基礎(chǔ)部分講稿 (第三章)

1、PAGE PAGE 12第三章 工程造價計價依據(jù)一、定額額的基本本概念定額：規(guī)規(guī)定的額額度及限限度，即即標(biāo)準(zhǔn)或或尺度。工程建設(shè)設(shè)定額：是在指指在正常常的施工工條件下下，完成成單位合合格產(chǎn)品品所人工工、材料料、施工工機械及及資金消消耗的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。二、工程程建設(shè)定定額的作作用定額既不不是計劃劃經(jīng)濟(jì)的的產(chǎn)物，也不是是與市場場經(jīng)濟(jì)相相悖的改改革對象象。1在工工程建設(shè)設(shè)中，定定額仍然然具有節(jié)節(jié)約社會會勞動和和提高生生產(chǎn)效率率的作用用。2定額有有利于建建筑市場場的公平平競爭。3定額額是對市市場行為為的規(guī)范范4工程程建設(shè)定定額有利利于完善善市場的的信息系系統(tǒng)。三、工程程建設(shè)定定額特征征1真實實性和科科學(xué)

2、性2系統(tǒng)統(tǒng)性和統(tǒng)統(tǒng)一性3穩(wěn)定定性和時時效性（理解）四、工程程建設(shè)定定額的分分類1工程程建設(shè)定定額按內(nèi)內(nèi)容分：勞動消消耗定額額、材料料消耗定定額和機機械臺班班消耗定定額。2按使使用范圍圍分：（11）施工工定額【項目劃劃分很細(xì)細(xì)，是工工程建設(shè)設(shè)中分項項最細(xì)、定額子子目最多多的一種種定額，也是工工程建設(shè)設(shè)定額中中的基礎(chǔ)礎(chǔ)性定額額?！浚?）預(yù)算定定額【預(yù)算定定額是一一種計價價性的定定額，在在工程建建設(shè)定額額中占有有很重要要的地位位。從編編制程序序看，是是概算定定額的編編制基礎(chǔ)礎(chǔ)】（3）概算定定額（44）概算算指標(biāo)（5）投投資估算算指標(biāo)3按適適用目的的分：（1）建筑工工程定額額（2）設(shè)備安安裝工程程定額

3、（3）建建筑工程程費用定定額（44）工器器具定額額（5）工程建建設(shè)其他他費用定定額4按制制定單位位分： 全國統(tǒng)統(tǒng)一定額額、行業(yè)業(yè)統(tǒng)一定定額、地地區(qū)統(tǒng)一一定額、企業(yè)定定額和普普通定額額。1施工工定額概概念施工定額額，是施施工企業(yè)業(yè)(建筑筑安裝企企業(yè))為為組織生生產(chǎn)和加加強管理理在企業(yè)業(yè)內(nèi)部使使用的一一種定額額，屬于于企業(yè)生生產(chǎn)定額額的性質(zhì)質(zhì)。它是建筑筑安裝工工人在合合理的勞勞動組織織或工人人小組在在正常施施工條件件下，為為完成單單位合格格產(chǎn)品，所需勞勞動、機機械、材材料消耗耗的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。它由勞動動定額、機械定定額和材材料定額額三個相相對獨立立的部分分組成。施工定額額是企業(yè)業(yè)定額，反映企企業(yè)的施

4、施工水平平。2施工工定額的的作用(1)施施工定額額是企業(yè)業(yè)計劃管管理的依依據(jù)【施施工定額額在企業(yè)業(yè)計劃管管理方面面的作用用，表現(xiàn)現(xiàn)在它既既是企業(yè)業(yè)編制施施工組織織設(shè)計的的】(2)施施工定額額是組織織和指揮揮施工生生產(chǎn)的有有效工具具(3)施施工定額額是計算算工人勞勞動報酬酬的依據(jù)據(jù)。【施施工定額額是衡量量工人勞勞動數(shù)量量和質(zhì)量量，提供供成果和和效益的的標(biāo)準(zhǔn)?！?4) 施工定定額有利利于推廣廣先進(jìn)技技術(shù)(5) 施工定定額是編編制施工工預(yù)算，加強企企業(yè)成本本管理和和經(jīng)濟(jì)核核算的基基礎(chǔ)3施工工定額的的水平施工定額額的水平平直接反反映勞動動生產(chǎn)率率水平，反映勞勞動和物物質(zhì)消耗耗水平。施工定定額水平平與勞

