售樓部購房合同范本(通用版)

1、售樓部購房合同范本出賣方（簡稱甲方）_買受方（簡稱乙方）_甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本商品房認購協(xié) 議書以資甲、乙雙方共同遵守：一方認購甲方開發(fā)的位于_宅小區(qū)的下列物 業(yè)：1.商品住宅：_號樓_座_，建筑面積_平方米。2.商鋪：_號樓_號，建筑面積_平方米。3.車位（庫）_號，建筑面積_方米。二、上述房屋的價格1.商品住宅：人民幣每平方_元，合計人民幣_元。優(yōu)第1頁，共6頁惠價為_實際成交價格為人民幣 _元買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為 _ ，成交價格為 _元）2.商鋪：人民幣每平方 _，合計人民幣： _元。 優(yōu)惠價為_，實際成交價格為人民幣：元。3

2、.車位：人民幣每間（位）_元，合計人民幣：元。以 _ 合計人民幣： （大寫 _ _拾_ 萬 _仟_佰_拾_元整。三方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣_萬元整（其中住宅定金_萬元商鋪定金_萬元車位定金_萬元甲方 另開收款收據(jù)四、乙方選擇的付款方式1.一次性付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同的同時，一次性付清購房 款（已付的定金抵作價款）2.分期付款：第2頁，共6頁（1期付款方須在簽品房買賣合同付總房價款的_%， 計人民幣_元付的定金抵作首期付款）（2）第二期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同 _天以內(nèi)，交 付總房價款_%，計人民幣_元。（3）第三期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同 _天

3、以內(nèi)，交 付總房價款_%，計人民幣_元。（4）第四期付款：乙方必須在商品房買賣合同約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣_元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接 手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。3.銀行按揭（商品房個人按揭貸款）（1）乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條 件。（2）乙方須在簽訂商品房買賣合同時，交付不低于總房價款_%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款計人民幣_元，余額計人民幣_元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款買受人的按揭申請由銀行審第3頁，共6頁批確定如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸買受人須增加首付款 或更換付款方式（3）按揭的具

4、體手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的商品房買賣合同 、商品買賣合同補充協(xié)議物業(yè)服務合同及業(yè)主臨時公約完全清 楚合同內(nèi)容并予以接受。六方應在簽訂本協(xié)議書之次日起_內(nèi)主動到_售樓部與甲方簽訂商品房買賣合同買賣合同補充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時 公約甲方可以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：（1）個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；（2）委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人 身份證；（3）單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不 是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經(jīng)辦

5、人的身份證。第4頁，共6頁八非因甲方原因乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽商品房買賣合同房買賣合同補充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時公約并交納相應的購房款的視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權甲方有權 將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無權收回所交定金。九如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的雙方的認購關系即行解除甲方應雙倍返還乙方所交定 金，不承擔其他賠償責任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金。十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方