2022年一級(jí)建造師建設(shè)工程項(xiàng)目管理數(shù)字和數(shù)據(jù)整理總結(jié)

1、一級(jí)建造師建設(shè)工程項(xiàng)目管理數(shù)字和數(shù)據(jù)整頓總結(jié)重要考點(diǎn)歸納1：大型房屋建筑工程原則(1)25層以上的房屋建筑工程；(2)高度100m及以上的構(gòu)筑物或建筑物工程；(3)單體建筑面積3萬(wàn)m2及以上的房屋建筑工程；(4)單跨跨度30m及以上的房屋建筑工程；(5)建筑面積10萬(wàn)m2及以上的住宅社區(qū)或建筑群體工程；(6)單項(xiàng)建安合同額1億元及以上的房屋建筑工程。重要考點(diǎn)歸納2：項(xiàng)目經(jīng)理的更換(1)承包人需要更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)提前14天書(shū)面告知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)；(2)發(fā)包人有權(quán)書(shū)面告知承包人更換其覺(jué)得不稱(chēng)職的項(xiàng)目經(jīng)理，承包人應(yīng)在接到更換告知后14天內(nèi)向發(fā)包人提出書(shū)面的改善報(bào)告。發(fā)包人收到

2、改善報(bào)告后仍規(guī)定更換的，承包人應(yīng)在接到第二次更換告知的28天內(nèi)進(jìn)行更換；(3)項(xiàng)目經(jīng)理因特殊狀況授權(quán)其下屬人員履行其某項(xiàng)工作職責(zé)的，應(yīng)提前7天將上述人員的姓名和授權(quán)范疇書(shū)面告知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)。重要考點(diǎn)歸納3：建筑施工中的勞動(dòng)用工建筑施工公司與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)自用工之日起按照勞動(dòng)合同法規(guī)的規(guī)定簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同應(yīng)一式3份，雙方當(dāng)事人各持一份，勞動(dòng)者所在工地保存一份備查。人員發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后7個(gè)工作日內(nèi)，在建筑業(yè)公司信息管理系統(tǒng)中作相應(yīng)變更。建筑施工公司因臨時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難無(wú)法按勞動(dòng)合同商定的日期支付工資的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者闡明狀況，并經(jīng)與工會(huì)或職工代表協(xié)商一致后，

3、可以延期支付工資，但最長(zhǎng)不得超過(guò)30日。超過(guò)30日不支付勞動(dòng)者工資的，屬于無(wú)端拖欠工資行為。重要考點(diǎn)歸納4：公司質(zhì)量管理體系獲準(zhǔn)認(rèn)證的有效期有效期為3年。獲準(zhǔn)認(rèn)證后，公司應(yīng)通過(guò)常常性的內(nèi)部審核，維持質(zhì)量管理體系的有效性，并接受認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)公司質(zhì)量管理體系實(shí)行監(jiān)督管理。認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)認(rèn)證合格單位質(zhì)量管理體系維持狀況進(jìn)行監(jiān)督性現(xiàn)場(chǎng)檢查，涉及定期和不定期的監(jiān)督檢查。定期檢查一般是每年一次，不定期檢查視需要臨時(shí)安排。撤銷(xiāo)認(rèn)證的公司一年后可重新提出認(rèn)證申請(qǐng)。重要考點(diǎn)歸納5：見(jiàn)證點(diǎn)與待檢點(diǎn)提前告知規(guī)定屬“見(jiàn)證點(diǎn)”的施工作業(yè)，如重要部位、特種作業(yè)、專(zhuān)門(mén)工藝等，施工方必須在該項(xiàng)作業(yè)開(kāi)始前24小時(shí)，書(shū)面告知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)

4、構(gòu)到位旁站，見(jiàn)證施工作業(yè)過(guò)程；凡屬“待檢點(diǎn)”的施工作業(yè)，如隱蔽工程等，施工方必須在完畢施工質(zhì)量自檢的基本上，提前告知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，然后才干進(jìn)行工程隱蔽或下道工序的施工。重要考點(diǎn)歸納6：地基及復(fù)合地基承載力檢測(cè)對(duì)灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、強(qiáng)夯地基、注漿地基、預(yù)壓地基，其竣工后的成果(地基強(qiáng)度或承載力)必須達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的原則。檢查數(shù)量，每單位工程不應(yīng)少于3點(diǎn)，100m2以上工程，每100m2至少應(yīng)有1點(diǎn)，300m2以上工程，每300m2至少應(yīng)有1點(diǎn)。每一獨(dú)立基本下至少應(yīng)有1點(diǎn)，基槽每20延米應(yīng)有1點(diǎn)。對(duì)水泥土攪拌樁復(fù)合地基、高壓噴射注漿樁復(fù)合地基、砂樁地基、