5、動動生產(chǎn)率率水平變變動方向向一致，與勞動動和物質(zhì)質(zhì)消耗水水平變動動方向相相反。勞動生產(chǎn)產(chǎn)率水平平越高，施工定定額水平平越高；勞動和和物質(zhì)消消耗數(shù)量量越多，施工定定額水平平越低。1勞動動定額的的概念是指在正正常施工工技術(shù)條條件和合合理勞動動組織條條件下為為生產(chǎn)單單位合格格產(chǎn)品所所需要消消耗的工工作時間間，或在在一定的的工作時時間中必必須生產(chǎn)產(chǎn)合格產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。表現(xiàn)形式式有兩種種：時間間定額和和產(chǎn)量定定額（1）時時間定額額：完成成單位合合格產(chǎn)品品所必須須消耗的的工作時時間。條件：正正常的施施工技術(shù)術(shù)，合理理的施工工組織，一定技技術(shù)等級級的工人人定額時間間包括：準(zhǔn)備與與結(jié)束工工作時間間、基本本工

6、作時時間、輔輔助工作作時間、不可避避免的中中斷時間間及必須須的休息息時間等等。計算方法法：單位產(chǎn)品品的時間間定額（工日）=1/每工的的產(chǎn)量 單位產(chǎn)品品的時間間定額（工日）=小組組成員工工日數(shù)總總和/小小組的班班產(chǎn)量（2）產(chǎn)產(chǎn)量定額額：單位位時間內(nèi)內(nèi)，必須須完成合合格產(chǎn)品品的數(shù)量量。條件：計算方法法：每工的產(chǎn)產(chǎn)量定額額=1/單位產(chǎn)產(chǎn)品的時時間定額額（工日日）每班產(chǎn)量量定額=小組成成員工日日總和/單位產(chǎn)產(chǎn)品的時時間定額額（工日日）（3）時時間定額額和產(chǎn)量量定額的的關(guān)系：互為倒倒數(shù)2制定定勞動定定額的方方法：（1）技技術(shù)測定定法：（2）經(jīng)經(jīng)驗估計計法：（3）統(tǒng)統(tǒng)計分析析法：（4）比比較類推推法：三、

7、材料料消耗定定額1概念念（1）材材料消耗耗定額：是指在在合理和和節(jié)約使使用材料料的前提提下，生生產(chǎn)單位位質(zhì)量合合格產(chǎn)品品所必須須消耗的的建筑材材料的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。材料：成成品、半半成品、燃料、配件、水、電電等。材材料費比比例較大大，重要要70%。根據(jù)施工工生產(chǎn)材材料消耗耗工藝要要求，建建筑材料料分為非非周轉(zhuǎn)性性材料和和周轉(zhuǎn)性性材料兩兩大類。（2）材材料消耗耗定額的的組成：直接構(gòu)成成建筑安安裝工程程實體的的材料稱稱為材料料凈用量量；不可可避免的的施工廢廢料和施施工操作作損耗稱稱為材料料損耗量量。材料消耗耗量=材材料凈用用量+材材料損耗耗量 或材料消消耗量=材料凈凈用量/（1-材料損損耗率） 材料

8、損耗耗率=材材料損耗耗量/材材料消耗耗量2非周周轉(zhuǎn)性材材料消耗耗量定額額的測定定：（11）現(xiàn)場場觀察法法（2）實驗室室實驗法法（3）統(tǒng)計分分析法（4）計計算法：也稱理理論計算算法 每立立方米砌砌體的砂砂漿凈用用量理論論計算公公式：磚消耗量量=凈用用量/（1-損損耗率）砂漿的的凈用量量=1-標(biāo)準(zhǔn)磚磚的凈用用量體積積1000塊料料面層的的材料凈凈用量計計算公式式： 塊料料凈用量量=1000/（塊料長長+縫寬寬）（塊料料寬+縫縫寬） 結(jié)合合層材料料=1000結(jié)合層層厚度 嵌勾勾縫材料料凈用量量=（1100-塊料長長塊料寬寬塊料凈凈用量）縫深例3-44 彩彩色地面面磚20002000，灰縫縫1MMM，

