2022年廉租住房分配實(shí)施方案

1、第10頁(yè)共10頁(yè)2022年廉租住房分配實(shí)施方案一、申請(qǐng)條件及認(rèn)定辦法申請(qǐng)分配對(duì)象以家庭為單位，采取自愿申請(qǐng)、政府審核、社會(huì)監(jiān)督的方式進(jìn)行。(一)申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)對(duì)象所有家庭成員都具有廣平縣城鎮(zhèn)常住戶口；2、申請(qǐng)對(duì)象無(wú)私有住房或家庭人均住房建筑面積在_平方米以下且家庭住房總建筑面積在_平方米以下；3、申請(qǐng)對(duì)象所有家庭成員享受縣民政部門(mén)核定的最低生活保障待遇或家庭人均可支配收入在本地上年度人均可支配收入的_倍(含)以下；(二)申請(qǐng)條件的認(rèn)定1、家庭認(rèn)定。按縣公安部門(mén)核發(fā)的戶口簿，實(shí)行一簿一戶認(rèn)定。婚后無(wú)房，與父母同住，按分戶認(rèn)定；無(wú)配偶、無(wú)父母和無(wú)子女的單身人員，按一戶認(rèn)定。2、家庭人口數(shù)量認(rèn)定。

2、下列人員計(jì)入申請(qǐng)家庭人口。申請(qǐng)人、配偶、未婚子女。3、無(wú)房戶的認(rèn)定。申請(qǐng)家庭沒(méi)有私有住房，居住臨時(shí)簡(jiǎn)易房、親友住房或從市場(chǎng)上承租私有住房，已婚的和父母同住的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)房戶。4、住房建筑面積認(rèn)定。有私有住房的，住房建筑面積以房屋所有權(quán)證上注明的建筑面積為準(zhǔn)。5、低保戶的認(rèn)定。以民政部門(mén)核發(fā)的城市居民最低生活保障證或以民政局低保證明信為準(zhǔn)。(三)優(yōu)先分配的條件及認(rèn)定辦法1、孤老家庭。指城鎮(zhèn)中無(wú)生活來(lái)源、無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)法定贍養(yǎng)人的_歲(含)以上的家庭，以本人_為準(zhǔn)，且需單位出信加以證明。2、大病家庭。指家庭成員患有重大疾病的家庭。重大疾病參照中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)重大疾病保險(xiǎn)的疾病定義使用規(guī)范中重大疾病

3、范圍進(jìn)行認(rèn)定，申請(qǐng)時(shí)須提供縣級(jí)以上醫(yī)院開(kāi)具的有主任醫(yī)師簽字、加蓋診斷證明章的病情診斷證明書(shū)和治療憑證等。3、重殘家庭。指家庭成員有視力(一、二級(jí)盲)或肢體、智力、精神、聽(tīng)力和言語(yǔ)等殘疾且殘疾等級(jí)為一、二級(jí)的家庭。申請(qǐng)時(shí)須提交殘疾證和縣級(jí)以上殘疾人聯(lián)合會(huì)出具的殘疾等級(jí)證明。4、特困家庭。需出具特困證或縣工會(huì)證明信。5、烈屬。指烈士父母(撫養(yǎng)人)、配偶、子女。申請(qǐng)時(shí)須提交民政部門(mén)發(fā)放的烈屬優(yōu)待證。二、申請(qǐng)分配程序(一)申請(qǐng)程序1、申請(qǐng)。由廉租住房保障對(duì)象的戶主或推舉的家庭成員(簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人)持戶口簿、_、低保證，到其所在單位申請(qǐng)，填寫(xiě)廣平縣廉租住房申請(qǐng)表。2、提交證明材料。申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)廣平縣廉租住

