商業(yè)租房合同

1、 4、合同期滿后，如果商鋪所有人繼續(xù)租賃該商鋪，乙方享有優(yōu)先 無(wú)論乙方與第三方如何約定，乙方的轉(zhuǎn)租行為不能免除本合同項(xiàng)下支 反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，由此造成的損失由2、乙方不得單方解除合同，若乙方未經(jīng)甲方同意，在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方清空視為甲方違約，由此造成的損失及責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，按本合同第八條 若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害或政府行為 (征收、征用、拆遷 5、租賃期間，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任由乙方承擔(dān)。等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方有責(zé)任 第十一條 爭(zhēng)議的解決方式 4、租賃期間，若因甲方原因及商鋪

2、所有人造成的乙方損失的責(zé)任本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不 轉(zhuǎn)租方 (簽章 )： 承租方 (簽章)： 三、租賃價(jià)格及付款方式 2、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支 發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，申請(qǐng)由 未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向 在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)

3、商解決，協(xié)商不成，任何一方均有 _ _ _ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙 3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政 4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各 2、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租 (賣)給任何第三者。5、甲方對(duì)房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污6、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損 4、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等 (2) 在租賃期內(nèi)，未

4、經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用 合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 3. 租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)水芙蓉美容養(yǎng)生館，乙方改變用途要經(jīng) 2、出租房屋面積共 _ 平方米 (建筑面積 / 使用面積 ) 。 1、該房屋租賃期共 _個(gè)月。自 _年_月_日起至_年_月 1、該房屋每月租金為 元(大寫(xiě)叁萬(wàn)伍仟零佰零拾零元整 ) 。 月的租金。不能以任何理由遲付或拒付。遲付五天，甲方有權(quán)停水停 該房屋，并沒(méi)收押金。若支付的押金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng) 2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方無(wú)權(quán) 一日應(yīng)向甲方支

5、付原日租金 _倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸 雙方可就廣告位租賃進(jìn)行協(xié)商。 將承租押金退回乙方 (不計(jì)息 )。 解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟 . 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) _。 第三條 租賃期限 租賃期限自 _年_月_日至_年_月_ 2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān) 2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回 法律法規(guī)，與甲方無(wú)關(guān)

6、，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟(jì) 2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先3、房屋因不可抗力 ( 如地震、洪澇、戰(zhàn)爭(zhēng) )及房屋拆遷造成甲乙雙 3、本合同連附件共 _頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由 _年_月_日 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 租賃期從 _年 月_日起至_ 年_月_日止，共計(jì)_ 年_個(gè)_月。 甲乙雙方商定本房租賃保證金為 _元(人民幣大寫(xiě)： 拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù) 第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為 _元，月租金共計(jì) (按產(chǎn)權(quán)建筑面積 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

7、 2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì) 方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不 (1) 租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙 (2) 租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙 第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī) (繳納維修基金除外) ，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行 (包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣 5、乙方應(yīng)遵守用戶手冊(cè)、裝修守則以及本物業(yè)的其它管 2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲 如有

8、不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互 第十條：本合同未盡事宜 _ _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲 甲方將自有的坐落在 _市_街道_小區(qū)_棟 租賃期共 _個(gè)月，甲方從 _年_月_日起將出 租房屋交付乙方使用，至 _年_月_日收回。 本房屋月租金為人民幣 _元，按月 / 季度/ 年結(jié)算，每月月初 / 第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任 知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 _ 第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有 _年_月_日 根據(jù)國(guó)家有關(guān)

9、法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的 1、甲方將座落于 _市_區(qū)_號(hào)_部分 2、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán)，保證不影響 自_年_月_日起 (起租日 )至_年_ 則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延，甲乙雙方需要對(duì)此進(jìn) 行書(shū)面確認(rèn)。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合第二條房屋用途及經(jīng)營(yíng)限制 用于符合本合同約定用途的經(jīng)營(yíng)，乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合 2、本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的房屋所 人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅 3、在租賃期限內(nèi)，乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與本合同第二條第 第三條租金、費(fèi)用及支付方式 租金實(shí)

10、行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙 方須于 _年_月_日前支付第一季度租金，后續(xù)租金 限的免租期 ( 自_年_月_日起至_年_ 7、押金：乙方在簽訂本合同后 _天內(nèi)須向甲方繳納人民幣 交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng) 經(jīng)乙方書(shū)面催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，且 6、乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場(chǎng)地，乙方自費(fèi)將該場(chǎng)地 7、乙方自費(fèi)將場(chǎng)地內(nèi)的所有物品搬離該場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至交行清理該場(chǎng)地內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn)，由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付 (或在租 公司簽訂裝修施工管理協(xié)議后，乙方

11、方可進(jìn)場(chǎng)施工。甲方為其提供2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備 裝修期：自 _年_月_日起至 _年_月 _日，共 _日。在此期間，乙方無(wú)需交付租金，但仍需承 并開(kāi)業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費(fèi)及其 5、若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修的，乙方 6、未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行改建、增 修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝 7、在該場(chǎng)地使用過(guò)程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設(shè) 8、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備9、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)該房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，

12、包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排查該房屋內(nèi)的電氣、燃?xì)?、給排水等設(shè)備的運(yùn)作情況，消防安全及其他安全隱患，進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先通知乙方以選擇合適的時(shí)間，并避免因此而影響乙方的正 第七條合同的變更和解除 且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并恢復(fù)原狀的 ; 4、在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場(chǎng)地，并按照第 5、在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除本合 (4) 法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情6、甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一7、本合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響本

