論材料價(jià)差調(diào)整與工程造價(jià)控制

1、論材料價(jià)差調(diào)整與工程造價(jià)控制論材料價(jià)差調(diào)整與工程造價(jià)控制引言工程造價(jià)管理從工程工程的可行性研究、評(píng)價(jià)及投資決策、設(shè)計(jì)任務(wù)書估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、到開工決算，始終貫穿于根本建立的全過程。如何確定工程造價(jià)、控制工程投資，進(jìn)步投資效益，如何建立工程造價(jià)管理的新概念和新的工作體系，找出一套科學(xué)的工程造價(jià)管理方法，是根本建立管理工作改革中正待解決的課題。目前我國根本建立系統(tǒng)對(duì)工程造價(jià)管理日益重視，對(duì)工程造價(jià)管理做了大量工作。但是，本文認(rèn)為正確合理地調(diào)整工程材料價(jià)差是正確確定工程造價(jià)的根底工作之一，因?yàn)椴牧腺M(fèi)在工程工程投資中占70%左右。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深化，國家對(duì)價(jià)格管理逐步放開，材料價(jià)

2、格將由雙軌制過渡到市場價(jià)格，建筑材料市場完全放開搞活后，材料價(jià)格隨行就市變動(dòng)頻繁，及時(shí)準(zhǔn)確地掌握材料價(jià)格、準(zhǔn)確計(jì)算價(jià)差，正確調(diào)整估算、概算、預(yù)算，是控制工程造價(jià)的重要一環(huán)。l為什么要調(diào)整材料價(jià)差目本文由論文聯(lián)盟.Ll.搜集整理前，我國的經(jīng)濟(jì)體制形式正從過去的產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)形式過渡到有方案的商品經(jīng)濟(jì)形式，局部企業(yè)將由國營企業(yè)過渡到股份制企業(yè)，被推向市常在根本建立領(lǐng)域，無論是施工單位還是建立單位都已以逐步成為獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，進(jìn)展獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)核算，而且所有這些經(jīng)濟(jì)實(shí)體的所有制性質(zhì)也隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深化而逐步復(fù)雜化。施工單位有國營的、集體的、個(gè)體的，有國內(nèi)的、有國外的，還有聯(lián)營的。建立單位也分國營的、集體的

3、、私人的，有外資的，也有合資的，就是在國營的施工單位與國營的建立單位之間，它們也有各自獨(dú)立的利益主體，尤其是國家改投資拔款為貸款以后，使連接甲乙雙方的一切工程承包關(guān)系都不例外地反映著最一般的商品交換關(guān)系。因此，目前在工程造價(jià)確定上，材料價(jià)風(fēng)格整合理與否，直接涉及到不同的商品消費(fèi)者之間的利害關(guān)系，影響著不同商品消費(fèi)者的經(jīng)營效果，因此必須正確合理調(diào)整材料價(jià)差，使雙方利益滿足社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)的等價(jià)交換原那么。2材料價(jià)差產(chǎn)生的原因(1)時(shí)間差。定額或單位估價(jià)表編制年度與工程造價(jià)執(zhí)行年度之間長達(dá)數(shù)月或數(shù)年，在此期間因材料價(jià)格變動(dòng)而形成的新舊價(jià)差額。(2)空間差。工程施工地區(qū)材料價(jià)格與定額或估價(jià)表編制所取

4、地區(qū)的材料預(yù)算價(jià)格之間的差價(jià)。(3)雙軌制差。在當(dāng)前工程材料價(jià)格雙軌制條件下，由于國家指令性方案材料不到位，而必須自行采購市場材料，從而形成的方案供給價(jià)與市場價(jià)之間的差額，當(dāng)市場完全放開后將自行消失。3材料價(jià)差調(diào)整方法由于材料價(jià)差產(chǎn)生原因不同，工程的構(gòu)造與性質(zhì)不同，本文建議采用以下四種方法調(diào)整材料價(jià)差3.1綜合系數(shù)法是由當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)主管部門所測算并定期公布的綜合調(diào)差系數(shù)，用此系數(shù)調(diào)整工程材料價(jià)差的一種方法。綜合價(jià)差系數(shù)調(diào)整步驟如下:(l)確定調(diào)差材料的測算品種，主要是選擇那些價(jià)差大、用量大、對(duì)工程造價(jià)有影響的代表材料，其他影響其微的材料為計(jì)算方便起見，可統(tǒng)一考慮適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。(2)選擇典型的工程