4、房申請(qǐng)表后，要附以下相關(guān)資料：(1)家庭收入證明。提供由民政部門(mén)出具的享受城市最低生活保障或低收入家庭證明；(2)住房情況證明?，F(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證或租賃住房協(xié)議；(3)家庭成員戶口簿和_明；(4)申請(qǐng)人屬于優(yōu)先安排的，還應(yīng)提供相關(guān)證明材料。(二)_、公示程序1、初審(一次公示)。申請(qǐng)人所在單位自受理申請(qǐng)之日起_日內(nèi)，就申請(qǐng)人的收入、人口、住房等狀況是否符合規(guī)定條件簽署初審意見(jiàn)。初審合格的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公示，公示期限為_(kāi)日；經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，將簽署的初審意見(jiàn)蓋章后和申請(qǐng)材料一并報(bào)縣民政部門(mén)進(jìn)行審核。2、復(fù)審?？h民政部門(mén)自收到初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料之日起_日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的收入狀況是否符合規(guī)定條件簽署復(fù)

5、審意見(jiàn)，并將簽署的復(fù)審意見(jiàn)蓋章后連同申請(qǐng)人的相關(guān)材料轉(zhuǎn)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。對(duì)不符合條件的，退還申請(qǐng)人所在單位，由其單位以書(shū)面形式向申請(qǐng)人說(shuō)明不符合理由。3、核準(zhǔn)(二次公示)。縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為申請(qǐng)廉租住房的核準(zhǔn)部門(mén)，自收到民政部門(mén)轉(zhuǎn)來(lái)的相關(guān)材料之日起_日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的住房、人口、居住等狀況是否符合規(guī)定條件簽署審核意見(jiàn)。經(jīng)_，符合規(guī)定條件的，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在電視臺(tái)、廣平報(bào)、政府信息網(wǎng)等新聞媒體進(jìn)行公示，公示期限為_(kāi)天。(三)準(zhǔn)入、抓鬮程序1、準(zhǔn)入。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)調(diào)查異議不成立的，由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局根據(jù)年度房源情況、保障對(duì)象的住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素，按照優(yōu)先保障特困家庭的原則，

6、確定分配對(duì)象。2、抓鬮。對(duì)于取得廉租住房保障對(duì)象的，由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局_進(jìn)行公開(kāi)抓鬮。抓鬮前_天向社會(huì)公告以下事項(xiàng)：(1)公布抓鬮的時(shí)間和地點(diǎn)；(2)廉租住房房源的套數(shù)、戶型、面積、位置等情況；(3)抓鬮操作規(guī)程；現(xiàn)場(chǎng)抓鬮分三輪進(jìn)行。第一輪：工作人員將第一批選房順序號(hào)放入抓鬮箱，經(jīng)公證人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證后，孤老、患有重大疾病、重殘、特困、烈屬家庭進(jìn)行抓鬮，確定順序號(hào)，然后再按順序號(hào)從小到大逐一抓取房號(hào)(房源定為一、二層)；第二輪。工作人員將第二批順序號(hào)放入抓鬮箱。未參加第一輪選房的家庭進(jìn)行抓鬮，確定順序號(hào)。按順序號(hào)從小到大逐一參加第三輪抓鬮；第三輪。抓鬮將直接確認(rèn)廉租住房的單元、樓層、面積、樓

7、號(hào)等。若因故放棄第三輪抽簽，則視為放棄選房的權(quán)利，由下一順序號(hào)依次替補(bǔ)。3、取得廉租住房的家庭，自房屋交付使用起，不再享受租賃住房補(bǔ)貼。三、續(xù)租和退出管理廉租住房實(shí)行年審制度，每年應(yīng)對(duì)承租戶進(jìn)行資格_。承租家庭在取得廉租住房的次年起，于每年的_月_日前如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口和住房變動(dòng)情況，縣廉租住房管理中心和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)其申報(bào)的情況進(jìn)行審核，并按以下規(guī)定處理：(一)經(jīng)審核符合廉租房申請(qǐng)條件的，重新簽定廉租住房租賃合同，續(xù)租廉租住房。(二)經(jīng)審核家庭收入、人口和住房等情況發(fā)生變化，不再符合租住房廉租住房條件的，取消廉租住房租住資格，在規(guī)定期限內(nèi)收回廉租住房。(三)實(shí)物配租保障對(duì)象有下列形為之一

