某汽車S店可行性研究報(bào)告

1、 XXXX奧迪汽車4S店展廳建設(shè)項(xiàng)目安徽XX工程咨詢有限責(zé)任公司XXXXX奧迪汽汽車4SS店展廳廳建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)設(shè)單位：XXXXX汽車車銷售服服務(wù)有限限公司編 制 單 位位：安徽徽XX工程程咨詢有有限責(zé)任任公司編 制 日 期期：二00一一年十二月二十六日目 錄TOC t 樣1,1,樣2,2第一章總總論 PAGEREF _Toc312607348 h 4第一節(jié)項(xiàng)項(xiàng)目概況況 PAGEREF _Toc312607349 h 4第二節(jié)編編制依據(jù)據(jù) PAGEREF _Toc312607350 h 5第三節(jié)綜綜合評(píng)價(jià)價(jià)結(jié)論 PAGEREF _Toc312607351 h 55第四節(jié)結(jié)結(jié)論

2、 PAGEREF _Toc312607352 h 7第五節(jié)建建議 PAGEREF _Toc312607353 h 8第二章項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)背景及及其必要要性 PAGEREF _Toc312607354 h 8第一節(jié)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)背景 PAGEREF _Toc312607355 h 88第二節(jié)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的必要要性 PAGEREF _Toc312607356 h 100第三章項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)概概況 PAGEREF _Toc312607357 h 122第四章項(xiàng)項(xiàng)目單位位基本情情況 PAGEREF _Toc312607358 h 144第五章市市場(chǎng)分析析與銷售售方案 PAGEREF _Toc312607359

3、h 116第一節(jié)市市場(chǎng)分析析 PAGEREF _Toc312607360 h 16第二節(jié)銷銷售方案案 PAGEREF _Toc312607362 h 19第六章項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)規(guī)模、技術(shù)方方案及實(shí)實(shí)施進(jìn)度度 PAGEREF _Toc312607363 h 22第一節(jié)建建設(shè)規(guī)模模 PAGEREF _Toc312607364 h 22第二節(jié)建建設(shè)內(nèi)容容 PAGEREF _Toc312607365 h 22第三節(jié)業(yè)業(yè)務(wù)流程程 PAGEREF _Toc312607366 h 25第四節(jié)消消防 PAGEREF _Toc312607367 h 266第五節(jié)實(shí)實(shí)施進(jìn)度度計(jì)劃 PAGEREF _Toc312607

4、368 h 227第七章管管理體制制與勞動(dòng)動(dòng)定員 PAGEREF _Toc312607369 h 228第一節(jié)組組織機(jī)構(gòu)構(gòu) PAGEREF _Toc312607370 h 28第二節(jié)勞勞動(dòng)定員員 PAGEREF _Toc312607371 h 28第八章環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù) PAGEREF _Toc312607372 h 30第九章安安全生產(chǎn)產(chǎn)與勞動(dòng)動(dòng)保護(hù) PAGEREF _Toc312607373 h 332第一節(jié)編編制依據(jù)據(jù) PAGEREF _Toc312607374 h 32第二節(jié)安安全生產(chǎn)產(chǎn) PAGEREF _Toc312607375 h 32第三節(jié)勞勞動(dòng)防護(hù)護(hù)措施 PAGEREF _Toc3

5、12607376 h 333第十章投投資估算算及資金金籌措 PAGEREF _Toc312607377 h 335第一節(jié)計(jì)計(jì)算依據(jù)據(jù) PAGEREF _Toc312607378 h 35第二節(jié)投投資估算算 PAGEREF _Toc312607379 h 35第三節(jié)估估算說(shuō)明明 PAGEREF _Toc312607380 h 36第四節(jié)資資金籌措措和投資資使用計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc312607382 h 377第十一章章財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc312607383 h 399第十二章章結(jié)論與與建議 PAGEREF _Toc312607384 h 442第一節(jié)結(jié)結(jié)論 PAGER

6、EF _Toc312607385 h 422第二節(jié)建建議 PAGEREF _Toc312607386 h 433第一章 總 論論第一節(jié) 項(xiàng)目目概況一、項(xiàng)目目名稱：奧迪汽汽車4SS店展廳廳建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目二、項(xiàng)目目建設(shè)性性質(zhì)：新新建 三、項(xiàng)目目建設(shè)單單位：XXXXXX汽車銷銷售服務(wù)務(wù)有限公公司四、項(xiàng)目目建設(shè)地地點(diǎn)：位位于安徽徽省XXXXX市市宜秀區(qū)區(qū)，建設(shè)設(shè)用地東東側(cè)與龍龍眠山路路相臨，南側(cè)與與緯五路路相臨，兩側(cè)為為展廳中中心，北北側(cè)為其其他建設(shè)設(shè)用地等等。五、項(xiàng)目目建設(shè)規(guī)規(guī)模：年年銷售奧奧迪汽車車15000臺(tái)，主要要建設(shè)內(nèi)內(nèi)容：建建設(shè)用地地面積995000m2，已與土地地所有方方XXXXX艾諾諾威科

7、技技有限公公司達(dá)成成了土地地轉(zhuǎn)讓協(xié)協(xié)議，目目前相關(guān)關(guān)手續(xù)正正在辦理理之中，總建筑筑面積998399m2，其中中展廳建建筑面積積：31100mm2、車間間建筑面面積：667300m2、保安安亭建筑筑面積99m2；六、項(xiàng)目目總投資資：95564萬(wàn)萬(wàn)元1、用于于固定資資產(chǎn)85564萬(wàn)萬(wàn)元2、用于于流動(dòng)資資金10000 萬(wàn)元七、項(xiàng)目目資金籌籌措： 1、自自籌資金金45664萬(wàn)元元2、申請(qǐng)請(qǐng)銀行貸貸款50000萬(wàn)元用用于固定定資產(chǎn)投投資第二節(jié) 編制制依據(jù)1、可研研編制委委托書2、汽汽車品牌牌銷售管管理實(shí)施施辦法 （商商務(wù)部、發(fā)改委委、國(guó)家家工商總總局20005年年第100號(hào)令）3、建建設(shè)用地地規(guī)劃許許可

8、證4、國(guó)國(guó)務(wù)院關(guān)關(guān)于加強(qiáng)強(qiáng)防塵防防毒工作作的決定定5、工工業(yè)企業(yè)業(yè)廠界噪噪聲標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GGB1223488-900）6、建建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范（GBJJ16-87 20001年年版）7、中中華人民民共和國(guó)國(guó)勞動(dòng)法法8、中中華人民民共和國(guó)國(guó)安全生生產(chǎn)法9、工工業(yè)企業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)10、環(huán)境工工程設(shè)計(jì)計(jì)手冊(cè)11、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)方方法與參參數(shù)（第二版版）第三節(jié) 綜合合評(píng)價(jià)結(jié)結(jié)論一、項(xiàng)目目建設(shè)的的必要性性、可行行性4S店是是汽車市市場(chǎng)激烈烈競(jìng)爭(zhēng)下下的產(chǎn)物物。隨著著消費(fèi)者者消費(fèi)心心理的不不斷成熟熟，需求求日益多多樣化，對(duì)產(chǎn)品品、服務(wù)務(wù)的要求求也日趨嚴(yán)格格，原有有的汽車車代理銷銷售體制制已不能能適

9、應(yīng)市市場(chǎng)的需需求。44S店的的出現(xiàn)，可以滿足足消費(fèi)者者的各種種需求，它為用用戶提供供裝備精精良、整整潔干凈凈的維修修區(qū)；現(xiàn)代化化的設(shè)備備和服務(wù)務(wù)設(shè)施；高度職職業(yè)化的的氛圍；充足的的零配件件供應(yīng)；良好的的服務(wù)管管理；迅速及及時(shí)的跟跟蹤服務(wù)務(wù)體系等等。通過(guò)過(guò)4S店店的服務(wù)務(wù)，可以以讓用戶戶對(duì)品牌牌汽車產(chǎn)生生信賴感感和忠誠(chéng)誠(chéng)度，從從而擴(kuò)大大汽車的的銷售量量。二、廠址址選擇本項(xiàng)目廠廠區(qū)建設(shè)設(shè)地點(diǎn)位位于位于于安徽省省XXXXX市宜宜秀區(qū)，建設(shè)用用地東側(cè)側(cè)與龍眠眠山路相相臨，南南側(cè)與緯緯五路相相臨，兩兩側(cè)為展展廳中心心，北側(cè)側(cè)為其他他建設(shè)用用地等，地勢(shì)平平坦，交交通運(yùn)輸輸十分便便捷，周周圍毗鄰鄰客運(yùn)中中心

