梅州中愛(ài)愛(ài)心老年公寓項(xiàng)目可行性報(bào)告XXXX

1、梅州中愛(ài)愛(ài)心老年公寓項(xiàng)目可行性報(bào)報(bào)告梅州中愛(ài)愛(ài)愛(ài)心老老年公寓寓投資有有限公司司20133年4月月梅州中愛(ài)愛(ài)愛(ài)心老老年公寓寓項(xiàng)目可行性報(bào)報(bào)告深圳市市市政工程程咨詢(xún)中中心有限限公司20133年4月月編制單位位及人員員名單編制單位位：深圳圳市市政政工程咨咨詢(xún)中心心有限公公司擬投入本本項(xiàng)目的的主要人人員一覽覽表二.咨詢(xún)?cè)內(nèi)藛T1.項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人人盧偉男市政公用用工程（道路）高級(jí)工程程師24200050000334后附咨詢(xún)中心2.咨詢(xún)?cè)儗?zhuān)業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)人奉桂紅女市政公用用工程（給排水水）高級(jí)工程程師24200050000443后附咨詢(xún)中心3.咨詢(xún)?cè)儗?zhuān)業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)人肖平華男市政公用用工程（燃?xì)鉄釤釟猓└呒?jí)工程程師242

2、00050000225后附咨詢(xún)中心4.咨詢(xún)?cè)儗?zhuān)業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)人朱弋宏女市政公用用工程（橋隧）高級(jí)工程程師24200050000442后附咨詢(xún)中心5.專(zhuān)業(yè)業(yè)技術(shù)人人員滿(mǎn)淼女道路工程程高級(jí)工程程師220990522后附咨詢(xún)中心7.專(zhuān)業(yè)業(yè)技術(shù)人人員蘇章桐男給排水工工程工程師07022004400003877后附咨詢(xún)中心8.專(zhuān)業(yè)業(yè)技術(shù)人人員熊光男給排水工工程高級(jí)工程程師0444481后附咨詢(xún)中心9.專(zhuān)業(yè)業(yè)技術(shù)人人員張彩霞女燃?xì)庠O(shè)計(jì)計(jì)高級(jí)工程程師B130011222222 后附咨詢(xún)中心10.專(zhuān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)術(shù)人員趙若琪女園林綠化化高級(jí)工程程師07022001110002322后附咨詢(xún)中心 注：投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)按表EE格

3、式分分別填寫(xiě)寫(xiě)本表所所列的設(shè)設(shè)計(jì)人員員的資歷歷；按表表F格式式分別填填寫(xiě)本表表所列的的后續(xù)服服務(wù)人員員的資歷歷；上述述人員必必須為投投標(biāo)人單單位在職職員工，并提供供20110年112月份份的社保保證明(社保局局打印蓋蓋章,原原件放置置在第三三個(gè)內(nèi)層層信封“業(yè)績(jī)及及履約信信譽(yù)證明明材料原原件”中)。投標(biāo)人人應(yīng)根據(jù)據(jù)招標(biāo)文文件要求求和招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目的的實(shí)際需需要，列列出設(shè)計(jì)計(jì)項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人、各分項(xiàng)項(xiàng)負(fù)責(zé)人人和其他他主要設(shè)設(shè)計(jì)人員員；其中中，分項(xiàng)項(xiàng)負(fù)責(zé)人人應(yīng)包括括如道路路、橋涵涵、隧道道、給排排水、通通信照明明及電力力、綠化化景觀(guān)、交通工工程等專(zhuān)專(zhuān)業(yè)。 目 錄TOC o 1-3 h z u HYPERLI

4、NK l _Toc318630541 第一章章 申報(bào)報(bào)單位情情況及項(xiàng)項(xiàng)目概況況 PAGEREF _Toc318630541 h 1 HYPERLINK l _Toc318630542 1.1項(xiàng)項(xiàng)目承辦辦單位概概況 PAGEREF _Toc318630542 h 1 HYPERLINK l _Toc318630543 1.2 項(xiàng)目概概況3 HYPERLINK l _Toc318630543 1.3 項(xiàng)目建建設(shè)規(guī)模模與內(nèi)容容5TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc318630549 第二章 項(xiàng)目建建設(shè)方案案9 HYPERLINK l _Toc318630550 2.1項(xiàng)項(xiàng)

5、目建設(shè)設(shè)指導(dǎo)思思想與原原則9 HYPERLINK l _Toc318630551 2.2總總體規(guī)劃劃9 HYPERLINK l _Toc318630552 2.3總總平面布布置方案案10 HYPERLINK l _Toc318630553 2.4 HYPERLINK l _Toc318630556 項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)度度安排20 HYPERLINK l _Toc318630557 2.5項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)總投資資及資金金籌措 PAGEREF _Toc318630557 h 21 HYPERLINK l _Toc318630560 2.6項(xiàng)項(xiàng)目編制制 PAGEREF _Toc318630560 h 22 HYP

6、ERLINK l _Toc318630565 第三章 發(fā)展展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政政策和行行業(yè)的準(zhǔn)準(zhǔn)入分析析24 HYPERLINK l _Toc318630566 3.1發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃分析24 HYPERLINK l _Toc318630567 3.2產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策策分析24 HYPERLINK l _Toc318630568 3.3行行業(yè)準(zhǔn)入入分析25 HYPERLINK l _Toc318630569 第四章 資源源利用分分析及節(jié)節(jié)能方案案分析28 HYPERLINK l _Toc318630570 4.1我我國(guó)資源源現(xiàn)狀與與利用分分析28 HYPERLINK l _Toc318630573 4.2節(jié)節(jié)

7、能設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范29 HYPERLINK l _Toc318630574 4.3節(jié)節(jié)能措施施和節(jié)能能效果分分析30 HYPERLINK l _Toc318630581 4.4能能耗狀況況和能耗耗指標(biāo)分分析33 HYPERLINK l _Toc318630584 第五章 建設(shè)用用地、征征地拆遷遷及移民民安置方方案35 HYPERLINK l _Toc318630585 5.1項(xiàng)項(xiàng)目選址址及用地地方案35 HYPERLINK l _Toc318630592 5.2土土地利用用合理性性分析35 HYPERLINK l _Toc318630593 5.3拆拆遷安置置補(bǔ)償方方案36 HYPERLINK l

8、_Toc318630594 第六章 環(huán)境境影響評(píng)評(píng)價(jià)37 HYPERLINK l _Toc318630595 6.1環(huán)環(huán)境概況況37 HYPERLINK l _Toc318630596 6.2工工程主要要污染源源分析37 HYPERLINK l _Toc318630597 6.3施施工期主主要環(huán)境境影響及及環(huán)境保保護(hù)措施施38 HYPERLINK l _Toc318630600 6.4 運(yùn)期環(huán)環(huán)境行影影響及其其防治措措施39 HYPERLINK l _Toc318630604 6.5特特殊環(huán)境境影響分分析40 HYPERLINK l _Toc318630605 6.6地地質(zhì)災(zāi)害害影響分分析40

9、 HYPERLINK l _Toc318630606 6.7采采用的環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)40 HYPERLINK l _Toc318630607 第七章 安全全衛(wèi)生與與消防 PAGEREF _Toc318630607 h 42 HYPERLINK l _Toc318630608 7.1 建立安安全責(zé)任任制 PAGEREF _Toc318630608 h 42 HYPERLINK l _Toc318630609 7.2 安裝用用電保護(hù)護(hù) PAGEREF _Toc318630609 h 42 HYPERLINK l _Toc318630610 7.3消消防設(shè)計(jì)計(jì)43 HYPERLINK l _Toc3

10、18630611 7.4抗抗震設(shè)計(jì)計(jì)43 HYPERLINK l _Toc318630612 7.5工工業(yè)衛(wèi)生生與勞動(dòng)動(dòng)安全44 HYPERLINK l _Toc318630615 第八章 擬建建項(xiàng)目招招標(biāo)方案案45 HYPERLINK l _Toc318630616 第九章 經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益分分析47 HYPERLINK l _Toc318630617 9.1經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益分析47 HYPERLINK l _Toc318630618 9.2行行業(yè)影響響分析47 HYPERLINK l _Toc318630619 9.3區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)濟(jì)影響分分析47 HYPERLINK l _Toc318630620 9

11、.4宏宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)濟(jì)影響分分析48 HYPERLINK l _Toc318630621 第十章 社會(huì)效效益分析析49 HYPERLINK l _Toc318630622 10.11社會(huì)影影響效果果分析49 HYPERLINK l _Toc318630624 10.22社會(huì)適適應(yīng)性分分析49 HYPERLINK l _Toc318630625 10.33風(fēng)險(xiǎn)預(yù)預(yù)測(cè)及其其對(duì)策分分析 PAGEREF _Toc318630625 h 50 HYPERLINK l _Toc318630626 第十一章章 結(jié)論論和建議議 PAGEREF _Toc318630626 h 51 HYPERLINK l _Toc3

