辦公的場地租賃合同

1、辦公的場地租賃合同辦公的場地租賃合同1出租人（甲方）：租用人（乙方）：乙方因需要，租用甲方位于作辦公場地用。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他房屋相關(guān)租賃法律、法規(guī)之規(guī)定，協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：一、租金：每年人民幣乙方在付清租賃期內(nèi)的一切費(fèi)用，無水、電欠費(fèi)，門窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，憑保證金收條及物品清單退還此保證金（物品按雙方簽字認(rèn)定物品清單為準(zhǔn)，損壞按原價賠償），乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計(jì)xx元。二、租賃期限：本合同即終止。在同等條件下如乙方需續(xù)租，則須提

2、前一個月向甲方提出意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)租，本合同順延，以此類推。三、租賃期間，水、電費(fèi)乙方按期交納，如不按期交納所有相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣出。四、乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)（修）房屋內(nèi)所有設(shè)施，不得破壞房租賃合同屋原有結(jié)構(gòu)，如乙方需要另行改變房屋設(shè)施時，必須征得甲方同意，一切費(fèi)用乙方自理。五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，若違約乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣一千元（1000.00元）整，房屋因此而造成的損壞，也應(yīng)由乙方承擔(dān)原物的全額賠償責(zé)任。六、乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門前“三包”，如有違法、違規(guī)、拖欠各種費(fèi)稅及民事責(zé)任一切均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)

3、，租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故，應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。七、本合同一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。否則違約方除賠償給對方造成的損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額30%的違約金。八、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字后生效，同時附物品清單為附件。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_日期：辦公的場地租賃合同2出租方：電話：租賃方：電話：甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：第一條：租賃場地、院落、財產(chǎn)基本情況租賃場地、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600m2；及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落，水電

4、暖及通信設(shè)施齊全（見附場地平面圖及場地設(shè)施、財產(chǎn)明細(xì)表），租賃辦公房、院落及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn)。第二條：租賃場地用途：乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，無權(quán)擅自改變場地的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。第三條：乙方對場地的裝修：乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方提供書面裝修方案書，經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價值，否則承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。第四條：租賃期限：一、20 xx年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費(fèi)。二、自20 xx年8月1日至20 xx年7月30日止，共計(jì)三個租期年度，乙方按約定支付租賃費(fèi)。二、租賃期滿，

5、甲方有權(quán)收回該場地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽場地租賃合同。第五條：租金及支付方式：一、各年度租金標(biāo)準(zhǔn)：1、20 xx年8月1日至20 xx年7月31日，租金為20元/m2/月：年租金額為：16002012=叁拾捌萬肆千元整（384000元）。2、20 xx年8月1日至20 xx年7月31日，租金為25元/m2/月：年租金額：16002512=肆拾捌萬元整（480000元）。3、20 xx年8月1日至20 xx年7月31日，租金為30元/m2/月，年租金額：16003012=伍拾柒萬陸仟元整（576000元）。4、三個租期年度平均租金為25元/m2/月。二、

6、租金支付時間：第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營損失。第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。三、甲方收取租金后，向乙方開具發(fā)票。第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)用：1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔(dān)。2、水、電費(fèi)，按表計(jì)量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費(fèi)管理部門交納。電價收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)

7、行平均單價計(jì)收。3、供暖費(fèi)：由乙方按計(jì)量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費(fèi)。4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方直接交費(fèi)。第七條：場地交付及返還：一、租賃交付：20 xx年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)租賃房產(chǎn)交付清單現(xiàn)場核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在租賃房產(chǎn)交付清單簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進(jìn)行整理裝修。二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方。三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空場地（騰房30日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金），

8、清除雜物，打掃干凈，經(jīng)雙方核驗(yàn)后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在租賃房產(chǎn)交付清單簽字，即視為場地返還。四、房產(chǎn)返還時，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。五、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。第八條：場地及附屬設(shè)施的維護(hù)一、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該場地框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃場地框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修場地影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修，費(fèi)用乙

9、方承擔(dān)。三、乙方應(yīng)管理、使用并愛護(hù)該場地及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該場地及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、對于該場地及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條：合同的解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該場地因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。2、因地震等不可抗力致使場地?fù)p毀或者造成其他損失的。第十條：違約責(zé)任一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，

