大學公有房屋管理辦法

1、大學公有房屋管理方法第一章總那么第一條為加強對公有房產(chǎn)資源的統(tǒng)一規(guī)劃和管理，提 高公有房產(chǎn)的使用效率，促進教學、科研和學校各項事業(yè)的 開展，根據(jù)國家有關規(guī)定，結(jié)合我校實際情況，特制定本辦 法。第二條 公有房屋系指產(chǎn)權(quán)屬XX大學的各種房屋、場館 會堂、地下室、受國家機關事務管理局委托管理的人防空間 及其附屬配套的所有建筑物、構(gòu)筑物。上述所有房屋無論其 經(jīng)費來源（包括引進校外資金、校內(nèi)單位自籌資金）及所處 地域如何，概屬XX大學公有房屋。第三條資產(chǎn)處是代表學校對全校公有房屋實施管理的 職能部門，是代表學校的甲方單位，對全校公有房屋行使管 理權(quán)、支配權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利并承當相應的義務，并與學校 其它相

2、關職能部門共同負責對各部門、各單位各類用房定額 面積的核算、用房的分配審批和使用期間的監(jiān)督檢查。第四條 公有房屋的使用者通過資產(chǎn)處并履行一定的手 續(xù)取得公有房屋使用權(quán)。使用者對所使用的公有房屋負有保 護的責任。任何單位和個人都不得侵占、損壞公有房屋，不 得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，不得利用公有房屋從事非法活動和獲取 非法利益。第五條公有房屋按照使用者的工作性質(zhì)和工作需要進 行配置、調(diào)換和管理。學校各類用房的調(diào)整配置要優(yōu)先滿足 學院教學、科研和學科建設的需求，解決教學科研用房緊張 的突出矛盾，改善辦學條件。重點向辦學效益好、用房條件 差的教學單位和教學科研管理部門、學生管理服務部門傾斜。 學校各教學單位以

3、學院為建制單位，整體調(diào)整配置所需各類 用房，基本形成各學院相對獨立完整的用房格局，為進一步 整合學科資源、調(diào)整院系管理體制奠定基礎。第六條 房屋資源使用效益是評價辦學效益的重要因素 之一，各單位要合理有效利用學校房屋資源，使用房屋應符 合學校總體開展規(guī)劃，堅持勤儉節(jié)約，合理使用。第七條本方法與其配套發(fā)布的實施細那么、行政辦公用 房、導師研究室、青年教師公寓（周轉(zhuǎn)房和單身教工宿舍） 等公房管理文件配合使用。第二章公有房屋的分類第八條學校公有房屋分為居住用房和公用房屋兩個大 類。第九條 居住用房包括：周轉(zhuǎn)房和單身宿舍。居住用房 按照其相應的管理方法進行管理。第十條公用房屋按照使用單位和管理需要基本

4、分類如下：辦公用房，教學用房、實驗用房、科研用房、教輔和服 務保障用房等。.辦公用房包括校、院（系）、部（處）辦公室、教研室、研究室、資料室；.教學用房包括公共教室、專用教室、實驗室、計算 機室等用房；.教輔和服務保障用房包括圖書館、檔案館、體育館、 醫(yī)院、學生公寓、食堂、學生文體活動室、收發(fā)室、校園管 理、水暖電供應和維修設施等用房；第三章公有房屋的管理和使用第十一條 學校公有房產(chǎn)管理實行學校和院、部（處） 兩級管理體制。學校由資產(chǎn)處負責全校公有房產(chǎn)的分配、調(diào) 整和管理及政策的制定和實施。各院、部（處）成立公有房 產(chǎn)管理小組及具體責任人，制定并落實本單位的實施方法。第十二條學校根據(jù)學科建制、

5、學院規(guī)模、教學科研需 求、領導職數(shù)、人員編制、管理職能等因素，制定各部門、 各單位各類用房配置計算標準，核定各部門、各單位定額用 房面積，依據(jù)定額用房面積配置房屋。第十三條公有房屋使用和管理的基本原那么.明確權(quán)責，統(tǒng)一控制，分類管理。.支持和鼓勵用房共享，提高公房利用效率。第十四條各部門、各單位作為學校房屋資源使用主體, 應根據(jù)自身情況，在學校分配的辦公用房總量內(nèi)確定各類辦 公用房的布局，牢固樹立節(jié)儉用房意識，保證教學、科研、 辦公用房需要，杜絕用房浪費。并應根據(jù)本方法并結(jié)合自身 實際情況，制定內(nèi)部用房分配和使用管理的規(guī)章制度。在確 定房屋使用功能時，應經(jīng)過慎重研究論證，在統(tǒng)籌規(guī)劃的基 礎上科