12、18630627 11. 1結(jié)論論 PAGEREF _Toc318630627 h 51 HYPERLINK l _Toc318630628 11.22建議52第一章 申報(bào)報(bào)單位情情況及項(xiàng)項(xiàng)目概況況1.1項(xiàng)項(xiàng)目承辦辦單位1.1.1總公司承承辦單位位：中愛(ài)愛(ài)愛(ài)心老老年公寓寓投資有有限公司司總公司法法人代表表：趙叢叢新 梅州承辦辦單位： 梅梅州中愛(ài)愛(ài)愛(ài)心老老年公寓寓投資有有限公司司公司法人人代表： 古古小雪1.1.2項(xiàng)目目背景按照國(guó)際際標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個(gè)個(gè)國(guó)家或或地區(qū)665歲以以上人口口占總?cè)巳丝?%或600歲以上上人口占占總?cè)丝诳?0%以上時(shí)時(shí)，即為為老齡化化社會(huì)。據(jù)有關(guān)關(guān)統(tǒng)計(jì)資資料顯示示，目前前我國(guó)

13、是是世界上上老年人人口最多多的國(guó)家家，截至至20110年底底我國(guó)老老年人口口已達(dá)到到1.778億，占總?cè)巳丝诘?13.226 %。據(jù)預(yù)預(yù)測(cè)，到到20220年，中國(guó)的的老年人人口將達(dá)達(dá)到2.48億億人，老老齡化水水平將達(dá)達(dá)到177.177%。到到20550年，中國(guó)的的老年人人口總量量將超過(guò)過(guò)4億人人，老齡齡化水平平將超過(guò)過(guò)30%以上。我國(guó)進(jìn)進(jìn)入老齡齡化社會(huì)會(huì)已是不不爭(zhēng)的事事實(shí)。面面對(duì)我國(guó)國(guó)進(jìn)入老老年化社社會(huì)，老老年人生生活問(wèn)題題已越來(lái)來(lái)越被社社會(huì)所關(guān)關(guān)注。在在20003年召召開(kāi)中共共十六大大三中全全會(huì)上有有關(guān)代表表提及老老年人養(yǎng)養(yǎng)老一事事，中央央領(lǐng)導(dǎo)對(duì)對(duì)此十分分重視。近日國(guó)國(guó)家民政政部及地地方各

14、級(jí)級(jí)民政部部門(mén)從社社會(huì)各方方面宣傳傳全面關(guān)關(guān)心和幫幫助老人人，尤其其是老年年人養(yǎng)老老與生活活方面，并鼓勵(lì)勵(lì)開(kāi)發(fā)商商從事老老年人住住宅的開(kāi)開(kāi)發(fā)。按照出資資者類(lèi)型型劃分，根據(jù)不不同的出出資者，老年住住宅分為為公共服服務(wù)型的的福利性性養(yǎng)老院院和個(gè)人人商住型型的老年年住宅兩兩種。其其中，福福利性養(yǎng)養(yǎng)老院由由政府出出資并經(jīng)經(jīng)營(yíng)。為為減輕政政府財(cái)政政壓力，同時(shí)緩緩解老齡齡化帶來(lái)來(lái)的社會(huì)會(huì)問(wèn)題，國(guó)家政政策鼓勵(lì)勵(lì)個(gè)人商商住型的的老年住住宅的開(kāi)開(kāi)發(fā)，可可由社會(huì)會(huì)資金建建設(shè)經(jīng)營(yíng)營(yíng)，但由由家庭購(gòu)購(gòu)買(mǎi)或承承租，采采用市場(chǎng)場(chǎng)化方式式經(jīng)營(yíng)，政府根根據(jù)政策策給予扶扶持。 在這個(gè)個(gè)背景下下，中愛(ài)愛(ài)愛(ài)心老老年公寓寓投資有有限公

15、司司于20009年年5月成成立，并并投資成成功開(kāi)發(fā)發(fā)了河北北唐海老老年公寓寓、廣西西桂林老老年公寓寓等項(xiàng)目目。據(jù)梅州市市第五次次人口普普查顯示示，截至至20000年，梅州市市有655歲及以以上老年年人口的的戶(hù)數(shù)合合計(jì)288.133萬(wàn)戶(hù)，有一個(gè)個(gè)老人的的家庭有有21.44萬(wàn)萬(wàn)戶(hù)，有有二個(gè)老老人的家家庭有66.588萬(wàn)戶(hù)，有三個(gè)個(gè)老人的的家庭有有0.111萬(wàn)戶(hù)戶(hù)。梅州州市600-644歲人口口13.48 萬(wàn)人，65-69歲歲人口112.993 萬(wàn)萬(wàn)人，770-774歲人人口9.49 萬(wàn)人，75-79歲歲人口66.399 萬(wàn)人人，800-855歲人口口3.776 萬(wàn)萬(wàn)人，885歲及及以上人人口2.6

16、2 萬(wàn)人。經(jīng)中愛(ài)愛(ài)愛(ài)心老年年公寓投投資有限限公司授授權(quán)，本本項(xiàng)目承承辦單位位梅州中中愛(ài)愛(ài)心心老年公公寓投資資有限公公司于220122年1月月成立，注冊(cè)資資本為220000萬(wàn)元，公司注注冊(cè)地為為梅州市市梅江區(qū)區(qū)西陽(yáng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)龍坑村村水缸陂陂。1.2 項(xiàng)目概概況1.2.1項(xiàng)目目名稱(chēng) 梅梅州中愛(ài)愛(ài)愛(ài)心老老年公寓寓建設(shè)工程程1.2.2項(xiàng)目建建設(shè)的必必要性1、目前前老年人人提及最最多的問(wèn)問(wèn)題是“生活有有人照料料”，和和“看病病就醫(yī)方方便”。老年人人對(duì)養(yǎng)老老方式的的選擇近近年來(lái)呈呈現(xiàn)出以以下特點(diǎn)點(diǎn)：在經(jīng)濟(jì)濟(jì)上要靠靠自己。子女隨隨著工作作生活節(jié)節(jié)奏的加加快及本本人所受受壓力的的加大，子女在在贍養(yǎng)老老人方面面的表現(xiàn)

17、現(xiàn)在弱化化。解決決老年人人的養(yǎng)老老、就醫(yī)醫(yī)看病的的問(wèn)題顯顯得尤為為迫切。現(xiàn)在越越來(lái)越多多的老人人愿意自自己設(shè)計(jì)計(jì)自己的的晚年生生活。尊老敬敬老自古古以來(lái)就就是中華華民族的的一個(gè)傳傳統(tǒng)美德德，弘揚(yáng)揚(yáng)為老助助老的時(shí)時(shí)代風(fēng)尚尚，本著著敬老愛(ài)愛(ài)老的精精神，以以愛(ài)心照照顧長(zhǎng)老老，誠(chéng)意意為長(zhǎng)者者提供一一個(gè)舒適適、寧?kù)o靜、受敬敬重而溫溫馨的樂(lè)樂(lè)園。建建立一個(gè)個(gè)老年居居住、交交流老有有所用的的公寓是是大部分分老年人人的心愿愿。老年年公寓建建成后，可以讓老老人們?cè)谠谶@里享享受到充充足的護(hù)護(hù)理、醫(yī)醫(yī)療、膳膳宿及康康體的群群體生活活。定期期為老年年人進(jìn)行行身體健健康檢查查，各種種營(yíng)養(yǎng)套套餐搭配配科學(xué)合合理。在在這里

18、生生活的老老年人無(wú)無(wú)病可以以休養(yǎng)，有病可可以得到到醫(yī)治，老年公公寓的建建設(shè)有著著重要意意義。2、老年年公寓的的建設(shè)，是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)老年人人“老有所所樂(lè)”重要舉舉措老年公寓寓養(yǎng)老是社會(huì)會(huì)發(fā)展趨趨勢(shì)，也也是大多多數(shù)老年年人的心心愿。老老年人從從工作崗崗位退下下來(lái)大都都感到空空虛、寂寂寞，他他們也有有豐富的的生理和和心理需需求，如如健康需需求、工工作需求求、依存存需求、和睦需需求、安安靜需求求、支配配需求、尊重需需求和感感情需求求等，同同時(shí)，心心理問(wèn)題題日益突突出，需需要有人人來(lái)滿(mǎn)足足他們的的需求，幫他們們解決問(wèn)問(wèn)題。我我國(guó)傳統(tǒng)統(tǒng)習(xí)慣為為居家養(yǎng)養(yǎng)老，但但隨著人人口老齡齡化的日日趨嚴(yán)重重和計(jì)劃劃生育國(guó)國(guó)策的

