管理分包工程雙方版本

1、項工程施工合某甲方乙方市某某房地定：:：項工程施工合某甲方乙方市某某房地定：:：形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（和電子郵件合同文件內(nèi)容及解釋次合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本同的文件及優(yōu)先解釋次序如下招、投標文件及其附件（如果本合同依據(jù)招標訂立）或：合同條件約談記錄（如果本合同依據(jù)議標訂立）、書：求的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有論證認可后執(zhí)行。甲方于開工前向乙方提供圖套（含向甲方提供竣工圖所用圖紙 叁套、書：求的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有論證認可后執(zhí)行。甲方于開工前向乙方提供圖套（含向甲方提供竣工圖所用圖紙 叁套，工程內(nèi)容和承包范工程概

2、承包范圍合同價款、支付與結(jié)合同價款（暫定）為（小寫（大寫工程承包方式及計價依據(jù)、合同價款的調(diào)工程量調(diào)整（）工程款支本工程預(yù)付款工程進度款按月/、合同價款的調(diào)工程量調(diào)整（）工程款支本工程預(yù)付款工程進度款按月/8.2.2.經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格后，甲方付款至實際工程進度款的80%；成后，甲方付款至工程結(jié)算款的95%；工程結(jié)算款的5%兩年之后支付給乙方；保修期自工程竣工資料、圖紙在移交書上簽字之日起計移交完畢、雙甲方在收到乙方完整的付款資料之日起15工程進展。甲方支付工程進度款的日期為每月的5號、15號、24號，共三次，節(jié)假日當調(diào)整。付款申請單一般要求提前兩個工作日送交財雙方、設(shè)甲甲方駐工地總代表先生

3、5.1.2. 甲方委托 先生，乙當調(diào)整。付款申請單一般要求提前兩個工作日送交財雙方、設(shè)甲甲方駐工地總代表先生5.1.2. 甲方委托 先生，乙變更、停工令等還需甲（包括準備和收尾階段500 10000 元。同時，如實際到位的乙方項目經(jīng)理不能滿足甲方要求，乙方應(yīng)在 小時內(nèi)調(diào)換合適人選并經(jīng)甲方批準本工程乙方駐工地項目經(jīng)理，其它管4 準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 500元/ 。；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證6) 7) 與本工程施工無關(guān)的甲方責施工準及施工期乙方責6) 7) 與本工程施工無關(guān)的甲方責施工準及施工期乙方責不或破壞甲方提供的設(shè)施根據(jù)招標文件的要求，完施工圖設(shè)計或與工程配套的

4、設(shè)計，經(jīng)25 成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間，則每有5000民理變更等所發(fā)生的費用(20 %)從乙方當期工程款中扣回，影響工期的責任25 成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間，則每有5000民理變更等所發(fā)生的費用(20 %)從乙方當期工程款中扣回，影響工期的責任的或57.22. 。7.23. 。7.24. 7.25. 工開工、竣 竣工時間合同工期總?cè)諝v天數(shù)為影響進度計劃： 以7.22. 。7.23. 。7.24. 7.25. 工開工、竣 竣工時間合同工期總?cè)諝v天數(shù)為影響進度計劃： 以甲方的現(xiàn)場通知為準3 10 5000元；如階段工期拖延，但總工

5、期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的條款約定的階段及總工期（及依據(jù)合同約定的工期調(diào)整）。具開工及延期開7 形式向甲方提出延期開工的理由。甲方同延期的方可延期，否則乙方向甲方支付違約金每項每天 5000 元及由此引起所有補償、賠償8.3.2. 暫停施48時內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)所有補償、賠償8.3.2. 暫停施48時內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后 48 小時工期延8.5.17。7 工程竣方支付違約金每項每天 5000質(zhì)量與檢工程質(zhì)20%檢查和返9.2.1. 9.2.2. 隱蔽工程和中間驗48 。（等資料 隱蔽工程和中間驗48 。（等資料 。48。計

6、現(xiàn)場管安。計現(xiàn)場管安全施工與檢10.1.2安全防10.2.2作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（、使用）1410.3. 事故處10.3.110.3.2甲乙雙方對事故責任有爭議時，應(yīng)按10.4. 文明施10.4.1. 10.4.2. 電腦(可上網(wǎng))10.4.3應(yīng)10.4.4. 10.2.2作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（、使用）1410.3. 事故處10.3.110.3.2甲乙雙方對事故責任有爭議時，應(yīng)按10.4. 文明施10.4.1. 10.4.2. 電腦(可上網(wǎng))10.4.3應(yīng)10.4.4. 100010.4.5材料設(shè)甲方供應(yīng)的材料設(shè)甲供材料設(shè)見附件11.1.2. b)c)d)411.1.5乙方

7、應(yīng)在收到施工圖紙（包括部分圖紙）7 天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)范圍內(nèi)的材 11.1.6. 11.1.7. 11.1.811.1.9c)d)411.1.5乙方應(yīng)在收到施工圖紙（包括部分圖紙）7 天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)范圍內(nèi)的材 11.1.6. 11.1.7. 11.1.811.1.9所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進12. 工程變甲對設(shè)計圖紙進行變更乙方應(yīng)及時按變更進行施工,不甲方）（。因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。12.7. 12.8. 12.9. 工程竣工驗竣工驗 13.1.2. 初驗合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確

