會計實務：最全資產評估常用公式匯總

1、最全資產評估常用公式匯總收益現(xiàn)值法靜態(tài)收益現(xiàn)值法企業(yè)或資產重估價值 =按靜態(tài)計算的企業(yè)或資產年收益現(xiàn)值額/ 社會基準收益率按靜態(tài)計算的企業(yè)或資產年收益現(xiàn)值額=預期年限內收益之和 / 預期年數動態(tài)收益現(xiàn)值法企業(yè)或資產重估價值 =按動態(tài)計算的企業(yè) ( 或資產 ) 年收益現(xiàn)值 / 社會基準收益率=按動態(tài)計算的企業(yè) ( 或資產 ) 年收益現(xiàn)值額 /( 定期存款利率或長期國庫券利率+行業(yè)風險利率按動態(tài)計算的企業(yè)或資產年收益現(xiàn)值額= ( 企業(yè)或資產各年收益額整體現(xiàn)值系數 ) 投資回收系數評估資產現(xiàn)值 =評估資產重量價值 - 按重量價值計算的折舊按重量價值計算的折舊 =該資產評估有形損耗 +功能性貶值 +經

2、濟性貶值重量價值的計算，其方法主要有：直接計算資產重量價值 =直接成本 +間接成本指數調整法某類固定資產重量價值 =該類某期資產賬面價值該類某期資產調整系數某類某期資產調整系數 =該類資產評估年度價格指數/ 該類資產取得年度價格指數C.功能評價法某資產重量價值 =( 現(xiàn)時標準資產的現(xiàn)值/ 現(xiàn)時標準資產的生產能力) 評估資產的生產能力某資產的現(xiàn)值 =某資產重量價值 尚可使用年限 /( 已使用年限 +尚可使用年限 )折舊的計算有形損耗的計算A、比率法有形損耗 =評估資產重價值 ( 已使用壽命 / 預計使用壽命 )B、使用年限法評估資產有形損耗 =資產重量價值 已使用年限 /( 已使用年限 +尚可使

3、用年限 )功能性貶值功能性貶值 =使用某設備年節(jié)約成本(1 - 所得稅率 ) 整體現(xiàn)值系數經濟性貶值經濟性貶值 =1-( 現(xiàn)有利用生產能力 / 原有生產能力 ) 評估資產價值現(xiàn)行市價法市價折余法資產重估價值 =全新資產現(xiàn)行市價 - 應計折舊=全新資產現(xiàn)行市價 -( 全新資產市價 - 預計凈殘值 )/ 一般使用年限 評估資產已使用年限市價類比法資產重估價值 = 全新參照物資產市價-( 全新參照物資產市價- 預計凈殘值 )/ 一般使用年限 評估資產已使用年限 調整系數因素綜合評價法某項固定資產價值=( 資產價值 +大修理費用 - 殘值 ) 1+( 年平均物價上漲指數-年無形損耗系數 ) 資產已使用

4、年限/ 資產已使用年限 +資產尚可使用年限尚可使用年限外匯換算法資產重估價值 =( 資產原始價值 - 應計折舊 ) ( 評估月份匯率 / 取得資產時匯率 )物價指數調整法資產重估價值 =資產原始成本物價變動指數- 按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額=( 資產原始成本物價變動指數)- 按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額 (1+ - 調整系數 )按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額=資產的重估成本 ( 已使用年限 / 規(guī)定使用年限 )6. 貨幣資金及有價證券的價值評估應收票據、有價證券的現(xiàn)值 =票面金額 1+ 票面利率 ( 出票日至到期日天數/360天)商譽評估價值割差法商譽評估價值 =

5、整體資產價值 - 單項資產 ( 含可確指無形資產 ) 評估價值之和超額收益本金化法商譽評估價值 =單項資產評估價值之和( 被評估企業(yè)資金收益率- 行業(yè)平均資產收益率 )/ 行業(yè)平均資金收益率材料價值評估近期購進的材料材料評估價值 =材料物資賬面價值現(xiàn)行市場價格評估法材料評估價值 =實有數量現(xiàn)行市價C.不同時期分別購進材料材料評估價值 =材料賬面價值 ( 評估日物價指數 / 取得時物價指數 )D.進口材料評估材料評估價值 =材料賬面價值 ( 評估日匯率 / 資產取得時匯率 )E. 超儲積壓材料評估值 =超儲積壓材料賬面價值(1 - 調整系數 )低值易耗品評估在庫低值易耗品的評估低值易耗品評估價值