5、振沖樁復(fù)合地基、土和灰土擠密樁復(fù)合地基、水泥粉煤灰碎石樁復(fù)合地基及夯實(shí)水泥土樁復(fù)合地基，其承載力檢查，數(shù)量為總數(shù)的0.51，單不應(yīng)不不小于3處。有單樁強(qiáng)度檢查規(guī)定期，數(shù)量為總數(shù)的051，但不應(yīng)少于3根。重要考點(diǎn)歸納7：工程樁的承載力檢測(cè)對(duì)于地基基本設(shè)計(jì)級(jí)別為甲級(jí)或地質(zhì)條件復(fù)雜，成樁質(zhì)量可靠性低的灌注樁，應(yīng)采用靜載荷實(shí)驗(yàn)的措施進(jìn)行檢查，檢查樁數(shù)不應(yīng)少于總數(shù)的1，且不應(yīng)少于3根，當(dāng)總樁數(shù)少于50根時(shí)，不應(yīng)少于2根。設(shè)計(jì)級(jí)別為甲級(jí)、乙級(jí)的樁基或地質(zhì)條件復(fù)雜，樁施工質(zhì)量可靠性低，本地區(qū)采用的新樁或新工藝的樁基應(yīng)進(jìn)行樁的承載力檢測(cè)。檢測(cè)數(shù)量在同一條件下不應(yīng)少于3根，且不適宜少于總樁數(shù)的1。重要考點(diǎn)歸納8

6、：樁身質(zhì)量檢查設(shè)計(jì)級(jí)別為甲級(jí)或地質(zhì)條件復(fù)雜，成檢質(zhì)量可靠性低的灌注樁，抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的30，且不應(yīng)少于20根；其她樁基工作的抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的20，且不應(yīng)少于10根；對(duì)混凝土預(yù)制樁及地下水位以上且終孔后通過(guò)核驗(yàn)的灌注樁，檢查數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的10，且不得少于10根。每個(gè)柱子承臺(tái)下不得少于1根。重要考點(diǎn)歸納9：混凝土、砂漿、砌體強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)檢測(cè)同一強(qiáng)度級(jí)別同條件養(yǎng)護(hù)的試塊強(qiáng)度，以此檢測(cè)成果代表工程實(shí)體的構(gòu)造強(qiáng)度。混凝土：按記錄措施評(píng)估混凝土強(qiáng)度的基本條件是，同一強(qiáng)度級(jí)別的同條件養(yǎng)護(hù)試件的留置數(shù)量不適宜少于10組，按非記錄措施評(píng)估混凝土強(qiáng)度時(shí)，留置數(shù)量不應(yīng)少于3組。砂漿抽檢數(shù)量：每一檢

7、查批且不超過(guò)250m3砌體的多種類(lèi)型及強(qiáng)度級(jí)別的砌筑砂漿，每臺(tái)攪拌機(jī)應(yīng)至少抽檢一次。砌體：一般磚15萬(wàn)塊、多孔磚5萬(wàn)塊、灰砂磚及粉灰磚10萬(wàn)塊各為一檢查批，抽檢數(shù)量為一組。重要考點(diǎn)歸納10：鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)對(duì)梁類(lèi)、板類(lèi)構(gòu)件，應(yīng)各抽取構(gòu)件數(shù)量的2且不少于5個(gè)構(gòu)件進(jìn)行檢查。重要考點(diǎn)歸納11：混凝土預(yù)制構(gòu)件構(gòu)造性能檢測(cè)對(duì)成批生產(chǎn)的構(gòu)件，應(yīng)按同一工藝正常生產(chǎn)的不超過(guò)1000件且不超過(guò)3個(gè)月的同類(lèi)型產(chǎn)品為一批。在每批中應(yīng)隨機(jī)抽取一種構(gòu)件作為試件進(jìn)行檢查。重要考點(diǎn)歸納12：按事故導(dǎo)致?lián)p失的限度分級(jí)(1)特別重大事故，是指導(dǎo)致30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；(2)重

