農(nóng)村土地承包合同

1、第 頁農(nóng)村土地承包合同一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的 甲方同意將其承包經(jīng)營的位于_縣(市)_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_村_組_畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事_生產(chǎn)經(jīng)營。 二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途 甲方采納以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。 乙方不得變更流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定_。 三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止，期限不得超過承包土地的期限。 四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置 甲方將承包的耕地_畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于_。 五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間 (一)乙方同意每年_月_日前分_次，按_元

2、/畝或?qū)嵨颻公斤/畝，合計(jì)_元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。 六、土地交付、收回的時(shí)間與方式 甲方應(yīng)于_年_月_日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于_年_月_日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。 交付、交回方式為_。并由雙方指定的第三人_予以監(jiān)證。 七、甲方的權(quán)利和義務(wù) (一)根據(jù)合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，根據(jù)合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。 (二)幫助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保正常運(yùn)用土地，幫助解決該土地在運(yùn)用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 (三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。 八、乙方的權(quán)利和義務(wù) (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在

3、國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。 (二)根據(jù)合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自變更流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、損害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法愛護(hù)，造成損失的，乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 (三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。 九、合同的變更和解除 有下列狀況之一者，本合同可以變更或解除。 (一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一樣，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和改變的; (三)一方違約，使合同無法履行的; (四)乙方丟失經(jīng)營實(shí)力使合同不能履

4、行的; (五)因不行抗力使合同無法履行的。 十、違約責(zé)任 (一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金_元。 (二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金xx元。 (三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金_元。 (四)乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金_元。 (五)乙方有下列狀況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。 1。不按合同規(guī)定用途運(yùn)用土地的; 2。對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、損害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪?fù)恋氐?/p>

5、，破壞地上附著物的; 3。不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。 十一、特殊約定 (一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無條件聽從，并約定以下第_種方式獲得國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。 1。甲方收取; 2。乙方收取; 3。雙方各自收取_; 4。甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi)，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。 (二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并，負(fù)責(zé)人變更，雙定代表人變更而變更或解除。 (三)本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第_種方式處理。 1。歸甲方全部，甲方不作補(bǔ)償; 2。歸甲方全部，甲方合理補(bǔ)償乙方_元; 3。由乙方按時(shí)拆除，復(fù)

6、原原貌，甲方不作補(bǔ)償。 (四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新安排運(yùn)用，本合同終止。土地收回重新安排給甲方或新承包經(jīng)營人運(yùn)用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。 十二、爭議的解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決。 (一)提交仲裁委員會(huì)仲裁; (二)依法向_人民法院起訴。 十三、其它約定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。 假如是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。

7、 本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一樣看法，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 甲方： 乙方： _年_月_日 農(nóng)村土地承包合同5 甲方：X X村九組 乙方：X X村十二組村民李XX xx合作社于11011年搬遷到九組，該址對(duì)換給九組集體全部，為了充分利用土地，使其發(fā)揮應(yīng)有的效益，甲方將原合作社舊址承包給乙方發(fā)展企業(yè)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將原合作社：東西長27.3米，南北長38.5米，面積為1.57畝，現(xiàn)有破瓦房11間，承包給乙方管理運(yùn)用。 二、乙方每年向甲方交承包款20 xx元，乙方必需在運(yùn)用前先交當(dāng)年的承包款20 xx元后運(yùn)用。 三、合同期為1101

8、6年1月1日一20 xx年1月1日，為期15年。 四、乙方在承包經(jīng)營期間，所建的一切不動(dòng)產(chǎn)歸甲方全部，機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方全部。 五、乙方在經(jīng)營期間，水、電設(shè)施及費(fèi)用甲方不負(fù)責(zé)。 六、乙方在承包期間負(fù)責(zé)紹修甲方現(xiàn)有房屋，合同到期保證正常運(yùn)用。 七、合同到期乙方如需接著運(yùn)用，雙方重新協(xié)商，同等條件下乙方優(yōu)先運(yùn)用。 本合同一式4份，簽字后生效。 甲方：X村九組 乙方：X X村十二組村民李X 代表人：XX X X X X年X月日 農(nóng)村土地承包合同6 發(fā)包方：_省_市_農(nóng)場(以下簡稱甲方) 承包方：_市_林業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方) 鑒于： (1)甲方系依法成立的法人型企業(yè)，具有獨(dú)立的民事權(quán)利實(shí)力

9、和民事行為實(shí)力，依法存在和存續(xù)，企業(yè)注冊(cè)地為 _, 法定代表人為_; (2)乙方系依法成立的法人型企業(yè)，具有獨(dú)立的民事權(quán)利實(shí)力和民事行為實(shí)力，依法存在和存續(xù)，企業(yè)注冊(cè)地為 _ ,法定代表人為_; (3)甲方擬將其全部的部分土地運(yùn)用權(quán)承包給乙方經(jīng)營。乙方愿承包經(jīng)營上述土地經(jīng)營開發(fā); (4)雙方承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為實(shí)力，承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知各自上級(jí)管理部門或權(quán)力機(jī)構(gòu)，本協(xié)議簽署后，各方應(yīng)剛好辦理其內(nèi)部的審批、登記、備案等手續(xù)。各方有理由信任他方具有簽署和履行本協(xié)議的行為實(shí)力，各方不得以己方內(nèi)部管理規(guī)定為由對(duì)抗本協(xié)議的法律約束力。 雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著誠懇信用、互利互惠原則，