6、學合理地使用資源，提倡多功能、交叉性地利用房屋， 并對在用房屋的使用狀況進行實時監(jiān)控。第十五條非本校正式編制的單位和個人使用我校公房, 須由使用者提出申請，經(jīng)資產(chǎn)處審核，并報請主管校長審批 后，方可辦理用房手續(xù)。第十六條 各部門、各單位用房使用應服從學校統(tǒng)一管 理，拒不服從管理的，學校有權(quán)收回用房。各類用房在使用 期間，如因?qū)W?？傮w規(guī)劃調(diào)整需要重新確定有關部門或單位 用房布局，有關部門或單位應服從學校統(tǒng)一安排，使用單位 應在調(diào)入新房后及時辦理騰退原房的手續(xù)，終止原協(xié)議，并 將鑰匙等交回資產(chǎn)處。第十七條 各部門、各單位應將所用各類房屋的具體分 布、用途等相關情況如實上報資產(chǎn)處備案。公有房屋使用者

7、 應按照房屋的用途和用房協(xié)議使用房屋，不得擅自改變房屋 用途，如進行內(nèi)部辦公用房調(diào)整，確須改變用途的，應事先 提出書面申請，經(jīng)資產(chǎn)處審定后方可。公有房屋所有權(quán)、使 用權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋狀況變動和房屋滅失，由資產(chǎn)處負責辦理 相應的變更手續(xù)，同時進行產(chǎn)權(quán)登記。第十八條 學校對各部門、各單位用房實行動態(tài)管理制 度，根據(jù)各部門、各單位實際情況的變化隨時核定定額面積, 公有房屋使用者應當合理用房，對多余房屋應主動交回，不 得無故閑置不用。資產(chǎn)處有權(quán)對閑置不用或利用率偏低的房 屋予以收回。第十九條 各部門、各單位各類用房的日常維護、維修 由學校后勤保障部維修部門進行專門管理。使用房屋如發(fā)生 破損，應及時向維修

8、部門報修。資產(chǎn)處對公有房屋實施定期 檢查并制訂相應的維修計劃、方案，建立健全維修檔案，以 保證公有房屋正常使用及盡可能延長其使用壽命。對已使用 40年以上的房屋實行重點安全監(jiān)控，每年底對此類房屋實行 全面的安全檢查。第二十條新建、改建、翻建的公有房屋竣工后，須由 資產(chǎn)處參加驗收，接收竣工圖紙資料和房屋鑰匙，記入公有 房屋管理檔案。第二十一條 各部門、各單位各類用房的裝修、改造實 行嚴格的審批制度。各部門、各單位裝修和改造的規(guī)劃、方 案應事先上報資產(chǎn)處審批，資產(chǎn)處經(jīng)實地考察、充分論證并 經(jīng)學校審批通過后，將審批意見反應給申請部門或單位。經(jīng) 審批可以進行裝修、改造的單位，應嚴格按照審批意見組織 實

9、施。任何裝修、裝飾工程嚴禁破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房 屋使用安全，不得影響用電、用水、網(wǎng)絡運行安全。第四章違規(guī)責任第二十二條 對于強占及超期使用公有房屋的，除責令 其限期遷出、賠償損失外，按照學校有關規(guī)定，視情節(jié)輕重， 給與有關責任人（單位）行政處分。第二十三條對于損壞、危害公有房屋及配套設施造成 經(jīng)濟損失或安全隱患的，責令其恢復原狀、消除隱患，賠償 損失，按照學校有關規(guī)定，視情節(jié)輕重，給與有關責任人（單 位）行政處分。第二十四條 未經(jīng)學校同意，各部門、各單位不得以任 何方式將使用的房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓給校內(nèi)外其他單位或 個人使用，也不得當作資產(chǎn)折價用于投資、入股、抵押。對 于擅自轉(zhuǎn)租公有房屋的

10、，其轉(zhuǎn)租協(xié)議無效，按照學校有關規(guī) 定，視情節(jié)輕重，給與有關責任人（單位）行政處分，并將 收回房屋，沒收所得。第二十五條未經(jīng)學校批準，各單位或個人不得以任何 方式占用學校公共教室或其它公有房屋開辦以營利為目的 或帶有營利性質(zhì)的培訓班、學習班，對于違反規(guī)定的，按照 學校有關規(guī)定，視情節(jié)輕重，給與有關責任人（單位）行政 處分。第二十六條 對于因公有房屋修繕工程責任人失職，造 成私人或公有財產(chǎn)損失的，除自行承當相應法律責任外，責 令賠償損失，并對責任人處以房產(chǎn)價值5%-10%的處分。擅 自裝修造成重大事故的，按照有關法律、法規(guī)辦理。第二十七條對于違反本方法的，學校追究當事人行政 責任及單位負責人領導責任；對于情節(jié)