8、大事故，是指導(dǎo)致10人以上30人如下死亡，或者50人以上100人如下重傷，或者5000萬(wàn)元以上1億元如下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；(3)較大事故，是指導(dǎo)致3人以上10人如下死亡，或者10人以上50人如下重傷，或者1000萬(wàn)元以上5000萬(wàn)元如下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；(4)一般事故，是指導(dǎo)致3人如下死亡，或者10人如下重傷，萬(wàn)元如下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。重要考點(diǎn)歸納13：事故報(bào)告時(shí)間或者100萬(wàn)元以上1000工程質(zhì)量事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人報(bào)告；工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)及有關(guān)部門(mén)報(bào)告；同步應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案采用

9、相應(yīng)措施。狀況緊急時(shí)，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員可直接向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)報(bào)告。政府部門(mén)之間的上報(bào)時(shí)間為2小時(shí)。重要考點(diǎn)歸納14：工程項(xiàng)目部專(zhuān)職安全人員的配備1萬(wàn)m2如下工程1人；1萬(wàn)5萬(wàn)m2的工程不少于2人；5完m2以上的工程不少于3人。重要考點(diǎn)歸納15：安全生產(chǎn)許可證管理有效期為3年。安全生產(chǎn)許可證有效期滿需要延期的，公司應(yīng)當(dāng)于期滿前3個(gè)月向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)。公司在安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)，未發(fā)生死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時(shí)，經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年。重要考點(diǎn)歸納16：特種作業(yè)操作證管理特

10、種作業(yè)操作證有效期為6年，在全國(guó)范疇內(nèi)有效。特種作業(yè)操作證每3年復(fù)審1次。特種作業(yè)人員在特種作業(yè)操作證有效期內(nèi)，持續(xù)從事本工種以上，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的，經(jīng)原考核發(fā)證機(jī)關(guān)或者從業(yè)所在地考核發(fā)證機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，特種作業(yè)操作證的復(fù)審時(shí)間可以延長(zhǎng)至每6年1次。特種作業(yè)操作證申請(qǐng)復(fù)審或者延期復(fù)審前，特種作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)參與必要的安全培訓(xùn)并考試合格。安全培訓(xùn)時(shí)間不少于8個(gè)學(xué)時(shí)，重要培訓(xùn)法律、法規(guī)、原則、事故案例和有關(guān)新工藝、新技術(shù)、新裝備等知識(shí)。重要考點(diǎn)歸納17：施工起重機(jī)械使用登記制度施工單位應(yīng)當(dāng)自施工起重機(jī)械和整體提高腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施驗(yàn)收合格之日起三十日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其她有關(guān)

11、部門(mén)登記。登記標(biāo)志應(yīng)當(dāng)置于或者附著于該設(shè)備的明顯位置。重要考點(diǎn)歸納18：施工圍擋高度規(guī)定沿工地四周持續(xù)設(shè)立圍擋，市區(qū)重要路段和其她波及市容景觀路段的工地設(shè)立圍擋的高度不低于25m，其她工地的圍擋高度不低于1-8m，圍擋材料規(guī)定堅(jiān)同、穩(wěn)定、統(tǒng)一、整潔、美觀。重要考點(diǎn)歸納19：工地食堂管理施工現(xiàn)場(chǎng)100人以上的臨時(shí)食堂，污水排放時(shí)可設(shè)立簡(jiǎn)易有效的隔油池，定期清理，避免污染。食堂應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的制作問(wèn)、儲(chǔ)藏問(wèn)，門(mén)扇下方應(yīng)設(shè)不低于02m的防鼠擋板。制作間灶臺(tái)及其周邊應(yīng)貼瓷磚，所貼瓷磚高度不適宜不不小于15m，地面應(yīng)做硬化和防滑解決。糧食寄存臺(tái)距墻和地面應(yīng)不小于02m。重要考點(diǎn)歸納20：建筑施工場(chǎng)界噪聲排放