10、、大大酒店、濱館、大型超超市、銀銀行，周周邊有多多家汽車車銷售企企業(yè)，地地理位置置優(yōu)越，是建設(shè)設(shè)奧迪汽汽車4SS店的理理想地段段。三、建設(shè)設(shè)單位基基本情況況XXXXX汽車銷銷售服務(wù)務(wù)有限公公司是220111年度XXXXXX市招商商局招商商引資項(xiàng)項(xiàng)目，是是一汽-大眾奧奧迪授權(quán)權(quán)特許經(jīng)經(jīng)銷商（國(guó)家工工商行政政管理總總局工商商市字201112218號(hào)號(hào)），根據(jù)中中華人民民共和國(guó)國(guó)相關(guān)法法律和法法規(guī)于220111年6月在XXXXX市大大橋經(jīng)濟(jì)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)成立，依法辦辦理了組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)代碼證證（Noo：57770885022-9）、企業(yè)業(yè)法人營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照（Noo：34408000000009974666）

11、、稅務(wù)登登記證（No：34008111577708550299）等相相關(guān)證件件執(zhí)照。四、市場(chǎng)場(chǎng)分析目前擬建建項(xiàng)目是是XXXXX市唯唯一一家家經(jīng)營(yíng)奧奧迪汽車車的4SS店，隨隨著XXXXX市市社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的迅迅猛發(fā)展展以及個(gè)個(gè)人收入入的快速速增長(zhǎng)，消消費(fèi)者對(duì)對(duì)豪華汽汽車的需需求越來(lái)來(lái)越強(qiáng)勁勁，因此此在我市市建立奧奧迪汽車車標(biāo)準(zhǔn)44S店的的發(fā)展空空間巨大大，前景景廣闊。五、建設(shè)設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模模及內(nèi)容容遵循廠廠商硬件件建設(shè)要要求與服服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。建設(shè)規(guī)模模：年銷銷售奧迪迪汽車115000臺(tái)，主要要建設(shè)內(nèi)內(nèi)容：建建設(shè)用地地面積995000m2，已與土土地所有有方XXXXX艾艾諾威科科技有限限公司

12、達(dá)達(dá)成了土土地轉(zhuǎn)讓讓協(xié)議，目前相相關(guān)手續(xù)續(xù)正在辦辦理之中中，總建筑筑面積998399m2，其中中展廳建建筑面積積：31100mm2、車間間建筑面面積：667300m2、保安安亭建筑筑面積99m2；六、環(huán)境境保護(hù)本項(xiàng)目針針對(duì)具體體工序采采取了相相應(yīng)的環(huán)環(huán)保措施施，廢棄棄物均可可回收利利用，對(duì)對(duì)周邊環(huán)環(huán)境不會(huì)會(huì)產(chǎn)生污污染。第四節(jié) 結(jié)論論本項(xiàng)目符符合國(guó)家家和地方方的產(chǎn)業(yè)業(yè)政策。項(xiàng)目的的實(shí)施對(duì)對(duì)提高汽汽車品牌牌服務(wù)意意識(shí)，提提升服務(wù)務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展展，增加加地方財(cái)財(cái)政收入入等，具具有重大大意義。項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益與社會(huì)會(huì)效益顯顯著，項(xiàng)項(xiàng)目是可可行的。第五節(jié) 建議議為使本項(xiàng)項(xiàng)目順利利建設(shè)和和

13、投入運(yùn)運(yùn)營(yíng)，可可研階段段建議如如下：一、項(xiàng)目目建設(shè)涉涉及部門門較多，需要有有關(guān)部門門的積極極支持。項(xiàng)目建建設(shè)單位位要與有有關(guān)單位位進(jìn)一步步健全合合作機(jī)制制，保障障項(xiàng)目的的順利實(shí)實(shí)施。二、本項(xiàng)項(xiàng)目固定定資產(chǎn)需需求量較較大，需需項(xiàng)目實(shí)實(shí)施企業(yè)業(yè)和有關(guān)關(guān)金融機(jī)機(jī)構(gòu)在項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)初期就就做出有有序的安安排。三、在企企業(yè)現(xiàn)有有市場(chǎng)的的基礎(chǔ)上上，進(jìn)一一步擴(kuò)大大市場(chǎng)占占有率，積極開(kāi)開(kāi)拓市場(chǎng)場(chǎng)，搞好好經(jīng)營(yíng)模模式，為為企業(yè)進(jìn)進(jìn)一步發(fā)發(fā)展奠定定基礎(chǔ)。四、在初初步設(shè)計(jì)計(jì)之前，盡快完完成本項(xiàng)項(xiàng)目的環(huán)環(huán)境影響響評(píng)價(jià)報(bào)報(bào)告。第二章 項(xiàng)目目建設(shè)背背景及其其必要性性第一節(jié) 項(xiàng)目目建設(shè)背背景進(jìn)入221世紀(jì)紀(jì)以來(lái)，隨著汽汽車工業(yè)

14、業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的的日趨激激烈，我我國(guó)汽車車銷售市市場(chǎng)除傳傳統(tǒng)的汽汽車貿(mào)易易市場(chǎng)外外，出現(xiàn)現(xiàn)了超市市式大賣賣場(chǎng)、汽汽車一條條街、特特許經(jīng)銷銷商、專專賣店等等多種形形式。目前國(guó)國(guó)內(nèi)各大大汽車廠廠商均在在全國(guó)各各大、中城市市設(shè)立特特許經(jīng)銷銷商（或或?qū)Ｙu店店）。各各廠商均均對(duì)獲受受權(quán)的特特許經(jīng)銷銷商（或或?qū)Ｙu店店）以44S店的的建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、投投資規(guī)模模、開(kāi)業(yè)業(yè)時(shí)間等等提出要要求，隨著新新車型的的出現(xiàn)，4SS店數(shù)量量還將如如雨后春春筍般蓬蓬勃增長(zhǎng)長(zhǎng)。 一一、4SS店的含含義 所所謂4SS店是指：整車銷銷售（ssalee），備備件供銷銷（sppareeparrt）,售后服服務(wù)（sservvicee）,信信息反饋饋

15、（suurveey），四項(xiàng)功功能集于于一體（簡(jiǎn)稱為為四位一一體）的的汽車銷銷售服務(wù)務(wù)企業(yè)。 二、“四位一一體”與與4S店店概念的的形成 國(guó)內(nèi)市市場(chǎng)具有有代表性性的幾個(gè)個(gè)汽車廠廠商在汽汽車銷售售市場(chǎng)上上經(jīng)過(guò)若若干年的的激戰(zhàn)與與磨練，并吸取取國(guó)外汽汽車廠商商的成熟熟經(jīng)驗(yàn)，紛紛提提出了可可行的銷銷售服務(wù)務(wù)宗旨和和理念。如上海海大眾多多年來(lái)實(shí)實(shí)施 “用戶滿滿意工程程”，提出出“賣產(chǎn)品品更賣服服務(wù)”的口號(hào)號(hào)；一汽汽大眾提提出了“一個(gè)中中心，六六個(gè)支撐撐”的理念念，即以以客戶為為中心，以市場(chǎng)場(chǎng)為導(dǎo)向向、領(lǐng)先先的技術(shù)術(shù)、國(guó)際際水平的的質(zhì)量、有競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力的成成本、最最佳的營(yíng)營(yíng)銷服務(wù)務(wù)網(wǎng)絡(luò)和和最佳的的合作與與交流

16、力力；東風(fēng)風(fēng)雪鐵龍龍?zhí)岢鰣?jiān)堅(jiān)持一個(gè)個(gè)服務(wù)理理念：“麻煩自自己，方方便用戶戶”，要求求力爭(zhēng)做做到三個(gè)個(gè)“百分之之百”：服務(wù)務(wù)及時(shí)1100%，服務(wù)務(wù)徹底1100%，收費(fèi)費(fèi)合理1100%。從上上述宗旨旨和理念念不難理理解，要要樹(shù)立良良好的品品牌，除除對(duì)產(chǎn)品品技術(shù)和和質(zhì)量的的要求外外，在汽汽車市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日日益激烈烈的今天天，“用用戶至上上”被提提到了更為重重要的位位置。奧奧迪汽車車在XXXXX市市按照標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的“4S店”經(jīng)營(yíng)模式式，進(jìn)行行“四位一一體”的銷售和和服務(wù)，這一舉措措對(duì)進(jìn)一一步貼近近用戶，全面服服務(wù)用戶戶，具有有重要意意義。三、4SS店的優(yōu)優(yōu)勢(shì)4S店的的優(yōu)勢(shì)在在于：廠廠家與經(jīng)經(jīng)銷商的的利益是是