10、達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。 第一章 土地 第一條 甲方發(fā)包的土地位于_ ，地塊編號(hào)為_。(見附件_，地塊地理位置圖或地籍圖)。 其次條 土地面積為十萬畝，其中不含荒坡、溝、路、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺(tái)、內(nèi)灘外灘等純凈糧田面積不少于五萬畝。土地詳細(xì)坐落以雙方認(rèn)可的坐標(biāo)圖紙界定，并于實(shí)地以界樁、界標(biāo)標(biāo)明。 第三條 甲方承諾擁有該土地排他的運(yùn)用權(quán)，擁有國有土地運(yùn)用權(quán)證書，編號(hào)_，甲方運(yùn)用期限為 _。如他方主見該土地的運(yùn)用權(quán)或?qū)追脚潘恋剡\(yùn)用權(quán)提出異議影響本協(xié)議履行的，甲方應(yīng)剛好解除障礙，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任. 第四條 甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營，未于發(fā)包

11、土地上設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。甲方承諾本協(xié)議簽署后不將發(fā)包土地承包給他方經(jīng)營，不對(duì)發(fā)包土地設(shè)置抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第五條 土地全部權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地運(yùn)用權(quán)范圍內(nèi)。 其次章 土地用途 第六條 乙方于承包土地上建設(shè)速生豐產(chǎn)林基地、名特優(yōu)種苗基地、牧草基地、種鵝基地、醫(yī)藥原料基地等。 第七條 乙方依據(jù)以上項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和時(shí)間，在國家政策允許的條件下，籌建木材加工企業(yè)、食品加工企業(yè)和生物提取加工等相關(guān)企業(yè)。 第八條 乙方變更土地用途時(shí)應(yīng)征得甲方同意， 并根據(jù)國家法律法規(guī)辦

12、理相關(guān)手續(xù)。 第九條 乙方有權(quán)將承包的土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給他方運(yùn)用，但應(yīng)剛好通知甲方。乙方轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包行為不免除甲乙雙方依本協(xié)議應(yīng)享有和擔(dān)當(dāng)?shù)臋?quán)利義務(wù)。 第三章 交付 第十條 甲方分期分批交付乙方土地，詳細(xì)方式見本協(xié)議附件。 第十一條甲方未按協(xié)議附件確定的時(shí)間交付土地的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第十二條 甲方交付詳細(xì)土地時(shí)，雙方應(yīng)簽署標(biāo)明詳細(xì)土地方位、座落、四至、面積的書面坐標(biāo)文件，并應(yīng)于詳細(xì)土地上實(shí)地直立界樁界標(biāo)予以明確。 第十三條交付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準(zhǔn)。承包期以此計(jì)算三十年，林地或作林業(yè)用途的，承包期為五十年。 第十四條任何一方對(duì)詳細(xì)土地的座落、四至、面積等提出異議的，雙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作，以

13、實(shí)地丈量勘測為準(zhǔn)。 第十五條甲方應(yīng)幫助辦理當(dāng)?shù)卣虺邪筋C發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外，甲方不得收取其他費(fèi)用。 第四章 承包費(fèi)及支付方式 第十六條 乙方支付甲方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，成片良田80101元/畝年，荒坡、荒溝、路、渠等承包費(fèi)另行議定。詳細(xì)土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)于雙方簽署土地交付文件時(shí)確定。 第十七條如國家政策低于雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，以國家政策為準(zhǔn)：如國家政策高于雙方議定時(shí)，以雙方議定為準(zhǔn)。 第十八條 承包期內(nèi)，土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。如物價(jià)指數(shù)、通貨膨脹率發(fā)生重大改變時(shí)，雙方本著誠懇信用原則協(xié)協(xié)商定，雙

14、方未達(dá)成協(xié)議時(shí)，以本協(xié)議及有關(guān)附件為準(zhǔn)。 第十九條 承包費(fèi)于詳細(xì)土地建設(shè)期滿后起先計(jì)算其起始期，土地建設(shè)期依據(jù)詳細(xì)土地不同為五至八年，詳細(xì)細(xì)微環(huán)節(jié)以雙方簽署詳細(xì)土地交付文件中確定。 其次十條 承包費(fèi)的支付方式為一年內(nèi)分二次支付，首期不遲于每年六月三十日，其次期不遲于每年十二月三十一日。 其次十一條 乙方逾期支付承包費(fèi)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第五章承包權(quán) 其次十二條 甲方敬重乙方以、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協(xié)議約定的農(nóng)業(yè)目的而運(yùn)用本協(xié)議所指土地的權(quán)利，甲方不得干預(yù)乙方依本協(xié)議享有的占有、運(yùn)用、收益的權(quán)利。 其次十三條 本協(xié)議所指承包權(quán)范圍不僅包括所涉土地，還包括坐標(biāo)圖內(nèi)水面以及土地、水面上肯定的空間