10、按年租金的50000支付違約金。二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金，遲延20日甲方有權(quán)單方解除本合同，收回辦公樓。三、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該場地的，應(yīng)提前60日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。四、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金單價計(jì)算。第十一條：爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時，向安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請求裁決。第十二條：其他規(guī)定：1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。2、租賃場地建筑平面圖、房產(chǎn)交付清單、租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像為本合同附件，與本合同具有同等法律效力3、合同履

11、行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等法律效力。出租方：法定代表人：委托代理人：租賃方：法定代表人：委托代理人：簽約時間：辦公的場地租賃合同3出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方共同遵守；一、甲方出租給乙方場地面積約_平方米（呼叫坐席88個，電腦50臺，電話機(jī)98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套）。提供一個坐席系統(tǒng)服務(wù)器。二、租賃場地用途：_三、租賃期限：自年月日至年月日止，為期一年。四、租金：小寫：_元/月；大寫：人民幣_元/月。五、押金：_萬元，簽訂合同時

12、一次付清。合同期滿后，雙方無續(xù)約意向，押金退還乙方（不計(jì)息）。如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。六、租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金，以此類推。七、合同期間，乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營活動。乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。九、乙方不得擅自對租賃場地進(jìn)行裝修，改造或轉(zhuǎn)租，如需進(jìn)行裝修須報請甲方同意后方可進(jìn)行。十、合約期滿，乙方不再續(xù)租時，乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話

13、機(jī)等辦公設(shè)備，并保證完好無損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。十一、合約解除：1、乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同；（1）乙方不按約定支付租金的；（2）乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的；（3）乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動的。2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況，需要退租，需提前一個月向甲方提出書面申請。否則，甲方有權(quán)不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個月以上。十二、合同生效：本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份，甲乙雙方各持倆份。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：日期：辦公的場地租賃合同4出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和

14、國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人與承租人就租賃場地從事xx的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地的情況出租人將xxx租賃于承租人使用，具體包括：。雙方確認(rèn)租賃場地面積為xx平方米。第二條租賃期限1、租賃期限為月，即從20 xx年x月x日起至20 xx年x月x日止。2、租賃期滿后，承租人在同等條件下對租賃物享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金租金共計(jì)xx元，按（一年/半年/季/月）支付制，以（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式。第四條雙方權(quán)利義務(wù)1、出租人應(yīng)按約定為承租人提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障承租人正常使用，承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施。2、除該合同有明確約定外，出租人

15、不得干涉承租人正常的經(jīng)營活動。3、出租人保證所出租的租賃場地不存在任何現(xiàn)有或可能的法律缺陷，若因此問題給承租人的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失的，出租人應(yīng)向承租人賠償由此造成的一切損失。4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何費(fèi)用。向有關(guān)部門繳納的諸如：治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)、道路硬化費(fèi)、管理費(fèi)、土地使用費(fèi)等一切與承租人生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的費(fèi)用均由出租人全部承擔(dān)。5、承租人有權(quán)監(jiān)督出租人履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6、承租人應(yīng)按約定支付租金。第五條合同的解除1、出租人未按約定履行本合同義務(wù)致使承租人不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人賠償相應(yīng)的損失。2、承租人因自身原因需提前解除協(xié)議的，

16、應(yīng)提前xx日書面通知出租人，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。3、在合同期內(nèi)，出租人不能擅自解除該合同。第六條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1、出租人應(yīng)負(fù)責(zé)其提供的租賃場地及專用設(shè)施的維護(hù)，保證其符合承租人租賃使用的需要。2、承租人對租賃場地及附屬物負(fù)有妥善使用責(zé)任。3、在租賃期限內(nèi)承租人根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，在不影響現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的前提下有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建，且無需征得出租人的同意。第七條租賃場地的交還1、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，承租人應(yīng)于租賃期滿或合同終止后xx日內(nèi)將租賃場地及出租人提供的配套設(shè)施交還出租人。2、承租人在交還租賃場地時，不需要對租賃場地恢復(fù)原狀，對處于