9、其損損耗率11.5%，試計計算1000地地面磚的的消耗量量。解：地面面磚的凈凈用量=1000/（0.22+0.0011）（00.2+0.0001）=224755塊地面磚的的消耗量量=24475/（1-0.0015）=25513塊塊3、周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性材料料消耗定定額的制制定：現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土土構(gòu)件模模板攤銷銷量：攤銷量=周轉(zhuǎn)使使用量-回收量量預(yù)制鋼筋筋混凝土土構(gòu)件模模板攤銷銷量攤銷量=一次使使用量/周轉(zhuǎn)次次數(shù)四、施工工機械臺臺班定額額的表現(xiàn)現(xiàn)形式11）機械械時間定定額2）機械臺臺班定額額3）時時間定額額和產(chǎn)量量定額的的關(guān)系第三節(jié) 預(yù)算算定額1預(yù)算算定額的的概念預(yù)算定額額是規(guī)定定消耗在在合格質(zhì)質(zhì)量的單單

10、位工程程基本構(gòu)構(gòu)造要素素上的人人工、材材料、機機械臺班班的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。2預(yù)算算定額的的作用(11)預(yù)算算定額是是編制施施工圖預(yù)預(yù)算，確確定和控控制項目目投資、建筑安安裝工程程造價的的基礎(chǔ)。(22)預(yù)算算定額是是對設(shè)計計方案進(jìn)進(jìn)行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)比比較，進(jìn)進(jìn)行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)分分析的依依據(jù)。(33)預(yù)算算定額是是編制施施工組織織設(shè)計的的依據(jù)。（今天天查些資資料看到到這，此此條應(yīng)是是錯誤的的，施工工組織設(shè)設(shè)計是反反映施工工單位組組織水平平和技術(shù)術(shù)水平的的文件，它的編編制依據(jù)據(jù)應(yīng)為企企業(yè)施工工定額）(44)預(yù)算算定額是是工程結(jié)結(jié)算的依依據(jù)。(55)預(yù)算算定額是是施工企企業(yè)進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)活活動分析析的依據(jù)據(jù)。(66)

11、預(yù)算算定額是是編制概概算定額額和估算算指標(biāo)的的基礎(chǔ)。(77)預(yù)算算定額是是合理編編制標(biāo)底底、投標(biāo)標(biāo)的基礎(chǔ)礎(chǔ)。3預(yù)算算定額的的種類按專業(yè)性性質(zhì)分，預(yù)算定定額分建建筑工程程定額和和安裝工工程定額額兩大類類。4預(yù)算算定額的的編制原原則（11）社會會平均水水平的原原則【預(yù)預(yù)算定額額應(yīng)當(dāng)是是平均水水平，而而施工定定額是平平均先進(jìn)進(jìn)水平，預(yù)算定定額水平平要低一一些，但但是應(yīng)限限制在一一定的范范圍內(nèi)?！浚?2）簡明明適用的的原則（3）堅堅持統(tǒng)一一性和差差別性相相結(jié)合的的原則二、預(yù)算算定額的的編制方方法1人工工消耗量量的計算算：現(xiàn)場場測定；利用勞勞動定額額計算（1）基基本用工工 基本本用工=（綜合合取定的的工

12、程量量勞動定定額） （22）其他他用工 其他他用工=超運距距用工+輔助用用工+人人工幅度度差 人工工幅度差差=（基基本用工工+超運運距用工工+輔助助用工）人工幅幅度差系系數(shù)人工幅度度差系數(shù)數(shù)一般為為10%-155%。2材料料消耗量量計算按用途劃劃分四種種：主要要材料；輔助材材料；周周轉(zhuǎn)材料料；其他他材料3機械械臺班消消耗量的的計算砂漿、混混凝土攪攪拌機由由于按小小組配用用，以小小組產(chǎn)量量計算機機械臺班班產(chǎn)量，不另增增加機械械幅度差差。預(yù)算定額額機械耗耗用臺班班=施工工定額機機械耗用用臺班（1+機械幅幅度差系系數(shù)）1概算算定額概概念概算定額額又稱擴擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)定額，規(guī)定了了完成一一定計量量單位的的