15、。 其次十四條 本協(xié)議所涉的承包權(quán)，雙方應(yīng)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，確認(rèn)乙方的承包權(quán)。如辦理登記手續(xù)有困難的，雙方應(yīng)將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。有關(guān)手續(xù)費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。 其次十五條 乙方可以將承包的土地部分轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租給他方運(yùn)用，他方運(yùn)用土地時(shí)應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途及符合本協(xié)議的規(guī)定。 第 二十六條 乙方可以土地承包權(quán)作為出資，與他方進(jìn)行多種形式的合作開發(fā)。 其次十七條 乙方可以土地承包權(quán)設(shè)定抵押、質(zhì)押，但應(yīng)剛好通知甲方。實(shí)現(xiàn)抵押、質(zhì)押權(quán)時(shí)，買受人僅得進(jìn)行農(nóng)業(yè)目的的運(yùn)用，并不得與本協(xié)議的原則發(fā)生沖突。 其次十八條 承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕接著承包時(shí)，甲方才可以將本協(xié)

16、議所指土地另行發(fā)包給他人。第六章 成果權(quán) 其次十九條 為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的，乙方在承包土地上建設(shè)的附屬設(shè)施全部權(quán)由乙方全部，乙方擁有排他的占有、運(yùn)用、收益、處分的權(quán)利。 第三十條乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方全部，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、運(yùn)用、收益、處分的權(quán)利。 第三十一條 甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作一方辦理林木、林地的登記造冊(cè)手續(xù)，主動(dòng)協(xié)作一方向有關(guān)政府部門申請(qǐng)登記，獲得有關(guān)權(quán)屬證書。確認(rèn)乙方的林木全部權(quán)。 第三十二條 甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方收獲承包成果，協(xié)作乙方向政府相關(guān)部門

17、辦理有關(guān)林木采伐、運(yùn)輸、加工、銷售等手續(xù)。 第三十三條 除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊(cè)、行政許可等事宜時(shí)，甲方不得自行收取費(fèi)用。 第三十四條 承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)賜予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重置成本價(jià)值。 第三十五條 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時(shí)。 第三十六條 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方應(yīng)當(dāng)接受該財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)賜予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)

18、償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場價(jià)值。 第三十七條 乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)上，以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。 第三十八條 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)隱私等學(xué)問產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)，其全部權(quán)由乙方全部。乙方擁有排他的申請(qǐng)、占有、運(yùn)用、收益、處分的權(quán)利。 第三十九條 除依法屬國家全部外，乙方承包土地上自然生長的野生動(dòng)物，屬乙方全部。乙方收獲應(yīng)當(dāng)辦理狩獵手續(xù)的，甲方應(yīng)參照本協(xié)議第三十二、三十三條辦理。 第七章 權(quán)利義務(wù) 第四十條 甲方的權(quán)利義務(wù)為： (1) 甲方有收取承包費(fèi)的權(quán)利： (2) 甲方有代收乙方應(yīng)當(dāng)上交有關(guān)稅費(fèi)的權(quán)利義務(wù)： (3) 甲方有權(quán)監(jiān)督

19、承包方依照承包合同約定的用途合理利用和愛護(hù)土地; (4) 甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為; (5) 甲方應(yīng)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同; (6) 甲方應(yīng)敬重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng); (7) 甲方應(yīng)供應(yīng)有關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù); (8) 甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)良好的社會(huì)治安環(huán)境，保證乙方承包經(jīng)營活動(dòng)的順當(dāng)實(shí)施，愛護(hù)乙方權(quán)益不受侵害： (9) 因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)先行全額賠償，再申請(qǐng)政府有關(guān)部門進(jìn)行處理： (10) 甲方應(yīng)當(dāng)每年將承包費(fèi)的15%返還給乙方，用于承包土地范圍內(nèi)的福利基礎(chǔ)建設(shè)： (11)

20、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭取國家賜予當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)實(shí)惠政策： (12) 甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理林業(yè)，發(fā)生保險(xiǎn)索賠事宜時(shí)，甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方處理索賠事宜： (13) 甲方應(yīng)當(dāng)實(shí)行，防止乙方林業(yè)、農(nóng)作物遭遇病蟲害的侵害： (14) 如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經(jīng)營事項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)剛好通知乙方實(shí)行措施，因有意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任： (15) 甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)供應(yīng)水利、電力等設(shè)施便利給以方運(yùn)用，有關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第四十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)為： (1) 一方依法享有承包地運(yùn)用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品; (2) 乙方承包地被依法征用、占用的