12、限值晝間70分貝，夜問(wèn)55分貝。夜間上浮不得超過(guò)15分貝。重要考點(diǎn)歸納21：現(xiàn)場(chǎng)宿舍的管理宿舍內(nèi)應(yīng)保證有必要的生活空間，室內(nèi)凈高不得不不小于24m，通道寬度不得不不小于09m，每間宿舍居住人員不得超過(guò)16人。施工現(xiàn)場(chǎng)宿舍必須設(shè)立可啟動(dòng)式窗戶，宿舍內(nèi)的床鋪不得超過(guò)2層，嚴(yán)禁使用通鋪。重要考點(diǎn)歸納22：現(xiàn)場(chǎng)廁所的管理施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)立水沖式或移動(dòng)式廁所，廁所地面應(yīng)硬化，門(mén)窗應(yīng)齊全。蹲位之間宜設(shè)立隔板，隔板高度不適宜低于09m。廁所大小應(yīng)根據(jù)作業(yè)人員的數(shù)量設(shè)立。高層建筑施工超過(guò)8層后來(lái)，每隔四層宜設(shè)立臨時(shí)廁所。重要考點(diǎn)歸納23：施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員發(fā)生法定傳染病、食物中毒或急性職業(yè)中毒報(bào)告必須在2小時(shí)內(nèi)向施

13、工現(xiàn)場(chǎng)合在地建設(shè)行政主管部門(mén)和有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并應(yīng)積極配合調(diào)查解決。重要考點(diǎn)歸納24：招標(biāo)的限額人數(shù)招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具有承當(dāng)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其她組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。此外公開(kāi)招標(biāo)通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人少于3個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1至3人，并標(biāo)明排列順序。重要考點(diǎn)歸納25：工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙兩級(jí)。其中乙級(jí)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承當(dāng)工程投資額(不含征地費(fèi)、大市政配套費(fèi)與拆遷補(bǔ)償費(fèi))3000萬(wàn)元如下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承當(dāng)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。重要考點(diǎn)歸納26：招投標(biāo)中的時(shí)間數(shù)字(

14、1)自招標(biāo)文獻(xiàn)或者資格預(yù)審文獻(xiàn)發(fā)售之H起至停止發(fā)售之日止，最短不得少于5個(gè)工作日；(2)招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行必要的澄清或者修改，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止時(shí)間至少15日前發(fā)出。重要考點(diǎn)歸納27：進(jìn)度款審核和支付(1)除專(zhuān)用合同條款另有商定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及有關(guān)資料后7天內(nèi)完畢審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)完畢審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)。發(fā)包人逾期未完畢審批且未提出異議的，視為已簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)。發(fā)包人和監(jiān)理人對(duì)承包人的進(jìn)度付款申請(qǐng)單有異議的，有權(quán)規(guī)定承包人修正和提供補(bǔ)充資料，承包人應(yīng)提交修正后的進(jìn)度付款申請(qǐng)單。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人修正后的進(jìn)度付

15、款申請(qǐng)單及有關(guān)資料后7天內(nèi)完畢審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報(bào)送的進(jìn)度付款申請(qǐng)單及有關(guān)資料后7天內(nèi)，向承包人簽發(fā)無(wú)異議部分的臨時(shí)進(jìn)度款支付證書(shū)。存在爭(zhēng)議的部分，按照爭(zhēng)議解決的商定解決。(2)除專(zhuān)用合同條款另有商定外，發(fā)包人應(yīng)在進(jìn)度款支付證書(shū)或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書(shū)簽發(fā)后14天內(nèi)完畢支付，發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。重要考點(diǎn)歸納28：總價(jià)合同支付分解表的編制與審批(1)除專(zhuān)用合同條款另有商定外，承包人應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人和發(fā)包人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度籌劃后7天內(nèi)，將支付分解表及編制支付分解表的支持性資料報(bào)送監(jiān)理人。(2)監(jiān)理人應(yīng)在收到支付分解表后7天內(nèi)

16、完畢審核并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的支付分解表后7天內(nèi)完畢審批，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的支付分解表為有約束力的支付分解表。重要考點(diǎn)歸納29：基準(zhǔn)日期招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前28天的日期為基準(zhǔn)日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準(zhǔn)日期。重要考點(diǎn)歸納30：提供施工現(xiàn)場(chǎng)除專(zhuān)用合同條款另有商定外，發(fā)包人應(yīng)最遲于動(dòng)工日期7天前向承包人移送施工現(xiàn)場(chǎng)。重要考點(diǎn)歸納31：資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保除專(zhuān)用合同條款另有商定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人規(guī)定提供資金來(lái)源證明的書(shū)面告知后28天內(nèi)，向承包人提供可以按照合同商定支付合同價(jià)款的相應(yīng)資金來(lái)源證明。重要考點(diǎn)歸納32：承包人因素引起的暫停施工因承包人