8、的，取消其廉租住房租住資格：1、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞屋內(nèi)設(shè)施；2、將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的；3、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)_個(gè)月以上未在所承租的廉租住房?jī)?nèi)居住的；4、無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)_個(gè)月以上未交納廉租住房租金的；5、經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)隱瞞有關(guān)情況或提供虛假材料的；6、未按要求及時(shí)申報(bào)家庭收入、人口和住房變動(dòng)情況的；7、有其他違反廉租住房管理行為的；8、退出廉租住房按以下程序辦理?？h廉租住房保障部門(mén)作出取消保障資格_決定后，應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)書(shū)面通知廉租住房承租人，承租人應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)騰退廉租住房。暫時(shí)無(wú)法騰退的，給予_個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，逾期不退回的，將申請(qǐng)人民法院強(qiáng)行收回。承租

9、人在退出廉租住房前，應(yīng)當(dāng)結(jié)清水電費(fèi)、收視費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。四、監(jiān)督管理按照公開(kāi)、公平、公正的原則，廉租住房分配接受社會(huì)監(jiān)督、_、行政監(jiān)督、法律監(jiān)督。(一)本次廉租住房分配在審核、公開(kāi)抽簽等主要環(huán)節(jié)由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局_會(huì)同縣紀(jì)檢、監(jiān)察、公證處等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行_和監(jiān)督。(二)對(duì)弄虛作假，騙取廉租住房的個(gè)人，由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局取消其廉租住房分配資格，收回已分配的廉租住房；對(duì)出具虛_明的單位，由縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究該單位相關(guān)人員的責(zé)任。(三)廉租住房管理部門(mén)要認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)已分配的廉租住房要嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正。(四)監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督

10、各職能部門(mén)充分履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)因失職瀆職造成廉租住房在分配、管理中出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題、產(chǎn)生不良影響的相關(guān)部門(mén)及人員，要嚴(yán)肅追究相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)及責(zé)任人的責(zé)任；觸犯刑律的，依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。(五)縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局要暢通廉租住房投訴渠道，建立投訴、處理工作制度，對(duì)投訴的問(wèn)題要及時(shí)調(diào)查處理，并向投訴人反饋結(jié)果，相關(guān)材料要建檔備查。2022年廉租住房分配實(shí)施方案（二）為做好市廉租住房分配工作，根據(jù)建設(shè)部廉租住房保障辦法等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合市實(shí)際，制定本方案。一、廉租住房分配的對(duì)象廉租住房分配的對(duì)象為城市低收入住房困難家庭。申請(qǐng)廉租住房的家庭，須同時(shí)具備下列條件：(一)家庭成員具有市城市常住戶口；(

11、二)申請(qǐng)家庭為市城市低保戶或低保邊緣戶；(三)家庭人均住房建筑面積在_平方米以下(含_平方米)；(四)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。二、廉租住房分配的原則(一)堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則。(二)堅(jiān)持先無(wú)房后有房、先低保戶后低保邊緣戶的原則。(三)民政供養(yǎng)的孤老家庭，即無(wú)生活來(lái)源、無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)法定贍養(yǎng)人的孤老家庭和孤兒，不安置廉租住房。三、廉租住房分配方式(一)區(qū)住房保障部門(mén)根據(jù)市政府下達(dá)的廉租住房分配指標(biāo)落實(shí)到戶。(二)分配樓號(hào)采取公開(kāi)搖號(hào)方式，首先由保障對(duì)象抽取順序號(hào)，然后按順序號(hào)搖號(hào)，確定分配樓號(hào)。(三)因身體殘疾行動(dòng)不便的家庭，不實(shí)行搖號(hào)，可優(yōu)先照顧安排樓號(hào)，并予以公示。四

12、、家庭人口和住房面積的核定(一)申請(qǐng)廉租住房家庭人口的核定，以民政部門(mén)認(rèn)定的城市低保家庭人口或低保邊緣家庭人口為準(zhǔn)。(二)下列住房核定為申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房建筑面積：_家庭成員擁有的私有住房；_家庭成員承租的公有住房；_家庭成員在申請(qǐng)前已轉(zhuǎn)讓不滿_年的自用住房；4.已購(gòu)買待入住的商品房；5.動(dòng)遷待安置或動(dòng)遷已得到貨幣補(bǔ)償?shù)淖》?。五、廉租住房分配操作程?一)申請(qǐng)申請(qǐng)廉租住房的家庭，由戶主作為申請(qǐng)人，在規(guī)定的截止時(shí)間內(nèi)，通過(guò)所在社區(qū)向戶口所在街道辦事處提出申請(qǐng)，經(jīng)街道_社區(qū)入戶走訪調(diào)查核實(shí)確認(rèn)后，對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭由社區(qū)填寫(xiě)市城市低收入家庭住房狀況調(diào)查表，并簽字蓋章后報(bào)送街道辦事處初審。申請(qǐng)人應(yīng)提供