21、，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償; (3) 乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè); (4) 乙方應(yīng)當(dāng)依法愛護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害; (5) 乙方的承包經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)： (6) 乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本協(xié)議剛好支付土地承包費(fèi)： (7) 同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的權(quán)利： (8) 同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當(dāng)?shù)剞r(nóng)夫，優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)剞r(nóng)夫參與乙方的工作： (9) 乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的狀況下，自行砍伐所植林木，并可在承包期內(nèi)進(jìn)行輪作： (10) 必要時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)在承包土地范圍內(nèi)賜予甲方通行、流水、架設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利： (11) 乙方對(duì)其林木、

22、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行封閉式管理的，甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi)。 第四十二條 本承包協(xié)議簽署后，雙方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除本協(xié)議，也不得因雙方的分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。 第四十三條 任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，或發(fā)生重大訴訟，或發(fā)生重大財(cái)務(wù)危機(jī)，可能影響本協(xié)議的履行時(shí)，應(yīng)剛好通知他方。 第四十四條 任何一方不得指使、誤導(dǎo)國家機(jī)關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議。 第八章 不行抗力 第四十五條 由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、重大疾病蟲害、斗爭以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生的后果不能防止或避開的不行抗力，致使干脆影響

23、本協(xié)議的履行或者不能根據(jù)本協(xié)議的約定完全履行時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)剛好通知他方，并供應(yīng)不行抗力的具體情形，供應(yīng)不能履行、或者部分不能履行、或者須要延期履行的理由及有關(guān)證明材料，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。 第四十六條 遭遇不行抗力的一方，不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第四十七條 因不行抗力而致減產(chǎn)減收，乙方可以懇求減免因不行抗力影響期間的承包費(fèi)。 第四十八條 國家因環(huán)境愛護(hù)、國防的建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但國家賜予的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先彌補(bǔ)乙方的損失。 第四十九條 因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生改變，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完

24、全履行的，甲方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就有關(guān)損失充分協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)由雙方平均分擔(dān)損失。上述損失僅包括干脆投入產(chǎn)生的損失，不包括間接損失及預(yù)期收益。第九章 違約責(zé)任 第五十條 本協(xié)議簽署后，任何一方不得違約。否則違約一方應(yīng)當(dāng)向他方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。違約責(zé)任不僅包括干脆損失，還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當(dāng)取得的預(yù)期收益。 第五十一條 甲方拒絕交付本協(xié)議指明的土地的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方的一切損失，該損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為1010元/畝年。甲方逾期交付本協(xié)議指明的土地的，應(yīng)支付乙方違約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)。 第五十二條 乙方逾期交付承包費(fèi)的，應(yīng)支付甲方違約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

25、為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)。 第五十三條 分批分期履行交付土地及承包費(fèi)過程中，如甲方逾期交付或拒絕交付某詳細(xì)土地地塊時(shí)，乙方可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)或者擔(dān)心抗辯權(quán)，拒絕交付此前設(shè)定的承包費(fèi)。如乙方逾期交付或拒絕交付某詳細(xì)土地地塊承包費(fèi)時(shí)，甲方可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)或者擔(dān)心抗辯權(quán)，拒絕交付此后設(shè)定的詳細(xì)土地地塊。 第五十四條 任何一方的重大違約行為完全破壞雙方合作基礎(chǔ)的，致使本協(xié)議的履行成為不行能或不必要時(shí)，他方可以單方終止本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失和擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。 第十章 附則 第五十五條 本協(xié)議的標(biāo)題僅為閱讀便利而設(shè)計(jì)，不得說明為限制協(xié)議內(nèi)容。 第五十六條 本協(xié)議取

26、代此前雙方達(dá)成的任何書面口頭協(xié)議，上述書面口頭協(xié)議不再發(fā)生法律約束力。 第五十七條 本協(xié)議簽署后雙達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、交接記錄等，為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律約束力。上述補(bǔ)充協(xié)議等文件不得與本協(xié)議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸，其對(duì)本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行明確化,詳細(xì)化的，以其為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議等文件之間發(fā)生沖突的，以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件。 第五十八條 雙方對(duì)本協(xié)議的理解發(fā)生沖突的，應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的目的和基本原則，誠懇善意進(jìn)行說明。 第五十九條 本協(xié)議部分無效或不被法律認(rèn)可，不影響部分的法律效力。 第六十條 因本協(xié)議的簽署、履行、續(xù)展、變更、說明、終止、解除等發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如爭議發(fā)生

27、的十五個(gè)工作日內(nèi)仍無法達(dá)成一樣的，任何一方有權(quán)提請(qǐng)仲裁解決。仲裁機(jī)構(gòu)為_仲裁委員會(huì)。仲裁裁決為終局的，對(duì)雙方均有約束力。 第六十一條 發(fā)生爭議后，任何一方暫不提請(qǐng)仲裁，不意味著放棄仲裁權(quán)，也不意味著將來不提請(qǐng)仲裁。 第六十二條 本協(xié)議雙定代表人簽名蓋章后成立，甲方的上級(jí)主管部門_市_管理局應(yīng)對(duì)本協(xié)議進(jìn)行見證。本協(xié)議應(yīng)由_市公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證后發(fā)生法律效力。 第六十三條 本協(xié)議一式六份，雙方各持二份，_市_管理局及_市公證機(jī)關(guān)各持一份，具有同等法律效力。 第六十四條 未盡事宜，甲乙雙方另行議定。 甲方：_省_市_農(nóng)場 乙方：_市_林業(yè)發(fā)展有限公司 _年_月_日 農(nóng)村土地承包合同7 發(fā)包方：_(以下