13、建筑擴擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件、分部工工程或擴擴大分項項工程所所需消耗耗的人工工、材料料、機械械消耗和和費用的的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。 2概算算定額的的主要作作用 ：（1）是編制制設(shè)計概概算的依依據(jù)； （2）是對設(shè)設(shè)計方案案比較的的依據(jù)； （3）是編制制概算指指標(biāo)和估估算指標(biāo)標(biāo)的依據(jù)據(jù)；（4）實實行工程程總承包包時，概概算定額額可作為為投標(biāo)報報價的參參考。3概算算定額的的編制依依據(jù)（1）現(xiàn)現(xiàn)行的設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)范；（2）現(xiàn)現(xiàn)行的預(yù)預(yù)算定額額； （3）選選擇的典典型工程程施工圖圖和其他他有關(guān)資資料； （4）現(xiàn)現(xiàn)行的概概算定額額及其編編制資料料（5）人人工工資資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)預(yù)算價格格和機械械臺班預(yù)預(yù)算價格格。 二、概算

14、算指標(biāo) 1概算算指標(biāo)的的概念 概算指標(biāo)標(biāo)是以整整個建筑筑物或構(gòu)構(gòu)筑物為為對象，以“m2”、 “m3”或“座”等為計計量單位位，規(guī)定定了人工工、材料料、機械械臺班的的消耗指指標(biāo)的一一種標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。 2概算算指標(biāo)的的主要作作用 （1）是是編制投投資估價價和控制制初步設(shè)設(shè)計概算算、工程程概算造造價的依依據(jù)；（2）是是設(shè)計單單位進(jìn)行行設(shè)計方方案的技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)分析、衡量設(shè)設(shè)計水平平、考核核投資效效果的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)； （3）是是建設(shè)單單位編制制基本建建設(shè)計劃劃，申請請投資貸貸款和主主要材料料計劃的的依據(jù)； （4）是是考核基基本建設(shè)設(shè)投資效效果的依依據(jù)。 （三）概概算指標(biāo)標(biāo)的主要要內(nèi)容和和形式 概算算指標(biāo)的的內(nèi)容和和

15、形式?jīng)]沒有統(tǒng)一一的格式式。一般般包括以以下內(nèi)容容： （11）工程程概況。包括建建筑面積積、建筑筑層數(shù)、建筑地地點、時時間、工工程各部部位的結(jié)結(jié)構(gòu)及做做法等； （22）工程程造價及及費用組組成； （33）每平平方米建建筑面積積的工程程量指標(biāo)標(biāo)； （44）每平平方米建建筑面積積的工料料消耗指指標(biāo)。 1工程程量清單單概念工程量清清單是指指建設(shè)工工程的分分部分項項工程項項目、措措施項目目、其他他項目、規(guī)費項項目和稅稅金項目目的名稱稱和相應(yīng)應(yīng)數(shù)量等等的明細(xì)細(xì)清單。工程量清清單應(yīng)由由分部分分項工程程量清單單、措施施項目清清單、其其他項目目清單、規(guī)費項項目清單單、稅金金項目清清單組成成。 2工程程量清單單的

16、作用用（1）是是編制工工程預(yù)算算或招標(biāo)標(biāo)人編制制招標(biāo)控控制價的的依據(jù)；（2）是是供投標(biāo)標(biāo)者報價價的依據(jù)據(jù)；（3）是是確定和和調(diào)整工工程價款款的依據(jù)據(jù)；（4）是是計算工工程量以以及支付付工程價價款的依依據(jù)；（5）是是辦理工工程結(jié)算算和工程程索賠的的依據(jù)。二、建建設(shè)工程程工程量量清單計計價規(guī)范范（GGB 5505000-220088）內(nèi)容容和相關(guān)關(guān)術(shù)語1主要要內(nèi)容正文和附附錄，效效力相同同正文：共共五章。包括總總則、術(shù)術(shù)語、工工程量清清單編制制、工程程量清單單計價、工程量量清單計計價表格格等內(nèi)容容。 附錄： 附錄AA 建建筑工程程工程量量清單項項目及計計算規(guī)則則 附錄BB 裝裝飾裝修修工程工工程量