19、落落實(shí)，一一對(duì)夫婦婦或一個(gè)個(gè)家庭需需要贍養(yǎng)養(yǎng)的老人人增多，而現(xiàn)代代社會(huì)年年輕人面面臨的社社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)更加激激烈，在在工作和和事業(yè)上上付出的的時(shí)間和和精力更更多，很很難有空空余的時(shí)時(shí)間和精精力來(lái)照照顧老人人和與老老人交流流思想感感情，家家庭養(yǎng)老老已是難難負(fù)重荷荷或難以以到位，養(yǎng)老進(jìn)進(jìn)入社會(huì)會(huì)化服務(wù)務(wù)已是大大勢(shì)所趨趨。建設(shè)設(shè)老年公公寓，使使老年人人老有所所養(yǎng)、所所醫(yī)、所所學(xué)、所所為、所所樂(lè)，是是解決老老齡化問(wèn)問(wèn)題的一一種好的的方式，也符合合多數(shù)老老年人的的心愿。3、現(xiàn)狀狀現(xiàn)有養(yǎng)老老院、敬敬老院數(shù)數(shù)量、規(guī)規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)滿(mǎn)足要求求，現(xiàn)有有養(yǎng)老院院、敬老老院均屬屬計(jì)劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)產(chǎn)物，多多屬行政政救助和和

20、自助行行為。從從實(shí)際情情況看，養(yǎng)老院院的功能能僅僅停停留在為為老年人人提供一一個(gè)寄宿宿和同齡齡人交流流的場(chǎng)所所，功能能相對(duì)單單一，配配套設(shè)施施、管理理水平、服務(wù)質(zhì)質(zhì)量落后后，人居居環(huán)境較較差。4、結(jié)論論隨著生活活水平和和醫(yī)療服服務(wù)水平平的不斷斷提高，城鎮(zhèn)人人口平均均壽命逐逐年延長(zhǎng)長(zhǎng)，梅州州市老齡齡人口逐逐年遞增增。而計(jì)計(jì)劃生育育政策的的實(shí)施，又使大大部分家家庭為獨(dú)獨(dú)生子女女家庭，家庭化化養(yǎng)老的的模式受受到了空空前的挑挑戰(zhàn)。隨隨著社會(huì)會(huì)的進(jìn)步步，人們們的養(yǎng)老老觀(guān)念也也發(fā)生了了根本的的變化，家庭養(yǎng)養(yǎng)老社會(huì)會(huì)化正被被越來(lái)越越多的老老年人所所接受。本項(xiàng)目建建成后，新設(shè)床床位20000張張，可同同時(shí)承擔(dān)

21、擔(dān)全市220000名老年年人養(yǎng)老老問(wèn)題任任務(wù)，關(guān)關(guān)系到城城居民的的切身利利益和梅梅州經(jīng)濟(jì)濟(jì)的可持持續(xù)發(fā)展展，是城城市建設(shè)重重要的基基礎(chǔ)設(shè)施施。項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)有利于于有效解解決老齡齡化問(wèn)題題；有利利于計(jì)劃劃生育基基本國(guó)策策的貫徹徹落實(shí)；有利于于提高老老年人的的生活質(zhì)質(zhì)量和健健康水平平。本項(xiàng)目的的建設(shè)，已成為為解決老老年人口口養(yǎng)老社社會(huì)化的的重要途途徑，是是落實(shí)科科學(xué)發(fā)展展觀(guān)的重重要舉措措，符合合梅州州市國(guó)民民經(jīng)濟(jì)和和社會(huì)發(fā)發(fā)展第十十一五規(guī)劃劃綱要、梅州市市總體規(guī)規(guī)劃（19993-220155）和梅州市市土地利利用總體體規(guī)劃的要求求，因此此，梅州州市老年年公寓的的建設(shè)，是非常常必要的的。1.3項(xiàng)項(xiàng)

22、目建設(shè)設(shè)規(guī)模與與內(nèi)容1.3.1建設(shè)設(shè)規(guī)模項(xiàng)目名稱(chēng)稱(chēng)：梅州州中愛(ài)愛(ài)愛(ài)心老年年公寓建建設(shè)工程程 占地面積積：本項(xiàng)目占地地面積111022畝，項(xiàng)項(xiàng)目擬位位于龍坑坑村附近近（詳 見(jiàn)見(jiàn)附件總總平面圖圖）?？偨ㄖ婷娣e：約約40萬(wàn)萬(wàn)平方米米設(shè)計(jì)床位位： 220000張（建建筑面積積約188萬(wàn)平方方米）1.3.2建設(shè)設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建建設(shè)占地地面積111022畝，規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)內(nèi)容包包括：老年公寓寓、老年年專(zhuān)家別別墅公寓寓共約220000套，建建筑面積積約18800000平方方米。其其中包括括老年公公寓兩個(gè)個(gè)區(qū)255棟（一一區(qū)9棟棟7200套，二二區(qū)166棟12280套套）、老老年專(zhuān)家家別墅公公寓（116棟22層

23、聯(lián)排排別墅664套）。按照國(guó)際際慈善機(jī)機(jī)構(gòu)（HHTA）19886年制制定并延延用至今今的老年年人居住住建筑分分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，根據(jù)據(jù)老年人人的生活活自理能能力，則則可以為為以下四四類(lèi)老齡齡人提供供20000多個(gè)個(gè)床位： A類(lèi)：富有活活力的退退休和退退休前健健康老人人，生活活自理能能力強(qiáng)。（644套） B、CC類(lèi)：生生活基本本自理，僅需要要某種程程度監(jiān)護(hù)護(hù)和少許許幫助的的健康老老人及提提供全天天監(jiān)護(hù)和和最低限限度的服服務(wù)老人人。（112800套） D類(lèi)：體力衰衰弱而智智力健全全的老人人。入住住者不需需要醫(yī)院院護(hù)理，但需要要個(gè)人生生活的幫幫助和照照料，提提供監(jiān)護(hù)護(hù)和膳食食供應(yīng)。（7220套）同時(shí)在區(qū)區(qū)內(nèi)

24、還配配置了為為老年服服務(wù)的保保健醫(yī)院院350000平平方米。園區(qū)內(nèi)設(shè)設(shè)置老年年大學(xué)1180000平方方米。養(yǎng)生堂550000平方米米。結(jié)合梅州州整體規(guī)規(guī)劃，梅梅州同時(shí)時(shí)又是國(guó)國(guó)家歷史史文化名名城、中中國(guó)優(yōu)秀秀旅游城城市、廣廣東首個(gè)個(gè)宜居城城鄉(xiāng)示范范城市。為方便便日常生生活、提提高老年年公寓的的檔次及及格調(diào)、提升城城市整體體形象，設(shè)計(jì)接待待中心1110000平方方米，度度假中心心80000平方方米；四四星級(jí)酒酒店4000000平方米米，引進(jìn)進(jìn)北美最最大的食食品和藥藥品零售售商之一一西夫韋韋（saafewway）大型超超市1550000平方米米，老年年活動(dòng)中中心60000平平方米等等。同時(shí)設(shè)計(jì)計(jì)中

25、愛(ài)愛(ài)愛(ài)心物流流中心1120000平方方米，預(yù)預(yù)期打造造成梅州州特色產(chǎn)產(chǎn)品、工工業(yè)產(chǎn)品品一個(gè)對(duì)對(duì)外展示示窗口。本項(xiàng)目老老年公寓寓配套項(xiàng)項(xiàng)目，建建設(shè)內(nèi)容容包括：老年配套套別墅約約320000平平方米以以上，作作為老年年人活動(dòng)動(dòng)鍛煉及及發(fā)揮老老人余熱熱，打造造詩(shī)書(shū)畫(huà)畫(huà)文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基地地及旅游游基地，配套農(nóng)農(nóng)家體驗(yàn)驗(yàn)區(qū)等，為提升升梅州整整體素質(zhì)質(zhì)增加濃濃重一筆筆。待項(xiàng)目落落實(shí)后，將對(duì)規(guī)規(guī)劃進(jìn)行行更加詳詳盡合理理的設(shè)計(jì)計(jì)。1.3.3項(xiàng)目目建設(shè)自自然條件件（1）地地質(zhì)條件件項(xiàng)目場(chǎng)地地附近沒(méi)沒(méi)有水源源地、自自然保護(hù)護(hù)區(qū)、文文物景觀(guān)觀(guān)及其它它環(huán)境敏敏感點(diǎn)，施工過(guò)過(guò)程中不不會(huì)對(duì)環(huán)環(huán)境產(chǎn)生生危害。在地貌貌上，場(chǎng)場(chǎng)地

26、屬于于灤河沖沖洪積扇扇，通過(guò)過(guò)勘察查查明，在在鉆探所所達(dá)深度度埋深335米范范圍內(nèi)，場(chǎng)地土土層主要要有粉質(zhì)質(zhì)粘土、粉土、含土粉粉砂和細(xì)細(xì)砂等，符合地地基土質(zhì)質(zhì)要求，不會(huì)由由于項(xiàng)目目建設(shè)實(shí)實(shí)施而引引起土質(zhì)質(zhì)災(zāi)害問(wèn)問(wèn)題。（2）植植被現(xiàn)狀狀 本地地帶性植植被為亞亞熱帶常常綠闊葉葉林，目目前有亞亞熱帶次次生性常常綠闊葉葉林、針針闊混交交林、針針葉林、人工桉桉樹(shù)林及及灌草叢叢，主要要植物包包括荷木木、華潤(rùn)潤(rùn)楠、大大葉樟、鴨腳木木、藜蒴蒴、山蒼蒼子、馬馬尾松、桉樹(shù)、楊桐等等。其中中闊葉林林占總面面積的115，針闊混混交林占占總面積積的25，人人工桉樹(shù)樹(shù)林占總總面積的的255。（3）施施工條件件梅州市施施工