28、簡稱甲方) 承包方：_(以下簡稱乙方) 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，變更傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理運(yùn)用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)整氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，依據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商探討同意，甲乙雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村一組面積_畝(詳細(xì)面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))(土地類型)承包給乙方運(yùn)用。土地方位如下： 東起：_， 西至：_， 北至：_， 南至：_。 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。 二、土地用途及

29、承包形式 1、土地用途為： 2、承包形式： 三、土地的承包經(jīng)營期限 該地承包經(jīng)營期限為年，自_年_月_日至_年_月_日止。 四、承包金及交付方式 1、該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)元。 2、乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計(jì)人民幣_(tái)元(大寫人民幣_(tái)元)，上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹補(bǔ)償款。 五、地上物的處置 乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物全部權(quán)亦為乙方全部。地上的電力、水利設(shè)施的修理、維護(hù)、保管有甲方負(fù)責(zé)，甲方的現(xiàn)有農(nóng)機(jī)設(shè)施的運(yùn)用、維護(hù)問題。 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、對(duì)土地開發(fā)利

30、用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地根據(jù)合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。 2、根據(jù)合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。 3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵?jǐn)_乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)作乙方向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理采伐許可證。 4、幫助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣揚(yáng)、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。 5、根據(jù)合同約定，保證電路暢通，并無償供應(yīng)通往承包地的道路。 6、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。 7、為乙方供應(yīng)所在地村民的其他同等待遇。 8、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊，在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭遇經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國

31、家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必需確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、根據(jù)合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。 2、享有承包土地上的收益權(quán)和根據(jù)合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)。 3、乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動(dòng)物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。 4、乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)、林木全部權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。 5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。 6、在承包期內(nèi)，乙

32、方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。 7、愛護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 8、在合同承包期滿后在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。 七、合同的轉(zhuǎn)包 在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主實(shí)行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主見任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的緣由致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的

33、，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 八、合同的變更和解除 1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。 3、本合同履行中，如因不行抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任，但乙方必需剛好將狀況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及早實(shí)行措施盡量削減損失，幫助復(fù)原生產(chǎn)，并依據(jù)乙方的損失狀況協(xié)商減免承包款。 4、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)(或其他緣由)征用該土地，征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方全部，同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)

34、值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)實(shí)力而投入相應(yīng)資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元。 5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。 6、本合同期滿，如接著承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂將來承包合同。如乙方不再接著承包，乙方必需將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時(shí)，承包地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐，乙方可向甲方申請(qǐng)有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賜予延長承包期，延長期的承包費(fèi)由雙

35、方另行商定，但不得超過本和約承包費(fèi)用之二倍。 7、本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生變更，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)： (1)、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更; (2)、甲方的名稱變更、甲方分別或甲方與他方合并。 8、承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)接著承包。 九、違約責(zé)任 1、在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費(fèi);如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。 2、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應(yīng)付未付部分的日萬分之

36、四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包款，則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。 3、因乙方為提高土地生產(chǎn)實(shí)力而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元，同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。 十、合同糾紛的解決方法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向依法向人民法院起訴。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十二、本

37、合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同 具有同等法律效力。 十三、本合同一式_份，甲乙雙方各_份。附土地平面圖 發(fā)包方(甲方)：(蓋章)_ 承包方(乙方)：(簽字)_ 簽約日期：_年_月_日 簽約地點(diǎn)：_ 農(nóng)村土地承包合同8 甲方(發(fā)包方)：_ 乙方(承包方)：_身份證號(hào)：_ 住址：_聯(lián)系電話：_ 為合理利用土地，提高土地效益，依據(jù)農(nóng)村土地承包法等法律政策規(guī)定，甲方將土地承包給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，訂立本合同。 一、承包土地狀況 承包土地名稱為_，總面積畝_，四至界限為：_ 二、承包期限 乙方承包期限為_年(注：“四荒”地承包期不得超過50年，機(jī)動(dòng)地承包期不

38、得超過3年)，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方。 三、承包價(jià)款、付款方式和時(shí)間 各年度承包金按下列第種方式計(jì)算，乙方應(yīng)于當(dāng)年月日前以貨幣方式向甲方付清。 實(shí)行實(shí)物折值計(jì)算承包金。每畝地年承包金相當(dāng)于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價(jià)值，年總承包金相當(dāng)于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國家收購價(jià)格計(jì)算。 實(shí)行浮動(dòng)方式。第一年每畝地承包_金元，總承包_金元。以后年度以第一年承包金為基數(shù)，每年上浮遞增%。 四、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。 五、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)，但不能變更土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正

