(fèi)、治安費(fèi)、管理費(fèi)、門前三包等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的工商、 營業(yè)等稅收費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方對(duì)租用的廠房和附屬設(shè)備，負(fù)有保護(hù)和維護(hù)的責(zé)任，未經(jīng)甲方 批準(zhǔn)不得擅自變化廠房的任何構(gòu)造，不得亂堆放危險(xiǎn)品和廠房有損的 物品，不得在廠房中從事

4、影響安全的活動(dòng)，因上述因素導(dǎo)致廠房損壞， 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)， 否則由此產(chǎn)生的一切后果，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方在下列狀況浮現(xiàn)時(shí)，必須準(zhǔn)時(shí)搬出廠房內(nèi)所有物件，否則視為 乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)利解決：（1）本合同期滿，乙方交還廠房 給甲方。（2）因乙方違約甲方依約收回廠房的。租憑期滿乙方除繳清租金外，應(yīng)向甲方出具已結(jié)清按合約規(guī)定應(yīng)由期支付的費(fèi)用（費(fèi)用涉及：），（并提供有效的發(fā)票或收據(jù)），否則，甲方有權(quán)在租憑押金中扣減。乙方在租憑期間，廠房的一切使用權(quán)歸乙方所有，廠房的一切安全、 消防、環(huán)保由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家消防、安全、環(huán)保條例（或法規(guī)），做好安全、防火、環(huán)保工作，如發(fā)生上面所說的意外一 切后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方租憑甲方廠房規(guī)定作廠房之用，不得擅自變化用途，不得擅自 將租得的廠房分租，如廠房需要轉(zhuǎn)租第三方的，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。乙方必須按照營業(yè)執(zhí)照所容許的經(jīng)營范疇進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，依法經(jīng)營，獨(dú)立自主，自負(fù)盈虧，在經(jīng)營期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé) 任均由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。第六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行商量，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與原合同均具有同等法律效力。第六條本合同未盡事宜或執(zhí)行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié) 商不成時(shí)雙