17、租賃場地內(nèi)屬于承租人所有的物品應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)清理。第八條保密出租人保證對從承租人處取得的商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。違反保密義務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)承租人因此所受的全部損失。第九條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，出租人應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，出租人應(yīng)退還承租人相應(yīng)費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生爭議，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，依法向安徽省合肥鐵路運(yùn)輸法院起訴。第十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為

18、本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條附則1、本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。2、本合同一式xx份，出租方xx份，承租方xx份。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：日期：辦公的場地租賃合同5甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：電話：甲、乙在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就租賃辦公場地事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)位置及面積1、該房屋位于2層室。2、使用面積為：152平方米。二、租賃用途：1、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。2、乙方使用承租房產(chǎn)不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

19、三、租賃期限：1、本合同租賃期為：10年，從合同簽訂之日起算。2、免租裝修期為3個月，即自本合同簽訂之日起算，免租裝修期間免收房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1、租賃房屋租金為3元/平方米，共計(jì)13680.00元/每月（大寫：人民幣：壹萬叁仟陸佰捌拾元整）；租金發(fā)票由甲方負(fù)責(zé)。2、租金支付方式為每3個月預(yù)付一次，每一期到期后7個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：41040.00元人民幣（大寫：叁仟肆佰貳拾元整）。第一

20、期的租金應(yīng)于合同簽訂后30日。五、房屋裝修1、乙方在承租房產(chǎn)裝飾裝修前應(yīng)向甲方提供裝修方案，由甲方按照乙方要求進(jìn)行裝修改建。2、甲方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設(shè)施、和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。六、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)或者合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽訂本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋權(quán)利證明并將復(fù)印件作為本合同的附件。2、甲方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。3、乙方使用房產(chǎn)期間應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。4、在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時

21、，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。5、甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。6、負(fù)責(zé)乙方承租部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及日常修繕、維護(hù)等費(fèi)用。7、甲方承擔(dān)乙方承租房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)。七、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。2、乙方應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。3、如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。4、甲方對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。5、按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，

22、不得侵害他人的合法權(quán)益。6、負(fù)責(zé)做好租賃房間的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。7、房屋使用中產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)：8、乙方網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八、合同的變更、解除與終止1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。3、租賃期滿合

23、同自然終止。九、違約責(zé)任1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金。2、乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，并追收所欠費(fèi)用（雙方另有約定除外）。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方違反物業(yè)管理制度，甲方有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。5、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)向乙方支付一年的租金作為違約金。6、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和

24、法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。十、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地朝陽區(qū)人民法院起訴。十一、其他約定1、本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，具有同等法律效力。2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。3、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日第一篇：門面場地辦公樓租賃合同的范本租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

25、第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內(nèi)，門面編號：，面積為：。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見合同附件一）第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是年月日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門面房租賃用途：。第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起日內(nèi)退

26、還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，依法按時交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)；第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須提前_日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方對租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、

27、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及附屬設(shè)施清單所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。 第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同： （1）法定的不可抗

28、力致合同無法繼續(xù)履行的。（2）政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的。 （3）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。（4）任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方： （1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。 （2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的。 （3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：（1）甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的。（2）甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。 第八條違約責(zé)任：違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：元

29、，如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。簽訂本合同時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）： 法定代表人：簽字日期：附：附件一、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況； 附件二、附屬設(shè)施清單乙方（簽字蓋章）：法定代表人

30、：簽字日期：第二篇：廠房、辦公樓、場地租賃合同廠房、辦公樓、場地租賃合同甲方（出租方）：（以下簡稱甲方） 乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)國家法律法規(guī)，本著平等協(xié)商，互利互惠原則，就廠房、辦公樓、場地租賃事宜簽訂本合同。一、甲方按廠房、辦公樓、場地現(xiàn)有狀況租賃給乙方使用。二、甲方廠房、辦公樓、場地地址：鴨追嶺西面三、甲方廠房面積：甲方廠房、辦公樓、場地面積2850。四、租賃期限：自2011年7月1 日起至年月日止，共計(jì)年。五、租金： 2011年7月1日至年月日每年租金人民幣肆拾壹萬零肆佰元整（￥410400.00元）。六、交款方式：1、租金交付按一季度為一個交付租金期，以現(xiàn)金支付或