17、因素引起的暫停施工，承包人應(yīng)承當(dāng)由此增長(zhǎng)的費(fèi)用和(或)延誤的工期，且承包人在收到監(jiān)理人復(fù)工批示后84天內(nèi)仍未復(fù)工的，視為承包人無(wú)法繼續(xù)履行合同的情形。重要考點(diǎn)歸納33：緊急狀況下的暫停施工因緊急狀況需暫停施工，且監(jiān)理人未及時(shí)下達(dá)暫停施工批示的，承包人可先暫停施工，并及時(shí)告知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在接到告知后24小時(shí)內(nèi)發(fā)出批示，逾期未發(fā)出批示，視為批準(zhǔn)承包人暫停施工。重要考點(diǎn)歸納34：提前竣工發(fā)包人規(guī)定承包人提前竣工的，承包人覺(jué)得提前竣工批示無(wú)法執(zhí)行的，應(yīng)向監(jiān)理人和發(fā)包人提出書(shū)面異議，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到異議后7天內(nèi)予以答復(fù)。任何狀況下，發(fā)包人不得壓縮合理工期。重要考點(diǎn)歸納35：竣工Et期工程經(jīng)竣工

18、驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接受證書(shū)中載明；因發(fā)包人因素，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完畢竣工驗(yàn)收，或完畢竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接受證書(shū)的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。重要考點(diǎn)歸納36：隱蔽工程檢查承包人應(yīng)在共同檢查前48小時(shí)書(shū)面告知監(jiān)理人檢查，告知中應(yīng)載明隱蔽檢查的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)，并應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。除專(zhuān)用合同條款另有商定外，監(jiān)理人不能準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行檢查的，應(yīng)在檢查前24小時(shí)向承包人提交書(shū)面延期規(guī)定，但延期不能超過(guò)48小時(shí)，由此導(dǎo)致工期延

19、誤的，工期應(yīng)予以順延。重要考點(diǎn)歸納37：分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收除專(zhuān)用合同條款另有商定外，承包人應(yīng)提前48小時(shí)告知監(jiān)理人進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理人不能準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)向承包人提交書(shū)面延期規(guī)定，但延期不能超過(guò)48小時(shí)。重要考點(diǎn)歸納38：缺陷責(zé)任缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款商定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月。單位工程先于所有工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。因發(fā)包人因素導(dǎo)致工程無(wú)法按合同商定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日起開(kāi)始計(jì)算；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，缺

20、陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開(kāi)始計(jì)算。除專(zhuān)用合同條款另有商定外，承包人應(yīng)于缺陷責(zé)任期屆滿后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出缺陷責(zé)任期屆滿告知，發(fā)包人應(yīng)在收到缺陷責(zé)任期滿告知后14天內(nèi)核算承包人與否履行缺陷修復(fù)義務(wù)，承包人未能履行缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)扣除相應(yīng)金額的維修費(fèi)用。發(fā)包人應(yīng)在收到缺陷責(zé)任期屆滿告知后14天內(nèi)，向承包人頒發(fā)缺陷責(zé)任期終結(jié)證書(shū)。重要考點(diǎn)歸納39：保修責(zé)任工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條款中商定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同商定承當(dāng)保修責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自

21、轉(zhuǎn)移占有之日起算。重要考點(diǎn)歸納40：預(yù)付款的支付預(yù)付款的支付按照專(zhuān)用合同條款商定執(zhí)行，但最遲應(yīng)在動(dòng)工告知載明的動(dòng)工日期7天前支付。預(yù)付款應(yīng)當(dāng)用于材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備的采購(gòu)及修建臨時(shí)工程、組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過(guò)7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出規(guī)定預(yù)付的催告告知，發(fā)包人收到告知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工，并按發(fā)包人違約的情形執(zhí)行。發(fā)包人規(guī)定承包人提供預(yù)付款擔(dān)保的，承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款7天前提供預(yù)付款擔(dān)保，專(zhuān)用合同條款另有商定除外。重要考點(diǎn)歸納41：專(zhuān)業(yè)分包合同中工程承包人(總承包單位)的重要責(zé)任和義務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的商定，及時(shí)向分包人提供所需的指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其她商定的義務(wù)，否則分包人應(yīng)在商定期間后24小時(shí)內(nèi)將具體規(guī)定、需要的理由及