39、常生產(chǎn)經(jīng)營方式、乙方要仔細(xì)管理好甲方的土地、不得讓別人占用、剛好除草不能留下雜草、保養(yǎng)、平整好每塊土地不得損壞。 六、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全同等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方擔(dān)當(dāng)。 七、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：_-(簽字)乙方：_(簽字) _年_月_日 農(nóng)村土地承包合同9 甲方： 村民委員會(huì) 乙方：_ 依據(jù)土地管理法及農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同： 風(fēng)險(xiǎn)告知：本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議

40、選舉產(chǎn)生承包工作小組;承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，探討通過承包方案;公開組織實(shí)施承包方案;簽訂承包合同。 一、甲方將位于村民委員會(huì)（組）全部的， 以北、現(xiàn) 以西與 毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方運(yùn)用，其四至為： 東至：_ 南至：_ 西至：_ 北至：_ 二、乙方承包后，承包運(yùn)用期五十年不變，即從_年_月_日 起至_年_月_日 終止。 三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）運(yùn)用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣_(tái) 元整，付款方式為：_ 四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)主動(dòng)治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍

41、內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建立固定設(shè)施。 五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。 風(fēng)險(xiǎn)告知：在簽訂土地承包合同時(shí)，因盡量避開合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容不明確：一是標(biāo)的不明確。如土地、果園、荒坡的四至不明，建房筑路、添置澆灌設(shè)施、架設(shè)電路等權(quán)利義務(wù)關(guān)系未予明確。二是承包基數(shù)及交款方法駕馭不好。發(fā)包前未作充分的可行性論證，靠著少數(shù)人的粗淺體會(huì)，或?qū)κ袌龅母淖円蛩毓懒坎蛔?，合同中確定的基數(shù)往往過高或過低，高者可能影響承包者的生產(chǎn)主動(dòng)性，導(dǎo)致合同難以全面履行;低者易引起“紅眼病”，總想提高基數(shù)或提前終止合同。三是違約條款約定不合法。如約定違約金的數(shù)額不合法，經(jīng)常為了避開風(fēng)險(xiǎn)強(qiáng)調(diào)責(zé)任，把它

42、確定得高出因違約給對(duì)方造成的干脆經(jīng)濟(jì)損失的數(shù)倍甚至幾十倍，使此種違約金約定成為一紙空文。 六、甲方要敬重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，愛護(hù)其合法權(quán)益不受侵?jǐn)_，對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方全部。 七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。 八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)覺問題剛好書面通知乙方。 九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。 十、甲乙雙方必需信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付

43、給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。 十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。 甲方： 乙方：_ 農(nóng)村土地承包合同10 甲方： 乙方： 依據(jù)土地管理法及農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定，乙方通過村委招標(biāo)方式取得甲方荒山巖石林地的承包經(jīng)營權(quán)，雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同： 一、甲方將位于丹寨與都勻交界相鄰的荒山巖石林地共計(jì)1700畝發(fā)包給乙方運(yùn)用，其四至為： 東至：

44、現(xiàn)有馬路至西往王司鎮(zhèn)馬路邊右上。 南至：小沖坡下小河溝以右邊至北到老貓沖坡梁分山嶺一線。 西至：現(xiàn)有肆座小山相隔荒壩的水溝。 北至：現(xiàn)有壩固鎮(zhèn)王家大田以上分水嶺一線。 二、乙方承包后，承包運(yùn)用期為三十年不變，即從二OO九年八月十八日至二O三九年八月十八終止。 三、乙方所承包的荒山、巖石林地運(yùn)用權(quán)及其地方附著物總承包款為人民幣貳拾萬元整，付款方式分為兩次10年為1次，先付后運(yùn)用。 四、乙方承包荒山巖石林地后應(yīng)主動(dòng)治理，在荒山上植樹，種草或搞多種經(jīng)營，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源和建立固定設(shè)施。 五、乙方對(duì)所承包的荒山巖林地有獨(dú)立經(jīng)營自主權(quán)，但必需符

45、合國家相關(guān)政策規(guī)定，但不得轉(zhuǎn)包。 六、甲方要敬重乙方所承包荒山巖石林地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，愛護(hù)其合法權(quán)益不受侵?jǐn)_，對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方全部。 七、乙方在所承包的荒山、巖石、林地在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其它任何名目的相關(guān)費(fèi)用。 八、乙方將荒山巖石林地承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查督促其治理和利用資源，發(fā)覺問題剛好書面通知乙方。 九、甲方必需保證該荒山、巖石林地界線內(nèi)無人爭議，如有糾紛，甲方責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。 十、甲、乙雙方必需信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除合同，須付給乙方違約金5萬元并拆還乙方對(duì)荒山巖石林地的全部價(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理

46、投入和治理成果合理定價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方，如乙方違約導(dǎo)致解除合同，甲方不予追還乙方承包款。 十一、如在承包期內(nèi)國家建設(shè)用地，應(yīng)首先從征地款中保證向乙方支付實(shí)際損實(shí)和未履行年限的預(yù)期利益損失。 十二、合同期滿后，如乙方情愿接著承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同，如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對(duì)乙方的治理成果經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方。作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠，否則此合同期限順延至甲方將全部價(jià)款付清后合同終止。 十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須托付甲乙雙方共同認(rèn)可的權(quán)威部門進(jìn)行評(píng)估作價(jià)。其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。 十四、本合同發(fā)生糾紛由法院裁決。 十五、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)政府備案