31、轉(zhuǎn)帳，甲方收款后開具普通稅務(wù)發(fā)票。2、租金交付按一季度交壹次，此后，租金實(shí)行先交租金后使用的原則。于前一期租金滿的前10天一次交清一季度的租金，以此類推。七、租金不含相關(guān)稅費(fèi)，租賃所產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費(fèi)屬于乙方，均由乙方承擔(dān)，屬于甲方均由甲方承擔(dān)。八、乙方自己辦理其工商、稅務(wù)等各種經(jīng)營手續(xù)，甲方配合提供應(yīng)由甲方提供的資料。九、用電用水：甲方廠房辦公區(qū)已設(shè)有水電設(shè)施，甲方提供原有的30KW用電及原有的用水設(shè)施。如乙方需增減水電用量及由此增減用電線路、水管管路，重新安裝變壓器等用電用水設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。十、乙方租用甲方廠房、辦公樓、場地進(jìn)行經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，否則所造成的

32、一切損失由乙方自己負(fù)責(zé)。十一、乙在生產(chǎn)過程中應(yīng)做好安全管理工作。乙方承租期間，應(yīng)愛護(hù)原有設(shè)施，經(jīng)常對門窗及其它設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)，費(fèi)用由乙方自理。如果乙方租賃期間發(fā)生火災(zāi)（注：經(jīng)查實(shí)屬乙方行為所引起的，乙方才承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方以外的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任）或有毒有害污染，給甲方的房屋及設(shè)施、財產(chǎn)物資造成損失，乙方要照價賠償給甲方。十二、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方租用期間對承租的廠房、辦公樓、場地，乙方有管理經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。租賃期內(nèi)可由乙方按計(jì)劃進(jìn)行綜合使用，由乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。2、在租賃期內(nèi)，乙方必須按合同規(guī)定的時間交付租金，如果乙方超過壹個月不交租金則視為違約，甲方有權(quán)

33、終止合同。3、乙方不能用甲方租賃的廠房、辦公樓、場地作貸款抵押或?yàn)樗藫?dān)保，因此造成的后果由乙方承擔(dān)。4、租賃期間乙方所有的債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5、合同期滿時，應(yīng)及時續(xù)簽合同，同等情況，甲方應(yīng)確保乙方承擔(dān)的連續(xù)性。6、乙方使用場地租賃終止后，所有建筑物（機(jī)器設(shè)備除外）及水電設(shè)施無償?shù)臍w甲方所有。十三、甲方權(quán)利和義務(wù)1、本合同簽字之日起甲方必須將廠房、辦公樓、場地交付給乙方使用。2、甲方所有的債權(quán)、債務(wù)均由甲方承擔(dān)與乙方無關(guān)。3、承租前該土地原有的建筑垃圾由甲方清理，與乙方無關(guān)。4、乙方承租期間，甲方不得無理干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營或者單方面終止合同，否則視為甲方違約。5、甲方負(fù)責(zé)

34、協(xié)調(diào)、解決乙方在承租期內(nèi)租賃廠房、辦公樓、場地的經(jīng)營。6、租賃期間，乙方所租賃的廠房、辦公樓、場地不受甲方和村委會的機(jī)構(gòu)和法定代表人的變動影響，本合同繼續(xù)履行。十四、違約責(zé)任1、在租賃期間，如甲方不全面履行本合同約定的義務(wù)的，或是甲方單方無理終止合同的，乙方有權(quán)向甲方要求支付違約金壹拾萬元。由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還要賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方還有權(quán)要求履行本合同至期滿。2、租賃期間，如乙方不按照向甲方交付租金的，甲方有權(quán)要求乙方按拖欠租金總額，按每天3計(jì)向甲方支付滯納金。如乙方拖欠租金超過壹個月，或乙方單方終止合同，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租場外，還有權(quán)要求乙方向甲方支付違約金壹拾萬元