13、下列材料：1.承租廉租住房申請(qǐng)；2.市城市居民低保金領(lǐng)取證或市城鎮(zhèn)低保邊緣戶救助證；_家庭成員住房狀況證明材料，由社區(qū)和街道辦事處認(rèn)證蓋章(房屋所有權(quán)證、房屋租賃協(xié)議及有關(guān)證明)；_家庭全部成員_、戶口簿(復(fù)印件由社區(qū)和街道辦事處認(rèn)證蓋章)；5.如需委托代理人辦理的，需提交由全體家庭成員簽名的書(shū)面委托書(shū)和代理人_。(二)初審街道辦事處收到社區(qū)報(bào)送的申請(qǐng)材料后，應(yīng)在_個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理_決定。申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，應(yīng)及時(shí)告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容，不符合條件的應(yīng)予退回。對(duì)材料齊備的，采取入戶走訪、查檔取證等方式，進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，由街道辦事處填寫(xiě)市城市低收

14、入家庭承租廉租住房審批表(以下簡(jiǎn)稱審批表)，完成初審并簽字蓋章后將全部申請(qǐng)材料移交區(qū)住房保障部門(mén)復(fù)審。(三)復(fù)審區(qū)住房保障部門(mén)收到街道辦事處報(bào)送的申請(qǐng)材料后，會(huì)同區(qū)民政部門(mén)在_個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審，復(fù)審可以通過(guò)查檔取證、入戶調(diào)查以及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入、家庭人口和住房狀況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。經(jīng)復(fù)審不符合條件的，區(qū)住房保障部門(mén)將申請(qǐng)材料退回街道辦事處并說(shuō)明理由；經(jīng)復(fù)審符合條件的，區(qū)住房保障部門(mén)_街道辦事處在街道、社區(qū)予以公示，公示期限為_(kāi)日，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，區(qū)住房保障部門(mén)和民政部門(mén)在審批表上簽字蓋章，報(bào)市住房保障與房改辦公室審批。(四)審批市住房保障與房改辦公室收到區(qū)住房保障部

15、門(mén)報(bào)送的申請(qǐng)材料后，在_個(gè)工作日內(nèi)完成審批，對(duì)符合條件的在審批表上簽字蓋章，并由市、區(qū)住房保障部門(mén)建立住房檔案。(五)對(duì)審批通過(guò)的申請(qǐng)家庭，由區(qū)住房保障部門(mén)_分配。(六)廉租住房產(chǎn)權(quán)人與承租人簽訂廉租住房租賃合同，辦理入住手續(xù)。六、廉租住房使用和管理(一)廉租住房屬公有產(chǎn)權(quán)，只租不售，承租人只有承租權(quán)、使用權(quán)，沒(méi)有處理權(quán)、繼承權(quán)。廉租住房的使用權(quán)不得上市交易。(二)市住房保障與房改辦公室負(fù)責(zé)廉租住房產(chǎn)權(quán)管理；興隆臺(tái)房地產(chǎn)管理處和雙臺(tái)子房地產(chǎn)管理處分別負(fù)責(zé)所在區(qū)內(nèi)廉租住房維修養(yǎng)護(hù)和租金收繳管理；廉租住房物業(yè)管理納入所在住宅小區(qū)實(shí)行統(tǒng)一物業(yè)管理。(三)承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù)。1.按照廉租住房租賃合同約定的金額、期限和方式交納租金和物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)為：無(wú)房戶每月每平方米建筑面積_元；有房戶，對(duì)其中按無(wú)房面積計(jì)算的部分為每月每平方米建筑面積_元，對(duì)其中按原有住房面積計(jì)算的部分為每月每平方米_元。租金標(biāo)準(zhǔn)以后年