27、隊(duì)伍伍較多，但施工工力量稍稍弱，為為高質(zhì)量量、高效效率、低低成本的的完成本本項(xiàng)目，可通過(guò)過(guò)招標(biāo)方方式選擇擇廣州、深圳等等地的一一級(jí)或特特級(jí)施工工總承包包隊(duì)伍。項(xiàng)目建建設(shè)所用用建筑材材料、管管材、線(xiàn)線(xiàn)材可通通過(guò)市場(chǎng)場(chǎng)采購(gòu)解解決，滿(mǎn)滿(mǎn)足施工工要求。1.3.4項(xiàng)目目預(yù)期目目標(biāo)： 以養(yǎng)老老、度假假、康復(fù)復(fù)護(hù)理等等服務(wù)為為前提，以人與與自然和和諧相處處和現(xiàn)代代化生態(tài)態(tài)旅游為為主題；以健康康長(zhǎng)壽、造福社社會(huì)為目目標(biāo)。根根據(jù)現(xiàn)行行狀況，充分利利用現(xiàn)有有資源，打造生生態(tài)旅游游產(chǎn)業(yè)，有利于于帶動(dòng)周周邊產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展，為地方方經(jīng)濟(jì)效效益起到到發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略目的的。同時(shí)時(shí)項(xiàng)目作作為老年年康復(fù)療療養(yǎng)場(chǎng)所所也能體體現(xiàn)出當(dāng)當(dāng)今社

28、會(huì)會(huì)“老有所所游、老老有所醫(yī)醫(yī)、老有有所樂(lè)、老有所所為、老老有所教教、老有有所學(xué)”的中心心思想，讓老人人活得開(kāi)開(kāi)心、活活得快樂(lè)樂(lè)、活得得健康長(zhǎng)長(zhǎng)壽。以以創(chuàng)造出出優(yōu)美自自然環(huán)境境、專(zhuān)業(yè)業(yè)科學(xué)的的康復(fù)環(huán)環(huán)境、清清新別致致的休閑閑環(huán)境、溫馨舒舒適的人人居和諧諧環(huán)境為為目標(biāo)，為促進(jìn)進(jìn)生態(tài)旅旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)繁榮做做出貢獻(xiàn)獻(xiàn)。第二章 項(xiàng)目建建設(shè)方案案2.1項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)指導(dǎo)思思想與原原則（1）按按照國(guó)家家現(xiàn)行規(guī)規(guī)范及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)定；結(jié)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)進(jìn)行規(guī)劃劃及施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)。（2）積積極采用用新技術(shù)術(shù)、新工工藝、新新材料，最大限限度的滿(mǎn)滿(mǎn)足功能能要求。（3）在在提高土土地利用用的同時(shí)時(shí)，因勢(shì)勢(shì)利導(dǎo)地地提高項(xiàng)項(xiàng)目

29、所在在區(qū)域內(nèi)內(nèi)的環(huán)境境標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造出出具有現(xiàn)現(xiàn)代特色色與發(fā)展展空間的的居住、休閑環(huán)環(huán)境。2.2總總體規(guī)劃劃（1）規(guī)規(guī)劃定位位：以養(yǎng)養(yǎng)老為主主，療養(yǎng)養(yǎng)為輔，建設(shè)集集養(yǎng)老、養(yǎng)護(hù)、康復(fù)、托管于于一體的的高檔商商業(yè)、住住宅小區(qū)區(qū)。（2）規(guī)規(guī)劃原則則：結(jié)合合現(xiàn)狀、設(shè)施配配套、布布局完整整。本項(xiàng)目在在充分考考慮現(xiàn)有有條件的的基礎(chǔ)上上，結(jié)合合本區(qū)域域?qū)嶋H情情況，在在兼顧經(jīng)經(jīng)濟(jì)、社社會(huì)、環(huán)環(huán)境效果果的前提提下，力力求實(shí)用用、經(jīng)濟(jì)濟(jì)和諧有有機(jī)的結(jié)結(jié)合。強(qiáng)強(qiáng)調(diào)整體體布局完完整統(tǒng)一一，充分分提高現(xiàn)現(xiàn)有土地地利用，合理布布局，在在有限的的用地和和多種現(xiàn)現(xiàn)實(shí)條件件的制約約下合理理的組織織內(nèi)部空空間，滿(mǎn)滿(mǎn)足高檔檔商業(yè)、住宅

30、小小區(qū)的建建設(shè)要求求。（3）項(xiàng)項(xiàng)目特點(diǎn)點(diǎn)根據(jù)對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目的具具體定位位，結(jié)合合開(kāi)發(fā)設(shè)設(shè)想，在在此提出出項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃方案案，以期期為項(xiàng)目目開(kāi)發(fā)分分析提供供依據(jù)。在老年人人的住宅宅規(guī)劃和和設(shè)計(jì)上上，不僅僅要滿(mǎn)足足居住功功能的要要求，使使老年人人的居住住建筑設(shè)設(shè)計(jì)達(dá)到到安全、衛(wèi)生、方便和和適用的的要求，還要無(wú)無(wú)處不在在的體現(xiàn)現(xiàn)出對(duì)老老人的關(guān)關(guān)懷，更更要考慮慮社會(huì)心心理學(xué)所所涉及的的居住心心理問(wèn)題題。設(shè)計(jì)要人人性化要方便老老人出行行，不能能有過(guò)多多的臺(tái)階階，有臺(tái)臺(tái)階處應(yīng)應(yīng)有相應(yīng)應(yīng)的輪椅椅通道；樓梯兩兩側(cè)要有有扶手，路面間間隔2000m應(yīng)應(yīng)設(shè)休息息坐椅，室內(nèi)地地面應(yīng)采采用防滑滑設(shè)計(jì)，按紐均均采用大大型號(hào)，避免

31、老老年人因因視力下下降而使使用不方方便等等等，總之之設(shè)計(jì)要要人性化化，滿(mǎn)足足老年人人的特殊殊使用要要求。生活要智智能化應(yīng)配備緊緊急呼叫叫對(duì)講系系統(tǒng)，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)、消防防系統(tǒng)等等保障老老人安全全。 環(huán)環(huán)境要園園林化應(yīng)有幽雅雅的環(huán)境境，讓老老人充分分享受陽(yáng)陽(yáng)光，接接觸自然然，廣闊闊的公共共活動(dòng)空空間以及及安全的的娛樂(lè)、鍛煉場(chǎng)場(chǎng)所。 戶(hù)戶(hù)型要合合理化應(yīng)充分考考慮不同同年齡階階段、不不同階層層等因素素，每戶(hù)戶(hù)面積控控制在550880左左右。戶(hù)戶(hù)型設(shè)計(jì)計(jì)要個(gè)性性化、合合理化。配套要完完善化小區(qū)應(yīng)配配有完善善的醫(yī)療療保健、超市商商場(chǎng)、銀銀行、保保險(xiǎn)、郵郵局、會(huì)會(huì)所、健健身房、閱覽室室、書(shū)畫(huà)畫(huà)室、花花房、老

32、老年大學(xué)學(xué)、棋牌牌娛樂(lè)室室、門(mén)球球場(chǎng)等生生活配套套設(shè)施。2.3總總平面布布置方案案梅州中愛(ài)愛(ài)愛(ài)心老老年公寓寓項(xiàng)目建建設(shè)的選選址擬位位于梅州州市龍坑坑村附近近。（詳詳見(jiàn)附件件平面布布置圖）老年公寓寓式社區(qū)區(qū)老年公寓寓社區(qū)規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)占地面面積約3300畝畝，分為為四大功功能區(qū)：接待區(qū)區(qū)、老年年公寓區(qū)區(qū)、養(yǎng)生生區(qū)及農(nóng)農(nóng)家體驗(yàn)驗(yàn)區(qū)。具具體建設(shè)設(shè)要求如如下：接待區(qū)接待中心心規(guī)劃設(shè)設(shè)置為單單棟3-5層建建筑，建建筑面積積約1110000平方米米，按高高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)置。為為老人的的兒女、親友來(lái)來(lái)探望老老人時(shí)提提供咨詢(xún)?cè)儭⒆∷匏薜冉哟?wù)。老年公寓寓區(qū)老年公寓寓位于社社區(qū)中心心，按一一字形狀狀排布。規(guī)劃建建設(shè)