17、一致的的，減少少了中間間環(huán)節(jié)與與責(zé)任沖沖突，易易于實(shí)現(xiàn)現(xiàn)策略互互補(bǔ)，對(duì)對(duì)于營(yíng)銷銷的拓展、售售后服務(wù)務(wù)維修、專業(yè)化化管理極極為有利利。第二節(jié) 項(xiàng)目目建設(shè)的的必要性性20099年，受受金融危危機(jī)影響響，全球球絕大部部分國(guó)家家的豪華華車銷量量都在下下滑，而而中國(guó)豪豪華車市市場(chǎng)卻一一枝獨(dú)秀秀，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)了400%以上上的增長(zhǎng)長(zhǎng)，一舉舉奠定了了全球豪豪華車戰(zhàn)戰(zhàn)略高地地的市場(chǎng)場(chǎng)地位。20100年，奧奧迪銷量量為222.8萬(wàn)萬(wàn)輛，同同比增幅幅43%，德國(guó)國(guó)戴姆勒勒股份公公司全球球董事長(zhǎng)長(zhǎng)兼首席席執(zhí)行官官蔡澈在在20110年北北京車展展上表示示，通過(guò)過(guò)20110年豪豪華車銷銷量及保保有量數(shù)數(shù)據(jù)可以以肯定，中國(guó)正正

18、成為全全球汽車車行業(yè)的的引擎。根據(jù)歐美美發(fā)達(dá)國(guó)國(guó)家的權(quán)權(quán)威市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)顯顯示，高高級(jí)豪華華車在整整個(gè)乘用用車市場(chǎng)場(chǎng)上的比比重應(yīng)為為10%-155%，美美國(guó)是115%，豪華汽汽車品牌牌最多的的德國(guó)則則達(dá)到了了30%。而中中國(guó)目前前不到55%，還還具有無(wú)無(wú)限的增增長(zhǎng)潛力力，這給給豪華車車留下了了巨大的的市場(chǎng)空空間。豪華車本本土化的的的先行行者是奧奧迪，在在19888年開(kāi)開(kāi)始本土土化，較較競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手奔馳馳、寶馬馬領(lǐng)先了了一個(gè)時(shí)時(shí)代。在在長(zhǎng)達(dá)110年的的時(shí)間里里，奧迪迪以唯一一國(guó)產(chǎn)豪豪車品牌牌的身份份在中國(guó)國(guó)盡人皆皆知，以以其卓越越的性能能與優(yōu)良良的設(shè)計(jì)計(jì)，牢固固樹(shù)立了了“人性、領(lǐng)先、遠(yuǎn)見(jiàn)、激情”的品牌

19、牌價(jià)值、擁有了了龐大的的銷售群群體。奧迪可謂謂中國(guó)豪豪華車市市場(chǎng)迄今今最成功功的，這這個(gè)900年代。國(guó)內(nèi)高高檔政府府用車和和商務(wù)用用車幾乎乎都是奧奧迪的一一統(tǒng)天下下。近年年，奧迪迪全線的的產(chǎn)品悉悉數(shù)登陸陸中國(guó)，A8LL、A55、A33、Q55、Q77、TTT.等等明星產(chǎn)產(chǎn)品，220111年奧迪迪旗艦產(chǎn)產(chǎn)品A88L已在在國(guó)內(nèi)上上市，期期首款44門跑車車A7即即將上市市，20011年年上海車車展首發(fā)發(fā)亮相的的Q3將將在兩年年內(nèi)成為為下一款款國(guó)產(chǎn)車車型，憑憑借堅(jiān)實(shí)實(shí)優(yōu)異的的產(chǎn)品品品質(zhì)、無(wú)無(wú)可比擬擬的銷售售規(guī)模以以及不斷斷推出的的新產(chǎn)品品系列，在國(guó)內(nèi)內(nèi)目前的的高檔轎轎車市場(chǎng)場(chǎng)上，奧奧迪的優(yōu)優(yōu)勢(shì)地位位是

20、不容容置疑的的。奧迪汽車車公司在在XXXXX市還還沒(méi)有建建設(shè)自己己的4SS店，給給廣大用用戶帶來(lái)來(lái)諸多不不便，為為了更好好的滿足足用戶的的各種需需求，XXXXXX汽車銷銷售服務(wù)務(wù)有限公公司擬在在XXXXX市龍龍眠山路路與緯五五路交叉叉口建立立奧迪汽汽車4SS店。通通過(guò)本項(xiàng)項(xiàng)目的建設(shè)，可以為為用戶提提供裝備備精良、整潔干干凈的維維修區(qū)、現(xiàn)代化化的設(shè)備備和服務(wù)務(wù)設(shè)施、充足的的零配件件供應(yīng)、良好的的服務(wù)管管理、迅迅速及時(shí)時(shí)的跟蹤蹤服務(wù)體體系、高高度職業(yè)業(yè)化的氛氛圍等，讓用戶戶對(duì)奧迪迪汽車產(chǎn)產(chǎn)生信賴賴感和忠忠誠(chéng)度，提高奧奧迪汽車車的品牌牌意識(shí)，從而擴(kuò)擴(kuò)大奧迪迪汽車在XXXXX市及及周邊地地區(qū)的銷銷售量

21、。 綜上所述述，本項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)依據(jù)據(jù)充分，是十分分必要的的。第三章 項(xiàng)目目區(qū)概況況一、項(xiàng)目目區(qū)概況況XXXXX市位于于安徽省省西南部部長(zhǎng)江中中下游北北岸 ,地理坐坐標(biāo)東經(jīng)經(jīng)115546-111744、北緯緯2947-31117，與鄂鄂、贛兩兩省及本本省XXXXX、巢湖、六安、池洲四四地市相相鄰.XXXXX市下轄轄迎江、大觀、郊區(qū)三三個(gè)區(qū)和和桐城、懷寧、潛山、岳西、太湖、樅陽(yáng)、宿松、望江八八縣(市市),全全市土地地總面積積為1553988平方公公里,220033年末,全市總總?cè)丝?609.15萬(wàn)萬(wàn)人.XXXXXX市城區(qū)區(qū)是全市市城市建建設(shè)主要要區(qū)域,目前城城市人口口59萬(wàn)萬(wàn),建成成區(qū)面積積為3

22、55平方公公里,城城市基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施齊齊全,是是全市政政治經(jīng)濟(jì)濟(jì)和文化化中心.二、項(xiàng)目目區(qū)自然然狀況XXXXX市大地地構(gòu)造屬屬下?lián)P子子古生代代褶皺帶帶的長(zhǎng)江江沖擊平平原.古古生代晚晚期,屬屬海浸區(qū)區(qū),中三三疊紀(jì)印印支運(yùn)動(dòng)動(dòng)中,褶褶皺上升升為陸地地,同時(shí)時(shí)形成湖湖泊和盆盆地,后后受燕山山運(yùn)動(dòng)強(qiáng)強(qiáng)烈干擾擾,火山山巖漿的的侵入,形成了了大龍山山脈,第第四世紀(jì)紀(jì)地殼又又發(fā)生了了顯著的的沉降和和幾次輕輕度抬升升,伴有有長(zhǎng)江中中游大量量泥沙淤淤積,從從而形成成西部丘丘陵崗地地和東部部沖積平平原以及及江中的的新洲.境內(nèi)地勢(shì)勢(shì)起伏,自東往往西逐漸漸增高,呈一級(jí)級(jí)階梯,東南大大片圩區(qū)區(qū)地面高高程9-13米米(黃海海

23、高程),西北北山丘區(qū)區(qū)地面高高程188-7000米,其間雜雜以133-488米殘蝕蝕丘陵,地形破破碎,崗崗沖起伏伏,溝港港迂回.土壤類型型復(fù)雜多多樣,有有13個(gè)個(gè)土類,94個(gè)個(gè)土屬、1477個(gè)土種種,處于于黃棕壤壤與紅壤壤兩大地地帶性地地壤交匯匯地帶,具有明明顯過(guò)渡渡特色.XXXXX市位于于安徽省省西南部部，長(zhǎng)江江中下游游北岸，全年主主導(dǎo)風(fēng)向向?yàn)闁|北北風(fēng),夏夏季為西西南風(fēng)，年平均均風(fēng)速為為3.22米/秒秒，年平平均氣溫溫14.5-116.66，年平平均降雨雨量13363毫毫米，多多年平均均降雪天天數(shù)為112.88天，多多年平均均降雨天天數(shù)1339.11天(44-7月月占600%),日照百百分率

24、為為46%，光熱熱資源豐豐富.三、項(xiàng)目目區(qū)社會(huì)會(huì)經(jīng)濟(jì)狀狀況XXXXX市城區(qū)區(qū)是一個(gè)個(gè)自然條條件較優(yōu)優(yōu)越,歷歷史上商商貿(mào)繁榮榮的歷史史文化名名城和以以石油化化工、輕輕工紡織織為主、兼有機(jī)機(jī)械、電電子、化化工、造造紙等工工業(yè)門類類齊全的的工貿(mào)結(jié)結(jié)合城市市,在全全省的經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展中占有有重要的的地位.20100全年全全社會(huì)固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資8809.4億元元。 全全年第一一產(chǎn)業(yè)投投資311.3億億元；第第二產(chǎn)業(yè)業(yè)投資4408.4億元元；第三三產(chǎn)業(yè)投投資3669.66億元。在投資資中，工工業(yè)完成成投資4402.6億元元；制造造業(yè)投資資3600.4億億元；交交通運(yùn)輸輸倉(cāng)儲(chǔ)郵郵政業(yè)投投資433.5億億元；水

