《房屋租賃協(xié)議》三篇

1、房屋租賃合同甲方：身份證號碼：聯(lián)系 ：乙方：身份證號碼：聯(lián)系 ：第一條.乙方租用甲方座落在（）市（）區(qū)（）樓房一棟，建筑面積為（）平方米，租用期（）年，自本合同生效之日開始計算。第二條.租賃期限內(nèi)房屋租金為（ ）元整（含建筑 稅）。乙方一次性支付。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付 房屋租金的XX%為（）元，房屋驗收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條.租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn) 稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承當。第四條.租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、 室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)管理，發(fā)生的費 用由乙方承當。第五條.第三、四條所發(fā)生的費

2、用，甲方憑單據(jù)、票據(jù) 保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均 由甲方承當。第十條房屋的交付及返還（三）交付：甲方應于（ ）年（ ）月（ ） 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備 清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完 成。（四）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房 屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、 設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承當?shù)馁M 用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝 修的局部，具體處理方法為（口乙方恢復原狀/口乙方放棄 收回/口歸甲方所有但甲方折價補償）。第十一條房屋及

3、附屬設施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于 適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或 故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的一日內(nèi)進行維修。逾期不維 修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因維修房屋影響 乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（二）甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的浙物不承當 維修義務。（三）乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。因 乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生 損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。如乙方拒 不維修或拒不承當賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物, 費用由乙方承當。（四）對于該房屋及

4、其附屬設施因自然屬性或合理使用 而導致的損耗，乙方不承當責任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方 書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書 面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理機關(guān)辦理房屋租賃合同登記 備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的， 應由乙方向甲方承當賠償責任。第十三條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前（ ） 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人的權(quán) 利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，木合同在乙 方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（

5、一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不 承當違約責任：.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成 其他損失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同:.未按約定時間交付該房屋的。.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。.不承當約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房 屋的。.交付的房屋危及乙方平安或者健康的。.其他：XXXX（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同， 收回該房屋：.不支付或者不按照約定支付租金達（）日的。.欠繳各項費用達（）元的。.擅自改變該房屋用途的。

6、.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。.私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。.利用該房屋從事違法活動的。.其他：XXXX第十五條違約責任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的, 應按月租金的向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財 產(chǎn)損失的，甲方應承當賠償責任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前（）日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，如不能提前通知按月租金的XX%支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之的， 應按月租金的XX%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的， 甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。（六

7、）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前日通知甲 方，否那么按月租金的XX%支付違約金。（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定 支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間 返還房屋的，應按標準支付違約金。（A）其他：xxxx第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方 代理人和乙方應在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同 的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán) 或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方 不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請 調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向法院起訴

8、，或按照另 行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件） 一式一份，其中甲方執(zhí)（）份，乙方執(zhí)（）份，房屋租 賃管理行政機關(guān)備案（）份，執(zhí)行本合同生效后，雙方對 合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。 附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：身份證號： ：簽約日期：承租方（乙方）簽章：身份證號： ：簽約日期：和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第六條.乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋 租金后，歸乙方使用。第七條.在房屋保修期內(nèi)（水電設施半年，土建一年， 采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲

9、方對房屋質(zhì) 量問題保修。第八條.乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的 手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。第九條.違約責任本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退， 并一次性支付違約罰金（ ）元整（自違約之日起30天 內(nèi)付清）。本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租 金，并一次性支付違約罰金（）元整。（自違約之日起30天內(nèi)付清）。不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期 按一年計算。第十條.在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 （賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方 應享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另行支付購房款，同時甲方應協(xié) 助乙方辦理正式過戶手續(xù)，

10、由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承當。第十一條.乙方需要安裝 ，由甲方解決，費用由乙方承當。第十二條.在租用期內(nèi)，如遇不可抗的災害，房屋遭到 毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。第十三條.甲方己聲明本合同所指標的樓房是符合有關(guān) 政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合現(xiàn)行的有關(guān)政 策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與新的政 策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按 房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。第十四條.甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)， 應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，按 以下方法解決：（1）提交仲裁機關(guān)進行仲裁。（2）向法院起 訴

11、。第十五條.本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份； 副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條.本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同 未盡事宜雙方另行商定。第十七條本合同附件。房屋平面位置及占用土地范圍圖商品房暫行管理方法甲方：代表人：XX年XX月XX日乙方：代表人：XX年XX月XX日房屋租賃合同出租人：簽訂地點：承租人：簽訂時間：第一條租賃房屋坐落在（），建筑面積（）平方米。第二條租賃期限從（）年（）月（）日至（）年（）月（）日。（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過局部無效）第三條租金（大寫）：XXXX第四條租金的支付期限與方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條承租人負責支付

12、房屋的水費、電費、煤氣費、電 話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。第六條租賃房屋的用途:居住第七條租賃房屋的維修:XXX出租人維修的范圍、時間及費用負擔：XXX承租人維修的范圍及費用負擔：XXX第八條出租人（是/否）允許承租人對房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:XXX租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:XXXX第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金（）元。承租人在前交給出租人。第十一條合同解除條件有以下情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：承租人不交付或者不按約定交付租金達（）個月以上；承租人所欠各項費用達（）元以上；未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部

13、門批準，承租人擅自改變出租 房屋用途的；承租人違反本合同約定，不承當維修責任致使房屋或設 備嚴重損壞的；未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;承租人在出租房屋內(nèi)進行違法活動的。有以下情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：出租人遲延交付出租房屋一個月以上；出租人違反合同約定，不承當維修責任，使承租人無法 維修使用出租房屋。第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是:第十三條違約責任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人 身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支 付滯納金。承租人違反合

14、同，擅自將出租房租轉(zhuǎn)租第三人使用的， 因此造成出租房屋毀壞的，應負責損害賠償責任。第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā) 生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可以由有關(guān)部門調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下種方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向法院起訴。第十五條其他約定事項:XXXX甲方：身份證號： ：日期：乙方：身份證號： ：日期:房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在 平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況該房屋坐落于（）市，該房屋為：（）樓房（）室（）廳（）衛(wèi)，建筑面積（）平方米，使用面

15、積（）平方米，裝修狀況良好，該房屋（口已/口未）設定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應 向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：XXXO（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應 向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證, 該憑證為：XXXo第三條房屋用途該房屋用途為：（），乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改 變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應向乙方出示（身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及 等真實有效的身份證明，并提供復印件備查。（二）甲方應向乙方出示（口房屋所有權(quán)證/口轉(zhuǎn)租憑 證）

16、及等真實有效的出租權(quán)屬證明，并提供復印件備查。（三）乙方應向甲方出示（口身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及 等真實有效的身份證明，并提供復印件備查。第五條房屋改善（一）甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善: 房屋的物管費用由（口甲方/口乙方）承當。（二）甲方（口是/口否）允許乙方對該房屋進行裝修、 裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：.雙方 也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，共計（）年。（期限超過20年的，超過局部無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù) 承租的，應提前（）日向甲方提出（口書面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼 續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前（）日（口書面/口口頭）通知對方。第七條租金（一）租金標準：（）元/ （口月/口季/口半年/口年），租金總計：（ ）元整（大寫： 元）。該房屋租 金（口年/口月）不變，自第（）（口年/口月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時間：XXXX,（三）租金