17、清清單項目目及計算算規(guī)則 附錄CC 安安裝工程程工程量量清單項項目及計計算規(guī)則則 附錄DD 市市政工程程工程量量清單項項目及計計算規(guī)則則 附錄EE 園園林綠化化工程工工程量清清單項目目及計算算規(guī)則 附錄FF 礦礦山工程程工程量量清單項項目及計計算規(guī)則則附錄包括括項目編編碼、項項目名稱稱、項目目特征、計量單單位、工工程量計計算規(guī)則則和工作作內(nèi)容，強制執(zhí)執(zhí)行五五統(tǒng)一。2相關(guān)關(guān)術(shù)語（1）項項目編碼碼 指指對分部部分項工工程量清清單項目目名稱進(jìn)進(jìn)行的數(shù)數(shù)字標(biāo)識識。分部部分項工工程量清清單的項項目編碼碼，應(yīng)采采用十二二位阿拉拉伯?dāng)?shù)字字標(biāo)識。一至九九位應(yīng)按按附錄的的規(guī)定設(shè)設(shè)置，十十至十二二位應(yīng)根根據(jù)擬建建

18、工程的的工程量量清單項項目名稱稱設(shè)置，不得有有重碼。（2）項項目特征征 指對對構(gòu)成工工程實體體的分部部分項工工程量清清單項目目和非實實體的措措施項目目，反應(yīng)應(yīng)自身價價值的特特征進(jìn)行行描述。（3）綜綜合單價價 指完完成一個個規(guī)定計計量單位位的分部部分項工工程量清清單項目目或措施施清單項項目所需需要的人人工費、材料費費、施工工機械使使用費和和企業(yè)管管理費與與利潤、以及一一定范圍圍內(nèi)的風(fēng)風(fēng)險費用用。（4）措措施項目目 指為完完成工程程項目施施工，發(fā)發(fā)生于該該工程施施工準(zhǔn)備備和施工工過程中中的技術(shù)術(shù)、生活活、安全全、環(huán)境境保護(hù)等等方面的的非工程程實體項項目。 （5）暫暫列金額額 指指招標(biāo)人人在工程程量

19、清單單中暫定定并包括括在合同同價款中中的一筆筆款項。用于施施工合同同簽訂時時尚未確確定或者者不可預(yù)預(yù)見的所所需材料料、設(shè)備備、服務(wù)務(wù)的采購購，施工工中可能能發(fā)生的的工程變變更、合合同約定定調(diào)整因因素出現(xiàn)現(xiàn)時的工工程價款款調(diào)整以以及發(fā)生生的索賠賠、現(xiàn)場場簽證確確認(rèn)等的的費用。（6）暫暫估價 指招標(biāo)標(biāo)人在工工程量清清單中提提供的用用于支付付必然發(fā)發(fā)生但暫暫時不能能確定的的材料單單價以及及專業(yè)工工程的金金額。 （7）計計日工 指在施施工過程程中完成成發(fā)包人人提出的的施工圖圖紙以外外的零星星項目或或工作，按合同同中約定定的綜合合單價計計價。包包括兩種種含義：單價投投標(biāo)人確確定；數(shù)數(shù)量發(fā)包包人確定定。（

20、8）現(xiàn)現(xiàn)場簽證證 指發(fā)包包人現(xiàn)場場代表與與承包人人現(xiàn)場代代表就施施工過程程中涉及及事項所所作的簽簽認(rèn)證明明。(9) 招標(biāo)控控制價 指招標(biāo)標(biāo)人根據(jù)據(jù)國家或或省級、行業(yè)建建設(shè)主管管部門頒頒發(fā)的有有關(guān)計價價依據(jù)和和辦法，按設(shè)計計施工圖圖紙計算算的，對對招標(biāo)工工程限定定的最高高工程造造價。 (100) 總總承包服服務(wù)費 指總總承包人人為配合合協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)包人進(jìn)進(jìn)行的工工程分包包，對自自行采購購的設(shè)備備、材料料等進(jìn)行行管理、提供相相關(guān)服務(wù)務(wù)以及施施工現(xiàn)場場管理、竣工資資料匯總總整理等等服務(wù)所所需的費費用。三、20008計計價規(guī)范范的適用用范圍1.適用用于建筑筑工程、裝飾工工程、安安裝工程程、市政政工程、園林綠綠化工程程和礦山山工程的的工程量量清單計計價活動動。2.全部部使用國國有資金金投資或或國有資資金投資資為主的的工程建建設(shè)項目目必須須采用工工程量清清單計價價。國有資金金（含國國家融資資資金）為主3.非國國有資金金投資的的工程建建設(shè)項目目，