25、水利環(huán)境境公共設(shè)設(shè)施管理理等基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施投投資855.7億億元。全全年房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)投資992.22億元，商品房房銷售銷銷售額885.11億元。 “8861”行動(dòng)計(jì)計(jì)劃成效效顯著。全年共共安排“8611”行動(dòng)動(dòng)計(jì)劃續(xù)續(xù)建、新新開(kāi)工項(xiàng)項(xiàng)目1771項(xiàng)，總投資資規(guī)模221611.9億億元，當(dāng)當(dāng)年完成成投資2214.3億元元。第四章 項(xiàng)項(xiàng)目單位位基本情情況根據(jù)蘇州州天利和和汽車實(shí)實(shí)業(yè)有限限公司股股東決義義，經(jīng)過(guò)過(guò)和一汽汽-大眾眾銷售有有限責(zé)任任公司商商務(wù)談判判，天利利和汽車車實(shí)業(yè)有有限公司司在XXXXX投投資設(shè)立立了XXXXX汽汽車實(shí)業(yè)業(yè)有限公公司作為為奧迪特特許經(jīng)銷銷商從事事奧迪品品牌乘用用車、備備件

26、及精精品附件件的銷售售工作并并為客戶戶提供售售后服務(wù)務(wù)。根據(jù)據(jù)一汽-大眾奧奧迪特許許經(jīng)銷商商建設(shè)意意向書、中華人人民共和和國(guó)公司司法、公公司章程程等相關(guān)關(guān)規(guī)定，XXXXX汽車車實(shí)業(yè)有有限公司司是獨(dú)立立核算、自主有有權(quán)經(jīng)營(yíng)營(yíng)的法人人機(jī)構(gòu)，XXXXX奧迪迪項(xiàng)目涉涉及的土土地使用用權(quán)、相相關(guān)工具具、設(shè)備備、車輛輛的所有有權(quán)必須須在XXXXX汽汽車銷售售服務(wù)有有限公司司名下并并由其實(shí)實(shí)際控制制。根據(jù)據(jù)一汽-大眾奧奧迪特許許經(jīng)銷商商網(wǎng)絡(luò)決決策會(huì)通通知，須須由蘇州州天利和和汽車實(shí)實(shí)業(yè)有限限公司或或其下屬屬控股公公司在220111.5.31前前向一汽汽-大眾眾制定帳帳戶匯入入奧迪基基本建設(shè)設(shè)保證金金人民幣幣

27、15000萬(wàn)元元，此保保證金按按照一汽汽-大眾眾奧迪特特許經(jīng)銷銷商建設(shè)設(shè)意向書書中約定定的建設(shè)設(shè)進(jìn)度分分次退還還給XXXXX汽汽車銷售售服務(wù)有有限公司司：1、項(xiàng)目開(kāi)開(kāi)工退還還5000萬(wàn)元；2、建建筑基礎(chǔ)礎(chǔ)完成退退還5000萬(wàn)；3、開(kāi)開(kāi)始裝修修返還5500萬(wàn)萬(wàn)；投資方：蘇州天天利和汽汽車實(shí)業(yè)業(yè)有限公公司，隸隸屬江蘇蘇吳中集集團(tuán)有限限公司，（主營(yíng)營(yíng)醫(yī)藥、服裝、房地產(chǎn)產(chǎn)、建筑筑、教育育、金融融、公共共事業(yè)、汽車銷銷售與服服務(wù)，屬屬中國(guó)民民營(yíng)企業(yè)業(yè)5000強(qiáng)）。地址：江蘇省省蘇州市市吳中區(qū)區(qū)寶帶東東路3888號(hào)，法定代代表人：葛健，注冊(cè)資資本：550000萬(wàn)，實(shí)收資資本：550000萬(wàn)。項(xiàng)目建設(shè)設(shè)單位

28、：XXXXX汽車車銷售服服務(wù)有限限公司，注冊(cè)資資本為人人民幣330000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范范圍：汽車及及配件、機(jī)械設(shè)設(shè)備、車車輛裝飾飾用品銷銷售；倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)務(wù)（不含含危險(xiǎn)品品、食品品）；汽汽車技術(shù)術(shù)咨詢；汽車租租賃；注注冊(cè)類型型為有限限責(zé)任公公司（法法人獨(dú)資資），經(jīng)經(jīng)營(yíng)期限限30年年，法定定代表人人：郭小小堅(jiān)；XXXXX汽車銷銷售服務(wù)務(wù)有限公公司，是是20111年度度XXXXX市招招商局招招商引資資項(xiàng)目，是一汽-大眾奧奧迪授權(quán)權(quán)特許經(jīng)經(jīng)銷商（國(guó)家工工商行政政管理總總局工商商市字201112218號(hào)號(hào)），根據(jù)中中華人民民共和國(guó)國(guó)相關(guān)法法律和法法規(guī)于220111年6月在XXXXX市大大橋經(jīng)濟(jì)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)成

29、立，依法辦辦理了組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)代碼證證（Noo：57770885022-9）、企業(yè)業(yè)法人營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照（Noo：34408000000009974666）、稅務(wù)登登記證（No：34008111577708550299）等相相關(guān)證件件執(zhí)照。第五章 市場(chǎng)場(chǎng)分析與與銷售方方案第一節(jié) 市場(chǎng)場(chǎng)分析一、高端端汽車市市場(chǎng)（一）網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拓展展20100年，中中國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)豪華車車市場(chǎng)的的第一陣陣營(yíng)被德德系三強(qiáng)強(qiáng)奔馳、寶馬、奧迪包包攬。統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)據(jù)顯示，20110 年年奧迪、寶馬（含 MMinii）、奔奔馳在中中國(guó)銷量量分別達(dá)達(dá)到2225,5588 輛、1168,9988 輛、1477,6770 輛輛，同比比分別增增長(zhǎng)

30、443.55%、884%、1155%。這這意味著著德系三三強(qiáng)總銷銷量達(dá)到到 5442,2256 輛，占占高檔車車市場(chǎng)八八成以上上。20066年以來(lái)來(lái)三大高高端品牌牌乘用車車銷售情情況（單單位：萬(wàn)萬(wàn)輛）由于較早早進(jìn)入中中國(guó)市場(chǎng)場(chǎng)，除了了銷量，奧迪的的經(jīng)銷商商數(shù)量也也占據(jù)絕絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)地位。未來(lái)三三年，奧奧迪將進(jìn)進(jìn)入高速速擴(kuò)張期期，經(jīng)銷銷商數(shù)量量計(jì)劃從從現(xiàn)有的的 1880 家家拓展到到 2770家，繼續(xù)擴(kuò)擴(kuò)大對(duì)奔奔馳、寶寶馬的領(lǐng)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)勢(shì)。 據(jù)新華華信統(tǒng)計(jì)計(jì)報(bào)告顯顯示，從從 20005 年至 20008 年年，一線線汽車市市場(chǎng)占全全國(guó)總銷銷量的份份額從 400.1%逐年下下滑到 333.4%，同時(shí)時(shí)

31、三、四四線市場(chǎng)場(chǎng)份額則則由344.8%上升到到41.5%，而 220099 年、20110 年年，三、四線市市場(chǎng)份額額繼續(xù)擴(kuò)擴(kuò)大。在在北京、上海等等一線城城市，隨隨著市場(chǎng)場(chǎng)的飽和和及相關(guān)關(guān)限行、限購(gòu)政政策的實(shí)實(shí)施，汽汽車銷售售增長(zhǎng)緩緩慢，而而二、三三線乃至至四線城城市則成成為豪華華品牌在在華新的的增長(zhǎng)點(diǎn)點(diǎn)。具體體到安徽徽奧迪市市場(chǎng)，目目前在安安徽全省省范圍內(nèi)內(nèi)授權(quán)經(jīng)經(jīng)銷商共共有 66 家，但建成成營(yíng)業(yè)的的僅有 4 家家，分別別為合肥肥 22 家，距離XXXXXX 1178 公里；蕪湖、馬鞍山山各有 1 家，距距XXXXX 1100 多公里里。另蚌蚌埠 11 家在在建，XXXXXX 1 家新授授