35、整。十五、甲方租賃給乙方使用的廠房、辦公樓、場地在合同未滿時，如遇國家征用該土（以批文為準(zhǔn)）或者政府的原因以及政策性變動的原因使租賃不能繼續(xù)，甲方按乙方使用期限收取租金。國家征用該土地（以批文為準(zhǔn)）或政府性變動所獲得的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)和甲方投資興建的廠房、辦公樓、建筑設(shè)施其他設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)屬于甲方，歸甲方所有。屬乙方所增建的建筑物和附屬設(shè)施及動產(chǎn)部分（如：設(shè)備、活動設(shè)施、辦公設(shè)施、材料等）屬乙方資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償歸乙方所有。十六、此合同未盡事宜，雙方應(yīng)及時友好協(xié)商解決，可另補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等的法律效力。十七、此合同一式肆份，甲乙雙方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份文

36、本具有同等法律效力。甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：身份證號：身份證號：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年月日日期：年月日第三篇：門面租賃合同范本門面租賃合同范本門面租賃合同范本甲方(業(yè)主)： 身份證號碼：乙方(租主)： 身份證號碼：甲方有位于_建筑面積 平方米的門面間，室內(nèi)水、電二通，設(shè)施完好，意欲出租，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂門面出租合同。二、租期自_年_月_日至_ 年_月_日，房屋租金每年為_元，合同簽訂之日起按_一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需

37、提前退租，乙方已交租金甲方不退還。三、乙方在租房期間，每月的水、電費(fèi)按實(shí)數(shù)向收取水、電費(fèi)的單位或個人如實(shí)繳納。如因拖欠上述費(fèi)用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。四、乙方在租房期間應(yīng)遵守國家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例，承租人不得在出租房內(nèi)非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規(guī)定，所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、門面快到期時，乙方如需續(xù)租，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價格隨當(dāng)?shù)厥袌鰞r格變化而浮動。并且應(yīng)該提前壹個月一次性付清當(dāng)年門面租金。如乙方無意續(xù)租，必須提前一個月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個月門

38、面租金。若乙方將下門面租金一次性付清，在租賃有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但需告之甲方。若是乙方自己聯(lián)系租主，乙方有權(quán)收取裝修費(fèi)，若是甲方聯(lián)系租主，乙方無權(quán)收取裝修費(fèi)。六、乙方退回門面給甲方時，甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費(fèi)，門面內(nèi)外及其它若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財產(chǎn)，能搬走的財產(chǎn)乙方有權(quán)搬走，不能搬走的，不能對門面有任何的損壞。七、租賃期間，乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害，與甲方無任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，乙方負(fù)責(zé)維修門面。八、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：甲方：xxx乙方

39、：xxx經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將所屬位于xxx一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。二、租金及交付方式：每年租金為x萬元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的元月三十一日前)三、租賃期限為叁年整，從xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲，經(jīng)營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提

40、前終止本協(xié)議，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。六、本協(xié)議期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲方(簽名)乙方(簽名)出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲方將位于_路_號_間門面(m2)承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件

41、的復(fù)印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取_元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以_元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶主處以_元的罰款后，提高房屋租金的_%，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金為每月_元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予_元的罰款在押金中扣

42、除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲

43、方對乙方處以_元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。九、本協(xié)議有效期為_年，即從_年_月_日至_年_月_日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。

44、十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。甲方：(簽字)_年_月_日乙方：(簽字)_年_月_日第四篇：門面租賃合同范本門面租賃合同范本根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。一、甲方將位于_門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的店面使用面積為_平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。四、合同有效租金共計(jì)為_元（人民幣）。租金及交納

45、方式：1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的1%加收滯納金。五、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)。其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。六、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。七、甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。八、乙方在國家法律

46、、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。九、乙方合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。十、乙方按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。十一、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。十四、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十五、雙方各自辦

47、理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。十六、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。十七、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付租金后生效，即具有法律效力。十九、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商。二十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：_ 乙方：_簽字日期：_年_月_日第五篇：門面租賃合同范本門面租賃合同范本甲方（出租人）：周*，身份證號碼：乙方

48、（承租人）： 身份證號碼：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第1條 乙方租賃甲方長沙東大門市場內(nèi)上下兩層商住樓*棟第*號整棟進(jìn)行經(jīng)營，建筑面積為78.3平方米。第2條 房屋租賃期限：自2013年7月1日至2014年6 月30 日止。第3條 租金每月人民幣 元，每年 元。第4條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。第5條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。第6條 租