6、 =賬面價值 ( 資產評估日物價指數 / 資產取得時物價指數 )在用低值易耗品評估在用低值易耗品評估 =市場現(xiàn)行價值成新率成新率 =1-( 實際已使用月份 / 估計可使用月份 ) 100%=( 低值易耗品賬面凈值 / 低值易耗品賬面原值 ) 100%在制品評估在制品評估價值 =在制品數量完工程度單位標準成本在制品完工程度 =( 單位在制品累計工時定額/ 單位產品工時定額 ) 100%產成品評估不發(fā)生產權變動的資產評估，其計算公式為：某產成品評估價值 =( 合理工藝消耗定額材料現(xiàn)行單價)+( 合理工時定額單位小時合理工資、費用率 ) 產成品數量產成品轉移的資產評估，其計算公式為：產成品評估價值=

7、產成品數量 ( 同類產成品現(xiàn)行市價- 單位產品稅金及費用) (1+ - 調整系數 ) 11. 機器設備評估具有市場現(xiàn)行價格的機器設備， 可按市場現(xiàn)行價格， 扣除按現(xiàn)行價格計算的累計折舊額，計算和確定評估價值。其計算公式為：機器設備評估價值 =該設備現(xiàn)行價格 -( 設備現(xiàn)行價格 - 預計凈殘值 ) 已使用年限=該設備現(xiàn)行價格成新率(1+ - 調整系數 )不具有市場現(xiàn)行價格的機器設備， 可采用重置成本法， 同時還考慮確定適當的調整系數，以評估設備的現(xiàn)值。其計算公式為：機器設備重置完全價值 =該設備賬面原價 ( 評估月物價指數 / 購置時物價指物 )-按重置完全價值計算累計折舊(1+ - 調整系數

8、)按重置完全價值計算累計折舊=( 設備重置完全價值- 預計凈殘值 )/ 預計使用年限 已使用年限具有參照市場價格的機器設備。其計算公式為：機器設備重估價值 =按類似設備現(xiàn)行價格計算設備凈值(1+ - 調整系數 )按類似設備現(xiàn)行價格計算設備凈值=類似設備現(xiàn)行價格-( 類似設備現(xiàn)行價格- 預計凈殘值 )/ 規(guī)定使用年限 已使用年限交通運輸設備評估生產用汽車評估，其計算公式為：汽車重估價值 =-( 該汽車重量完全價值 - 按重置完全價值計算累計折舊額) (1 - 無形損耗系數 )生活用交通運輸設備的評估。其計算公式為：大客車重估價值 =全新資產市場價格-( 全新資產市場價格- 預計凈殘值 )/ 預計

9、行駛里程 已行駛里程房屋建筑物價格評估重置成本法。其計算公式為：房產凈價 =房產重置全價 -( 重置全價 - 凈殘值 )/( 已使用年限 - 尚可使用年限 ) 已使用年限=( 房產重置全價 - 按重置全價計算的累計折舊額) (1+ - 調整系數 )=房產重置全價成新率式中的房產重置全價可采用下列方法評估：重編決算法，其計算公式為：房地產重估全價 = ( 實際工作量實際單價 ) (1+費用率 )要素價格指數法，其計算公式為：房產重置全價 =原工程造價 (1+材料價格上漲率材料占成本%+工費上漲率 %工費占成本 %+費用上漲率費用占成本%)賬面凈值調整法。其計算公式為：房屋建筑物價格 =房屋建筑物

10、賬面凈值 (1+- 調整系數 )標準對照法。其計算公式為：房屋價格 =新建單價 (1+ - 裝修增減率 +- 設備增減率 +- 土地段、層次朝向增減率 +-附屬設備增減率 +- 使用情況增減率 ) (1 - 年折舊率已使用年限 ) 建筑面積租金現(xiàn)值法按年平均凈租金額折現(xiàn)，其計算公式為：房產評估價格 =年凈租金 / 適用本金化率市價類比法。其計算公式為：房產價格 =參照物價格 (1+房產差異調整率 )商譽的評估超額收益本金化價格法。其計算公式為：商譽評估價值 = 企業(yè)預期年收益額 -( 行業(yè)平均收益率該企業(yè)的單項資產評估價值之和 )/ 適用本金化率= 被評估企業(yè)單項資產評估價值之和( 被評估企業(yè)預期收益率- 行業(yè)平均收益率)/ 適用本金化率割差法商譽評估價值 =企業(yè)整體資產評估價值 - 單項資產評估價值之和企業(yè)整體資產評估價值 =年收益額 / 行業(yè)平均收益率企業(yè)整體資產評估資產重估價值 =( 前期各年度預期收益額該年度按基準收益率計算的折現(xiàn)系數)+( 后期永續(xù)年