32、權(quán)，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)布局局如下圖圖。由上述圖圖表可知知：在XXXXXX市豪車車市場(chǎng)，無(wú)論是是保有量量還是上上牌量，奧迪占占比 都都超過(guò)了了 500%，而而且增長(zhǎng)長(zhǎng)比例也也比較平平穩(wěn)，不不像寶馬馬那樣出出現(xiàn)了負(fù)負(fù)增長(zhǎng)的的情況。第二節(jié) 銷售售方案隨著國(guó)家家西部大大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)戰(zhàn)略的實(shí)實(shí)施，汽汽車銷售售業(yè)作為為一個(gè)高高成長(zhǎng)的的資金密密集型產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，已已成為西西部地區(qū)區(qū)新的經(jīng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)長(zhǎng)點(diǎn)。而而現(xiàn)有汽汽車銷售售市場(chǎng)中中高檔轎轎車的經(jīng)經(jīng)營(yíng)者大大多沒(méi)有有品牌特特許經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)，銷銷售過(guò)程程中存在在很多問(wèn)問(wèn)題，售售后維修修服務(wù)等等環(huán)節(jié)缺缺乏保障障，嚴(yán)重重?fù)p害了了消費(fèi)者者的利益益，也阻阻礙了高高檔轎車車的銷售售市場(chǎng)發(fā)發(fā)展。作為國(guó)內(nèi)內(nèi)

33、高檔車車市場(chǎng)的的領(lǐng)跑者者，一汽汽大眾眾奧迪公公司一貫貫遵循 “同一星星球，同同一奧迪迪，同一一品質(zhì)”的品牌牌宗旨，多次率率先采用用國(guó)際先先進(jìn)技術(shù)術(shù)，并繼繼續(xù)擴(kuò)大大經(jīng)銷商商網(wǎng)絡(luò)，憑借高高品質(zhì)的的產(chǎn)品和和國(guó)際水水準(zhǔn)的服服務(wù)水平平，不斷斷鞏固領(lǐng)領(lǐng)先地位位，產(chǎn)品品持續(xù)旺旺銷。截截止到220044年111月上旬旬，僅奧奧迪A66年銷量量已突破破3萬(wàn)輛輛，在國(guó)國(guó)內(nèi)高檔檔豪華轎轎車市場(chǎng)場(chǎng)份額由由31.8%上上升到440%以以上，特特許經(jīng)銷銷商也擴(kuò)擴(kuò)大到556家。XXXXX汽車銷銷售服務(wù)務(wù)有限公公司是一一汽大眾奧奧迪品牌牌唯一授授權(quán)內(nèi)XXXXXX經(jīng)銷商商，公司司在XXXXX市市新建一個(gè)個(gè)奧迪汽汽車4SS店，采

34、采用一汽汽大眾眾奧迪品品牌的統(tǒng)統(tǒng)一管理理模式，并結(jié)合合當(dāng)?shù)厥惺袌?chǎng)實(shí)際際情況共共同管理理，而與與XXXXX相鄰鄰的江西西、湖北北兩省，奧迪 4S 店也僅僅有南昌昌 2 家、武武漢 33 家、 宜昌昌 1 家，因因此在XXXXXX建設(shè)奧奧迪 44S 店店，雖然然XXXXX城市市的保有有量相對(duì)對(duì)集團(tuán)在在其他 城市（如蘇州州、南京京等）不不大，但但只要拓拓展得當(dāng)當(dāng)，業(yè)務(wù)務(wù)區(qū)域除除了可以以覆蓋省省內(nèi)的池池州、銅銅陵、黃黃山等周周邊城市市，還能能輻射到到江西的的九江、景德鎮(zhèn)鎮(zhèn)，湖北北的黃石石、黃岡岡等城市市，有較較大的市市場(chǎng)增長(zhǎng)長(zhǎng)空間。本項(xiàng)目銷銷售產(chǎn)品品的市場(chǎng)場(chǎng)定位為為行政機(jī)機(jī)關(guān)公務(wù)務(wù)用車、大中型型企業(yè)商

35、商務(wù)用車車、成功功人士家家庭用車車等。項(xiàng)目擬采采取的銷銷售方案案如下：1、拓展展新客戶戶：通過(guò)過(guò)一汽大大眾奧迪公公司統(tǒng)一一的廣告告宣傳與與促銷活活動(dòng)，提提高目標(biāo)標(biāo)消費(fèi)群群體對(duì)奧奧迪品牌牌的忠誠(chéng)誠(chéng)度、形形象的認(rèn)認(rèn)可度、服務(wù)的的滿意度度；通過(guò)過(guò)對(duì)目標(biāo)標(biāo)消費(fèi)群群體的訪訪問(wèn)，了了解目標(biāo)標(biāo)消費(fèi)群群體的品品牌傾向向及購(gòu)買買意愿，爭(zhēng)取將將潛在的的消費(fèi)群群體轉(zhuǎn)為為現(xiàn)實(shí)的的消費(fèi)者者。2、充分分利用引引導(dǎo)原則則：行動(dòng)動(dòng)傳遞信信號(hào)，一一次成功功的品牌牌選擇，能顯示示出選擇擇的“物有所所值”。 現(xiàn)現(xiàn)有奧迪迪用戶大大都是行行政機(jī)關(guān)關(guān)公務(wù)用用戶、高高端商務(wù)務(wù)用戶、成功人人士等，用戶對(duì)對(duì)奧迪車車的性能能和服務(wù)務(wù)的良好好評(píng)價(jià)

36、，以及其其所處的的社交環(huán)環(huán)境，商商務(wù)交際際環(huán)境都都將引導(dǎo)導(dǎo)一些待待購(gòu)消費(fèi)費(fèi)者的購(gòu)購(gòu)買決策策。3、提高高人員素素質(zhì)，提提升銷售售業(yè)績(jī)：銷售人人員經(jīng)過(guò)過(guò)招聘上上崗，統(tǒng)統(tǒng)一面試試合格后后，按照照公司統(tǒng)統(tǒng)一制定定的全方方位培訓(xùn)訓(xùn)計(jì)劃參參加各階階段培訓(xùn)訓(xùn)，在銷銷售人員員熟練掌掌握工作作技能和和營(yíng)銷技技巧的基基礎(chǔ)上，充分發(fā)發(fā)揮以人人為本，用戶至至上的服服務(wù)理念念，采取取品牌吸吸引、價(jià)價(jià)格優(yōu)惠惠、全方方位優(yōu)質(zhì)質(zhì)服務(wù)等等方式吸吸引目標(biāo)標(biāo)消費(fèi)群群，增加加銷售業(yè)業(yè)務(wù)量。4、強(qiáng)化化宣傳力力度：根根據(jù)市場(chǎng)場(chǎng)具體需需求，制制定全年年銷售計(jì)計(jì)劃、廣廣告宣傳傳計(jì)劃等等。通過(guò)過(guò)舉辦大大、中型型汽車展展銷會(huì)，利用宣宣傳彩頁(yè)頁(yè)、

37、繁華華地段的的廣告設(shè)設(shè)施以及及廣播、電視等等媒體廣廣告形式式，使客客戶逐漸漸了解奧奧迪車型型的性能能、安全全、服務(wù)務(wù)等方面面詳細(xì)信信息。以以提升奧奧迪汽車車的品牌牌認(rèn)知度度和影響響力，從從而擴(kuò)大大銷售范范圍，增增加銷售售量。第六章 項(xiàng)目目建設(shè)規(guī)規(guī)模、技技術(shù)方案案及實(shí)施施進(jìn)度第一節(jié) 建設(shè)設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模模遵循廠廠商硬件件建設(shè)要要求與服服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：年銷銷售15500臺(tái)臺(tái)奧迪汽汽車；總總建筑面面積98839mm2，其中中展廳建建筑面積積：31100mm2、車間間建筑面面積：667300m2、保安安亭建筑筑面積99m2；采用異異形鋼結(jié)結(jié)構(gòu)玻璃璃幕墻，裝飾豪豪華、格格調(diào)高雅雅、環(huán)境境舒適。第二節(jié) 建設(shè)設(shè)內(nèi)

38、容一、建設(shè)設(shè)內(nèi)容展廳面積積31000平方方米，劃劃分為下下列功能能區(qū)：汽汽車展示示與銷售售區(qū)、咨咨詢服務(wù)務(wù)區(qū)、維維修服務(wù)務(wù)接待區(qū)區(qū)、配件件陳列與與銷售區(qū)區(qū)、用戶戶休息區(qū)區(qū)；設(shè)貴貴賓室、洽談室室、經(jīng)理理人員辦辦公室、會(huì)議室室等。車間面積積31000平方方米，分分為機(jī)修修、保養(yǎng)養(yǎng)、裝潢潢美容、噴漆等等工區(qū)及及配件庫(kù)庫(kù)等。二、廠區(qū)區(qū)布置展示廳與與配件倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)、維維修車間間均能毗毗連相通通，不但但保證了了售后服服務(wù)各個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)之之間的連連續(xù)性和和有效協(xié)協(xié)作，而而且使用用戶能夠夠在這三三個(gè)相鄰鄰業(yè)務(wù)區(qū)區(qū)快捷地地處理所所有業(yè)務(wù)務(wù)，包括括購(gòu)買配配件、付付款等，從而縮縮短了工工作時(shí)間間。維修車間間是售后后服務(wù)的的