33、為國(guó)國(guó)際老年年公寓、老年專(zhuān)專(zhuān)家別墅墅公寓共共20000套，老人居居住總建建筑面積積約18800000平方方米。建建筑以多多層和小小高層為為主，每每棟帶電電梯小框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)。老年年公寓采采用獨(dú)戶(hù)戶(hù)式設(shè)計(jì)計(jì)，室內(nèi)內(nèi)設(shè)置應(yīng)應(yīng)急呼叫叫設(shè)施，智能控控制家電電系統(tǒng)，寬帶、衛(wèi)星電電視、生生活設(shè)施施齊備，備有可可移動(dòng)病病床。樓樓內(nèi)設(shè)置置電梯、門(mén)禁、監(jiān)控系系統(tǒng)。公寓內(nèi)備備有供氧氧設(shè)施和和簡(jiǎn)單的的理療設(shè)設(shè)備；每每棟樓內(nèi)內(nèi)均設(shè)置置醫(yī)護(hù)急急救室。醫(yī)護(hù)人人員實(shí)行行24小小時(shí)應(yīng)急急呼叫服服務(wù)，醫(yī)醫(yī)護(hù)人員員隨叫隨隨到。國(guó)際老年年公寓老年專(zhuān)家家公寓針對(duì)老人人特點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)斜坡坡養(yǎng)生區(qū)規(guī)劃在社社區(qū)內(nèi)的的養(yǎng)生堂堂，其建建筑面積積約為

34、550000平方米米，是給給老人提提供養(yǎng)生生、理療療的舒適適場(chǎng)所。農(nóng)家體驗(yàn)驗(yàn)區(qū)占地面積積較大，區(qū)內(nèi)配配置多層層獨(dú)立建建筑，總總建筑面面積超過(guò)過(guò)320000平平方米以以上，區(qū)區(qū)內(nèi)設(shè)置置湖泊、游艇、垂釣、果樹(shù)園園、葡萄萄園、紅紅酒釀造造廠(chǎng)、蔬蔬菜棚等等，供老老人修心心、養(yǎng)殖殖、體驗(yàn)驗(yàn)農(nóng)家之之樂(lè)。農(nóng)家體驗(yàn)驗(yàn)區(qū)（2）其其他配套套項(xiàng)目其他配套套項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)占地面面積約8800畝畝，分為為六大功功能區(qū)：貴族學(xué)學(xué)校、保保健醫(yī)院院、高星星級(jí)酒店店、大型型超市、老年活活動(dòng)中心心、文化化長(zhǎng)廊等等。具體體建設(shè)要要求如下下：貴族學(xué)校校規(guī)劃在區(qū)區(qū)內(nèi)的貴貴族學(xué)校校，包括括貴族幼幼兒園、貴族小小學(xué)和老老年大學(xué)學(xué)，其建建

35、筑面積積約3660000平方米米。老年大學(xué)學(xué)和老年年藝術(shù)學(xué)學(xué)院定期期舉行學(xué)學(xué)術(shù)報(bào)告告會(huì)、研研究發(fā)明明報(bào)告會(huì)會(huì)、獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)表彰會(huì)會(huì)、鼓勵(lì)勵(lì)老年人人學(xué)習(xí)、動(dòng)腦。區(qū)內(nèi)設(shè)置置的幼兒兒園、小小學(xué)校，聘請(qǐng)中中文和外外教因材材施教，主要面面對(duì)老人人帶孫子子的家庭庭，便于于老人替替孩子看看護(hù)和教教育下一一代，向向這類(lèi)老老人提供供優(yōu)質(zhì)的的幼兒和和小學(xué)的的教育服服務(wù)，擴(kuò)擴(kuò)大園區(qū)區(qū)的服務(wù)務(wù)范圍，增加園園區(qū)規(guī)模模，繁榮榮當(dāng)?shù)亟?jīng)經(jīng)濟(jì)。貴族學(xué)校校保健醫(yī)院院老年社區(qū)區(qū)服務(wù)的的首要問(wèn)問(wèn)題是醫(yī)醫(yī)療，搞搞好醫(yī)療療服務(wù)是是本社區(qū)區(qū)成敗的的關(guān)鍵一一環(huán)。保保健醫(yī)院院的規(guī)劃劃建筑面面積約3350000平方方米，周周邊環(huán)境境清幽，交通便便利。

36、醫(yī)院可與與全國(guó)著著名醫(yī)院院聯(lián)手創(chuàng)創(chuàng)建實(shí)行行老年公公寓式的的家庭病病房管理理，醫(yī)護(hù)護(hù)人員實(shí)實(shí)行244小時(shí)應(yīng)應(yīng)急呼叫叫服務(wù)，醫(yī)護(hù)人人員隨叫叫隨到。同時(shí)每每月對(duì)老老人定期期體檢，發(fā)現(xiàn)不不良健康康情況及及時(shí)醫(yī)治治，確保保老年人人在家和和在醫(yī)院院一個(gè)樣樣，有醫(yī)醫(yī)療保障障。保健醫(yī)院院高星級(jí)酒酒店規(guī)劃在社社區(qū)內(nèi)的的酒店按按高星級(jí)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)配配置，建建筑面積積約為4400000平方方米，主主要為老老年人及及老年人人的兒女女、親友友來(lái)探望望老人時(shí)時(shí)提供餐餐飲、住住宿等服服務(wù)。高星級(jí)酒酒店大型超超市社區(qū)內(nèi)設(shè)設(shè)置了西西夫韋大大型超市市（或其其他大型型超市），其建建筑面積積約為1150000平方方米，方方便老人人及周邊邊

37、市民購(gòu)購(gòu)買(mǎi)生活活用品等等。老年活活動(dòng)中心心社區(qū)內(nèi)設(shè)設(shè)置了老老年活動(dòng)動(dòng)中心，活動(dòng)中中心的建建筑面積積約為660000平方米米，同時(shí)時(shí)在室外外配備了了籃球場(chǎng)場(chǎng)、網(wǎng)球球場(chǎng)、跑跑步操場(chǎng)場(chǎng)等，方方便老人人運(yùn)動(dòng)、增強(qiáng)身身體素質(zhì)質(zhì)。藝術(shù)長(zhǎng)長(zhǎng)廊規(guī)劃在入入口至老老年公寓寓社區(qū)之之間建設(shè)設(shè)一條藝藝術(shù)長(zhǎng)廊廊，規(guī)劃劃區(qū)內(nèi)有有一條44m寬的的水泥路路通往高高觀(guān)音，沿途風(fēng)風(fēng)景優(yōu)美美，因?yàn)闉楹０蝺?yōu)優(yōu)勢(shì)，可可以俯瞰瞰規(guī)劃區(qū)區(qū)，可以以在此設(shè)設(shè)置藝術(shù)術(shù)寫(xiě)生點(diǎn)點(diǎn)。區(qū)內(nèi)內(nèi)山體眾眾多，植植被茂密密，是寫(xiě)寫(xiě)生的好好素材，可以邀邀請(qǐng)梅州州有名的的藝術(shù)大大師來(lái)此此寫(xiě)生，繪畫(huà)作作品可在在入口處處的藝術(shù)術(shù)長(zhǎng)廊展展出。（3）基基礎(chǔ)設(shè)施施配套道路規(guī)

38、劃區(qū)內(nèi)內(nèi)有兩條條主干道道，為便便于出行行、消防防、病員員救護(hù)，老年公公寓社區(qū)區(qū)內(nèi)道路路布置成成環(huán)狀，每個(gè)建建筑物間間均有道道路相通通，場(chǎng)區(qū)區(qū)主干道道寬6mm，次干干道寬44m，道道路轉(zhuǎn)彎彎處半徑徑大于99m，混混凝土路路面。入口根據(jù)本項(xiàng)項(xiàng)目地理理位置特特點(diǎn)，擬擬在在項(xiàng)目目東側(cè)設(shè)設(shè)置主入入口，寬寬度不低低于8米米，建筑筑材料采采用當(dāng)?shù)氐氐奶厣癫?，風(fēng)格簡(jiǎn)簡(jiǎn)樸大方方。生態(tài)停車(chē)車(chē)場(chǎng)在社區(qū)的的中心花花園處，利用寬寬闊地段段建設(shè)2000000平方米米的生態(tài)態(tài)型地下下停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)。實(shí)施四四周樹(shù)木木花草綠綠化美化化，采用用帶有各各種形狀狀空隙的的草皮磚磚鋪設(shè)地地面，與與森林環(huán)境境融為一一體。預(yù)留場(chǎng)地地考慮今后

39、后的發(fā)展展變化及及預(yù)留工工程施工工對(duì)先建建工程的的影響，采用道道路、綠綠化等措措施將預(yù)預(yù)留場(chǎng)地地與現(xiàn)工工程場(chǎng)地地明確分分開(kāi)。（4）公公用及配配套設(shè)施施給排水工工程1）給水水項(xiàng)目主要要為生活活用水和和垂釣園園景觀(guān)用用水，生活用用水主要要為綠化化、道路路噴灑和和職工生生活用水水、洗浴浴水，景景觀(guān)用水水主要是是垂釣園園自然蒸蒸發(fā)水量量。生活活用水引引自梅州州市政供供水管網(wǎng)網(wǎng)；廠(chǎng)區(qū)區(qū)綠化、洗車(chē)及及景觀(guān)用用水可用用梅州污污水處理理廠(chǎng)深度度處理后后的污水水。2）排水水項(xiàng)目排水水采用雨雨污分流流制排水水系統(tǒng)，排水管管道包括括雨水管管道和生生活污水水管道。雨水管管道直接接排入市市政雨水水管網(wǎng)，生活污污水經(jīng)廠(chǎng)廠(chǎng)