5、，在本地區(qū)或所轄系統(tǒng)內(nèi)選取典型有代表性工程作為價(jià)差系數(shù)測算樣本，要求不同構(gòu)造、不同特征、不同施工方案的工程都要選齲(3)計(jì)算價(jià)差系數(shù)(4)調(diào)整材料價(jià)差單位工程材料價(jià)差一單位工程直接費(fèi)xR綜合系數(shù)法的優(yōu)點(diǎn)是簡單化了編制方法，刪掉了計(jì)算各個(gè)單位工程調(diào)價(jià)材料用量和逐項(xiàng)調(diào)差價(jià)的繁瑣程序，進(jìn)步了工效，加快了計(jì)算和編制速度。缺點(diǎn)是準(zhǔn)確性差，因?yàn)楣こ虡?gòu)造特征不同，對(duì)一些特殊工程的材料價(jià)差會(huì)產(chǎn)生較大的誤差。另一個(gè)是靈，敏度差，由于一個(gè)年度或更長時(shí)間執(zhí)行一個(gè)不變的調(diào)差系數(shù)，難以及時(shí)準(zhǔn)確的反映建筑材料價(jià)格的短期波動(dòng)。為了減少選型帶來的技術(shù)價(jià)差，使價(jià)差系數(shù)力求符合和接近同類建筑構(gòu)造的各單位工程的價(jià)差實(shí)際，做到相對(duì)準(zhǔn)

6、確，宜按構(gòu)造分類測算和使用綜合調(diào)整系數(shù)。另外為進(jìn)步靈敏度，主管部門對(duì)綜合調(diào)整系數(shù)的測算要改年度測算系數(shù)為季度測算系數(shù)。3.2品種法這種方法是選擇某幾種對(duì)工程造價(jià)有較大影響的材料品種，如水泥、木材、鋼材等按品種綜合計(jì)算價(jià)差系數(shù)調(diào)整材料價(jià)差。這種方法計(jì)算步驟如下:(l)計(jì)算某一品種預(yù)算加權(quán)平均價(jià)(2)計(jì)算實(shí)際加權(quán)平均價(jià)(3)調(diào)整材料價(jià)差一某一品種材料用量。這種方法其優(yōu)點(diǎn)是簡便易行，計(jì)算簡單。缺點(diǎn)是選擇材料品種少，準(zhǔn)確性不高。33價(jià)格指數(shù)法它是由工程造價(jià)主管部門定斯公布建筑材料價(jià)格指數(shù)，然后逐一調(diào)整工程各種材料價(jià)差。(1)計(jì)算某種材料價(jià)差指數(shù)(2)調(diào)整材料價(jià)差一材料總數(shù)。采用這種方法優(yōu)點(diǎn)是準(zhǔn)確性好，可以準(zhǔn)確反映材料價(jià)格變化，適用范圍廣。缺點(diǎn)是近萬種才料全部計(jì)算價(jià)差系數(shù)，工程量大，短期測算公布難度大。3.4按實(shí)際價(jià)風(fēng)格整這個(gè)方法是將工程材料的實(shí)際價(jià)格直接用來調(diào)整單位工程價(jià)差，這種方法有兩種方式:(l)按材料價(jià)格重新編制預(yù)算，在更新材料價(jià)格庫后，上機(jī)再運(yùn)行一次即可，但取費(fèi)不發(fā)生變化。(2)按材料