39、最主要要環(huán)節(jié)，這里設(shè)設(shè)有人性性化的廠廠房空間間，配備備高效率率、高精精度的設(shè)設(shè)備和診診斷測(cè)試試儀器。采用先進(jìn)進(jìn)管理模模式與制制造廠商商聯(lián)網(wǎng)的的配件倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)，作作到準(zhǔn)確確訂貨、快捷入入庫(kù)、靈靈活結(jié)算算。建立電子子計(jì)算機(jī)機(jī)管理系系統(tǒng)：實(shí)實(shí)現(xiàn)汽車車銷售、配件供供銷、服服務(wù)接待待與結(jié)算算、業(yè)務(wù)務(wù)管理等等系統(tǒng)的的內(nèi)外聯(lián)聯(lián)網(wǎng)。三、建筑筑設(shè)計(jì)廠區(qū)的建建構(gòu)筑物物滿足工工藝要求求，符合合國(guó)標(biāo)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范。生產(chǎn)產(chǎn)車間采采用鋼結(jié)結(jié)構(gòu)彩鋼鋼板建設(shè)設(shè)；展廳廳按照奧奧迪4SS店全球球建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，采采用異形形鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)玻璃幕幕墻。以以上建構(gòu)構(gòu)筑物要要求采取取必要的的抗震措措施設(shè)計(jì)計(jì)。整個(gè)廠區(qū)區(qū)充分利利用自然然環(huán)境，強(qiáng)調(diào)豐豐富的

40、空空間關(guān)系系，力求求創(chuàng)造新新穎、優(yōu)優(yōu)美的現(xiàn)現(xiàn)代化工工廠形象象。四、供水水、排水水1、水源源項(xiàng)目用水水由自來(lái)來(lái)水公司司直接供供水，可可從城市市自來(lái)水水管網(wǎng)接接入，滿滿足廠區(qū)區(qū)生產(chǎn)、生活用用水。2、生活活、生產(chǎn)產(chǎn)用水量量1）生活活用水廠區(qū)的職職工按1120人人計(jì)，每每個(gè)人最最高日用用水量00.05升，其其中生活活用水00.03升/日日，淋浴浴用水00.02升/日日。綠化化用水22噸/日日，每日日一次。總計(jì)88噸/日日。2）生產(chǎn)產(chǎn)用水本項(xiàng)目生生產(chǎn)用水水較少，每天用用水量為為3噸。3）消防防用水量量根據(jù)建建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范及及生產(chǎn)工工藝的特特點(diǎn)，室室內(nèi)消防防用水量量10L/S，室室外消防防用水量量1

41、5L/S。3、日平平均總用用水量廠區(qū)生活活用水66噸/日日，綠化化用水22噸/日日，生產(chǎn)產(chǎn)用水量量3噸/日日，不可可預(yù)見(jiàn)用用水量以以總用水水量155%計(jì)，應(yīng)為11.355噸，日日平均總總用水量量為100.355噸。4、排水水本廠內(nèi)污污水主要要為生活活污水，生活污污水按生生活用水水量的880%估估算，約約為8噸噸/日。廠區(qū)可可直接排排入城市市污水管管網(wǎng)，生生產(chǎn)污水水經(jīng)系統(tǒng)統(tǒng)自動(dòng)處處理后可可與生活活污水合合并排入入市政排排水管網(wǎng)網(wǎng)。五、采暖暖、通風(fēng)風(fēng)本項(xiàng)目在在冬季需需向生產(chǎn)產(chǎn)車間和和辦公區(qū)區(qū)供暖，廠區(qū)采采暖面積積按60000mm2計(jì)算，接入城城市供熱熱管網(wǎng)，滿足供供暖需求求。車間內(nèi)應(yīng)應(yīng)有良好好的通

42、風(fēng)風(fēng)裝置，及時(shí)排排除污染染的空氣氣(經(jīng)環(huán)環(huán)保處理理)?？湛諝饬飨蛳驈膬艋瘏^(qū)流向向污染區(qū)區(qū)。通風(fēng)風(fēng)口應(yīng)裝裝有網(wǎng)罩罩。六、電氣氣本項(xiàng)目用用電擬由由供電部部門提供供10KKV電源源。用電電負(fù)荷的的電壓等等級(jí)為3380VV/2220V，設(shè)置一一臺(tái)箱式式變壓器器向車間間和辦公公區(qū)供電電。1、設(shè)備備選用380VV/2220V配配電裝制制采用普普通式開(kāi)開(kāi)關(guān)柜，變壓器器采用箱箱式變壓壓器。2、電纜纜敷設(shè)廠區(qū)內(nèi)室室外采用用電纜溝溝，直埋埋敷設(shè)相相結(jié)合的的方式，構(gòu)筑物物內(nèi)采用用電纜溝溝、電纜纜橋及穿穿管敷設(shè)設(shè)。3、照明明車間內(nèi)應(yīng)應(yīng)有充足足的自然然光線或或人工照照明。照照明燈具具的光澤澤不應(yīng)改改變被加加工物的的本

43、色，亮度應(yīng)應(yīng)能滿足足檢驗(yàn)人人員和生生產(chǎn)操作作人員的的工作需需要。吊吊掛的燈燈具，必必須裝有有安全防防護(hù)罩，以防燈燈具破碎碎而發(fā)生生危險(xiǎn)。4、通訊訊為方便工工廠內(nèi)生生產(chǎn)、生生活管理理區(qū)內(nèi)部部聯(lián)絡(luò)及及對(duì)外聯(lián)聯(lián)系，需需架設(shè)110部電電話通訊訊線路。第三節(jié) 業(yè)務(wù)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程程如圖:前臺(tái)接待待 銷售業(yè)業(yè)務(wù)介紹紹 售后后接待 維修業(yè)業(yè)務(wù)承攬攬第四節(jié) 消防防一、全廠廠各部火火災(zāi)危險(xiǎn)險(xiǎn)性分析析展廳以汽汽車銷售售為主，發(fā)生火火災(zāi)危險(xiǎn)險(xiǎn)較小，火災(zāi)危危險(xiǎn)性分分類為丙丙類。主主車間以以維修車車輛為主主，其生生產(chǎn)工藝藝是人工工維修加加工，有有少量易易燃物，無(wú)易爆爆物品，可能產(chǎn)產(chǎn)生火災(zāi)災(zāi)，車間間的火災(zāi)災(zāi)危險(xiǎn)性性分類為為

44、丙類。二、消防防措施1、廠內(nèi)內(nèi)建筑物物構(gòu)造上上均滿足足建筑筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范范GBBJ16687（20001年版版）的要要求。2、展廳廳為異型型鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)，車間間為鋼結(jié)結(jié)構(gòu)彩鋼鋼板設(shè)計(jì)計(jì)。鋼結(jié)結(jié)構(gòu)由于于使用單單一材料料，溫度度分布均均勻，受受火面積積大，火火災(zāi)中升升溫快，強(qiáng)度降降低嚴(yán)重重，所以以火災(zāi)對(duì)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)的威脅脅大于鋼鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)，因此此，需進(jìn)進(jìn)行耐火火保護(hù)設(shè)設(shè)計(jì)，設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)應(yīng)符合合建筑筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范范GBBJ16687（20001年版版）的要要求。3、汽車車庫(kù)、修修車庫(kù)，停車場(chǎng)場(chǎng)的防火火設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)符合汽車庫(kù)庫(kù)、修車車庫(kù)，停停車場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范（GBB500067977）4、按照照

45、建筑筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范范的要要求設(shè)消消防泵，發(fā)生火火災(zāi)時(shí)，開(kāi)啟消消防泵，加壓供供水滅火火。生產(chǎn)產(chǎn)車間、展廳等等建筑內(nèi)內(nèi)均按要要求安裝裝消防栓栓。5、項(xiàng)目目設(shè)計(jì)電電氣均為為普通設(shè)設(shè)置，按按照建建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范的的要求設(shè)設(shè)計(jì)。電電氣設(shè)備備、供用用電線路路、配電電管線的的選擇及及敷設(shè)嚴(yán)嚴(yán)格遵循循相關(guān)的的設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范執(zhí)行行。廠內(nèi)道路路呈環(huán)形形布局，這樣不不僅滿足足了車輛輛出入的的要求，同時(shí)也也滿足了了廠內(nèi)消消防通道道的要求求。車間間、展廳廳、倉(cāng)庫(kù)庫(kù)、辦公公室等都都按規(guī)范范要求配配備滅火火器。第五節(jié) 實(shí)施施進(jìn)度計(jì)計(jì)劃本項(xiàng)目嚴(yán)嚴(yán)格按照照國(guó)家有有關(guān)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目程程序執(zhí)行行，自220122年01月開(kāi)開(kāi)始籌備備，