40、區(qū)化糞糞池處理理后經(jīng)污污水管道道排入市市政污水水管網(wǎng)。3）消防防按火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范的的規(guī)定，建筑物物耐火等等級(jí)為級(jí)，辦公公區(qū)及公公寓樓、綜合樓樓消防采采用高壓壓消防系系統(tǒng)，設(shè)設(shè)50mm3 蓄水水池一座座，貯存存火災(zāi)延延續(xù)時(shí)間間為室內(nèi)內(nèi)外消防防用水量量2 臺(tái)臺(tái)消防泵泵，其中中一臺(tái)備備用；室室內(nèi)消防防、生活活用水管管網(wǎng)合一一，每層層設(shè)一個(gè)個(gè)消防開(kāi)開(kāi)關(guān)。供電工程程在建筑物物易受雷雷擊的部部位裝設(shè)設(shè)避雷帶帶作為防防雷接閃閃裝置，并把突突出屋面面的風(fēng)管管放散管管、扶梯梯等金屬屬物體與與避雷帶帶妥善連連接。通訊本項(xiàng)目將將申請(qǐng)外外線(xiàn)電話(huà)話(huà)，作為為老年公公寓對(duì)外外聯(lián)系之之用。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)本項(xiàng)目的

41、的網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)引自自梅州市市互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)。道路照明明項(xiàng)目設(shè)道道路照明明系統(tǒng)，采用時(shí)時(shí)控開(kāi)關(guān)關(guān)，節(jié)能能燈具。綠化院內(nèi)綠化化以種植植草坪地地被植物物為主，并以姿姿態(tài)優(yōu)美美的喬木木、花灌灌木、松松竹之類(lèi)類(lèi)的觀(guān)賞賞植物加加以點(diǎn)綴綴。綠化化和美化化緊密聯(lián)聯(lián)系，平平面綠化化與立體體綠化相相互結(jié)合合，突出出體現(xiàn)具具有特色色美感的的綠化功功能。在在道路兩兩旁種植植行道樹(shù)樹(shù)、綠籬籬等，使綠化化用地率率達(dá)到440以上。土建工程程（1）、設(shè)計(jì)依依據(jù)及原原則該項(xiàng)目土土建工程程嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行國(guó)家家現(xiàn)行建建筑與結(jié)結(jié)構(gòu)規(guī)程程的規(guī)范范。在滿(mǎn)滿(mǎn)足功能能要求基基礎(chǔ)上，考慮到到辦公樓樓、綜合合樓、公寓樓樓等辦公、生活用用房。創(chuàng)創(chuàng)造舒適適、優(yōu)

42、美美的環(huán)境境。設(shè)計(jì)計(jì)嚴(yán)格按按照節(jié)節(jié)能大綱綱關(guān)于于建筑節(jié)節(jié)能655%的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行行。并接接合當(dāng)?shù)氐氐木唧w體情況，盡可能能利用當(dāng)當(dāng)?shù)夭牧狭?，力求求建筑物物的安全全適用、經(jīng)濟(jì)、美觀(guān)。（2）、設(shè)計(jì)方方案該項(xiàng)目辦辦公樓、公寓樓樓、綜合合樓及附附屬建筑筑工程采采用磚混混結(jié)構(gòu)，建筑用用磚采用用水泥預(yù)預(yù)制標(biāo)磚磚。安全全疏散距距離及防防火區(qū)面面積（防防火墻設(shè)設(shè)置）等等均滿(mǎn)足足建筑筑設(shè)施防防火規(guī)范范（GGBJ11688）要求求。2.4項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)度度安排 項(xiàng)目建設(shè)設(shè)中，遵遵循加強(qiáng)強(qiáng)管理、合理安安排工期期，嚴(yán)格格控制投投資，盡盡早實(shí)現(xiàn)現(xiàn)效益的的原則。本工程程計(jì)劃分分一、二二、三期期開(kāi)發(fā)，建設(shè)總工工期366個(gè)月：2011

43、2年99月完成成項(xiàng)目核核準(zhǔn)，220122年122月底前前完善前前期手續(xù)續(xù)，20013年年1月開(kāi)開(kāi)工建設(shè)設(shè)，20015年年3月底底完工并并投入運(yùn)運(yùn)營(yíng)。2.5項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)總投資資及資金金籌措2.5.1編制制依據(jù)本估算數(shù)數(shù)據(jù)和建建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用依據(jù)據(jù)建設(shè)單單位提供供的規(guī)劃劃方案和和建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。本本項(xiàng)目建建設(shè)用地地按照現(xiàn)現(xiàn)行建設(shè)設(shè)用地土土地出讓讓金計(jì)算算。本項(xiàng)項(xiàng)目不涉涉及（或或較少）住戶(hù)拆拆遷安置置，因此此不需計(jì)計(jì)算拆遷遷、補(bǔ)償償費(fèi)用。 2.5.2投資資估算（1）建建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)參照同同地區(qū)近近期類(lèi)似似工程實(shí)實(shí)際指標(biāo)標(biāo)，確定定綜合造造價(jià)；（2）設(shè)設(shè)備安裝裝費(fèi)依據(jù)據(jù)相關(guān)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)提供供的設(shè)備備數(shù)量和

44、和單位造造價(jià)估算算；（3）其其他費(fèi)用用按照國(guó)國(guó)家及有有關(guān)規(guī)定定，并結(jié)結(jié)合當(dāng)?shù)氐睾捅卷?xiàng)項(xiàng)目具體體情況計(jì)計(jì)取；（4）預(yù)預(yù)備費(fèi)按按照工程程費(fèi)用與與工程建建設(shè)其他他費(fèi)合計(jì)計(jì)5%估估算，按按照現(xiàn)行行國(guó)家政政策不計(jì)計(jì)算漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)。項(xiàng)目前期期投資112.55億元，一期投投資300億元，項(xiàng)目投投資額1100億億元。其其中前期期投資如如下：項(xiàng)目投資資概（估估）算表表 序號(hào)工程項(xiàng)目目或費(fèi)用用名稱(chēng)規(guī)模及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)單項(xiàng)工程程估算額額（萬(wàn)元元）備注（一）土地獲得得價(jià)款10677公頃（二）開(kāi)發(fā)前期期工程費(fèi)費(fèi)52100 （三）主體建安安費(fèi)4000000760662（四）基礎(chǔ)設(shè)施施費(fèi)80800 （五）環(huán)境景觀(guān)觀(guān)工程費(fèi)費(fèi)180

45、00 （六）市政配套套設(shè)施費(fèi)費(fèi)218990（七）工程相關(guān)關(guān)費(fèi)用45400 （八）不可預(yù)見(jiàn)見(jiàn)費(fèi)37788 （九）期間費(fèi)用用36400 工程投資資總額29000282.6項(xiàng)項(xiàng)目編制制2.6.1編制制依據(jù)（1）梅州市市國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社社會(huì)發(fā)展展第十一一個(gè)五年年總體規(guī)規(guī)劃綱要要（2）中中共中央央、國(guó)務(wù)務(wù)院關(guān)關(guān)于加強(qiáng)強(qiáng)老齡工工作的決決定(中發(fā)20000113號(hào))（3）梅州市市總體規(guī)規(guī)劃（1999320115年）（4）梅州市市土地利利用總體體規(guī)劃（5）梅州市市國(guó)土局局建設(shè)工工程選址址意見(jiàn)（6）梅州市市建設(shè)局局規(guī)劃意意見(jiàn)書(shū)（7）梅州市市環(huán)保局局環(huán)境保保護(hù)意見(jiàn)見(jiàn)2.6.2編制制原則貫徹執(zhí)行行中共中中央、國(guó)國(guó)務(wù)院

46、關(guān)于加加強(qiáng)老齡齡工作的的決定，符合合國(guó)家有有關(guān)法規(guī)規(guī)、規(guī)范范及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)從梅州市市及周邊邊地區(qū)的的實(shí)際情情況出發(fā)發(fā)，在城城市總體體規(guī)劃的的指導(dǎo)下下，采取取全面規(guī)規(guī)劃、分分布實(shí)施施的原則則，使建建設(shè)項(xiàng)目目與城市市發(fā)展相相協(xié)調(diào)，最大程程度地發(fā)發(fā)揮建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的效益。采用現(xiàn)代代化技術(shù)術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)自自動(dòng)化控控制和管管理，提提高養(yǎng)老老人員的的舒適度度。項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)力求減減少施工工土石方方量和節(jié)節(jié)省費(fèi)用用。建筑風(fēng)格格力求統(tǒng)統(tǒng)一，簡(jiǎn)簡(jiǎn)潔明快快、美觀(guān)觀(guān)大方，并與周周?chē)坝^(guān)觀(guān)相協(xié)調(diào)調(diào)。2.6.3編制制范圍本報(bào)告編編制范圍圍包括辦辦公樓、公寓樓樓、綜合合樓建設(shè)設(shè)及相應(yīng)應(yīng)的配套套建筑和和配套設(shè)設(shè)施。2.6.4主要要規(guī)范標(biāo)

