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1、關于成立小區(qū)業(yè)主委員會的實施方案關于成立小區(qū)業(yè)主委員會的實施方案V:1.0管理制度精選整理關于成立小區(qū)業(yè)主委員會的實施方案2020-4-1關于成立小區(qū)業(yè)主委員會的實施方案關于成立小區(qū)業(yè)主委員會的實施方案關于成立 XXXX 小區(qū)業(yè)主委員會的實施方案為更好地組織指本轄區(qū)住宅小區(qū)依法成立業(yè)主委員會,充分發(fā)揮一、指導思想通過建立和完善住宅小區(qū)業(yè)主委員會,實現(xiàn)業(yè)主自治管理和物業(yè)實現(xiàn)居民自我管理、自我服務,維護廣大業(yè)主合法權益,保障物業(yè)管共治、共享、共贏為目標,促進社區(qū)和諧穩(wěn)定。二、工作目標我支部希望在各單位的共同努力下力爭 2010 年元月底前依法成三、基本原則和物業(yè)使用人的意愿,真正把有工作能力、公益

2、心強、身體健康、能維護業(yè)主和物業(yè)使用人權益的代表選舉為業(yè)主委員會成員,組成一個讓廣大業(yè)主滿意、認真為業(yè)主服務和負責的業(yè)主委員會,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)做好住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作。四、各部門責任分工五、方法步驟20091020 2010(一)宣傳發(fā)動階段(10201120)由社區(qū)辦牽頭組織召開由社區(qū)干部、居民代表參加的學習動員大會, 規(guī),發(fā)放宣傳資料,張貼橫幅標語,宣傳成立業(yè)主委員會的目的意義和方法步驟,對住宅小區(qū)居民登記造冊,建立檔案。使廣大業(yè)主充分了解業(yè)主委員會的性質(zhì)、職能和業(yè)主委員會的產(chǎn)生程序,了解業(yè)主權利和義務,了解如何依法維護自身的合法利益,了解物業(yè)管理有關知識等,做到家喻戶曉,人人明

3、白,激發(fā)廣大居民參與熱情。(二)組織培訓階段(11211215)從社區(qū)辦、城建局、物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主代表中抽調(diào)工作人員進行業(yè)務培訓,培訓的主要內(nèi)容是:業(yè)主代表的產(chǎn)生、業(yè)主大會的召開、業(yè)主委員會的產(chǎn)生及小區(qū)界線劃定等,使他們熟悉、掌握業(yè)主委員會成立的法律法規(guī)、法定程序和相關業(yè)務知識,為嚴格依法組建業(yè)主委員嚴格程序,依法辦事,保證成立業(yè)主委員會工作順利進行。(三)組織實施階段(121630)1主代表組成籌備工作組,具體負責業(yè)主大會籌備組建工作,并到縣房52(草案登記工作。3、確定業(yè)主代表。對于規(guī)劃較大的小區(qū)可按樓、單元選舉業(yè)主代表, 成立業(yè)主代表大會。按照小區(qū)實際情況和業(yè)主意見,籌備小組確定業(yè)主(

4、代表)大會會議召開時間和地點、業(yè)主(代表)大會上的投票權154第一,由一名籌備工作組成員代表籌備工作組向大會做工作匯報。 第二,選舉業(yè)主委員會委員。根據(jù)國務院物業(yè)管理條例的規(guī)定, 可以當場組織業(yè)主(代表)進行投票選舉,也可以采取書面征求意見的形式,以記名投票的方式發(fā)放、收集業(yè)主的選票,將選票箱進行密封,在業(yè)主(代表)大會會議上唱票計票,并對結果當場進行公布, 然后在委員當中選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會主任、副主任及其委員(聘討論和業(yè)主委員會成立之日起要在小區(qū)內(nèi)公示。30四、保障措施(一)加強領導,精心組織。為確保轄區(qū)業(yè)主委員會組建工作順利進(二)統(tǒng)一步調(diào),協(xié)調(diào)聯(lián)動。組建業(yè)主委員會是一項涉及面大、政策性強、任務繁重、程序復雜的工作,需要加大工作力度,加強工作力(三)嚴格程序,依法組建。要根據(jù)相關法律法規(guī)要求,按照法定程序,依法組建業(yè)主委員會,不能出現(xiàn)違反法定程序和要求現(xiàn)象,

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