8、定驗收日期，組織有設(shè)計有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應(yīng)在竣工驗收后5 天內(nèi)提。9.112.7. 12.8. 12.9. 工程竣工驗竣工驗 13.1.2. 初驗合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設(shè)計有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應(yīng)在竣工驗收后5 天內(nèi)提。9.13天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的乙方未按規(guī)定館移交資料造成的損失由乙方承擔13.1.6因特殊原因，部分13.2. 工程移13.2.1. 13.2.210（收尾工程所需的以外，并將所有承包范圍內(nèi)的工干凈,如乙方6 13.2.3乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方或甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程

9、移交13.2.4. 13.2.5竣工結(jié)算及其支付和保修結(jié)算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)（館驗收合格后供的補充資料后 90 畢后，雙方簽署竣工結(jié)算造價協(xié)支付扣除保修款、乙方向甲方的修金 。工程總價為按照 4.1.、4.2.、4.3.竣工結(jié)算及其支付和保修結(jié)算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)（館驗收合格后供的補充資料后 90 畢后，雙方簽署竣工結(jié)算造價協(xié)支付扣除保修款、乙方向甲方的修金 。工程總價為按照 4.1.、4.2.、4.3.條款確定的合同價款及其調(diào)整以及合同規(guī)定的為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的結(jié)算額，不得高出甲方審定后結(jié)算額的10%，否則，超出部編制及審核費用由乙方承擔（ 詢編制

10、及審核費按審減額的 1%執(zhí)行 ，在結(jié)算款中扣除，并降低乙方。13.3.4. 結(jié)算額合同價款+設(shè)計變更+工程接收與工程保見合同附件工程質(zhì)量保修書轉(zhuǎn)讓與分轉(zhuǎn)+增加項目減少項目乙方分15%15.2.2. 15.2.320天內(nèi)（30 天）提交乙方分包工16. 與管的配16.1. 支付合同價（不含設(shè)備費）的 作為乙方的管理配合費（含水電費和稅，室外獨立分包工程無須支付管理配費，水電費按掛表方式實際計量支付。管16.1.1設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等16.1.416.1.5。16.1.6乙方負責將自己的施工運到管在現(xiàn)場指定13費，水電費按掛表方式實際計量支付。管16.1.1設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等

11、16.1.416.1.5。16.1.6乙方負責將自己的施工運到管在現(xiàn)場指定13配合管確認。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔銷售配18. 專利銷售配18. 專利技術(shù)及特殊工。50，縮短或延長的工期由乙方負擔。擅自使用專利技術(shù) 不可抗、烈度為 6 ；11 級以上持續(xù)24持續(xù)降雨24小時且降雨量/下雪mm以上50年 0 及以下持續(xù)24體溫持續(xù)219.2. 48 7 14 19.3. 19.3.1. 工程本身（乙方施工質(zhì)量未達標準除外）損失以及運至地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、19.3.219.3.319.3.4. 及19.3.520. 保20.1. 20.2. 事故（包括第三者 在內(nèi)

12、）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補償費用21. 保證擔19.3.1. 工程本身（乙方施工質(zhì)量未達標準除外）損失以及運至地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、19.3.219.3.319.3.4. 及19.3.520. 保20.1. 20.2. 事故（包括第三者 在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補償費用21. 保證擔50和工4 24 824 23. 違約、爭議違23.1.2經(jīng)違23.1.2經(jīng)要求改正后，1523.1.510%23.1.6. 23.1.7. 爭議人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方向甲方所在。23.2.2. 24. 合同解方24.2、24.3、24.4 23.

13、2.2. 24. 合同解方24.2、24.3、24.4 24.4已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關(guān)費用和損失。24.4 款解除合同的，甲方支付乙方 7 合同生效與終25.3. 26. 合同份本合同一式肆份，甲乙雙方各保留貳份：委人：委人：委人：年月日合同附件廉潔合作協(xié)甲方乙方項目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合的。如情況進行處理。廉潔合作協(xié)甲方乙方項目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合的。如情況進行處理。的或10%及查甲方（公章乙方（公章年月日10%及查甲方（公章乙方（公章年月日甲方市某某房地乙方業(yè)

14、主：、租用及使用本項目房屋的客一、免費保修期限甲方市某某房地乙方業(yè)主：、租用及使用本項目房屋的客一、免費保修期限二、保修范圍三、保修期開始前的房屋接收程工程竣工驗收合格后，由甲方客戶服務(wù)中心負責組織、依據(jù)甲方制定的標準（四、保修管理四、保修管理五、保修基本要求4 6 六、維修質(zhì)量的保障措施接到甲方返修通知（）4。500 5 2六、維修質(zhì)量的保障措施接到甲方返修通知（）4。500 5 2七、乙方維修安排工程保修期內(nèi)在甲方指定的維修期間，乙方必須委派兩名全權(quán)代表（1 1 名）2（默認人為項目經(jīng)理a) 通訊地址/（不得停機c) 傳真500八、保修款支付從乙方工程結(jié)算款中截留 5%作為保修款，甲方在保修期滿且乙方已完成全500八、保修款支付從乙方工程結(jié)算款中截留 5%作為保修款，甲方在保修期滿且乙方已完成全部返工作后（需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認可二十天