47、標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑給給水排水水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（GB220011520003）（2）建筑抗抗震設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范（GBB50001120001）462.2、荷荷花園綠綠地公園園、運(yùn)動(dòng)動(dòng)場(chǎng)、商商場(chǎng)、（3）建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)方方法與參參數(shù)（第三版版）第三章 發(fā)展展規(guī)劃、 HYPERLINK /page/article/search.asp?query=產(chǎn)業(yè)政策 o 產(chǎn)業(yè)政策 產(chǎn)業(yè)政政策和行行業(yè)的準(zhǔn)準(zhǔn)入分析析3.1發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃分析本項(xiàng)目是是老年公公寓建設(shè)設(shè)工程，將建成成擁有床床位20000個(gè)個(gè)的集養(yǎng)養(yǎng)老、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)、康康復(fù)、托托管于一一體的民民辦老年年公寓。項(xiàng)目建建成后，可同時(shí)時(shí)承擔(dān)全全市20000名名老年人人養(yǎng)老問(wèn)問(wèn)

48、題任務(wù)務(wù)，項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)關(guān)系到到城鎮(zhèn)居民民的切身身利益和和梅州市市經(jīng)濟(jì)的的可持續(xù)續(xù)發(fā)展，是城市市建設(shè)重重要的基基礎(chǔ)設(shè)施施。項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)有利于于有效解解決老齡齡化問(wèn)題題；有利利于計(jì)劃劃生育基基本國(guó)策策的貫徹徹落實(shí)；有利于于提高老老年人的的生活質(zhì)質(zhì)量和健健康水平平。項(xiàng)目在充充分考慮慮現(xiàn)有條條件的基基礎(chǔ)上，結(jié)合本本區(qū)域?qū)崒?shí)際情況況，在兼兼顧經(jīng)濟(jì)濟(jì)、社會(huì)會(huì)、環(huán)境境效果的的前提下下，完善善配套基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)，優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)，力力求實(shí)用用、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、美觀(guān)觀(guān)和諧有有機(jī)的結(jié)結(jié)合。充充分提高高現(xiàn)有土土地利用用，在有有限的用用地和多多種現(xiàn)實(shí)實(shí)條件的的制約下下合理的的組織內(nèi)內(nèi)部空間間，創(chuàng)造造合理的的空間布布局。項(xiàng)目建

49、設(shè)設(shè)符合梅州市市國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社社會(huì)發(fā)展展第十一一五規(guī)劃劃綱要，梅州市市總體規(guī)規(guī)劃（1999320115年），梅梅州市土土地利用用總體規(guī)規(guī)劃的的相關(guān)要要求，做做到了項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)目標(biāo)與與規(guī)劃內(nèi)內(nèi)容銜接接和協(xié)調(diào)調(diào)。3.2產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策策分析老年公寓寓等養(yǎng)老老服務(wù)設(shè)設(shè)施的發(fā)發(fā)展起步步較晚，基本上上是隨著著我國(guó)人人口老齡齡化進(jìn)程程的加劇劇應(yīng)運(yùn)而而生，相相關(guān)的政政策也是是隨著它它們的發(fā)發(fā)展而逐逐步制定定的，如如老年年人權(quán)益益保障法法中規(guī)規(guī)定：“國(guó)家鼓鼓勵(lì)、扶扶持社會(huì)會(huì)組織或或者個(gè)人人興辦老老年福利利院、敬敬老院、老年公公寓、老老年醫(yī)療療康復(fù)中中心和老老年文化化體育活活動(dòng)場(chǎng)所所等設(shè)施施”。并且且在用電電、用地地

50、、稅收收等方面面等制定定了一些些優(yōu)惠政政策.國(guó)家和各各級(jí)政府府相繼出出臺(tái)了一一系列支支持老年年公寓建建設(shè)的法法律法規(guī)規(guī)，中共共中央、國(guó)務(wù)院院關(guān)于于加強(qiáng)老老齡工作作的決定定(中中發(fā)220000133號(hào))以以及國(guó)家家民政部部關(guān)于于支持社社會(huì)力量量興辦社社會(huì)福利利機(jī)構(gòu)的的意見(jiàn)（民發(fā)發(fā)200051700號(hào)）文文件中均均明確鼓鼓勵(lì)和支支持社會(huì)會(huì)辦福利利機(jī)構(gòu)。國(guó)家出出臺(tái)了一一些有關(guān)關(guān)老年福福利養(yǎng)老老機(jī)構(gòu)的的相關(guān)政政策規(guī)定定，如老年人人建筑設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范、老年人人社會(huì)福福利機(jī)構(gòu)構(gòu)基本規(guī)規(guī)范等等一系列列法規(guī)和和行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。由此可見(jiàn)見(jiàn)，上一頁(yè)頁(yè)1 HYPERLINK /test/2005-07/27/conten

51、t_17757_2.htm 2 HYPERLINK /test/2005-07/27/content_17757_3.htm 3 HYPERLINK /test/2005-07/27/content_17757_4.htm 4 HYPERLINK /test/2005-07/27/content_17757_5.htm 5 HYPERLINK /test/2005-07/27/content_17757_2.htm 下一頁(yè)頁(yè) HYPERLINK /test/2005-07/27/content_17757.htm# l # | HYPERLINK /test/2005-07/27/conten

52、t_17757.htm# l # |上一一頁(yè) HYPERLINK /test/2005-07/27/content_17757_6.htm 6 HYPERLINK /test/2005-07/27/content_17757_7.htm 7 HYPERLINK /test/2005-07/27/content_17757_2.htm 下一頁(yè)頁(yè)本項(xiàng)目的的建設(shè)，是符合合相關(guān)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策策的，屬屬鼓勵(lì)類(lèi)類(lèi)項(xiàng)目，建設(shè)方方案經(jīng)過(guò)過(guò)多方論論證，得得到了當(dāng)當(dāng)?shù)馗骷?jí)級(jí)政府及及相關(guān)部部門(mén)大力力支持。3.3行行業(yè)準(zhǔn)入入分析為進(jìn)一步步加快我我市養(yǎng)老老服務(wù)業(yè)業(yè)發(fā)展，充分調(diào)調(diào)動(dòng)社會(huì)會(huì)力量參參與養(yǎng)老老服務(wù)業(yè)業(yè)的積極極性，探

53、探索建立立與我國(guó)國(guó)經(jīng)濟(jì)社社會(huì)發(fā)展展水平相相協(xié)調(diào)的的養(yǎng)老服服務(wù)體系系，努力力解決人人口老齡齡化帶來(lái)來(lái)的各種種問(wèn)題，20006年22月9日日，國(guó)務(wù)務(wù)院辦公公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)全國(guó)老老齡委辦辦公室和和發(fā)展改改革委等等部門(mén)關(guān)于加加快發(fā)展展養(yǎng)老服服務(wù)業(yè)意意見(jiàn)的通通知（國(guó)辦發(fā)發(fā)200066號(hào)），明確了政策措措施：發(fā)展養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)業(yè)要按按照政策策引導(dǎo)、政府扶扶持、社社會(huì)興辦辦、市場(chǎng)場(chǎng)推動(dòng)的的原則，逐步建建立和完完善以居居家養(yǎng)老老為基礎(chǔ)礎(chǔ)、社區(qū)區(qū)服務(wù)為為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)養(yǎng)老為補(bǔ)補(bǔ)充的服服務(wù)體系系。要建建立公開(kāi)開(kāi)、平等等、規(guī)范范的養(yǎng)老老服務(wù)業(yè)業(yè)準(zhǔn)入制制度，積積極支持持以公建建民營(yíng)、民辦公公助、政政府補(bǔ)貼貼、購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)服務(wù)等等多種

54、方方式興辦辦養(yǎng)老服服務(wù)業(yè)，鼓勵(lì)社社會(huì)資金金以獨(dú)資資、合資資、合作作、聯(lián)營(yíng)營(yíng)、參股股等方式式興辦養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)業(yè)。（一）進(jìn)進(jìn)一步發(fā)發(fā)展老年年社會(huì)福福利事業(yè)業(yè)。地方方各級(jí)人人民政府府要不斷斷加大投投入，建建立健全全老年福福利服務(wù)務(wù)體系，為城鄉(xiāng)鄉(xiāng)無(wú)勞動(dòng)動(dòng)能力、無(wú)生活活來(lái)源、無(wú)贍養(yǎng)養(yǎng)人的老老年人和和生活困困難的老老年人提提供無(wú)償償或低收收費(fèi)服務(wù)務(wù)，保障障他們的的基本生生活。要要采取多多種形式式，鼓勵(lì)勵(lì)和支持持社會(huì)力力量多形形式、多多渠道參參與老年年社會(huì)福福利事業(yè)業(yè)，增加加老年福福利服務(wù)務(wù)設(shè)施數(shù)數(shù)量，提提高服務(wù)務(wù)質(zhì)量。（二）大大力發(fā)展展社會(huì)養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)機(jī)構(gòu)。地方各各級(jí)人民民政府和和有關(guān)部部門(mén)要采采取積極極