46、20012年06月投產(chǎn)產(chǎn)運(yùn)行，實(shí)施期期限為66個(gè)月。第七章 管理理體制與與勞動(dòng)定定員第一節(jié) 組織織機(jī)構(gòu)XXXXX汽車銷銷售服務(wù)務(wù)有限公公司，按按照中中華人民民共和國(guó)國(guó)公司法法制定定企業(yè)管管理制度度。公司司內(nèi)部管管理為總總經(jīng)理負(fù)負(fù)責(zé)制，下設(shè)機(jī)機(jī)構(gòu)有：綜合部部、財(cái)務(wù)務(wù)部、銷銷售部、售后服服務(wù)部四四個(gè)部門門。公司現(xiàn)有有員工1120人人，其中中管理人人員200人；職職工1000人。 總 經(jīng) 理組織結(jié)構(gòu)構(gòu)如圖：財(cái)務(wù)部綜合部部售后服務(wù)部 銷售部第二節(jié) 勞動(dòng)動(dòng)定員根據(jù)公司司的生產(chǎn)產(chǎn)特點(diǎn)，按工藝藝流程設(shè)設(shè)計(jì)為單單班制作作業(yè)，總總定員667人，其中：銷售部部設(shè)銷售售顧問(wèn)110人、銷售計(jì)計(jì)劃員55人、儲(chǔ)儲(chǔ)運(yùn)管理理

47、員100人、信信息管理理員/IIT信息息員5人；財(cái)財(cái)務(wù)部設(shè)設(shè)會(huì)計(jì)55人、出出納員22人；綜綜合部設(shè)設(shè)辦公室室和后勤勤5人；售售后服務(wù)務(wù)部設(shè)服服務(wù)經(jīng)理理和備件件經(jīng)理各各1人，服務(wù)經(jīng)經(jīng)理分管管技術(shù)主主管2人、服服務(wù)顧問(wèn)問(wèn)1人、索索賠員33人、維維修人員員計(jì)*人（機(jī)機(jī)修6人、鈑鈑金2人、噴噴漆2人、其其他5人），備件經(jīng)經(jīng)理分管管備件銷銷售計(jì)劃劃員2人、備備件倉(cāng)庫(kù)庫(kù)管理員員2人。 公司內(nèi)除除主要管管理人員員外，其其他人員員全部在在當(dāng)?shù)赝ㄍㄟ^(guò)勞動(dòng)動(dòng)力市場(chǎng)場(chǎng)向社會(huì)會(huì)公開(kāi)招招聘。管理人員員要求具具有大專專以上學(xué)學(xué)歷。生生產(chǎn)工人人要求具具有高中中以上學(xué)學(xué)歷并有有相應(yīng)的的專業(yè)技技術(shù)資格格或能力力。第八章 環(huán)境境

48、保護(hù)環(huán)境保護(hù)護(hù)是我國(guó)國(guó)的基本本國(guó)策。本項(xiàng)目目屬汽車車銷售和和維修項(xiàng)項(xiàng)目，針針對(duì)具體體工序采采取相應(yīng)應(yīng)的環(huán)保保措施，對(duì)周邊邊環(huán)境不不會(huì)產(chǎn)生生污染。項(xiàng)目建建設(shè)中要要求做到到環(huán)保與與主體工工程同時(shí)時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施施工、同同時(shí)投產(chǎn)產(chǎn)的原則則。做好好本項(xiàng)目目的環(huán)境境保護(hù)工工作，主主要環(huán)境境保護(hù)措措施如下下：一、廢水水處理生產(chǎn)廢水水很少，經(jīng)處理理后可與與生活廢廢水一同同經(jīng)廠區(qū)區(qū)排水管管網(wǎng)直接接排入城城市污水水管網(wǎng)。二、廢氣氣處理本項(xiàng)目在在噴漆過(guò)過(guò)程中會(huì)會(huì)產(chǎn)生廢廢氣，但但項(xiàng)目采采用專用用的密閉閉噴漆系系統(tǒng)，廢廢氣經(jīng)自自動(dòng)處理理后排放放，所以以對(duì)空氣氣不會(huì)產(chǎn)產(chǎn)生污染染。三、廢物物處理本項(xiàng)目的的廢物主主要為廢廢棄

49、汽車車零配件件和輪胎胎，但該該廢棄物物可以回回收利用用。四、工廠廠噪聲處處理廠區(qū)內(nèi)各各類噪聲聲控制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)采用用控制制工業(yè)企企業(yè)廠界界噪聲標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（GB1123448-990）本項(xiàng)目噪噪聲主要要來(lái)機(jī)修修，其設(shè)設(shè)備功率率相對(duì)較較小，采采取綜合合控制措措施后，噪聲降降低，不不會(huì)對(duì)周周邊環(huán)境境造成污污染?？刂圃肼暵暡扇〉牡拇胧┦鞘牵?、盡可可能選用用低噪聲聲設(shè)備。2、對(duì)噪噪聲較高高的設(shè)備備采取隔隔聲、消消聲、減減震、吸吸聲等綜綜合控制制措施。第九章 安全全生產(chǎn)與與勞動(dòng)保保護(hù)按國(guó)家有有關(guān)安全全生產(chǎn)的的規(guī)定，本項(xiàng)目目屬汽車車銷售和和維修項(xiàng)項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)采取必必要的安安全管理理及勞動(dòng)動(dòng)保護(hù)措措施。安安全生產(chǎn)產(chǎn)和勞

50、動(dòng)動(dòng)保護(hù)，會(huì)影響響到公司司的服務(wù)務(wù)與信譽(yù)譽(yù)，為此此重視勞勞動(dòng)保護(hù)護(hù)與安全全生產(chǎn)管管理，是是企業(yè)發(fā)發(fā)展的重重要保障障。第一節(jié) 編制制依據(jù)1、中中華人民民共和國(guó)國(guó)勞動(dòng)法法2、中中華人民民共和國(guó)國(guó)安全生生產(chǎn)法3、工工業(yè)企業(yè)業(yè)廠界噪噪聲標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GGB1223488-900）4、國(guó)國(guó)務(wù)院關(guān)關(guān)于加強(qiáng)強(qiáng)防塵防防毒工作作的決定定5、工工業(yè)企業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)第二節(jié) 安全全生產(chǎn)公司主要要負(fù)責(zé)人人對(duì)本單單位的安安全生產(chǎn)產(chǎn)工作全全面負(fù)責(zé)責(zé)，并組組織制定定本單位位安全生生產(chǎn)規(guī)章章制度和和操作規(guī)規(guī)程；建建立、健健全本單單位安全全生產(chǎn)責(zé)責(zé)任制；督促、檢查本本單位的的安全生生產(chǎn)工作作，及時(shí)時(shí)消除生生產(chǎn)安全全事故隱隱患；組

51、組織制定定并實(shí)施施本單位位的生產(chǎn)產(chǎn)安全事事故應(yīng)急急救援預(yù)預(yù)案；對(duì)對(duì)從業(yè)人人員進(jìn)行行安全生生產(chǎn)教育育和培訓(xùn)訓(xùn)，保證證從業(yè)人人員具備備必要的的安全生生產(chǎn)知識(shí)識(shí)，熟悉悉有關(guān)安安全生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)章制制度和安安全操作作規(guī)程，掌握本本崗位的的安全操操作技能能；向從從業(yè)人員員如實(shí)告告知作業(yè)業(yè)場(chǎng)所和和工作崗崗位存在在的危險(xiǎn)險(xiǎn)因素、防范措措施以及及事故應(yīng)應(yīng)急措施施。公司與從從業(yè)人員員訂立的的勞動(dòng)合合同，應(yīng)應(yīng)載明有有關(guān)保障障從業(yè)人人員勞動(dòng)動(dòng)安全、預(yù)防職職業(yè)危害害的事項(xiàng)項(xiàng)，以及及依法為為從業(yè)人人員辦理理工傷社社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)的事項(xiàng)項(xiàng)。第三節(jié) 勞動(dòng)動(dòng)防護(hù)措措施從業(yè)人員員應(yīng)當(dāng)接接受安全全生產(chǎn)教教育和培培訓(xùn)，掌掌握本職職工作所所需的

52、安安全生產(chǎn)產(chǎn)知識(shí)，提高安安全生產(chǎn)產(chǎn)技能，增強(qiáng)事事故預(yù)防防和應(yīng)急急處理能能力。在在作業(yè)過(guò)過(guò)程中，公司為為從業(yè)人人員提供供符合國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或者行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的勞動(dòng)動(dòng)防護(hù)用用品，并并監(jiān)督、教育從從業(yè)人員員按照規(guī)規(guī)定佩戴戴、使用用。安全裝置置和設(shè)施施應(yīng)經(jīng)常常維修，使其始始終保持持功能良良好。 一、勞動(dòng)動(dòng)保護(hù)公司在勞勞動(dòng)保護(hù)護(hù)方面主主要做到到：1、車間間內(nèi)平面面布置中中，力求求做到合合理布置置，保證證人流、物流的的通達(dá)，發(fā)生事事故時(shí)能能及時(shí)疏疏散。2、車間間設(shè)置排排水設(shè)施施和通風(fēng)風(fēng)裝置，車間內(nèi)內(nèi)地面排排水通暢暢，便于于清洗，保持空空氣新鮮鮮。3、對(duì)有有噪聲的的設(shè)備采采取隔聲聲、消聲聲、吸聲聲及減震震等控制