47、1份，雙方簽字蓋章后生效。 甲方（蓋章代表簽字）： 乙方（簽字）： 年 月 日 年 月 日 農(nóng)村土地承包合同11 甲方(發(fā)包方)：委員會(huì) 乙方(承包方)： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。 一、土地承包方式 甲方經(jīng)村民大會(huì)表決通過，以公開協(xié)商方式將_山(_村級(jí)用地老林場)以租賃經(jīng)營方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。 二、租賃土地的用途 乙方將租賃轉(zhuǎn)的土地用于：在國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)

48、。 三、土地租賃時(shí)限 土地租賃期限_年，從_年月日至_年月日止。如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足_年時(shí)，甲方應(yīng)用另立合同的方式無條件向乙方補(bǔ)滿不足的年限。 四、土地租賃租金 1、租賃期限內(nèi)，土地租賃總租金人民幣合計(jì)萬元。 2、租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃承租權(quán)。甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。 五、土地租賃租金支付方式 土地租賃租金已于_年月日由乙方一次性支付完畢。 六、租賃土地類型、面積和質(zhì)量 租賃土地為_山(_村級(jí)用地老林場)，面積畝，四至界限為東至，西至，南至，北至，土地類型為：荒山。 七、租賃土地交付 在_年月日前，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃土地交付給乙方。 八、甲方的權(quán)利

49、和義務(wù) 1、權(quán)利： 按合同約定收取土地租金; 租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租時(shí)，按本合同約定收回租賃土地。 2、義務(wù)： 幫助乙方根據(jù)合同約定運(yùn)用租賃的土地，幫助協(xié)調(diào)本村與乙方之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛; 不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得以任何形式運(yùn)用或占用租賃給乙方的土地; 不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。 九、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、權(quán)利： 在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)，無論種植、養(yǎng)殖、起土、建房，甲方不得干預(yù); 租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，按國家征占補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)獲得與乙方投入相應(yīng)的補(bǔ)償; 可以與他人合作經(jīng)營，或出租或發(fā)包給他

50、人經(jīng)營。 2、義務(wù)： 在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng); 加強(qiáng)平安生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 3、對(duì)租賃土地，乙方有權(quán)重新進(jìn)行規(guī)劃改造，規(guī)范經(jīng)營。 十、合同的變更與解除 1、有下列狀況之一者，本合同可以變更或解除： 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一樣，又不損害國家、集體和第三人利益的; 訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大改變的; 因不行抗力(重大自然災(zāi)難、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。 2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式運(yùn)用或占用租賃給乙方土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方與此同時(shí)，應(yīng)當(dāng)足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。 3、國家建設(shè)須要依

51、法征用、運(yùn)用該土地的，應(yīng)聽從國家須要。租賃期內(nèi)地上青苗、附著物基礎(chǔ)設(shè)施及土地改造投入等補(bǔ)償款，根據(jù)誰投資誰受益原則處理。 十一、違約責(zé)任 1、甲方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方解除合同、否則，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。 2、乙方違反合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。 十二、合同糾紛處理 如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以干脆向甲方所在地人

52、民法院提起訴訟。 十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理： 1、國家投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備屬土地發(fā)包方全部。 2、乙方對(duì)投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物、附屬物、附屬設(shè)施、設(shè)備擁有全部權(quán)和處臵權(quán)，合同到期后經(jīng)雙方托付的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，由甲方予以現(xiàn)金收購。 3、乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟(jì)作物、苗木、果樹等難以移植的，由有關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，甲方予以現(xiàn)金收購。 4、對(duì)乙方在租賃土地上進(jìn)行更新改造，由甲方對(duì)乙方予以合理補(bǔ)償(詳細(xì)以審計(jì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn))。 十四、其他約定 1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)，由乙方享有。 2、在合同期內(nèi)在不變更土地運(yùn)用用途的狀況下

53、，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。 3、假如乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目，爭取的國家政策扶持及有關(guān)資金歸乙方全部，同時(shí)甲方應(yīng)無條件幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。 4、雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動(dòng)而變更，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而解除。 5、在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開村民代表大會(huì)一樣同意向乙方租賃本合同的土地。 6、本協(xié)議簽訂后，甲方幫助乙方申請(qǐng)縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證。 7、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一樣看法，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 8、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等效力 甲方：

54、(簽章)乙方：(簽章) 鑒證方：(簽章) 鑒證經(jīng)辦人：(簽章) _年_月_日 農(nóng)村土地承包合同12 發(fā)包方：_（以下簡稱甲方） 承包方：_（以下簡稱乙方） 依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著同等、互利、合作的原則，現(xiàn)將甲方農(nóng)村土地向乙方租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以便共同信守。 一、土地基本狀況 該塊土地位于_縣_鄉(xiāng)_村_隊(duì)，位置地名：_，東西長_米，東至_，西至_，南北長_米，南至_，北至_，土地面積：_畝。 二、承包期限、租金及支付方法 1、期限_年，從_年至_年。 2、租金：糧食_斤/畝。年/現(xiàn)金_元/畝。年，合計(jì)：糧食_斤。年/現(xiàn)金_元。年。 3、租金