55、措施，大力支支持發(fā)展展各類(lèi)社社會(huì)養(yǎng)老老服務(wù)機(jī)機(jī)構(gòu)。引引導(dǎo)和支支持社會(huì)會(huì)力量興興建適宜宜老年人人集中居居住、生生活、學(xué)學(xué)習(xí)、娛娛樂(lè)、健健身的老老年公寓寓、養(yǎng)老老院、敬敬老院，鼓勵(lì)下下崗、失失業(yè)等人人員創(chuàng)辦辦家庭養(yǎng)養(yǎng)老院、托老所所，開(kāi)展展老年護(hù)護(hù)理服務(wù)務(wù)，為老老年人創(chuàng)創(chuàng)造良好好的養(yǎng)老老環(huán)境和和條件（三三）鼓勵(lì)勵(lì)發(fā)展居居家老人人服務(wù)業(yè)業(yè)務(wù)。要要通過(guò)政政策引導(dǎo)導(dǎo)，鼓勵(lì)勵(lì)社會(huì)資資本投資資興辦以以老年人人為對(duì)象象的老年年生活照照顧、家家政服務(wù)務(wù)、心理理咨詢(xún)、康復(fù)服服務(wù)、緊緊急救援援等業(yè)務(wù)務(wù)，向居居住在社社區(qū)（村村鎮(zhèn)）家家庭的老老年人提提供養(yǎng)老老服務(wù)，為他們們營(yíng)造良良好的生生活環(huán)境境。（四）支持發(fā)發(fā)展老年年

56、護(hù)理、臨終關(guān)關(guān)懷服務(wù)務(wù)業(yè)務(wù)。支持興興辦老年年護(hù)理、臨終關(guān)關(guān)懷性質(zhì)質(zhì)的醫(yī)療療機(jī)構(gòu)，鼓勵(lì)醫(yī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)構(gòu)開(kāi)展老老年護(hù)理理、臨終終關(guān)懷服服務(wù)。根根據(jù)實(shí)際際情況，對(duì)開(kāi)展展老年護(hù)護(hù)理、臨臨終關(guān)懷懷服務(wù)的的機(jī)構(gòu)按按規(guī)定給給予政策策扶持。（五）促促進(jìn)老年年用品市市場(chǎng)開(kāi)發(fā)發(fā)。制定定鼓勵(lì)措措施，引引導(dǎo)企業(yè)業(yè)開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)老老年人特特殊用品品，促進(jìn)進(jìn)老年用用品市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展，滿(mǎn)足老老年人的的多方面面需求。（六）加加強(qiáng)教育育培訓(xùn)，提高養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)人員素素質(zhì)。加加快培養(yǎng)養(yǎng)老年醫(yī)醫(yī)學(xué)、管管理學(xué)、護(hù)理學(xué)學(xué)、營(yíng)養(yǎng)養(yǎng)學(xué)以及及心理學(xué)學(xué)等方面面的專(zhuān)業(yè)業(yè)人才，提高社社區(qū)及農(nóng)農(nóng)村基層層衛(wèi)生技技術(shù)人員員的專(zhuān)業(yè)業(yè)素質(zhì)。有計(jì)劃劃地在高高等院校校和中等

57、等職業(yè)學(xué)學(xué)校增設(shè)設(shè)養(yǎng)老服服務(wù)相關(guān)關(guān)專(zhuān)業(yè)和和課程，改革教教學(xué)內(nèi)容容和教學(xué)學(xué)方法。加強(qiáng)崗崗位培訓(xùn)訓(xùn)，提高高養(yǎng)老服服務(wù)從業(yè)業(yè)人員職職業(yè)道德德、服務(wù)務(wù)意識(shí)和和業(yè)務(wù)技技術(shù)水平平。各級(jí)政府府及相關(guān)關(guān)部門(mén)不不斷提高高養(yǎng)老服服務(wù)業(yè)的的投資力力度，并并鼓勵(lì)各各類(lèi)所有有制企業(yè)業(yè)參與處處理設(shè)施施的投資資和經(jīng)營(yíng)營(yíng)，對(duì)老老年公寓寓建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目采取取支持、鼓勵(lì)、扶植的的政策。綜上所述述，本項(xiàng)項(xiàng)目建成成后承擔(dān)擔(dān)全市220000名老年年人養(yǎng)老老問(wèn)題任任務(wù)，關(guān)關(guān)系到城城鎮(zhèn)居民民的切身身利益和和梅州市市經(jīng)濟(jì)的的可持續(xù)續(xù)發(fā)展，是城市市建設(shè)重重要的基基礎(chǔ)設(shè)施施。項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)有利于于有效解解決老齡齡化問(wèn)題題；有利利于計(jì)劃劃生育基基本國(guó)

58、策策的貫徹徹落實(shí)；有利于于提高老老年人的的生活質(zhì)質(zhì)量和健健康水平平。是市委、市政府重重點(diǎn)實(shí)事事工程。本項(xiàng)目的的建設(shè)，已成為為解決老老年人口口養(yǎng)老社社會(huì)化的的重要途途徑，是是落實(shí)科科學(xué)發(fā)展展觀(guān)的重重要舉措措，符合合梅州州市國(guó)民民經(jīng)濟(jì)和和社會(huì)發(fā)發(fā)展第十十一個(gè)五五年總體體規(guī)劃綱綱要、梅州市市總體規(guī)規(guī)劃（19993-220155）和梅梅州市土土地利用用總體規(guī)規(guī)劃等等國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社社會(huì)發(fā)展展規(guī)劃、符合產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策策、行業(yè)業(yè)準(zhǔn)入要要求，并并具有巨巨大的社社會(huì)效益益。第四章 資源源利用分分析及節(jié)節(jié)能方案案分析4.1我我國(guó)資源源現(xiàn)狀與與利用分分析 能源是人人類(lèi)社會(huì)會(huì)賴(lài)以生生存的物物質(zhì)基礎(chǔ)礎(chǔ)，是經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社社會(huì)發(fā)展

59、展的重要要資源。進(jìn)入221世紀(jì)紀(jì)，世界界各國(guó)紛紛紛把能能源安全全作為發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略的重中中之重，并把提提高能效效和節(jié)能能作為經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社社會(huì)生活活的重大大措施，我國(guó)人人口眾多多，能源源資源相相對(duì)不足足，人均均擁有量量遠(yuǎn)低于于世界平平均水平平。隨著著經(jīng)濟(jì)規(guī)規(guī)模的擴(kuò)擴(kuò)大，能能源需求求呈持續(xù)續(xù)快速增增長(zhǎng)，供供需矛盾盾日益突突出。能能源將是是我國(guó)當(dāng)當(dāng)前和今今后相當(dāng)當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期期內(nèi)制約約經(jīng)濟(jì)和和社會(huì)發(fā)發(fā)展的瓶瓶頸，關(guān)關(guān)系到我我國(guó)經(jīng)濟(jì)濟(jì)、社會(huì)會(huì)發(fā)展目目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)。節(jié)能是一一項(xiàng)長(zhǎng)期期的戰(zhàn)略略任務(wù)，也是當(dāng)當(dāng)前的緊緊迫任務(wù)務(wù)。目前前，我國(guó)國(guó)已成為為世界第第二大能能源生產(chǎn)產(chǎn)國(guó)和第第二能源源消費(fèi)國(guó)國(guó)。特別別是近兩兩年來(lái)，在

60、國(guó)民民經(jīng)濟(jì)快快速增長(zhǎng)長(zhǎng)的拉動(dòng)動(dòng)下，我我國(guó)能源源需求增增長(zhǎng)較快快，能源源緊張已已成為制制約經(jīng)濟(jì)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)發(fā)展的重重要問(wèn)題題。廣東省由由于高耗耗能產(chǎn)業(yè)業(yè)比重偏偏大，致致使能源源消耗增增長(zhǎng)過(guò)快快，能源源自給率率不斷降降低，對(duì)對(duì)外依存存度加大大，單位位國(guó)內(nèi)生生產(chǎn)總值值綜合能能耗、工工業(yè)企業(yè)業(yè)單位產(chǎn)產(chǎn)品綜合合能耗、建筑業(yè)業(yè)單位建建筑面積積采暖能能耗等指指標(biāo)高位位運(yùn)行。20009年全全省單位位GDPP能耗00.6885噸標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元，比上年年下降33.5%；國(guó)家家發(fā)改委委公布了了20008年節(jié)節(jié)能考核核結(jié)果。廣東省省“萬(wàn)元GGDP能能耗累積積降低率率”為100.055%，完完成“十一五五”節(jié)能目目標(biāo)