53、制措施，使作業(yè)業(yè)場(chǎng)所和和環(huán)境噪噪聲達(dá)到到標(biāo)準(zhǔn)要要求。4、公司司為員工工配備規(guī)規(guī)定的勞勞保用品品，并統(tǒng)統(tǒng)一制服服。5、設(shè)置置浴室、更衣室室、休息息室。6、在不不同區(qū)域域內(nèi)配置置消防器器材。7、廠區(qū)區(qū)內(nèi)進(jìn)行行綠化、美化，創(chuàng)造良良好的工工作環(huán)境境。二、衛(wèi)生生管理公司在衛(wèi)衛(wèi)生管理理方面主主要做到到：1、車間間及設(shè)備備、工器器具、操操作臺(tái)做做到每班班工作后后清洗和和進(jìn)行歸歸位。2、廢水水和廢棄棄物按操操作規(guī)程程在指定定地點(diǎn)存存放并及及時(shí)處理理，避免免產(chǎn)生污污染。3、員工工要求儀儀表整潔潔、大方方，穿著著統(tǒng)一的的工作制制服。第十章 投投資估算算及資金金籌措第一節(jié) 計(jì)算算依據(jù)1.全全國(guó)統(tǒng)一一建筑工工程基礎(chǔ)礎(chǔ)

54、定額安安徽省綜綜合估價(jià)價(jià)表（20000年）；2.全全國(guó)統(tǒng)一一建筑工工程基礎(chǔ)礎(chǔ)定額安安徽省裝裝飾工程程綜合估估價(jià)表（19999年年）；3.全全國(guó)統(tǒng)一一安裝工工程預(yù)算算定額安安徽省估估價(jià)表(20000年年)；4執(zhí)行行XXXXX市建建設(shè)工程程造價(jià)管管理站建建標(biāo)【20010】2111號(hào)“關(guān)于貫貫徹執(zhí)行行我省調(diào)調(diào)整建設(shè)設(shè)工程定定額人工工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的通知知”；5.XXXXX市市定額站站材料市市場(chǎng)價(jià)格格信息；6.項(xiàng)目目規(guī)劃方方案；7.XXXXX市市的類似工工程造價(jià)價(jià)指標(biāo)；第二節(jié) 投資資估算本項(xiàng)目總總投資為為95664萬(wàn)元元,其中中工程費(fèi)費(fèi)用48875萬(wàn)萬(wàn)元，工工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用322萬(wàn)元元，土地地使用權(quán)權(quán)費(fèi)

55、13310萬(wàn)萬(wàn)元，建建設(shè)期利利息13350萬(wàn)萬(wàn)元，基基本預(yù)備備費(fèi)707萬(wàn)元元，鋪底底流動(dòng)資資金10000萬(wàn)萬(wàn)元。序號(hào)工程名稱稱建筑工程程費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置置費(fèi)安裝工程程費(fèi)其他 費(fèi)費(fèi)用合計(jì)占總比值值（%）1工程費(fèi)用用4875556.993%1.1工程費(fèi)用用（包括括裝修）19000 18000 305 40055 1.2設(shè)備、設(shè)設(shè)施費(fèi)用用400 120 520 1.3場(chǎng)區(qū)給排排水及電電氣、消消防120 50 30 200 1.4場(chǎng)區(qū)外電電線、變變壓器30 60 10 100 1.5綠化50 50 2工程建設(shè)設(shè)的其它它費(fèi)用322 3.766%2.1項(xiàng)目前期期工作費(fèi)費(fèi)29 29 2.2勘察設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)122 1

56、22 2.3建設(shè)單位位管理費(fèi)費(fèi)49 49 2.4工程招標(biāo)標(biāo)、監(jiān)理理費(fèi)122 122 3無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)13100 15.330%3.1土地使用用權(quán)13100 13100 4建設(shè)期利利期13500 15.776%4.1建設(shè)期利利息13500 13500 5基本預(yù)備備費(fèi)707 707 8.266%合計(jì)25000 20300 345 36899 85644 100.00%第三節(jié) 估算算說(shuō)明1、工程程費(fèi)用：根據(jù)目前前XXXXX市建筑市市場(chǎng)行情情、安徽徽省建筑筑工程定定額及相相關(guān)收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合合目前類類似工程程的建造造檔次、配套情情況,估估算此項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用為為48775萬(wàn)元。2. 工工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用中:根

57、據(jù)目前前XXXXX市建筑市市場(chǎng)行情情及相關(guān)關(guān)收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，并并結(jié)合目目前類似似工程狀狀況，估估算此項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用；前期費(fèi)費(fèi)用主要要包括如如下項(xiàng)目目：項(xiàng)目前前期工作作費(fèi)：依依據(jù)國(guó)家家計(jì)委關(guān)關(guān)于印發(fā)發(fā)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目前期期工作咨咨詢收費(fèi)費(fèi)暫行規(guī)規(guī)定的通通知(計(jì)計(jì)價(jià)格19999112833號(hào))，估算此此項(xiàng)費(fèi)用用為：229萬(wàn)元元?？辈煸O(shè)設(shè)計(jì)費(fèi): 國(guó)家家計(jì)委、建設(shè)部部關(guān)于發(fā)發(fā)布工工程勘察察設(shè)計(jì)收收費(fèi)管理理規(guī)定的通知知計(jì)價(jià)格格2000210號(hào)號(hào)，估算算此項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用為：122萬(wàn)元元。建設(shè)單單位管理理費(fèi): 依據(jù)關(guān)于于印發(fā)基基本建設(shè)設(shè)財(cái)務(wù)管管理規(guī)定定的通知知（財(cái)建建200023944號(hào)），估算此此項(xiàng)費(fèi)用用為：449萬(wàn)元元。工程

58、招招標(biāo)監(jiān)理理費(fèi)：依依據(jù)國(guó)家家發(fā)展和和改革委委員會(huì) 建設(shè)設(shè)部文件件發(fā)改價(jià)價(jià)格2200776770號(hào)以以及國(guó)家家計(jì)委計(jì)計(jì)價(jià)格（20002）119800號(hào)文件件，估算算此項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用為：122萬(wàn)元元。3.基本本預(yù)備費(fèi)費(fèi)：依據(jù)據(jù)建設(shè)部部關(guān)于印印發(fā)市市政工程程投資估估算編制制辦法的通知知（建標(biāo)標(biāo)200071644號(hào)）按按工程建建設(shè)費(fèi)的的9%估估算；第四節(jié) 資金金籌措和和投資使使用計(jì)劃劃一、資金金來(lái)源1、自有有資金（1）用用于固定定資產(chǎn)885644萬(wàn)元。（2）用用于鋪底底流動(dòng)資資金10000萬(wàn)萬(wàn)元。 兩項(xiàng)合合計(jì)95564萬(wàn)萬(wàn)元。2、銀行行貸款 申請(qǐng)銀銀行貸款款50000萬(wàn)元，用于固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資，建設(shè)期期一次

59、性貸款，三年還還本付息息。序號(hào)項(xiàng)目建設(shè)期經(jīng)營(yíng)期6個(gè)月123一借款償還還1年初借款款累計(jì)02本年借款款增加500003本年應(yīng)計(jì)計(jì)利息7504002004本年還本本01000020000200005本年付息息7504002006年末借款款累計(jì)5000040000200000二、資金金使用計(jì)計(jì)劃固定資產(chǎn)產(chǎn)投資在在建設(shè)初初投入，項(xiàng)目當(dāng)當(dāng)年完成成。資金金貸款在在建設(shè)期期開(kāi)始時(shí)發(fā)發(fā)生。三、資金金籌措項(xiàng)目總投投資95564萬(wàn)萬(wàn)元，其其中主要要資金來(lái)來(lái)源為：1、建設(shè)設(shè)保證金金15000元。2、銀行行貸款550000元。3、XXXXX汽汽車銷售售服務(wù)有有限公司司注冊(cè)資資本30000萬(wàn)萬(wàn)元。第十一章章 財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)第一節(jié)、經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)依據(jù)據(jù)本項(xiàng)目依依據(jù)國(guó)家家發(fā)展改改革委、建設(shè)部部20006年頒頒布的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)方方法與參參數(shù)（第三版版）的要要求及其其它有關(guān)關(guān)文件的的規(guī)定，按照國(guó)國(guó)家現(xiàn)行行的財(cái)稅稅制度和和有關(guān)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、