49、賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第7條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第8條 租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本

50、合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第9條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。第10條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第11條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。第12條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全

51、的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補(bǔ)救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第13條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住或自主經(jīng)營，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第14條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第15條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限未滿搬出房屋時，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。第16條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒

52、收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第17條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前2個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致同意解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第18條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第19條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或

53、自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第20條 提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第21條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第22條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書

54、面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計(jì)。辦公場地的租賃合同1出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人與承租人就租賃場地從事_的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地的情況出租人將_租賃于承租人使用，具體包括：。雙方確認(rèn)租賃場地面積為_平方米。第二條租賃期限1、租賃期限為月，即從年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿后，承租人在同等條件下對租賃物享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金租金共計(jì)_元，按(一年/半年/季/月)支付制，以(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式。第四條雙方權(quán)利義務(wù)1、出租人應(yīng)按約定為承

55、租人提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障承租人正常使用，承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施。2、除該合同有明確約定外，出租人不得干涉承租人正常的經(jīng)營活動。3、出租人保證所出租的租賃場地不存在任何現(xiàn)有或可能的法律缺陷，若因此問題給承租人的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失的，出租人應(yīng)向承租人賠償由此造成的一切損失。4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何費(fèi)用。向有關(guān)部門繳納的諸如：治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)、道路硬化費(fèi)、管理費(fèi)、土地使用費(fèi)等一切與承租人生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的費(fèi)用均由出租人全部承擔(dān)。5、承租人有權(quán)監(jiān)督出租人履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6、承租人應(yīng)按約定支付租金。第五條合同的解除1、出租人未按約定履行本合同義務(wù)

56、致使承租人不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人賠償相應(yīng)的損失。2、承租人因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前_日書面通知出租人，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。3、在合同期內(nèi)，出租人不能擅自解除該合同。第六條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1、出租人應(yīng)負(fù)責(zé)其提供的租賃場地及專用設(shè)施的維護(hù)，保證其符合承租人租賃使用的需要。2、承租人對租賃場地及附屬物負(fù)有妥善使用責(zé)任。3、在租賃期限內(nèi)承租人根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，在不影響現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的前提下有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建，且無需征得出租人的同意。第七條租賃場地的交還1、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，承租人應(yīng)于租賃

57、期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃場地及出租人提供的配套設(shè)施交還出租人。2、承租人在交還租賃場地時，不需要對租賃場地恢復(fù)原狀，對處于租賃場地內(nèi)屬于承租人所有的物品應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)清理。第八條保密出租人保證對從承租人處取得的商業(yè)秘密(包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。違反保密義務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)承租人因此所受的全部損失。第九條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，出租人應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，出租人應(yīng)退還承租人相應(yīng)費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生爭議，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)

58、商的，依法向安徽省合肥鐵路運(yùn)輸法院起訴。第十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條附則1、本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。2、本合同一式_份，出租方_份，承租方_份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日辦公場地的租賃合同2出租人(甲方)：租用人(乙方)：乙方因需要，租用甲方位于作辦公場地用。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他房屋相關(guān)租賃法律、法規(guī)之規(guī)定，協(xié)商

59、一致達(dá)成以下協(xié)議：一、租金：每年人民幣乙方在付清租賃期內(nèi)的一切費(fèi)用，無水、電欠費(fèi)，門窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，憑保證金收條及物品清單退還此保證金(物品按雙方簽字認(rèn)定物品清單為準(zhǔn)，損壞按原價賠償)，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計(jì)人民元。二、租賃期限：本合同即終止。在同等條件下如乙方需續(xù)租，則須提前一個月向甲方提出意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)租，本合同順延，以此類推。三、租賃期間，水、電費(fèi)乙方按期交納，如不按期交納所有相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣出。四、乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)(修)房屋內(nèi)所有設(shè)施，不得破壞房租賃合同屋原有結(jié)構(gòu)，如乙方需要另行改變房屋設(shè)施時，必須征得甲方同意，一切費(fèi)用乙方自理。五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，若違約乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣一千元(1000.00元)整，房屋因此而造成的損壞，也應(yīng)由乙方承擔(dān)原物的全額賠償責(zé)任。六、乙方在租期內(nèi)