55、繳納方式：于每年陽歷12月31日前依據(jù)雙方約定繳納糧食/現(xiàn)金按年一次性足額繳納。 三、雙方權(quán)責(zé) 1、甲方根據(jù)合同約定租金按年向乙方收取，合同期內(nèi)甲方不得向乙方隨意增加/削減租金。 2、如遇地震、旱災(zāi)、冰雹等不行抗拒緣由，導(dǎo)致乙方在承包土地上經(jīng)濟(jì)受損時(shí)，承包租金由甲乙雙方友好協(xié)商確定。 3、合同簽訂后，甲乙雙方共同現(xiàn)場劃定土地界線，甲方向乙方對(duì)該塊承包土地界線進(jìn)行交底。 4、承包期限內(nèi)，乙方有責(zé)任對(duì)該塊土地進(jìn)行界線管理，不得由他人搶占，如遇地界糾紛剛好向甲方反饋狀況，由甲 方協(xié)商處理。 5、承包期內(nèi)如乙方緣由無意向承包時(shí)，應(yīng)在每年秋收春耕前向甲方提出懇求，以便甲方合理支配與他人承包事宜，如乙方未

56、剛好向甲方提出退包懇求，導(dǎo)致該塊土地荒耕，甲方根據(jù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取一年的糧食/租金。 6、承包期限內(nèi)如乙方未按時(shí)交納或未足額繳納租金的行為，合同自動(dòng)終止，甲方收回租賃土地。 7、承包期內(nèi)如遇國家礦產(chǎn)資源開發(fā)或國家征收時(shí)，地上附著物賠償屬乙方全部，其他賠償屬甲方全部。 8、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方協(xié)商承包事宜并續(xù)簽承包合同。 9、承包期滿乙方無意向續(xù)租，如數(shù)交還該塊土地，并保證土地地界清晰，如有土地被搶占或缺損，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方根據(jù)農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)賜予賠償。 四、違約責(zé)任 1、假如因國家政策調(diào)整或其他不行抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合

57、同，并且不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 2、承包土地僅作耕地運(yùn)用，不行另作它用，如乙方違約，則合同自行終止，甲方有權(quán)收回土地，并罰沒該土地上的全部附著物。 五、其他 1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向村民委員會(huì)協(xié)商解決或向靖邊縣人民法院訴訟解決。 2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 3、本合同自雙方簽字之日起生效。 甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_ 簽訂日期：_年_月_日_年_月_日 農(nóng)村土地承包合同13 訂立合同雙方： _縣_公社(鄉(xiāng))_大隊(duì)(村)_生產(chǎn)隊(duì)，以下簡稱甲方： 承包戶主_，以下簡稱乙方 為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動(dòng)社員的生產(chǎn)

58、主動(dòng)性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)中央(83)，(84)一號(hào)文件精神，經(jīng)社員大會(huì)探討同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。 一，承包土地的面積，地點(diǎn)，等級(jí) 甲方將_畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于_，東至_，西至_，南至_，北至_.其中，一等地_畝，二等地_畝，三等地_畝，四等地_畝，。承包土地的全部權(quán)屬于集體，乙方只有土地運(yùn)用權(quán)，不得買賣，出租，荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。 二，承包時(shí)間 承包時(shí)間共_年，從二零_年_月_日起，至二零_年_月_日至。 三，乙方的權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。 乙方必需完成上級(jí)下達(dá)的種植

59、安排，在完成種植安排的前提下，可以自己確定種植經(jīng)營。 乙方必需完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)，每年向國家交售_斤_，_斤_，_斤_。交售時(shí)間是_.每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅_元，納稅時(shí)間是_.乙方必需每年向甲方上交公積金_元，公益金_元，管理費(fèi)_元，上交時(shí)間為每年的_月_日以前。乙方必需完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。 (本條亦可實(shí)行列表形式，見后) 乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對(duì)象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價(jià)購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必需擔(dān)當(dāng)原由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)娜拷y(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，擔(dān)當(dāng)向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。 乙方如遇生

60、(不能違反安排生育規(guī)定)死、嫁、娶，承包土地一般不變動(dòng)，但必需按規(guī)定調(diào)整所擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)。乙方如因勞動(dòng)力削減，無法接著承包土地，又無人愿轉(zhuǎn)承包時(shí)，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一支配。乙方對(duì)國家、集體擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)相應(yīng)削減或免除。 乙方有責(zé)任愛護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。 四，甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植安排、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對(duì)集體的義務(wù)。 國家按安排安排用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，甲方應(yīng)剛好按承包土地的數(shù)量和等級(jí)安排給乙方。 甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費(fèi)的運(yùn)用狀況，必