13、合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效 3、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用中任何一 8、除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每 9、租賃期限內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修維護(hù)義務(wù)，致 11、乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況 (如乙方 份，其中甲方執(zhí) _份，乙方執(zhí) _份。 法定代表人或授權(quán)代表 (簽字)：20 xx 年 XX月 XX日 法定代表人或授權(quán)代表 (簽字)：20 xx 年 XX月 XX日 二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均十、本合同未盡

14、事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與 代表人 (簽章 )： _ 代表人 (簽章 ):_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙 2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有 業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用 4、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電 5、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止 6、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及 7、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝 3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設(shè)

15、立公司而租用甲方房屋，并就此 該房屋坐落于 _。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為 _元。三、租金于 _交付，每延遲一天按總租金的 _計(jì)罰。若 _天內(nèi) 仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例 五、房屋租賃期為 _，從 _年_月_日至_年_月_日。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不 _ _ _ 乙方(承租方 ) 理法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原 第五條 本合同項(xiàng)下的租賃房屋已經(jīng)過(guò)建筑質(zhì)量檢驗(yàn)管理部門和 負(fù)責(zé)安裝相應(yīng)容量的水表和電表各一具，該計(jì)量表具在租賃期內(nèi)為乙 期間內(nèi)，乙方除自行繳納水、電、氣費(fèi)外，無(wú)需就

16、租賃房屋的使用向甲方支付租賃費(fèi)用。除本合同特別約定可以導(dǎo)致乙方免交租賃費(fèi)用的原 第二十一條 合同期內(nèi)與房屋租賃有關(guān)的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由甲乙 租方可將租金上調(diào)比例?；蚣s定出租方依法應(yīng)繳的稅費(fèi)由承租方代付 第三條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第十一條之約 第二十四條 本合同所涉租賃房屋因乙方行為妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方同意在乙方與第 第二十六條 合同期內(nèi)，除租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題外，甲方對(duì)租賃房屋和設(shè)施、設(shè)備不負(fù)有維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)甲 大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方相關(guān)書(shū)面通知后，立即同意乙方組織專業(yè)人員予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如

17、因情況緊急或特殊的，經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方可自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用 導(dǎo)致租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損害或故障，乙方應(yīng)自行修 第二十九條 合同期內(nèi)，非因甲方行為或社會(huì)性停電、停水、停氣 許可證，并于正式經(jīng)營(yíng)前向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證的 (指屋頂、梁、柱、 (指屋頂、梁、柱、 第三十一條 裝修免租期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行封閉式管理 經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu) 經(jīng)過(guò)消防管理部門審查同意后的裝修與安裝方案及圖紙報(bào)甲方和消防 義務(wù)將本租賃合同之事實(shí)如實(shí)告知房屋買受人，并向乙方出具房屋買 況下，將租賃房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方并由第三方重新與甲方簽訂新

18、 權(quán)全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、以許可使用形式授予、或舍棄交予他 第三十九條 合同一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合 應(yīng)以當(dāng)年度總租賃費(fèi)用為基數(shù)，以萬(wàn)分之五為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違 合同的或因甲方原因需要收回租賃房屋的，甲方除按照本條及第三十九條之約定賠償乙方損失外，還應(yīng)額外賠償乙方裝修損失費(fèi)。裝修損失費(fèi)金額計(jì)算方式為：總裝修費(fèi)用 ( 為人民幣 100 萬(wàn))平攤到合同的前 面要求改正期屆滿之日起三日內(nèi)仍未改正的 ;3、甲方在交房期限以內(nèi)已具備租賃房屋交付條件，經(jīng)書(shū)面通知乙 4、裝修期屆滿之日起三十天以內(nèi)，依據(jù)合同約定非甲方原因，乙5、合同期內(nèi)，乙方違法經(jīng)營(yíng)且該違法經(jīng)營(yíng)之事實(shí)得到政府行政部

19、三十日前書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)于收到甲方書(shū)面通知后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)事宜向甲方 避免且不能克服的客觀情況及事件，包括但不限于在本合同項(xiàng)下房屋所在市一級(jí)行政區(qū)劃范圍內(nèi)發(fā)生諸如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、武裝沖突等 可抗力發(fā)生時(shí)，受不可抗力影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并應(yīng)盡可能采取一 第五十條 本合同期滿終止或依本合同約定情形解除時(shí)，乙方應(yīng)于 在本合同期內(nèi)，若任何一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)于變更前七工作日內(nèi)書(shū)面通知相對(duì)方。若未書(shū)面通知對(duì)方，則仍以本條約定的地址 形式，其送達(dá)地址為本合同中記載的法定地址或者本合同附件中營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等證件中載明的地址為準(zhǔn)。任何通知、函件，凡是

20、郵寄送達(dá)的，送達(dá)日期均以郵件寄出地郵政部門 (包含投遞公司 ) 收件日期為準(zhǔn)。甲方向合同中載明的地址、發(fā)出掛號(hào)信(包括快遞 )后次日視為 或協(xié)議，補(bǔ)充合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充合同或協(xié) 第五十五條 本合同有效期內(nèi)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議并通過(guò)協(xié)商或法院訴 第五十六條 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字加蓋公章第五十七條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方保證提甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙 房屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積 _平方米 (其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _平方米 ); 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均 肆萬(wàn)元整。如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi) (可以 物業(yè)等各種管理費(fèi)用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用 4、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及 5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙6、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或 2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約 款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)